Page 1

T O T A A L

VastGoed ZATERDAG 25 MEI 2013

DIT IS EEN COMMERCIテ記E UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER

WONEN IN EEN KERKJE ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUW SOEPELE REGELS DAKKAPEL

ZATERDAG 1 JUNI: DAG VAN DE BOUW


6 persoons Rivierlodge! Te koop v.a € 69.500,— (incl. BTW)

25 en 26 mei

Open huis! Zittend op de veranda van uw Rivierlodge ziet u de Nederrijn, de uiterwaarden en het strand. In de verte steekt de kerktoren van het pittoreske dorp Maurik fier boven het Betuws landschap uit.

r e t a w t e h n a a s i u h Uw eigen vakantie ! k i r u a M n a v d n a op het Eil slechts

12 stuks

Op de mooiste plek aan het water op 5* Vakantiepark Eiland van Maurik verkopen wij comfortabele chalets, de Rivierlodge. Uw eigen recreatiewoning voor heerlijke weekenden en vakanties! Natuurlijk is er plaats voor uw eigen boot in de jachthaven. De lodges hebben een unieke vormgeving mede door hun hardhouten terras met overstek aan de voorzijde en zijn geschikt voor 6 personen. De uitstekende voorzieningen van het vakantiepark en de

• • • • • • •

info

Vakantiepark Eiland van Maurik Gelderland/Betuwe tel. 0344-69 15 02 www.eilandvanmaurik.nl


VastGoed Totaal 2013

Jonge ondernemers willen woningbouw vlottrekken met ‘snelkookPlan’

Met creativiteit is veel mogelijk Met een beetje creativiteit is er ook in tijden van crisis veel mogelijk. Dat bewijzen drie jonge ondernemers uit de Liemers. Met hun eigen ‘snelkookPlan’ willen ze de woningbouw in de Zevenaarse wijk Groot Holthuizen vlottrekken. De eerste tussenbalans is positief.

D

e gemeente Zevenaar organiseerde onlangs ‘Snelkookpansessies’. Deze moeten leiden tot initiatieven die de bouw en verkoop van woningen in Zevenaar stimuleren. Drie jonge ondernemers - Johan Staring (Zegers Bouw Arnhem), Rob Mans (Mans bouw Duiven) en Vincent van Bruggen (Atelier Heijenoord Arnhem) - vonden elkaar en sloegen de handen ineen. Ze bedachten het ‘snelkookPlan’ en presenteerden dit enkele weken geleden. “Wij zijn blij verrast met de grote belangstelling die meteen al ontstond”, vertelt Vincent van Bruggen. “Inmiddels hebben zich meerdere belangstellenden gemeld. Ook mensen die op zoek zijn naar bijzondere woningtypes, zoals

meergeneratie woningen, een combinatie van kopen en huren of een huis met vijf slaapkamers. Erg leuk. De mensen lijken ons te benaderen omdat ze hier vinden, waarvoor ze elders niet betaalbaar terechtkunnen.” De drie ondernemers kenden elkaar tot voor kort niet. Rob Mans (Mans bouw): “Tijdens de sessies van de gemeente Zevenaar ontdekten we wel een duidelijke gezamenlijke visie. We onderkennen allemaal het belang dat er in Zevenaar weer gebouwd moet gaan worden. Dat willen we met ons snelkookPlan realiseren.” De initiatiefnemers tonen zich ondernemers met lef. Ze bezitten geen grond in de Zevenaarse wijk Groot Holthuizen, maar gaan wel op zoek naar

“Wensen vertalen in een op maat gemaakt plan”

De drie initiatiefnemers. Vanaf links Vincent van Bruggen, Johan Staring en Rob Mans. belangstellenden voor een woning. Johan Staring (Zegers Bouw): “De kracht van ons plan is dat we een groep woningzoekenden bij elkaar brengen en alle wensen die er leven, vertalen in een op maat gemaakt plan. Door de bundeling is het mogelijk om de prijs laag te houden. We begeleiden het proces van A tot Z en opereren tot en met de ople-

vering snel door korte lijnen, een duidelijke regie en een uitgekiend ontwerp- en bouwproces.” Het snelkookPlan gaat dus niet uit van voorgekookte wijken, maar van een plan waar de klant veel invloed op heeft. Ook bijzondere woonwensen zijn mogelijk, zoals wonen en werken of meergeneratiewonen. Verder is er aandacht

Dag van de Bouw in teken van Het Nieuwe Bouwen

Beter, sneller en goedkoper Altijd al een keer op een bouwput willen rondlopen? Dan is een bezoek aan de Dag van de Bouw op zaterdag 1 juni de moeite waard. Dan worden in het hele land bouw- en infraprojecten opengesteld voor het publiek.

D

e diversiteit is tijdens de achtste editie van de Dag van de Bouw groot. Van kleinschalige woningprojecten tot grootschalige zorggebouwen. Van imposante wegenprojecten tot nieuwe openbaar vervoer tracés. Tijdens de Dag van de Bouw laten de leden van Bouwend Nederland zien tot welke hoogstandjes zij in staat zijn. De relatief geringe landsoppervlakte, de dichtheid van de bevolking, de eisen aan de ruimtelijke inrichting, de aanwezigheid van veel water en de hoge mate van mobiliteit stellen hoge eisen aan de sector. Ingenieus ontwerpen en bouwen is de dagelijkse uitdaging waar de bedrijfstak voor staat en uiting aan wil geven. Niet alleen in de nieuwbouw

maar ook in renovatie, onderhoud en restauratie. Dit jaar is het thema ‘Het Nieuwe Bouwen’. Innovaties, ICT-toepassingen, duurzaamheid, energiezuinigheid, ketensamenwerking en lean bouwen zijn enkele van de vele moderne begrippen en ontwikkelingen die de huidige sector kenmerken. De keuze voor dit specifieke thema geeft aan dat de bouw zich zichtbaar en positief ontwikkelt. De bouw is een broedplaats van nieuwe concepten. De Dag van de Bouw is onderdeel van de imagocampagne ‘De Bouw maakt het’, die werkgeversvereniging Bouwend Nederland samen met haar leden voert. De dag staat open voor iedereen die een kijkje

voor duurzaamheid en slimme voorzieningen. Pas als er een ‘samenhangende’ groep belangstellenden gevonden is, waarvoor de financiële haalbaarheid is getoetst, wordt er overgegaan tot aankoop van de grond. Vincent van Bruggen (Atelier Heijenoord): “Gezien de eerst reacties lijkt het plan een succes. Wie weet kan het ook elders worden toegepast.” Belangstellenden kunnen zich tot 30 mei melden via e-mailadres: zevenaar@snelkookPlan.com.

COLOFON VastGoed Totaal 2013 Deze uitgave is tot stand gekomen onder verantwoordelijkheid van de advertentie-verkooporganisatie van De Gelderlander

ADVERTENTIES & INFORMATIE Henk Berkhout Salesmanager 0314 - 372129

REDACTIE & CONCEPT Geurts Journalistiek, Zevenaar

VORMGEVING Sprong reclamestudio, Zevenaar

FOTO’S Geurts Journalistiek, Zevenaar

DRUK Tijdens de Dag van de Bouw openen bouwprojecten de poorten. Foto: Bouwend Nederland

Wegener Media

DISTRIBUTIE De Gelderlander, Wegener Media

achter de hekken van een bouwlocatie wil nemen. Elke locatie is gratis te bezoeken. Het aantal bezoekers

groeit jaarlijks. Meer informatie over deelnemende projecten is te vinden via www.dagvandebouw.nl.


ECO LIVING

energie op

spaar 50% e B

Duurzame woningen in een monumentaal complex • • •

Prachtig monumentaal complex aan de Graafseweg in Nijmegen Zelfstandige woningen met eigen voorzieningen Energielabel A, dus bespaar de helft op je energiekosten

WWW.VILLAKAREL.NL Schrijf je nu in en blijf op de hoogte!

WWW.VILLAKAREL.NL

Graafseweg / J. de Wittstraat in hartje Nijmegen


VastGoed Totaal 2013

IE

NERG BESPAAR E

Energiezuinige woonwijk in Ulft daagt bewoners uit

Een lampje minder aan Vroeger hielden ze er amper rekening mee. Maar sinds Cees en Ria Braaksma in de energiezuinige Vogelbuurt in Ulft wonen, zijn ze bewuster met hun stroomverbruik bezig. “Het is een sport om het verbruik te verminderen. ’s Avonds doen we vaak een lampje minder aan.”

H

et is deze maand precies een jaar geleden dat het stel verhuisde naar de eerste energieneutrale buurt in de Achterhoek. Een mooi moment om eens te kijken of het allemaal echt zo werkt zoals het is bedacht. Samen met Bram Klomps, directeur van Bouwbedrijf Klomps, bezoeken we de familie Braaksma. Zij moesten hun oude huurwoning in de Vogelbuurt verlaten, maar kregen een fraaie hoekwoning toegewezen

in de nieuwe wijk. “We zijn er dolblij mee”, zo klinkt het bij binnenkomst enthousiast. Het plan was om energieneutrale woningen te bouwen, legt Bram Klomps uit. “De 39 huurwoningen staan er inmiddels, de 22 koopwoningen volgen nog. De gedachte achter de wijk is dat het gebouwgebonden verbruik, zoals energie en licht, wordt opgebracht door de zonnepanelen in huis. Daarnaast zou het ook een stukje van het

De zonnepanelen op het dak kunnen je niet ontgaan in de nieuwe wijk.

huishoudelijke verbruik moeten kunnen dekken, zoals bijvoorbeeld de stroom voor de wasmachine en het koffiezetapparaat.” Cees Braaksma neemt ons mee naar het beeldscherm in de gang. Daar zien we de stroommeter inderdaad ‘teruglopen’. “Zelfs als de zon niet schijnt, zorgt het daglicht ervoor dat er stroom wordt opgewekt via de panelen. Wij wonen hier nu bijna een jaar en de opbrengst van de panelen is al meer dan 3000 kW/u. Dat betekent dat het grootste deel van

In de gang kijken Cees en Ria Braaksma regelmatig naar het beeldscherm met daarop het stroomverbruik.

de stroomrekening afgedekt is.” Via een warmtepompinstallatie wordt de verwarming via luchtwarmte in het huis gebracht. Klomps: “Via hetzelfde systeem wordt de lucht in het goed geïsoleerde huis gezuiverd. Een glazen wintertuin zorgt ervoor dat de woning snel door de zon wordt opgewarmd.” De familie Braaksma is blij met de voorzieningen. “Het was in het begin best wennen. Een nieuwbouwwoning bevat vaak ook veel vocht. Maar we voelen ons hier op onze plek. Het uitzicht is prachtig en

we hebben alles begane grond. Wat willen we nog meer?” Ria Braaksma bevestigt de woorden van haar man. “En het grappige is dat we in deze woning meteen allemaal energiezuinige apparaten hebben neergezet. De warmtepompdroger verbruikt bijvoorbeeld drie keer zo weinig energie dan de vorige droger. Cees vindt het helemaal een sport om het verbruik omlaag te brengen. Vandaar dat er ’s avonds een lampje minder aan gaat.”

“Zelfs als de zon niet schijnt, wordt er stroom opgewekt”

KlaassenGroep scoort met innovatief bouwconcept

Woning zonder energiekosten Ze zijn er maar wat trots op. De KlaassenGroep, met vestigingen in Dinxperlo en Velp, is een van de vijf winnaars van niaNesto. Hun innovatieve bouwconcept CasaVita wordt nog dit jaar toegepast in diverse nieuwbouwwijken in Nederland.

