Page 1

VastGoed T O T A A L

ZATERDAG 24 MEI 2014

DIT IS EEN COMMERCIテ記E UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

VERKOOP WONINGEN TREKT AAN TUIN MOET SPANNEND ZIJN INVESTEREN IN TWEEDE WONING

VANDAAG: DAG VAN DE BOUW


VastGoed Totaal 2014

Tijdens Dag van de Bouw openen vandaag 165 projecten de poorten

De geheimen van de bouwput

Maar liefst 165 bouwlocaties in Nederland zetten vandaag de hekken aan de kant. Belangstellenden kunnen zo een kijkje nemen in één van de vele bouwputten die Nederland rijk is. Ook in Gelderland worden de poorten massaal geopend.

D

e Dag van de Bouw is de jaarlijkse open dag van de bouw. Wegen, tunnels, ziekenhuizen, scholen, stations, maar ook winkelcentra, kantoorgebouwen en vooral woonprojecten doen er aan mee. Vorig jaar kwamen meer dan 125.000 mensen een kijkje nemen. Om de geheimen van de bouwput met eigen ogen te aanschouwen. De Dag van de Bouw - een initiatief van Bouwend Nederland en de aangesloten bouwbedrijven - wil het grote publiek de vele positieve kanten van de bouw laten zien. “Veel mensen willen wel eens een kijkje achter de schermen nemen”, legt projectleider Harm Dragt van Bouwend Nederland uit. “Bijvoorbeeld omdat ze nieuwsgierig zijn naar gebruikte

technieken of omdat er naast de deur een groot gebouw wordt neergezet. Soms komen ze vanuit het hele land naar een specifiek project toe. Tijdens de Dag van de Bouw is iedereen welkom. Daarnaast is het natuurlijk ook voor de bedrijven een prima gelegenheid om te laten zien waar ze mee bezig zijn. We zijn blij dat er ook dit jaar zoveel bedrijven verspreid over het hele land deelnemen.” Op de website www.dagvandebouw. nl worden alle deelnemende bouwlocaties vermeld. In Gelderland is de diversiteit van deelnemende projecten groot. Verspreid over de hele provincie zijn er veel nieuwbouwprojecten te bezoeken, maar ook bijzondere locaties zetten de hekken aan de kant. Zo kan in

“De dag is leuk voor jong en oud”

Ook voor kinderen is er op veel projecten wat te doen tijdens de Dag van de Bouw. Foto: Bouwend Nederland Doetinchem een kijkje worden genomen bij de Topsporthal en in Nijmegen bij de Asfalt Productie. De Dag van de Bouw is leuk voor jong en oud. Op veel locaties is er een

speciaal programma voor kinderen, variërend van mooie springkussens en vogelhuisjes timmeren tot aan muurtjes metselen en het bedienen van een echte graafmachine.

Wisseling van leverancier kan consument tot 314 euro besparen

Energieconsumenten stappen vaker over

Steeds meer mensen wisselen van energieleverancier. Vorig jaar stapte 13,1% van alle Nederlandse huishoudens over naar een andere leverancier van elektriciteit en gas. Nog nooit eerder was dit percentage zo hoog.

D

it blijkt uit de rapportage van de Autoriteit Consument & Markt (ACM) over de ontwikkelingen op de energiemarkt. In 2012 waagde nog 12,5%van alle huishoudens de overstap. Van alle consumenten is 44% inmiddels een keer overgestapt naar een andere aanbieder. Het bedrag dat consumenten met een overstap kunnen besparen ligt veel hoger dan de meeste consumenten denken. “Consumenten die overstappen stimuleren bedrijven om te innoveren en te zorgen voor een betere service en concurrerende prijzen. Dat is in het voordeel van de consument”, aldus Anita Vegter, be-

stuurder van ACM. De energierekening van een gemiddeld Nederlands huishouden bedroeg eind 2013 gemiddeld 1.727 euro. Een grote meerderheid van de consumenten (78%) beoordeelt de energierekening als hoog of erg hoog. Dit gevoel bij consumenten is al enige tijd stabiel. Consumenten geven aan dat ze bij een prijsvoordeel van 175 euro bereid zijn om over te stappen. Ze denken dat het voordeel dat ze met een overstap kunnen behalen ongeveer

82 euro is. In werkelijkheid kan een consument door over te stappen een bedrag tot 314 euro besparen. Ook de grote tevredenheid over de hui-

dige aanbieder is voor consumenten een belangrijke reden om niet over te stappen. Toch geeft 40% aan dit binnen twee jaar wel te willen doen.

De Dag van de Bouw vindt vandaag plaats van 10.00 tot 16.00 uur. Meer informatie over de deelnemende projecten is te vinden via www.dagvandebouw.nl.

COLOFON

VastGoed Totaal 2014 Deze uitgave is tot stand gekomen onder verantwoordelijkheid van de advertentieverkooporganisatie van De Gelderlander.

ADVERTENTIES & INFORMATIE

Adelinde Harms, Commercieel Directeur Gert Verberk, Salesmanager regio Achterhoek M:06-53360528 Marloes Wagemans, Accountmanager regio Arnhem M: 06 - 51 57 35 11 Esther van Bavel, Accountmanager regio Nijmegen M: 06 - 34 95 81 30 Annemiek Verschoor, Accountmanager regio Rivierenland/Maas&Waal M: 06 - 51 06 18 55 Martin Lens, Accountmanager regio Vallei M: 06 - 51 04 67 75

REDACTIE & CONCEPT, FOTO’S

Geurts Media, Zevenaar

TEKSTEN

Sjoerd Geurts, Susan Wiendels

VORMGEVING

Sprong reclamestudio, Zevenaar

DRUK

Wegener Media

DISTRIBUTIE

De Gelderlander, Wegener Media BV Een grote meerderheid van de consumenten vindt de energierekening hoog. Foto: ACM


Cornwall

New Parklane Riant wonen in een groene omgeving...

BOUW GESTART!

Half vrijstaande monumentale villa’s

Dorset

Woonoppervlak vanaf 163 m2

v.a. € 279.500,-

v.a. € 307.500,- v.o.n. Traditionele tweekappers

Somerset

Woonoppervlak vanaf 141 m2

Ruime eengezinswoningen

Woonoppervlak vanaf 116 m2

www.newparklane.nl Informatie en verkoop: (026) 44 52 751 | nieuwbouw@willemsen.nl | www.willemsen.nl Ontwikkeling en realisatie: Rots Bouw B.V. | info@rotsbouw.nl | www.rotsbouw.nl

Tussenwoning v.a. € 189.000,- v.o.n. Hoekwoning v.a. € 199.000,- v.o.n.

alles op en er aan, da 48er WONINGEN 4 TYPEN jippie een nieuwe basisschool RUIM mijnVAN auto parkeer ik op het binnenhof TOTnieuwe HEEL RUIM euke buren ler EINDELOOS VEEL ekker uitkijken over het wa WOONPLEZIER spannend nieuwe vriendjes ga je mee de eendjes voe T R A T S P O eenDEsnelle VERKOboodschap? ik pak de fiets! G tennissen all voetballen, hockeyen, A D R E T A Z ik zie je overI 3Aminuten op arnhem cent . S . N U J 4 1 in de zomer gewoon in je tu genieten de kinderen spelen veilig in de buur in de winter pootje ove dit is pas een heerlijk pl zaterdag 14 juni start de verkoop! voor jou voor mij voo

HOF van singelkwartier

Verkoopinformatie Willemsen makelaars (026) 445 27 51

Kom naar zaterdag 14 juni van 11 tot 13 uur naar de start verkoop in het Informatiecentrum in Schuytgraaf, neem de brochure mee en laat je informeren!

