__MAIN_TEXT__

Page 1

Wonen Werken Leven jaargang 7 / nummer 1 / 2018

3

‘Wij denken na over de huisvesting zodat onze klant kan ondernemen’

5

Van bedrijfspand naar belevingswinkel

11

Snelle verkoop en méér dan de vraagprijs

De makelaar in de buurt Molenbeek Makelaars is een full service makelaarskantoor dat letterlijk, figuurlijk en als geen ander ‘thuis is’ in de regio UtrechtZeist. Ons motto is ‘wonen, werken, leven’ en dat geven we gestalte vanuit een breed scala aan vastgoed-specialismen.

voor hen een geslaagde verkoop te

ook waar wij als makelaar de minste

realiseren. Ondernemers staan we op

invloed op hebben, maar waar we

alle vlakken bij als het gaat om het

graag onze bijdrage aan leveren door

vinden van een passende kantoor-,

goede randvoorwaarden te creëren

winkel- of bedrijfsruimte.

op woon- en werkgebied. Eens nader

Vanuit de filosofie ‘wonen, werken,

in de regio Utrecht-Zeist. Het is onze

kennismaken? Maak dan een afspraak

leven’ willen we invulling geven aan de

uitdaging om particulieren te helpen

Binnen onze filosofie is ‘leven’ uiteraard

met de Molenbeek-vestiging bij u in

woon- en werkwensen van eenieder

aan hun droomwoning dan wel

het belangrijkste aspect. Het aspect

de buurt.

Gratis waardebepaling Wat is uw woning eigenlijk waard? Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning. Bellen, e-mailen of gewoon even binnenlopen mag uiteraard ook.

molenbeek.nl

Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoonnummer: E-mail:

Molenbeek Makelaars Utrecht Molenbeek Makelaars Zeist

E m m a l a a n 3 9 • Te l : 0 3 0  -  2 5 6   8 8   1 1 • u t r e c h t @ m o l e n b e e k . n l A n t o n l a a n 6 0 0 • Te l : 0 3 0  -  6 9 2   0 2   0 4 • z e i s t @ m o l e n b e e k . n l


Wij maken uw dak en muren weer als nieuw!

Voor de behandeling

Na de behandeling

Tel: 0113 - 56 75 82 Mob: 06 - 50 89 67 96 E-mail: info@hc-dakbehandeling.nl

De behandelingen die wij verzorgen: • Het dak schoonmaken en impregneren (5 jaar garantie) • Het dak schoonmaken, impregneren en coaten (10 jaar garantie) • Het dak schoonmaken, impregneren, coaten en glazuren (12 jaar garantie) • Het is ook mogelijk om de bestaande kleur van uw dak te wijzigen (keuze uit div. kleuren) • Het vernieuwen van daken (inclusief platte daken) • Reinigen, impregneren en stralen van muren • Reinigen van bestratingen • Coaten van garagevloeren (keuze uit c.a. 150 kleuren) • 10 jaar lang je bestrating onkruidvrij!

w w w. h c - d a k b e h a n d e l i n g . n l

denkt. bouwt. onderhoudt. onderhoudt. Bouwen gaat niet over stenen, staal en glas. Bouwen gaat over mensen. Over werken, Bouwen gaat niet over stenen, staal en glas. Bouwen gaat over mensen. Over werken, wonen en leven. Over functionaliteit en over behaaglijkheid. Over schoonheid en over wonen en leven. Over functionaliteit en over behaaglijkheid. Over schoonheid en over comfort. Over duurzaamheid en over verantwoordelijkheid. Bouwen gaat over denken. comfort. Over duurzaamheid en over verantwoordelijkheid. Bouwen gaat over denken. Over levensduur, energiebesparing en kostenreductie. Over bouwconcepten en over Over levensduur, energiebesparing en kostenreductie. Over bouwconcepten en over onderhoudsconcepten. Bouwen gaat over u. En over ons. Over vakmanschap en over onderhoudsconcepten. Bouwen gaat over u. En over ons. Over vakmanschap en over visie. Waarin uiteindelijk altijd verwachting, eisen, stenen, staal en glas bij elkaar komen. visie. Waarin uiteindelijk altijd verwachting, eisen, stenen, staal en glas bij elkaar komen. Bouwen is Aalberts. Aalberts is bouwen. AALBERTS. denkt. bouwt. onderhoudt. Bouwen is Aalberts. Aalberts is bouwen. AALBERTS. denkt. bouwt. onderhoudt.

2

molenbeek.nl

aalbertsbouw.nl | 088 78 88 666 aalbertsbouw.nl | (035) 588 87 77


Beleggen en bedrijfs onroerend goed als speerpunt

‘Wij denken na over de huisvesting zodat onze klant kan ondernemen’ De meeste lezers van deze krant zullen deze vooral kennen als ‘woonkrant’. Maar zoals in het vorige nummer al aangegeven, heeft door het samengaan van de twee Molenbeek-vestigingen in Zeist en Utrecht ook het bedrijfsmatig onroerend goed (bog) zich een plek in dit blad verworven. Van oudsher is ‘bog’ vooral het domein van Molenbeek Utrecht; Coen Vermeij vertelt er meer over. Van oudsher beschikt ‘Utrecht’ over

volledig kan richten op zijn of haar

een enorm netwerk van beleggers,

core business.”

ondernemers en collega-makelaars. Coen Vermeij: “Soms zijn we meer

Beleggingsobjecten

consultant dan makelaar. Een

Coen signaleert in de markt een

kennispartner met een aanpak die

enorm animo om te beleggen in

zowel fris en creatief als analytisch en

vastgoed. “Investeerders gaat het in

pragmatisch is.

de eerste plaats om rendement. De lage rente is gunstig voor wie bijvoor-

“Flexibiliteit wint voor bedrijfsruimte steeds meer aan belang”

beeld een hypotheek wil afsluiten en geld op de bank zetten levert niets op. Investeren in vastgoed doe je met het oog op de lange termijn. Daarom

