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2012 2013

MIAMI Brazilian Division

Brazil

of

R e a l E s tat e


ARTIST RENDERING

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Brazil Brazil

isgbrazil.com | info@isgbrazil.com


B R A Z I L I A N D I V I S I O N O F R E A L E S T AT E

“ABRINDO PORTAS,

FECHANDO NEGÓCIOS” A ISG é uma da maiores empresas de Corretagem de Imóveis da Flórida com mais de 20 anos de atuação e uma das mais agressivas do Mercado, tendo em sua linha de produtos os mais diferenciados imóveis, com variedade de preços e diversas localizações: Sunny Isles, Bal Harbour, Miami Beach, Miami, Brickell , Daytona; enfim os melhores e mais procurados destinos de nossos Brasileiros. Diante da crescente participação dos Brasileiros no Mercado Americano foi criada a Brazilian Division of Real Estate comandada por Rogério Silva, Gabriella Gonda e Aires Balieiro, brasileiros e profissionais na área de Real Estate. A divisão tem como objetivo fornecer o mais amplo serviço imobiliário para Brasileiros que ainda não conhecem as oportunidades e as facilidades de investimento para a compra e venda de imóveis. O grande diferencial do Brazilian Division of Real Estate é o serviço de assessoria & consultoria oferecido ao cliente, desde a identificação do imóvel

até o fechamento do negócio e posterior venda do mesmo. A idéia não é simplesmente comprar um imóvel, mas sim um processo de educação oferecendo ao cliente condição e informações para correta tomada de decisão, fornecendo ao nosso conterrâneo todo o suporte necessário, antes, durante e depois. Nosso objetivo maior é explicar bem as diferenças entre os dois Paises, como funciona o processo de compra, quais os direitos e obrigações de um estrangeiro aqui nos Estados Unidos, questões de visto, como conseguir um financiamento, pagamento de contas, aluguel da propriedade, como manter , enfim existem muitos pontos que abordamos, e esta pratica tem colocado nossos amigos clientes em solo seguro, facilitando o processo de decisão. “Trabalhamos com amigos e não simplesmente clientes... esta é a nossa filosofia”


SERVIÇOS “A idéia não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao comprador todo o suporte necessário: antes, durante e depois.” ASSESSORIA ESTRATÉGICA Identificação das necessidades do investidor. Ajuda e suporte na escolha do investimento. Uma vez decidido o tipo e localização do investimento, envio de todo o material necessário (brochuras, documentos, etc.) para maiores esclarecimentos. Acompanhamento nos Estados Unidos em caso de visita para conhecer o imóvel e região. Assessoria e suporte pós-compra, aluguel ou venda. ASSESSORIA PESSOAL Gestão imobiliária, conforme solicitação do cliente, tais como: limpeza, serviço de jardinagem, tratamento de piscina, etc. Supervisão e aconselhamento no processo de eventuais reformas ou melhorias do imóvel.

FORMA DE ATUAÇÃO Identificar as necessidades do comprador. Seleção das melhores oportunidades de investimento. Envio de materiais ilustrativos para facilitar a escolha do investimento (tipo e região). Acompanhamento nas visitas aos investimentos nos EUA. Overview e explicação detalhada dos tipos de empréstimos disponíveis nas instituiçoes bancárias norte-americana, listando vantagens e desvantagens de cada um. Suporte para obtenção de empréstimo junto as instituições bancárias norte-americanas. Suporte e aconselhamento na negociação e fechamento do valor do imóvel a ser adquirido. Suporte no processo de compra, venda e aluguel. Supervisão no processo de reformas e renovação em caso de uma posterior venda ou aluguel. Supervisão na manutenção do imóvel (contratação de empregados, limpeza, serviço de jardinagem, etc.)


Exclusive PROPERTIES APOGEE BEACH

STRADA

COSTA

VIZCAYNE

Brazil MARINA GRANDE

Brazil Brazil

MYBRICKELL


Pre-Construction

Pre-Construction ARTIST RENDERING

HOLLYWOOD BEACH, FL

Nas margens serenas da praia de Hollywood um estilo de vida rara e requintada está tomando forma. Somente com 49 espacosas e privativas unidades com design inspirado pelo aclamado Carlos Ott e interiores de David Rockwell, Apogee Beach é uma oportunidade única para quem quer tomar as rédias de uma vida tranqüila. Os preços de hoje mostram um desconto impressionante comparados à outras propriedades na mesma região. Compre agora sua unidade durante esta oportunidade que acontece somente uma vez na vida e receba suas chaves em 2013.

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BRICKELL, FL

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Projetado pela mundialmente famosa Arquitectonica, com interiores designed pelo aclamado Karim Rashid, MyBrickell oferece 192 apartamentos localizados no coração da vibrante avenida Brickell no centro de Miami. O projeto esta sendo construído ao lado do Miami Riverfront, do recem inaugurado- com 400.000 pés quadrados- o Brickell Financial Center, do Brickell Citi Center- com 4 milhões de pés quadrados-; e somente a um quarteirão do famoso Icon Brickell, Melhor de tudo, esses empreendimentos urbanos oferecem toda energia e diversão de morar no centro de uma cidade maravilhosa como Miami e com os melhores preços. Compre agora e receba suas chaves em 2013.


