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Novembre 2012

Anno 5 Nr 45

Calo del 5% delle compravendite nel primo semestre 2012. La difficoltà di accesso al credito ha comportato una diminuzione dei mutui

Gli italiani preferiscono l’affitto Più della metà in Italia scelgono la locazione, anche se il dato è in forte calo rispetto all'anno scorso: 53,8% contro 62%

Risparmio Energetico

Un vertiginoso calo del 5 per cento delle compravendite si è registrato nel primo semestre 2012. Lo ha rilevato l’analisi socio demografica di Tecnocasa, che evidenzia come il 72,4% delle compravendite di immobili dei primi sei mesi dell’anno abbia riguardato l’acquisto di una prima casa, mentre è cresciuta dal 18 al 23,4% la quota di coloro che hanno acquistato solo per investire. Stabili invece gli acquisti di case vacanza. Il trilocale è stato ancora il taglio più richiesto, con il 41,3% delle preferenze (a fronte del 47% dei primi sei mesi del 2011), ma si è registrato un interesse crescente per i quadrilocali (passati dal 17,4% al 19,8%); praticamente stabili le altre tipologie. La difficoltà di accesso al credito ha comportato una diminuzione dell’ausilio del mutuo, che ora viene richiesto nella metà dei casi (contro il 57% dell’anno scorso). Nonostante le maggiori difficoltà incontrate dal ceto medio, è stata proprio questa la tipologia di acquirente prevalente: il 34,4% è costituito da impiegati e l’11,9% da operai. a pag. 4

Ecco altri incentivi alle rinnovabili In arrivo significativi incentivi per il settore delle fonti di energia rinnovabili. In questo caso parliamo dell’energia termica. Ne hanno dato notizia importanti esponenti dell’esecutivo, confermando l’importanza strateica che il governo ravvede nella sostenibilità dell’energia. a pag. 7

Notai “Problemi di coppia”? Ci pensa il notaio Per le coppie internazionali è disponibile il servizio di delucidazione in merito alle questioni patrimoniali e giuridiche. È on-line, infatti, il sito web www.coupleseurope.eu realizzato dai Notai d’Europa, col sostegno della Commissione Europea. a pag. 8

Mondo immobiliare

Bonus edilizia

Social housing, Italia al traino dell’Ue

La legge di stabilità salva le detrazioni per ristrutturare

La spesa legata al social housing rappresenta mediamente l’1% del prodotto interno lordo dell’Unione Europea, anche se le differenze sono notevoli da Paese a Paese.

Nella legge di stabilità 2013 sono contenuti elementi incoraggianti per l’edilizia. La detrazione del 50 % per lavori di ristrutturazione edilizia sarà fruibile ancora per circa 8 mesi, ossia fino a giugno 2013 quando si ritornerà alla detrazione Irpef 36%. In realtà questi bonus e soprattutto la detrazione 36% è stata poco tempo fa oggetto di modifiche in positivo, prevedendo l’innalzamento della quota massima detraibile dall’Irpef per le spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia, dal 36 al 50, innalzando contemporaneamente il tetto massimo di spesa agevolabile da 48mila a 96mila. a pag. 5

a pag. 5

In questo numero gli annunci del Tribunale di Milano a pag. 10

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Domande e risposte 2 Primo Piano 4 Primo Piano 5 Risparmio Energetico 7 Notai 8

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Primo Piano

Asteinfoappalti

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Calano le vendite e le tasse scoraggiano gli acquisti, ecco il risultato

A Rimini l’Imu è la terza più cara d’Italia Tra poco arriva l’Imu e sono soprattutto i cittadini delle metropoli a soffrirla. Ma tra le città minori Rimini spicca certamente, collocandosi addirittura al terzo posto in Italia, subito dietro Roma e Milano, per l’Imu che sarà versata in media da ogni famiglia sulla prima casa. Prendendo in esame le aliquote e le relative imposte dovute per le abitazioni in A2 e in A3 (ovvero le due tipologie più diffuse), la Uil stima che ogni famiglia riminese pagherà media quest’anno 414 euro di Imu: 121 di acconto e altri 293 con la rata finale di dicembre. Soltanto Roma, con 639 euro, e Milano, con 427 euro, sono più care di Rimini in Italia. Se Roma ha applicato, sulla prima casa, la stessa aliquota voluta da palazzo Garampi (il 5 per mille), Milano si è invece orientata su quella minima (il 4 per mille).

All’asta la Land Rover della Regina Elisabetta Una rarissima Land Rover Serie III del 1978, di proprieta’ del Ministero della Difesa britannico e modificata per essere utilizzata nelle parate ufficiali dalla Regina Elisabetta, sara’ messa in vendita il prossimo 24 novembre dalla casa d’aste Historics at Brooklands, con un prezzo di partenza compreso tra 15 e 18mila sterline, cioe’ 18.800 e 22.560 euro. La vettura aperta - denominata ufficialmente ‘’Royal Review State’’ era stata oggetto di una completa trasformazione nell’aprile del 1979 dal Royal Electrical and Mechanical Engineers Central Workshops (REME) di Donnington, con diverse modifiche alla carrozzeria, all’abitacolo e alle dotazioni. Di spicco il secondo parabrezza e una grande maniglia d’appiglio per aiutarla in queste fasi.

Sotheby’s vende le lettere d’amore tra Mick Jagger e Marsha Hunt Un Mick Jagger romantico e sensibile, che si commuove per le poesie di Emily Dickinson e trascorre il tempo libero leggendo i diari di Nijinsky. L’insolito ritratto del frontman dei Rolling Stones emerge da una serie di lettere inviate a Marsha Hunt, una delle sue molte amanti nonché madre della prima figlia del cantante, Karis. Adesso la Hunt ha deciso di venderle: le lettere andranno all’asta da Sotheby’s il 12 dicembre e vengono stimate tra le 70mila e i 100mila sterline (87mila-125mila euro circa). L’idea le è stata data, da quanto ha svelato la Hunt, dagli amici per sbarcare il lunario con più facilità. L’idea, tuttavia, non sembra essere piaciuta a Jagger. È stato informato, ma - ammette Hunt - non ha gradito l’idea.