Zo maken we bijvoorbeeld bij elke opdracht altijd een plan van aanpak met een uitgebreide analyse van sterktes, zwaktes, kansen en bedreigingen.”

is deskundig advies van een erkend bog-makelaar ook zo belangrijk. Wil je investeren in bedrijfs onroerend goed, dan is het vandaag de dag belangrijk je te realiseren dat het object wellicht flexibel en aan meerdere

“De klant krijgt dus een heel transparant inzicht, ook als het gaat

huurders verhuurd moet kunnen worden zodat leegstand tot een minimum beperkt blijft.”

om toekomstige ontwikkelingen rond

Naast bedrijfsmatig onroerend goed,

bijvoorbeeld het

biedt ook het beleggen in woonruimte

bestemmings­plan

in Utrecht en omgeving uiterst interes-

en vergunning­

sante mogelijkheden. “De vraag naar

stelsels. We werken vanuit een sterke lokaal-regionale

woonruimte is hier groot en dat zal door de centrale ligging wel zo blijven ook”, vervolgt Coen. “Dat maakt met

binding, maar dankzij de Dynamis-

name vrije sectorwoningen tot aan-

groep wél met een landelijke dekking.

trekkelijke beleggingsobjecten. Onze

Het zaken doen laten we graag aan

toegevoegde waarde is onder meer

de ondernemers zelf over, wij willen

dat we kijken naar eventuele aanpas-

onze klanten ontzorgen ten aanzien van huisvesting, zodat de klant zich

singen om verhuurmogelijkheden te optimaliseren.”

De kwaliteit van Dynamis Met veertien leden met gezamenlijk veertig makelaarskantoren, is Dynamis landelijk één van de grootste spelers op het gebied van wonen, bedrijfsmatig onroerend goed, taxaties en vastgoedconsultancy. Dynamis faciliteert de aangesloten makelaars al bijna 25 jaar op het gebied van research, kennisdeling, marketing en landelijke naamsbekendheid, maar met een sterke lokale focus.

Meer weten? U bent van harte welkom op onze vestigingen: Emmalaan 39, 3581 HP, Utrecht, tel. 030 – 256 88 11 Antonlaan 600, 3700 AW, Zeist, tel. 030 – 692 02 04

3


Wij vinden uw ideale huis!

Heerlijk huis met vee l tuin rondom

ZEIST KROOSTWEG-NOORD 160

Zeist

Zeist

Antonlaan 334

Aristoteleslaan 39

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Vraagprijs € 889.000,- k.k.

Portiekflat

2-onder-1-kapwoning 3

Frans Verweij

192 m²

540 m²

5

slaapkamers

Makelaar en Taxateur o.z. RMT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

104 m² woon opp.

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning

“Ik heb mij altijd op deze plek thuis gevoeld. Een heerlijk huis, onze drie kinderen zijn hier opgegroeid,” vertelt Joke van Kats. ‘‘Het heeft een hele grote woonkamer en ook de keuken met natuurstenen aanrechtblad is ruim. Voor en achter heb je tuin met achter twee zonneterrassen. Wat ik ook altijd fijn heb gevonden, is de praktische bijkeuken voor de wasmachine, vieze schoenen en dergelijke. De ramen zijn van dubbelglas. Beneden en deels boven is zonwering. Tel je de fijne buurt erbij op, dan is het hier gewoon heel prettig wonen.”

Zeist

Soesterberg

Soest

Brugakker 4127

Buys Ballotlaan 25

Colenso 98

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

Portiekflat

124 m

434 m

432 m

4

1906-1930

89 m²

131 m²

4

146 m²

247 m²

4

74 m²

2

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

slaapkamers

2

3

2

Ook voor een deskundige taxatie!

Zeist

Zeist

Zeist

Zeist

Couwenhoven 9024

Dijnselweg 98

Erasmuslaan 90

Godfried van Seijstlaan 10

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Vraagprijs € 869.000,- k.k.

Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Geschakelde woning

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

2-onder-1-kapwoning

171 m²

339 m²

4

81 m²

177 m²

2

Martin Slootweg

235 m²

345 m²

4

146 m²

366 m²

5

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Makelaar en Taxateur o.z. RMT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Zeist

Zeist

Bunnik

Huydecoperweg 17 F.

Huydecoperweg 9 A

Kerseboomgaard 19

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Penthouse

Tussenwoning

Tussenwoning

101 m²

1

191 m²

235 m²

6

150 m²

132 m²

3

woon opp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Fijn hoe khuis in een p rettige buurt

ZEIST MOZARTLAAN 9 Vraagprijs

€ 299.500,- k.k.

Wij hanteren een brede aanpak

Hoekwoning

Bunnik

Bunnik

Koningin Emmastraat 3

Molenweg 10

Vraagprijs € 509.000,- k.k.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Hoekwoning

“Negentien jaar hebben we hier met plezier gewoond. Nu is het tijd voor een kleinere, gelijkvloerse woning,” vertelt Tineke Knoppers. “Het is een fijn hoekhuis met eigen achterom in een prettige buurt en altijd voldoende parkeerruimte voor de deur. Het is een lichte woning met veel ramen, de woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. Vanaf halverwege de ochtend geniet je hier van de zon. Het huis heeft nu twee slaapkamers, maar op zolder is er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer.”