Blijenberg nieuwbouw makelaars 06 - 50 281 675

hofvansingelkwartier.nl


VastGoed Totaal 2014

Eerste drie maanden stijging van 35 procent

Verkoop nieuwe koopwoningen stijgt De bouwsector lijkt de opgaande lijn weer te hebben gevonden. In de eerste drie maanden van dit jaar steeg de verkoop van nieuwe koopwoningen met maar liefst 35 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

D

at blijkt uit cijfers van de Vereniging voor ontwikkelaars & bouwers (NVB). Opvallend is dat de stijging in maart zelfs 80% hoger lag dan in maart 2013. In totaal verkochten de gezamenlijke woningontwikkelaars en bouwondernemers in het eerste kwartaal van dit jaar 4.749 nieuwe koopwoningen. Voor heel 2014 verwacht de NVB - zelf goed voor tweederde van alle nieuwe koopwoningen in Nederland - een totale verkoop van 20.000 à 22.000 nieuwe koopwoningen. De groeicijfers zijn verrassend. Te-

meer omdat het verkoopherstel van de nieuwbouw zich in bijna alle regio’s voordoet. Alleen de provincies Overijssel, Limburg en Utrecht lijken nog niet echt aan te haken bij het herstel. In antwoord op de crisis hebben ontwikkelaars en bouwers hun gemiddelde projectgrootte aanmerkelijk verkleind. Waar voorheen kleine bouwplannen van slechts enkele woningen schaars waren, lijken zij nu gemeengoed te worden. Het grote voordeel van deze ‘projectverkleining’ is dat klanten minder lang in onzekerheid hoeven te verkeren of een bouwplan wel of niet doorgaat. De meeste klanten kunnen nu vrij vlot na hun aankoop al verhuizen.

liep de verkoop van nieuwe appartementen om dezelfde reden verder terug. Appartementen moeten nu eenmaal vaker in relatief grote projecten op de markt gebracht worden. “Dat het zoveel beter gaat, heeft meerdere verklaringen”, zegt Nico Rietdijk, directeur van de NVB. “De hypotheekrente is ongekend laag, de recente macro-economische ontwikkelingen geven vertrouwen en op een gegeven moment gaan mensen toch die lang uitgestelde beslissing nemen. Je betaalt nu als klant bovendien 20 tot 25 procent minder voor kwalitatief dezelfde koopwoning dan vóór de crisis, en de netto maandlasten zijn ongeveer 15% lager, waarbij aan het einde van de hypotheekrit, dus na dertig jaar, de volledige hypotheek ook nog eens volledig is afgelost, iets wat vóór de crisis niet gebruikelijk was.” Aangezien de feitelijke bouwproductie - werk op de steiger en aan de cementmolen - altijd naijlt ten opzichte van de verkoopcijfers en omdat woningcorporaties de laatste tijd aanzienlijk minder initiatieven voor nieuwe sociale huurwoningen zijn gaan nemen, ziet het overall plaatje voor de bouwbedrijven, on-

“Meeste klanten kunnen vlot na aankoop verhuizen”

Eengezinswoningen De slag naar steeds kleinere bouwprojecten heeft volgens NVB vooral de markt van nieuwe eengezinswoningen een boost gegeven. De verkoop van deze woningen steeg in het eerste kwartaal van 2014 met maar liefst 65% ten opzichte van het voorgaande jaar. Daarentegen

Het duurt altijd wat langer voordat de bouwvakker het herstel merkt.

Het verkoopherstel van de nieuwbouw doet zich in bijna alle regio’s voor. deraannemers en toeleveranciers er voor 2014 nog niet zo florissant uit. “Het duurt namelijk even voordat ook de bouwvakker het herstel op de koopmarkt zelf merkt.” Ook ING Economisch Bureau komt in haar kwartaalbericht met positieve geluiden. “De bouwproductie stijgt naar verwachting vier kwartalen op rij, iets dat sinds de hoogtijdagen van 2007/2008 niet

meer is voorgekomen”, zo valt te lezen. “Wij verwachten daardoor voor 2014 een groei van 3,5% van de bouwproductie. Het vertrouwen van aannemers steeg in maart 2014 naar het hoogste niveau sinds twee jaar. Het is in onze ogen vooral de onderhouds- en verbouwsector die voor de groei zorgt, mede gedreven door de tijdelijke verlaging van het btw-tarief.”

Ruimere mogelijkheden helpen mee aan herstel woningmarkt

Belastingvrij schenken grote hit

Om de woningmarkt een beetje op gang te helpen stak de overheid vorig jaar de helpende hand toe. Ouders mochten kinderen tijdelijk meer schenken dan tot dat moment was toegestaan. Deze aanpassing blijkt een regelrechte hit. Veel meer mensen dan verwacht hebben er gebruik van gemaakt.

Z

o’n 34 duizend Nederlanders schonken de afgelopen vijf maanden tot maximaal een ton belastingvrij aan hun kinderen. De enige voorwaarde was dat het bedrag zou worden besteed aan de aankoop of verbouwing van een woning of de aflossing van een hypotheekschuld. De Belastingdienst rekende op niet meer dan twintigduizend mensen

die hier tot en met december 2014 gebruik van zouden maken. Dat aantal is nu al ruim gepasseerd. Hoeveel geld ouders in totaal aan hun kinderen via deze regeling schonken, is niet bekend. De regeling werd bewust in het le-

ven geroepen. Voor veel starters is het namelijk niet eenvoudig om een woning te kopen. De oude regels stonden toe dat ouders hun kinderen éénmalig een bedrag van maximaal 51.407 euro belastingvrij konden schenken. De tijdelijke verruiming naar 100.000 euro blijkt dus in de smaak te vallen. Een dergelijk bedrag biedt voor veel starters meer mogelijkheden om de financiering van een huis rond te krijgen of een bestaande hypotheekschuld af te lossen. Overigens betekenen deze cijfers niet dat de Belastingdienst nu ‘in de problemen’ komt door minder belastinginkomsten. Door de schenkingen is de

overheid namelijk ook minder geld kwijt aan hypotheekrenteaftrek. Mensen die nog gebruik willen maken van de regeling kunnen dat – zoals het er nu naar uitziet – tot

1 januari 2015 doen. Of het kabinet moet besluiten tot verlenging. Maar dat besluit is vooralsnog niet genomen.

Verruiming biedt meer mogelijkheden

Met de schenking mag ook een bestaande hypotheekschuld worden afgelost.


kopen zonder zorgen

koop mogelijk onder voorbehoud verkoop eigen woning.

Wordt dit uw nieuwe uitzicht in Arnhem Schuytgraaf? Kom kijken in de modelwoning. Maak een afspraak met de makelaar.

roel willemsen T. 026 - 327 44 55 willemsen makelaars T. 026 - 445 27 51 Twee-onder-een-kapwoningen koopsom vanaf € 310.000,- von

Rijwoningen en hoekwoningen koopsom vanaf € 202.500 en € 234.000,-

www.horstenhoogte.nl

VAN ESSEN SIERBESTRATING

DE WOONSTEE Wonen, slapen & interieuradvies op maat!

Het wordt weer tijd om frisse wooninspiratie op te doen.

