e-paper_oberchirlen.ch Miete by fortimo.ch

oberchirlen.ch mietwohnungen

04 Altstätten 05 Projekt 06 Wohnlage 08 Situation 10 2½-Zimmer 16 3½-Zimmer 22 3½-Attika 28 4½-Zimmer 30 Tiefgarage & Nebenräume 32 Bauliches 35 Kontakt / Mietinteresse

altstätten

Die schöne Kleinstadt Altstätten liegt in der Region und im Wahlkreis Rheintal im Kanton St.Gallen. Die attraktive Gemeinde vereint die städtischen Vorzüge mit länd lichem Charme. Das vielfältige Kulturange bot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Bildungswesen und diverse Freizeit angebote sind nur einige der Pluspunkte. Auf dem weitläufigen Stadtgebiet sind viele Vereine, traditionellen Veranstaltun gen und verschiedene Wochenmärkte zu finden, die zum lebendigen Charakter der Stadt beitragen. Umgeben von grosszü giger Natur bietet Altstätten zudem eine hohe Lebensqualität.

12'000 Einwohner/-innen

Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufs- und Weiterbildungszentrum

Bahn und Bus

Steuerfüsse 2022: Kanton 110, Gemeinde 119, Katholisch 19, Evangelisch 28, Christ-kat. 24

Rund

04 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH05

projekt

In der schönen Gemeinde Altstätten entstehen 27 Mietwohnungen und 55 Eigentumswohnungen mit einem Woh nungsmix aus 2½- bis 4½-Zimmern.

Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bietet idealen Wohnraum für Alleinste hende, Paare oder Familien.

Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik ge legt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, mod ernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die schön bepflanzte Umge bung sowie die einzigartigen Dachgärten laden in der warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnenstunden auf Sitzplatz und Ter rassen zu geniessen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektro ladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.

Pluspunkt Fortimo

Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kund schaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «oberchirlen.ch» noch viel angenehmer machen.

ladestationsolarstrom

Verkehrsanbindungen ÖV

Verkehrsanbindungen

wohnlage

52 min nach Chur 44 min nach St.Gallen 110 min nach Zürich

Auto 49 min nach Chur 33 min nach St.Gallen 88 min nach Zürich

Bahnhof Einkauf Appenzeller Bahnen Bushaltestelle Jugendstätte oberchirlen Einkauf Oberstufe

06 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH07

Impressionen Autobahn A13 Kriessern Kindergarten Freibad/Hallenbad Rathaus PrimarschuleKirche Einkauf Berufsschule Lüchingen Marbach Sportplatz TennisclubPost Bushaltestelle

situation

Spielen

HAUS5im oberchirlen 5«eigentum»

HAUS 7 im oberchirlen 7«eigentum»

Alte Landstrasse

TiefgarageEin-/Ausfahrt

Unterﬂur Container

zoBegegnungs

Velo Velo

Spielen

08 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH09

Besucher Parkplätze

Besucher-PP HAUS 9 im oberchirlen 9 «miete» Massstab 1:600 N

2½-zimmer EG 9-003 Wohnfläche 63.0 m2 Sitzplatz 16.5 m2 1m M 1:100 H5 N GSPublisherVersion 1621.45.47.100 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-003 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-005 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-401 Treppenhaus 2.5-Zimmer 9-003 63 m2 Zimmer 16 m2 Essen/Kochen 14.5 m2 Wohnen 18.5m2 Du/WC 6 m2 Entrée 6.5 m2 Sitzplatz 16.5 m2 WT N Garderobe Ba lkon mark is e 10 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH11

2½-zimmer Wohnfläche 72.0 m2 Sitzplatz 14.0 m2 EG 9-004 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-004 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-006 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-403 WT Sitzplatz 14 m2 2.5-Zimmer 9-004 72 m2 Entrée/Gang 8 m2 Zimmer 20.5 m2 Du/WC 5 m2 Reduit 2 m2 Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2 N Treppenhaus Garderobe Ba lkonmarkis e

2½-zimmer Wohnfläche 57.5 m2 Balkon 12.0 m2 1m M 1:100 H5 N GSPublisherVersion 1621.45.47.100 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-005 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-401 EG 9-005 Balkon12m2 WT Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m2 Entrée 3 m2 Zimmer 15 5 m2 Du/WC 5 5 m2 2.5-Zimmer 9-005 57.5 m2 N Treppenhaus Lift Garderobe Ba l konma rkise 12 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH13

2½-zimmer Wohnfläche 63.0 m2 Balkon 1. - 3.OG 15.0 m2 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-103, 203, 303 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-105, 205, 305 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-402 1.OG 9-103 2.OG 9-203 3.OG 9-303 EL-SZ 2.5-Zimmer 9-103, 203, 303 63 m2 Balkon 15 m2 WT Zimmer 16 m2 Essen/Kochen 14.5 m2 Wohnen 18.5 m2 Entrée 6 5 m2 Du/WC 6 m2 N Treppenhaus Garderobe Ba lkon mark is e 14 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH15

2½-zimmer Wohnfläche 57.5 m2 Balkon 1. - 3.OG 11.5 m2 1.OG 9-105 2.OG 9-205 3.OG 9-305 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-105, 205, 305 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-402 EL-S Z Treppenhaus Lift Zimmer 15.5 m2 Balkon11.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m2 Du/WC 5 5 m2 Entrée 3 m2 2.5-Zimmer 9-105 57.5 m2 N Garderobe Ba l konmarkise 1m M 1:100 N

