__MAIN_TEXT__

Page 1

Wonen Werken Leven jaargang 6 /nummer 6 / 2017

3

8 &9

Molenbeek Makelaars, een ‘Dynamis’ duo

Door ons verkocht en aangekocht in 2017

11

Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich

Nieuw het nieuwe jaar in Het is in deze krant al eerder ter sprake gekomen: er is het nodige veranderd binnen onze organisatie. Vanaf nu gaan we verder als Molenbeek Makelaars, vanuit onze vestigingen in Zeist en Utrecht.

segmenten, zoals bijvoorbeeld

van Keulen, vestiging Utrecht, aan.

bedrijfsmatig onroerend goed, zelfs

“De samenwerking met Zeist biedt ons

beter bedienen.”

meer mogelijkheden op de woning­ markt. Een mooie synergie dus.”

“Uiteraard mogen onze klanten blijven

Diederik Donker, vestiging Zeist. “Door

“Voor ons geldt dat onze expertise

rekenen op de dienstverlening zoals

de intensievere samenwerking met

zich van oudsher namelijk op het

Een uitgebreide introductie leest u

ze die van ons gewend zijn”, vertelt

kantoor Utrecht kunnen we bepaalde

bog-vlak bevindt”, vult Gert-Jaap

op pagina 3 van deze krant.

Gratis waardebepaling Wat is uw woning eigenlijk waard? Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning. Bellen, e-mailen of gewoon even binnenlopen mag uiteraard ook.

molenbeek.nl

Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Telefoonnummer: E-mail:

Molenbeek Makelaars Utrecht Molenbeek Makelaars Zeist

E m m a l a a n 3 9 • Te l : 0 3 0  -  2 5 6   8 8   1 1 • u t r e c h t @ m o l e n b e e k . n l A n t o n l a a n 6 0 0 • Te l : 0 3 0  -  6 9 2   0 2   0 4 • z e i s t @ m o l e n b e e k . n l


(ver)bouwwensen: uw (ver)bouwwensen: uw (ver)bouwwensen: uw (ver uw woning of bedrijfspand: uw woning of bedrijfspand: uw woning of bedrijfspand: uwuw woning of bedrijfspand: inspecteren analyseren rapporteren

We brengen gemiddeld 13 uur per week door in de keuken. Alle reden om de keuken in een prettige plek te veranderen met alle comfort en slimmigheidjes die u zich kan wensen.

inspecteren

inspecteren

inspecteren inventariseren

inventariseren inventariseren

06-430 141 06 analyseren 06-430 141 06 analyseren concretiseren concretiseren concretiseren www.keurder.com www.keurder.com rapporteren rapporteren rapporteren coรถrdineren coรถrdineren coรถrdineren www.debegeleider.com www.debegeleider.com analyseren

In onze showroom laten we graag zien hoe wij werken en hoe we uw woonwensen waar kunnen maken. Vakmanschap, inspiratie, praktische oplossingen en advies voor uw eigen keuken op maat. U beleeft het bij Piet de Wit Keukens!

www.pietdewitkeukens.nl

06 - 430 141 06 www.dekeurder.com www.debegeleider.com

Laan van Cattenbroeck 11 | Zeist | 030 - 692 32 91

denkt. bouwt. onderhoudt. onderhoudt. Bouwen gaat niet over stenen, staal en glas. Bouwen gaat over mensen. Over werken, Bouwen gaat niet over stenen, staal en glas. Bouwen gaat over mensen. Over werken, wonen en leven. Over functionaliteit en over behaaglijkheid. Over schoonheid en over wonen en leven. Over functionaliteit en over behaaglijkheid. Over schoonheid en over comfort. Over duurzaamheid en over verantwoordelijkheid. Bouwen gaat over denken. comfort. Over duurzaamheid en over verantwoordelijkheid. Bouwen gaat over denken. Over levensduur, energiebesparing en kostenreductie. Over bouwconcepten en over Over levensduur, energiebesparing en kostenreductie. Over bouwconcepten en over onderhoudsconcepten. Bouwen gaat over u. En over ons. Over vakmanschap en over onderhoudsconcepten. Bouwen gaat over u. En over ons. Over vakmanschap en over visie. Waarin uiteindelijk altijd verwachting, eisen, stenen, staal en glas bij elkaar komen. visie. Waarin uiteindelijk altijd verwachting, eisen, stenen, staal en glas bij elkaar komen. Bouwen is Aalberts. Aalberts is bouwen. AALBERTS. denkt. bouwt. onderhoudt. Bouwen is Aalberts. Aalberts is bouwen. AALBERTS. denkt. bouwt. onderhoudt.

2

molenbeek.nl

aalbertsbouw.nl | 088 78 88 666 aalbertsbouw.nl | (035) 588 87 77

i


Molenbeek Utrecht en Molenbeek Zeist:

een ‘Dynamis’ duo Het team van Molenbeek Utrecht.

De kwaliteit van Dynamis Met veertien partners met gezamenlijk veertig makelaarskantoren, is Dynamis landelijk één van de grootste spelers op het gebied van wonen, bedrijfsmatig onroerend goed, taxaties en vastgoedconsultancy. Dynamis faciliteert de aangesloten makelaars al bijna 25 jaar op het gebied van research, kennisdeling, marketing en landelijke naamsbekendheid, maar met een sterke lokale focus.