I

n het baanbrekende project niaNesto van woningcorporatie Portaal moesten conceptaanbieders samen minstens vijftig unieke ‘energienotaloze’ sociale huurwoningen realiseren. De wedstrijd leverde vijf winnaars op met

de KlaassenGroep als enige vertegenwoordiger uit de regio. De andere winnaars zijn Volker Wessels, Dura Vermeer, WeBuildHomes en Blue Casco. Opvallend is dat ieder winnend concept een menukaart kent met elementen waaruit de

huurder zelf mag kiezen. Op deze wijze stellen ze hun eigen duurzame energierekeningloze woning samen. De KlaassenGroep kwam met CasaVita. “Dit is een concept waarvoor geen energierekening meer hoeft te worden verstuurd”, vertelt Gijs Takkenkamp van de KlaassenGroep. “De woning levert zelf alle benodigde energie, dus ook de energie voor het dagelijks gebruik zoals voor de televisie, wasmachine en verlichting.” De woningen die worden gebouwd in het concept CasaVita NotaNul – zoals het eigenlijk heet - zijn extra Een impressie van de CasaVita-woningen zoals ze misschien in Nijmegen worden gebouwd. Afbeelding: KlaassenGroep

geïsoleerd. De schil van de woning wordt zeer goed luchtdicht uitgevoerd. Hierdoor is het warmteverlies beperkt en hoeft de woning slechts minimaal te worden verwarmd. Takkenkamp: “Na oplevering controleren wij de kwaliteit met foto’s die we met een warmtecamera maken en meten we de luchtdichtheid. Zo controleren we de bouwkwaliteit.” Zonnepanelen Alle ramen zijn voorzien van een drielaagse beglazing. Dit beperkt het warmteverlies en voorkomt koudeval. “Dit voelt heel comfortabel aan voor de bewoners.” Opwekking van energie vindt plaats met zonnepanelen. Deze zetten lichtenergie om in elektriciteit. De woning beschikt over voldoende panelen om in de totale energiebehoefte te voorzien. De woning is volledig elektrisch ingericht en heeft geen gasaansluiting. Een luchtwarmtepomp haalt energie uit de

lucht, waarmee het huis en het water worden verwarmd. De luchtwarmtepomp maakt ook koeling in de woning mogelijk. Een warmteterugwinning ventilatiesysteem maakt gebruik van de warmte van de uitgaande ventilatielucht om de ingaande schone buitenlucht te verwarmen, waardoor energieverlies beperkt wordt. “Bij het verwarmen van de woning heeft de bewoner de keuze uit twee systemen: vloerverwarming of luchtverwarming. Deze keuze kost de bewoner niets extra’s. De woning beschikt verder over een module waarop de energie-opwekking en -consumptie is af te lezen. Bij een energiezuinige woning hoort ook een energiebewust gebruik en energiemonitoring helpt de bewoner bewuster om te gaan met energie.” Het is de bedoeling is om nog dit jaar de eerste woningen volgens dit concept te gaan bouwen. Als locatie is bijvoorbeeld Nijmegen in beeld.


hip en betaalbaar wonen facebook.com/reunie.veenendaal

startersappartementen v.a.

€ 97.500,- v.o.n.

CL

US

IEF

KEN KEU & IR I TA N A S

IN

(inclusief keuken en sanitair)

VERKOOP IS GESTART! Kijk snel op

WWW.REUNIEVEENENDAAL.NL en vraag de BROCHURE aan!

Verkoopinformatie: T 0318 - 52 99 19 E info@ginkelbemmelen.nl www.ginkelbemmelen.nl

T 0318 - 54 24 77 E info@vandijkvanessen.nl www.vandijkvanessen.nl

JAN BAARS

INTERIEURS

reunieveenendaal.nl

22

IN KLEUREN!

PVC VLOEREN! € 42,50 per m

2

GELEGD, GELIJMD GEËGALISEERD

(adviesverkoopprijs € 55,95 per m2)*

* Vraag naar onze voorwaarden. Patrimoniumlaan 46-48, 3904 AE Veenendaal | Tel. (0318) 52 28 66 | W W W . J A N B A A R S I N T E R I E U R S . N L


VastGoed Totaal 2013

Zeven gemeenten doen op verzoek minister proef

Snelle vergunning voor dakkapel De bouwregels en procedures voor kleine bouwwerken moeten worden vereenvoudigd. Minister Schultz van Infrastructuur heeft daarom toestemming gegeven voor een proef waarin zeven gemeenten soepele regels gaan hanteren.

D

e proef ging medio maart van start. Deze houdt bijvoorbeeld in dat een inwoner in een van deze gemeenten sneller een vergunning krijgt voor

een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op dit moment is de situatie nog zo dat - als huizenbezitters een dergelijke dakkapel willen bouwen waarvoor een vergunning

vereist is - de vergunningsaanvraag kan worden afgewezen wanneer de te bouwen dakkapel niet voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. De aanvrager van de vergunning

moet vervolgens zelf de benodigde documenten aanleveren voor toetsing en dat zorgt voor veel administratieve rompslomp. In de proef vervalt de bouwtechnische toets, die nu nog wettelijk verplicht is. De zeven gemeenten beoordelen dus niet meer of de bouwplannen voor kleine bouwwerken technisch in orde zijn. De verantwoordelijkheid voor het voldoen aan de bouwtechnische regels ligt bij de initiatiefnemer, net zoals dit nu al voor dezelfde bouwwerken aan de achterzijde van een woning geldt. De vrijstelling voor de technische toets geldt voor uitbreiding van een hoofdgebouw, het aanbrengen van een dakkapel, dakraam, zonnepaneel, zonwering, tuinmeubilair, speeltoestel, erfafscheiding of vlaggenmast. Oftewel om kleine bouw-

werken, die nu aan de achterzijde van een pand al vergunningsvrij zijn. Een win-winsituatie voor burgers, ondernemers en gemeenten, zo vindt de minister. Door de vereenvoudigde regelgeving hoeven burgers en ondernemers bij de vergunningaanvraag minder gegevens in te dienen en ook de gemeente hoeft minder administratieve handelingen te verrichten. De zeven gemeenten - Delft, Zoetermeer, Almere, Eindhoven, Haarlem, Haarlemmermeer en Schijndel - toetsen kleine bouwwerken die aan de voorzijde van een pand komen, voortaan alleen nog maar aan de voorwaarden van het bestemmingsplan en aan welstand. De proef bestaat uit twee delen. In de eerste fase vervalt de bouwtechnische toets. In een tweede fase hoeft er alleen nog maar een bouwmelding te worden gedaan. Hiervoor moeten echter eerst de regels worden aangepast. Als de proef slaagt, wordt de versoepeling landelijk ingevoerd.

“Win-winsituatie voor burgers en gemeenten”

Op dit moment moet je voor een dakkapel aan de voorkant van de woning nog wel een vergunning aanvragen. Foto: Aannemersbedrijf Pingen

Collectieve inkoopactie regio Arnhem Nijmegen slaat aan

Zonnepanelen niet aan te slepen Nederland kiest massaal voor zonne-energie. De stijgende energieprijzen en de goedkoper wordende panelen hebben de belangstelling voor duurzame energie doen aanwakkeren. Gezamenlijke inkoopacties doen de rest.

L

andelijke organisaties zoals de Vereniging Eigen Huis vestigen al langer de aandacht op de kansen van zonne-energie. De prijzen zijn nu zo interessant dat er ook regionaal volop collectieve acties worden ontplooid. Zo organiseren negentien gemeenten in de regio Arnhem Nijmegen een grootschalige collectieve inkoopactie. De informatiebijeenkomsten, die inmiddels van start zijn gegaan, worden stuk voor stuk druk bezocht. De actie maakt het voor inwoners en bedrijven extra aantrekkelijk om zonnepanelen aan te schaffen en ze te laten installeren. Dankzij gezamenlijke inkoop is de prijs vaak erg interessant. Inmiddels hebben zich al duizenden Gelderlanders aangemeld. Bij de Europese aanbesteding van zon-

nepanelen door Regio Rivierenland en Stadsregio Arnhem Nijmegen kwam Ballast Nedam als winnaar uit de bus. Van de tien inschrijvende partijen bood het bedrijf naar het oordeel van de regionale overheden de beste prijs-kwaliteitverhouding. Ballast Nedam is een van de grootste en oudste Nederlandse bouwbedrijven en gaat in het kader van deze actie samenwerken met lokale installateurs. Het bedrijf zet sterk in op zonne-energie. De aanbesteding betreft het leveren en installeren van standaard en/of op maat gemaakte pakketten zonnepanelen. Regionaal bestuurder Margreet van

Gastel, verantwoordelijk voor de regionale energie- en klimaatagenda, is trots op de grootste intergemeentelijke inkoopactie van zonnepanelen in Nederland: “Door in de regio meer in te zetten op gebruik van zonne-energie snijdt het mes aan twee kanten. Stroom uit zonne-energie zorgt voor lagere woonlasten voor inwoners en de installatie van panelen levert tegelijk een economische impuls op.” Het assortiment zonnepanelen is voor geïnteresseerde huishoudens

“Al drieduizend Gelderlanders aangemeld”

Met zonnepanelen worden je maandelijkse energielasten een stuk lager.

en/of organisaties te bekijken op www.zonnepaneelvoordeel.nl. Belangstellenden kunnen tot en met 30 juni 2013 via de website een prijsopgave op maat aanvragen. Aan de inkoopactie doen de volgende gemeenten mee: Beuningen, Buren, Culemborg, Doesburg, Druten, Duiven, Geldermalsen, Groesbeek, Heumen, Lingewaal, Lingewaard, Maasdriel, Millingen aan de Rijn, Mook en Middelaar,

Neder-Betuwe, Neerijnen, Renkum, Rheden, Rijnwaarden, Rozendaal, Tiel, Ubbergen, West Maas en Waal, Westervoort, Wijchen, Zaltbommel en Zevenaar. De inkoopactie is onderdeel van De Groene Kracht, de regionale samenwerkingsagenda voor nieuwe energie in de regio Arnhem Nijmegen en van het uitvoeringsprogramma duurzame energie van Regio Rivierenland.


KOM JE

THUIS VOELEN op 31 mei van 15.00 uur tot 16.30 uur in onze modelwoning aan de Maasstraat 29

ng: i e j n s o kie rtierw m o a Daar aterkw W r een eschikbaa

ct b Dire sief; uken gelwerk , e u l k c in lete ir en te wanden p m • co sanita t voor eding e e l • lux erkpakk aambek r • afw ren en 0,vloe € 6.50 . t.w.v

Nog 1 te koop € 204.000,v.o.n.

Op 31 mei ben je welkom in onze modelwoning in het Waterkwartier. Je kunt dan onder begeleiding van onze verkoopmedewerkers zelf beleven hoe onze instapklare woningen jou huis zou kunnen worden.

Kom zelf kijken en voel je thuis!

Nog 2 te koop € 209.650,v.o.n.

Ben je verhindert bel dan Janneke 06-10934555 en maak een afspraak om samen te gaan kijken.

Verkoop

024 - 3 244 244 www.hetwaterkwartier.nl

Nog 13 te koop € 190.000,v.o.n.


VastGoed Totaal 2013

Veiligheid woning wordt danig onderschat

“Ieder huis een ontruimingsplan” Rookmelders, brandblussers, branddekens. In iedere woning zou het thema veiligheid topprioriteit moeten hebben. Maar dat is volgens brandweervoorlichter Gerard Smit van Veiligheids- en Gezondheidsregio Gelderland-Midden nog niet het geval: “Veiligheid in de woning wordt nog steeds onderschat.”

