Page 1

NieuwBouw ZATERDAG 22 SEPTEMBER 2012

DIT IS EEN COMMERCIテ記E UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

VERHUIZEN KAN OOK LEUK ZIJN VIRTUEEL WANDELEN DOOR JE HUIS WOONWERELD ONTDEKT DE TABLET

HUIZEN KIJKEN OP NIEUWBOUWDAG


STAP IN DE TREIN op weg naar uw droomwoning Gebruik de Verkoopgarantie Eigen Woning Zekerheid over de verkoop van uw huidige woning De Verkoopgarantie biedt een garantieprijs Flexibel inzetbaar en overdraagbaar De Verkoopgarantie maakt woonwensen waarheid!

sew eg

UITNODIGING

Ca

po

ldo

orn

tte

Ap e

ew

sbee

Dal

we

g

we g Hom

me

Locatie: Paleis op de Heuvel, Braamweg/Heselbergherweg Arnhem Noord

eg

Son Park

Bekijk ons woningaanbod in Arnhem Noord! Paleis op de Heuvel: herenhuizen (modelwoning is open), bovenwoning en appartementen. Klingelbeek: 2^1 kap woningen en vrijstaande woningen.

k

- Zaterdag 29 september van 11.00 tot 15.00 uur OPEN HUIS

els

lse

• • • •

www.paleisopdeheuvel.nl www.klingelbeek.com

Kom naar de open

dag!

Koopsom vanaf € 310.000,- v.o.n.

Vrijstaande en halfvrijstaande woningen

www.horstenhoogte.nl

Zaterdag 22 september bent u van harte welkom! Kom de hoogtefilm bekijken in het in het informatiecentrum Schuytgraaf van 11.00 tot 15.00 uur, Metamorfoseallee 101 in Arnhem.

Komt u ook? Meer weten over dit prachtige plan? Kijk dan op de website.


NieuwBouw 2012

Vandaag overal in het land nieuwbouw kijken

De hekken aan de kant Een bouwput is doorgaans niet toegankelijk. Toch verdwijnen vandaag voor één dag de hekken op tal van nieuwbouwlocaties in Nederland. Tijdens de Nieuwbouwdag kan iedereen een kijkje nemen bij huizen in aanbouw of modelwoningen.

D

e Landelijke Nieuwbouwdag wordt twee keer per jaar georganiseerd door de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal. Om aandacht te vragen voor nieuwbouw. Ondanks de stroeve woningmarkt, blijft nieuwbouw namelijk nog steeds erg populair. Er zijn ook tal van redenen aan te dragen om te kiezen voor nieuwbouw. Wooncomfort, weinig onderhoud, uitstekende energieprestaties en de vrijheid om je huis naar eigen inzicht in te delen en uit te bouwen zijn zomaar een paar voorbeelden hiervan. Maar een ander pluspunt komt pas de laatste tijd voor het voetlicht: nieuwbouw is gewoon veel voordeliger dan bestaande bouw. En precies dat is dan ook het thema van de landelijke

Nieuwbouwdag. Tijdens de landelijke Nieuwbouwdag kun je ter plekke zien hoe huizen en appartementen worden gebouwd, hoe groot de kamers zijn, wat je er allemaal mee kunt, hoe groot je tuin of balkon wordt en waar je op uitkijkt. “En als dat je allemaal aanspreekt, wil je natuurlijk ook weten waar je je boodschappen kunt doen, waar je kinderen naar school kunnen en of er parken, polders of bossen in de omgeving zijn”, zegt directeur Rob van de Schoot van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal. “Dat soort informatie kun je alleen ter plekke krijgen.” Belangrijk aan zo’n open huizendag is ook het contact met de aanbieders. “Natuurlijk is veel informatie via internet te vinden. Maar

“Nieuwbouw voordeliger dan bestaande bouw”

Jong en oud zijn op de Nieuwbouwdag welkom. in een gesprek van persoon tot persoon kom je toch dingen te weten, die je op een website niet vindt. Op de Nieuwbouwdag zijn alle aanbieders aanwezig.” De Nieuwbouwdag richt zich dit keer op het kostenaspect. “Uit een recent onderzoek blijkt dat nieuwbouw tegenwoordig voordeliger is dan bestaande bouw”, aldus Van der Schoot. “In de meeste gevallen

wordt voor een nieuwbouwhuis nog wel iets meer betaald dan voor een vergelijkbaar bestaand huis, maar als je de veel lagere onderhoudskosten en de uitstekende energieprestaties in je berekening meeneemt, ben je in een nieuwbouwhuis goedkoper uit.” En als je dan ook nog bedenkt dat een bestaand huis vaak verbouwd moet worden voor je er gaat wonen,

Vanaf 1 januari in één oogopslag zicht op energieprestaties

Energielabel wordt verplicht Fors lagere energielasten en een flinke bijdrage aan een duurzamere wereld. Dat zijn de gevolgen van de uitstekende energieprestaties van nieuwbouwwoningen. Dankzij het energielabel zie je straks in één oogopslag hóe goed die energieprestaties zijn.

H

et energielabel wordt vanaf 1 januari 2013 voor nieuwbouwwoningen verplicht. Het is vergelijkbaar met het energielabel voor auto’s, koelkasten en wasmachines. Hoe beter de energieprestaties, hoe energiezuiniger uw woning, hoe groener het label en hoe meer plussen achter de A. Bij de nieuwste woningen streeft de nieuwbouwbranche op dit moment naar energielabel A++. Bij de bestaande bouw lopen de labels van G (zeer onzuinig) tot en met A (zuinig). De plusjes achter de A zijn voorbehouden aan nieuwbouwwoningen en bestaande woningen die via vergaande renovatie zeer energiezuinig zijn gemaakt (vernieuwbouw). (Ver)nieuwbouw is dan ook het hoogst haalbare op

het gebied van duurzaam wonen. Mensen die een nieuwbouwwoning kopen of huren, besparen bij een gemiddeld energieverbruik flink op hun energiekosten. Dit kan vele tientjes per maand schelen. Het energieverbruik in een huis uit het midden van de jaren zeventig ligt gemiddeld op 3.000 kubieke meter gas. Tegenwoordig zou zo’n huis energielabel G krijgen. In een vergelijkbaar huis uit 2007 ligt het gasverbruik gemiddeld op 750 kuub. In de nieuwste nieuwbouwwoningen wordt dat met 25 procent teruggebracht. En vanaf 2015, zo heeft de branche af-

“Gasverbruik in nieuwe woningen sterk teruggebracht”

gesproken, zal het energieverbruik in de woningen die dan worden

gebouwd, zelfs zijn gehalveerd ten opzichte van 2007.

wordt nieuwbouw alleen maar nóg voordeliger.” De Nieuwbouwdag duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, die ook de partij is achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl, wordt bij de organisatie ondersteund door de NVB en de Neprom, de brancheorganisaties van projectontwikkelaars. Zie www.nieuwbouwdag.nl voor een overzicht van de opengestelde projecten.

COLOFON NieuwBouw 2012 Deze uitgave is tot stand gekomen onder verantwoordelijkheid van de advertentie-verkooporganisatie van De Gelderlander

ADVERTENTIES & INFORMATIE Henk Berkhout, salesmanager tel. 0314 372 111 Rudy Diemont, accountmanager tel. 06 51 78 84 78 Mariana Di Giovanni, accountmanager tel. 06 51 05 69 69 Bart Stijntjes, sales support; Els Schreijenberg, sales support; Henk Mennings, voorbereiding en coördinatie

REDACTIE & COÖRDINATIE Geurts Journalistiek, Groessen

TEKSTEN Geurts Journalistiek

FOTO’S Geurts Journalistiek

ONTWERP & VORMGEVING Wegener SpeciaalMedia Studio Arnhem Sprong concept + ontwerp, Zevenaar

DRUK Wegener Media

DISTRIBUTIE De Gelderlander, Wegener Media Het energielabel is vergelijkbaar met het label voor auto’s, koelkasten en wasmachines.


Stedelijk werken Landelijk wonen

bouwen op eigen kavel? wij bieden klaarheid!

Een kavel en een huis kopen is één, maar het geheel tot ùw eigen woning maken vraagt om veel inspiratie. Dit inspiratieboek KLAAR is speciaal daarvoor ontwikkeld. Het staat vol ideeën en tips en nodigt u van harte uit om geïnspireerd aan het huis van uw dromen te bouwen.