Immobili, mercato in stallo Giù anche gli affitti, anche se restano la soluzione abitativa più scelta

di Cesare Gilardi

Un vertiginoso calo del 5 per cento delle compravendite si è registrato nel primo semestre 2012. Lo ha rilevato l’analisi socio demografica di Tecnocasa, che evidenzia come il 72,4% delle compravendite di immobili dei primi sei mesi dell’anno abbia

Nonostante le maggiori difficoltà incontrate dal ceto medio, è stata proprio questa la tipologia di acquirente prevalente: il 34,4% è costituito da impiegati e l’11,9% da operai. In aumento i liberi professionisti (16,4%), i commercianti e gli artigiani (5,1%) riguardato l’acquisto di una prima casa, mentre è cresciuta dal 18 al 23,4% la quota di coloro che hanno acquistato solo per investire. Stabili invece gli acquisti di case vacanza. Il trilocale è stato ancora il taglio più richiesto, con il 41,3% delle preferenze (a fronte del 47% dei primi sei mesi del 2011), ma si è registrato un interesse crescente per i quadrilocali (passati dal 17,4% al 19,8%); praticamente stabili le altre tipologie. La difficoltà di accesso al credito ha comportato una diminuzione dell’ausilio del mutuo, che ora viene richiesto nella metà dei casi (contro il 57% dell’anno scorso). Nonostante le maggiori difficoltà incontrate dal ce-

to medio, è stata proprio questa la tipologia di acquirente prevalente: il 34,4% è costituito da impiegati e l’11,9% da operai. In aumento i liberi professionisti/dirigenti/imprenditori (16,4%) e commercianti/artigiani (5,1%). La maggioranza delle compravendite è stata effettuata da chi ha un’età compresa tra 35 e 44 anni (32,8%), seguiti dai giovani di 18-34 anni (28,8%). Passando all’analisi degli affitti si nota che poco più della metà delle persone vi opta come scelta abitativa; il dato è in forte calo rispetto all’anno scorso (53,8% contro 62%), mentre si osservano aumenti per quanto riguarda motivi lavorativi (da 34,7% a 40,5%) e di studio (da 3,3% a 5,7%). Gli inquilini sono soprattutto giovani (42,9%) seguiti dai 35-44enni (33,1)%; è aumentata la percentuale di single, che ora si attesta al 50,3%, seguiti dalle coppie sposate che ora pesano per il 35,6%. Nel 71,5% dei casi si stipulano contratti a canone libero, aumenta la percentuale di quelli concordati (da 12,3% a 16,3%), mentre i transitori sono in leggero calo (da 14,1% a 12,2%). Tra i giovani si segnala un aumento della percentuale di chi cerca per motivi di lavoro (da 42% a 46%) e di studenti, che dal 5,1% sono passati al 10,4%. È aumentata anche la percentuale delle agenzie immobiliari che ravvisa nei recenti provvedimenti di tassazione della proprietà immobiliare (Imu) un’ulteriore causa di debolezza della compravendite (78,0 per cento, da 75,6 di luglio) e dei prezzi (all’81,0 per cento dal 77,0); si è invece ridotta quella di coloro che vi riscontrano uno stimolo agli incarichi a vendere (al 60,4 per cento, dal 63).

Mamy e papy, la banca degli italiani L’indagine di Ing Direct svela le radici del nostro mercato immobiliare Il risultato di una indagine di Ing Direct rivela che più del 60% degli italiani, per coronare il sogno di una casa, ammettono di attingere dalle tasche dei propri genitori contro il circa 30% dei tedeschi, australiani e spagnoli, il 25% di inglesi, statunitensi e francesi ed il circa 15% degli olandesi; una attitudine, quella di richiedere credito ai propri familiari, definita simpaticamente da Ing - the bank of “mum and dad”. Una delle conseguenze di questa tendenza è chiaramente che In Italia, come anche in Lussemburgo, in Polonia e Spagna, più del 65% di coloro che

vivono in una casa, ne è anche proprietario. Al contrario di quello che l’indagine ha rilevato altrove: sono i tedeschi quelli che detengono il record di essere in affitto con più del 50% degli intervistati e dove meno del 40% di loro ne è invece proprietario. Ma la causa di ciò è ascrivibile in particolar modo ai mutui. È da notare, infatti, come il costo di un mutuo o di un affitto incida in modo diverso secondo il paese di cittadinanza; nei bilanci delle famiglie italiane, ad esempio, più del 35% dello stipendio è dedicato alla rata del mutuo e più del 40% all’affitto.

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Asteinfoappalti

Detrazioni fiscali, i mutui sono salvi

Primo Piano

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Da Torino parte l’input al nostro Paese per investire di più nell’edilizia sociale

Social housing, Italia al traino dell’Ue Nel nord Europa alcuni Stati spendono oltre il 3% del Pil per gli alloggi a basso costo

di Roberto Carli

La legge di stabilità 2013, in discussione in Parlamento, potrebbe salvare le detrazioni fiscali in materia di mutui per la casa. Così sembrerebbe a giudicare dalle rilevazioni e proposte fatte nell’apposita commissione alla Camera da Pier Paolo Baretta (Pd) e Renato Brunetta (Pdl). Si sta elaborando infatti un progetto per tagliare fuori dalla stretta imposta con il tetto dei 3mila euro previsto dalla prima versione del disegno di legge di stabilità, depositato dal Governo. Una modifica questa che prende in considerazione proprio il fatto che in base all’attuale formulazione della norma, di fatto, la spesa per i mutui basterebbe da sola a raggiungere il tetto e impedirebbe di portare in detrazione altre spese documentate. La disciplina previgente in tema di detrazione mutuo prima casa prevedeva che i contribuenti che avevano acceso un mutuo per l’acquisto prima casa, potevano detrarre gli interessi passivi su questo mutuo al 19% con un tetto di 4 mila euro. Dunque 760 euro al massimo. Con la legge di stabilità 2013, nella versione adottata dal Consiglio dei Ministri qualche settimana fa, la detrazione mutuo prima casa cambierebbe. Il tetto sarebbe ridotto a 3 mila euro, ma non solo per la detrazione sugli interessi passivi del mutuo per l’acquisto prima casa, ma per tutte le detrazioni fiscali. Un danno effettivo per le famiglie italiane molto esteso, considerando che la detrazione mutuo prima casa si mangerebbe gli altri sconti Irpef.

