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widacher-quartier.ch eigentumswohnungen


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Fischbach-Göslikon Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 4½-Zimmer Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt



fischbachgöslikon Die Gemeinde Fischbach-Göslikon im Zentrum des Aargaus hat sich in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Auch dank reger Bautätigkeit leben mittlerweile rund 1‘700 Einwohnerinnen und Einwohner im Dorf. Die attraktive Gemeinde verspricht eine hohe Lebensqualität, indem sie das Wohnen und Arbeiten mit kurzen Pendlerdistanzen perfekt kombinieren lässt. Der nahegelegene Wald und das schöne Reussufer laden zu einem Spaziergang rund um Fischbach-Göslikon ein. Verweilen lässt es sich im Anschluss etwas abseits beim Fischbacher Moos.

Rund 1'700 Einwohner/-innen

Kindergarten, Primarschule

Bus

Steuerfüsse 2022: Kanton 112%, Gemeinde 99%, Röm-Kath. 23%, Reformiert 20%, Christ-Kat. 20%

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FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH


projekt In der schönen Gemeinde Fischbach-Göslikon entstehen 16 Eigentumswohnungen, 16 Eigentums-Reiheneinfamilienhäuser sowie 26 Mietwohnungen. Die im MinergieStandard geplanten Eigentumswohnungen bieten einen Mix von 2½ bis 5½-Zimmern. Die zentrale Lage sowie die kurze Distanz zu Naherholungsgebieten machen das «widacher-quartier.ch» zu einer attraktiven Wohnadresse. Freundlich gestaltete und gemeinsam genutzte Begegnungszonen dienen als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner und sorgen für grosszügige Freiräume. Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen garantieren ein optimales Wohngefühl. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden. Der Ausbau zum Smart Home rundet das Angebot ab.

Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «widacher-quartier.ch» noch viel angenehmer machen.

in m solarstro

n ladestatio

me

smart ho

geplant


wohnlage

Niederwil

Primarschule

Fischbacher Moos

Verkehrsanbindungen ÖV 12 min nach Bremgarten 52 min nach Zürich 58 min nach Aarau Verkehrsanbindungen Auto 7 min nach Bremgarten 36 min nach Zürich 28 min nach Aarau

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FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH


Bremgarten Gemeindeverwaltung

Campingplatz Sulz

Reuss

Bushaltestelle Volg/Post Tote Reuss

widacher-quartier

Bushaltestelle

Tankstelle

Impressionen


situation

17 . 17 HAUS arterstr Bremg

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7

Parkplätze

6

PP

15e 15d 15c 15b 15a

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Bremgarterstrasse 15a-15e «refh eigentum»

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unterer widacher 15/17/19/21/23 «refh eigentum»

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3 HAUS 1 unterer 13 er widach «miete»

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Bremgarterstrasse

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unterer widacher 1/3/5/7/9/11 «refh eigentum»

Massstab 1:900


3 / 203 / 303

4-401

2½-zimmer

4-4 15e 15d 15c 15b 15a

15e 15d 15c 15b 15a

HAUS 2

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AUS 4

HAUS 4

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HAUS 13

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3

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80.0 m2 31.0 m2

Wohnfläche Terrasse

Du/WC 4.5 m2

Zimmer 16.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 46 m2

WC 3 m2

Entrée 5 m2

Treppenhaus

Garderobe

Reduit 2.5 m2

L

Lift

WT

Dachausschnitt

Terrasse 31 m2 Balkonmarkise

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M 1:100

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2.5-Zimmer 4-401

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3½-zimmer

15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2 HAUS 4

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Wohnfläche Sitzplatz 1 Sitzplatz 2 Gartenfläche

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4-1 15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2

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Sitzplatz 1 21 m2

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Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m2

Zimmer 1 12 m2

4-403 15e 15d 15c 15b 15a

Zimmer 2 20.5 m2

HAUS 2 HAUS 4

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Entrée 4.5 m2 23

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HAUS 13 Garderobe

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3.5-Zimmer 4-001 93.5 m2

Balkonmarkise

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Bad/Du/WC 7 2 8 m11 9

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Sitzplatz 2 10 m2

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3½-zimmer

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HAUS 2

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93.50 m2 18.0 m2 8.5 m2

Wohnfläche Balkon 1 Balkon 2

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3.5-Zimmer 4-003 HAUS 2 2 93.5 m

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HAUS 13

Balkon 1 18 m2

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Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m2

Zimmer 1 12 m2

Balkonmarkise

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15e 15d 15c 15b 15a

HAUS 13 11

9

4-401

15e 15d 15c 15b 15a

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Zimmer 2 20.5 m2 WT

L

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FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH

Reduit 2.5 m2 Entrée 4.5 m2

Garderobe

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Bad/Du/WC 8 m2


N

Balkon 2 8.5 m2

M 1:100 1m




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4-004

3½-zimmer

15e 15d 15c 15b 15a

15e 15d 15c 15b 15a

HAUS 2

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AUS 4

HAUS 4

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HAUS 13

3

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92.0 m2 22.5 m2 88.5 m2

Wohnfläche Sitzplatz Gartenfläche

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15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2