Vraag dit boek geheel gratis aan! www.klaassen.com

Helmkamp 25, 7090 AA Dinxperlo, Tel. 0315 - 65 72 00

Eenmalig in de aanbieding: 2 showmodellen die geheel instapklaar aangesloten en geplaatst staan op een mooi kavel op ons park

Zelf uw woning ontwerpen en bouwen in het mooie Montferland? De gemeente Montferland heeft diverse kavels te koop voor de bouw van uw eigen woning. Voor meer informatie over onze woningbouwkavels zie www.montferland.info.

Azewijn; Hartjenshof 3 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachtsbelasting behoort tot de mogelijkheid.

‘s-Heerenberg; Lengelseweg/ Diekmansweide

Beek; Steegseweg

Afname van de kavels met 6% overdrachtsbelasting behoort tot de mogelijkheid.

1 kavel.

Didam; Kerkwijk 10 kavels

3 kavels.

Een nieuw dubbel chalet van 72 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 460 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van e 88.000,-

Een nieuw enkel chalet van 50 m2 volledig aangesloten, geplaatst en sleutelklaar op een kavel van 417 m2. Het kavel kunt u kopen of huren. Koopprijs chalet van e 68.500,-

nu voor e 62.500,- v.o.n.

nu voor e 44.500,- v.o.n.

Kilder; Zinderberg 6 kavels. Rekhemseweg 144 7004 HD Doetinchem Tel. (0314) 324852

KIJKDAG

29 sept. 11.00 –14.00 uur Lengel; Trambaan 2 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachtsbelasting behoort tot de mogelijkheid.

Loerbeek; Meester Vermeulenstraat 6 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachtsbelasting behoort tot de mogelijkheid.

Stokkum; Hagelcruijs

Locatie: Emmerikseweg 13 7041 AV ’s-Heerenberg

1 kavel.

Stokkum; Eltenseweg 4 kavels.

Afname van de kavels met 6% overdrachtsbelasting behoort tot de mogelijkheid.

Informatie/Informatiepakket:

AUTHENTIEKE SCHOONHEID BINNENKORT TE HUUR In ‘s-Heerenberg kunt u in ‘Gouden Handen’ binnenkort een luxe twee-, drie of vierkamer appartement huren. Het aanbod betreft 33 vrije sector appartementen en 13 sociale huur appartementen. Vanaf begin 2013 kunt u zorgeloos genieten!

• Gebruiksoppervlak van ca 71 tot ca 190m2 • Vanaf € 550,- p.m. excl. servicekosten • Privébuitenruimte en prachtige kloostertuin VOOR MEER INFORMATIE Rosendaal Makelaars T(0314) 66 88 44 Van Dijk Makelaars T(0314) 36 62 62

Voor informatie over deze kavels kunt u terecht bij mevrouw A. Sanchez Leon, tel. 0316 291664 (’s-morgens tussen 9 en 13 uur) of via het e-mailadres bouwkavels@montferland.info.

46 huurappartementen in ‘s-Heerenberg exclusief voor 55-plussers

Een informatiepakket over deze woningbouwkavels kunt u opvragen via het e-mailadres bouwkavels@montferland.info onder vermelding van de woningbouwlocatie.

WWW.GOUDENHANDEN.INFO


NieuwBouw 2012

Nog dit jaar begint de bouw van De Tuin Van Elden

“Er bloeit in Elden echt iets moois” De voorbereidingen zijn zo goed als afgerond en de vrachtwagens rijden inmiddels af en aan. Na jaren plannen maken, is het bouwrijp maken van De Tuin Van Elden inmiddels begonnen. Op bijna 11 hectare verrijst een prachtig nieuw woongebied, waar kopers nog echt een eigen stempel op hun toekomstige woning kunnen drukken.

H

et wordt een bijzonder ‘dorpsplan’. Dat staat vast! De bouwstart wordt omlijst met diverse acties. Een facebookpagina, een auto die rondrijdt waarmee je prijzen kunt winnen als je die op de foto zet en een nieuw magazine waarin van alles te lezen valt over De Tuin Van Elden. Er is veel aandacht voor het groots opgezette plan. De Tuin Van Elden telt straks totaal zo’n 250 nieuwe woningen, waarvan in de eerste fase (koopwonin-

gen): 3 vrije kavels, 6 vrijstaande koopwoningen, 24 twee-onder-eenkapwoningen, 7 rijwoningen en 5 koopappartementen. Negen kavels zijn daarnaast beschikbaar voor mensen die zelf aan de slag willen. Roy Hasselerharm, projectmanager bij KondorWessels Projecten (onderdeel van VOF De Tuin van Elden), is enorm enthousiast over het plan. “De Tuin van Elden is met afstand het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio. Er bloeit daar echt

“Bouwstart omlijst met diverse acties”

iets heel moois. Op de plek waar ooit Intratuin Elden gevestigd was, komt straks een compleet nieuwe dorpswijk met veel groen, water en ruime, betaalbare huizen voor verschillende doelgroepen, ontworpen door maar liefst zes verschillende architecten. Daardoor ontstaat een gevarieerde buurt waar starters, gezinnen met kinderen en senioren straks naast en door elkaar wonen.” De verkoop loopt inmiddels voorspoedig. Vooral de vrijheid die je als koper hebt, valt bij belangstellenden in de smaak. Hasselerharm: “Het is niet meer zo dat je als ontwikkelaar een stel huizen laat ontwerpen en de koper het daar vervolgens maar mee moet doen. Je hebt bij De Tuin Van Elden echt een stem.” Potentiële kopers kunnen daarbij gebruik maken van het Wooniversum, het unieke belevingscentrum van VolkerWessels in Nieuwegein. Die biedt belangstellenden de mogelijkheid om - nog voordat er een steen gelegd is - al virtueel door de nieuwe woning te wandelen. Daarbij kun je het huis op dat moment

Groen gecombineerd met prachtige woningen. Illustraties: Bas Foto aanpassen en inrichten naar je eigen smaak. Op deze manier ontstaat het ideale huis. Om het nieuwe plan goed te presenteren, is het Informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden voorzien van een prachtige maquette, die een mooi beeld geeft van de

nieuwe wijk. Het centrum is iedere donderdagavond open van 17.00 tot 19.00 uur en op zaterdag van 11.0014.00 uur.

Potentiële kopers Klingelbeek worden handje geholpen

Verkoopgarantie haalt zorgen weg Nog steeds durven veel mensen geen stap op de woningmarkt te zetten. De angst dat de eigen woning niet wordt verkocht, is daarbij doorslaggevend. Bij nieuwbouwproject Klingelbeek krijgen potentiele kopers daarom een steuntje in de rug.

H

endriks Projectontwikkeling zet namelijk ‘verkoopgarantie’ in. “Dat betekent dat we kopers van een woning in Klingelbeek de garantie

geven dat hun eigen woning wordt verkocht”, vertelt Rob van den Berg van Hendriks Projectontwikkeling. “We laten de woning taxeren en bepalen vervolgens samen met de ver-

kopers de prijs. Vervolgens kopen wij de woning. Deze constructie kunnen we ook uitbreiden. Dat betekent dat de verkoopgarantie ook kan worden doorgelegd naar de kopers van hun woning. Zo helpen we elkaar. Dit is geen marketingtruc, maar echt een middel om de woningmarkt vlot te trekken. Overigens kunnen we ook voor een andere oplossing kiezen. We kunnen de kopers bijvoorbeeld helpen met de verkoop van hun eigen woning, door onze expertise daarvoor in te zetten.” Op deze manier verwacht Van den Berg dat nieuwbouwproject Klingelbeek op stoom komt. En feitelijk is dat al het geval. De eerste fase van veertien woningen (vrijstaand en tweekappers) is inmiddels in de verkoop en de eerste woningen zijn al meteen verkocht. Een mooi succes voor een bijzonder project! Want dat kan zeker gezegd worden. Het is een fraai stedenbouwkundig plan geworden voor het braakligEr is gekozen voor jaren dertig architectuur.

Het verkooptreintje is een prima middel om de woningmarkt op stoom te krijgen.

