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H

CLASIFICACIÓN DE USO DE SUELO HABITACIÓN

VIVIENDA

VIVIENDA Central de Abastos Mercado Bodega de productos perecederos

ABASTO Y ALMACENAMIENTO

Bodega de productos no perecederos y bienes muebles Depósito y comercialización de combustible Gasolineras y verificentros Estaciones de gas carburante

Rastro y frigorificos Venta de abarrotes, comestibles y comida elaborada sin comedor, molinos, panaderías, TIENDAS DE PRODUCTOS BASICOS granos, forrajes,minisupers y misceláneas. Venta de articulos manufacturados, farmacias y boticas Y DE ESPECIALIDADES. Venta de materiales de construcción y madererías

COMERCIO TIENDAS DE AUTOSERVICIO

Tiendas de autoservicios

TIENDAS DEPARTAMENTALES

Tiendas departamentos

CENTROS COMERCIALES

Centro comercial

AGENCIAS Y TALLERES DE REPARACIÓN

Venta y renta de vehículos y maquinaria Talleres automotrices, llanteras Taller de reparación de maquinaria, lavadoras, refrigeradores y bicicletas. Baños públicos Gimnasio y adiestramiento físico

TIENDAS DE SERVICIOS

Salas de belleza, peluquerías, lavanderías, sastrerías y laboratorios fotográficos Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas y paquetería Oficinas, despachos y consultorios

ADMINISTRACIÓN

Representaciones oficilaes,embajadas y ofiinas consulares Bancos y casa de cambio

HOSPITALES CENTROS DE SALUD

Hospital de urgencias, de especialidades, general y centro médico Centros de salud, clínicas de urgencias y clínicas en general Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías

ASISTENCIA SOCIAL ASISTENCIA ANIMAL

Asilos de ancianos, casa de cuna y otras instituciones de asistencia Veterinarias y tiendas de animales Centros antirráicos, clínicas y hospitales veterinarios

SUELO URBANO

EDUCACIÓN ELEMENTAL

Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos Escuelas primarias Academias de danza, belleza, contabilidad y computación

EXHIBICIONES

Escuelas secundarias y secundarias técnicas Escuelas preparatorias, institutos técnicos, centros de capacitación, CCH, CONALEP, vocacionales, politécnicos, tecnológicos, universidades, centros de estudios de posgrado y escuelas normales. Galerias de arte, museos, centros de exposiciones temporales y al aire libre

CENTROS DE INFORMACIÓN

Bibliotecas

EDUCACIÓN MEDIA SUPERIOR E INSTITUCIONES CIENTIFICAS

INSTITUCIONES RELIGIOSAS

Templos y lugares para culto Instalaciones religiosas, seminarios y conventos Cafés, fondas y restaurantes

ALIMENTOS Y BEBIDAS

Centros nocturnos, discotecas y billares Cantinas, bares cervecerías, pulquerías y video bares

ENTRETENIMIENTO

Auditorios, teatros,cines, salas de concierto y cineteca Centros de convenciones Centros comunitarios, culturales y salones para fiestas infantiles

RECREACIÓN SOCIAL SERVICIOS

Clubes de golf y pista de equitación Clubes sociales, salones para banquetes Lienzos charros y clubes campestres

DEPORTES Y RECREACIÓN

ALOJAMIENTO POLICIA

Centros deportivos Estadios, hipódromos,autódromos, galgódromos, velódromos, arenas taurinas y campos de tiro Boliches y pistas de patinaje Hoteles, moteles y albergues Garitas y casetas de vigilancia Encierro e vehiculos, centrales de policia y estaciones de policia

BOMBEROS

Estación de bomberos

RECLUSORIOS

Centros de readaptación social y de integración familiar y reformatorio

EMERGENCIAS

Puestos de socorro y centrales de ambulancias

FUNERARIOS

Cementerios y crematorios Agencias funerarias y de inhumación Terminales de autotransporte urbano y foráneo Terminales de carga

TRANSPORTES TERRESTRES

Estaciones del sistema de transporte colectivo Estacionamientos públicos Encierro y mantenimiento de vehículos

EA Parques, Plazas y Jardines Públicos

normatividad especifica.

Equipamiento Públcio y Privado

3.- La presente tabla de usos de suelo, no aplica para Zedecs, ahora Programas Parciales, que cuentan con

Habitacional

Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públcios.

E

2.- Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Articulo 3° Fracción IV de la Ley de

Industria

de Desarrollo Urbano.

I

1.- Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley

HO Habitacional con Oficinas

Notas:

CB Centro de Barrio

USO PROHIBIDO

HM Habitacional Mixto

USO PERMITIDO

HC Habitacional con Comercio en Planta Baja

SIMBOLOGIA.

AV Areas Verdes de Valor Ambiental Públicas y Privadas

TABLA DE USO DE SUELO URBANO. Delegación COYOACAN.