La spesa legata al social housing rappresenta mediamente l’1% del prodotto interno lordo dell’Unione Europea, anche se le differenze sono notevoli da Paese a Paese. Lo ha spiegato Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, nel corso dell’intervento su “Il social housing come modello di un welfare europeo” in occasione della giornata inaugurale di Urbanpromo, a Torino. Nel suo intervento, Breglia ha tracciato anche la classifica dei Paesi europei più o meno attenti al social housing. Sul podio ci sono i Paesi Bassi, la Svezia e il Regno Unito, caratterizzati da un notevole intervento statale e dove si registra il più vasto settore di alloggi a canone sociale dell’Ue: i loro governi spendono oltre il 3% del prodotto interno lordo per il social housing. Seguono Austria, Danimarca, Francia e Germania dove la spesa pubblica per la politica

Sul podio ci sono i Paesi Bassi, la Svezia e il Regno Unito, dove si registra il più vasto settore di alloggi a canone sociale dell’Ue.

relativa all’edilizia abitativa è generalmente compresa tra l’1 e il 2% del Pil. In Irlanda, Italia, Belgio, Finlandia e Lussemburgo formano un gruppo disparato, ma presentano tutti un vasto settore di alloggi occupati dagli stessi proprietari, e un settore di alloggi a canone sociale relativamente ridotto: qui la spesa governativa, generalmente, non supe-

ra l’1% del prodotto interno lordo. Infine, Portogallo, Spagna e Grecia: qui il settore degli alloggi occupati dagli stessi proprietari è particolarmente vasto. In un quadro europeo, insomma, la suddivisione dello stock residenziale è per il 64% composta da case di proprietà; per il 20% da affitti privati e solo dal 15% da affitti sociali.

La novità prevista nella legge di stabilità fa tirare un respiro di sollievo al settore

Edilizia, il bonus salvo fino a giugno 2013 Nella legge di stabilità 2013 sono contenuti elementi incoraggianti per l’edilizia. La detrazione del 50% per lavori di ristrutturazione edilizia sarà fruibile ancora per circa 8 mesi, ossia fino a giugno 2013 quando si ritornerà alla detrazione Irpef 36%. In realtà questi bonus e soprattutto la detrazione 36% è stata poco tempo fa oggetto di modifiche in positivo, prevedendo l’innalzamento della quota massima detraibile dall’Irpef per le spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia, dal 36 al 50, innalzando contemporaneamente il tetto massimo di spesa agevolabile da 48mila a 96mila. Attenzione però tutto ha un inizio e tutto ha una fine. Il legisla-

tore ha previsto questo innalzamento ma per un tempo limitato, un anno per l’esattezza, da giugno 2012 a giugno 2013.

Quindi tutti i contribuenti che volessero iniziare lavori di ristrutturazione edilizia si devono sbrigare. Il tempo stringe.

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SOGESID S.P.A. PROCEDURA APERTA ai sensi degli artt. 53, 54 e 55 del D. Lgs. n. 163/2006 e s.m.i. per lâ&#x20AC;&#x2122;afďŹ damento dei servizi di indagini geognostiche, geotecniche e di caratterizzazione ambientale per lâ&#x20AC;&#x2122;attuazione del Piano di Caratterizzazione dellâ&#x20AC;&#x2122;area in localitĂ â&#x20AC;&#x153;Lo Uttaroâ&#x20AC;? â&#x20AC;&#x201C; SIN Litorale Domitio-Flegreo ed Agro Aversano in attuazione dellâ&#x20AC;&#x2122;Accordo di Programma Strategico per le Compensazioni Ambientali nella Regione Campania. CIG: 4602699B5C. CUP: F23H11000130001. STAZIONE APPALTANTE: SOGESID S.p.A., Via Calabria n. 35 â&#x20AC;&#x201C; 00187 Roma. IMPORTO COMPLESSIVO A BASE DI GARA (esclusa IVA): Euro 1.048.980,01, di cui Euro 14.920,04 (esclusa IVA) per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso. TERMINE ULTIMO PER IL RICEVIMENTO DELLE OFFERTE: ore 12,00 del 13/11/2012. Per maggiori informazioni: http://www. sogesid.it. Punti di contatto: Responsabile del Procedimento Ing. Enrico Brugiotti â&#x20AC;&#x201C; posta elettronica: sogesid@sogesid.it. tel. 06.420821; fax. 06.489574. SOGESID S.P.A.

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Risparmio Energetico

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I ministri Passera e Clini hanno annunciato l’arrivo di 900 mln a sostegno dell’energia termica

Ecco altri incentivi alle rinnovabili Un sistema finalizzato a promuovere soprattutto piccoli e medi impianti tarati su famiglie, condomini e piccole imprese

di Andrea Morrone

In arrivo significativi incentivi per il settore delle fonti di energia rinnovabili. In questo caso parliamo dell’energia termica. Ne hanno dato notizia importanti esponenti dell’esecutivo, confermando l’importanza strateica che il governo ravvede nella sostenibilità dell’energia. “Lo Stato si prende l’impegno di pagare una quota importante degli investimenti nel settore termico. Parliamo del 40% dell’investimento e di cifre che sfiorano i 900 milioni annui per famiglie e pubblica amministrazione. Si tratta di una strategia indirizzata all’efficienza energetica”. Così il ministro dello Sviluppo economico Corrado Passera, di concerto con il ministro dell’Ambiente Corrado Clini e il ministro delle Politiche agricole Mario Catania, ha annunciato, nell’ambito di Ecomondo, lo schema di decreto ministeriale che, attraverso un nuovo sistema di incentivazione, consente di dare impulso alla produzione di energia rinnovabile termica e di migliorare l’efficienza energetica. Il decreto passa ora all’esame della conferenza unificata. Dopo le rinnovabili termiche, Passera sottolinea che “mancano da definire i certificati bianchi”. In particolare, ha specificato il mini-

stro dell’Ambiente Corrado Clini, per quanto riguarda le fonti rinnovabili termiche, il nuovo sistema incentivante promuoverà interventi di piccole dimensioni, tipicamente per usi domestici e per piccole aziende, “per una potenza massima di 500 Kw e un’ampiezza massima di 700 mq”. “Gli investimenti previsti a supporto di famiglie e piccole imprese - aggiunge Clini - ammontano a 700 milioni di euro l’anno. Per l’amministrazione pubblica, invece, è previsto un impegno di 200 milioni annui. L’investimento dunque viene coperto con un contributo del 40% che verrà erogato in due anni”. Il decreto sull’incentivazione per la produzione di calore da fonti rinnovabili “è finalizzato a promuovere soprattutto piccoli e medi impianti tarati su famiglie, condomini e piccole imprese, escludendo impianti di dimensione industriale. Un sistema che esclude qualsiasi forma di speculazione finanziaria”. Lo afferma il ministro dell’Ambiente Corrado Clini a margine della conferenza odierna degli Stati generali. “Abbiamo modellato questo intervento - aggiunge Clini - per creare nel nostro Paese una filiera produttiva di questi impianti e mettere in moto un sistema che nell’arco di poco tempo potrebbe sostenersi autonomamente senza incentivi”.