CHC COSTA HOLLYWOOD HOLLYWOOD BEACH, FL

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O Costa Hollywood é um projeto de Condo-Hotel de grande prestígio, localizado no coração de Hollywood, como parte da icónica Hollywood beach é a mistura perfeita da vida moderna em ambiente natural, ele vai iluminar o estilo de vida até mesmo das personalidades mais exigentes. Ele oferece uma excepcional variedade de benefícios exclusivos, design moderno e detalhes impecáveis. O empreendimento será entregue totalmente mobiliados CONDO RESORT Apple. e equipado, com a tecnologia AT HOLLYWOOD BEACH VILLAGE Donos de imóveis em condo- hotéis tem a opção de colocar seu apartamento em um programa de aluguel. Isto é o que torna tão atraente este tipo de empreendimento.

Predio exclusivo com 24 propriedades beira-mar.

Coming soon Para mais informacoes ligue para 0.800.888.1169 ou mande um e-mail para info@ISGBrazil.com


New Development

New Development

DAYTONA, FL Bem-vindo ao MG no Halifax, condomínio de luxo a minutos da mais famosa praia dos Estados Unidos, Daytona. MG oferece acabamentos de primeira qualidade como gabinetes Italianos , eletrodomésticos GE de aço inoxidável, bancadas de mármore e granito- projeto para aqueles que apreciam luxo e entendem valor. Nossos 18 acres de paisagem, clubhouse que inclui piscinas aquecidas com hidromassagem e decks espaçosos, sauna, sala de vapor, estúdio de yoga/Pilates/dança, aparelhos de ginástica de última geração, cinema com 20 lugares, salões de festas e até mesmo sala de jogos. Nenhuma outra comunidade em Daytona oferece luxo com a elegância sofisticada do MG no Halifax. É o segredo mais bem guardado. Os preços nunca estiveram tão atraentes.

DOWNTOWN MIAMI, FL

VIZCAYNE é um novo conceito em empreendimentos, com excelentes e acessíveis preços, e com difícil concorrência no mercado em Miami. Da ressurgente Brickell Avenue até o Centro das Artes Cênicas cada bloco e rua, mostram novas lojas, restaurantes e casas noturnas criando um estilo de vida urbano com classe, sofisticação, diversão, que cresce a cada semana. Vizcayne oferece uma ampla área de lazer, com 3 andares de club house, com spas, saunas, jacuzzis, completo fitness center, cinema, extenso e luxuoso salão para festas, além de 3 piscinas, envolvidas por uma magnífica vista para a baía de South Beach.


FORT LAUDERDALE, FL

Viva, trabalhe e divirta-se neste maravilhoso Condominio localizado no centro de Fort Lauderdale. Strada 315 está realmente no centro de tudo, a poucos quarteirões da famosa Las Olas Blvd e a poucos minutos das mundialmente famosas praias de Fort Lauderdale. Strada 315 oferece um clubhouse totalmente equipado com academia de ginastica, piscina, jacuzzi, e business center. Sinta-se à vontade sabendo que você tem recepção, segurança, e manobrista 24 horas.

Brazilian Division of Real Estate

UMA EQUIPE ALTAMENTE QUALIFICADA

Abrindo Portas, Fechando Negócios Com ConfianÇa E Transparência

Brazil Brazil


LISTINGS PORSCHE DESIGN TOWER SUNNY ISLES Tipo: Apartamentos, Pre-construção Preços: $3,900,000 + Area: 3,800 a 9,500 pé2 – sem varanda Quartos: 3,4, & 5 Vista: Mar Total de undades: 132 Andares: 57

ST. TROPEZ SUNNY ISLES Tipo: Apartamentos, Villa, Townhome Preços: $599,000 + Entrega: Imediata Quartos: 3 & 4 Vista: Intercostal Total de undades: 280 Andares: 15


BELLINI WILLIAMS ISLAND Tipo: Apartamentos, Pre-construção Preços: $950,000 + Entrega: Dezembro 2013 (estimado) Quartos: 3 & 4 Vista: Intercostal Total de undades: 70 Andares: 24

AVENTURA ISLES AVENTURA Tipo: Casas, Pre-construção Preços: $230,000 + Entrega: Janeiro 2013 (estimado) Quartos: 3 & 4 Vista: Lago Total de undades: 166 Andares: 2

ICON BAY MIAMI Tipo: Condo Preços: $400,000 + Quartos: 1,2, & 3 Vista: Baia Total de undades: 300 Andares: 43


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www.isgbrazil.com | info@isgbrazil.com | 0.800.888.1169 (ligação gratuita)

TELEFONES DE CONTATO NA FLORIDA Aires Balieiro 561.271.8244 159*198653*6 (NEXTEL)

Gabriella Gonda 954.826.6464 158*24*320 (NEXTEL)

Rogerio Silva 786.564.4310

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