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AUS 4

HAUS 4

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Zimmer 1 19.5 m2

3

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Du/WC 4.5 m2 Gang 2.5 m2

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HAUS 13 11

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15

Zimmer 2 11.5 m2

Bad/WC 4.5 m2

Entrée 3.5 m2

Treppenhaus

Wohnen/Essen/Kochen 41 m2

Garderobe

Lift

WT

L

Reduit 2 m2

Balkonmarkise

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Sitzplatz 22.5 m2

M 1:100

N

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4-402

15e 15d 15c 15b 15a

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FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH

3.5-Zimmer 4-004


4-403

3½-zimmer

15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2 HAUS 4

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4-403

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15

101.5 m2 3.0 m2 27.5 m2

Wohnfläche Abstellraum Terrasse

Zimmer 1 19.5 m2

Du/WC 4.5 m2 Zimmer 2 11.5 m2 Bad/WC 4.5 m2

Treppenhaus

Entrée 3.5 m2

Gang 2.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 49.5 m2

Garderobe

L WT

Reduit 2 m2

Balkonmarkise

Abstellraum 4-403 3 m2

Dachausschnitt

Terrasse 27.5 m2

M 1:100 N

Lift

N

4.OG

3.5-Zimmer

1m


1

3½-zimmer

4-402 15e 15d 15c 15b 15a

15e 15d 15c 15b 15a

HAUS 2

HAUS 2

AUS 4

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HAUS 13

4-402 11

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Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2

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101.0 m2 30.0 m2 8.5 m

3.5-Zimmer 4-402 101 m2

Terrasse 1 30 m2 Dachausschnitt

Wohnen/Essen/Kochen 48.5 m2

Zimmer 1 12 m2

Zimmer 2 20 m2 WT L

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Reduit 3 m2

Entrée 4.5 m2

Garderobe

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Bad/Du/WC 8 m2


N

Terrasse 2 8.5 m2

M 1:100 1m


1

4-002

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4½-zimmer

15e 15d 15c 15b 15a

15e 15d 15c 15b 15a

HAUS 2

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HAUS 4

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EG

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Wohnfläche Sitzplatz Gartenfläche

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109.5 m2 22.5 m2 157.5 m2

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4-4 15e 15d 15c 15b 15a

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Du/WC 4.5 m2

Zimmer 3 19.5 m2 HAUS 13 11 21

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Zimmer 2 11.5 m2

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Bad/WC 4.5 m2 Gang 6.5 m2

3

Entrée 3.5 m2

Zimmer 1 11.5 m2

15e 15d 15c 15b 15a

Treppenhaus

Garderobe

HAUS 2

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Wohnen/Essen/Kochen 41 m2

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Balkonmarkise

Sitzplatz 22.5 m2 M 1:100 1m

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FORTIMO AG | WIDACHER-QUARTIER.CH N

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Reduit 2.5 m2


4-101 / 201 / 301

4½-zimmer

4-1 15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2

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2.OG

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4-301

Wohnfläche Balkon

109.5 m2 19.0 m2

4-403 15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2 HAUS 4

Du/WC 4.5 m2

Zimmer 3 19.5 m2

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Zimmer 2 11.5 m2 Bad/WC 4.5 m2 Gang 6.5 m2 Entrée 3.5 m2

Zimmer 1 11.5 m2

Treppenhaus

Garderobe

L

Wohnen/Essen/Kochen 41 m2

Lift

WT

Balkon 19 m2

Balkonmarkise

M 1:100 1m

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3.OG

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1.OG


1 / 201 / 301

4-103 / 203 / 303

4½-zimmer

4-4 15e 15d 15c 15b 15a

15e 15d 15c 15b 15a

HAUS 2

HAUS 2

AUS 4

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HAUS 13

4-103 11

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HAUS 13

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4-303

109.0 m2 3.0 m2 19.0 m2

Wohnfläche Abstellraum Balkon

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15e 15d 15c 15b 15a HAUS 2

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HAUS 13 11 17

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Du/WC 4.5 m2 Zimmer 2 11.5 m2 Bad/WC 4.5 m2

Entrée 3.5 m2

Treppenhaus

Gang 6.5 m2

Zimmer 3 11.5 m2

Garderobe

Lift

Abstellraum 4-103-303 3 m2

L WT

Reduit 2.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Balkon 19 m2

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Zimmer 1 19.5 m2

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4.5-Zimmer 4-103/203/303



tiefgarage & nebenräume

HAUS 15e

HAUS 15d

HAUS 15c

HAUS

Keller Parkplätze eigentum Ausbau auf Anfrage Häuser 15a-15e

HAUS 4

4-202 6 m2

4-001 6 m2

4-002 8 m2

4-201 8 m2

4-203 9.5 m2

4-101 9.5 m2

4-301 9.5 m2

4-102 9.5 m2

Treppenhaus

4-302 9 m2

4-103 9 m2

4-303 12 m2

Lift

4-403 9 m2

Elektro

Haustechnik

4-402 7 m2 Trocknen 4-003 4-004 2 6 m2 5 m

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Haus 23

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Haus 21

Haus 19

Haus 17

Haus 15

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HAUS 15a

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HAUS 1

kein Massstab


bauliches Bauweise Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eineSole/Wasser Wärmepumpe. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen wird pro Wohnung eine elektrische Balkonmarkise montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

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Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Quarzstein, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots. Nassräume Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden mit keramischen Platten versehen. Es wird eine Aussensteckdose installiert und LED-Deckeneinbauspots eingebaut. Smarthome Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Display, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Solarstrom Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Flyer Photovoltaik

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202206-1



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