Accordo con Confagricoltura per il fotovoltaico

Enel a supporto dell’agricoltura Enel e Confagricoltura, in occasione della Fiera ‘’Ecomondo’’ di Rimini, hanno firmato un protocollo per uno sviluppo sostenibile, a sostegno della filiera agroenergetica. Al centro dell’accordo c’è la creazione di uno Sportello Qualità, con l’obiettivo di garantire agli associati un servizio di assistenza continuo ed efficiente, promuovere le opportunità derivanti dagli accordi tra Enel e Confagricoltura e organizzare incontri su tematiche di interesse comune. Una collaborazione che prevede la creazione di opportunità a sostegno delle aziende agricole degli associati e delle loro famiglie mediante servizi, offerte e as-

sistenza dedicate. In particolare per quanto riguarda i servizi, quali l’efficienza energetica e la micro generazione distribuita, Enel.si, la controllata di Enel Green Power per il retail, metterà a disposizione kit fotovoltaici di piccola taglia, impianti mini-eolici, mini-idroelettrici e a biomassa sempre di piccola taglia. Vi sarà inoltre la possibilità per gli associati di acquistare pannelli fotovoltaici a tecnologia thin-film e di usufruire di sconti sull’offerta. Le aziende associate potranno beneficiare di offerte dedicate per la fornitura di energia elettrica e gas e di un’assistenza personalizzata ed efficiente.

Fulvio Conti

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Notai

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Nasce il sito web per i dubbi giuridici e patrimoniali delle coppie internazionali dell’Unione europea

“Problemi di coppia”? Ci pensa il notaio Online le risposte ai dubbi sulle conseguenze di un divorzio sul regime patrimoniale, oppure sulle leggi applicabili ai beni conclusi nel 2007, il 13% (310.000) aveva carattere internazionale. Ugualmente, 41.000 delle 211.000 convivenze registrate nell’UE nel 2007 presentavano una dimensione internazionale. Molte di queste coppie internazionali titolari di beni –immobili o conti bancari – in diversi Paesi si trovano spesso di fronte a un’insicurezza giuridica e a spese supplementari quando devono dividere il loro patrimonio in caso di divorzio, di separazione legale o di decesso. Attualmente è per loro molto difficile sapere quali sono le giurisdizioni competenti e le legislazioni applicabili alla loro situazione e ai loro beni. Le norme sono molto diverse da un paese all’altro e generano talvolta dei conflitti. I costi che derivano dall’apertura di azioni giudiziarie parallele in diversi paesi, dalla complessità delle cause e dalle spese legali connesse, sono stimati in 1,1 miliardi di euro all’anno.

di Alessandro Greco

Per le coppie internazionali è disponibile il servizio di delucidazione in merito alle questioni patrimoniali e giuridiche. È on-line, infatti, il sito web www.coupleseurope.eu realizzato dai Notai d’Europa, col sostegno della Commissione Europea. Il sito mette a disposizione, in 21 lingue, il diritto in vigore nei 27 Stati membri e fornisce risposte ai quesiti giuridici che ogni coppia in Europa potrebbe porsi. I cittadini dell’Ue possono ora accedere alle informazioni sulla legislazione che disciplina i regimi patrimoniali tra coniugi in tutti i paesi dell’Unione e gli effetti patrimoniali delle coppie di fatto, nei Paesi in cui sono riconosciute. L’alberatura del sito è molto semplice e permette al cittadino di trovare facilmente e rapidamente tutte le informazioni di cui ha biso-

Il sito internet mette a disposizione, in 21 lingue, il diritto in vigore nei 27 Stati membri e fornisce risposte ai quesiti giuridici che ogni coppia in Europa potrebbe porsi

gno, in merito alle conseguenze di un divorzio o di una separazione rispetto al regime patrimoniale, oppure alle leggi applicabili ai beni di una coppia, o alle conseguenze del decesso rispetto al regime patrimoniale di una coppia. Per il Notaio Tilman Götte, Presidente del Consiglio dei Notariati dell’Unione Europea (CNUE),

«questo progetto dimostra la volontà dei Notai d’Europa di rispondere nel modo migliore al bisogno di sicurezza giuridica delle coppie in Europa, le cui forme evolvono rapidamente». Infatti, secondo le cifre della Commissione Europea, l’UE conta attualmente circa 16 milioni di coppie internazionali. Dei 2,4 milioni di nuovi matrimoni

Tilman Gotte: «Questo progetto dimostra la volontà dei Notai d’Europa di rispondere nel modo migliore al bisogno di sicurezza giuridica delle coppie in Europa, le cui forme evolvono rapidamente»

Per i notai è incoraggiante la sua linea contro la finanza spregiudicata

Il Cnn saluta “Mr Obama” Il Consiglio Nazionale del Notariato esprime grande apprezzamento per il risultato delle elezioni presidenziali negli Stati Uniti che hanno visto la vittoria del Presidente Barack Obama. La speranza è che anche nel futuro prosegua lo sforzo operato negli anni passati dalla presidenza Obama di porre forti regole etiche davanti a comportamenti, giustificati da teorie iperliberiste, spregiudicati in materia finanziaria, proponendo una maggiore regolazione in chiave etica ed un controllo più rigoroso del mercato finanziario e dei mutui immobiliari. L’interesse specifico espresso in questi anni dal Presidente Obama e dal Segretario di Stato Hillary Clinton sul punto è la di-

mostrazione, secondo il notariato, che gli interessi dei cittadini e le loro certezze giuridiche hanno la priorità su altri interessi. Testimonia questa unione di intenti la presenza, richiesta dall’American Bar Association, di tre notai italiani nella task force con rappresentanti della Casa Bianca e della FBI istituita per trovare soluzioni efficaci ai problemi legati alla gestione delle identità digitali ed alla prevenzione delle frodi elettroniche legate anche al mercato immobiliare, che hanno portato tra l’altro alla falsificazione di migliaia di documenti preparati per favorire le espropriazioni dei beni dei debitori (foreclosure-gate and robosigning).