De nieuwe collectie is binnen

Wist u dat wij ook een complete

In onze woonwinkel vindt u een uitgebreide selectie meubelen. Het bijzondere is dat bijna Stoere houten lamellen en alles “Made in Holland” is. shutters behoren ook tot de De afwerking en kwaliteit mogelijkheden. Uiteraard liggen daarom dan ook op hebben wij een inmeetservice, een bijzonder hoog niveau, eventueel met een advies wat de duurzaamheid van van onze binnenhuisarchitect. het product ten goede komt. Kom gerust eens langs in Kortom, nog een reden om onze sfeervolle woonwinkel weer eens een bezoek te en laat u verrassen.....

€ 10

,95 m 2

Hemelvaartdag

OPEN

10.00-17.00 uur

€ 9,

00 m 2

MIAMI stenen met een slijtvastere deklaag 20x30 cm antraciet

collectie met gordijnen en

andere raamdecoratie hebben?

brengen aan onze woonwinkel...

Kijk ook eens op onze nieuwe webshop www.dewoonsteetiel.nl

Alles is bij ons mogelijk. Ontwerp zelf uw eigen tafels, kasten en bedden op maat.

Plein 47 Tiel | (0344) 62 16 08 | info@dewoonsteetiel.nl

€ 10

,95 m 2

MIAMI stenen met een slijtvastere deklaag 20x30 cm brons genuanceerd € 10

,95 m 2

VEGAS 20x30x6 antraciet

Groot aanbod keramische tegels v.a. € 40,- m2

GRATIS BEZORGING in de regio vanaf 30 m2

VAN ESSEN SIERBESTRATING De Smidse 1-3 6931 KJ Westervoort

MIAMI stenen met een slijtvastere deklaag 20x30 cm grijs/antraciet

Telefoon 026 - 311 83 17

www.vanessen-sierbestrating.nl


VastGoed Totaal 2014

Houten Terug in de tijd bloembakken H W

Foto: Hillhout

e leven met z’n allen steeds meer buiten. Met een robuuste bloembak creëer je sfeer in de tuin en op het terras. Tegenwoordig zijn ze in alle kleuren verkrijgbaar. Vooral stylish black doet het goed. Zwart gespoten bloembakken passen uitstekend bij een moderne tuinstijl. Een aanrader is om een grote bloembak ook gewoon eens binnen neer te zetten. Het levert een verrassend effect op. Zeker in grote ruimten. Ze zorgen niet voor overlast, want vrijwel alle bloembakken worden geleverd met binnenzakken, wat uitspoelen van potgrond voorkomt.

uishoudelijke apparaten hoeven niet meer saai of anoniem in de keukenkast weggestopt te worden. Tegenwoordig mogen ze in het zicht staan. Zeker als je kijkt naar de retro-collecties die we steeds vaker voorbij zien

komen. Smeg heeft bijvoorbeeld een jaren vijftig lijn huishoudelijke apparaten uitgebracht met broodroosters, waterkokers, blenders en keukenmachines. In uitgesproken kleuren. Het merk is teruggegaan in de tijd en heeft ronde vormen en

warme kleuren gecombineerd met de allernieuwste technologie. Om een persoonlijke touch aan de keuken te geven. De nieuwe apparaten zijn eyecatchers voor iedereen die zich graag wil omringen met kleur en design.

Foto: Smeg

Woontrends2014 Een boot als bank

V

eel interieurs lijken in de basis op elkaar. Dat is helemaal niet nodig. Er bestaan geen wetten hoe een woning er van binnen uit moet zien. Het is juist verrassend als je durft te spelen met indelingen en materialen.

Daarmee creëer je jouw eigen originele interieur. Het is bijvoorbeeld heel aardig om verschillende stijlen te combineren of oude materialen te restaureren. Een mooi voorbeeld is de zitbank van ‘interieurcomponist’ Alex Janmaat. Zijn innova-

tieve vierzitsbank is gemaakt van origineel botenzeildoek van oude klippers. Een boot als bank! Het zeil geeft de bank een bijzonder authentiek, krachtig karakter. Een absolute verrijking voor een bijzonder interieur.

Foto: Alex Janmaat Antiek

Geef je vloer een kleurtje D e vloer is letterlijk en figuurlijk de basis van je inrichting. Door deze te kleuren, ontstaat er een compleet andere sfeer in de kamer of keuken. Bovendien kan een kleurnuance ervoor zorgen, dat het interieur nog beter met elkaar matcht. Traditioneel dragen vloeren meestal behouden, subtiele kleuren. Zwart, grijs

of houtkleuren zijn erg in trek. Maar je kunt ook eens ‘out of the box’ denken. Een uitgesproken tint zorgt voor een verrassend effect. Tegenwoordig is er voldoende keuze in verfsoorten om houten vloeren, maar ook betonnen of gegronde vloeren een nieuwe en duurzame kleur te geven.

Kunstzinnige tegeltjes V

roeger hing er in iedere woning wel een tegeltje met een wijze spreuk. De tegeltjes verdwenen in de ‘moderne’ tijd snel uit het interieur. Maar in onze retrosamenleving doen zogenaamde storytiles het plotseling weer heel goed. We hebben het dan over kunstzinnige tegeltjes met ieder hun eigen verhaaltje. Ontwor-

Foto: StoryTiles

pen met oog voor detail en humor. En natuurlijk ambachtelijk gebakken. Het grappige is dat je tegeltjes niet per se aan de muur hoeft te hangen. Twee of drie kleinere formaten naast elkaar op de kast zijn zeker zo leuk. Het liefst met een eigen ontwerp of boodschap.


VastGoed Totaal 2014

Tuinontwerpster Ineke Brunekreeft pleit voor diepte en kleur

“Een tuin moet spannend zijn”

Door Sjoerd Geurts

Knoppen in de bomen, gras dat begint te groeien en bloemen die ontluiken. Het voorjaar klopte dit keer vroeg aan de deur. Ineke Brunekreeft kan er van genieten. “Het is mooi als de natuur tot leven komt.”

I

neke beschikt over een romantische tuin bij haar woning in het Gelderse Elst. De natuur is niet alleen haar hobby. Ze heeft van haar liefhebberij voor bloemen en planten haar werk gemaakt. Al twintig jaar is ze actief als zelfstandig tuinontwerpster. “Het belangrijkste is dat mensen zich prettig voelen in hun tuin”, zegt Ineke. “De tuin moet een verlengstuk zijn van je huis, maar ik ben van mening dat het geen buitenkamer moet worden. Dus ik adviseer geen terras pal bij openslaande tuindeuren. Een tuin moet spannend zijn en diepte hebben. Dus creëer een terras iets verder weg en haal de beplanting dichter naar het huis. Plaats hagen, zodat je de tuin niet helemaal overziet. Het effect is geweldig.” Ineke beschikt zelf over een tuin met weelderige en bloemrijke borders. Ons bezoek valt in het vroege voorjaar, maar de knoppen en

bloemen laten zich al zien. Ook de bomen komen tot leven. Volgens Ineke horen bomen in een tuin. “Mensen zien daar vaak tegenop. Ze zijn bang dat bomen te groot worden. Maar bomen geven de tuin lijn en zorgen voor geborgenheid. Ook voor kleine tuinen zijn er genoeg geschikte exemplaren te vinden.” Proeftuin Ineke is een voorstander van een natuurlijke tuin, met veel groen. Haar eigen tuin gebruikt ze als een proeftuin om nieuwe planten uit te proberen. “Ik vind het leuk om te experimenteren. Mensen kunnen dat zelf ook doen. Plaats eens een haag midden in de tuin om daar achter een spannend plekje te maken. En combineer ronde en rechte lijnen in één ontwerp. Dat heb ik in mijn eigen tuin ook gedaan.” Je moet wel rekening houden met de bodem, zo waarschuwt ze. “Wij