We hebben het op deze plaats al vaker aangegeven en inmiddels is het zover: Geen ‘Hol & Molenbeek’ meer (en geen ‘Woonspecial’), maar Molenbeek Makelaars en de ‘Wonen Werken Leven’ krant. Diederik Donker en Gert-Jaap van Keulen vervolgen hun verhaal over de intensieve samenwerking tussen de kantoren in Utrecht en Zeist. Helemaal uit de lucht vallen komt

Dat is in feite de missie die we voor onze

de samenwerking niet. “We hebben

klanten nastreven: het realiseren van

een gezamenlijke historie van bijna

een goed woon- en werkklimaat.”

vijfenzestig jaar”, vertelt Diederik.

individuele koper en verkoper

“Daarnaast onderscheiden we

kijken we verder dan vandaag.

ons door een creatieve, frisse en

In welke levensfase zit iemand, zijn

klantgerichte aanpak”, stelt Gert-Jaap. “Dankzij onze aansluiting

“Daarnaast onderscheiden we ons door een creatieve, frisse en klantgerichte aanpak”

bij Dynamis worden we daarbij op alle fronten zeer professioneel ondersteund, onder meer met goed doortimmerde marktrapportages. We zijn dus geen snelle jongens die

er kinderen op komst of gaan die

alleen maar een zo hoog mogelijke

“Het is dus zeker niet zo dat we op nul

Proactieve benadering

juist op korte termijn het huis uit, is

opbrengst najagen, maar adviseurs

beginnen. We hebben altijd een

“Dat doen we vanuit een proactieve

de pensioenleeftijd in zicht. Bij de

die onze klanten écht willen begeleiden

goed contact gehouden en enige tijd

benadering en door te anticiperen

koop of verkoop van een huis komen

en ontzorgen in alle fases van hun

geleden besloten om de synergie die

op de toekomst”, vervolgt Diederik.

altijd emoties kijken, maar wij houden

leven, van particulier tot zakelijke

we zagen, geheel te benutten door

Maar ook op het niveau van de

ook oog voor de zakelijke kant.”

opdrachtgever.”

intensief samen te gaan werken. Vanuit de twee vertrouwde vestigingen, maar onder één naam.”

Het team van Molenbeek Zeist.

Synergie “Door ons samengaan mogen we ons nu met recht een full service makelaarsorganisatie noemen”, vult Gert-Jaap van Keulen aan. “In Zeist lag de focus van oudsher altijd op de woningmarkt, terwijl we ons in Utrecht naast wonen ook richten op bedrijfsmatig onroerend goed in Groot Utrecht. Vanuit die verschillende segmenten versterken we elkaar.” In de praktijk is die synergie al merkbaar, constateert Diederik: “Neem bijvoorbeeld een ondernemer die een bedrijfspand zoekt op een centrale locatie in Utrecht, maar wil wonen in het groen van de Zeister bossen. Die kunnen we een totaalpakket bieden.” Gert-Jaap: “Op onze vernieuwde website steken we in op ‘wonen, werken en leven’.

3


Geniete n van de z on op het zuid en

ODIJK BOOMGAARDWEG 46

Zeist

Zeist

Zeist

Bothalaan 64

Brinkhove 32

Brugakker 1242

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Tussenwoning

Portiekflat

Tussenwoning

105 m²

178 m²

3

103 m²

2

109 m²

139 m²

3

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Vraagprijs

€ 279.000,- k.k. Goed onderhouden tussenwoning

Altijd tot uw dienst!

“Wij hebben in het buitengebied een woning gekocht”, vertelt Anton van Impelen. “Vandaar de verkoop van dit huis, dat we prima hebben onderhouden. Recent is het buitenschilderwerk gedaan en ook de cv-ketel is onlangs vervangen. In 2013 is een dakkapel geplaatst en de zolder is prima op te delen in meerdere kamers. Een vergunning voor een uitbouw is beschikbaar. Ook de buurt, met diverse winkels op loopafstand, is heel prettig.” 106 m2

183 m2

385 m3

3

1960

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

Zeist

Bunnik

Burg. Van Holthelaan 4

Camminghalaan 19

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Vrijstaande woning

2-onder-1-kapwoning

139 m²

974 m²

3

Laura Boekhout

171 m²

222 m²

6

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Binnendienstmedewerker

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Elke dag een nieuwe uitdaging

Soest

Zeist

Zeist

Zeist

Colenso 59

Couwenhoven 9024

Gijsbrecht van Amstellaan 6

Godfried van Seijstlaan 10

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Portiekflat

Semi bungalow

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

74 m²

2

171 m²

339 m²

4

127 m²

200 m²

5

146 m²

366 m²

5

Ilse Meyer

woon opp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Binnendienstmedewerker

Wij vinden uw ideale huis!

Zeist

Zeist

Bunnik

Zeist

Huydecoperweg 9 A

Jan Meerdinklaan 23

Kerseboomgaard 19

Kroostweg-Noord 160

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

Frans Verweij

191 m²

235 m²

6

120 m²

255 m²

5

150 m²

132 m²

3

124 m²

434 m²

4

Makelaar en Taxateur o.z. RMT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Ook voor een deskundige taxatie!

Zeist

Zeist

Zeist

Bunnik

Kwartellaan 25

Laan van Henegouwen 17 A

Lageweg 14

Molenweg 10

Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Benedenwoning

Portiekflat

Hoekwoning

163 m²

341 m²

4

56 m²

0

Martin Slootweg

162 m²

3

89 m²

204 m²

3

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

slaapkamers

Makelaar en Taxateur o.z. RMT

woon opp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

4

molenbeek.nl


Wij hanteren een brede aanpak

Soesterberg

Zeist

Zeist

Zeist

Morane 17

Mozartlaan 9

Nelson Mandelalaan 10

Nepveulaan 48

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Vraagprijs € 305.000,- k.k.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Hoekwoning

Hoekwoning

Portiekflat

Tussenwoning

122 m² woon opp.

195 m² perceelopp.

96 m²

5 slaapkamers

2

Vince Hogeveen

slaapkamers

Makelaar en Taxateur o.z. RMT

185 m²

woon opp.

perceelopp.

