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Attraktive Doppelhaushälften IN GÖRLITZ


Wohnraum zum Selbstverwirklichen Helle Räume, viel Platz zum Toben und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im Görlitzer Stadtteil Weinhübel entstehen ab Sommer 2019 insgesamt 8 attraktive Doppelhaushälften im Herzen des Ortes. Eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen punktet der Standort vor allem durch seine ruhige und ansprechende Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage. Moderne Grundrisse, großzügig geschnittene Räume und große Fensterflächen sorgen für eine Menge Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept überraschend viel Stauraum und Freiräume für Hobbies und die notwendigen Dinge des Alltags. Dank einer Vielzahl an Zusatzund Änderungsoptionen kann jede Doppelhaushälfte an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Mit verschiedenen Grundrissvarianten und Ausstattungslinien wird so im Handumdrehen aus einem Haus Ihr persönliches Zuhause. Für Freude an und in den eigenen vier Wänden sorgt dabei nicht zuletzt die hohe Bauqualität: Jedes Gebäude wird in Massivbauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt. Steinwände werden in Kalksandstein ausgeführt, Ständerwände doppelt beplankt. Estrich und Bodenaufbau reduzieren den Schall und können mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Gebäudedämmung und Dreifachverglasung sorgen dafür, dass die Wärme im Haus bleibt. Wen es bei so viel Komfort doch einmal nach draußen zieht, kann die sonnigen Gärten genießen. Bei Grundstücksgrößen von ca. 440 – 653 m² besteht sehr viel Platz für Sonnenanbeter, Kletterkünstler und grüne Daumen.

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Abfalleimer

6

S09 S10 S11 S12

7

Kellerersatzraum 07

S05 S06 S07 S08

5

Kellerersatzraum 06

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Kellerersatzraum 05

S01S02 S03 S04

Abfalleimer

3

Kellerersatzraum 03

2

Kellerersatzraum 02

Kellerersatzraum 01

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Abfalleimer

Kellerersatzraum 04

Abfalleimer

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Kellerersatzraum 08

S13 S14 S15 S16

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Der Stadtteil Weinhübel: Hoher Wohn- und Freizeitwert mit guter Stadtanbindung Der Stadtteil Weinhübel ist zu drei Seiten von attraktiver Naturlandschaft umgeben. Weite Felder im Westen, die Neissewiesen im Osten sowie der Berzdorfer See im Süden des Ortes sind besondere Anziehungspunkte mit hohem Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung. Wohin auch immer es gehen soll: Von Weinhübel aus führen dank der unmittelbaren Anbindung an die B99 direkte Wege zu umliegenden Städten und Zielen. Die Görlitzer Innenstadt im Norden ist keine 5 km entfernt. Zittau sowie die Grenze zu Tschechien im Süden sind in knapp 40 Fahrminuten erreicht. Und zu weitergelegenen Zielen besteht mit der Anschlussstelle zur Autobahn 4 (Görlitz) ein angenehmer Weg. So sind auch Bautzen (knapp 50 min.) und selbst der Flughafen Dresden (ca. 75 min.) vergleichsweise schnell angesteuert. Viele Ziele lassen sich daneben auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Richtung Görlitz, Zittau und Hagenwerder verkehren täglich Regionalzüge in regelmäßiger Taktung, welche am Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils Halt machen. Die Kreisstadt ist zudem über die Tramlinie 3, zwei Stadtbuslinien (E & F) sowie zwei Überlandbuslinien angebunden. Neben der Kernstadt und den genannten Orten steuern die Busse auch die Städte Tauchritz, Biesnitz und Löbau an.