“Bomen zorgen voor een stuk geborgenheid”

Ineke Brunekreeft: ““Het is mooi als de natuur tot leven komt.” wonen op kleigrond. Daarom kun je hier geen rododendron plaatsen. Die overleeft het niet. Maar de zandgrond in Arnhem of Nijmegen is daar wel weer heel geschikt voor.” Naast het tekenen van nieuwe tuinen, wordt Ineke ook regelmatig gevraagd om advies bij een tuinrenovatie. “Als er al bomen staan, dan adviseer ik die zoveel mogelijk te behouden. Nieuwe bomen vergen tijd en oude bomen kun je altijd in een ontwerp integreren. De bestrating is ook een veelbesproken onderwerp. Vaak hikken mensen tegen de prijs van nieuwe bestrating aan. Maar het hoeft helemaal niet duur te zijn als je oude bestrating hergebruikt of zelfs grind als ondergrond neemt. Omgekeerde grindtegels gecombineerd met gebakken klinkers leveren een verrassend plaatje op. Kies je voor grind, dan krijgt jouw terras een vriendelijk karakter.” Beplanting Gevraagd naar Inekes favoriete planten en bomen, volgt er een lange lijst. “Malusbomen met sierappels zijn mooi en goed voor de vogels. Prunussoorten bloeien vroeg in het jaar en geven een fraaie

herfstkleur. Heb je een grote tuin, dan is een tulpenboom of notenboom erg fraai. In boerderijtuinen kom je de treurwilg nog wel eens tegen. Die heeft ruimte nodig. Iets wat ook geldt voor een rode beuk.” Kijken we naar hagen, dan blijft de beukenhaag populair. “Maar ook taxushagen zijn fraai. Ze worden donkergroen en vergen weinig onderhoud. Ze kunnen soms volstaan met één snoeibeurt per jaar. Ze zijn wel wat giftig. Dus niet pal naast een paardenwei zetten. Je kunt ook kiezen voor liguster, een zogenaamde ‘boerenhaag’. Die vergt wel weer wat meer onderhoud.” Struiken doen het in tuinen altijd goed. “De sneeuwbal (viburnum) of hortensia is populair. Ze zijn er in verschillende uitvoeringen. Je moet eigenlijk gewoon eens naar een kweker gaan om te kijken wat er allemaal is. Dan zie je bijvoorbeeld dat de vlinderstruik in een natuurlijke tuin prima tot zijn recht komt. Deze trekt vlinders en bijen aan.” Om kleur in de tuin te kiezen adviseert Ineke helleborussen. Deze zijn er in verschillende kleuren en bloeien al vanaf januari. Of felblauwe brunnera’s. Ook tuingeraniums doen het volgens haar altijd goed!

“Die kun je in fel blauw, paars of roze krijgen. Als je die in grote groepen samen zet, zorgt dat voor een mooi effect, af en toe terugknippen dan bloeien ze heel lang. Zorg verder voor afwisseling in bladstructuren, zo wordt een border boeiender. Let op verschillende bloeitijden en bladverkleuringen. Een tuin moet het hele jaar door de moeite waard zijn.”

Bekijk het filmpje Scan met de speciale app op je smartphone de QR-code om nog meer tips van Ineke Brunekreeft te krijgen. Lukt dit niet dan is de film te bekijken via www.geurtsmedia.nl.

Tips voor in de tuin: - Creëer diepte door hagen midden in de tuin te plaatsen - Plant bomen, die zorgen voor geborgenheid - Creëer schaduwplekken - Bij renovatie van de tuin kun je veel materialen hergebruiken - Maak een hoekje waar de groencontainer achter verdwijnt - Plaats een boom vlak bij bestrating in een ruime metselkuip zonder bodem, zodat de boom eerst naar beneden wortelt.

Een tekening maakt goed inzichtelijk hoe de tuin er uit komt te zien.

Zorg voor afwisseling in bladstructuren, zo wordt een border boeiend.


VastGoed Totaal 2014

Ceress Fiering en Erwin Visser wonen nu een jaar samen in Lichtenvoorde

“Bij nieuwbouw komt er best veel op je af” De crisis in de woningmarkt hield ze niet tegen. Ruim een jaar geleden kregen Ceress Fiering (24) en Erwin Visser (26) de sleutel van hun nieuwbouwwoning in Lichtenvoorde. Wij zijn benieuwd waar ze tijdens het hele proces tegenaan liepen.

G

elegen in het groen, met waterpartijen en bosranden vormt Flierbeek een mooie overgang tussen Lichtenvoorde en het weidse buitengebied. Er is een grote diversiteit aan huizen in deze vriendelijke buurt. De woning van Ceress Fiering en Erwin Visser vinden we aan de rand van de wijk, met een prachtig vrij uitzicht. De inrichting is stijlvol.

“Eigenlijk zijn we wat sneller gaan samenwonen dan de bedoeling was”, vertelt Ceress. “Ik was net klaar met mijn studie en Erwin was bezig met afstuderen toen woningcorporatie ProWonen ons benaderde met de vraag of we geïnteresseerd waren in een koopwoning. We hadden ons ingeschreven met de gedachte dat het nog niet zo’n vaart zou lopen. Maar plotseling

werden we voor de keuze gesteld of we wilden kopen. Ze waren zelfs al met de bouw begonnen.” Het stel twijfelde niet en had meteen een klik met het huis en de plek. De voorbereidingen konden beginnen. Erwin: “Bij nieuwbouw komt er best veel op je af. We moesten snel beslissingen nemen over

“Financiering duurde bijna vijf maanden”

Tips van Ceress en Erwin: • Op een bouwtekening lijken de kamers kleiner. Zorg dat je tussendoor echt in de woning gaat kijken en meten. • Maak een begroting. Er komen meer kosten op je af dan je in het begin denkt. Met een ruime begroting heb je overzicht. • Hou er rekening mee dat je bouwrente moet betalen vanaf het tekenen van het voorlopig koopcontract. • Afhankelijk van de gemeente waarin je woont, kun je een starterslening aanvragen (eerste drie jaar geen rente). • De hypotheekaanvraag neemt maanden in beslag. Vergelijk hypotheken met elkaar om de beste aanbieding te vinden. • In een nieuwbouwwoning zit veel vocht. Het duurt soms twee jaar voordat het uit de woning is. Stucwerk aan de wand is daarom niet handig. Maar verf en behang zijn geen probleem. • Schakel bij de oplevering van de woning een bouwkundig expert in. Wij hadden een specialist van de Vereniging Eigen Huis. hij constateerde vijftien ‘opleverpunten’, die verholpen moesten worden. Dat was overigens een laag aantal.

meer- en minderwerk. Openslaande terrasdeuren waren bijvoorbeeld een optie. Beneden en in de badkamer ligt vloerverwarming. Daardoor zie je nergens radiatoren. Heel handig met de inrichting. Verder moet je beseffen dat je een heel huis gaat inrichten. Dat betekent er samen vele uurtjes op uit. Voor meubels, behang, vloeren, noem maar op. Dat kost tijd, maar is wel heel leuk om te doen.” Bij de notaris werden een samenlevingscontract en koopcontract ondertekend. Erwin: “Uit dat koopcontract hebben we een paar punten gehaald, die we aangepast wilden zien. Dat bleek geen probleem. Wij hebben er bijvoorbeeld als ontbindende factor in laten zetten dat we alleen zouden kopen als we recht hadden op Nationale Hypotheek Garantie.”