Illustraties: Hendriks Projectontwikkeling gende terrein in de wijk Klingelbeek. In verschillende fasen komen er totaal vijftig woningen. Er is gekozen voor jaren dertig-architectuur. De woningen worden met veel aandacht voor kwaliteit gebouwd. Opvallend is dat binnen de kaders van het beeldkwaliteitsplan belangstellenden niet alleen mogen meedenken over de invulling van de woning, maar ze hebben ook nog keuze uit verschillende woningtypen, die allemaal passen in de stijl van het project. Klingelbeek onderscheidt zich daarmee van reguliere nieuwbouwprojecten. Van den Berg: “Deze wijze past meer in de huidige tijd waarin je maatwerk moet leveren.

Op deze manier kunnen kopers hun eigen identiteit aan de woning geven. Dankzij deze vrijheid wordt het echt hun eigen woning.” De ligging van het nieuwbouwproject is bijzonder. Dicht tegen het dorp Oosterbeek, met alle voorzieningen binnen handbereik en op vijf minuten fietsen van de stad Arnhem en het NS-station. Dorps wonen in een stadse omgeving. Meer informatie is verkrijgbaar via www.klingelbeek.com. Op die website is ook een woningplanner te vinden waarmee je zelf aan de slag kunt.


VELDO

KLUS Kilderseveld 3 7035 CA Kilder T 0314 - 684570 M 06 - 20832585 @ info@hetklussenbedrijf.nl www.hetklussenbedrijf.nl

Onderstaande bedrijven staan garant voor kwaliteit en service -Timmerwerk

-Beton storten

-Plaatsen van kozijnen

-Verbouwen van badkamers

-Schuren

-Trappen metselen

-Plafonds aanbrengen

-Stucwerk

-Afbouw

-Tegelwerk

-Kastenwanden

-Vloeren leggen

-Aftimmering

-Verbouwingen

PVC-vloer + egaliseren + 95 afwerking + leggen q 58, per m2

Bizetlaan 49 7002 LW Doetinchem Tel. (0314) 361428 ONDERHOUDSBEDRIJF * Dakbedekking, Bitumen, EPDM * Dakgoten * Dakpannen * Timmerwerk * Tegelwerk * Metselwerk * Kozijnen * Vloeren * Carport * en allerlei Klussen ZONWERINGSBEDRIJF * Terrasschermen * Uitvalschermen * Markiezen * Screens, Serre screens * Rolluiken * Deur- en Raamhorren * Garagedeuren * Terrasoverkapping

ALLES ONDER GARANTIE

Ottawastraat 36 7007 BD Doetinchem Tel. 0314-880373 06-20398496 Fax 084 839 1015 www.jaspersvloeren.nl info@jaspersvloeren.nl Showroom op afspraak


NieuwBouw 2012

Ga systematisch en stap voor stap te werk

Verhuizen kan ook leuk zijn Je nieuwe huis is bijna gereed. Dat betekent dat er een verhuizing aan staat te komen. Veel mensen schieten acuut in de stress als ze er alleen al aan denken. Maar hoe je het ook wendt of keert, het moet toch gebeuren.

E

erst een geruststelling: verhuizen kan ook leuk zijn. Alles draait om een goede voorbereiding. En dat er hier en daar toch iets mis gaat, mag de pret niet drukken. Om één ding kun je niet heen. Op de verhuisdag moet je spullen verplaatsen. Je benadert een erkend verhuisbedrijf of huurt een busje met aanhanger en trommelt vrienden of familie bij elkaar. Maak er een nuttige en gezellige dag van. Tip: neem zelf de regie in handen om mensen aan te sturen en schrijf op de verhuisdozen naar welke ruimte iets toe moet. Dat maakt het op de nieuwe plek straks eenvoudiger.

Laat de kinderen helpen met het inpakken van dozen.

Maar verhuizen betekent veel meer. Dat begint al maanden van tevoren. Het is handig als je, vanaf het moment dat duidelijk wordt dat je gaat verhuizen, dagelijks de post inventariseert. Leg een adreslijst aan. De kans dat je een instantie vergeet, wordt zo kleiner. Een paar weken voor de verhuizing verstuur je vervolgens je verhuisbericht. Maak ook gebruik van de verhuisservice die Post.nl biedt. Veel partijen waar je mee te maken hebt, kun je op deze wijze met één formulier inlichten. Je kunt bij belangrijke partners zoals de energieleverancier, zorgverzekeraar en kabelaanbieder ook een eigen inlog maken op hun website. Daarmee geef je simpel de verhuizing door. Als je jouw verhuisdatum weet, moet je ook de gemeente inlichten. Je schrijft je uit bij de gemeente waar je vertrekt en schrijft je in bij

de gemeente waar je gaat wonen. Goed te weten is dat de gemeente vervolgens automatisch de Belastingdienst inlicht. Vergeet verder partijen zoals de bank, ANWB en loterijen niet. Maak verder een actielijst, die aangeeft wat je van week tot week moet doen. Scholen informeren, telefoonlijn aanvragen, noem maar op. Ook moet je ruim van tevoren verhuisdozen in huis halen, zodat je al wat spullen kunt inpakken. Het zorgt voor overzicht en rust. Laat de kinderen helpen om ze aan de verhuizing te laten wennen. En hou in de gaten: je hebt meer dozen nodig dan je nu denkt. Tip: er bestaan speciale dozen voor kleding en hoezen voor matrassen! Heel belangrijk: maak gebruik van het verhuismoment om eens een grote opruiming te houden…

“Neem de tijd en maak een actielijst”

Neem in het begin gewoon je oude meubels mee

“Een huis met persoonlijkheid” Veel mensen die een nieuwe woning betrekken, besluiten de inrichting ook meteen compleet te vernieuwen. Dat is logisch als je starter bent, maar verlaat je een andere woning, dan is dat echt niet altijd verstandig.

E

nerzijds vanwege de financien natuurlijk - een nieuw interieur loopt nu eenmaal in de papieren - maar anderzijds ook omdat de kans dan bestaat dat je huis persoonlijkheid mist. Dat stelt interieurarchitect Bas Breure van Breure + Janssen Vormgevers en Ingenieurs in Westervoort. Hij vindt dat een woning echt van jezelf moet worden. “Laten we eerlijk zijn; niemand woont in een perfecte showroomkamer. Met die gedachte is het goed om bestaande meubels, die je vaak nog hebt, in eerste instantie gewoon mee te nemen. Vanuit je nieuwe woning bouw je dan een eigen stijl op, die

je ook echt past. Het mag best een paar jaar duren voordat je nieuwe interieur is verfijnd. Toch nemen weinig mensen de tijd daarvoor.” Breure houdt zich regelmatig bezig met de interieurs van nieuwe woningen. De basis waar hij vanuit gaat, is de functionele indeling. “Je moet weten hoe je gaat wonen. Niet kijken of een kast past, maar eerst de primaire zaken beoordelen. Je moet goed kunnen zitten en leven. Ook de looplijnen en deurrichtingen zijn van belang. In veel L-kamers gaat de deur richting de kamer open. Dat betekent dat je een groot deel van de ruimte kwijt bent. Daar moet logisch over

“Let op de looplijnen in huis”

Op de computer kan een interieurarchitect spelen met inrichtingen.

worden nagedacht. Hetzelfde geldt voor de keuken. Tegenwoordig wil iedereen een leefkeuken met een grote tafel. Maar als je ook een trendy kookeiland wilt, is die extra ruimte er vaak niet meer. Denk goed na!” In woonkamers wordt steeds vaker voor een sfeervolle haard gekozen. Belangrijk is de plek hiervoor. “Mensen willen nog wel eens de

televisie pal naast een haard zetten, maar eigenlijk is dat helemaal niet nodig. Naar een haard hoef je niet te kijken, daar moet je omheen zitten. Die kan dus ook in een andere hoek van de kamer komen, pal naast een bank of stoel.” Kijken we naar de wanden in de kamer, dan vormt wit nog steeds een prima basis. “De keuze voor kleurvlakken daar tegenaan, neemt wat

af. Wel wordt er steeds vaker gekozen voor wandvakken met materialen als leisteen, natuursteen of hout om het interieur wat levendiger te krijgen.” Nog een laatste tip: “Hang een televisie niet te hoog op, maar op ooghoogte als je zit zodat je recht vooruit kunt kijken.”