Barack Obama

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AVVISO AI SENSI E PER GLI EFFETTI DEGLI ARTT. 11 e 16 D.P.R. 8 Giugno 2001, n. 327 e s.m.i. ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICA UTILITĂ&#x20AC; - [CIG: 1590054A0F] Progetto di raddoppio ferroviario Catania Ognina â&#x20AC;&#x201C; Catania Centrale, 2° lotto costruttivo. Dichiarazione di Pubblica UtilitĂ PREMESSO - che, ai sensi del D.M. 138-T del 31 ottobre 2000 R.F.I. S.p.A. è concessionario del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti; - che, in conformitĂ  a quanto previsto dallâ&#x20AC;&#x2122;art. 6, comma 8, del D.P.R. 327/2001 R.F.I. S.p.A., in qualitĂ  di concessionario, è stata delegata ai sensi dellâ&#x20AC;&#x2122;art. 6, comma 3, del sopracitato D.M. â&#x20AC;&#x201C; sostituito dallâ&#x20AC;&#x2122;art. 1 del D.M. 60-T del 28 novembre 2002 â&#x20AC;&#x201C; ad emanare tutti gli atti del procedimento espropriativo nonchĂŠ ad espletare tutte le attivitĂ  al riguardo previste dal D.P.R. 327/2001 e s m.i.; - che con il Preliminare di Intesa sottoscritto il 15 aprile 2002 tra il Comune di Catania ed R.F.I. S.p.A., è stato previsto, tra gli altri interventi volti a trasformare lâ&#x20AC;&#x2122;attraversamento ferroviario della CittĂ  di Catania in linea metropolitana, il raddoppio ferroviario Catania Ognina - Catania Centrale, facente parte della linea ferroviaria di interesse statale Messina â&#x20AC;&#x201C; Catania â&#x20AC;&#x201C; Siracusa, interamente gestita da R.F.I. medesima; - che il Sindaco di Catania, in qualitĂ  di Commissario straordinario â&#x20AC;&#x201C; delegato con lâ&#x20AC;&#x2122;O.P.C.M. n. 3259 del 20 dicembre 2002 per lâ&#x20AC;&#x2122;attuazione degli interventi volti a fronteggiare lâ&#x20AC;&#x2122;emergenza determinatasi nella cittĂ  di Catania in relazione alla situazione del trafďŹ co e della mobilitĂ  e per gli interventi di riduzione del rischio sismico connessi e funzionali â&#x20AC;&#x201C; ha convocato la Conferenza di Servizi tenutasi il 13 giugno 2003 avente ad oggetto lâ&#x20AC;&#x2122;approvazione del progetto deďŹ nitivo di cui sopra; - che il Sindaco di Catania, nella suddetta qualitĂ , ha emesso il provvedimento n. 20 del 7 luglio 2003, con il quale è stato approvato il progetto deďŹ nitivo relativo al completamento del raddoppio della tratta ferroviaria Catania Ognina â&#x20AC;&#x201C; Catania Centrale, con conseguente variante allo strumento urbanistico generale e dichiarazione di pubblica utilitĂ  delle opere previste dal progetto medesimo; - che la predetta approvazione, intervenuta ai sensi e per gli effetti dellâ&#x20AC;&#x2122;art. 1, comma 5, della citata O.P.C.M. n. 3259/2002, ha sostituito, ad ogni effetto, visti, pareri, autorizzazioni e concessioni di competenza di organi statali, regionali, provinciali e comunali; - che il Sindaco di Catania con provvedimento n. 23 del 20 settembre 2003, nella qualitĂ  sopra citata, ha individuato Rete Ferroviaria Italiana S.p.A. per lâ&#x20AC;&#x2122;espletamento della procedura espropriativa ed asservitiva per i lavori di raddoppio ferroviario suddetto; - che con lâ&#x20AC;&#x2122;O.P.C.M. dellâ&#x20AC;&#x2122;8 agosto 2005, n. 3457, i poteri commissariali del Sindaco di Catania per fronteggiare la situazione di criticitĂ  in atto nel territorio comunale di Catania nel settore del trafďŹ co e della mobilitĂ  sono stati confermati ďŹ no e non oltre il 30 aprile 2006; - che lâ&#x20AC;&#x2122;intervento di raddoppio tra la fermata di Catania Ognina e la Stazione di Catania Centrale, si sviluppa nella zona est di Catania ed ha uno sviluppo di circa 2.6 km, di cui circa 1.4 km in galleria. La fase operativa è stata suddivisa in due distinti appalti. Il primo, per la realizzazione del nuovo binario dispari di progetto (lotto costruttivo 01), ed il secondo, oggetto del presente avviso, per lâ&#x20AC;&#x2122;attrezzaggio tecnologico di entrambi i binari e per le opere civili relative allâ&#x20AC;&#x2122;adeguamento della sede del binario della linea storica (pari di progetto) per il collegamento con le nuove fermate â&#x20AC;&#x153;Europaâ&#x20AC;?, â&#x20AC;&#x153;Picanelloâ&#x20AC;? e â&#x20AC;&#x153;Ogninaâ&#x20AC;? (lotto costruttivo 02); - che in conformitĂ  agli impegni assunti nel Preliminare di Intesa del 15 aprile 2002 tra il Comune di Catania e la SocietĂ  Rete Ferroviaria Italiana S.p.A., è necessario dichiarare la pubblica utilitĂ  delle aree interessate da espropriazioni e/o asservimenti ricomprese allâ&#x20AC;&#x2122;interno del 2° lotto costruttivo del progetto di raddoppio ferroviario; - che il tracciato ferroviario approvato nella sua interezza nella Conferenza di Servizi, indetta dal Sindaco di Catania in qualitĂ  di Commissario straordinario â&#x20AC;&#x201C; delegato, non ha subito modiďŹ che sostanziali che possano incidere sulla completezza delle autorizzazioni acquisite in tale sede e con lâ&#x20AC;&#x2122;approvazione di cui alla citata delibera n. 20/2003, mentre gli allargamenti effettuati in galleria per la realizzazione dei marciapiedi nonchĂŠ le modiďŹ che apportate alle uscite equilibratrici e di sicurezza, in ottemperanza alle disposizioni del D.M. 28 ottobre 2005, sono ricompresi nella fascia di rispetto di cui allâ&#x20AC;&#x2122;art. 49 del DPR 753/1980, conforme urbanisticamente ai sensi dellâ&#x20AC;&#x2122;art. 12, comma 2, del DPR 327/2001 e s.m.i.; - che le opere dellâ&#x20AC;&#x2122;intervento ferroviario in oggetto interessano il territorio del Comune di Catania; - che, R.F.I. S.p.A. deve procedere ad approvare, ai ďŹ ni della dichiarazione di pubblica utilitĂ , ai sensi dellâ&#x20AC;&#x2122;art. 12, comma 1 lettera a), del DPR 327/2001 e s.m.i. il progetto di raddoppio ferroviario Catania Ognina â&#x20AC;&#x201C; Catania Centrale, 2° lotto costruttivo per rendere compiuta lâ&#x20AC;&#x2122;opera nella sua interezza; - che R.F.I. S.p.A. con nota n. RFI-AD/A0011/P/2003/0001193 in data 11 agosto 2003 ha incaricato la SocietĂ  Italferr S.p.A. â&#x20AC;&#x201C; SocietĂ  con socio unico, soggetta allâ&#x20AC;&#x2122;attivitĂ  di direzione e coordinamento di Ferrovie dello Stato Italiane S.p.A. â&#x20AC;&#x201C; dellâ&#x20AC;&#x2122;espletamento delle attivitĂ  di cui allâ&#x20AC;&#x2122;art. 6, comma 6, del D.P.R. 327/2001; - che si procede ai sensi del combinato disposto dellâ&#x20AC;&#x2122;art. 16, comma 5 e dellâ&#x20AC;&#x2122;art. 11, comma 2, del sopra citato D.P.R. 327/2001, mediante il presente avviso, quello pubblicato sul quotidiano a diffusione locale â&#x20AC;&#x153;La Gazzetta dello Sport ed. Siciliaâ&#x20AC;? completo di elenco ditte e quello afďŹ sso allâ&#x20AC;&#x2122;albo pretorio del Comune di Catania, tutti in data odierna; - che tale elenco ditte è consultabile sul sito informatico della SocietĂ  Italferr S.p.A. allâ&#x20AC;&#x2122;indirizzo: www.italferr.it â&#x20AC;&#x201C; sezione espropri. TUTTO CIOâ&#x20AC;&#x2122; PREMESSO La SocietĂ  Italferr S.p.A. con sede legale in Roma â&#x20AC;&#x201C; 00155 â&#x20AC;&#x201C; Via Vito Giuseppe Galati, 71, come sopra individuata, per il tramite della propria UnitĂ  Organizzativa Costruzioni â&#x20AC;&#x201C; Settore Procedure Autorizzatorie e Contenzioso, in nome e per conto della SocietĂ  R.F.I. S.p.A. â&#x20AC;&#x201C; Rete Ferroviaria Italiana S.p.A. AVVISA I proprietari, secondo le risultanze catastali, soggetti ad esproprio e/o ad asservimento: - che, per trenta giorni consecutivi decorrenti dal giorno di pubblicazione del presente avviso, sono depositati, per consultazione dalle h. 10.30 alle h. 12.30 e dalle h. 14.00 alle h. 16.00, presso il cantiere della SocietĂ  Italferr S.p.A. per il raddoppio Catania Ognina â&#x20AC;&#x201C; Catania C.le, sito in Catania â&#x20AC;&#x201C; Via Arduino, 2 â&#x20AC;&#x201C; previo appuntamento (Tel. 0965/809032), gli elaborati del progetto di raddoppio ferroviario Catania Ognina â&#x20AC;&#x201C; Catania Centrale, 2° lotto costruttivo, compresi i documenti di seguito elencati: - Relazione generale dellâ&#x20AC;&#x2122;intervento; - Piani particellari con relativo elenco ditte; - Provvedimento del Sindaco del Comune di Catania â&#x20AC;&#x201C; Commissario delegato n. 20 del 7 luglio 2003; - Provvedimento del Sindaco del Comune di Catania â&#x20AC;&#x201C; Commissario delegato n. 23 del 20 settembre 2003; - che entro il termine perentorio di trenta giorni, il proprietario delle aree ed ogni altro interessato avente diritto, possono prendere visione degli elaborati depositati e presentare, entro lo stesso termine, in forma scritta a mezzo raccomandata A.R. le proprie osservazioni al sottoscritto Responsabile del Procedimento â&#x20AC;&#x201C; Dirigente della UnitĂ  Organizzativa Costruzioni â&#x20AC;&#x201C; Settore Procedure Autorizzatorie e Contenzioso della SocietĂ  Italferr S.p.A., presso la sede legale della SocietĂ  stessa, competente per la relativa procedura. Roma, 22 ottobre 2012 U.O. Costruzioni â&#x20AC;&#x201C; Settore Procedure Autorizzatorie e Contenzioso