Ceress Fiering en Erwin Visser: “Het kost even wat energie, maar nu genieten we.”

De wijk Flierbeek kent een grote diversiteit. De hypotheek had nog heel wat voeten in aarde, zegt Ceress: “Erwin studeerde nog en ik werkte net. Het duurde vijf maanden voordat we de financiering rond hadden. Daar moet je rekening mee houden. Sowieso viel ons tegen dat zoveel dingen lang duren. Op een bank-

stel kun je zo tien weken moeten wachten. Maar uiteindelijk is het allemaal goed gekomen en we hebben het hier heerlijk naar de zin. Het kost even wat energie, maar nu genieten we. Samenwonen is heel gezellig.”

Nieuwbouw op het internet Als je voor nieuwbouw kiest komt er veel op je af. Op het internet zijn tal van handige websites te vinden, die je een handje helpen. Wij bespreken er een paar.

J

Op het internet zijn tal van handige ‘nieuwbouwwebsites’ te vinden.

e zoektocht naar informatie begint natuurlijk bij de Vereniging Eigen Huis, de belangenbehartiger van alle Nederlandse eigenwoningbezitters. Als grootste consumentenorganisatie van Nederland is de Vereniging strijdbaar richting politiek en marktpartijen. Op de website wordt overzichtelijk verteld waar je tegenaan loopt als je een nieuwbouwhuis wilt kopen en met welke kosten en verzekeringen je rekening moet houden. Maar ook als je zelf een huis laat bouwen, geeft de Vereniging Eigen Huis antwoord op veel vragen: www.eigenhuis.nl.

Zoek je een bestaande woning, dan kom je meestal snel op Funda.nl terecht. Maar de website www.niki. nl is zeker een aanrader als je gaat voor een nieuwbouwwoning. Niki. nl is het initiatief van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP). Het geeft een landelijk overzicht van nieuwbouwwoningen en projecten. Deelnemers in de Stichting LNP zijn projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers, beleggers en brancheverenigingen. De website www.nieuwbouwwijzer.nl gaat nog een stap verder. Op deze verzamelwebsite worden ook nieuwbouwprojecten geplaatst, maar de website biedt vooral nieuws en een evenementenagenda op nieuwbouwgebied. Heel handig zijn de tips waar praktische vragen

worden beantwoord over alle facetten van de nieuwbouw. Wil je in particulier opdrachtgeverschap een vrijstaand huis bouwen, dan geeft de website www.bouwkostenwoning.nl nuttige informatie. Mensen met bouwplannen krijgen hier een globaal inzicht in de nieuwbouwkosten. Het uitgangspunt van deze site is om op basis van standaarden en gemiddelden tot een kostenplaatje te komen. Tenslotte heb je - als je gaat bouwen - met regels te maken. Op de website www.rijksoverheid.nl vind je achter de link ‘bouwen, wonen en leefomgeving’ regelingen voor het kopen of huren van een woning en voor het bouwen of verbouwen van de woning.


Distributie complex Ede 2014 STAR T BOUW 2015 WON EN

Centraal gelegen, Flexibel en Efficiënt UR DEELVERHU K IJ EL MOG

Newtonstraat 6, Ede

20.000 m² per direct beschikbaar. Distributiecomplex Ede biedt 20.000 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte. Door de indeling van het complex behoort cross-docken tot de mogelijkheid. Splitsing van het complex is mogelijk waardoor deelverhuur bespreekbaar is. ProDelta zal het distributiecomplex zowel esthetisch als technisch moderniseren waardoor DC Ede aan alle logistieke vereisten van deze tijd voldoet.

Cross-dock DC met 50 overheaddeuren; Vloerbelasting van 5.000 kg/m²; Vrije hoogte van 11 meter; Kantoorruimte op maat aanwezig; Direct gelegen aan de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).

Wilt u in een rustige groene omgeving wonen in uw nieuw nog in te delen appartement? In het centrum wonen zonder winkel overlast ? Kom dan vrijdag 23 mei van 17.00 - 19.00 uur onze

OPEN

APPARTEMENTENDAG Over de verkoop van uw eigen woning kunnen wij duidelijke afspraken maken.

Een project van:

0318 582 285

START VERKOOP

Z AT E R D A G 14 JUNI A.S. 11 - 14 UUR

Kom op zaterdag 14 juni om 11 tot 14 uur naar de Start Verkoop van fase 2. Bezoek het informatiecentrum aan de klapstraat 24b en vraag naar de sfeervolle brochure.

www.detuinvanelden.nl


VastGoed Totaal 2014

Grote belangstelling voor nieuwe wijk in Schuytgraaf-Centrum

Vliegende start Singelkwartier

Nieuwbouwproject Singelkwartier in de gelijknamige wijk in Schuytgraaf-Centrum kent een vliegende start. Amper een week nadat de woningen in de verkoop gingen, was de helft al gereserveerd. “We zijn blij verrast met de grote belangstelling”, zegt Nicole Hermans van ontwikkelaar AM.

S

chuytgraaf nadert zijn voltooiing. De Arnhemse wijk kent een grote diversiteit. Geen buurt is hetzelfde. Dat geldt zeker voor het Singelkwartier. Het nieuwe project telt dertig woningen en ligt midden in Schuytgraaf. Door elementen van de Amsterdamse School, die in de architectuur zijn toegepast, is de uitstraling bijzonder. “Deze populaire bouwstijl werd in het verleden door de bekende architect Berlage toegepast”, vertelt Nicole Hermans.

“Voorbeelden vind je vooral terug in Amsterdam-Zuid en Den Haag. De Amsterdamse School is te herkennen aan bijzondere details in de gevel, die gerealiseerd zijn door te spelen met het metselwerk. Ook de dertig woningen van Singelkwartier krijgen op deze manier mooie accenten naast de entree en rondom de kozijnen. Deze details zorgen voor een plan dat zich onderscheidt.” De dertig eengezinswoningen zijn er in vijf verschillende woningty-

“Huizen met ruimte voor zes slaapkamers”

De woningen met een tuin op het oosten liggen aan een prachtig groene wadi. Foto: AM pes. Woningen met een schuin dak en met drie volledige woonlagen. De woonoppervlaktes variëren van 120 tot 148 m2 en de prijzen lopen uiteen van 175.000 tot ongeveer 219.500 euro vrij op naam. Heel bijzonder is de ruime indeling van de woningen, die zelfs wensen tot zes slaapkamers kunnen inlossen. Daar bleek namelijk veel vraag naar. Maar ook de unieke ligging mag er zijn. Helemaal vrij, met veel

groen in de directe omgeving, aldus Nicole Hermans. “De woningen met een tuin op het westen kijken uit over het water en hebben naast de berging een parkeerplaats op eigen terrein. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto of voor bezoek. De woningen met een tuin op het oosten liggen aan een groene wadi. Bij deze huizen is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen

terrein, pal achter de berging.” De woningen krijgen naast extra parkeerhavens veel extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, wandclosetten en extra grote tuinen. “We merken dat daar veel vraag naar is en de grote belangstelling die er de eerste weken al is, bewijst dat eens te meer.” Meer informatie is te vinden via de website: www.woneninsingelkwartier.nl.