NieuwBouw 2012

Bij het Wooniversum neem je een virtueel kijkje in je toekomstige nieuwbouwwoning

Wandelen door nog niet gebouwd huis Door Sjoerd Geurts

Een nieuwbouwwoning op het oog? Dan komen de vragen. Kunnen we de indeling nog aanpassen? Waar komt de keuken? Voor welke stijl gaan we? Past ons bankstel wel? Mensen vinden het doorgaans erg lastig om een goed beeld te krijgen van de sfeer en mogelijkheden van de nieuwbouwwoning die ze willen aankopen. Het Wooniversum in Nieuwegein reikt de helpende hand.

H

et Wooniversum is bedacht door VolkerWessels en vormt het zoveelste wapen tegen de ingezakte woningmarkt. Het biedt potentiële kopers de mogelijkheid om voor de aankoop virtueel door het nog niet gebouwde huis te wandelen. Om zo een goede impressie te krijgen van de mogelijkheden. Wij nemen vandaag de proef op de som en reizen af naar Nieuwegein. Daar is het Wooniversum sinds enkele maanden gevestigd. Directeur Niels Wolfers is onze gastheer. “Met in het achterhoofd de problemen in de woningmarkt zijn we gaan onderzoeken wat we in het aankoopproces van een nieuwbouwwoning

op de buitenkant, want ze beseffen dat de vrijheid daar in ieders belang wat beperkter is. Want als jij mag bepalen hoe het uiterlijk van de woning wordt, mag je buurman het ook. Met alle gevolgen van dien. Nee, mensen willen vooral een stempel drukken op de binnenkant. Potentiële kopers blijken moeilijk een beeld te kunnen vormen van de indeling en maten en zijn ook niet in staat zijn er een eigen sfeer aan te koppelen.” Experience Al deze informatie heeft geleid tot een nieuwe verkoopaanpak. Potentiële kopers worden al in de ‘kavelfase’ bij de plannen betrokken.

Op een computertafel plaatst Niels Wolfers elementen in het ‘poppenhuis’, die vervolgens in waar formaat zichtbaar worden. doen ons voor als belangstellenden voor een woning in een willekeurig nieuwbouwproject in Maarssen. We zijn vervolgens uitgenodigd voor een bezoek aan het Wooniversum. Tot zover niks nieuws. Maar dan begint het. Bij binnenkomst verhuizen we snel naar een virtuele wereld binnen dit gebouw. In

zelf elementen in het huis plaatsen. Als ware het een poppenhuis. Wij gaan voor de hoekbank, eethoek en het keukeneiland. En natuurlijk vergeten we het toilet niet. We kunnen ook kiezen voor een uitbouw, maar we zijn tevreden met de bestaande erker. Op het moment dat we de elementen plaatsen, zien we ze à la minute ook verschijnen op de 2D plattegrond die in werkelijke afmetingen wordt geprojecteerd. We wandelen er overheen en krijgen een prima idee van de indeling en mogelijkheden. Maar daarmee zijn we er nog niet. Er wordt ons een stevige rugzak o m ge s n o e rd met daaraan gekoppeld een futoristische 3D bril en voila, daar bevinden we ons in de 3D uitvoering van de woning. De muren verrijzen en we wandelen daadwerkelijk door de woning. Welke sfeer we willen hebben? Modern? Klassiek, Met een druk op de knop passen de meubelen zich aan een nieuwe sfeer

aan. Indrukwekkend. We wandelen rond, verplaatsen wat meubels en krijgen een prima beeld. Vervolgens verlaten we de ruimte, worden we voor een moment alleen gelaten om alles te overdenken en komt vervolgens de interieurstyliste ons helpen de woning definitief in te vullen. Ze heeft 3D afbeeldingen bij zich die we in de virtuele wereld hebben gezien en maakt verder gebruik van moodbords en de sfeervolle showroom met verschillende opstellingen van woonkamers, badkamers en keukens in allerlei sferen. Tot zover onze beleving. Als we een echte klant waren geweest, zou het traject verder lopen en zou de beleving uitgewerkt en wel via de website tot onze beschikking komen. Wij sluiten de reis door ons nieuwe thuis hier af. We beseffen dat we niet meer om de virtuele mogelijkheden heen kunnen. De driedimensionale wereld maakt het spannend om met nieuwbouw bezig te zijn!

“We wandelen daadwerkelijk door de woning”

Met een 3D bril loop je daadwerkelijk door je nieuwe woning. Foto: Wooniversum kunnen verbeteren”, zo legt hij uit. “Eén van de conclusies was dat we bij het ontwikkelen van woningprojecten nog steeds te weinig vanuit de klant denken. En feitelijk draait het niet om wat wij in gedachten hebben, maar wat de klant wil!” Het onderzoek wees allereerst uit dat het internet niet meer weg te denken is in de nieuwbouwmarkt. De zoektocht naar een nieuwe woning begint tegenwoordig vooral op de digitale snelweg. Verder bleek dat mensen meer invloed willen hebben op de invulling van hun uiteindelijke nieuwbouwwoning. Wolfers: “Niet eens zozeer

Vanaf het eerste moment is er niet alleen een makelaar beschikbaar, maar ook een woonadviseur. Met alle input die er in deze fase wordt gegenereerd, worden er woningen vormgegeven, die beter bij de klanten passen. Deze woningen kunnen dan vervolgens, met alle door de geïnteresseerden bedachte indelings- en uitbreidingsm o g e l ij k h e den, in het Wooniversum worden ‘beleefd’. Op die manier ontstaat bij bezoekers een goed beeld van maten, verhoudingen en mogelijkheden van het nieuwe huis. Wij nemen de proef op de som en

“We denken nog te weinig vanuit de klant”

een voorruimte - als ware het een attractie in Disneyland - krijgen we levensgrote beelden van onze misschien wel toekomstige woonplaats Maarssen te zien. Ook worden er beelden getoond van de nieuw te bouwen woonwijk, mooi ingepast in de omgeving. De film eindigt met de voorgevel van onze nieuwe woning. En jawel, daar staat ook onze naam al naast de deurbel. We openen de voordeur en komen vervolgens in een grote hal terecht, waar de begane grond van de nieuwe woning in werkelijke grootte is geprojecteerd. Op een computertafel daar pal naast kan de bezoeker De rondleiding levert digitale afbeeldingen op, waar de interieurstyliste mee aan de slag gaat. Foto: Wooniversum


NieuwBouw 2012

Elk risico van een eigen woning is af te dekken

Oerwoud aan verzekeringen Je kunt het niet zo gek bedenken of er bestaat tegenwoordig wel een verzekering voor. Ook als eigenwoningbezitter kun je je indekken tegen veel risico’s. Maar welke verzekeringen zijn echt nodig?

W

ij duiken in het oerwoud aan verzekeringen dat er bestaat. Welke zijn noodzakelijk als je een eigen woning bezit? Die vraag leggen we voor aan assurantieadviseur Jos Lentjes van Lentjes & Zn in Groessen. “Een goede verzekering van vermogen en eigendommen is pure noodzaak”, vertelt Lentjes. “Niemand wil zijn eigen spullen verloren zien gaan door brand, storm, wateroverlast of grote sommen geld kwijtraken omdat hij schade moet betalen die hij bij een ander heeft veroorzaakt. Niemand wil zijn vermogen, dat hij in jaren heeft opgebouwd, op zien gaan aan de kosten van juridische procedures om te krijgen waar hij recht op heeft. Dat zijn redenen waarom we niet zonder verzekeringen kunnen.” Het oerwoud aan verzekeringen is groot. Een overzicht van de belangrijkste verzekeringen die te maken hebben met een eigen huis:

Woonhuisverzekering Een woonhuisverzekering geeft een uitstekende dekking tegen alle plotselinge en onverwachte gebeurtenissen waardoor er woningschade kan ontstaan. Daarbij kun je denken aan bijvoorbeeld brand, ontploffing, bliksem, storm, hagel, lekkage, ruitbreuk, inbraak en breuk van leidingen. Inboedelverzekering Een inboedelverzekering geeft een uitgebreide dekking voor bijna elke gebeurtenis die schade aan de huisraad tot gevolg kan hebben. Lentjes: “Hierbij kun je denken aan alle onverwachte en plotselinge gebeurtenissen zoals brand, schroeien, storm, inbraak, diefstal, breuk van leidingen, uitval van koelkast, etc. Ook schade aan goederen buiten de woning, zoals zonneschermen, tuinmeubelen en wasgoed, zijn gedekt.” Een tip: vaak krijg je een premiekorting van tien procent als de wo-

ning beveiligd is volgens het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Aansprakelijkheidsverzekering Een aansprakelijkheidsverzekering is voor ieder mens onmisbaar. Je kunt namelijk ongewild bij anderen schade veroorzaken en verplicht worden de schade te vergoeden. Een dakpan waait van je huis op de auto van de buurman of je rijdt met de fiets tegen een geparkeerde auto. In al deze gevallen ben je verplicht de schade van de ander te vergoeden omdat je hiervoor wettelijk aansprakelijk bent. Rechtsbijstandverzekering Tegenwoordig komt het steeds vaker voor dat je juridische actie moet ondernemen om te krijgen waar je recht op hebt. De rechtsbijstandverzekering voor particulieren biedt een complete en praktische oplossing om je te verzekeren van deskundige rechtshulp bij allerlei juridische problemen, zoals ongewild ontslag of schade die een ander je toebrengt. Maar ook zaken die met de woning te maken hebben. Tenslotte kennen we nog de overlijdensrisicoverzekering en de kapitaalverzekering. Deze zijn meestal gekoppeld aan de hypotheek.

Een ongeluk zoals een lekkage zit in een klein hoekje. Een verzekering kan de pijn verzachten.

Subsidieregeling moet aanschaf van zonnepanelen stimuleren

Geen stormloop op zonnepanelen De nieuwe subsidieregeling voor zonnepanelen, heeft niet de verwachte stormloop opgeleverd. Ruim vijftienduizend mensen maakten er tot nu toe gebruik van. Dit betekent dat er nog ongeveer twaalf miljoen euro subsidiebudget beschikbaar is, goed voor ongeveer dertigduizend subsidies.

M

et een subsidieregeling wil de Rijksoverheid het gebruik van zonnepanelen door particulieren stimuleren. Sinds 2 juli 2012 kunnen zij vijftien procent subsidie aanvragen op de aanschafkosten voor zonnepanelen met een maximum van € 650. Ook in 2013 is er een potje beschikbaar van dertig miljoen euro. Op basis van het huidige aantal aanvragen is de verwachting dat er tot ver in 2013 subsidie beschikbaar zal zijn. Er liggen dus nog kansen voor liefhebbers. Hoe dan ook: het financiele rendement van zonnepanelen heeft zich bewezen: voor niets gaat de zon op. Het lijkt haast te mooi om waar te zijn. In je eigen elektriciteitsbe-

Steeds meer mensen laten zonnepanelen installeren.

hoefte voorzien door het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Toch is dat realiteit voor tal van Nederlanders. Onder hen Tjeerd Boekhorst uit Babberich. Hij liet in 2011, nog voor de subsidieregeling van start ging, een set zonnepanelen op zijn nieuwe woning aan de Landkamp in Babberich leggen. Hij heeft er geen spijt dat hij geen jaartje heeft gewacht. “De prijzen van zonnepanelen zijn de laatste tijd enorm gedaald. Mijn set kostte slechts € 4.800, dat scheelde de helft met het jaar ervoor. Daarbij kreeg ik ook nog eens 25% korting in de aanschafkosten, omdat ik me had aangesloten bij een collectieve inkooporganisatie.”

aan stroom verbruik. In dertien jaar heb ik de aanschafkosten eruit. De levensduur van de zonnepanelen is twee keer zo lang. Reken uit je winst.” Niet alleen financiële motieven liggen ten grondslag aan zijn keuze voor zonnepanelen. “Onze fossiele brandstoffen raken op. Je mag best rekening houden met je nageslacht.” Ondanks het gunstige financiële rendement en de voordelen voor het milieu heeft zijn initiatief in het dorp amper navolging gehad. “Mensen moeten aan het idee wennen en zich bewust gaan worden van de voordelen. De gemiddelde terugverdientijd van zonnepalen is ongeveer acht jaar, een derde van de verwachte levensduur. Maar je moet de aanschafkosten natuurlijk wél kunnen opbrengen.” Wie voor de subsidie in aanmerking wil komen kan dit digitaal doen via het elektronische loket van Agentschap NL: www.agentschapnl.nl.

“Ook in 2013 is er een potje beschikbaar”

Rekensommetje Voor de belastingadviseur was het een simpel rekensommetje. “Mijn dak ligt niet helemaal op het zuiden, de meest gunstige plek. Toch leveren de zonnepanelen me net zoveel energie op als ik in een jaar


r de Kom naa p zaterdag o open dag ber m 22 septe uur

de IJsseltuinen >>

tot 15.00 Tijd: 11.00 IJsseltuinen, e Locatie: d m, Zaagmolense hoek Bra inchem et pad in Do

Open dag zaterdag 22 september

>>

Wonen aan de oever van de IJssel. Aan het groen en aan het blauw. De IJsseltuinen is een modern vormgegeven wijk waar het beste van twee werelden samenkomt: het groen van de IJsseloevers en het bruisende van Doetinchem. Nu in verkoop: n 8 ruime twee-onder-één-kapwoningen met een woonoppervlak

Woningen vanaf € 194.000,- v.o.n.

van ca. 160 m2 GBO n 11 eengezinswoningen met een woonoppervlak van ca. 139 m2 GBO n 6 royale kavels van ca. 510 m2 tot ca. 570 m2

www.deijsseltuinen.nl

inen de IJsseltu em h in Doetinc

>>

T 0314 33 24 91

T 0314 36 92 92

Vind uw draai in Walstaete, Terborg

Nog een paar woningen beschikbaar! Open huis zaterdag 29 september

Zate 29 sep rdag tem open h ber uis van 10.00 -14.00

Wonen op een mooie centrale plek in Terborg? Kom dan zaterdag 29 september een kijkje nemen in het nieuwbouwproject Walstaete op de hoek van de Walstraat en de Hoofdstraat. Modelwoningen te bezichtigen Van 10.00 tot 14.00 uur zijn de nog beschikbare appartementen en stadswoningen in het complex te bezichtigen. Ervaar in de verschillende ingerichte modelwoningen hoe prettig het wonen is in Walstaete. Stadswoningen te koop én te huur De prachtige, ruime stadswoningen hebben vier verdiepingen en een afwerking van hoge kwaliteit. Door de ruimte op de begane grond is het de ideale woning voor kleine bedrijvigheid aan huis. Deze stadswoningen zijn te koop vanaf € 172.500,v.o.n. inclusief 25% Koopgarant korting. Koopgarant geeft naast korting de garantie op terugkoop door Wonion. De stadswoningen zijn ook te huur vanaf € 825,- per maand, exclusief parkeerplaats. Comfortabele appartementen te huur In de appartementen van Walstaete is het comfortabel gelijkvloers wonen. De appartementen hebben een ruime woonkamer en twee slaapkamers. De openslaande deuren bieden toegang tot een eigen terras, balkon of loggia. Buiten is het genieten in de gezamenlijke tuin op de eerste verdieping. Door de drie liften zijn de appartementen prima toegankelijk. De beschikbare appartementen zijn te huur vanaf € 825,- waarbij ook een eigen parkeerplaats te huren is.

Kijk op www.vinduwdraai.nl voor plattegronden en meer informatie!

Makelaars (0315) 68 55 46

(0315) 39 54 24

(0315) 32 41 26


NieuwBouw 2012

Maak je eigen behang op basis van foto’s

Doe eens gek met de muren Doe gek en kies voor een niet alledaagse inrichting van je huis. Vooral met muren kun je tegenwoordig creatief spelen. Bijvoorbeeld met een origineel behang op basis van je eigen foto’s, grappige teksten of met behulp van interieurstickers.