PKW-Fahrzeiten: Görlitz Innenstadt

Anschlussstelle A4

Zittau

Bautzen / Tschechien

Dresden Flughafen +

12 04

18

38

49

75


Rietschen

Boxberg/ Oberlausitz

ROTHENNURG/ OBERLAUSITZ B115

Krzyzowa

B156

Bunzlau E40

Spremberg

49

BAUTZEN

A4

Klotzsche Dresden B6

B178

30

GÖRLITZ

B96

B355 B6

Stadtteil Weinhübel Droga Wojewódzka 352

Neustadt in Sachsen

B178n

B99 B178

A13

B96

Jelenia Góra

ZITTAU

Kratzau

Richenberg

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Bautzen

Angebot und Infrastruktur: Den Alltag im Spaziergang bewältigen Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrs-Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Dabei bietet der Ort zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden sich nicht irgendwo im Ort, sondern dank der zentralen Lage des Projektgrundstücks nur einen Katzensprung um die Ecke. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Tram- und Regionalbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen – der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt. Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neissewiesen, der Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren werden. Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.

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Löbau

B6

Rosen


A4

B115

A4

Schöpstal

B115

Godzieszów

A4

Königshain A4

B99

B6

Reichenbach/ Oberlausitz

POLEN B6

B99

Stadtteil Weinhübel

nbach

Berzdorfer See

Schönau Berzdorf auf dem Eigen Richtung Zittau

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große Fensterflächen

8

Blick von der Küche Richtung Wohnen | Essen, Abstellraum beispielhaft.


hochwertige Materialien und Objekte

Blick in das Tageslichtbad. Ausstattung und Einrichtung beispielhaft.

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Gauben und viele weitere Elemente

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Blick in den Wohnraum im Dachgeschoss mit optionaler Gaube.


Depant GmbH & Co.KG: Wir schaffen Lebensräume seit 1970 Wir sind eine Bauträgergesellschaft, welche sich die Errichtung, Vermarktung und Betreuung von Immobilien zur Aufgabe gemacht hat. Seit 1970 haben wir in Mittelhessen, dem Rhein-Main-Gebiet und teilweise darüber hinaus über 3.000 Häuser und Wohnungen sowie etliche Bürogebäude, Märkte, Kirchen und Pflegeeinrichtungen schlüsselfertig erstellt und an Eigennutzer oder Kapitalanleger vermarktet.

Immobilien mit Rundum-Sorglos-Service aus einer Hand Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Konzeption und Erstellung von Wohnquartieren mit Gemeinschaftsangeboten für ein Wohnen, das nicht nur neben-, sondern auch miteinander stattfindet. Hierbei bieten wir von der Planung und Entwicklung über die Erstellung bis hin zur Vermarktung einen umfassenden Service aus einer Hand an. Seit einiger Zeit haben wir unseren Service auch um die Vermittlung und Abwicklung von Kundenfinanzierungen erweitert. Daneben wird auch die spätere Verwaltung der Liegenschaften von Depant übernommen.

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Hierzu wurde vor über 20 Jahren mit der Depant Hausverwaltung eine eigene Schwestergesellschaft gegründet, die seitdem über 2.500 Einheiten professionell betreut und sich um alle Vermieteraufgaben kümmert. Hochwertige Immobilien an geprüften Standorten Wir fühlen uns dazu verpflichtet, hochwertige Immobilien zu erstellen und dabei die Wünsche unserer Kunden zu berücksichtigen. Deshalb arbeiten wir bei der Planung und Erstellung seit Jahrzehnten mit mittelständischen Unternehmen und Ingenieuren aus unserer Region zusammen. Das schafft Vertrauen und verkürzt die Entscheidungswege.


Depant in Zahlen Bauträger, Projektentwickler und Generalübernehmer seit 1970 Hausverwaltung seit 1994 ca. 40 Mitarbeiter Bisheriges Bauvolumen: ca. 750 Mio € Über 3.000 realisierte Einheiten Quartiere Wohngebäude Pflegeeinrichtungen Gewerbeimmobilien Kirchen Stand 2019


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Exposé Doppelhäuser in Görlitz-Weinhübel  

In ruhiger Lage und in Nähe des Berzdorfer Sees wohnen? Dann ist dieses Eigenheim genau das richtige für Sie! Moderne Grundrisse, großzügig...

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