D

e wet geeft gelukkig wel een paar handvatten. Zo moet iedere nieuwe woning die vanaf 2003 wordt opgeleverd voorzien zijn van rookmelders. Voor kamerverhuurders zijn rookmelders daarnaast ook verplicht voor huizen die ouder zijn dan 2003. Gerard Smit: “Maar eigenlijk is een rookmelder aan te raden voor iedere woning. Zonder rookmelding kan het zijn dat je niet wakker wordt als er brand ontstaat en je in je slaap stikt. Dus rookmelders horen in een woning. Het is wel van belang dat ze goed worden gemonteerd. Veel rookmelders, die

mensen mensen zelf ophangen, veroorzaken storingen. Dat komt daarentegen nauwelijks voor als er een specialist aan de slag gaat.” Een brandblusser zien we ook steeds vaker in huis. Je kunt kiezen voor uitvoeringen die je na een paar jaar weggooit (disposables) of voor gekeurde blussers, voorzien van een keurmerk en een houdbaarheidsdatum. “Deze brandblussers moet je om de paar jaar laten onderhouden en keuren door een gecertificeerd bedrijf, anders bestaat de kans dat deze het niet doet als je ‘m nodig hebt. Belangrijk te weten is dat je met een brandblusser

“Iedereen zou een blusdeken moeten hebben”

vooral beginnende brandjes te lijf gaat. Het misverstand bestaat nog wel eens dat je ook grotere branden aan kunt, maar daar moet je je niet aan wagen.” Heel handig en goedkoop zijn volgens Smit blusdekens. “Eigenlijk zou iedereen die in de keuken moeten hebben. Ze zijn niet duur, maar o zo belangrijk om kleine brandhaarden af te dekken of om iemand in te wikkelen wiens kleding vlam heeft gevat.” Opvallend is dat Smit iedereen adviseert een ontruimingsplan te maken. “Het hoeft allemaal niet schokkend te zijn, maar het zou goed zijn als ieder gezin even stil staat bij een situatie waarop er bijvoorbeeld brand ontstaat. Spreek met elkaar af waar je snel en veilig de woning

Met een brandblusser ga je vooral beginnende brandjes te lijf. kunt verlaten. Dus maak een ontruimingsplan.” Mochten alle tips desondanks leiden tot een doemscenario, dan is er maar een devies. “Wegwezen en

112 bellen. En vang de brandweer vervolgens op. Vaak moeten wij op zoek naar de brandhaard en gaat er kostbare tijd verloren. Ook daar moet je aandacht aan schenken.”

Actieplan moet leiden tot betere ventilatie nieuwbouwwoningen

Verjaag vocht en schimmels Het binnenmilieu van nieuwbouwwoningen laat vaak te wensen over. Ventilatiesystemen worden nog steeds niet altijd goed ontworpen, waardoor bewoners niet prettig in hun huis leven.

R

eden voor de overheid om in actie te komen. De minister heeft met belanghebbende partijen een actieplan opgesteld om mechanische woningventilatie naar een hoger plan te tillen. Goede ventilatie is namelijk noodzakelijk om de lucht in een woning gezond te houden. Nu nieuwe woningen tegenwoordig

luchtdicht geïsoleerd worden, is het belang van een goed ventilatiesysteem groter dan ooit. De ventilatie in nieuwbouwwoningen komt voornamelijk van ingebouwde mechanische ventilatiesystemen. De praktijk wijst uit dat veel van deze systemen niet goed werken. Eén op de tien huizen heeft daardoor last van schimmel en in

veel huizen is binnen meer fijnstof aanwezig dan buiten. Als bewoner kun je er ziek van worden. In het vorig jaar gelanceerde actieplan wordt een voorschot genomen op de nieuwe richtlijnen die vanaf 2015 van kracht worden. In het plan worden alle facetten aangescherpt. Zo moet de architect straks al bij de eerste schets nadenken over een goed ventilatieplan. De bewoners worden vervolgens aan het eind van de rit zorgvuldig voorgelicht over het gebruik van het systeem. ISSO is het kennisinstituut voor de installatiesector en nauw betrokken bij het actieplan ‘Kwaliteitsverbetering ventilatievoorzieningen in woningen’. Projectcoördinator Marco Hofman van ISSO kent de problemen die er bestaan. “Uit onderzoek in opdracht van de overheid blijkt dat zich in de praktijk veel problemen voordoen met mechanische ventilatiesystemen. De capaciteit is onvoldoende, kanalen worden niet correct gemonteerd, het systeem

Ventilatiesystemen in huis kunnen vaak simpel worden schoongemaakt.

Bij sommige systemen kan de consument zelf het filterdoek vervangen. Foto’s: ISSO niet ingeregeld, de bewoner niet voorgelicht en zo kan ik blijven doorgaan. Er moet wat gebeuren. Op dit moment worden er in de sector pogingen ondernomen om werkzaamheden aan ventilatiesystemen alleen door gecertificeerde bedrijven te mogen laten uitvoeren, waardoor de kwaliteit toeneemt. Dit is echter een moeizaam proces.” Hofman ziet richting de toekomst wel kansen om de woningventilatie een kwaliteitsimpuls te geven. “Er zijn veel productinnovaties gericht op het robuuster en gebruiksvriendelijker maken van systemen

voor de eindgebruiker. Die zouden al veel problemen oplossen. Het is namelijk in ieders belang dat de binnenluchtkwaliteit optimaal is. En dat kan alleen door goed te ventileren.” Meer informatie voor de consument over woningventilatie is te vinden via www.milieucentraal.nl onder het thema Energie besparen. Voor een keuring, test of advies kan contact worden opgenomen met een gecertificeerd bedrijf. Meer info: www.kbi.nl onder het thema keurmerken voor consumenten.


VERKOOP GESTART!

Geïnspireerd op de bescherming van vroeger door stadsmuren en kantelen, bouwt Mooiland hoogwaardige en duurzame ‘woonhoven’ met woningen voor iedere doelgroep. U heeft de keuze uit 20 torenappartementen en 2 penthouses met een prijs vanaf E 265.000,- V.O.N.

Nieuwsgierig? Bezoek dan het infopunt Cuijkse Cantheelen. Hier is de koffie is gezet, ligt de brochure klaar en is de wooncoach aanwezig om uw vragen te beantwoorden. Het infopunt is gevestigd aan Deken van den Ackerhof 7 in Cuijk en is in juni elke zaterdag tussen 11.00-13.00 uur geopend. Kom en laat u informeren over deze appartementen met uniek uitzicht over rivier de Maas en natuurgebied de Mookerheide. Wonen in de Cuijkse Cantheelen is wonen in goed gezelschap!

Kijk voor meer informatie op

www.wonenindecantheelen.nl

Uniek uitzicht Gegarandeerde start bouw Inclusief overdekte parkeerplaats


VastGoed Totaal 2013

IE

NERG BESPAAR E

Netbeheerder kan meterstanden op afstand uitlezen

Slimme meter maakt opmars De slimme meter waarmee mensen hun energieverbruik in de gaten kunnen houden, maakt een snelle opmars. Naar verwachting hebben aan het eind van dit jaar een half miljoen huishoudens een dergelijke meter in de meterkast.

D

at heeft minister van Economische Zaken Henk Kamp de Tweede Kamer laten weten. Een slimme meter is een digitale energiemeter waarmee de netbeheerder de meterstanden op afstand afleest. “De slimme meter heeft diverse voordelen”, vertelt Carlo van der Borgt van Liander. “Omdat de meterstanden op afstand worden afgelezen, hoeft de klant niet meer thuis te blijven voor een meteropnemer of de meterstanden zelf door te geven.” Groot voordeel is dat de slimme meter klanten beter inzicht geeft in het energieverbruik. In plaats van eenmaal per jaar, stuurt de energieleverancier zes keer per jaar een overzicht van het energiever-

bruik. “In de nabije toekomst zullen steeds meer producten op de markt komen die de slimme meter koppelen aan bijvoorbeeld een pc of display voor directe feedback. Zo krijgt de klant nog beter inzicht in het verbruik en kan er naar gehandeld worden.” Alle huishoudens en mkb’ers in Nederland krijgen uiteindelijk een slimme meter aangeboden. Momenteel plaatsen netbeheerders slimme meters bij nieuwbouw, renovatie en reguliere vervanging. Klanten die de slimme meter op initiatief van de netbeheerder krijgen aangeboden, hoeven voor die plaatsing niet te betalen. Alleen klanten die de slimme meter zelf aanvragen, betalen eenmalig 67,76 euro als alleen de elektriciteitsme-

ter wordt vervangen en 72,60 euro als de elektriciteit- en gasmeter beiden vervangen worden. Overigens is de klant niet verplicht de meterstanden op afstand uit te laten lezen. Deze functie kan worden uitgezet. In dat geval krijgt de klant wel een slimme meter, maar geen tweemaandelijkse overzichten van het verbruik. Interessant De meeste mensen stappen naar verwachting wel over. “Recent hebben we in enkele pilots bekeken op welke manier klanten de slimme meter willen gebruiken. Daaruit bleek onder meer dat klanten in ieder geval behoefte hebben aan inzicht omdat ze dat interessant vinden, maar ook omdat ze energie willen besparen. Deelnemers aan de pilots bleken daarnaast inzicht in het energieverbruik op apparaatniveau te willen hebben, zodat ze meteen zien welke apparaten veel energie gebruiken, zodat ze er iets aan kunnen doen.”

A de slimme meter Aan kkunnen displays worden ggekoppeld om meer ffeedback te krijgen over jje verbruik. Foto: LLiander (Jack Tillmans)

Met nieuwe keukenapparatuur bespaar je energie

Keuken is energievreter Bewust omgaan met energie. Het lijkt een modekreet, maar het houdt ons op dit moment wel degelijk bezig. Zo schaffen we massaal zonnepanelen aan, kijken we bij de aanschaf van een nieuw apparaat ook even naar het energieverbruik en doen we ’s avonds een lampje minder aan als het donker wordt.

E

nergie wordt in ons woordenboek tegenwoordig met hoofdletters geschreven. Als we kijken naar de woning, dan is ‘de keuken’ een energievreter bij uitstek. Met apparaten zoals een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, diepvries en koffieapparaat. Daar valt dus nogal wat winst te boeken en dat gebeurt de laatste

jaren ook. Keukenapparatuur is innovatiever en energiezuiniger geworden. Kijken we naar koelkasten dan verbruikt deze tot drie keer minder stroom dan twintig jaar geleden. Een koelkast uit 1990 kost ongeveer 105 euro per jaar aan energie, een nieuwe koelkast nog maar 35 euro. Vincent Hofstee is product ma-

nager bij Atag Nederland, één van de Nederlandse producenten van keukenapparatuur. “Natuurlijk kwamen de laatste jaren veel fabrikanten vanuit concurrentieoogpunt en nieuwe technologie met innovaties”, zegt Hofstee. “Maar de druk vanuit de overheid, met nieuwe regelgeving en scherpere energielabels, hielp natuurlijk wel

een handje. In de praktijk zijn veel nieuwe apparaten beter geïsoleerd en voorzien van zuinige elektrische onderdelen. Daarbij werkt de nieuwe elektronica in de apparaten heel slim, waardoor bijvoorbeeld het verbruik in een standby stand sterk is gedaald. We merken het aan onze eigen producten. We hebben grote stappen gemaakt.” Duurzaamheid zit volgens Hofstee niet alleen in energiezuinigheid, maar ook in een verantwoord ma-

teriaalgebruik en een langere levensduur van apparaten. “Het is dus van belang dat klanten zich goed laten voorlichten. Kies voor efficiënte apparatuur, dus koelkasten en vaatwassers die zuinig zijn. Dat geldt ook voor kookplaten en afzuigkappen. Inductie is bijvoorbeeld erg energiezuinig. Verder moet je niet alleen naar apparatuur kijken. Het is ook van belang dat mensen niet teveel voedsel inkopen en datgene wat ze wel hebben, goed bewaren. Het is zonde om te zien hoeveel voedsel er wordt weggegooid.” Nog een opvallende bewaartip voor in de keuken: Afwassen met de hand is niet altijd voordeliger dan met een afwasmachine. Je kunt zelfs voordeliger uit zijn met een vaatwasser als je deze pas aanzet als deze volledig is gevuld. Spoel de vaat niet eerst onder water af, maar verwijder etensresten met keukenpapier.

