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par Pierre ChevillardFaux Vrai

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La maison Bâtie près de écologique

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Bordeaux , Côté jardin

cette demeure allie

architecture moderne,

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a maison de demain existe déjà. Témoin cette demeure qui vient d’être bâtie par le constructeur aquitain Alpha Construction (Groupe Fousse Construction) sur le village-exposition Homexpo de Bordeaux-Lac. Elle est certifiée BBC-Effinergie®. En clair : elle est officiellement conforme à la norme du Bâtiment basse consommation d’énergie, qui sera obligatoire début 2013. À la clé : une consommation totale réduite de 40 % par rapport à une maison bâtie selon l’actuelle réglementation, la RT 2005.

Bien bâtie Pour atteindre ce résultat, le constructeur a fait appel à des techniques éprouvées. La maison est construite en briques porteuses à isolation renforcée de 20 cm d’épaisseur. Montées sur joint mince, elles permettent de bâtir un mur d’un seul tenant, à la fois porteur et isolant. Un doublage est ajouté. Le plancher est placé sur un hourdis isolant haute performance. L’étanchéité fait l’objet d’un soin tout particulier. Le débit de fuite d’air est ramené à 0,37 m3 par mètre carré de paroi et par heure. Alors que la norme du Bâtiment basse consommation impose un maximum de 0,60 m3. La ventilation, de type hygro B basse consommation, s’adapte automatiquement à la teneur en humidité de la maison. Une chaudière

à condensation dessert un plancher chauffant basse température. Un chauffe-eau solaire produit l’eau chaude sanitaire. Au final, la consommation d’énergie primaire (énergie totale, qui comprend le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage, etc.) atteint 44,55 kW par mètre carré et par an. Soit le niveau requis pour une certification BBC-Effinergie®.

Art de vivre Cette maison ne se contente pas d’être performante. Elle mise aussi sur le style et le confort. De plain-pied, avec une toiture à faible pente, elle reprend quelques éléments de l’architecture traditionnelle de l’Aquitaine pour une bonne insertion dans son environnement. Elle ajoute des jeux

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Dans les pièces à vivre, le plan ouvert optimise l’espace et accentue la luminosité. Côté espaces nuit, la suite parents bénéficie d’un dressing et de sa salle d’eau.

d’enduits blancs et bruns, des baies vitrées, des ­fenêtres classiques et un œil-de-bœuf côté entrée. À l’intérieur, elle offre 126 m2. On y retrouve la classique séparation entre les espaces jour et les espaces nuit. Les premiers s’organisent selon des plans ouverts, qui accentuent l’impression d’espace. Le grand séjour/salon est illuminé par de grandes ouvertures. Un brise-soleil en bois atténue les ardeurs estivales de l’astre du jour. Pratique : la cuisine possède sa propre dépendance. Côté nuit ? Une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Mais aussi deux ­chambres et une salle d’eau. Le prix de la maison : 187 000 c hors raccordement en prêt à décorer. Outre les économies d’énergie, l’acquéreur d’une maison certi-

fiée BBC-Effinergie® déduit de ses impôts 40 % des intérêts d’emprunt pendant sept ans. Alors qu’avec une villa sous RT 2005, la déduction fiscale descend à 40 % des intérêts d’emprunt la première année, puis à 20 % par an chacune des quatre années suivantes. Dans certaines communes, l’acquéreur peut bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Enfin, les maisons BBC apportent un vrai plus sur le plan patrimonial puisqu’elles cadrent dès aujourd’hui avec les normes de demain. n

Pour en savoir plus Alpha Construction (Groupe Fousse Construction) est actif sur la Gironde, les Landes, la Dordogne et la ­Charente-Maritime, départements dans lesquels il compte seize agences. Depuis sa création, en 1998, ce constructeur a livré plus de mille maisons. Siège : Alpha Construction, Pep du Bos-Plan, RN 89, 33750 Beychac-et-Caillau. Tél. : 05 56 06 31 92, www.alpha-construction.net •••

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