119 m²119 m2 m²

2

98 m²

250 m²

4

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

2

woon opp. slaapkamers woon opp. perceelopp. slaapkamers

Wij weten wat er leeft in de buurt

Zeist

Zeist

Nepveulaan 52

Nepveulaan 85

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Tussenwoning

Tussenwoning

Arjen van Emmerik

118 m²

253 m²

4

109 m²

122 m²

3

Taxateur o.z. RT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Vrije tuin op het z uiden

SOESTERBERG BUYS BALLOTLAAN 25 Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Voor elk vastgoed een specialist

Ruime helft van een dubbel

Zeist

Zeist

Nijenheim 6039

Odijkerweg 36

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Tussenwoning

Tussenwoning

“Lekker ruim met een fijne achtertuin op het zuiden”, zo karakteriseert Linda Griek deze woning. “En doordat ook de voortuin relatief groot is, heb je veel privacy. De erker geeft de woning een karakteristieke jaren 30 sfeer. Een absoluut pluspunt zijn ook de vier royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer. Verder zal Soesterberg op korte termijn tal van nieuwe voorzieningen en winkels krijgen, waardoor het nóg prettiger wordt om hier te wonen.”

116 m²

141 m²

4

Coen Vermeij

80 m²

105 m²

2

146 m2

247 m2

523 m3

4

2007

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Makelaar en Taxateur o.z. RT RM

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

Molenbeek Makelaars zoekt, adviseert en begeleidt:

Uw BOG-partner met kennis van regionale zaken Als ondernemer komt er veel op u af. Wet- en regelgeving, fiscale zaken, milieuzorg, arbeidsomstandigheden… U wordt geacht van vele markten thuis te zijn. Daarnaast stelt u hoge eisen. Aan u zelf, maar ook aan uw bedrijfspand en de locatie daarvan. Of u nu een winkel in een historisch

om een specifieke benadering.

stadscentrum zoekt of een

U kunt bij ons terecht voor begeleiding

kantoorunit op een zojuist opgeleverd

en bemiddeling bij aan- en verkoop

bedrijventerrein, u wilt een pand dat

en voor huur of verhuur van bedrijfs-,

aan al uw wensen voldoet. Qua plek,

winkel- of kantoorruimtes en taxaties

oppervlakte, indeling, bereikbaarheid

van bedrijfsmatig onroerend

en niet te vergeten uitstraling. Dan is het

goed. Als gecertificeerd makelaar

een geruststellend idee dat u voor al uw

BOG brengen wij al uw wensen

vragen op vastgoedgebied terecht kunt

exact in kaart en lossen wij al uw

bij een deskundige en betrouwbare

huisvestingsvraagstukken voor u op.

partner. Als klant, maar in de eerste

Wij hebben een uitstekende kennis

plaats natuurlijk als ondernemer,

van de regio, met een directe

verwacht u immers een snel en concreet

betrokkenheid met het midden- en

antwoord op uw vragen.

kleinbedrijf.

De markt voor bedrijfsmatig onroerend goed vraagt niet alleen om specialistische kennis, maar ook

Meer weten? Wij komen graag eens praten!

5


Wij begeleiden graag uw aankoop

Te Koop

Vrij uitzic ht voor en achter

ZEIST ERASMUSLAAN 90

Zeist

Zeist

Oude Arnhemseweg 223

Panweg 77

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Tussenwoning

2-onder-1-kapwoning

116 m² woon opp.

5

Bianca Muis

171 m²

477 m²

7

slaapkamers

Office Manager

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

171 m² perceelopp.

Vraagprijs

€ 889.000,- k.k.

Profiteer van ons grote netwerk

Prettig huis met veel ruimte

“We hebben hier tien jaar met zeer veel plezier gewoond”, vertelt Willem de Groot. “Maar het huis wordt te ruim en daarom verhuizen we naar een appartement. Bijzonder aan de woning is het vrije uitzicht voor en achter, iets dat ook in de toekomst zo blijft. De extra badkamer is ook een meerwaarde. Maar wat ik zelf het fijnst vind, is dat de woning midden in het groen ligt. Overal om je heen vind je natuur, terwijl je toch ook heel snel in hartje Utrecht bent.”

Zeist

Zeist

Platolaan 33

Platolaan 40

Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.135.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Vrijstaande woning

235 m

345 m

873 m

4

2003

186 m²

665 m²

5

206 m²

991 m²

4

Iris Lageweg

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Kandidaat Makelaar KRMT

2

3

2

Wij streven naar excellent advies

Bunnik

Zeist

Bunnik

Zeist

Prins Bernhardstraat 35

Prof. Lorentzlaan 163

Schoudermantel 16

Slotlaan 413

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 998.000,- k.k.

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Portiekwoning

128 m²

340 m²

4

221 m²

1000 m²

5

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Martijn Bosschers Makelaar en Taxateur o.z. RT RM

124 m²

416 m²

3

142 m²

2

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

slaapkamers

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Makelen is onze passie

De Bilt

Zeist

Utrechtseweg 21

Van der Merschlaan 1

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Vrijstaande woning

2-onder-1-kapwoning

Lindy Hendriks

187 m²

1830 m²

4

112 m²

249 m²

4

Assistent Makelaar ARMT

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

Natuur letterlijk om de hoek

ZEIST KERCKEBOSCHLAAN 1 Vraagprijs

€ 750.000,- k.k. Karakteristieke jaren 30 woning

Zeist

Zeist

Zeist

Verlengde Slotlaan 103

Verlengde Slotlaan 39

Walkartweg 16

Vraagprijs € 1.675.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.325.000,- k.k.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Tussenwoning

“Het is hier heerlijk wonen”, vertelt Michiel Kragt. “Heidestein, de Utrechtse Heuvelrug, scholen, winkels en voorzieningen… Alles is op loopafstand. Treinstation en snelweg zijn goed bereikbaar. Een mooie combinatie van wonen in de natuur met de dynamiek van dit geslaagde nieuwbouwproject, dat vooral jonge gezinnen aantrekt. Het huis is ruim, comfortabel en energiezuinig. Door de vele ramen komt veel licht binnen en je hebt overal een mooi uitzicht. Als je van wandelen, hardlopen of fietsen houdt, zit je hier perfect.”