“Druk vanuit overheid helpt een handje”

Keukenapparatuur is innovatiever en energiezuiniger geworden. Foto: Atag


PROFITEER NU VAN ONS VOORJAARSVOORDEEL! KOOP VOOR

EIND JUNI EEN

KNIKARMSCHERM EN KRIJG

ZONWERING INDUSTRIE WINTERSWIJK WWW.ZONWERINGINDUSTRIE.NL

EUROPALAAN 107 WINTERSWIJK TEL. 0543 - 523000 * VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN

| ede

NU IN VERKOOP COMPLETE EENGEZINSWONINGEN WOONOPPERVLAKTE 102 M2 VANAF

169.500,- V.O.N.

STARTERSLENING MOGELIJK

INLICHTINGEN & VERKOOP

ONTWIKKELING & REALISATIE

Tel. (0318) 62 80 80

Tel. (0318) 48 29 16

Een samenwerking van:

Ontwikkelingscombinatie Kernhem CV

www.iepenweide.nl

k e r n h e m


Voorjaarsopruiming bij Kachelspecialist van Engelenburg bv EDE – Kachelspecialist Van Engelenburg uit Ede is een welkome sfeermaker in huis. Al meer dan veertig jaar gespecialiseerd in het scheppen van behaaglijke warmte. Geniet tevens van de prachtige designs, die een ware blikvanger vormen in uw interieur. Dit voorjaar hebben wij meerdere modellen zeer scherp geprijsd om weer ruimte te maken voor de nieuwe collectie.

KORTINGEN TOT 60% op diverse showroommodellen. Openingstijden: Dinsdag tot en met donderdag van 13.00 tot 18.00. Vrijdag van 13.00 tot 21.00 uur en zaterdag van 9.00 tot 15.00 uur.

Fahrenheitstraat 20 6716 BR Ede T: (0318) 43 77 90 E: info@kachelspecialist-engelenburg.nl I: www. kachelspecialist-engelenburg.nl

KOM NAAR DE START VERKOOP!

23 MEI VAN 17.00 UUR TOT 20.00 UUR IN DE MODELWONING AAN DE ROSEBOOMLAAN 28 IN EDE EENGEZINSWONINGEN TYPE A EN B • woonoppervlakte van 118 - 125 m2 • sfeervolle eengezinswoning met open keuken, drie slaapkamers • 2e verdieping met diverse indelingsmogelijkheden ca. 28 m2

modelwoning / informatiecentrum donderdag: 13.00 -18.00 uur zaterdag: 10.00 -12.00 uur Roseboomlaan 28, Ede Ditters Makelaars

0318 - 657 657

Verhage Van Grootheest Makelaardij

0318 - 619 145

Van de Bunt NVM Makelaars

0318 - 619 116

NIEUW

DE CONERIJ


VastGoed Totaal 2013

Ontwerpbureau Liiv combineert architectuur met kunst

“Daglicht zorgt voor vrolijkheid” Door Sjoerd Geurts

Ze kwamen elkaar tegen op de kunstacademie en de klik was er meteen. Tegenwoordig wonen Linda Hofman en Ivo Hommel met hun twee dochters in het buitengebied van Loil. Met Liiv, een ontwerpbureau voor kunst en architectuur, ontwerpen ze verrassende woningen. Opvallend is dat ze hun ‘eigenwijze’ visie nu op eigen terrein in de praktijk brengen.

D

rie jaar geleden kocht het stel namelijk een grote, vervallen T-boerderij. Inmiddels ligt er een prachtig verbouwplan, dat door de gemeente en provincie is goedgekeurd. Met een jaar of vijf moet het vervallen huis zijn omgevormd tot een statige boerderij met een eigentijdse en moderne invulling. Dat is nu nog maar moeilijk voor te stellen. Want tijdens de rondleiding zien we vooral oude muren, tochtige kozijnen en vervallen spanten. Al is Ivo inmiddels wel begonnen met de verbouwing. Er zijn nieuwe gelamineerde balken geplaatst, die als verdiepingsvloer gaan dienen en de voormalige opkamer is opnieuw gemetseld. Waarbij oude elementen weer terug gebracht worden. “Toen we de boerderij aankochten, dacht iedereen dat we deze wel tegen de vlakte zouden gooien”, vertelt Ivo. “Er was weinig eer aan te behalen. Zelfs de gemeente reageerde verbaasd dat we het vervallen pand niet wilden afbreken. Maar we hebben respect voor de geschiedenis van de boerderij die is gebouwd rond 1900. We laten de buitenkant grotendeels in tact en we gaan werken met veel glas om daglicht naar binnen te krijgen. Binnen in de boerderij slopen we nagenoeg alle muren, waarmee de ’hokjes’, die oude boerderijen kenmerken, verdwijnen. Met een

jaar of twee hopen we er te gaan wonen.” Op dit moment vormen enkele bouwketen naast de boerderij het tijdelijke onderdak voor de familie. En ook ontwerpbureau Liiv is hier gehuisvest. Geen optimale woonomstandigheden, maar wel een prachtige stek. De omgeving is met veel weidse uitzichten inspirerend. Combinatie Linda Hofman en Ivo Hommel vertegenwoordigen zoals gezegd een ‘eigenwijze’ visie op de woningbouw. Linda: “Je leeft in een huis om er in te kunnen wonen. Dat klinkt logisch, maar vaak vergeten mensen dat je kan afwijken van de standaard om een leefruimte als een goed passende jas aan te meten. Iedereen leeft en gebruikt een woning anders. Als architect is Ivo het gewend om rekening te houden met allerlei bouwregels. Vanuit mijn kunstachtergrond beschouw ik daarentegen niets als vanzelfsprekend en stel ik alles ter discussie.” Ivo knikt bevestigend. “Daardoor vullen wij elkaar perfect aan. De combinatie kunst en architectuur is uniek.” Liiv ontwerpt het liefst woningen voor de particulier. “Je probeert het karakter van de bewoners terug te laten komen in een huis. Daarnaast moet je naar de levensstijl kijken. Zitten mensen graag in de keuken

“Plaats een bank eens midden in de kamer”

Linda Hofman en Ivo Hommel vertegenwoordigen een ‘eigenwijze’ visie op de woningbouw. te eten of het liefst met het bord op schoot. Wij dringen ook geen bepaalde stijl op, maar laten de mensen wel zien wat er in de wereld allemaal mogelijk is. Het liefst beginnen we onze ontwerpen dan ook met een leeg papier.” Een aantal adviezen komt altijd weer terug. Voor nieuwe woningen, maar ook voor bestaande huizen. Linda: “Je moet proberen zoveel mogelijk daglicht in huis te krijgen. In een grijs land als Nederland is dat belangrijk. Veel daglicht in huis geeft een gevoel van ruimte en je wordt er vrolijk van. In nieuwe woningen zijn grote raampartijen die als een schilderij werken erg mooi. In bestaande woningen moet je het raam vrij zien te maken. In Nederland hebben we de neiging om er van alles voor te hangen. Soms zitten gordijnen structureel half dicht. Gooi los, zou ik zeggen.” Ivo: “Je ontneemt jezelf het contact van binnen naar buiten. De tuin, of beter gezegd ‘buiten’ is namelijk een verlengstuk van de woning.” Licht is één heikel punt, maar ook de inrichting kan met subtiele wijzigingen wat dynamischer gemaakt worden, vindt het stel. Dat je niet alles tegen een muur hoeft te zetten, is inmiddels wel bekend. Al kiezen nog steeds veel mensen voor deze voorspelbare optie. Ivo: “Maar plaats een bank of kast eens midden in de kamer. Dan gaat er een nieuwe wereld voor je open. Of maak eilandjes waar je een plek omheen creëert. Durf vooral je bestaande woning eens met andere

De T-boerderij ligt er nu nog vervallen bij, maar dat gaat veranderen.

ogen te bekijken. Er is vaak heel veel mogelijk. Onlangs kwam er iemand bij me voor een uitbouw van twintig vierkante meter. Ik vroeg waarvoor hij die nodig had. Meer ruimte, zo kreeg ik te horen. Ik heb hem ook gewezen op de goedkopere mogelijkheid om binnen de bestaande woning extra meters

maar ze kunnen beter in vragen denken zodat we nieuwe mogelijkheden kunnen aandragen.” Ivo wijst ook nog op subtiele kansen die er op inrichtingsvlak zijn. “Hergebruik van spullen zorgt voor verrassing in huis. Zeker in deze tijd is dat een goedkope, maar ook mooie optie. De steigerplankenlook

Op deze tekening is goed te zien hoe de boerderij er over enkele jaren uit moet komen te zien. Illustratie: Liiv te krijgen. Door bijvoorbeeld een muurtje weg te breken. Je krijgt er optisch bijna een nieuwe woning door. Meer ruimte en een nieuwe look.” Trend Gevraagd naar de trends van 2013? Linda: “Trends zijn voor een kort moment, eigenlijk mag alles. Als het maar bij de bewoners past. Je moet je er zelf goed bij voelen. Daarom laten we mensen graag nadenken over hun eigen situatie. Opdrachtgevers denken als ze bij ons komen vaak al in antwoorden,

kennen we inmiddels, maar er is meer mogelijk. Een nieuwe bekleding voor een oude schemerlamp, het bekleden van een oude stoel met een moderne stof. Op deze wijze kom je verrassend voor de dag.” Terug naar hun eigen project. Er moet nog veel gebeuren aan de boerderij, maar ze genieten zichtbaar van elke stap in het lange proces. Al hun ideeën komen hierin samen. “Door veel zelf te doen, is het betaalbaar. Daarnaast doe je steeds weer nieuwe ideeën op. Onze boerderij groeit daardoor steen voor steen…”


uitnodiging

start verkoop woensdag 29 mei

nieuwbouwwoning vanaf nieuwbouw

€ VIND

K! IK LEU

120.000 von

met m ett Duokoop: wèl de woning, ((nog) nog)) niet de grond!