Terminales del sistema de transporte colectivo TRANSPORTES AEREOS

Terminales aéreas Helipuertos Agencias de correos, telégrafos y teléfonos Centrales telefónicas y de correos, telégrafos con atención al públcio

COMUNICACIONES

Centrales telefónicas sin atención al público Estación de radio o televisión, con auditorio y estudios cinematográficos Estaciones repetidoras de comunicación celular

INDUSTRIA

INDUSTRIA

Micro-industria, industria doméstica y de alta tecnología Industria vecina y pequeña

INFRAESTRUCTURA

INFRAESTRUCTURA

Estaciones y subestaciones eléctricas Estaciones de transferencia de basura

1er. CONTORNO


Normas de Ordenación sobre vialidades De conformidad con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para la delegación Coyoacán y en virtud de la dinámica de crecimiento, las tendencias de saturación de sus vialidades requieren de la implementación de normas que las ordenen de forma diferente al resto de las calles locales. De acuerdo a lo anterior, las normas por vialidad tienen la finalidad de orientar los usos en los parámetros de las avenidas principales en función de un mejor aprovehcamiento de la infraestructura existente. Adicionalmente, estas normas responden al espiritu de liberar la parte central de las zonas habitacionales de usos mixtos.

Estas Normas no aplican en zonificación EA (Espacios Abiertos, Deportivos, Parues, Plazas y Jardines), Programas Parciales , Áreas de Conservación Patrimonial, Suelo de Conservación, ni en Colonias que cuenten conNormas de Ordenación Particulares sobre Vialidades.

En la siguiente tabla se enlistan las vialidades que cuentan con Norma Complementaria para uno o ambos paramentos para todo el territorio de esta delegación. NORMAS COMPLEMENTARIAS SOBRE VIALIDADES

Lotes con frente a

Tramo

Río Churubusco

A-B

Miguel Ángel

C-D

Eje 10 pedro E.Ureña (Avenida de las Torres)

E-F

Santa Ana

G-H

Entre Calles

Uso permitido

Paramento sur HC 4/40 y un 20% de Divisón del Norte Calzada incremento ala demanda Ermita Iztapalapa reglamentaria de estacionamiento para visitantes Canal HM 6/40 y un 20% de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes Cerro del Agua- HC 6/40 y un 20% de incremento a la demanda reglamentaria de Monserrrat Avenida Canal de HC 5/40 y un 20% de incremento a Miramontes-Rosa María la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes Sequeira Calle San Guillermo HM 6/40 y un 20% de incremento a la demanda reglamentaria de Avenida Estadio Azteca Calzada del Hueso HM 6/40 y un 20% de incremento a Avenida Canal de la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes Miramontes HM 6/40 y un 20% de incremento a Selva-Tierra Avenida Canal de Paramento norte HM 15/40 y un 20% de incremento a la demanda Miramontes-Canal reglamentaria de estacionamiento Nacional Paramento norte HM 6/40 y un 20% Avenida Miguel Ángel de de incremento a la demanda Quevedo- Avenida Copilco reglamentaria de estacionamiento Avenida Miguel Ángel de HM 4/40 y un 20% de incremento a QuevedoAvenida la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes División del Norte Paseo del Nacional

Río-

Avenida del Imán

I-J

Calzada de las Bombas

K-L

Periférico

M-N

Calzada del Hueso

O-P

Avenida Universidad

Q-R

Avenida Pacífico

S-X

Avenida División del Norte

A-W

Avenida Río Churubusco- HM 6/40 y un 20% de incremento a Avenida Miguel Angel de la demanda reglamentaria de Quevedo estacionamiento para visitantes

Avenida División del Norte

W-R

Avenida Miguel Ángel de HM 6/30 y un 10% de incremento a Quevedo- Calzada de la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes Tlalpan


Calzada de Tlalpan Viaducto Tlalpan

Avenida Aztecas Avenida Canal de Miramontes Calzada de la Salud- Escuela Naval Militar Armada de México Avenida Cafetales

Avenida Río ChurubuscoAvenida del Iman HO 6/30 y un 10% de incremento a Calzada Acoxpa-Calzada la demanda reglamentaria de del Hueso estacionamiento para visitantes Rey Moctezuma- Avenida HC 4/30 y un 10% de incremento a V-U la demanda reglamentaria de del Imán Avenida Santa Ana Calzda HM 6/40 y un 20% de incremento a G-O la demanda reglamentaria de del Hueso Avenida Taxqueña- HM 4/35 y un 10% de incremento a E'-F' Avenida Canal de la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes Miramontes Tepetlapa-Calzada de las HO 4/35 y un 10% de incremento a G'-H' la demanda reglamentaria de Bombas Rancho Vista Hermosa- HM 3/35 y un 10% de incremento a I´-J´ la demanda reglamentaria de Calzada del Hueso Y-Z' Z-Z''

Calzada de la Viga

Avenida Ermita IztapalapaHO 4/30 y un 10% de incremento a C'-D' Canal Nacional (Avenida la demanda reglamentaria de Río Churubusco) estacionamiento para visitantes

Santa Isabel Tola, Ejido de San Francisco Culhuacán

K'-L'

Osa Menor

A'-B'