E

en huis verdient meer dan een simpel kleurbehangetje of likje verf. Het is trendy om verrassend voor de dag te komen en een stempel te drukken op jouw eigen plekje. Tal van websites en interieuradviseurs komen met vernieuwende ideeën. “Je ziet steeds vaker dat mensen hun interieur aanpassen aan seizoenen en modieuze kleuren gebruiken”, vertelt Debby Grooteman van de website Muurmode.nl. “In toenemende mate wordt er gekozen voor een uniek en persoonlijk interieur, waarmee je je eigen stijl uitdrukt. Dat kan bijvoorbeeld door gepersonaliseerde modellen van zowel stickers of fotobehang te laten maken.” Was dit tot voor enkele jaren gele-

den nog een ver van ons bed show, tegenwoordig kun je via allerlei websites simpel je eigen bestelling plaatsen. De mogelijkheden voor muurdecoratie zijn oneindig. Papieren fotobehang, vlies fotobehang, fotobehang in gepersonaliseerde maten, fotobehang van eigen foto’s, muurstickers, muurposters, deurposters, decoratie- of letterstickers. Het is allemaal mogelijk. “Wij merken dat er steeds vaker behang wordt besteld van eigen foto’s of van bijzondere foto’s”, zegt Debby Grooteman. “Verder doen tekstmuurstickers het goed. Die zijn er in alle soorten en maten. Een verschil met het verleden is dat er destijds vaak vooral standaardmodellen werden besteld. Die zijn natuurlijk ook wat gunstiger

“Huis verdient meer dan een likje verf”

Een levensgrote foto in de vorm van behang brengt je in een andere wereld. Foto: Muurmode.nl geprijsd. Tegenwoordig geven mensen meer uit aan een uniek interieurproduct. Dat stukje exclusiviteit doet het ‘m.” Het aardige van fotobehang of muurstickers is dat je zelf geen dure interieurstylist in de hand hoeft te nemen om je kamer een re-

styling te geven. Je kunt het eenvoudig zelf doen en ook nog eens heel snel. Daarbij is het eenvoudig om de look van een wand snel te wisselen. Je kiest er zo bijvoorbeeld voor om je vakantiegevoel langer vast te houden met een leuke vakantiefoto. Maar ook fotobehang van de

kinderen zien we steeds vaker voorbij komen.” Kies je voor fotobehang, dan is de kwaliteit van de foto wel van belang. Doorgaans toetsen de websites de foto’s voor gebruik of deze voldoen aan de gestelde eisen.

Toepassing van materiaal bepaalt uitstraling

De trap als kunstobject Vloeren, ramen, deuren, wanden. Als we een nieuwe woning bouwen, schenken we aandacht aan allerlei details. Opvallend is dat de trap er wat dat betreft nog steeds karig van af komt. Al zien steeds meer mensen er een kunstobject in.

E

en trap is voor nieuwbouwwoningen met meer verdiepingen vooral een verplicht nummer. We kiezen met z’n allen nog steeds het liefst voor standaarduitvoeringen, meestal in hout. Daarmee doen we de trap, die door-

gaans een prominente en zichtbare plek in huis inneemt, tekort. Gelukkig herkennen steeds meer architecten de schoonheid van een trap en maken ze er een echte blikvanger van. Trappen hebben we in verschil-

lende vormen en maten. De meeste woningen kennen open trappen in de woonkamer of hal. Een dergelijke trap die niet verstopt is achter een deur, kan een interieur maken of kraken. De schoonheid van een trap heeft te maken met het gebruikte materiaal en de vorm. De eenvoudigste vorm is de rechte trap die in een schuine lijn naar bovenloopt. Maar deze kan lang niet altijd overal worden toegepast. Het zijn vaak praktische zaken die de doorslag geven. Heb je weinig ruimte, dan is een spiltrap geschikt. Deze trap, ook wel draaitrap of wenteltrap genoemd, draait in een ronde vorm rond een centrale as naar boven. Heel populair in eengezinswoningen is de kwartslagtrap,

die een of meerdere kwartslagen maakt om zijn doel te bereiken. Naast de vorm is het materiaal van belang. Er is onderscheid te maken tussen trappen van hout, natuursteen, metaal en glas. Hout heeft een warme en natuurlijke uitstraling, maar vergt regelmatig onderhoud. Glas en metaal kunnen wat killer overkomen, maar doen het in een modern interieur erg goed. Bijkomend voordeel is dat ze amper onderhoud vergen. Bij natuursteen kies je voor een prijzige oplossing, die je huis echter wel een prachtig, natuurlijk gezicht geeft.

“Hout heeft een warme uitstraling”

Met een bijzondere trap, druk je een stempel op jouw woning.

Onderken je het belang van de trap en kun je nog invloed uitoefenen op de inrichting, dan is het goed om vroegtijdig aan de bel te trekken. Want met een bijzondere trap, druk je een stempel op jouw woning.


IN WELKE FASE ZIT JIJ?

W eu aat rstr

eg

Krayenhofpark

Mar

Kraye nhoff laan

Nijmegen Oud-West

C

ialaa

n

Nijmegen

Konin

M

Tunnelweg

ginne laan

eg

nw

ole

Wolfskuil

lf Wo g we ilse

sku

To l

g

we

fse

aa

Gr

le

ns

str

Wi

aa

llem

sw

B t aa

str ne oe

Gr

IN AANBOUW

bron van leven

• Maak een afspraak met de makelaar en kom kijken • Prijs vanaf € 190.500 v.o.n.

• Nog 7 te koop! • Bouw gestart, snelle oplevering • Extra korting op koopsom • Bekijk het filmpje op hetwaterkwartier.nl

Fase 2B

A

Fase 3

KOOPSOM VANAF:

€ 190.500 V.O.N.

WEBSITE:

HETWATERKWARTIER.NL

IN VOORVERKOOP! 39 Koop eengezinswoningen RUUSBROECSTRAAT/JAN LUYKENSTRAAT

• Laatste fase van deze gewilde wijk. • Maak een afspraak met de • Gevarieerde woningtypes

makelaar en kom kijken

• Online uw huis kiezen en een optie • Prijs vanaf € 195.000 v.o.n. nemen

B

KOOPSOM VANAF:

€ 195.000 V.O.N.

WEBSITE:

HETWILLEMSKWARTIER.NL

NU IN VERKOOP! Koop- en huurwoningen

Nieuw Nachtegaalplein waar je de stad beleeft

• Vlakbij het Centraal Station • Wonen in jaren ‘30 stijl • Diverse uitbreidingmogelijkheden • Bekijk online het magazine met o.a. 2 interviews van buurtbewoners • Prijs vanaf € 189.500 v.o.n.

C Hans Janssen Garantiemakelaars St.Canisiussingel 19h, Nijmegen

Tel: 024 - 324 42 44 www.hansjanssen.nl

Kronenburgpark

Leeuwenstein

In Nijmegen kun je alle kanten op. Ben je nog aan het dagdromen, je al serieus aan het oriënteren of ben je toe aan kopen? In welke fase jij ook zit, Portaal biedt voor elk wat wils. Onze woningen in het Waterkwartier zijn opgeleverd, je kunt er zo in. Voor Nieuw Nachtegaalplein is de verkoop gestart en in het Willemskwartier kun je alvast een optie nemen. Maak kennis met onze projecten en ontdek hoe leuk wonen in Nijmegen is!

Waterkwartier...

ew

A

Wa te

DROMEN, ORIËNTEREN OF KOPEN!

De Waal

rts

KOOPSOM VANAF:

€ 189.500 V.O.N.

WEBSITE:

NIEUWNACHTEGAALPLEIN.NL

eg

t


NieuwBouw 2012

Consument kiest vaker voor multifunctionele oplossing op plat dak

Bijzonder dak boven je hoofd Nieuwe huizen worden lang niet allemaal meer voorzien van een standaard pannen dak. Tegenwoordig is er veel meer mogelijk. Vooral als je een plat of licht hellend dak op je nieuwe huis krijgt, kun je je uitleven.