350 m²

2244 m²

5

206 m²

2137 m²

6

143 m²

198 m²

5

198 m2

302 m2

730 m3

4

2015

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceelopp.

slaapkamers

woon opp.

perceel opp.

inhoud

slaapkamers

bouwjaar

6

molenbeek.nl


Van Zeist naar Zandvoort aan Zee “Diederik Donker heeft ons én de koper optimaal begeleid”

Van Zeist naar Zandvoort aan Zee. Geografisch en in kilometers misschien nog niet eens een wereldafstand, maar wél een ‘wereld van verschil’. Ellen en Vincent Demmink maken samen met hun dochter de stap, onder meer dankzij een succesvolle woningverkoop door Molenbeek Makelaars.

“Mijn ouders komen allebei uit Noord-

Waardebepaling

vrijdag kwam ons huis op Funda en

Holland en ik heb daar dus veel

“We hebben Diederik anderhalf jaar

de dagen daarna was er direct veel

familie wonen”, vertelt Ellen. “Noord-

geleden al eens op bezoek gehad voor

belangstelling. Op woensdag hadden

Holland is me altijd blijven trekken en

een vrijblijvende waardebepaling. Ons

we de eerste kijkers en de volgende dag

komende zomer maken we de stap.

huis bleek toen echter minder waard

hadden we van één van hen een eerste

Door vakanties zijn we een beetje

dan we in gedachten hadden. Daarom

bod binnen. Op donderdag hadden we

verliefd geworden op Zandvoort en

besloten we nog even te blijven zitten.

weer drie bezichtigingen en kregen we

onze dochter gaat er heel graag op

Achteraf een goede keuze, want de

opnieuw een bod, ter hoogte van de

surfkamp. De timing om te verhuizen

markt is sindsdien alleen maar verder

vraagrijs.”

hebben we ook op haar afgestemd; ze

aangetrokken. Met onze dochter in

maakt deze zomer de stap van groep 8

groep 8, besloten we opnieuw te

Luxepositie

naar de middelbare school. Dus ook als

polsen. Bij Diederik hadden we door die

Twee bieders dus, voor een verkoper

we in Zeist waren gebleven was dat een

waardebepaling destijds al een goed

een luxepositie. Ellen vervolgt:

Met vertrouwen de toekomst in

grote verandering geweest en had ze

gevoel, dus we hebben hem opnieuw

”Donderdagmiddag was ik thuis en zag

“Op Funda kun je beoordelingen geven

moeten wennen op een nieuwe school.

uitgenodigd. We vinden hem niet

ik één van de twee kijkers die een bod

aan je makelaar en wij hebben voor alle

Dat maakt de stap voor haar wat

alleen heel deskundig en vakbekwaam,

hadden gedaan langslopen en naar de

onderdelen een 10 gegeven. Niet alleen

makkelijker, al zal ze haar vrienden en

maar ook een heel vriendelijke

woning kijken. In een spontane bui heb

Diederik heeft uitstekend werk geleverd,

vriendinnen in Zeist natuurlijk wel gaan

persoonlijkheid.” Inderdaad gaf Diederik

ik ze toen binnen gevraagd. We raakten

dat geldt ook voor de dames van de

missen.”

dit keer een waarde af die beduidend

aan de praat en voor hen was de door

binnendienst. En ook met financieel

hoger lag dan tijdens zijn eerdere

ons gewenste passeerdatum in juli 2018

adviseur Matthijs Flikweert hebben we

Droomhuis

was de verkoop een feit, binnen zes

waardebepaling. “Dus besloten we om

dagen. Het is dus heel snel gegaan. ”

een goede samenwerking. Hij regelt het

“We vinden Diederik niet alleen deskundig en vakbekwaam, hij heeft ook een vriendelijke persoonlijkheid”

“We hebben net ons droomhuis gekocht

dit keer het traject wél in te gaan”, zegt

in Zandvoort”, vervolgt Ellen. “We

Ellen. “We hebben door relaties van

financiele gedeelte van onze overstap.

hebben bewust de keuze gemaakt

Molenbeek de tuin verkoopklaar laten

om eerst de verkoop van ons huis in

maken en het huis in laten meten, en de

Zeist af te ronden. De verkoopmarkt is

fotograaf heeft actief meegeholpen het

natuurlijk al enige tijd bijzonder goed en

huis zo goed mogelijk te presenteren en

geen probleem, ze konden die tijd mooi

heel positieve ervaring dus. Zo positief,

daarvan wilden we optimaal profiteren.

werkelijk prachtige foto’s gemaakt. Het

gebruiken om hun eigen woning te

dat ook mijn ouders die in Soesterberg

We hebben nu een woning gekocht met

viel ons echt op dat ook de bedrijven

verkopen. Er was ook geen voorbehoud

wonen en besloten hebben terug te

verhuurmogelijkheden, een studio voor

met wie Molenbeek samenwerkt

van financiering en Diederik gaf aan dat

gaan naar de Zaanstreek, hun overstap

verhuur aan vakantiegangers. Dat is

een hoge servicegraad hanteren

dit een goede partij was. Dus hebben

gaan maken met Molenbeek. Zo gaan

heel gebruikelijk in Zandvoort.”

en een hoge kwaliteit afleveren. Op

we de knoop doorgehakt en daarmee

we met vertrouwen de toekomst in.”