Il Dirigente Maurizio Colella Questo avviso viene pubblicato dalla SocietĂ Italferr S.p.A. â&#x20AC;&#x201C; SocietĂ  con socio unico, soggetta allâ&#x20AC;&#x2122;attivitĂ  di direzione e coordinamento di Ferrovie dello Stato Italiane S.p.A. â&#x20AC;&#x201C; in nome e per conto di Rete Ferroviaria Italiana S.p.A..

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Novembre 2012

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TRIBUNALE DI MILANO -Sezione 2ª Civile Fallimentare - 2°piano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Novembre 2012

11    

  

TRIBUNALE DI MILANO -Sezione 2ª Civile Fallimentare - 2°piano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Novembre 2012

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ANCONA

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Novembre 2012

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Novembre 2012

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Novembre 2012

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Di fronte a offerte così, non restate immobili. Ferrovie dello Stato Italiane, tramite Ferservizi, pone in vendita: Immobili di diverse tipologie MESTRE (VE) (VEa006/114-240) Prezzo € 24.000/cadauno In area urbana, in Via Ludovico Ariosto vicinanze della stazione ferroviaria di Mestre, si vendono singolarmente n. 24 box con telaio metallico e pannelli a copertura in lamiera. Per informazioni: FERSERVIZI VENEZIA Tel. 041 8777240 - 3357758509 Fax 041 8777254 venezia.immobili@ferservizi.it ROMA (RMa050) Prezzo € 44.000 Terreno libero di 340 mq circa, ubicato in prossimità di Via Piombino e Via Salaria Vecchia; dal PRG approvato nel 2008, l’area ricade nel programma integrato n.7, tessuti prevalentemente residenziali. ROMA (RM121/122) Prezzo € 310.000 Locale commerciale di 95 mq circa, in Via A. Baldissera accanto a Via di Portonaccio, con quattro entrate dai civici 68/70/72/74 oltre a zona adibita a servizi e retro negozio di circa mq 37, altezza interna di ml 3,28 e ml 4,48 oltre ad un soppalco di mq 14 con una altezza di ml 1,81. ACE in Classe G con I.P.E. 47,40 kWh/mc/a. Per informazioni: FERSERVIZI ROMA Tel. 06 44109903-9362 Fax 06 44109012 - roma.immobili@ferservizi.it RIBERA (AG) (PAa010/1) Prezzo € 130.000 Terreno, semicentrale nei pressi di Via Canova e Via Varsavia esteso complessivamente 2.594 mq circa con andamento pianeggiante. Parte del terreno, per circa 1.184 mq esprime potenzialità edificatoria. Per informazioni: FERSERVIZI PALERMO Tel. 091 760927 Fax 091 760982 - palermo.immobili@ferservizi.it