154 m²

256 m²

4

Vince Hogeveen

89 m²

204 m²

3

96 m2

185 m2

356 m3

2

1991

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Makelaar en Taxateur o.z. RMT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

4

molenbeek.nl


’Utrecht is een stad waar muziek in zit’

Van bedrijfspand naar belevingswinkel

fotografie Thom Punte

Ondernemer Robbert van der Ende zocht in Utrecht voor zijn speciaalzaak Max Guitar geen recht-toe-recht-aan pand. “Een bezoek aan onze winkel moet voor de klant een soort ontdekkingsreisje zijn. Dankzij Molenbeek Makelaars hebben we zo’n plek gevonden.”

een pijpenla, aan het tweede moest erg

meer dan goed. “Utrecht is een hele

veel gebeuren en bovendien was dit

gezellige stad, niet te groot en met

qua prijs aan de hoge kant, het derde

veel studenten. De Nachtegaalstraat is

was nummer 77 en deze locatie sprak

een leuke straat nabij het centrum. De

ons meteen erg aan. Dit pand bood de

indeling van dit pand is ludiek. Het lijkt

Kon je tien jaar geleden nog volstaan

de zoektocht naar een geschikt pand.

mogelijkheden om er een ‘experien-

alsof je een kleine winkel binnenstapt

met een pand op een bedrijventerrein,

De wensen waren duidelijk: nabij het

ce store’ van te maken zoals wij die in

maar vervolgens kun je ook nog door

vandaag de dag zoekt de consument

centrum, acceptabele huurprijs, niet al

gedachten hadden. Molenbeek heeft

naar boven en naar achteren. Qua

beleving. De klant wil producten zien,

te groot en zeker geen doorsnee pand.

ons prima geadviseerd, is flexibel en

inrichting hebben we het vooral gezellig

horen, voelen en ruiken. Ondernemer

Regelmatig liep Robbert door alle leuke

heeft ook gezorgd dat onze wensen ten

gemaakt, met een houten vloer, een

Robbert van der Ende realiseerde zich

straten van Utrecht, op zoek naar dat

aanzien van het huurcontract mogelijk

klein podium, een koffiehoek en aan de

dat maar al te goed en besloot zijn

ene leuke pandje.

gemaakt konden worden.”

muur levensgrote reclamefoto’s waarvan

Almere te verruilen voor een winkel in het

“Daarbij kwam ik geregeld de naam

Ludieke inrichting

reageren heel positief en het moge

centrum van Utrecht.

Molenbeek Makelaars tegen. Op een

Begin 2018 is de vestiging in Utrecht

duidelijk zijn dat ook wij erg blij zijn met

gegeven moment heb ik contact ge-

geopend en zijn stek bevalt Robbert

deze plek.”

vestiging op een bedrijventerrein in

één uit de jaren 50. Onze klanten

Gitaarliefhebber

legd en er was meteen een klik met Iris

“Met Max Guitar richten wij ons op de

Lageweg. Ze was innemend en luister-

gitaarliefhebber die méér wil. Een echte

de goed naar onze wensen. Absoluut

muziekliefhebber die bijzondere gitaren zoekt en daarnaast gewoon goed en deskundig advies wil. We hebben al

“Met Iris Lageweg was er meteen een klik”

een vestiging in Den Haag en Venlo en wilden dat graag aanvullen met een

geen ‘snelle’ makelaar die vooral alleen

winkel in Utrecht. Mooi centraal gelegen

wil verkopen of verhuren. Vervolgens

in het land en in een stad waar, met on-

hebben ze ons uitstekend geholpen met

der meer de Herman Brood academie,

het vinden en huren van een geschikte

zeker muziek in zit. We hebben diverse

plek.”

bekende gitaristen in onze klantenkring en een aantal daarvan, zoals Pablo van

Opties

de Poel en de mannen van Kensington,

Aansluitend op de wensen kwamen op

woont in Utrecht.”

een gegeven moment drie panden in aanmerking voor vestiging nummer drie

Zoektocht

van Max Guitar. Toevallig allemaal in de

Een jaar geleden begon voor Robbert

Nachtegaalstraat. “Het ene pand bleek

5


Elke dag een nieuwe uitdaging

Zonnige tuin op het z uiden

BUNNIK SCHOUDERMANTEL 16

Zeist

Zeist

Nepveulaan 44

Nepveulaan 48

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Hoekwoning

Tussenwoning

94 m²

3

Ilse Meyer

98 m²

250 m²

4

slaapkamers

Binnendienstmedewerker

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

267 m²

woon opp.

perceelopp.

Vraagprijs

€ 449.000,- k.k.

Te Koop

Vrijstaande woning

,,Wij vielen 52 jaar geleden als een blok voor deze karakteristieke woning,” vertelt Riet Klever. ,,Maar we verhuizen nu naar een appartement. Het huis is een echt kinderhuis; voldoende kamers, een zolder en een diepe achtertuin op het zuiden waar het heerlijk vertoeven is. Op zolder kan nog eventueel een extra kamer gerealiseerd worden. Bovendien wonen er in de buurt veel andere kinderen. Het huis heeft ook nog een kelder op stahoogte. En er is op de oprit voldoende plek voor drie auto’s.”

Zeist

Zeist

Zeist

Nijenheim 6039

Oude Arnhemseweg 223

Panweg 21

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Koopsom € 475.000,- k.k.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Tussenwoning

Tussenwoning

Tussenwoning

124 m

416 m

559 m

3

1915

116 m²

141 m²

4

116 m²

171 m²

5

125 m²

180 m²

4

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

2

3

2

Profiteer van ons grote netwerk

Zeist

Soesterberg

Zeist

Zeist

Panweg 77

Plesmanstraat 333

Prof. Sproncklaan 1

Slotlaan 413

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Vraagprijs € 135.000,- k.k.

Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Portiekflat

Vrijstaande woning

Portiekwoning

171 m²

477 m²

7

61 m²

2

Iris Lageweg

229 m²

1053 m²

8

142 m²

2

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

slaapkamers

Kandidaat Makelaar KRMT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

slaapkamers

De Bilt

Zeist

Zeist

Utrechtseweg 21

Van de Poll-laan 4

Verlengde Slotlaan 103

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.675.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Hoekwoning

Vrijstaande woning

187 m²

1830 m²

4

160 m²

280 m²

2

350 m²

2244 m²

5

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Ruim hu is met zonnige tuin

ZEIST WALKARTWEG 12 Vraagprijs

Makelen is onze passie

Lindy Hendriks Assistent Makelaar ARMT

6

molenbeek.nl

€ 525.000,- k.k.