19.00-21.00 uur bij De Twee Linden, Zandstraat 100, Beneden-Leeuwen

Van der Krabben Nijmegen, tel 024 - 323 16 19 nijmegen@krabben.nl

Beneden-Leeuwen

www.hetleeuwseveld.nl

Van Erp Beneden-Leeuwen, tel 0487 - 51 77 77 info@vanerpmakelaardij.nl Dolron Rivierenland Tiel, tel 0344 - 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl

Start bouw juli 2013

Wonen bij historische, landelijke waterplassen. Het kan in Druten! Kopen vanaf €120.000 met Duokoop wel de woning, (nog) niet de grond

www.tichellande.nl Rij-/hoekwoningen, R ij-//hoek kwoniing gen n, ttweekappers week kap pperrs een nb bouwkavels, ouwk kavells, llekker ek kker g groot, roo ot, rondom m iin nh et g roen n, aaan an nh et w ateer. EEen en g oedee iinvestering. nvestering g. rondom het groen, het water. goede Informatie en verkoop:

De Lorijn Druten, tel 0487 - 51 89 30 makelaars@delorijn.nl

Hans Janssen Druten, tel 0487 - 51 34 24 info@hansjanssendruten.nl

Van der Krabben Nijmegen, tel 024 - 323 16 19 nijmegen@krabben.nl


Sterk in ontwikkeling… Jansen Bouwontwikkeling ontwikkelt zich sterk. Ontwikkeling is ons specialisme. Met oog voor mens en omgeving woningbouwprojecten tot stand brengen is wat we doen en waar we goed in zijn. Dat betekent concreet dat we van A tot Z ontwikkelen: van grondverwerving tot en met oplevering. Daarnaast is onze organisatie zelf in ontwikkeling. We streven constant naar vooruitgang en verbetering van dienstverlening. Zelfs in een tijd dat woningbouwontwikkeling landelijk gezien op een dieptepunt lijkt te zijn, is Jansen Bouwontwikkeling op zoek naar gronden met een mogelijke toekomstige bouwbestemming. Verkopende en eventueel hun adviserende partijen maar ook gemeenten en woningcorporaties kunnen hierover altijd contact met ons opnemen. Bij onze ontwikkelingen streven we kwaliteit na. Onze projecten worden dan ook gekenmerkt door bijzondere architectuur, kwalitatief hoogwaardige woningen, comfort en ruimtelijkheid. In onze dienstverlening komt kwaliteit tot uiting doordat we de belangen van gemeenten, opdrachtgevers en bewoners met elkaar in overeenstemming brengen voor een optimaal resultaat. Onze communicatielijnen zijn kort en onze dienstverlening is deskundig en betrokken. U ziet het: Jansen Bouwontwikkeling ontwikkelt zich sterk. We doen dat niet alleen, maar samen met u! Hieronder leest u over enkele projecten die momenteel in verkoop zijn.

OPEN DAG!

De Boskamers | Alverna*

8 juni a.s. van 10.00

– 12.00 uur.

11 zeer ruime parkwoningen in een bosrijk gebied, met souterrain, leefterras en comfortabel parkeren onder de woning. Een kantoor of atelier aan huis is mogelijk. vanaf €285.000,- v.o.n.

Hüsenhoff | Groesbeek Gezellig genieten in Groesbeek, dat is Hüsenhoff. Een ruim opgezet plan aan de rand van het dorp en toch dicht bij het gezellige centrum. Eigentijds wonen met kwaliteit en comfort.

vanaf €236.000,- v.o.n.

Huurlingsedam | Wijchen In Huurlingsedam ligt alles in de buurt wat het leven prettig maakt. Wonen met een dorps karakter en veel woningvariatie in een landelijke omgeving, en tóch dicht bij vele voorzieningen. Nu ook bouwkavels beschikbaar: €385,- per m2.

N.O.T.K.

Keizershoeve I | Ewijk Bijzondere en gevarieerde architectuur in een ruim plan op een unieke locatie. Een schitterend park op steenworp afstand en vele voorzieningen in de nabije omgeving. vanaf €215.000,- v.o.n.

De Tandem | Nederasselt Een halfvrijstaande woning en drie Easy Living Woningen voor starters of senioren in de dorpskern van rustig Nederasselt met een eigentijdse architectuur. vanaf €225.000,- v.o.n.

Achter het Vrijthof | Vierlingsbeek In mooi en gemoedelijk Vierlingsbeek worden in eerste instantie 5 starterswoningen en 2 halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Eén hoekwoning biedt wonen op de begane grond: comfortabel voor senioren.

vanaf €155.000,- v.o.n.

Wilt u meer weten over onze projecten, ga dan naar onze site jansenbouwontwikkeling.nl of neem contact met ons op via 024 – 6421746.

www.jansenbouwontwikkeling.nl

* De Boskamers is een ontwikkeling van Jansen Bouwontwikkeling B.V. en Bouw- en Aannemingsbedrijf Adrie Spanjaards B.V. – Wijchen


Dag van de nieuwbouw

Groene Oever Lent g 1 jjuni 12.00 - 15.00 uur zaterdag

! n e k j i k Kom ar a v . r . . E t h c i z t i u t e h

Appartementen aan het water Verwachte start bouw: 4e kwartaal 2013 V Vrijstaand en tweekapper aan het water Verwachte start bouw: 4e kwartaal 2013 V Bouw hoek- en tussenwoningen gestart! Oplevering: 4e kwartaal 2013 O

024-324 42 44

073-543 51 07

www.GroeneOever.nl


VastGoed Totaal 2013

Iedereen kan een mooi gazon bij huis krijgen

Ravotten op het gras Rotsen, bloemborders, een vijver. Iedereen heeft zo zijn eigen wensen voor de tuin. Een gazon hoort daar in Nederland ook bij. Wij hebben iets met gras.

M

aar wat komt er eigenlijk allemaal bij kijken als je bij jouw nieuwe woning een gazon wilt aanleggen? Wij vroegen het Wim Adriaansens van

Lucius Tuinen in Nijmegen. Hij vertelt dat je al bij de oplevering van het bouwperceel moet zorgen voor mooie zwarte grond. “Bouwgrond is namelijk dichtgereden en moet

dus open gefreesd worden. Daarna breng je er een goede teeltlaag en compost op, waarna de grond kan inklinken, zodat het grondniveau op peil komt. Bij inklinking daalt

de losse grond. Vervolgens zaai je het gras.” Je moet volgens Adriaansens goed weten waarvoor je het gazon gebruikt. “Het gebruik bepaalt namelijk de keuze voor het juiste graszaad. Er is zaad voor een siergazon, speelgazon, sportveld of schaduwgras. Voor de meeste doeleinden is speelgazongras geschikt, sterk en mooi.” De belangrijkste basis voor een goed gazon is de voedingstoestand van de bodem. Vooral in het voorjaar en de zomer trekt het gras veel voedingsstoffen uit de bodem. En die moeten worden aangevuld. “Vaak wordt er bezuinigd op goede bemesting”, constateert Adriaansens. “Dan leeft het idee dat je met minder bemesting ook minder hoeft te maaien. Dat klopt ten dele. Gevolg is wel dat je na een paar seizoenen vooral onkruid aan het maaien bent. Gras houdt van voeding, onkruid en mos

houden van arme grond. Een mooi en krachtig gazon krijg je dus door voldoende mest te gebruiken. Organische bemesting is het beste, vooral die met toegevoegde bacteriën en schimmels. Wanneer je voldoende mest en maait kun je het verticuteren zelfs achterwege laten.” Stel je hoge eisen aan het gazon, dan moet je in het voorjaar wel verticuteren. Dit betekent dat je het mos en vilt uit het gazon harkt en het zo belucht. Vervolgens kunnen water en voeding doordringen tot in de bodem. Je bemest daarna het gazon en zaait nieuw gras op schrale plekken. Dit doe je bij voorkeur vanaf half april. Nog twee belangrijke weetjes voor als het gazon er eenmaal ligt. In het najaar ruim je het herfstblad op. Het gazon moet voldoende licht krijgen. Aan het eind of begin van het jaar strooi je kalk op het gazon. Kalk verbetert de zuurgraad van het gazon! Hou je je aan deze richtlijnen, dan kun je in het voorjaar alweer heerlijk ravotten op het gras.

“Op bemesting moet je niet bezuinigen”

Een mooi groen gazon nodigt uit om op te spelen. Foto: Pokon

Steeds meer mensen halen wellness in huis

Ontspannen in je eigen sauna In een tijd waarin minder mensen verhuizen, wordt er vaak gekozen voor een verbouwing of investering in de eigen woning. Vooral het creëren van een eigen wellnessomgeving is populair en eigenlijk helemaal niet zo moeilijk.

D

oor te onthaasten en ontspannen vind je de rust die jouw lichaam na een intensieve dag nodig heeft. In een gehaast leven is het belangrijk om balans te vinden. Wellness is een levensstijl op zich. In een tijd waarin we veel van onszelf vergen, kun je op deze wijze even ontsnappen aan de realiteit. En wat is mooier dan dat thuis te kunnen doen. “Steeds meer mensen beseffen dat ze aan hun gezondheid moeten werken”, vertelt Marco Bast van Het Zonnepaleis in Lunteren. “Het probleem is alleen dat we ‘s avonds vaak niet meer de moed en energie hebben om nog de deur uit te gaan. Daarbij is dat kostbaar. Steeds meer consumenten schaffen zelf apparatuur aan om in de eigen omgeving

inspanning en ontspanning te combineren en dagelijks te genieten van een fit en voldaan gevoel.” Sauna’s, fitnessapparatuur, zonnebanken en whirlpools zijn gewilde producten. Fitnessapparatuur kun je op iedere willekeurige plek plaatsen. Voor een sauna heb je ook niet veel vierkante meters nodig. Een infraroodsauna is er al vanaf één vierkante meter en dus overal te plaatsen. Een infraroodsauna werkt op een normaal stopcontact en heeft het energieverbruik van een waterkoker. Een whirlpool of spa vergt wel wat ruimte in de tuin of op het terras. Een sauna is goed voor je lichaam

en versterkt je immuunsysteem. De warmte stimuleert het lichaam en bevordert de ontwikkeling van afweerstoffen in het bloed. De warmteregulering wordt bij ‘saunabezoek’ getraind, zodat het lichaam zich snel kan instellen op temperatuurswisselingen. Derhalve zijn saunabezoekers minder vatbaar, als het buiten koud en vochtig wordt. Je kunt ook kiezen voor een stoomdouche. Dit is een bloedsomloopbesparend zweetbad met een soortgelijke werking als de sauna. De combinatie van warmte en vochtigheid reinigt, verzorgt en ontspant. Door thuis regelmatig ‘zweetkuren’ te ondergaan, versterk je jouw immuunsysteem net als die dagelijkse kop kruidenthee. Marco Bast bevestigt dat er prachtige nieuwe saunaproducten op de markt zijn. “Kijk naar de nieuwe infrarood cabines. Die werken fantastisch op je gezondheid.”

“In een gehaast leven moet je balans vinden”

Voor een sauna heb je niet veel vierkante meters nodig.


genieten op het hoogste niveau! Parktorens de Jonker en de Elshof hebben de natuur in de achtertuin en de stad op steenworp afstand. De boodschappen doet u om de hoek en dagelijkse zorg is in de buurt. Dat is fijn voor nu en later. Nú eerst samen genieten van de gezelligheid van een bruisende stad. Cultuur, historie, muziek en natuur, alles is binnen handbereik. De bus naar het centrum of het station stopt voor de deur. De auto parkeert u veilig in de besloten parkeergarage op uw eigen parkeerplek en binnen een paar minuten bent u op de snelweg.

parktoren de jonker

parktoren de elshof

LAATSTE 3 APPARTEMENTEN TE KOOP 8 appartementen al verkocht in 2013 prijs € 149.500,- o.b.v. wel de woning (nog) niet de grond. (grond in volle eigendom €215.000,-) Kijk op www.bijzonderplan.nl

BINNENKORT START VERKOOP! Schrijf u nu al in op:

www.parktorens-nijmegen.nl

OPEN HUIS OP VRIJDAG 21 JUNI TUSSEN 17.00 – 18.30 UUR bouwlocatie hoek grootstalselaan – malderburchtstraat

Impressies: modelwoning Parktoren De Jonker

Strijbosch Thunnissen makelaars

Hans Janssen garantiemakelaars

St. Canisiussingel 22

St. Canisiussingel 19h

Tel. 024 - 365 10 10

Tel. 024 - 324 42 44

E-mail: info@s-t.nl

E-mail: nijmegen@hansjanssen.nl

Website:

Website: www.hansjanssen.nl

www.parktorens-nijmegen.nl


VastGoed Totaal 2013

De stratenmaker

“Er iets moois van maken”

Naam? Johan Ewes (37). Ik ben ZZP’er en werk vanuit mijn bedrijf J. Ewes Straat-, Riool- en Grondwerk in Aerdt voor particulieren en aannemers. Ik word vaak ingeschakeld als stratenmaker.” Boeiend? “Aannemers help ik bij projecten als ‘meewerkend voorman’. Voor particulieren verricht ik maatwerk. Het is altijd weer een uitdaging om er iets moois van te maken. Bestrating geeft je tuin uitstraling. Het leuke aan mijn werk is het contact met de mensen.”