We zijn zeer tevreden; bij Molenbeek hebben ze alles in huis wat wij nodig hebben voor een zorgeloze overstap en dat is heel prettig. Al met al een

7


in 2017 door on ZEIST

1e Dorpsstraat 5 A

ZEIST

Berkenlaan 21

ZEIST

Couwenhoven 5325

ZEIST

2e Hogeweg 74

ZEIST

Bethanielaan 2

ZEIST

Couwenhoven 6410

SOESTERBERG

ZEIST

Gemini 211

ODIJK

Koekoeksbloem 104

Gerolaan 93

ODIJK

Koekoeksbloem 25

UTRECHT

UTRECHT

Milosdreef 15

ZEIST

Oude Arnhemseweg 50

HUIS TER HEIDE

Prins Alexanderweg 40

ZEIST

Steniaweg 6

BUNNIK

Voerliedenhoek 13

DEN DOLDER

Willem Coxlaan 6

8

Milosdreef 57

ZEIST

Oude Arnhemseweg 54

ZEIST

Prof. Lorentzlaan 47

UTRECHT

Tanimbarkade 11

ZEIST

UTRECHT

Androsdreef 152

UTRECHT

Beukstraat 10

ZEIST

Couwenhoven 9023

ZEIST

Gijsbrecht van Amstelaan 5

DOORN

Kombos 103

UTRECHT

Milosdreef 77

AUSTERLITZ

Oude Postweg 133

ZEIST

Prof. Sproncklaan 24

ZEIST

Tesselschadelaan 5

UTRECHT

Voorheuvel 41G

Voorsterbeeklaan 122

ODIJK

HUIS TER HEIDE

Zeisterweg 80

molenbeek.nl

Zonnelaan 158

UTRECHT

Androsdreef 168

ZEIST

Bloemenheuvellaan 8

ZEIST

Crosestein 2003

BUNNIK

Gildenring 8

DOORN

Kombos 107

UTRECHT

Milosdreef 87

SOESTERBERG

Oude Tempellaan 19

ZEIST

Prof. Sproncklaan 45

ZEIST

Timmermanlaan 12C

BOSCH EN DUIN

UTRECHT

Androsdreef 170

ODIJK

Boomgaardweg 45

ZEIST

Dalweg 46

ZEIST

Griffensteijnselaan 21

BUNNIK

Koningin Julianalaan 42

ZEIST

Montaubanstraat 253

ZEIST

P.C. Hooftlaan 19

ZEIST

Prof. Sproncklaan 9

BUNNIK

Van Beeck Calkoenlaan 1

UTRECHT

Vossenlaan 16

Weltevredenstraat 53

HUIS TER HEIDE

HUIS TER HEIDE

Zonnelaan 170

Zonnelaan 182

UTRECHT

Androsdreef 28

ZEIST

Brugakker 1021

ZEIST

De Wetlaan 24

ZEIST

Griffensteijnselaan 64

ZEIST

Koppelweg 62

ZEIST

Montaubanstraat 29

ZEIST

P.C. Hooftlaan 21

BUNNIK

Provincialeweg 15

ZEIST

Van der Heijdenlaan 104

BILTHOVEN

Obrechtlaan 8

ZEIST

Brugakker 6608

BUNNIK

Deken Heinenstraat 27

ZEIST

Griffensteijnselaan 80

ZEIST

Kroostweg-Noord 171

ZEIST

Nelson Mandelaan 40

ZEIST

P.C. Hooftlaan 40

ODIJK

Rijk Takkenlaan 62

ZEIST

Van der Heijdenlaan 60

In 2017 door ons verkocht ovb

ZEIST

Anna Paulownalaan 170

ZEIST

Brugakker 6626

BUNNIK

Deken Heinenstraat 8

ZEIST

Griffensteijnseplein 17

ZEIST

Kroostweg-Noord 210

ZEIST

Nelson Mandelaan 98

ZEIST

P.C. Hooftlaan 6

HOUTEN

Roerdompweide 21

ZEIST

Van der Merschlaan 15

ZEIST

Anna Paulownalaan 9

ZEIST

Burg. Patijnlaan 88

ZEIST

Dijnselweg 67 B

BUNNIK

Groeneweg 6

ZEIST

Krugerlaan 22

ZEIST

Nelson Mandelalaan 142

ZEIST

P.C. Hooftlaan 7

ODIJK

Salamander 35

UTRECHT

Van Lynden van Sandenburgl. 74

on

ZEIST

Anna Paulownalaan 59

ZEIST

Oranje Nassaulaan 36

ZEIST

Bergweg 208

ZEIST

Laan van Dillenburg 5

DRIEBERGEN-RIJSENBURG Horstlaan 47


ns VERKOCHT SOESTERBERG

Ant. van Leeuwenhoeklaan 243

ZEIST

Burg. Van Holthelaan 2

ZEIST

Dijnselweg 84

ZEIST

Harmonielaan 12

HOUTEN

Kwartelweide 49

ZEIST

Nepveulaan 166

ZEIST

P.C. Hooftlaan 9

ZEIST

Schubertlaan 8

ZEIST

Van Reenenweg 76

ZEIST

SOESTERBERG

Antonlaan 160

Apollo 136

ZEIST

ZEIST

Burgemeester Patijnlaan 178

DEN DOLDER

Dolderseweg 142 A

Chopinlaan 105

ZEIST

Dr. Schaepmanlaan 2 E

ZEIST

UTRECHT

Harmonielaan 15

Havikstraat 12

ZEIST

UTRECHT

Laan van Rijnwijk 1A

Leeuwerikstraat 9

ZEIST

ZEIST

Nepveulaan 18

Nepveulaan 30

UTRECHT


ZEIST

Papaverstraat 30 B

ZEIST

Simon Stevinlaan 16

Platolaan 9

SOESTERBERG