Avenida Taxqueña- HC 3/30 y un 10% de incremento a la demanda reglamentaria de Avenida Santa Ana estacionamiento para visitantes HC 4/30 y un 10% de incremento a Cerro de las Torresla demanda reglamentaria de Calzada de la Viga estacionamiento para visitantes

B-C'

Paramento Sur HO 4/30 y un 10% Río Churubusco- Calzada de incremento a la demanda de la Viga reglamentaria de estacionamiento para visitantes

O'-P'

Tlalpan y García Torres

Paramento Sur HC 2/40 y un 10% de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes

Américas

Q´-S

Paramento norte HC 2/40 y un 10% Miguel Ángel de Quevedo de incremento a la demanda y División del Norte reglamentaria de estacionamiento para visitantes

Calle Cuatro

R'-S'

Canal de Miramontes y HC 3/30 y un 10% de incremento a la demanda reglamentaria de Calzada de Tlalpan estacionamiento para visitantes

Bordo

V'-W' Acoxpa-Tenango

Calzada de Tlalpan

Z'-Z''

Avenida del Imán- a HM 2/30 y un 10% de incremento a bifurcación de Calzada de la demanda reglamentaria de Tlalpan y Renato Leduc. estacionamiento para visitantes

Ejido (Ruíz Cortines)

T'-U'

Viaducto Tlalpan-Bordo

Ermita Iztapalapa

Héroes del 47

HC 4/30 y un 10% de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes

HC 4/30 y un 15% de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes


NORMAS DE ORDENACIÓN PARTICULARES * Normas de Ordenación para Barrios y Colonias * Norma Particular para las Colonias Pedregal de Santo Domingo, Huayamilpas, al Alto, Ajusco, Adolfo Ruíz Cortines, Pedregal de Santa Úrsula y San Francisco Culhuacán. De acuerdo a los resultados de la Consulta Pública se considera una norma especial de aplicación exclusiva en estas colonias denominadas HC condicionando. Esta norma tiene la característica de evitar al surgimiento indiscriminado de usos de suelo comerciales y adecuar aquellos giros que se requieren para complementar la estructura urbana. USOS DE SUELO PERMITIDOS 1.Venta de abarrotes, comestibles y comida sin comedor, molinos, panaderías, granos, y forrajes 2.Venta de arículos manufacturados, farmacias y boticas 3.Salas de belleza, lavanderías, peluquerías, tintorerías, sastrerías y laboratorios fotográficos 4.Servicios de alqluiler de artículos en general, mudanzas y paquetería 5.Oficinas, despachos, y consultorios sin trato al público 6.Bancos y Casas de Cambio 7.Laboratorios Dentales, de análisis clínicos y radiografías 8.Veterinarias y tiendas de animales 9.Centros antirrábicos, clínicas, hospitales veterinarios 10.Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos 11.Escuelas primarias 12.Academias de danza, belleza, contabilidad y computación 13.Galería de arte museos, centro de exposiciones temporales al aire libre 14.Bibliotecas 15.Templos y lugares de culto 16.Instalaciones religiosas, seminarios y conventos 17.Cafés, fondas y restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas 18.Centrso comunitarios, culturales y salones para fiestas infantiles 19.Estacionamientos públicos 20.Agencia de correos, telégrafos y telefonos 21.estación y subestación electrica

Normas particulares para la Zonificación HC y HM De los usos del suelo permitidos en la Tabla de Usos del Suelo, quedan prohibidos los siguientes usos, los cuales no podrán permitirse en la zonificación HC y HM. USOS NO PERMITIDOS 1.Cafés fondas y restaurantes con venta de bebidas alcohólicas 2.Restaurantes con venta de bebida alcohólicas 3.Centros nocturnos 4.Cantinas, bares, cervecerías, peluquerías y videobares 5.Hoteles y Moteles 6.Boliches y Billares LISTADO DE COLONIAS DONDE APLICA LA NORMA 26 1. Ampliación la Candelaria 2.Atlántida 3.Emiliano Zapata 4.Ejidos de San Francisco Culhuacán 5.El mirador 6.El rosario 7.Espartaco 8.Magdalena Culhuacán 9.Xotepingo 10.Prados de Coyoacán Norte


SUBDIVISIÓN DE PREDIOS La superficie mínima resultante para la subdivisón de suelo urbano ZONIFICACIÓN SUPERFICIE

H HC HM HO CB E I

250 M2 250 M2 750 M2 750 M2 250 M2 750 M2 750 M2

suelo de conservación ZONIFICACIÓN SUPERFICIE

HRC HR HRB RE PE PRA

350 M2 750 M2 1,000 M2 5,000 M2 10,000 M2 10,000 M2

La dimensión del predio en el alineamiento será, como mínimo, equivalente a una tercera parte de la profundidad media del predio, la cual no podrá ser menor de siete metros para superficies menores a 750 m2 y de quince metros para superficies de predio mayores a 750 m2. Las excepciones a estas dimensiones, serán indicadas por el Programa Delegacional. En al caso de los programas de regularización de la tenencia de la tierra, el lote mínimo será determinado en el Programa Parcial que para el efecto se elabore.


Coy_Normatividad