Trends? “Keramische tegels zijn in opkomst. Die zijn kleurvast en krassen niet.” Zwaar werk? “Het is lichamelijk intensief. Het hoort bij het vak. Het is heerlijk om in de buitenlucht bezig te zijn.” Vrije tijd? “In mijn vrije tijd werk ik graag in mijn eigen tuin. Daarnaast heb ik drie kinderen: Nina (12), Luke (10) en Finn (8). Of er een opvolger bij zit? Haha, We wachten af…”

Woning familie Reuling staat slechts drie maanden te koop

“Je moet niet de hoofdprijs vragen” Jawel, er zijn ook nog succesverhalen te vertellen in de huidige woningmarkt. De woning van de familie Reuling in Didam werd op 28 december verkocht. Heel bijzonder in deze tijd. En helemaal als je hoort dat de woning slechts drieeneenhalve maand te koop stond.

D

De hele familie steekt de handen uit de mouwen om de verhuisdozen op de goede plek te krijgen.

e sleuteloverdracht vond vorige maand plaats. Wij bezochten de familie net daarvoor tijdens de verhuizing. Henk en Carina Reuling zijn de dozen aan het inpakken. De kinderen - Daphne (14), Luuk (12) en Anouk (10) - vinden het allemaal spannend. “We hebben hier achttien jaar gewoond”, zegt Carina. “We keken al een tijdje om ons heen. Dit is een prachtige twee-onder-een-kap woning, maar vanwege de geschakelde garage hebben we geen achterom en de tuin was aan de kleine kant. De nieuwe woning is vrijstaand. Daar kan wel een zwembad èn trampoline in de tuin. En Luuk mag er voetballen. We hebben er zin in.”

“Al voelt het ook vreemd om hier weg te gaan”, vult Henk aan. “We hebben hier een mooie tijd gehad en ik heb hier veel geklust. Maar we krijgen er een prachtige woning voor terug.” Hoe het de familie is gelukt de woning zo snel te verkopen? “Je moet gewoon niet de hoofdprijs vragen”, zegt Henk. “Wij zijn simpel gaan rekenen. De nieuwe woning hadden we al gekocht voordat we onze eigen woning te koop zetten. Iedereen verklaarde ons voor gek. Vervolgens zijn we gaan rekenen wat we hier voor zouden moeten

krijgen om de kosten te dekken en een normale hypotheek te kunnen afsluiten. Pas daarna hebben we de verkoopprijs vastgesteld. Samen met makelaar Rick Mom van Mom Joosten Makelaars. Hij benadrukte dat je in deze tijd vooral reëel moet blijven.” De verkoopprijs bleek interessant, want het liep storm. Uiteindelijk kocht een Didams stel met twee kleine kinderen de woning. Henk: “Het blijft de vraag of we meer voor het huis hadden kunnen krijgen. Maar wij zitten niet met een onverkoopbare woning en hebben wel onze droom ingelost.”

“Snel eens over de prijs” Michel en Judith Lubbers zijn blij met hun nieuwe stek. “Wij hebben onze eigen woning verkocht. Dat was een voorwaarde. Die stond bijna twee jaar te koop. De nieuwe woning is precies wat we zochten.

Met meer ruimte en een garage. De woning was netjes afgewerkt en we werden het snel eens over de prijs. We zijn er blij mee en dat geldt ook voor onze twee dochters Iris (8) en Anne (bijna 7).”


www.homerunlent.nl

Nog één te koop! Direct beschikbaar!

€ 169.900 v.o.n.

te e k

Station

ug > albr Wa

ONTWIKKELING EN REALISATIE

< De Overs

Graag nodigen wij u uit om op 1 juni een kijkje te komen nemen in de laatste beschikbare woning van Homerun Lent. U bent tussen 11.30 en 13.00 van harte welkom in de Andalusiëstraat 44.

Stedelijk wonen in betaalbare luxe • Op steenworp afstand van Nijmegen • Drie slaapkamers en zolderkamer • Eigen tuin om heerlijk te genieten • Dubbele tuindeuren • Incl. luxe afwerking • Incl. luxe hoekkeuken met combi-magnetron en vaatwasser

Prins M auritssi ngel Andalu siëstraa t Homeru n Lent

OPEN HUIS

VOOR DE SNELLE BESLISSER! VERKOOP EN INFORMATIE

024 - 324 42 44

024 - 360 45 55


Vind je droomwoning bij Standvast Wonen! Ringelenbergstraat 11, Afferden Seniorenappartement 3 kamers | ± 60 m2 € 764,64 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229 Overige voorwaarden: maximaal 2 personen, minimale leeftijd 55 jaar

Langeslag 29, Afferden Vraagprijs: € 167.000 k.k. Aantal kamers: 3 Woonoppervlakte: 68 m2 Perceeloppervlakte: 376 m2

Ringelenbergstraat 23, Afferden Seniorenappartement 3 kamers | ± 60 m2 € 764,64 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229 Overige voorwaarden: maximaal 2 personen, minimale leeftijd 55 jaar

St. Victorstraat 26, Afferden Vraagprijs: € 142.500 k.k. Aantal kamers:4 Woonoppervlakte: 88 m2 Perceeloppervlakte: 220 m2

Hegakker 120, Druten Vraagprijs: € 162.500 k.k. Aantal kamers: 5 Woonoppervlakte: 86 m2 Perceeloppervlakte: 230 m2

Teijssenstraat 19, Deest Eengezinswoning 5 kamers | ± 85 m2 € 764,64 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229

Zuster Cassianastraat 3, Deest Vraagprijs: € 174.000 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 95 m2 Perceeloppervlakte: 356 m2

Nijenkamp 121, Druten Vraagprijs: € 159.000 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 85 m2 Perceeloppervlakte: 232 m2

Teijssenstraat 57, Deest Appartement 3 kamers | ± 73 m2 € 762,00 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229

Bieskamp 64, Druten Vraagprijs: € 176.000 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 85 m2 Perceeloppervlakte: 189 m2

Prins Hendrikstraat 12, Druten Vraagprijs: € 139.000 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 68 m2 Perceeloppervlakte: 261 m2

Frijnheuvel 60, Druten Vraagprijs: € 182.500 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 103 m2 Perceeloppervlakte: 246 m2

Steenakker 71, Druten Vraagprijs: € 179.000 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 85 m2 Perceeloppervlakte: 238 m2

Heemradenstraat 37, Druten Appartement 3 kamers | ± 60 m2 € 701,04 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229

Genechtstraat 16, Druten Vraagprijs: € 165.000 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 91 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2

Steenakker 111, Druten Vraagprijs: € 142.500 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 85 m2 Perceeloppervlakte: 169 m2

Kloosterlaan 46, Druten Maisonnette 3 kamers | ± 73 m2 € 780,53 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229

Heemradenstraat 132, Druten Vraagprijs: € 199.000 k.k. Aantal kamers: 3 Woonoppervlakte: 75 m2 Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in kelder

Hosterd 5, Puiflijk Vraagprijs: € 169.500 k.k. Aantal kamers: 4 Woonoppervlakte: 83 m2 Perceeloppervlakte: 325 m2

DIRECT TE HUUR!

Dorpsplein 16A, Weurt Appartement 2 kamers | ± 57m2 € 742,88 incl. servicekosten Inkomen: minimaal € 34.229 Overige voorwaarden: maximaal 2 personen

Geen inschrijving nodig! Het gaat hier om woningen in de vrije huur. Dit betekent dat het woonruimteverdeelsysteem niet van toepassing is. Inschrijving bij Woongaard of Entree is dus niet van toepassing. Let op: Huurtoeslag voor deze woningen is niet mogelijk.

TE KOOP!

Ontdek je financiële mogelijkheden!

Starters Renteregeling: Lagere maandlasten!

Droom je van een eigen huis, maar denk je dat dit niet binnen je mogelijkheden ligt? Wij laten je graag zien dat je dromen uit kunnen komen! Wij bieden betaalbare en goed onderhouden woningen aan mét een aantal financiële regelingen:

Wij schieten minimaal 10 jaar lang 20% van je maandelijkse hypotheekrente voor! Op deze manier houd je je maandlasten laag.

Slimmer Kopen: Kopen met korting!

De gemeente Druten verstrekt sinds 1 oktober 2012 een starterslening tot een bedrag van € 35.000. Deze lening kan net het verschil overbruggen tussen de aankoopkosten van een eigen huis en het bedrag dat je maximaal kan lenen (zie ook www.druten.nl).

Wij investeren samen met jou in de woning en geven je tot 25 procent voordeel op de marktwaarde. Je bent volledig eigenaar van de woning.

Starterslening gemeente Druten: meer leencapaciteit!

Voor meer informatie: www.standvastwonen.nl of bel 024 - 382 01 00


Start bouw WILLEMSKWARTIER t e m en m r e a d S u tho er e w de we n e mak stje van e e f n de r ee o vo k o o en r e d kin

KOM OOK OP 15 JUNI 13.00 TOT 15.00 UUR BOUWLOCATIE TOLLENSTRAAT

Gezellig, levendig en karakteristiek; dat was het Willemskwartier altijd al. Oude woningen werden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw in de jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 stijl! Een wijk voor iedereen dus. Met alle voorzieningen lekker dichtbij. Winkels, horeca, sportclubs, scholen en het bruisende centrum vind je bijna letterlijk om de hoek.

In de laatste fase van het Willemskwartier verkopen we de woningen blok voor blok. Is 80% van de woningen in een blok verkocht, dan gaan we gegarandeerd bouwen. Bij Blok 1 is het al zo ver. En dus starten we met bouwen op 15 juni aanstaande. De verkoop van Blok 2 is ondertussen ook in volle gang en van de 8 woningen zijn er nog maar 4 vrij. Iets voor jou? Dan kun je op 15 juni volop informatie krijgen over de nog te bouwen woningen. Voor blok 2 geldt zelfs een voorjaarsdeal.

Kijk op hetwillemskwartier.nl of bel Janneke 06 109 34 555

Willemskwartier, een wijk met karakter

HETWILLEMSKWARTIER.NL portaal opent deuren


VastGoed Totaal 2013

Vastgoed digitaal Verkoop je woning met behulp van Twitter en Facebook

De kracht van social media Nog niet iedereen heeft de stap gezet. Maar huizenverkopers, of het nu om een makelaar of particulier gaat, kunnen niet meer om de social media heen. Steeds vaker worden deze succesvol ingezet bij de verkoop van een woning.

D

e traditionele manieren om huizen te verkopen verdwijnen vooralsnog niet. Dat bord in de tuin zal er tot in lengte van jaren staan. Maar tegenwoordig is het handig om er als makelaar een QR-code aan te verbinden. Want fiets je langs het huis van je dromen, dan kun je meteen even op het internet kijken hoe het er van binnen uitziet. De grote pagina’s met huizenadver-

Met social media kun je maar zo jouw ideale woning vinden.

Snel even ‘binnen’ kijken Makelaars ontdekken steeds meer digitale technieken om huizen te verkopen. Zo zien we tegenwoordig regelmatig ‘Te Koop-borden’ in tuinen staan voorzien van een QR code. Als toevallige voorbijganger kun je zo toch even digitaal naar binnen wandelen.