Simon Stevinlaan 17

ZEIST

ZEIST

Van Tetslaan 20

Van Tetslaan 39

In 2017 door ns aangekocht UTRECHT

Jutfaseweg 206

UTRECHT

Kanaalweg 136

ZEIST

Aristoteleslaan 14

ZEIST

Comeniuslaan 66

ZEIST

Dwarsweg 7

ZEIST

Jan Ligthartplein 54

ZEIST

Lievendaallaan 43

ZEIST

Nepveulaan 54

SOESTERBERG

Plesmanstraat 357

SOESTERBERG

Simon Stevinlaan 41

UTRECHT

Van Weerdenpoelmanlaan 78

ZEIST

Beethovenlaan 37

ZEIST

Oranje Nassaulaan 48

ZEIST

Oude Woudenbergse Zandweg 8

ZEIST

Arnhemse Bovenweg 16-3

ZEIST

Cornelis Schellingerlaan 23

ZEIST

Eikenlaan 10

ZEIST

Jan Pieter Heijelaan 4

BUNNIK

Lokhorstlaan 4

ZEIST

Nijenheim 2425

SOESTERBERG

Plesmanstraat 367

ZEIST

Slotlaan 155-3

BUNNIK

Van Zijldreef 37

ZEIST

Constantijn Huygenslaan 41

UTRECHT

Prins Hendriklaan 66

ZEIST

Bachlaan 135

ZEIST

Couwenhoven 3307

ZEIST

Emmaplein 128

SOESTERBERG

Kamerlingh Onneslaan 7a

UTRECHT


Maliebaan 9

ZEIST

Nijenheim 3219

SOESTERBERG

Plesmanstraat 373

ZEIST

Slotlaan 323

SOESTERBERG

Veldmaarschalk Mont. 44

ZEIST

De Genestetlaan 34

UTRECHT

Seringstraat 15

ZEIST

Bachlaan 30

ZEIST

Couwenhoven 4235

ZEIST

Erasmuslaan 104

BUNNIK

Kampweg 14

ZEIST

Marmontweg 21

ZEIST

Oranje Nassaulaan 49

SOESTERBERG

Plesmanstraat 377

ZEIST

Slotlaan 433

UTRECHT

Verl. Hoogravenseweg 98

DEN DOLDER

Dolderseweg 140A

ZEIST

Stuivingastraat 35

ZEIST

Beethovenlaan 1

ZEIST

Couwenhoven 4403

ZEIST

Finsponglaan 98

UTRECHT


Kerkdwarsstraat 7

UTRECHT

Merelstraat 13

ZEIST

Oude Arnhemseweg 111

SOESTERBERG

Plesmanstraat 383

ZEIST

Spinozalaan 10

ZEIST

Verzetslaan 60

ZEIST

Eikenlaan 4 A

ZEIST

Veldheimlaan 41

ZEIST

Bergweg 150

ZEIST

Couwenhoven 5109

ZEIST

Geiserlaan 11

ZEIST

Kersbergenlaan 17

UTRECHT

Milosdreef 11

ZEIST

Oude Arnhemseweg 163

HOUTEN

Ploegveld 203

ZEIST

Steniaweg 40

ZEIST

Vinkenbuurt 6

ZEIST

Graskamp 3

UTRECHT

Westerkade 18

9


Te huur: Representatieve kantoorruimte Amersfoort - Utrechtseweg 12 € 125,- per m2 per jaar

Te huur: Representatief kantoor

557 m2

5

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te koop: Karakteristieke kantoorvilla met bijgebouwen Leersum - Maarsbergseweg 20 € 2.250.000,- K.K.

1.139 m2

50

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Fraaie winkelruimte in centrum De Bilt - Hessenweg 110 € 36.000,- per jaar

10

molenbeek.nl

76 m2

2

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te koop: Moderne kantoorvilla Nieuwegein - Einsteinbaan 16 € 615.000,- K.K.

350 m2

7

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Representatief multi-tenant kantoor

260 m2

-

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Gerenoveerde kantoorruimte De Meern - Veldzigt 2 vanaf € 95,- per m2 per jaar

Amersfoort - Spacelab 20 € 100,- per m2 per jaar

Utrecht - Winthontlaan 1 vanaf € 145,- per m2 per jaar

13.110 m2

norm 1:41 m2

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Diverse gerenoveerde winkelunits

2.590 m2

59

oppervlakte

parkeerplaatsen

Bilthoven - Winkelcentr.  De Kwinkelier huurprijs op aanvraag

vanaf 138 m2

-

oppervlakte

parkeerplaatsen

Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.


Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich Wilt u een bedrijfspand kopen, verkopen of financieren, dan is het zaak om de juiste waarde vast te stellen. En waar makelen in bedrijfsobjecten al een specialisme op zich is, geldt dat in nog sterkere mate voor het taxeren ervan.