Te Koop

Tussenwoning

Odijk

Zeist

Vierhoeverwaard 2

Roemer Visscherlaan 25

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning

Hoekwoning

,,Vanwege onze leeftijd en gezondheid gaan we op zoek naar een andere woning,” vertelt de heer Rijksen. ,,We hebben het huis altijd goed onderhouden. Recent is het buitenwerk helemaal geschilderd en de cv-ketel is pas vijf jaar oud. Met zes slaapkamers kun je het huis gerust ruim noemen. Beneden in de woonkamer zijn openslaande deuren naar de zonnige tuin. Boven heeft één van de kamers een eigen balkon. Pluspunt is zeker ook de centrale ligging, je loopt makkelijk even naar het Walkartpark en de winkels.”

113 m²

250 m²

4

128 m²

243 m²

4

142 m2

200 m2

513 m3

6

1935

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar


Wonen, werken, leven volgens… Laura Boekhout Wonen, werken, leven is het moto van Molenbeek Makelaars. In deze gelijknamige rubriek vertelt ieder nummer een medewerker van Molenbeek hoe hij of zij woont, werkt en leeft. In deze eerst aflevering Laura Boekhout, binnendienstmedewerker van de vestiging Zeist. Wonen volgens Laura

Ik ben vooral werkzaam geweest in

“Ik ben net naar Zeist verhuisd met

de advocatuur, maar heb nu echt

mijn man Thom. We zijn afgelopen

mijn plek gevonden. Niets is méér

september getrouwd en wonen

uitdagend dan de dynamiek op de

hier met veel plezier. We hopen

woningmarkt.”

op termijn een schattig huisje te vinden met veel natuur in de buurt.

Leven volgens Laura

Onze droomwoning is een gek huis,

“In mijn vrije tijd ontdek ik graag van

met speciale plekjes, vooral niet

alles over wijn en uiteraard proeven

standaard. Het liefst wel in Zeist of

we ook graag! Ik bezoek regelmatig

omgeving.”

musea en vind het leuk om naar het theater te gaan. Thom en ik gaan

Werken volgens Laura

regelmatig op citytrip; zo hebben

“Ik werk als binnendienstmedewerker.

we net Bologna bezocht. De foto’s

Voorheen heb ik een tweetal

bij dit artikel zijn overigens gemaakt

opleidingen gedaan bij Schoevers.

tijden onze huwelijksreis naar Italië. We hebben daar een hele week het

spijsavonden voor vrienden en familie.

proces van wijn maken gevolgd,

We kiezen dan een mooi gerecht en

inclusief zelf druiven plukken. Uiteraard

zoeken daar een bijpassende wijn bij,

hebben we ook genoten van heerlijke

waarover we de gehele achtergrond

Italiaanse maaltijden.”

achterhalen. Geen weekend is hetzelfde voor ons, maar we proberen

“Zelf kook ik ook graag en we

ieder weekend een etentje te

organiseren vaak wijn- en

organiseren voor vrienden of familie.”

Rozenheuvel Zeist Huurprijs vanaf € 1.190,00 tot € 1.295,00 woonoppervlakte vanaf 116 m2 tot 127,9 m2

Voor meer informatie Zeist Tel: 030 - 692 02 04 zeist@molenbeek.nl

Nog 5 tementen huurappar rplaats met parkee .) (€ 75,- p.m r beschikbaa 7


Recent door ons VERKOCHT & AANGEKOCHT ZEIST

Acacialaan 1

ZEIST

Burgemeester Patijnlaan 178

ZEIST

Jan Meerdinklaan 23

UTRECHT

Androsdreef 20

ZEIST

P.C. Hooftlaan 6

BUNNIK

Prins Bernhardstraat 35

ZEIST

Van der Merschlaan 1

UTRECHT

Androsdreef 28

BUNNIK

Camminghalaan 19

ZEIST

Kerckeboschlaan 1

ZEIST

Nelson Mandelalaan 98

ZEIST

Platolaan 33

ZEIST

Prof. Lorentzlaan 163

Recent door ons aangekocht 8

molenbeek.nl

ZEIST

Van Reenenweg 76

UTRECHT

Androsdreef 76

SOEST

Colenso 59

ZEIST

Kersbergenlaan 17

ZEIST

Nelson Mandelalaan 142

ZEIST

Platolaan 40

ZEIST

Prof. Sproncklaan 47

ZEIST

Van Tetslaan 20

ZEIST

Burgemeester Patijnlaan

ODIJK

Boomgaardweg 46

ZEIST

Couwenhoven 5109

ZEIST

Koppelweg 62

ZEIST

Nepveulaan 52

SOESTERBERG

Plesmanstraat 353

SOESTERBERG

Simon Stevinlaan 16

ZEIST

Voorheuvel 41 G

ZEIST

Oude Arnhemseweg 189B

ZEIST

Brugakker 1242

ZEIST

Couwenhoven 6316

ZEIST

Laan van Henegouwen 17A

ZEIST

Nijenheim 5202

SOESTERBERG

Plesmanstraat 367

ZEIST

Slotlaan 407

ZEIST

Walkartweg 16

ZEIST

Stuivingastraat 35

ZEIST

Burg. van Holthelaan 4

ZEIST

Griffensteijnselaan 64

UTRECHT

Milosdreef 57

ZEIST

Odijkerweg 36

SOESTERBERG

Plesmanstraat 391

ZEIST

Steniaweg 40

ZEIST

Weeshuislaan 165

ZEIST

Waterigeweg 84


Kantoor Utrecht Kromme Nieuwegracht 94

Parkeerplaatsen: 5

Kantoor Zeist Zusterplein 20

Parkeerplaatsen: -

Kantoor Utrecht Atoomweg 63

Parkeerplaatsen: 4

TE HUUR Rijksmonumentale kantoorruimte van ca. 360 m2

Huurprijs: € 7.500,- p.m.