E

Foto: Alert Makelaardij

en QR code werkt namelijk simpel. Met een gratis app op je smartphone kun je de QR code scannen. Vervolgens verwijst deze je naar een presentatie van de woning op het internet. En zo weet je meteen hoe die woning er aan de binnenkant uitziet. Overigens komt het ook voor dat makelaars een telefoonnummer op de borden publiceren zodat je via sms informatie kunt opvragen. Maar de QR code biedt alweer meer mogelijkheden. Zo heb je de nodige in-

formatie altijd bij de hand. Sneller kan het niet…

tenties blijven voorlopig ook nog wel bestaan. Want deze bieden een mooi totaalbeeld van wat er in de regio allemaal te koop is. Het gaat echter vooral om de extra attentiewaarde die je via social media krijgt voor jouw woning. Reden genoeg om er mee aan de slag te gaan. Al moet je wel aan een paar basiseisen voldoen. Plattegronden mogen bijvoorbeeld echt niet meer ontbreken in het dossier van jouw te verkopen woning. Daarbij is het belangrijk om goede foto’s toe te voegen. Niet zelf gaan hobbyen. Schakel een professional in. Die kijkt ook meteen naar de do’s en dont’s van een presentatie. Een tipje van de sluier: hou de presentatie zo neutraal mogelijk en zorg dat er niet teveel persoonlijke zaken zoals foto’s in beeld komen. Het liefst helemaal niet. Maak vervolgens een Facebookpagina aan. Daar presenteer je de woning op. Laat vrienden en bekenden de voordelen van de woning en locatie onderstrepen. En nog belang-

rijker. Laat ze de woningpresentatie delen via hun eigen netwerk. Zo kom je gratis onder het oog van een groot aantal potentiële kopers. Via Twitter en LinkedIn vraag je natuurlijk ook om aandacht voor de woning. Je linkt dan bijvoorbeeld naar de professionele presentatie die jouw makelaar op het internet heeft gezet. Kies wel een goede makelaar. De meesten doen al wel wat met social media, maar niet iedereen komt verder dan een algemene presentatie. Leuke tips, aardige achtergrondinformatie en verrassende weetjes maken de presentatie af. Belangrijk: probeer af te wijken van de standaardpresentaties waarvan er twintig in een dozijn gaan. Durf op te vallen. Alleen als je onderscheidend bent, maak je in deze moeilijke woningmarkt nog een kans om je huis te verkopen. Overigens moet je één belangrijke eis niet vergeten: Zorg dat de prijs reëel is. Want dat blijft een van de belangrijkste verkoopfactoren… Succes!

“Wijk af en durf vooral ook op te vallen”

Nieuwbouw en vastgoed op het internet

Handige websites wijzen de weg Het internet vormt een prima basis om informatie te vinden over nieuwbouw en vastgoed. Zomaar enkele handige websites op een rijtje.

FD Nieuws - @FD_Nieuws Prijzen nieuwe huizen moeten enkele tientallen procenten omlaag om te kunnen concurreren met bestaande woningen.

NRC.nl - @nrc Verkoop nieuwbouw net zo groot als in 1950 - De Nederlandsche Bank denkt dat hiermee het ergste achter de rug is.

Italiaander.nu - @Twitaliaander BTW verlaging op verbouw projecten werpt zijn vruchten af. Deze week alweer een aantal leuke aanvragen!

Nieuwbouwwijzer - @NieuwbouwWijzer Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is het afgelopen kwartaal licht gestegen. Dit blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator.

VEH Energie = @VEH_EnergieNL #Zonnepanelen op een plat dak kunnen het beste richting het zuiden geplaatst worden onder een hoek van 20-25 graden.

Stichting Starter - @Starterscafé Voor alle koopstarters op woningmarkt: historisch lage rente, huizenprijzen gedaald en tot 30 juli NHG grens tot € 320.000.

www.zonnepaneelvoordeel.nl Vorig jaar hebben 28 gemeenten uit de regio Arnhem-Nijmegen en de Regio Rivierenland besloten een inkoopactie voor zonnepanelen op te zetten. Het is daarmee de grootste intergemeentelijke inkoopactie van Nederland. Op de website is meer informatie te vinden. www.bouwgarant.nl BouwGarant is het grootste keurmerk in de bouw met 1.700 aangesloten bouwbedrijven. Al deze bedrijven worden periodiek getoetst en voldoen aan eisen op het gebied van vakmanschap, kwaliteit en betrouwbaarheid. www.milieucentraal.nl Onder het kopje campagnes vind je

de energiebespaarwijzer. Met deze test doorloop je jouw huidige gedrag op vijf onderwerpen: besparen in een handomdraai, zuinige apparaten, energiebewust op weg, energiezuinig huis en schone energie.

lingen waarvan je kunt profiteren.

www.nieuwbouwdag.nl Vandaag wordt de nieuwbouwdag gehouden. Op deze website is allerlei informatie te vinden over deze dag. Daarnaast staan alle deelnemende projecten vermeld.

www.eigenhuis.nl Vereniging Eigen Huis behartigt de belangen van alle Nederlandse eigenwoningbezitters. Als grootste consumentenorganisatie van Nederland is de Vereniging strijdbaar richting politiek en marktpartijen en worden er diverse diensten aangeboden. Via de website is veel nuttige informatie te vinden over nieuwbouw met tips en tricks.

www.rijksoverheid.nl Achter de link ‘bouwen, wonen en leefomgeving’ vind je hier regelingen voor het kopen of huren van een woning. Ook voor het bouwen of verbouwen van de woning is hier informatie te vinden over allerlei rege-

www.breeam.nl BREEAM-NL is een beoordelingsmethode om de duurzaamheidprestatie van gebouwen te bepalen. BREEAM-NL Nieuwbouw beoordeelt nieuwe gebouwen op duurzaamheid.


OPVALLEND COMFORTABEL Altijd plek Door de compacte afmetingen heb je altijd plek voor deze ideale bijzet fauteuil, die zich makkelijk voegt naar de rest van je interieur.

Zacht en soepel De armleggers zijn bekleed met zacht en soepel leder en bieden je een heerlijke ondersteuning.

Volop zitplezier Ervaar volop zitplezier wanneer je vrijblijvend plaatsneemt tijdens een bezoek aan onze showroom. En dat ervaar je straks iedere dag.

Elf combinaties Maak nu je eigen keuze uit de elf mooiste combinaties van stof en leder voor een vaste vriendelijke prijs. Of creëer je eigen unieke combinatie (prijs op aanvraag).

Exclusief bij Novastyl Royaly of niet, Novastyl staat garant voor exclusiviteit, uitmuntende kwaliteit en uitstekende service. Zo kun je ook na je aankoop altijd bij ons terecht.

Duurzame materialen Lang zal ze leven: de ijzersterke constructie, het houten frame, de chroom armen en de formidabele zitting met binnenvering geven deze fauteuil blijvende waarde.

999,-

DE DESIGNFAUTEUIL VOOR VORSTELIJK COMFORT

www.wennekers.nl Ambachtsweg 3 6562 AZ Groesbeek 024 - 397 25 18

Openingstijden: Maandag 13.00 - 18.00 uur Dinsdag t/m Vrijdag 9.30 - 18.00 uur (Vrijdag koopavond tot 20.00 uur) Zaterdag 9.30 - 17.00 uur

AL MEER DAN 55 JAAR HÉT ADRES OM UW OUDE MEUBELEN IN TE RUILEN


VastGoed Totaal 2013

Sofie Suiker en Ronald Olthof genieten van hun bijzondere woning

Iedere dag naar de kerk Door Sjoerd Geurts

Op de vraag of ze wel getrouwd waren, moesten ze ontkennend antwoorden. Het vormde uiteindelijk geen beletsel voor het kerkbestuur om het voormalig Nederlands Hervormde kerkje in Haarlo te verkopen aan Ronald Olthof en Sofie Suiker. Zij toverden het vervallen bouwwerk in een half jaar tijd om tot een wel heel bijzondere woning.

H

et dorp Haarlo ligt diep verscholen in de Achterhoek. Het pittoreske dorp, met amper achthonderd bewoners, maakt deel uit van de gemeente Berkelland. Gelegen aan de rivier de Berkel staat Haarlo voor rust, natuur en geborgenheid. Als je het dorp binnenrijdt via de Borculoseweg kan het kleine kerkje je niet ontgaan. Aan de buitenkant is het er niet aan af te zien, maar het voormalige godshuis doet tegenwoordig dienst als woning. Toch is het al voorgekomen dat er spontaan mensen aan de deur stonden om een dienst te volgen. Dat is niet meer mogelijk. Al ademt het kerkje nog wel historie en serene rust uit. Ronald Olthof (38) en Sofie Suiker (36) kochten de kerk in 2011. Amper een half jaar later trokken ze er al in. Wij mogen vandaag een kijkje

in-lood ramen kerkelijkheid uit en naar later blijkt hangt er ook nog een grote klok met klepel in de toren die door het trekken aan een touw de buurt laat weten dat er weer eens visite is in het kerkje. Het zijn een paar mooie stijlelementen die gelukkig in tact zijn gebleven. Heilige mis Dat geldt in het halletje ook voor het oude bordje dat aangeeft hoe laat de heilige mis van de Nederlands Hervormde Evangelische gemeenschap begint. Maar die tijd is niet meer. Een kerkdienst wordt er niet meer gehouden. Teg e n wo o r d i g maken Ronald en Sofie hier de ‘dienst’ uit. De eerste vraag logischerwijs is of het stel zelf kerkelijk is? “Ik geloof wel dat er iets is, maar ben niet kerkelijk opgevoed” , zegt Sofie. “En ik ben van huis uit katholiek”, vult Ro-

“Vijftig procent van budget ging op aan isolatie”

der. Het gebouw ziet er van de binnenkant vooral uit als een modern loft met veel daglicht. De kerkzaal en kansel zijn verdwenen, maar diverse elementen wijzen naar het vroegere gebruik. Zoals kruisvormige lampen, een wand met engelen behangen en de hoge kapconstructie. Vooral de grote toogramen, die vrijwel allemaal bewaard zijn gebleven, zorgen voor een bijzondere sfeer. Op drie plekken mochten de ramen worden verlengd tot glazen deuren. Het zorgt voor een mooie mix van oud en nieuw. Wat bij binnenkomst meteen opvalt, is de open slaapkamer annex badruime op de eerste verdieping. Het vrijstaande bad komt als een kunstelement naar voren en is ook vanuit de zitkamer goed te zien. “Maar we hebben ook een badkamer op de begane grond met veel privacy”, zo stelt Sofie ons lachend gerust. Een grote roomdevider – zeg maar een grote halfhoge wand dwars door de voormalige kerkruimte heen - herbergt een sprekende, rode trap naar de halve verdiepingsvloer. De wand zorgt voor knusse plekjes en scheidt het keukengedeelte van het zitgedeelte. Met dank aan Sofies moeder die het stel op dit spoor zette. Huurhuis Borne Hoe het eigenlijk allemaal zover is gekomen? Het verhaal begint in 2008. Ronald Olthof: “Wij woonden in een huurhuis in Borne. We waren al een tijdje op zoek naar nieuwe woonruimte. Maar het mocht geen woning worden. We wilden iets aparts. Een fabriekje, een schuur. We hebben van alles overwogen. Tot we deze kerk te koop zagen staan. We waren verkocht. We kenden Haarlo niet, maar hebben meteen met de buren contact gezocht. Of zij het niet erg vonden dat er mensen in de voormalige kerk gingen wonen. De meesten vonden het een leuk idee en waren blij dat het gebouw gespaard zou blijven.” Ronald is architect bij LKSVDD architecten in Hengelo en Sofie werkt als etaleuse voor een bekend kledingmerk. Samen gaven ze vorm