Dorps wonen in nieuwe wijk slaat aan; fase 2 nu al in verkoop

Tuin van Elden zet nieuwe norm

De eerste bewoners hebben hun intrek genomen. De Tuin van Elden krijgt in sneltreinvaart vorm. Het enthousiasme voor de nieuwbouwwijk kent ondertussen geen grenzen. De verkoop loopt zo goed, dat op zaterdag 14 juni fase 2 al in de verkoop gaat.

D

e Tuin van Elden zet een nieuwe norm in de woningbouw. Op bijna elf hectare worden geen woningen uit de grond gestampt, maar is er aandacht voor bijzondere architectuur. Het resulteert in een prachtig

nieuw woongebied, waar kopers zelf een stempel op hun toekomstige woning kunnen drukken. Dorps wonen in de stad. Met dat credo mochten maar liefst zeven architecten aan de slag. “Door op deze manier te werken, creëer je

De Tuin van Elden blinkt uit in diversiteit en architectuur. Foto’s: KondorWessels Projecten

een divers woongebied”, zegt Roy Hasselerharm, projectmanager bij KondorWessels Projecten. Inmiddels zijn de eerste woningen opgeleverd. Ze bewijzen het succes van de filosofie. Diversiteit, verrassing en prachtige architectuur domineren de nieuwe wijk. “De Tuin van Elden kun je nergens mee vergelijken. Het aardige is dat de eerste bewoners zo enthousiast zijn, dat zij weer nieuwe kopers aantrekken. Hierdoor is fase 1 al grotendeels verkocht en kunnen we starten met fase twee.” De Tuin van Elden gaat totaal zo’n 250 nieuwe woningen tellen, die in vijf fasen worden ontwikkeld. In fase 1 zijn dat er zeventig, waarvan er nog slechts elf beschikbaar zijn. In fase 2 worden er 23 woningen ontwikkeld. Grotendeels vrijstaand. Roy Hasselerharm: “Met belangstellenden gaan we vervolgens om de

tafel zitten om te kijken naar de wensen. Wij kunnen namelijk heel flexibel onze plannen aanpassen. Zo mogen mensen ook een kavel kopen en zelf een woning bouwen.” Hasselerharm is positief verrast over de grote belangstelling voor De Tuin van Elden. “We merken dat mensen iets bijzonders willen. Dat vinden ze hier. De Tuin van Elden is met afstand het meest bijzondere nieuwbouwproject in de regio. Er bloeit hier echt iets heel moois. Er is aandacht voor details. Ook voor de open ruimte met gebakken bakstenen, water en veel groen. Het wordt een gevarieerde buurt waar

starters, gezinnen met kinderen en senioren zich thuisvoelen.” Potentiële kopers kunnen gebruik maken van het Wooniversum, het unieke belevingscentrum van VolkerWessels in Nieuwegein. Die biedt belangstellenden de mogelijkheid om virtueel door de nieuwe woning te wandelen. Daarnaast is er een modelwoning te bekijken. In het Informatiecentrum aan de Klapstraat 24b in Elden staat een prachtige maquette. Deze geeft een mooi beeld van de nieuwe wijk. Het informatiecentrum is iedere donderdagavond open van 17.00 tot 19.00 uur en op zaterdag van 11.00-14.00 uur.


• Grote woningen met maximaal 6 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Grote badkamer met mogelijkheid voor een bad • Diepe achtertuinen met één of twee privé parkeerplaatsen • Uitzicht op het water of de groene wadi • Keukencheque van k2500 - k3500 • Koopsommen vanaf circa k175.000,- v.o.n.

VERKOOP GESTART!

Willemsen makelaars

026 - 445 27 51

Strijbosch Thunnissen makelaars 026 - 355 21 00

www.woneninsingelkwartier.nl

20 PANORAMISCHE KOOP-APPARTEMENTEN SCHUYTGRAAF ARNHEM panorama leihagen

aan! Meld u nu rijving Voorinsch is gestart oop Start verk 4 najaar 201

nu Wij ontzorge p van bij de verkoo uw woning!

panoramaleihagen.nl

• Twee kleinschalige appartement complexen met ieder 10 appartementen. • Beveiligde parkeergarage. • Keuze uit 3 en 4 kamerappartementen van circa 118 m2. • Type B1 heeft een terras van bijna 70 m2. • Terrassen van ruim 20 m2 met ligging op het zuiden. • Twee penthouses met vide, totaal circa 179 en 194 m2.

Indicatieve verkoopprijs vanaf € 299.000,- v.o.n.

Informatie en verkoop Bleijenberg nieuwbouw makelaars Telefoon 06 - 50 281 675 bleijenbergnm.nl Willemsen makelaars Telefoon 026 - 445 27 51 willemsen.nl Ontwikkeling en realisatie Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. vanwijnen.nl


VastGoed Totaal 2014

Maak je huis levensloopbestendig met domotica

Langer thuis wonen

De overheid laat er geen misverstand over bestaan: mensen moeten zo lang mogelijk thuis blijven wonen. Toch is nog lang niet iedere woning hier op voorbereid. Zelfs bij nieuwbouw wordt er volgens directeur Corien van Berlo van de Stichting Smart Homes amper rekening gehouden met de levensloopbestendigheid van de woning.

H

et principe van levensbestendig wonen houdt in dat een huis zodanig wordt gebouwd of verbouwd dat de woning zich aanpast aan veranderende leefomstandigheden. “Deze manier van bouwen of verbouwen zorgt ervoor dat, ook al krijgt iemand te maken met een handicap, hij of zij zo lang mogelijk thuis kan blijven wonen”, zegt Corien van Berlo.

Carolien van Berlo

Met eenvoudige maatregelen is al veel mogelijk. Geen drempels, brede deuren, schuifdeuren. Allemaal voorwaarden die het leven thuis, ook met een rolstoel of rollater, eenvoudiger maken. Qua technische installaties hoef je volgens Corien van Berlo niet meteen alles aan te passen. “Maar zorg wel dat je de voorwaarden in orde hebt”, zegt ze nadrukkelijk. “Daar zit het probleem. Wij werken in Nederland met verouderde voorschriften. Dat betekent dat je hier qua installaties minimaal moet voldoen aan NEN 1010. Die voldoet in mijn ogen niet meer aan de huidige normen. Deze norm dateert uit de zestiger jaren toen we nog niet eens een elektrisch koffie-

zetapparaat kenden. Gevolg is wel dat een gemiddeld nieuwbouwhuis veel te weinig aansluitingen en leidingen heeft. Dus als je in de toekomst domotica wilt aansluiten, heb je een probleem.” In domotica liggen volgens haar kansen voor levensbestendig wonen. “Domotica kan het leven eenvoudiger maken. Een voorbeeld is de sociale ‘zorgrobot’, waar we proef mee draaien. Die zorgt bij alleenstaande ouderen voor structuur. De robot geeft aan of je iemand moet bellen, vraagt of je de tabletten hebt ingenomen en herinnert je aan zaken. Met een zorgrobot kun je langer thuis blijven wonen.” Domoticatoepassingen kun je in

“Vaak te weinig leidingen in nieuw huis”

Met een zorgrobot kun je langer thuis blijven wonen. Foto: Stichting Smart Homes een huis geleidelijk opschalen. Tenminste, als je voldoet aan de basisvoorwaarden, zoals voldoende leidingen. Voorbeelden van domoticatoepassingen zijn de radio die zijn geluid dempt als de telefoon gaat, de intercom waarmee de deur op afstand kan worden geopend en de afstandsbediening waarmee je licht, gordijnen, verwarming of televisie regelt vanuit de luie stoel. Zelfs de kookplaat kun je op deze

wijze afzetten. “De smartphone speelt een steeds grote rol”, denkt Corien van Berlo. “Verder worden de ‘draadloze’ mogelijkheden en de rol van het internet steeds groter. Belangrijk is dat je deze kansen onderkent. Bouw je een nieuwe woning, dan moet je eigenlijk een ‘system integrator’ meenemen om de levensloopbestendigheid te toetsen…. Dat is echt geen overbodige luxe.”