TE HUUR Ca. 353 m2 kantoor­ ruimte gelegen op historische locatie

Huurprijs: € 4.412,50 p.m.

TE HUUR Ca. 132 m2 kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping van het "Tradepoint"

Huurprijs: € 1.365,54 p.m.

Kantoor Utrecht Mariahoek 7

Parkeerplaatsen: -

Kantoor Zeist Utrechtseweg 103

Parkeerplaatsen: -

Kantoor Nieuwegein Weverstede 15-27

Parkeerplaatsen: -

TE HUUR Kantoorvilla van ca. 322 m2 nabij Utrecht CS.

Huurprijs: € 5.833,- p.m.

TE HUUR Ca. 250 m2 representatieve kantoorruimte op zichtlocatie

Huurprijs: € 2.812,50 p.m.

TE HUUR Ca. 5.392 m2 kantoorruimte beschikbaar in units vanaf 150 m2

Huurprijs: € 115,- p.m2. p.j.

Kantoor Utrecht Vleutenseweg 277A

Parkeerplaatsen: -

Bedrijfsruimte Utrecht Ambachtsweg 13

Parkeerplaatsen: 2

Kantoor De Bilt Prinsenlaan 2

Parkeerplaatsen: -

TE HUUR Ca. 114 m2 kantoor-/ dienstverlenings­ruimte gelegen op de begane grond

Huurprijs: € 1.850,- p.m.

TE KOOP Ca. 159 m2 bedrijfs- / kantoorruimte op bedrijventerrein "Lage Weide Noord"

Koopsom: € 175.000,- k.k.

TE HUUR Representatieve kantoorunits vanaf ca. 40 m2 te huur in kantoorvilla

Huurprijs: v.a. € 675,- p.m. vrijgesteld van BTW.

Bedrijfsunit Utrecht Louis Armstronglaan 5

Parkeerplaatsen: -

TE HUUR Representatieve bedrijfs­ ruimte van ca. 197 m2 met maatschappelijke bestemming

Huurprijs: € 2.375,- p.m.

Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.

Bedrijfsruimte Breukelen De Corridor 14R

Parkeerplaatsen: 2

TE HUUR Representatieve bedrijfsruimte van ca. 240 m2 gelegen direct aan de A2

Huurprijs: € 1.650,- p.m.

Kantoor Bilthoven Neptunuslaan 3

Parkeerplaatsen: -

TE HUUR Representatieve kantoor- en praktijkruimten vanaf ca. 9 m2

Huurprijs: v.a. € 450,- p.m.

9


Kantoor Utrecht Maliebaan 51

Parkeerplaatsen: -

Kantoor Beethoven Prof. Bronkhorstlaan 14

Parkeerplaatsen: 1:50

Kantoor Leersum Maarsbergeweg 20

Parkeerplaatsen: 50

Bedrijfsruimte Utrecht Floridadreef

Parkeerplaatsen: 2

10

molenbeek.nl

TE HUUR Ca. 112 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond

Huurprijs: € 2.700,- p.m.

TE HUUR Ca. 157 m2 kantooruimte beschikbaar voor medische doeleinden

Huurprijs: € 135,- p.m2. p.j.

TE KOOP Karakteristieke kantoorvilla met bijgebouwen ter grootte van ca. 1.139 m2

Koopsom: € 2.250.000,- k.k.

TE KOOP Nieuw te bouwen bedrijfsunits v.a. ca. 87 m2 tot en met 150 m2

Koopsom: v.a. € 120.000,- k.k.

TE HUUR

Kantoor Bilthoven Prof. Bronkhorstlaan 10-86

Parkeerplaatsen: 1:50

Ca. 1.270 m2 kantoorruimte speciaal voor medische doeleinden

Huurprijs: € 150,- p.m2. p.j.

TE HUUR

Kantoor

Kantoor Bilthoven Prof. Bronkhorstlaan 10-60

Parkeerplaatsen: 1:50

Kantoor

Odijk

Ca. 370 m kantoorruimte

Zeist

Beughof 21

op zichtlocatie

Laan v. Vollenhove 2193

Parkeerplaatsen: 34

Kantoor Utrecht Maliebaan 10a

Parkeerplaatsen: -

Kantoor Utrecht Tennesseedreef 12A

Parkeerplaatsen: 4

2

Huurprijs: v.a. € 100,- p.m2 p.j.

TE HUUR Solitaire kantoorvilla van ca. 1.315 m2 met ruime tuin

Huurprijs: € 21.666,67 p.m.

TE HUUR Representatieve kantoorunit van ca. 250 m2 op de eerste verdieping

Huurprijs: € 1.770,83 p.m.

TE HUUR

Parkeerplaatsen: -

Bedrijfsruimte Utrecht Arkansasdreef 32J

Parkeerplaatsen: 3

Bedrijfsruimte Breukelen Keulschevaart 11

Parkeerplaatsen: -

In totaal ca. 733 m2 kantoorruimte beschikbaar voor medische doeleinden

Huurprijs: € 135,- p.m2. p.j.

TE HUUR Zelfstandige kantoorruimte van ca. 398 m2 voor maatschappelijke doeleinden

Huurprijs: € 80,- p.m2. p.j.

TE HUUR Ca. 310 m2 bedrijfs-/kantoorruimte

Huurprijs: € 1.875,- p.m.

TE HUUR Ca. 1.700 m2 bedrijfsruimte gelegen op toplocatie

Huurprijs: v.a. € 45,- p.m2. p.j.

Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.