Aan de buitenkant ziet de kerk, die dateert uit 1928, er als een gewone kapel uit. Foto: Vincent van den Hoven aan hun nieuwe thuis. Sofie: “We vullen elkaar mooi aan. Een architect denkt in vormen en lijnen, ik denk in sferen. Een architect is vooral zwartwit georiënteerd, ik ben van de kleur. Samen zijn we tot dit ontwerp gekomen. Met gebruik van veel natuurlijke materialen en met behoud van veel authentieke elementen. Zo hebben we de voormalige houten vloer hergebruikt in de wand van de roomdevider. Alle 4200 pannen zijn er afgeweest, schoongemaakt en teruggelegd. Het was monnikenwerk, haha. Aardig is dat we er zelf mee hebben geholpen. We zijn parttime gaan werken en hebben de klus samen met de plaatselijke aannemer Teunissen & Boers geklaard. Grappig was wel dat we zeven dagen in de week aan de slag waren en we achteraf opmerkingen kregen dat we ook op de zondag, de rustdag, hadden gewerkt. Daar zijn veel mensen dus nog wel mee bezig. Maar uiteindelijk vond iedereen het geweldig.” Het grootste werk zat ‘m in het isoleren van de kerk. “Zeker vijftig procent van ons budget is daar aan op-

Oud en nieuw komen op fraaie wijze bijeen

Het kerkgebouw is aan de binnenkant veranderd in een modern loft. Foto: Vincent van den Hoven nemen. Aan de buitenkant ziet de kerk, die dateert uit 1928, er als een gewone kapel uit. De wijzerplaat op de toren geeft de juiste tijd aan, de kozijnen stralen dankzij de glas-

nald aan. “Maar daarmee is alles ook gezegd.” Hoe dan ook, tegenwoordig zijn ze dagelijks in hun eigen kerk te vinden. En dat is op zich al bijzon-

“We waren al een tijdje op zoek naar nieuwe woonruimte. Maar het moest iets aparts worden.”

gegaan. We hebben voorzetramen geplaatst, het dak geïsoleerd en de vloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. We hebben niks aan het toeval overgelaten.” Sofie en Ronald nemen ons mee voor een rondje door de kerk. We ontdekken verrassende ruimten. De zijuitbouw is voorzien van sanitair en opbergruimten en boven de ingang bevindt zich op het voormalige ‘koor’ de logeerkamer voor bezoek of mogelijke gezinsuitbreiding. Het paradepaardje is de hal met de authentieke tegelvloer. Oud en nieuw komen hier op sublieme wijze bijeen. “Met respect voor de historie”, vult Ronald aan.


12 BETAALBARE WONINGEN MET TUIN

DE AMBACHT

NIEUW IN DE VERKOOP

PRIJZEN VANAF

€222.000,- V.O.N •

Zeer laag energiegebruik:

Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeer- en speelgelegenheid vóór de deur

Scholen en stadscentrum op loopafstand

Tuinen van ruim 13 meter op het zuidwesten gelegen

Incl. tegelwerk / sanitair / tuinberging

10% lager energiegebruik dan huidige normering

NETTO MAANDLAST

VERKOOP EN INFORMATIE

* vraag naar de voorwaarden

Tel. 0317 - 42 49 99

vanaf € 795,-*

Tel. 0317 - 42 12 25

Kijk voor meer informatie op onze website: www.mouterijnoort.nl

PLAN DE MEEUWSE ACKER

KOOPSOMMEN VANAF 187.000 von Realisatie:

Inlichtingen en verkoop:

PLAN DE MEEUWSE ACKER 20e STRAAT NIJMEGEN

4 UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN MET GARAGE: FRAAI VAN BUITEN, RUIM VAN BINNEN KOOPSOMMEN VANAF 259.000 von Realisatie:

Inlichtingen en verkoop:


VastGoed Totaal 2013

Vroeg naar je stoere bed

Blauw brengt leven in huis

I

k wil nog niet naar bed! Hoe vaak horen ouders dit niet van hun jonge kinderen. Toch hoeft dit geen groot probleem meer te zijn als je je kroost uitdaagt met een stoer ledikant. En dat kan tegenwoordig. Tal van leveranciers komen met afwijkende uitvoeringen van het ooit zo traditionele bed. Auto’s, vrachtwagens, paddenstoelen. We zien het allemaal voorbij komen. Saartje Prum heeft bijvoorbeeld een nieuwe generatie kinderbedden gepresenteerd. De meubelcollectie van het merk bevat een warm nest in de vorm van een vogelhuis gemaakt van steigerhout. Daarin kunnen maar liefst drie kinderen slapen. Eentje in het huis, de andere op het bed en de bedlade biedt plaats aan een logeetje.

D

e kleur blauw geeft het interieur een levendige en natuurlijke uitstraling omdat het doet denken aan de eindeloze lucht en zee. In huis geven blauwtinten een gevoel van rust en kalmte. Blauw opent de geest voor intuïtie en creëert een pure en zuivere uitstraling. De kleur is verrassend en veelzijdig en kan daardoor perfect gecombineerd worden. Lichtblauwe wanden en vloeren maken dat kamers groter en koeler lijken. Een aantrekkelijke, landelijke woonkamer met blauwe wanden is goed in te richten met een behang of stof in lichte tinten. Kwantum biedt veel keuze in stoffen en behang in bloem-, streep- en minidessins.

Foto: Saartje Prum

Foto: Kwantum

Woontrends 2013 Wees creatief in de badkamer D

e meeste badkamers in Nederland zijn klein en beschikken over een douche of ligbad. Er is niet zo vaak ruimte voor allebei. Met een creatief badkamerontwerp liggen er echter nieuwe mogelijkheden. Daarvoor moet er wel verbouwd worden. Het oude ligbad maakt plaats voor

Foto: Artweger

Een groene bibliotheek

een combinatie van een comfortabel ligbad met een volwaardige douche. De clou is dat het ligbad aan één kant tot de vloer open is. Je stapt dus in en uit zoals bij een gewone douche. De douchedeur uit glas draait naar binnen. De ingreep is op simpele wijze mogelijk.

Hippe houtopslag of krantenbak

Foto: Blomus

G

een groene vingers? Vanaf nu is dat geen geldig excuus meer. Voor vragen over kamerplanten ga je namelijk naar de Plantenbieb. Laat je vingers (groen of niet) over het toetsenbord vliegen en… je vindt eenvoudige tips & tricks die nodig zijn om je planten in huis lang en gelukkig te houden. Benieuwd welke plant

D

e traditionele houtmand is niet meer van deze tijd. In de woonkamer moet je met meer voor de dag komen om het hout voor de open haard een plek te geven. Gelukkig is er volop keuze. Je kunt leuke wandjes maken waar je het hout insteekt. Grappig en trendy. Of je kiest voor een haard met geïntegreerde houtopslag. Goed te weten is dat je het hout ook mag zien! Producent Blomus heeft een hele nieuwe visie op de traditionele houtmand. De Madra, zoals het meubel is genoemd, is een mand en tas ineen. Je kunt er op trendy wijze je hout in bewaren, maar ook gewoon kranten in opslaan.

Foto: Bloemenbureau Holland

jouw slaapkamer of badkamer laat opleven? In een handomdraai stelt de Plantenbieb een paar droomkandidaten voor! De Plantenbieb is misschien wel de groenste bibliotheek van Nederland. Alle informatie over jouw kamerplanten is voortaan online na te slaan. De Plantenbieb vind je op www.mooiwatplantendoen.nl.


het Blauwe

Domein

Nu ook als casco te koop!!

Christinaweg 12 wordt casco aangeboden voor € 299.500,-Christinaweg 14 Christinaweg 16 wordt aangeboden voor Christinaweg 10 wordt aangeboden voor Christinaweg 18 wordt aangeboden voor

Van de laatste vier woningen aan de Marijkeweg/ Christinaweg in Wageningen kunnen wij nu één woning als casco opleveren waardoor u deze woning geheel naar uw wens kunt afbouwen. We gaan binnenkort van start met de bouw van de tweede fase van de woningen, de fundering ligt er al. Graag nodigen wij u uit om een afspraak met onze makelaars te maken om de mogelijkheden te bespreken.

Welkom in De Waalsprong! De Waalsprong is hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum aan de overkant van de Waal. Deze woonwijk kenmerkt zich door een grote variëteit, een gunstige ligging en prima voorzieningen. Een aantrekkelijke en uitdagende omgeving voor iedereen met woonplannen!

Bolthof van den Top Makelaardij Maanderweg 70, 6711 NG Ede Telefoon: 0318-628080 Fax: 0318-628032 E-mail: info@bolthofvandentop.nl www.bolthofvandentop.nl

STARTERS OPGELET De SVn starterslening De nieuwe starterslening voor nieuwbouwwoningen in de Waalsprong.

VERKOCHT € 398.500,-€ 419.500,-€ 444.500,--

Breunissen Makelaars Stationsstraat 24, 6701 AM Wageningen Telefoon: (0317) 425 600 Fax: (0317) 423 891 E-mail: info@breunissenmakelaars.nl www.breunissenmakelaars.nl

Kom dinsdag

28 MEI

naar de wooninformatieavond LOCATIE:

TIJDSTIP: 19.00 - 20.30 uur Villa Lux, Oranjesingel 42 te Nijmegen INLICHTINGEN EN VERKOOP: Hans Janssen Garantiemakelaars Vestiging Nijmegen - St. Canisiussingel 19 h Telefoon (024) 324 42 44 nieuwbouw@hansjanssen.nl Driessen Makelaardij Kantoor Nijmegen - St. Annastraat 18 Telefoon (024) 360 70 55 info@driessenmakelaardij.nl ONTWIKKELING: www.bouwfonds.nl REALISATIE: www.vanbergenbv.nl

type Brussel

type Sevilla

type Kopenhagen

tussen- en hoekwoningen koopsom vanaf € 184.500,- v.o.n.

tussen- en hoekwoningen koopsom vanaf € 172.000,- v.o.n.

beneden- en bovenwoningen koopsom vanaf € 145.000,- v.o.n.

Rabobank Telefoon (024) 381 85 00 info@rijkvannijmegen.rabobank.nl www.rabobank.nl/rijkvannijmegen


000,000,500,500,. . . . 5 9 2 9 5 1 1 € € € € L L L L I I I I VERSCH VERSCH VERSCH VERSCH

SUCCESVOL 0,0 0 . 5 3 € L VERSCHI

DOOR ONS

0,0 0 . 4 6 € L VERSCHI

AANGEKOCHT

MET EEN GROOT VERSCHIL T.O.V. DE VRAAGPRIJS 0,0 0 . 5 3 € L ERSCHI

0,0 0 . 5 3 € L ERSCHI

V

V

000,. 9 5 € L I VERSCH

150,. 1 2 € L I VERSCH

000,000,000,000,. . . . 9 3 9 0 1 1 1 6 € € € € L L L L I I I I VERSCH VERSCH VERSCH VERSCH

Uw droomhuis gezien? Wij helpen u graag met de aankoop! Ook bij aankoop werken wij op basis van no cure no pay. Kom langs op ons kantoor: mr. Franckenstraat 27 te Nijmegen, bel 024 - 360 95 52 of kijk op www.kolmeijernijmegen.nl

Lees de reviews van onze opdrachtgevers op www.wieisdebestemakelaar.nl

8.4


va

, 9 €4 p/m�

Vastgoed Nijmegen  

Vastgoed Nijmegen

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you