V

incent van Zantvoort is directeur van Kwerreveld Dakbedekkingen in Winterswijk. Zijn bedrijf is gespecialiseerd in alle soorten en maten daken. Hij ziet steeds vaker platte of lichthellende daken voorbij komen. “Ik merk dat steeds meer mensen in dat geval voor een multifunctionele oplossing kiezen op dak. Daarnaast is de vraag naar duurzame daken groter dan ooit.” Volgens Van Zantvoort zijn er tal van mogelijkheden om er echt iets bijzonders van te maken. “Wordt een schuin dak meestal voorzien van pannen, riet of golfplaten, op een plat dak kun je een stap verder gaan. Feitelijk is alles wat je op de grond kunt doen, ook te realiseren op een plat dak.” Platte daken zijn te maken van kunststof, bitumen of rubber. Voor-

al met kunststof of rubber maak je er met louter dit materiaal ware kunstwerkjes van. Maar ook een energiedak, groendak, dak met waterberging of zelfs parkeerdak behoren volgens Van Zantvoort tot de mogelijkheden. “Een energiedak bevat een geïntegreerd systeem, dat perfect aansluit op een warmtepomp. Het bevat een leidingsysteem met een warmte- en koudeopslag in het dak. Schijnt de zon, dan warmt het water in de leidingen zich op. Zo ontstaat er nieuwe energie.” Een groendak heeft volgens hem veel voordelen. “Het ziet er mooi uit, het reduceert dankzij de planten de fijnstof, maar ook de warmtestroming naar binnen. Je kunt er verschillende kanten mee op. Heb je een groot plat dak dan kies je voor een intensieve uitvoering met platanen en boompjes. Je maakt er

dan een echte daktuin van. Maar een extensieve uitvoering met alleen sedum is ook prima mogelijk. Dat ziet er heel natuurlijk en fraai uit.” Een groot plat dak kan verder worden benut als parkeerplaats en een dak met waterberging biedt de kans om overtollig water bij extreme hoosbuien geleidelijk af te voeren. “Deze daken worden speciaal hiervoor gemaakt en zorgen ook voor koeling. Vaak kan er wel anderhalve meter water in staan.” Het zijn volgens Van Zantvoort maar een paar voorbeelden van de onbegrensde mogelijkheden die een dak biedt. “Het dak is opnieuw ontdekt. Je kunt er echt alle kanten mee op.” De vraag naar duurzame daken neemt toe. Foto: Mobiroof

Belangrijk wapen op gebied van veiligheid en geluidsisolatie

De wondere wereld van glas De ontwikkeling van glas voor woonhuizen gaat snel. Toch kennen nog maar weinig consumenten de echte kansen die glas biedt op het gebied van isolatie en veiligheid. De wondere wereld van glas is groter dan we denken.

I

n hedendaagse woningen vinden we vrijwel geen enkel glas meer. Dubbel glas, zoals het in de volksmond heet, is de norm. Al dekt het begrip ‘dubbel glas’ al lang niet meer de lading. De hedendaagse eisen bij zowel nieuwbouw als renovatie schrijven voor dat er HR++ beglazing moet worden toegepast. HR++ duidt op de mate van isolatie waarmee het warmteverlies door het glas beperkt wordt. “HR++ levert ongeveer twintig procent meer besparing op dan gewoon dubbelglas”, vertelt Ramón Ciuráns, directeur van Glaspunt. “In periodes met veel invallende zonnewarmte, zorgt het glas er voor dat ongewenste zonnewarmte wordt tegengehouden Maar HR++ glas doet meer. Dankzij

Vaak loont het om isolerend glas te plaatsen.

een speciale coating aan de spouwzijde van de binnenruit realiseer je niet alleen een optimale thermische isolatie, maar benut je in koude winterperiodes ook de comfortabele gratis zonnewarmte die naar binnenstraalt. Door de thermische-isolatie-prestatie benadert de temperatuur van het totale glasoppervlakte daarnaast de kamertemperatuur, waardoor je geen koudestraling meer voelt vanaf het raam. Iets waar veel huizen nog last van hebben.”

Handig als je langs een autosnelweg woont! Zelfreinigend glas heeft een speciale coating waardoor de druppels er af glijden en je ook tijdens regenbuien een mooi uitzicht houdt. Daarbij hoef je dit glas, dat je alleen kunt toepassen als de zon er bij komt, niet zo vaak te reinigen. Een geheel nieuwe glassoort beschikt zelfs over drie lagen glas. Dankzij deze lagen kun je in verschillende jaargetijden spelen met kleur. En toch houd je prima zicht.” Bij renovatie van oude woningen is het volgens Ciuráns heel simpel om de authenticiteit van de ramen te behouden. “Of dit lukt heeft wel te maken met het bestaande kozijn. Kun je dit opnieuw gebruiken of moet het helemaal vervangen worden? Als het in goede staat is, gebruik je isolerende voorzetramen, waardoor het oude raam toch in tact blijft. Dat gebeurt veel bij oude boerderijen of monumenten.”

“HR++ levert twintig procent besparing op”

Functies Glas kan meer functies in zich verenigingen dan waar de gemiddelde consument in eerste instantie aan denkt. Ciuráns: “Veiligheidsglas zorgt ervoor dat glas niet gevaarlijk versplintert, waardoor bijvoorbeeld kinderen bij een val ernstig gewond raken. Die glassoort zorgt er ook voor dat het dievengilde niet eenvoudig de woning binnen komt. Glas werkt verder geluidsisolerend.


NieuwBouw 2012

“Heerlijk om in buitenlucht te werken”

De metselaar

vaak meerdere soorten stenen door elkaar. Dat zorgt voor meer afwisseling.”

Naam? Gert Donkersteeg (48) Bedrijf? “Ik werk als metselaar bij Zegers Bouw Ede/Arnhem. De laatste jaren doe ik ook het onderhoud.” Boeiend? “Het is heerlijk om iedere dag in de buitenlucht te werken, steeds nieuwe metselverbanden aan te leggen en een bouwwerk te zien groeien. Het is mooi werk, maar ook gezellig. De sfeer in het team is leuk en gemoedelijk.” Trends? “Vroeger koos men voor rode of bruine stenen. Nu metselen we

Zwaar werk? “Door nieuwe regels, kleinere zakken cement, lichtere verpakkingen en allerlei handige hulpmiddelen is het werk er minder zwaar op geworden. Prima dus!” Familie? “Ik ben getrouwd met Nanda. We hebben twee dochters: Linda (25) en Eline (22). We wonen in Lunteren. Beunhaas? “Nee niet meer. Ik ga liever vissen of naar de vogels kijken. Dat is een heerlijke ontspanning na een dag hard werken.”

Het planten van bloembollen is een eenvoudig herfstklusje

Geef de tuin kleur Een tuin komt bij een nieuwe woning vaak op het tweede plan. Veel mensen kiezen voor een simpele invulling met gras en groen. Wil je kleur, dan is dat ook mogelijk. Met bloembollen!

H

et najaar is een prima moment om ervoor te zorgen dat jouw nieuwe tuin in het voorjaar kleur krijgt. In deze pe-

riode leg je de basis. Dat kan door het planten van bloembollen. Nederland is een bloembollenland bij uitstek. Het planten van bloembol-

len is een eenvoudig herfstklusje en dé ideale manier om een bijzondere voorjaarstuin te creëren. De laatste jaren is het planten van bloembollen op ‘nonchalante wijze’ sterk in populariteit gestegen. De voorjaarstuin krijgt daardoor een natuurlijke en oorspronkelijke uitstraling. Hoe dat in zijn werk gaat? Bloembollen worden gemixt en spontaan uitgestrooid in de tuin. Op de plek waar ze neer komen, plant je ze vervolgens. Dat kan vrolijke lentewei opleveren met een bonte verzameling van kleuren, geuren en bloemvormen. Een rustiger maar minstens zo indrukwekkende tuin krijg je door te kiezen voor één kleur. De vuistregel bij het planten is: plant de bol twee keer zo diep als de bol hoog is en… het puntje omhoog! Het assortiment beschikbare bloembollen bij onder andere tuin-

Het planten van bloembollen is een eenvoudig klusje. Foto: Internationaal Bloembollen Centrum

centra is op dit moment optimaal. Er zijn bollen die vroeg bloeien zoals krokussen (vanaf januari/februari) en laatbloeiers zoals sieruien (vanaf mei/ juni). Maar er ligt meer werk buiten. Is de tuin bijvoorbeeld al wat meer ontwikkeld, dan komen er wat klusjes bij. Vergeet dan niet te snoeien en blad te ruimen. Bladharken is niet voor iedereen een favoriet tijdverdrijf. Toch is bladharken nuttig. Wanneer bladeren bijvoor-

beeld op het gazon liggen, raakt het gras verstikt en ontstaan er kale plekken. Ook tuinpaadjes met blad zorgen voor ongemak en kunnen bij regenachtig weer verraderlijk glad worden. Daarom moet het blad wijken. Een ander klusje voor het najaar is snoeiwerk. Bij een nieuwe tuin is dat vaak nog niet meteen noodzakelijk. Toch is het goed te weten dat het najaar de ideale periode is om bomen, struiken en hagen te snoeien.