‘Nooit durven hopen dat we dit zouden vinden’

Snelle verkoop en méér dan de vraagprijs

Met een fors wensenlijstje begonnen Jord van der Zwaag en zijn vrouw Margot Dufour aan de zoektocht naar een groter huis voor hun gezin. Ondertussen besloten ze hun huidige woning alvast te koop te zetten. Mede dankzij snel schakelen van Molenbeek Makelaars verkochten zij hun bestaande huis binnen enkele dagen én werden ze de trotse eigenaren van hun ‘gedroomde’ woning.

en het is gemoedelijk. Voor de kinderen

heeft ons hierbij heel goed bijgestaan.

zijn er genoeg sportverenigingen waar

Het biedingsproces ging razendsnel

ze gewoon zelfstandig naar toe kunnen

en voordat we het wisten waren we

en in de weekenden wandelen we vaak

de nieuwe eigenaren. We konden

in de bossen rondom Zeist. Het is de

meteen aan de slag met het maken

combinatie van een stedelijk sfeertje

van verbouwingsplannen. Hierbij heeft

met een dorps karakter.”

Frans ons ook goed geholpen. Deels

Tien jaar geleden verhuisden Jord

bezichtigingen moest zelfs geannuleerd

en Margot van Amsterdam naar een

worden. Het fijne was dat we naar

Verwachtingen overtroffen

inrichting, maar ook met het vinden van

tussenwoning aan de Van Tetslaan

de verkoop helemaal geen omkijken

Veel haast hadden Jord en Margot niet

een geschikte aannemer. Dankzij zijn

bij het vinden van een nieuwe woning.

netwerk wordt er nu hard gewerkt aan

‘We zien wel’, was hun motto. In een

onze nieuwe woning. Het wordt volledig

jaar tijd bezichtigden ze zo’n vijftien

geïsoleerd, van een nieuw dak tot vloer

in Zeist. Het huis kochten ze destijds via Molenbeek Makelaars. Dat was meteen de eerste kennismaking met

“Tien jaar geleden al prettige samenwerking met Frans”

deze makelaar en sindsdien is er altijd

met advies over mogelijke indeling en

woningen, maar het was het allemaal

met vloerverwarming, in de woonkamer

contact gebleven. Dit contact werd

hebben gehad. Molenbeek heeft

net niet. Hun wensenlijstje maakte

komt een gashaard, de kinderen

intensiever toen het stel besloot op

werkelijk alles geregeld. Het enige dat

het ook niet makkelijker: een perceel

krijgen een eigen badkamer, mijn vrouw

zoek te gaan naar een nieuwe stek.

we hoefden te doen, was ons huis netjes

van 300 tot 500 vierkante meter,

haar atelier en ik mijn werkkamer en

Jord: “Onze kinderen worden groter en

achterlaten voor de bezichtigingen.

vrij uitzicht, vijf tot zes slaapkamers,

muziekstudio. Dat is dan weer het

het huis werd te klein. Een hernieuwde

Daarnaast adviseerde Frans ons om

niet aan een drukke weg, goed

voordeel van een verwaarloosd en

stap naar Molenbeek Makelaars

hier en daar wat te schilderen en wat

geïsoleerd of mogelijkheden hiertoe,

gedateerd huis, je kunt het helemaal

was snel gezet gezien onze prettige

kleine reparaties uit te voeren om het

geen geluidsoverlast van buren en

naar je zin maken.”

samenwerking tien jaar geleden. We

huis helemaal verkoopklaar te maken.

vooroorlogs. En waar ze niet op hadden

hebben makelaar Frans Verweij leren

Dat heeft zeker bijgedragen aan de

durven hopen, gebeurde: ze vonden het

kennen als een integer persoon. Zowel

snelle verkoop, waarbij we ook nog

huis dat aan al hun wensen voldeed. Of

met hem als met zijn collega’s van de

eens meer dan de vraagprijs hebben

sterker nog, hun toekomstige woning uit

binnendienst hadden we altijd een

gekregen.”

de jaren ‘20 overtrof hun verwachtingen.

Charmes

In de rij

Nog voor ze hun oude woning te koop

Alleen, het was zwaar verwaarloosd dus

Sneller dan verwacht

zetten, waren Jord en Margot al op

een grondige renovatie en verbouwing

“In Zeist gaan de meesten woningen

zoek gegaan naar een nieuwe plek.

was absoluut noodzakelijk om het

redelijk snel van de hand, zo ook die van

Wederom in Zeist, want dat bevalt

bewoonbaar te maken. “Net als voor

ons aan de Van Tetslaan. Alleen ging

het stel heel goed. “We kwamen uit

onze woning aan de Van Tetslaan

het een stuk sneller dan we hadden

‘de grote stad’. Zeist was een hele

waren ook hiervoor meer gegadigden.

verwacht. Binnen een paar dagen was

verandering, maar het bevalt ons hier

Maar dat weerhield ons niet, we wilden

de verkoop rond. De tweede ronde van

prima. Zeist is kleinschalig, je kent elkaar

dit huis heel graag hebben. Molenbeek

plezierig contact, dus we hoefden niet lang na te denken.”

11


TE HUUR

Kantoor

Representatieve kantoorunit ter grootte van ca. 183 m2

Bunschoten Dieselweg 1

Parkeerplaatsen: -

Huurprijs: € 100,- p.m2. p.j.

Kantoor

Bedrijfsruimte

Bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 834 m2 en verhard buitenterrein van ca. 6.500 m2

Leusden Spieghelweg 4

Parkeerplaatsen: -

Kromme Nieuwegracht 39/39A

VERKOCHT

molenbeek.nl

Rijksmonumentaal kantoor van ca. 1.595 m2

Kantoor Zeist Handelsweg 6

Kantoor van ca. 2.518 m2

VERKOCHT

Koopsom: € 1.875.000,- k.k.

