a product message image
{' '} {' '}
Limited time offer
SAVE % on your upgrade

Page 8

8

Informacje – Kultura – SpołeczeńStwo

dOm i wnętrza

Wymiana okien – jak wybrać optymalnie?

Koniec lata to idealny czas na wymianę okien. Trzeba się jednak spieszyć. Na zamówione okna trzeba poczekać ok. 2-6 tygodni. Warto też wiedzieć, jak wybrać właściwie.

Nie dajcie się zwieść – okno o najwyższych parametrach we wszystkich zakresach nie jest potrzebne każdemu. Odporność na obciążenie wiatrem – ma sześć klas. W polskim klimacie zupełnie wystarczająca jest klasa C2, która dopuszcza ugięcie profilu skrzydła przy wietrze wiejącym z prędkością 130 km/h. W najwyższej klasie C6 takie ugięcie nastąpiłoby dopiero przy wietrze o prędkości ponad 200 km/h. REKLAMA

Wodoszczelność – ma 10 klas, a na polskie warunki wystarczy 7A, która oznacza, że okno w murze może zacząć lekko przeciekać dopiero wówczas, gdy deszcz będzie niesiony prostopadle do okna wiatrem o prędkości 80 km/h. Właściwie niemożliwe do osiągnięcia. Właściwości akustyczne (Rw) – optymalne właściwości tłumienia hałasu zewnętrznego daje Rw = 33-35, wyższe stosuje się np. w pobliżu lotnisk, autostrad. Przenikalność cieplna okna (Uw) – na wartość tego współczynnika ma wpływ za-

okien, jeśli to on został wybrany w pierwszej kolejności. Okna pełnią wiele funkcji i muszą być dobrze zamontowane. Inaczej będą generować same problemy.

Do mieszkania w bloku nie sprawdzą się np. okna energooszczędne. Jak widać, do wymiany okien też można się przygotować, nawet będąc kompletnym laikiem. Wystarczy poświęcić chwilę na zrozumienie parametrów okna i sprawdzić, jakie są faktyczne potrzeby. Takiemu klientowi nikt nie wmówi, że powinien wydać pieniądze na coś, czego nie potrzebuje. Aleksandra Rekuć

Podstawowy poradnik kupującego i sprzedającego nieruchomość

Źródło windmar.com.pl

Żeby nie kupić kota w worku, warto poznać swoje potrzeby. Choćby po to, żeby nie dać się namówić na okna, które przysporzą co najwyżej siwych włosów. Nie dajcie się zwieść – okno o najwyższych parametrach we wszystkich zakresach nie jest potrzebne każdemu. Do mieszkania w bloku nie sprawdzą się np. okna energooszczędne. Mogą stać się nawet przyczyną pleśni i wilgoci w mieszkaniu. Jak sprawdzić i wybrać parametry? Każde okno jest zaopatrzone w tabelę zawierającą informacje:

cza ilość światła słonecznego, jakie przez okno przeniknie do wnętrza. Nie istnieją szyby, które przepuszczałyby 100% światła. Niemniej im wyższy parametr, tym lepszy. Współczynnik całkowitej przepuszczalności energii promieniowania słonecznego (Solar Factor) – mówi, ile ciepła słonecznego dotrze do wnętrza. Wartości optymalne w naszym klimacie to te powyżej 60%. A na lato obowiązkowe zasłony lub rolety. Niezwykle ważny jest montaż okien. Wybierając firmę, która się tym zajmie, najlepiej popytać znajomych, sprawdzić opinie na forach internetowych – piszą przede wszystkim niezadowoleni klienci i daje to dość dokładny obraz oferowanych usług. Można też poprosić o rekomendację producenta

równo rama okienna (Uf), jak i szyba (Ug). Obecnym standardem rynkowym są okna o Uw = 1,2-1,3 W/(m2.K), Okna o współczynniku poniżej 1,0 stosowane są w domach energooszczędnych i pasywnych. I tylko tam. Przepuszczalność powietrza – ma cztery klasy, z których czwarta jest najwyższa i w praktyce oznacza nieprzepuszczanie powietrza do pomieszczenia. Taką klasę powinny mieć okna w domach z wentylacją mechaniczną! Do bloku wystarczy klasa 1-2. Współczynnik przepuszczalności światła (Lt) – ozna-