“Bloembollen worden spontaan uitgestrooid”


NieuwBouw 2012

Nieuwbouw digitaal Met handige woonapps kun je zelf aan het inrichten

De digitale woonwereld De digitale revolutie kent amper grenzen. Zo zijn de smartphone en tablet ongeveer gemeengoed geworden in de Nederlandse huishoudens. Dat betekent dat het aanbod aan applicaties (apps) op het gebied van nieuwbouw en wonen snel groeit.

A

pps zijn kleine programmaatjes, die je op je smartphone of tablet installeert. Er zijn er honderdduizenden en de toepassingen zijn eindeloos. We kennen nuttige apps (routeplanners, rekenmachines) en entertainende apps (games). Ook op het

gebied van wonen, interieur en design bestaan er mooie apps. Veel apps zijn gratis, voor sommige apps wordt een kleine vergoeding gevraagd. Hieronder bespreken we enkele woon- en nieuwbouwapps.

DRU 3D Visualiser Met de DRU 3D visualiser app projecteer je een DRU haard of kachel in je eigen woonkamer om die vervolgens te fotograferen. Luxaflex Bekijk de collectie paneelgordijnen. Welke kleuren en maten zijn er? Welke past in jouw interieur? Wallpaper Magazine Een magazine met wereldwijde informatie over design, kunst, architectuur en interieurs. Zara Home Bekijk de Zara Home collectie, met nieuwe trends en producten. Interior Designs Inspirations Een collectie van verschillende design interieurs vanuit de hele wereld: van Amsterdam tot New York. Histor Kies uit de 1250 trendkleuren van Histor en ontdek jouw ideale kleur. Zie je een kleur die je bevalt? Maak een foto en de Histor app zoekt de juiste Histor verf erbij.

Met de DRU 3D visualiser app projecteer je je favoriete haard of kachel in je eigen woonkamer. Foto: DRU

Wonen op website De Gelderlander De Gelderlander gaat haar activiteiten op het internet snel uitbreiden. Toch is De Gelderlander nu al aanwezig op de digitale snelweg. Ook op woongebied. U kunt bijvoorbeeld deze bijlage digitaal be-

kijken of een oude editie naslaan. Meer informatie: www.dg.nl/bijlagen www.dg.nl/specials/ woneningelderland

#Nieuwbouw @Nieuwbouwwijzer Ongeveer kwart huurders zou huurwoning willen kopen. Of huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is sterk afhankelijk van woonlasten na aankoop. #nieuwbouw

@CobouwPolitiek Energielabel #nieuwbouw gaat half jaar later in.

@bouwenwonen Hoge aanschafkosten vaak nog drempel voor toepassing LEDverlichting. #nieuwbouw

@Invent Klacht tegen goedkope Chinese zonnepanelen. #nieuwbouw

@AarninkKozijnen Duurzaam: Investeren in kunststof isolatieschuim levert veel op blijkt uit Duits onderzoek: 1 euro investeren in isolatieproducten levert 5 euro op door energiebesparing. #duurzaam #aarnink #nieuwbouw

@Ingebroken Vergeet als uw #nieuwbouw woning wordt opgeleverd niet de opstalverzekering meteen te regelen!

Sigma Colourmate App Met de Sigma IPhone Ipod Touch app kun je Sigma Coatings kleurenwaaiers raadplegen en een kleurenpalet samenstellen. Maak een foto en de Sigma app zoekt de Sigma verf erbij.

Op je tablet de laatste woontrends bekijken. Dream Home Een handige app met tips voor nieuwe opstellingen voor elke kamer in huis. Laat je inspireren op basis van kamertype, kleur en diverse stijlen. Woonmode Trends Met deze woonmode app blijf je op de hoogte van het laatste woonnieuws.

Keukens De Keukens-app bevat diverse artikelen en informatie over aspecten van koken en keukengenot. Houzz Interior Design Ideas Houzz Interior Design Ideas app is de Wikipedia voor binnen en buiten design. De app beschikt over een groot interieurontwerp database met 150.000 foto’s.

Websites wijzen de weg in nieuwbouwland

Gebruik het internet voor nieuwbouwvragen Het internet vormt een prima basis om informatie te vinden over nieuwbouw. Zomaar enkele handige websites op een rijtje. www.eigenhuis.nl Vereniging Eigen Huis behartigt de belangen van alle Nederlandse eigenwoningbezitters. Als grootste consumentenorganisatie van Nederland is de Vereniging strijdbaar richting de politiek en marktpartijen en worden er diverse diensten aangeboden. Via de website is nuttige informatie te vinden. www.niki.nl Er zijn veel collectieve websites met nieuwbouwwoningen. Niki.nl is het initiatief van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP). Het geeft een landelijk overzicht van nieuwbouwwoningen en projecten. Deelnemers in de Stichting LNP zijn projectontwikkelaars, ont-

wikkelende bouwers, beleggers en brancheverenigingen. www.nieuwbouwwijzer.nl Nieuwbouwwijzer is ook een verzamelwebsite van nieuwbouwprojecten. De website biedt nieuws en een agenda met evenementen op nieuwbouwgebied. Heel handig zijn de nieuwbouwtips, waarmee praktische vragen worden beantwoord over nieuwbouw. www.breeam.nl BREEAM-NL is een beoordelingsmethode om de duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen. BREEAM-NL Nieuwbouw beoordeelt nieuwe gebouwen op duurzaamheid.

www.bouwkostenwoning.nl Mensen die bouwplannen hebben, kunnen op deze site een globaal inzicht krijgen in de nieuwbouwkosten. Het gaat hierbij specifiek om de bouwkosten van één vrijstaande woning. Het uitgangspunt hierbij is om op basis van standaarden en gemiddelden tot een kostenplaatje te komen. www.nieuwbouw-woningen.nl Een website die niet alleen veel informatie geeft over zaken die je bij nieuwbouw tegenkomt, maar ook over projectontwikkelaars en kavels. Tip: een dame schrijft voor deze site een leuke column waarin het bouwen van een huis wordt beschreven.


“ Smaakvol en authentiek wonen ‘op een dorp’ maar toch in de stad? Het kan in Arnhem: De Tuin van Elden.”

BELEEF ‘DE TUIN’ OP GROTE HOOGTE

Deze advertentie is verrijkt met Layar. Dit is te bekijken met de Layar applicatie. Stap 1: Download de gratis Layar-app voor Android, iPhone of iPad of update naar de laatste versie. Stap 2: Open Layar, houd de telefoon boven de pagina en druk op ‘Scan’. Stap 3: Beleef meer!

Er bloeit iets moois... De Tuin van Elden is met afstand het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio. De locatie is uniek, maar ook het stedenbouwkundig plan. Wat vooral opvalt is dat er veel aandacht is voor de openbare ruimte. Met veel water, groen en pleintjes. De variatie in woningtypen springt in het oog. Onder aan de pagina zie je een kleine selectie daarvan.

De brochure én het magazine liggen voor je klaar!

Kom naar het informatiecentrum aan de klapstraat 24b in Elden, beklim te uitkijktoren en beleef het zelf op Grote Hoogte... verder is er een maquette waarop alle woningen in het klein te zien zijn en kunnen de adviseurs je alles over dit schitterende plan vertellen! Elke donderdag van 17 tot 19 uur en zaterdag van 11 tot 14 uur geopend.

mulleners + mulleners

molenaar en van winden

palazzo van tellingen

Hoek- en rijwoningen vanaf € 199.000,- v.o.n.

Vrijstaande woningen vanaf € 455.000,- v.o.n.

Twee-onder-eenkapwoningen vanaf € 275.000,- v.o.n.

Meer informatie op de website of bel de makelaar: Kuiper Makelaardij t (026) 36 39 120 Willemsen makelaars t (026) 44 52 751

www.detuinvanelden.nl

Nieuwbouw - regio Arnhem  

Nieuwbouw is een commerciële uitgave van de Gelderlander.

Advertisement