Per informazioni: FERSERVIZI ANCONA Tel. 071 9949670 Fax 071 9949609 - ancona.immobili@ferservizi.it NOVI LIGURE (AL) (GEAL597-599) Prezzo € 82.000 Fabbricato cielo terra, in Via Isola 120, composto di due appartamenti al piano terra, di 60 e 76 mq circa, e uno al primo piano di 105 mq circa e annesse cantine al piano interrato. I.P.E. 259,3 - 228.9 - 284.8 kWh/m²a. Per informazioni: FERSERVIZI GENOVA Tel. 010 2742768-755 Fax 010 2742716 - genova.immobili@ferservizi.it MONFALCONE (GO) (TSAL548) Prezzo € 94.000 Appartamento di 90 mq circa, P.le Stazione 10 secondo piano con: ingresso, sog-

RFI, tramite Ferservizi, pone in vendita: Immobili di diverse tipologie

FOLIGNO (PG) (AN036) Prezzo € 2.800.000 Complesso immobiliare già adibito a centro di formazione, Viale Cesare Battisti, 34 e 36, formato da 3 fabbricati, uno sei piani fuori terra, e un piano seminterrato un altro su tre piani fuori terra ed un altro su tre piani fuori terra, e un piano seminterrato una superficie totale di 4.600 mq circa, oltre ad una superficie di mq. 716 circa di balconi e terrazzi, l’area scoperta è di mq. 1.235 circa ACE dei 3 corpi di fabbrica con I.P.E. 159,8 - 373,5 - 254,0 kWh/m²a. Per informazioni: FERSERVIZI ANCONA Tel. 071 9949670 Fax 071 9949609 - ancona.immobili@ferservizi.it

VERONA (VRa007) Prezzo € 5.500.000 “Complesso immobiliare, in Via Galilei, denominato “Area Donati” costituito da 14.600 mq circa. Il Piano degli Interventi efficace dal marzo 2012 assoggetta le aree, tra l’altro, alle N.T.A artt.101 (comma 7) e 104 (comma 4b)“ Per informazioni: FERSERVIZI VERONA Tel. 045 9273870-871 Fax 045 9372819 - verona.immobili@ferservizi.it

Residenziali PESCARA (ANAL520 - 521) Prezzo € 78.000 Terreno di 1350 mq circa, derivante dalla demolizione della ex Casa Cantoniera km. 353+817 della tratta di linea dismessa Pescara-Francavilla. ANCONA (ANAL632) Prezzo € 181.000 Appartamento di 104 mq circa, Via Maggini 220 - primo piano con: soggiorno, cucina, bagno e tre camere, cantina, corte esclusiva, quota parte di tre garage e un magazzino e posto auto esclusivo. I.P.E. 315,05 kWh/m²a. FOLIGNO (PG) (ANAL637) Prezzo € 98.000 Appartamento di 95 mq circa, Via Clitunno 26, primo piano con: soggiorno, cucina, bagno e due camere, garage esclusivo. I.P.E. 160,46 kWh/m²a. FOLIGNO (PG) (ANAL627) Prezzo € 124.000 Appartamento di 110 mq circa, in Via Toscana 22 - piano terra - con: tre camere, soggiorno, cucina, doppi servizi e garage esclusivo al piano interrato. I.P.E. 301,45 kWh/m²a. FOLIGNO (PG) (ANAL628) Prezzo € 113.000 Appartamento di 100 mq circa, in Via Toscana 22 - piano terra - con: tre camere, soggiorno, cucina, doppi servizi e garage esclusivo al piano interrato. I.P.E. 291,06 kWh/m²a. TERNI (ANAL620) Prezzo € 60.000 Appartamento, di 60 mq circa, in via Piemonte 7 in fabbricato ad un unico piano fuori terra e con: tre camere, cucina, bagno ed una corte esclusiva sul retro. I.P.E.364,90 kWh/m²a. PESCARA (ANAL607) Prezzo € 116.000 Appartamento di 82 mq circa, in Via Fosso Cavone 25 - piano primo, con: due camere, cucina e bagno, oltre a ripostiglio al piano seminterrato e posto auto. I.P.E. 394,18 kWh/m²a. PESCARA (ANAL608) Prezzo € 101.000 Appartamento di 68 mq circa, in Via Fosso Cavone 25 - piano terzo, con: due camere, cucina e bagno, oltre a ripostiglio al piano seminterrato e posto auto.I.P.E. 214,42 kWh/m²a. TERNI (ANAL599) Prezzo € 89.900 Appartamento di 80 mq circa, Via Alberti, 9, secondo piano con: due camere, cucina, soggiorno, bagno, con cantina esclusiva e quote parti di un magazzino e di un garage. I.P.E. 148,32 kWh/m²a. TERNI (ANAL546) Prezzo € 30.000 Appartamento di 54 mq circa, Via Piemonte 13, piano terra, composto da cucina, bagno, soggiorno, camera da letto, con corte esclusiva e magazzino esclusivo. I.P.E. 484,63 kWh/m²a.

Gli immobili in vendita sono di proprietà del Gruppo Ferrovie dello Stato Italiane.