Nederlanders zoeken alternatieven voor dalende spaarrentes

Investeren in tweede woning

Door de dalende spaarrentes zoeken Nederlanders met een vermogen naar alternatieven. Een tweede woning is voor veel mensen een prima investering. Dat bleek uit onderzoek dat gehouden werd tijdens de Second Home International beurs.

R

uim de helft van de bezoekers gaf aan dat de huidige economische ontwikkelingen van invloed zijn op de keuze tot aanschaf van een tweede woning. Belangrijke factoren die het koopproces beïnvloeden zijn lage vastgoedprijzen, dalende spaarrentes, financiële onzekerheden en regeringsmaatregelen. “Gezien de prijsdalingen liggen de prijsni-

veaus van vastgoed zeer laag”, zegt ook Henkjan Prins, exhibition manager van Second Home International. “Woningen die eerst onbetaalbaar leken, liggen nu ineens op een aantrekkelijk prijsniveau.” Droomparken bevestigt de constatering van Prins. In Nederland timmert Droomparken aan de weg met vakantieparken en de verkoop van tweede woningen. “Het is een

Tweede woning is ook gewoon leuk Een tweede woning is niet alleen een goede investering, maar ook gewoon leuk. Om in het weekeinde naar toe te gaan of je zomervakantie te vieren. Je combineert met een tweede woning twee geluksfactoren: rendement en plezier. Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksbureau NRIT on-

der huidige en potentiële eigenaren van een tweede woning. Een tweede woning werd door de helft van de ondervraagden vanuit beleggingsmotief aangeschaft, terwijl een derde de woning vooral gebruikt voor eigen vakanties.

interessante investering met een rendement van 5 tot 6% als je de woning ook verhuurt”, zegt Marco Budding, manager marketing & communicatie van DroomParken. “Dat is veel interessanter dan bijvoorbeeld banksparen. Wij zien dan ook een duidelijke toename. Het laatste jaar hebben we bijna 20% meer zogenaamde tweede woningen verkocht. De investeerder zoekt naar betrouwbare alternatieven voor sparen. Daarnaast zitten we met een vergrijzende bevolking, die financieel goed zit en graag een goed rendement wil.” Belastingadviseur Jan van Esch van Stolwijk Kelderman accountants fiscalisten in Zevenaar en Doetinchem geeft toe dat de marktomstandigheden gunstig zijn voor mensen die een deel van de koopsom uit eigen vermogen kunnen financieren. “Maar”, zo waarschuwt Van Esch, “het wordt een ander verhaal als je een tweede woning moet laten financieren. Dat kan door verscherpte normen bij banken problematisch zijn.” Van Esch heeft daardoor zelf niet de indruk dat de investeringen in een tweede huis toenemen. “Wij merken dat mensen terughoudend

zijn door de dalende huizenprijzen in de afgelopen jaren. Mensen die toch overwegen een tweede huis te nemen, moeten zich wel goed laten voorlichten en de gevolgen overzien. Zeker als je in het buitenland iets koopt, moet je vanuit fiscaal oogpunt weten met welke heffingen je in het land waar de woning staat te maken krijgt en aan welke formaliteiten je moet voldoen. Daarbij moet je bij de aankoop van een tweede woning denken aan overdrachts-, omzet- en andere transactiebelastingen en later ook aan onroerende zaak-, inkomstenen erfbelasting.” Hoog rendement op tweede woning. Foto: Droomparken

Marco Budding


VastGoed Totaal 2014

Interieurarchitect Anita Haver: “Veel mensen zien de mogelijkheden van hun eigen huis niet meer”

“Andere indeling geeft huis nieuw gezicht”

De een loopt met verbouwplannen, de ander wil een aanbouw aan de woning en een derde gaat voor een compleet nieuwe inrichting. Wij Nederlanders zetten graag onze woning op de kop. Om praktische redenen, of gewoon om het interieur een beetje op te schudden.

W

aar moet je eigenlijk aan denken als je aan de slag wilt? Interieurarchitectes Anita Haver en Sophie Hilgerink geven praktische tips. “Vaak is er op simpele wijze veel mogelijk”, aldus de dames. Anita Haver is al sinds 1991 eigenaar van haar gelijknamige bureau; Sophie Hilgerink is haar werkneemster. Beiden zijn ze gediplomeerd interieurarchitecte. “Het is prettig om met een jonge generatie samen te werken”, zegt Anita Haver. “Met Sophie kan ik heerlijk sparren over inrichtingszaken. Daarnaast is zij thuis in alle moderne presentatietechnieken. We vormen samen een prima team.” Hoewel Anita Haver zich ook op het bedrijfsleven richt, lichten wij vandaag vooral de particuliere kansen uit. En die zijn er genoeg, zo blijkt al snel. Anita Haver: “Een fout die veel mensen maken, is meteen naar een aannemer stappen voor bijvoorbeeld een aanbouw. Die aannemer komt in onze gedachten pas later in beeld. Eerst maak je een plan met daarin alle wensen en het beschikbare budget. Zo’n plan hoef je vervolgens niet meteen helemaal uit te voeren. Je kunt er in meerdere jaren naar toe werken.” Sophie Hilgerink stelt dat veel mensen in een koker leven. “Het gevaar daaraan is dat je de mogelijkheden van je eigen huis niet meer ziet. Ze hebben bijvoorbeeld de eettafel of

zitbank altijd op een bepaalde plek staan en kunnen daar maar moeilijk van afwijken. Na al die jaren kunnen ze niet meer door hun eigen woning heen kijken. Ons lukt dat als buitenstaanders wel, waardoor wij meerdere oplossingen kunnen aandragen. Vaak gaan dan pas de ogen van de bewoners open. Ze zijn vervolgens verrast als ze zien wat er toch allemaal mogelijk is.” Maak een plan De dames zweren bij een basisplan waar indeling, verlichting, vloeren en wanden aan bod komen. Anita Haver: “Soms voegt een aanbouw echt iets toe, maar vaak is dat ook helemaal niet het geval. Door een muurtje door te breken, een deur toe te voegen of de indeling drastisch aan te passen, bereik je soms al veel.” Twee belangrijke zaken waar rekening mee moet worden gehouden is de verlichting en de vloer. Sophie Hilgerink: “De verlichting bepaalt het gezicht van je inrichting en de vloer is misschien wel het meest beeldbepalend. Je moet dan ook niet de vloer aan de bank willen aanpassen. Natuurlijk heeft iedereen andere wensen. De een wil een tegelvloer, de ander een gietvloer en veel mensen kiezen voor parket. Wij gaan met die wensen aan de slag. Het aardige is dat de prijs vaak een obstakel lijkt. Maar dat hoeft in onze ogen niet het geval te zijn. Om een par-

“Kies in basis voor neutrale kleurtinten”

