Cdlculo del valo r de los terrenos En el caso de terrenos, su valor para efectos del Impuesto al Activo se calcula multiplicando su costo de adquisicion por el factor de actualizacion, de conformidad con lo establecido por el articulo tercero de la Ley, se divide entre 12 y el cociente se multiplica por el numero de meses en que el terreno haya sido propiedad del contri buyente en el ejercicio por el cual se determina el impuesto. El cdlculo del valor de los terrenos para efectos del IA, se realiza de conformidad a lo dispuesto por los articulos 2o.-lll y 3o. de la Ley. El articulo 2o. senala que: El monto o rigin al de la inversion de cada terreno actualizado se divide entre 12 y el cociente se m ultiplica p o r el numero de meses en que el terreno haya sido p ro p ie d a d del contribuyente en el ejercicio p o r el cual se determina el impuesto. Por otro lado, el articulo 3o. de la LIA senala que el monto de los terrenos se actualiza de la siguiente forma:
Factor de actualizacion =
INPC del u ltim o mes de la p rim era m itad del ejercicio p o r el que se d e ts rm in a el im puesto ----------------------------------------------------------INPC mes de a dquisicion o avaluo catastral en fincas rusticas.
Si un inmueble se utiliza parcialmente en la realizacion de actividades empresariales, se toma la parte proporcional, tanto del terreno como del saldo pendiente de deducir, para efectos de calcular el valor del activo (articulo 7o. del RIA). Esta proporcion se calcula de la siguiente manera: M etros cuadrados de construccion dedicados a la actividad em presarial mas: M etros cuadrados de te rre n o sin construccion dedicados a la actividad em presarial igu al:
Resultado
entre: Total de m etros cuadrados de construccion + to ta l de m etros cuadrados de te rre no sin construcciones igual:
PROPORCION