giorno, cucina abitabile, due camere, antibagno e bagno, corridoio, due ripostigli, balcone, cantina e comprende 1/6 del magazzino comune. I.P.E. 208,9 kWh/m²a. UDINE (TSAL544) Prezzo € 63.450 Appartamento di 87 mq circa, in via Patriarca D. Dolfin 4, piano primo con ingresso cucina, disimpegno, due camere, soggiorno, bagno, balcone e cantina. Corte comune. IPE 267,1 kWh/m²a UDINE (TSAL545) Prezzo € 61.200 Appartamento di 87 mq circa, in via Patriarca D. Dolfin 4, piano terzo con ingresso cucina, disimpegno, due camere, soggiorno, bagno, balcone e cantina. Corte comune. IPE 336,9 kWh/m²a VENZONE (UD) (TSAL515) Prezzo € 38.700 Appartamento di 105 mq circa, Via Nazionale 44, al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, antibagno, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto. I.P.E. 152,1 kWh/m²a. VENZONE (UD) (TSAL516) Prezzo € 38.700 Appartamento di 105 mq circa, Via Nazionale 44, al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, antibagno, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto al piano seminterrato. I.P.E. 170,1 kWh/ m²a. VENZONE (UD) (TSAL517) Prezzo € 34.800 Appartamento di 105 mq circa, Via Nazionale 44, al secondo piano con: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, antibagno, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto al piano seminterrato. I.P.E. 259,7 kWh/m²a. VENZONE (UD) (TSAL518) Prezzo € 34.800 Appartamento di 105 mq circa, Via Nazionale 44, al secondo piano con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, antibagno, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto. I.P.E. 241,7 kWh/m²a. PONTEBBA (UD) (TSAL081) Prezzo € 54.200 Appartamento di 100 mq circa, in Via Cavour 8 - piano secondo - composto di ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, disimpegno, bagno, due balconi e cantina al piano sottotetto. I.P.E. 251,0 kWh/m²a. Per informazioni: FERSERVIZI TRIESTE Tel. 040 3794253-751 Fax 040 3794326 - trieste.immobili@ferservizi.it PORTOGRUARO (VE) (VEAL022) Prezzo € 29.500 Appartamento di 115 mq circa , in Via Attigliana, 76 con: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, due ripostigli e un magazzino; il fabbricato insiste su di uno scoperto indiviso di circa mq 1.164 - piano primo - I.P.E. 440,5 kWh/ m²a. PORTOGRUARO (VE) (VEAL023) Prezzo € 24.000 Appartamento di 100 mq circa in Via Attigliana, 76- piano secondo -con: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due ripostigli e un magazzino; il fabbricato insiste su di uno scoperto indiviso di circa mq 1.164. I.P.E. 509,6 kWh/ m²a. PORTOGRUARO (VE) (VEAL024) Prezzo € 29.500 Appartamento di 115 mq circa , in Via Attigliana, 76 piano primo con: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, due ripostigli e un magazzino; il fabbricato insiste su di uno scoperto indiviso di circa mq 1.164. I.P.E. 473,5 kWh/m²a. Per informazioni: FERSERVIZI VENEZIA Tel. 041 8777240 - 3357758509 Fax 041 8777254 venezia.immobili@ferservizi.it

REGGIO CALABRIA (PV969) Prezzo € 104.500 Terreno pianeggiante irregolare, in località Archi, di 3.694 mq, ubicato all’interno del vecchio plesso ferroviario che ospitava la stazione. Per informazioni: FERSERVIZI REGGIO CALABRIA Tel. 0965 866211-985 Fax 0965 866211 reggiocalabria.immobili@ferservizi.it VELLETRI (RM) (PV975) Prezzo € 252.000 Terreni adiacenti della superficie di 8.538 mq occupati da strutture e sottostrutture ferroviarie. Urbanisticamente destinati in parte a Zona “F” “Parcheggi” e parte a Zona “M” sottozona “M1” direzionale di ristrutturazione urbana. Per informazioni: FERSERVIZI ROMA Tel. 06 44109903 - 9362 Fax 06 44109012 - roma.immobili@ferservizi.it PESCARA (PV1023) Prezzo € 610.000 Area in zona semicentrale nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell’Università con superficie catastale di mq. 3.529 sviluppata lungo via Antonio Lo Feudo. Ricompresa nei “Programmi Complessi: Progetto Urbano Polo Universitario Giudiziario”. Per informazioni: FERSERVIZI ANCONA Tel. 071 9949670 Fax 071 9949609 - ancona.immobili@ferservizi.it

FS Sistemi Urbani, tramite Ferservizi, pone in vendita: Immobili di diverse tipologie MOLFETTA (BA) (Mt4Ba03) Prezzo € 175.000 Area urbana di sup. cat. mq 1.722 di fianco alla stazione di Molfetta, con accesso dalla Piazza Aldo Moro. Utilizzata a parcheggio. BARI (SU7Ba02) Prezzo € 850.000 Complesso immobiliare, della superficie catastale complessiva di 23.300 mq circa, porzione dell’ex scalo FS Bari Parco Sud, con accesso da Via Liside, posto nelle vicinanze della località Punta Perotti. Il bene è costituito da un’area recintata, in larga parte asfaltata. POTENZA SUPERIORE (BA) (Mt4Ba04) Prezzo € 337.000 Area adiacentte la stazione ferroviaria, con accesso da Piazzale Istria; avente la superficie catastale complessiva di mq 2.533. L’area è attrezzata a parcheggio. Per informazioni: FERSERVIZI BARI Tel. 080 5925542-536 Fax 080 5925404 - bari.immobili@ferservizi.it

FERRARA (SU7Bo05) Prezzo € 3.270.000 Area urbana tra Via Padova ed il fascio ferroviario, con accesso da Via Allende. La superficie misura 37.770 mq circa. Il Piano Strutturale Comunale destina il lotto ad Area di Riqualificazione Residenziale ed attività compatibili con art. 17.4 delle NTA. I.P.E. 270,10 kWh/m²a. Per informazioni: FERSERVIZI BOLOGNA Tel. 051 6100715-726-735 Fax 051 6100785 bologna.immobili@ferservizi.it GIARRE (CT) (SU7Pa10) Prezzo € 373.000 Area urbana adiacente alla stazione Giarre-Riposto, con accesso da Piazza F. Juvara 1, per una superficie di 10.470 mq circa, dei quali 85 mq coperti, sviluppati su due magazzini. Il PRG include l’area in zona “E”. I.P.E. 76.451 e 69.992 kWh/mc/a. CEFALU’ (PA) (SU7Pa08) Prezzo € 270.000 Complesso immobiliare, con accesso diretto da Cortile Belvedere, costituito da un magazzino di 120 mq circa e area pertinenziale di 1.680 mq circa. I.P.E. 59.586 kWh/mc/a. Per informazioni: FERSERVIZI PALERMO Tel. 091 760927 Fax 091 760982 - palermo.immobili@ferservizi.it BASSANO DEL GRAPPA (VI) (Mt4Ve03) Prezzo € 650.000 Complesso immobiliare, adiacente alla stazione, che insiste su una superficie complessiva, tra coperto e scoperto, di 5.090 mq circa, in parte adibita a parcheggio. Il bene è costituito da un fabbricato in muratura della superficie coperta di 445 mq circa ed una volumetria di 2.810 mc. I.P.E. 136,42 kWh/mc/a. Per informazioni: FERSERVIZI VENEZIA Tel. 041 8777240 - 3357758509 Fax 041 8777254 venezia.immobili@ferservizi.it

Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12 del 16 novembre 2012 Per informazioni, schede tecniche degli immobili e referenti territoriali, consultare la sezione “Opportunità di business” all’interno del portale www.fsitaliane.it. Nella stessa sezione sarà possibile acquisire informazioni su numerosi altri beni.


Novembre 2012

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