Anita Haver en Sophie Hilgerink: “Een verandering van het interieur hoeft helemaal niet duur te zijn.” ketuitstraling te krijgen, kun je tegenwoordig voor een prachtig en veel goedkoper laminaat of vinyl kiezen. En een marmoleum heeft dezelfde look als een veel duurdere gietvloer.” Anita Haver knikt bevestigend. “Het is geen kunst om met veel geld een nieuw interieur te maken”, zo vult ze aan. “Maar de sfeer van een kamer gaat verder dan alleen mooie en dure meubels.” Neutrale kleuren Anita Haver adviseert klanten in de basis wel voor neutrale kleuren te kiezen. “Grijstinten en natuurlijke tinten en materialen zijn prima als basis voor vloer, bank en gordijnen. Kleur breng je vervolgens in huis met een kleed, kussens of schilderij. Dat brengt als voordeel met zich mee dat je eenvoudig met trends kunt meebewegen. Een voorbeeld is dat paars op dit moment echt een

trendkleur is, maar over drie jaar kun je daar niet meer mee voor de dag komen. Door alleen in de accessoires hiervoor te kiezen, kun je sneller en goedkoper schakelen. Overigens betekent dat niet dat je dat rode bankje niet mag kiezen. Die kan best mooi staan. Laat diezelfde kleur dan wel heel summier ergens terugkomen.” Er komen twee concrete rekeningen op tafel van woningen die onder handen zijn genomen. Een klassieke woning, waar een muur is doorgebroken en een huis waar alle voorzieningen gelijkvloers zijn. Anita Haver: “De klassieke woning had een keuken en serre naast elkaar. Maar die stonden niet met elkaar in verbinding. Toch wilde de eigenaar, die graag kookte, in contact blijven met zijn gasten in de serre. Hij dacht aan een gat achter het fornuis, wij hebben een

doorbraak getekend in de aangrenzende wand. Daarnaast hebben we voorgesteld de terrazovloer door te trekken naar de serre. Zo ontstond er eenheid en sfeer.” Gelijkvloers De tweede woning was van een ouder echtpaar, waar de kinderen inmiddels waren uitgevlogen (zie illustraties hieronder). Anita Haver: “Het stel dacht aan een flinke aanbouw om alles gelijkvloers te krijgen, maar wij hebben al hun wensen ingevuld in de bestaande ruimten. De eethoek en de zithoek zijn omgedraaid en de altijd openstaande deuren vanuit de keuken naar de kamer hebben we vervangen door een schuifdeur die geen ruimte inneemt. In de kamer is er een kast gemaakt die om de hoek ‘loopt’. Hierdoor creëer je eenheid en toch een stukje afscheiding.”

Drie rie tekeningen van mogelijke inrichtingen van een woning. Twee met een aanbouw (bijkeuken en serre) en één zonder aanbouw. Die is het uiteindelijk geworden. Illustraties: Interieurarchitect Anita Haver


VastGoed Totaal 2014

“Buiten heb je het gevoel dat je leeft” Naam? “Boy Goedhart (29). Ik werk bijna dertien jaar voor Lensen Hoveniers in Oosterbeek. Ik heb het hier enorm naar de zin. Wij leggen nieuwe tuinen aan en zorgen bij bedrijven en particulieren voor onderhoud. Het voelt altijd weer goed als klanten tevreden zijn!” Boeiend? “Ik kan geweldig genieten van dit vak. Vroeger was ik als kind

altijd al buiten bezig. Zelf heb ik nu ook een tuin. Naast mijn werk ben ik daar in mijn vrije tijd regelmatig te vinden. Ik houd van het buitenleven. Als het weer het toelaat, eet ik ook graag met mijn gezin op ons terras. Buiten heb je het gevoel dat je leeft.” Trends? “Vroeger was de tuin een bijzaak. Tegenwoordig wordt de tuin meer betrokken bij de woning. Dat betekent dat er meer aan-

De hovenier

dacht aan wordt geschonken. We komen nog wel regelmatig tegen dat mensen de tuin het liefst willen bestraten. Wij laten ze zien dat groen echt iets toevoegt en proberen een juiste balans te vinden.” Onderhoud? “Het onderhoud van een tuin hoeft helemaal niet zoveel werk te zijn. Als je maar op de juiste momenten de juiste dingen doet.”

We leven in de zomer steeds meer in de tuin

Genieten van het buitenleven

Het was vroeg voorjaar. De temperaturen vlogen eerder dan verwacht flink omhoog. Met als gevolg dat de terrassen weer zijn ingericht. Want ook in Nederland genieten we graag van het mooie weer.

N

ederland leeft de laatste jaren steeds meer buiten. Met prachtige loungesets, trendy tuinhuisjes, luxe overkappingen en grote houten eettafels creëren we sfeer op het terras. Toch

moeten we in ons ‘koude kikkerland’ rekening houden met zaken zoals de veranderende weersomstandigheden. Natuurlijk kun je kiezen voor een houten haard of gaskachel. Daarmee is het tot laat

op de avond buiten goed toeven. Maar het is ook verstandig om bij de inrichting al rekening te houden met ‘mindere dagen’. Dat doe je door bijvoorbeeld een intieme loungeruimte of beschut terras op maat te creëren met eventueel een overkapping. Die je bijvoorbaat al beschermt tegen wind, die warmte vasthoudt en ook nog eens zorgt voor een knusse sfeer. Er zijn tal van mogelijkheden. Je kunt complete overkappingen en tuinhuisjes plaatsen. Maar met groen creëer je ook fraaie en natuurlijke windvangers. Een beuken haag is bijvoorbeeld populair. Ga je

voor een snellere windoplossing, dan zijn terrasschermen een prima keuze. Die plaats je binnen een dag. Hoe ga je vervolgens met de inrichting aan de slag? Wil je een huiselijke sfeer aan jouw ‘buiten’ geven, dan moet je eigenlijk doen alsof je een woonkamer inricht. Met bloemen, beeldjes, een mooie lamp en andere sfeermakers. Die maken jouw buitenkamer helemaal af. Heel handig is dat er tegenwoordig volop keuze is in buitenmeubelen, die tegen regen en wind kunnen. Een weerbestendige loungebank met fauteuils en kussens laat je ook tijdens een regenbui staan. Om de buitenkamer meer uitstraling te geven, ga je ook voor een aangepaste vloer. Neem geen genoegen met een ‘simpele’ bestrating, maar kies voor sfeervolle houten of kunststof elementen. Die leg je over bestaande bestrating heen. De vloer maakt jouw ‘buitenverblijf’ compleet. Alsof je met het gezin op een luxe camping staat.

“Haardvuur biedt sfeervolle warmte”

Ook in Nederland hebben we het buitenleven ontdekt. Foto: Hillhout

Natuurlijk vormt buiten eten het dagelijks hoogtepunt van het leven in de tuin. Tegenwoordig zijn er prachtige buitenfornuizen te krijgen, waarmee je een complete maaltijd tevoorschijn tovert. Op die manier leef je daadwerkelijk de hele zomer buiten.

Verwarm je terras sfeervol Voor de lange zomeravonden moet het terras verwarmd worden. Een echt haardvuur biedt sfeervolle warmte. Buitenhaarden zijn een trend. Tegenwoordig kun je ze krijgen in alle soorten en maten. Houtgestookte haarden, die met knapperig vuur voor veel sfeer zorgen of designuitvoeringen, voorzien van een korte schoorsteenpijp. Kies je voor meer gemak, dan zijn er fraaie gaskachels verkrijgbaar, die nagenoeg je hele terras heerlijk verwarmen.

Minispecial vastgoedtotaal arnhem doetinchem  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you