Kantoor

Utrecht

12

TE KOOP

Bedrijfsruimte

Zeist

Op zichtlocatie gelegen

Utrecht

Centraal gelegen

Antonlaan 592-596

kantoorruimte van ca. 338 m2

Nevadadreef 16

bedrijfsruimte van ca. 433 m2

VERHUURD

VERKOCHT

Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.


Start verkoop fase 2 Het Loo, Austerlitz Nieuw wonen aan het bos

2 ^1 - K A P W O N I N G E N

EENGE ZI NSWON I NGEN

18 2^1- ka pwo n i n g en Woonoppervlakte van ca. 136 m² tot maar liefst ca. 165 m² •

5 een g ez i n s wo n i n g en Woonoppervlakte van ca. 128 m²

Sta r t ve r koo p d o n d e rd a g 15 m a a r t 17. 3 0 -2 0. 0 0 u u r Beauforthuis Woudenbergseweg 70 3711 AB Austerlitz

Ontwikkeling & realisatie

Verkoopinformatie

030 - 692 02 04

030 - 691 75 77

w w w.th u i s i n het l oo. n l

j Natuurli k wonen in Soesterberg

Kastanje

Esdoorn

Geschakelde 2-onder-1-kapwoningen en riante herenhuizen

• Wonen midden in het groen • In het hart van de Utrechtse Heuvelrug • Strategisch gelegen tussen de A28 en N237 Plataan

• Binnen een kwartier in Utrecht en Amersfoort

Hier heb je de mooiste achtertuin

• Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Al vanaf € 307.500,- v.o.n.

DAT WIL JIJ TOCH OOK!

degroenehoogte.nl 13


van BEEK Zeist • Particuliere verhuizingen • Piano- en vleugelvervoer • Moderne verhuisliften • In- en externe kantoor- en bedrijfsverhuizingen • Inboedelopslag in containers Kantooradres: Van der Merschlaan 62, 3705 TJ Zeist tel. (030) 695 78 88

ZORGELOOS VERHUIZEN!

www.vanbeekverhuizingen.nl

Door ons gevoerde merken: Occhio, Brand van Egmond, Flos Foscarini, Deltalight, Modular, Artemide, Pastoe, Leolux, Fritz Hansen,Label, Artifort, Pode, Gelderland

Steynlaan 103 | 3701 ED Zeist | (0)30 - 692 33 15 info@woonpunt.com | www.woonpunt.com

LICHTADVIES & lichtplannen t.b.v. verbouwingen INTERIEURADVIES & 1250 m2 showroom

Transformeren, renoveren en creëren Wij zijn Kraal architecten. Een ambitieus bureau dat van aanpakken houdt. Wij vervullen de wensen van onze opdrachtgevers en geven nog iets meer. We transformeren, renoveren, maar vooral creëren. Ons team van architecten, bouwkundigen en interieurontwerpers bundelt de krachten, zodat één project vanuit alle verschillende disciplines op hoog detailniveau wordt uitgevoerd. Bij onze projecten streven we naar een gezonde, functionele en aangename omgeving. Van ontwerp naar oplevering zoeken we slimme oplossingen betreft duurzaamheid. Met tijdloze ontwerpen streven we naar het gebruik voor de lange termijn.

rder.com www.dekeurder.com www.dekeurder.com www.dekeurder.com

Nieuwsgierig wat we met uw huis kunnen doen? Het begint altijd met een vrijblijvend gesprek!

www.kraalarchitecten.nl

(ver)bouwwensen: uw (ver)bouwwensen: uw (ver)bouwwensen: uw (ver uw woning of bedrijfspand: uw woning of bedrijfspand: uw woning of bedrijfspand: uwuw woning of bedrijfspand: inspecteren analyseren rapporteren

We brengen gemiddeld 13 uur per week door in de keuken. Alle reden om de keuken in een prettige plek te veranderen met alle comfort en slimmigheidjes die u zich kan wensen.

inspecteren

inspecteren

inspecteren inventariseren

inventariseren inventariseren

06-430 141 06 analyseren 06-430 141 06 analyseren concretiseren concretiseren concretiseren www.keurder.com www.keurder.com rapporteren rapporteren rapporteren coördineren coördineren coördineren www.debegeleider.com www.debegeleider.com analyseren

In onze showroom laten we graag zien hoe wij werken en hoe we uw woonwensen waar kunnen maken. Vakmanschap, inspiratie, praktische oplossingen en advies voor uw eigen keuken op maat. U beleeft het bij Piet de Wit Keukens!

www.pietdewitkeukens.nl Laan van Cattenbroeck 11 | Zeist | 030 - 692 32 91 14

molenbeek.nl

06 - 430 141 06 www.dekeurder.com www.debegeleider.com

i


U en uw hypotheek: de actuele situatie Zoals de laatste jaren gebruikelijk is, is er ook met de ingang van het kalenderjaar 2018 weer het nodige veranderd op hypotheekgebied. Sommige regelingen zijn soberder geworden, andere juist weer wat ruimer. Om het voor u overzichtelijk te houden, hebben we de belangrijkste veranderingen voor u op een rijtje gezet. Maximale hypotheek naar 100% waarde van de woning

tweede inkomen wordt vanaf dit jaar voor 70% meegenomen.