Stel u heeft een bedrijfsruimte in uw

oppervlakte en staat van onderhoud

bezit die u zelf niet gebruikt en u

een rol bij een juiste bepaling van

overweegt deze te gaan verhuren of

de actuele waarde. Maar ook factoren

verkopen. Of u wilt uw pand verbouwen

als locatie, bereikbaarheid en

van loods tot restaurant, uitbouwen

mogelijkheden voor opslag zijn

met een klanten-ontvangstruimte

van invloed op de marktwaarde.

of splitsen in een kantoor- en een

Om nog maar te zwijgen over,

magazijndeel. Of misschien bent u

bijvoorbeeld, bestemmingsplannen.

bezig met een bedrijfsovername, wilt u een nieuwe financiering aanvragen of

Erkend BOG-taxateur

wil de fiscus inzage in de waarde van

Het moge duidelijk zijn: het bepalen

uw bedrijfs onroerend goed. En wat

van de waarde van een bedrijfsgebouw,

is eigenlijk de waarde waarvoor uw

van winkel tot fabriekscomplex, is

bedrijfspand op de balans staat? Is

een zeer specifieke ‘tak van sport’

deze waarde nog marktconform?

waar het nodige bij komt kijken.

En hoe verhoudt de balanswaarde

Molenbeek Makelaars biedt niet

zich tot de actuele WOZ-waarde?

alleen de ervaring en deskundigheid waar het taxeren van bedrijfsmatig

Tal van factoren

onroerend goed om vraagt, maar

Allemaal vragen en situaties waarbij

beschikt hiervoor ook over de

het nuttig en soms zelfs noodzakelijk

benodigde certificering. Een taxatie

is om de waarde van uw bedrijfsmatige

van Molenbeek Makelaars wordt dus

onroerend goed te laten taxeren.

geaccepteerd door bijvoorbeeld

Uiteraard spelen aspecten als

geldverstrekkers en de fiscus.

Meer weten? Neem dan contact op voor een kennismaking, het verplicht u tot niets. Wij zijn bereikbaar via telefoonnummer 030 256 88 11.

Flikweert Advies Flikweert Advies

Hypotheken en Verzekeringen

Uw eerste woning kopen? Weten wat uw mogelijkheden zijn? Uwbij eerste woning Weten wat Kom ons langs voorkopen? een gratis oriëntatiegesprek. Wij uw mogelijkheden zijn? bijuw onsmogelijkheden langs bekijken graag samen metKom u, wat zijn! voor een gratis oriëntatiegesprek. Wij bekijken graag, samen met u, wat uw Waarom Flikweert Advies? mogelijkheden zijn! • Persoonlijk • Betrokken • Onafhankelijk

Profiteer ook van de extreem lage hypotheekrente! Nu 10 jaar vast: 1,95%*

Waarom Flikweert Advies?  Persoonlijk  Betrokken  Onafhankelijk

Profiteer ook van de extreem lage hypotheekrente! Nu 10 jaar vast:Bezoekadres 1,95%* * Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden

Antonlaan 600 3707 KD Zeist 030 - 692 55 34 www.flikweertadvies.nl info@flikweertadvies.nl

Antonlaan 600 | 3707 KD Zeist | Tel.: 030 - 692 55 34 | info@flikweertadvies.nl|www.flikweertadvies.nl 

Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden

11


50% Verkocht

Te koop: 16 multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunits Utrecht - Floridadreef vanaf € 99.900,- V.O.N.

vanaf 60 m2

2 per unit

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor Utrecht - Zonnebaan 23 vanaf € 55,- per m2 per jaar

1.207 m2

-

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Modern en duurzaam kantoorgebouw Doorn - Amersfoortseweg 98 € 145,- per m2 per jaar

12

molenbeek.nl

1.260 m2

-

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoor Utrecht - Proostwetering 41 vanaf € 55,- per m2 per jaar

9.072 m2

219

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Multifunctionele kantoorruimte Utrecht - Kaap Hoorndreef 38-50 € 95,- per m2 per jaar

556 m2

-

oppervlakte

parkeerplaatsen

Te huur: Representatieve winkelruimte in hoofdwinkelstraat Bilthoven - Julianalaan 31A € 38.880,- per jaar

155 m2

-

oppervlakte

parkeerplaatsen

Aangehuurd

Verkocht

Amersfoort - Berkenweg 11

Amersfoort - Mozartweg 54 Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.


Verhuurd

Verhuurd

Utrecht - Maliebaan 108

Driebergen-Rijsenburg - Hoofdstraat 20-23

Verkocht

Verkocht

Nieuwegein - Zadelstede 1-10

Utrecht - Kromme Nieuwegracht 1-3

Verhuurd

Verhuurd

De Bilt - Hessenweg 123

Utrecht - Nachtegaalstraat 77

Verkocht Woerden - Pompmolenlaan 29 Tenzij anders vermeld zijn genoemde bedragen exclusief btw.

Verkocht Utrecht - Prins Bernhardplein 38-40 13


van BEEK Zeist • Particuliere verhuizingen • Piano- en vleugelvervoer • Moderne verhuisliften • In- en externe kantoor- en bedrijfsverhuizingen • Inboedelopslag in containers Kantooradres: Van der Merschlaan 62, 3705 TJ Zeist tel. (030) 695 78 88

ZORGELOOS VERHUIZEN!

www.vanbeekverhuizingen.nl

Door ons gevoerde merken: Occhio, Brand van Egmond, Flos Foscarini, Deltalight, Modular, Artemide, Pastoe, Leolux, Fritz Hansen,Label, Artifort, Pode, Gelderland

Steynlaan 103 | 3701 ED Zeist | (0)30 - 692 33 15 info@woonpunt.com | www.woonpunt.com

LICHTADVIES & lichtplannen t.b.v. verbouwingen INTERIEURADVIES & 1250 m2 showroom

Transformeren, renoveren en creëren Wij zijn Kraal architecten. Een ambitieus bureau dat van aanpakken houdt. Wij vervullen de wensen van onze opdrachtgevers en geven nog iets meer. We transformeren, renoveren, maar vooral creëren. Ons team van architecten, bouwkundigen en interieurontwerpers bundelt de krachten, zodat één project vanuit alle verschillende disciplines op hoog detailniveau wordt uitgevoerd. Bij onze projecten streven we naar een gezonde, functionele en aangename omgeving. Van ontwerp naar oplevering zoeken we slimme oplossingen betreft duurzaamheid. Met tijdloze ontwerpen streven we naar het gebruik voor de lange termijn. Nieuwsgierig wat we met uw huis kunnen doen? Het begint altijd met een vrijblijvend gesprek!