Pierwsza myśl, która przyszła mi do głowy, kiedy zacząłem pisać ten artykuł, to ta, że nie da się stworzyć poradnika, który obowiązywałby przy wszystkich transakcjach. Zawsze powtarzam, że każdy przypadek jest inny i każda sprzedaż czy kupno wymagają indywidualnego podejścia. Można jednak stworzyć coś na zasadzie spisu ogólnych porad, powtarzalnych, o których warto pamiętać w każdej sytuacji, gdy dokonujemy kupna lub sprzedaży nieruchomości. Zacznę od sprzedającego, którego transakcja jest obarczona z reguły mniejszym ryzykiem. To, co powinien zrobić sprzedający, to na pewno zgromadzić wszelkie dokumenty związane z nieruchomością, a niezbędne do sprzedaży. Powinien też zwrócić uwagę na zapisy w umowach, tak by nie godziły w jego bezpieczeństwo, tj.: terminy umów, terminy przelewów, czy wreszcie termin wydania nieruchomości. To, na co powinien zwrócić baczną uwagę, to sposób zapłaty całej kwoty sprzedaży. I tu wymienię najbardziej popularne formy: - gotówka (bardzo rzadko spotykana forma rozliczenia), - przelew (jednorazowy, na raty, tego samego dnia lub w terminie do 3 dni roboczych), - kredyt hipoteczny (umowę kredytu trzeba powołać w treści aktu i zawsze się z nią zapoznać, by mieć pewność, że kredyt jest przyznany na zakup przedmiotowej nieruchomości). Natomiast dla kupującego to już bardziej skomplikowana operacja. To kupujący musi zachować wyjątkową ostrożność. Najważniejsza jest dogłębna weryfikacja dokumentów dostarczonych przez sprzedającego. Z nich powinno wynikać, czy nieruchomość nadaje się do kupna, czy jest bez jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich. Z tychże dokumentów dowiemy się też, kto jest faktycznie właścicielem. Trzeba też zwrócić uwagę na określenie bezpiecznych terminów płatności czy wydania lokalu. To ważne ze względu na ustalone warunki transakcji oraz możliwość unieważnienia jej z powodu ich niedotrzymania. Warto mieć na uwadze, że kupujący ponosi koszt sporządzenia aktu notarialnego. Jako ten, który płaci, ma absolutne prawo wyboru kancelarii notarialnej. Do spraw formalnych dochodzą jeszcze aspekty techniczne i stan sprzedawanej nieruchomości. Warto zrobić wszystko, co się da, aby ustrzec się tzw. wad ukrytych. Sądzę, że gdy macie Państwo wątpliwości co do dokonywanej transakcji, czy nie posiadacie odpowiedniej wiedzy, to warto skorzystać z usług rzetelnego profesjonalisty zajmującego się pośrednictwem na rynku nieruchomości. Koszt takiej usługi może często okazać się wielokrotnie niższy od kwoty, którą możecie stracić wskutek niestarannego działania i podejmowania pochopnych decyzji. Sebastian Smoliński

Profile for Fundacja FLY

2016 08 gdynski iks 33  

1 Po zdrowie ; 2 Po zdrowie ; 2 Co byk robi w składzie porcelany ; 3 ARG Kulinarna Świętojańska ; 3 Od muralu do detalu ; 4 Miażdżyca ; 4 S...

2016 08 gdynski iks 33  

1 Po zdrowie ; 2 Po zdrowie ; 2 Co byk robi w składzie porcelany ; 3 ARG Kulinarna Świętojańska ; 3 Od muralu do detalu ; 4 Miażdżyca ; 4 S...

Advertisement