Mocht u vorig jaar nog 101% van de

Aanpassing Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

toe te voegen. Is het dan helemaal niet

Een woningfinanciering onder de

goederen te trouwen? Zeker wel, maar

meer mogelijk om in gemeenschap van

waarde van de aangekochte wo-

Aanpassen eigenwoningforfait

voorwaarden van Nationale Hypotheek

dan moet u dit expliciet laten regelen bij

ning financieren, sinds dit jaar is dat

Bij de meeste mensen is wel bekend dat

Garantie biedt een aantal voordelen.

de notaris.

nog 100%. Al een aantal jaren wordt

in Nederland de rente van een finan-

Eén van de belangrijkste is dat de rente

de maximale financiering die u mag

ciering voor de aankoop van een eigen

vaak veel voordeliger is dan die van

afsluiten afgebouwd en nu mag u dus

woning fiscaal aftrekbaar is. Echter,

een reguliere hypotheek. Daarom kiezen

niet meer lenen dan de waarde van de

voordat u de rente van uw inkomen mag

veel mensen voor deze mogelijkheid. Er

woning. Dit betekent dat u meer eigen

aftrekken is er eerst sprake van een fis-

is echter wel een aantal voorwaarden

geld moet inbrengen om de zoge-

cale bijtelling. Dit gebeurt dus voordat u

aan verbonden. Zo mag de maximale koopsom van de woning niet hoger zijn

noemde ‘kosten koper’ te betalen, zoals

aan eigen geld moet meebrengen.

“De hoogte van deze bijtelling is afhankelijk van de WOZ waarde”

Restschuldfinanciering

de rente van uw inkomen mag afhalen.

Voor restschulden die zijn ontstaan in

De hoogte van deze bijtelling is afhan-

de periode tussen 28 december 2012

kelijk van de WOZ waarde. De bijtelling

Aanpassen huwelijksrecht

en 31 december 2017 én waarvoor een

voor dit jaar is verlaagd van 0,75% naar

Het standaard huwelijksrecht zoals we

financiering is afgesloten, is de rente

0,7% van de WOZ waarde. Dit geldt

dat gewend waren, is volledig aange-

gedurende een periode van 15 jaar

voor woningen met een waarde die ligt

past. De zogenoemde ‘gemeenschap

fiscaal aftrekbaar. Hier is nu een einde

tussen de € 75.000,- en € 1.060.000,-.

van goederen’ is aangepast naar een

Advies

aan gekomen. Voor restschulden die na

Hoewel dit een prettige ontwikkeling is,

beperkte gemeenschap van goederen.

Mocht u vragen hebben

deze periode zijn ontstaan, kunt u de

staat hier wél tegenover dat de ver-

De bezittingen en schulden die voor een

over de veranderingen op

rente niet meer opvoeren als aftrekpost

wachting is dat de WOZ waarde van

huwelijk bestonden, werden na een hu-

hypotheekgebied, kom gerust

in uw belastingaangifte. Dit betekent

woningen zal stijgen, waardoor het

welijk automatisch gemeenschappelijk.

bij ons langs. U kunt ons vinden

dat het financieren van een restschuld

maar zeer de vraag is of dit een voor-

Dit is sinds begin dit jaar niet meer zo.

aan de Antonlaan 600 in Zeist.

duurder is geworden. Daarnaast zal dit,

deel voor u zal opleveren.

Alleen wat tijdens de huwelijkse perio­

U kunt ons natuurlijk ook even

de ontstaat valt in de gemeenschap

bellen, wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 030 – 692 02 04.

bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting. Dit betekent dat u voor een gemiddelde woning circa € 10.000,- tot € 12.000,-

dan € 265.000,-. Dit was vorig jaar nog € 245.000,-. De maximale kostengrens voor woningen met energiebesparende maatregelingen is dit jaar vastgesteld op € 280.900,-. Dit is 106% van de

als u een restschuld wilt meefinancieren,

marktwaarde.

gevolgen hebben voor uw maximale

Beperking hypotheekrenteaftrek

van goederen. Schenkingen en erfe-

leencapaciteit.

Ook dit jaar wordt het maximale tarief

nissen die tijdens de huwelijkse periode

waartegen u de hypotheekrente mag

ontstaan zijn komen daarentegen niet

Hogere hypotheek voor tweeverdieners

aftrekken ingeperkt. Was dit vorig jaar

meer automatisch in de gemeenschap

nog 50%, dit jaar is dat 49,5%. Uiteraard

van goederen terecht, zij vallen er juist

Bij het bepalen van het maximale hypo-

geldt dit alleen als u voor de inkomsten-

buiten. U kunt dit uiteraard wel laten

theekbedrag telt het tweede inkomen

belasting in de hoogste schijf zit, anders

aanpassen, dit gebeurt door er een

vanaf dit jaar wat zwaarder mee. Het

is dit voor u niet van toepassing.

zogenoemde insluitingsclausule aan

15


HUIS TER HEIDE

Geniet Geniet van de schoonheid van de natuur en het grote comfort van stijlvolle nieuwbouw in Villapark Bosranden. De verkoop is gestart. Er zijn nog enkele prachtige villa’s beschikbaar. Bekijk de beschikbaarheid op www.villaparkbosranden.nl.

L A AT S T E K A N S O M O P D E Z E FA N TA S T I S C H E P L E K T E WO N E N ! • D I V ER S E LU X E T Y P E S • A A N D A C H T V O O R D E TA I L L E R I N G EN AF WERKING • S TA N D A A R D V O O R Z I E N VA N V L O E R V E R WA R M I N G E N Z O N N E P A N E L E N • V E R K O O P P R I J Z E N VA N A F € 3 2 5 . 0 0 0 , - V. O . N . • G O E D E C E N T R A L E L I G G I N G T. O .V. UTRECHT EN AMERSFOORT

N U I N V E R KO OP S C H R I J F J E N U I N O P W W W.V I LL A PA R K B O S R A N D E N . N L

W W W.V I L L A PA R K B O S R A N D EN . N L

16

molenbeek.nl

Profile for Geen Blad voor de Mond B.V.

Molenbeek Wonen, Werken, Leven  

Molenbeek Makelaars is een full service makelaarskantoor dat letterlijk, figuurlijk en als geen ander ‘thuis is’ in de regio Utrecht-Zeist....

Molenbeek Wonen, Werken, Leven  

Molenbeek Makelaars is een full service makelaarskantoor dat letterlijk, figuurlijk en als geen ander ‘thuis is’ in de regio Utrecht-Zeist....