www.kraalarchitecten.nl

• Het hele jaar uw auto, caravan of camper onder een dak • Geen bevroren ruiten • Geen beslagen ruiten

EINDEJAARSHOW* Op 27, 28, 29 en 30 december van 10.00 tot 16.00 uur

1 0 % KORTIN G*

• Behoud van uw lak • Geplaatst in één dag • Onderhoudsarm • Echt glazen dak • Transparant ontwerp

WWW.SEGEKO.NL 14

molenbeek.nl

INDUSTRIEWEG 12 | 7949 AK ROGAT (MEPPEL) | TEL. 0522 440 588


Utrecht en Zeist bundelen krachten

Samen gaan wij voor het beste resultaat! De makelaars uit Utrecht en Zeist samen onder een naam: Molenbeek Makelaars. Voor ons een hele logische stap. Onze kantoren zijn altijd op zoek naar verbetering en versterking. Wij bundelen graag onze krachten. Samen staan onze makelaars sterker. Wij schakelden steeds vaker elkaars expertise in. Hierbij is vooral de lokale marktkennis van belang. De markt en de mensen in de markt kennen is ontzettend belangrijk. Dit kan het verschil maken in een goede deal Vraag vanuit Zeist

mooie stadswoning. Wij zagen en zien

vraag vanuit Utrechtse huishoudens.

kantoor in Zeist, maar met een

Onze makelaars in Zeist zagen steeds

als makelaar steeds meer gezinnen uit

De reden hiervan is de hoge stijging

aankoopmakelaar van ons kantoor

vaker verkopers van wie de kinderen

hun huizen groeien. Het liefst zouden

waren uitgevlogen en het echtpaar

ze blijven genieten van de faciliteiten

vervolgens op zoek ging naar een fijn

in de stad, maar een ‘maatje groter’

appartement of huis in de binnenstad

wonen is momenteel in de stad vaak

van Utrecht. De grote woning met

onbereikbaar geworden. Er is weinig

heerlijke tuin werd ingeruild voor een

aanbod, maar een grote vraag.

van de huizenprijzen op de Utrechtse

huis of appartement in de stad met

Daarom wijken steeds meer gezinnen

markt. Vanuit Zeist verhuist negen

alle faciliteiten in de nabijheid. De

uit naar de fijne dorpen buiten de stad.

procent van de mensen naar Utrecht.

schouwburg om de hoek, het centraal

Dorpen met veel groen, maar ook met

station op korte afstand, maar ook dat

voldoende faciliteiten.

gezellige proeflokaal op loopafstand.

in Utrecht op zoek te gaan naar

“Met twee fysieke kantoren zijn wij altijd in de buurt”

uw droomwoning in de Domstad of vice versa.

Meer weten?

Krachten bundelen

U bent van harte welkom op onze

Samen bundelen wij onze krachten.

vestigingen:

Maar ook kwamen deze makelaars

Verhuisbeweging

Onze makelaars wonen, werken en

tijdens bezichtigingen steeds vaker

Maar liefst 20 procent van alle

leven in de regio Utrecht en Zeist.

Molenbeek Makelaars

gezinnen uit Utrecht tegen op zoek

kooptransacties in Zeist betreft mensen

Daardoor zijn ze goed op de hoogte

Antonlaan 600

naar een gezinswoning met voldoende

die vanuit Utrecht verhuizen naar Zeist.

van alle ontwikkelingen in de regio.

3700 AW Zeist

ruimte voor de kinderen.

Van het aantal transacties betreft nu

Ons kantoor heeft twee fysieke, lokale

tel. 030 – 692 02 04

nog 35 procent interne verhuizingen

vestigingen. Zo zijn wij altijd in de

Vraag vanuit Utrecht

(Zeist naar Zeist) terwijl dit in 2013

buurt en kennen wij de kopers.

Emmalaan 39

Daarentegen kregen onze makelaars

nog bijna de helft van de transacties

Maar kennen wij ook uw zoekgebied

3581 HP Utrecht

uit Utrecht steeds meer te maken met

betrof. De woningmarkt van Zeist

optimaal. Het is bijvoorbeeld mogelijk

tel. 030 – 256 88 11

stellen uit de regio op zoek naar een

wordt hiermee meer afhankelijk van de

om uw huis te verkopen via ons

15


Ook voor nieuwbouw naar Molenbeek! Als full service makelaarskantoor in de regio Utrecht/Zeist is Molenbeek Makelaars ook een actieve speler als het gaat om nieuwbouwprojecten en -plannen. Op deze pagina presenteren we u een aantal aansprekende projecten uit onze actuele portefeuille. Interesse in een nieuwbouwwoning? Neem dan zeker contact op met één van onze vestigingen.

DE GROENE HOOGTE, SOESTERBERG

STERRENBERG VILLAPARK BOSRANDEN, HUIS TER HEIDE

THUIS IN HET LOO, AUSTERLITZ

AMERSFOORT BUYTEN, AMERSFOORT

HOF VAN LANGBROECK, LANGBROECK

STERRENBERGLAAN, HUIS TER HEIDE

De inhoud van deze uitgave is met de grootste mogelijke zorgvuldigheid tot stand gekomen. Zet- en drukfouten zijn voorbehouden. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.

16

molenbeek.nl

Profile for Geen Blad voor de Mond B.V.

Molenbeek Wonen, Werken, Leven  

Molenbeek Wonen, Werken, Leven