3½-zimmer EG 9-001 Wohnfläche 90.5 m2 Sitzplatz 15.5 m2 1m M 1:100 H5 N HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-001 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-003 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-005 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-401 Treppenhaus Lift 3.5-Zimmer 9-001 90.5 m2 Zimmer 2 12 m2 Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 Zimmer 1 20 m2 Du/WC 4 5 m2 Bad/WC 4 m2 Entrée 5.5 m2 WT Reduit 2 m2 Sitzplatz 15 5 m2 N Garderob e Balkonmarkise 16 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH17

Treppenhaus

3½-zimmer EG 9-002 Wohnfläche 75.5 m2 Sitzplatz 17.5 m2 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-002 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-004 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-006 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-403 3.5-Zimmer 9-002 75.5 m2 Zimmer 1 14 5 m2 Entrée 6 m2 Bad/Du/WC 9 5 m2 WT Wohnen/Essen/Kochen 28 m2 Zimmer 2 14.5 m2 Sitzplatz 17 5 m2 N

Lift Garderobe Balkonmarkis e

3½-zimmer 1.OG 9-101 2.OG 9-201 3.OG 9-301 Wohnfläche 90.5 m2 Balkon 1. - 3.OG 12.5 m2 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-101, 201, 301 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-103, 203, 303 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-105, 205, 305 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-402 Zimmer 1 20 m2 Du/WC 4.5 m2 Zimmer 2 12 m2 Balkon 12.5 m2 Bad/WC 4 m2 Entrée 5.5 m2 WT Reduit 2 m2 Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 3.5-Zimmer 9-101, 201, 301 90.5 m2 N Garderob e Treppenhaus Lift Balkonmarkis e 18 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH19

3½-zimmer 1.OG 9-102 2.OG 9-202 3.OG 9-302 Wohnfläche 75.5 m2 Balkon 1. - 3.OG 14.5 m2 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-102, 202, 302 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-104, 204, 304 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-106, 206, 306 HAUS 7 HAUS 9 EL SZ 3.5-Zimmer 9-102, 202, 302 75.5 m2 Bad/Du/WC 9 5 m2 WT Zimmer 1 14.5 m2 Entrée 6 m2 Wohnen/Essen/Kochen 28 m2 Zimmer 2 14 5 m2 Balkon 14.5 m2 N Garderobe

Treppenhaus

Lift Balkonmarkise

3½-zimmer 1.OG 9-104 2.OG 9-204 3.OG 9-304 Wohnfläche 91.0 m2 Balkon 1. - 3.OG 11.5 m2 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-104, 204, 304 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-106, 206, 306 HAUS 7 HAUS 9 EL -S Z Zimmer 2 19 m2 Zimmer 1 13.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2 Balkon 11.5 m2 Du/WC 4.5 m2Bad/WC 4 5 m2Reduit 2 m2 3.5-Zimmer 9 -104, 204, 304 91.0 m2 Entrée/Gang 5.5 m2 WT Garderobe

Treppenhaus

Lift N Ba lkon markis e 20 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH21

3½-attika AG 9-401 Wohnfläche 96.0 m2 Terrasse 1 42.0 m2 Terrasse 2 13.0 m 2 Dachgarten 13.5 m2 GSPublisherVersion 1621.45.47.100 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-401 Lift Treppenhaus Pﬂanzentrog P ﬂa nzen trog Zimmer 2 11 5 m2 Gang 5 m2 Entrée 6 m2 Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2 Dachgarten 13.5 m2 Terrasse 1 42 m2 3.5-Zimmer 9-401 96 m2 N Garderob e Reduit 2.5 m2 WT Balkonmarkise Terrasse 2 13 m2 22 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH23

1m M 1:100 H5 N OL Lift OL OL Zimmer 1 17.5 m2 Bad/WC 6 m2 Du/WC 4.5 m2

3½-attika AG 9-402 Wohnfläche 92.5 m2 Terrasse 1 21.0 m2 Terrasse 2 9.5 m2 Terrasse 3 36.5 m2 Dachgarten 10.5 m2 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-402 3.5-Zimmer 9-402 92.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 36 m2 Zimmer 1 12 m2 Zimmer 2 16.5 m2 Bad/WC 7.5 m2 Du/WC 4.5m2 Terrasse 1 21 m2 Terrasse 2 9.5 m2 Dachgarten extensiv begrünt 9.5m2 Dachgarten extensiv begrünt 10.5m2 Terrasse 3 36.5 m2 Dachgarten 11 m2 Treppenhau N Entrée/Gang 12.5 m2 Garderobe Balkonmarkise 24 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH25

1m M 1:100 H5 N WT

Lift Treppenhaus

3½-attika AG 9-403 Wohnfläche 96.0 m2 Terrasse 1 32.0 m2 Terrasse 2 27.0 m2 Terrasse 3 26.0 m2 Dachgarten 1 12.5 m2 Dachgarten 2 10.5 m2 P ﬂanz entrog Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2 Dachgarten 112.5 m2 Terrasse 3 26 m2Dachgarten 2 10.5 m2 Terrasse 132 m2 Bad/WC 7m2 OL WT Entrée/Gang 10 m2 Garderobe Du/WC 6.5m2 Zimmer 211 m2 Zimmer 115.5 m2 OL 3.5-Attika 9-403 96 m2 Lift Treppenhaus N Balkonmarkise 26 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH27

HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-403 Terrasse 2 27 m2 Dachgarten extensiv begrünt 11.5m2 1m M 1:100 H5 N

4½-zimmer EG 9-006 Wohnfläche 102.0 m2 Balkon 14.0 m2 Treppenhaus Lift Balkon 14 m2 4.5-Zimmer 9-006 102 m2 Zimmer 3 14 5 m2 Zimmer 119.5 m2 WT Bad/WC 7 5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2 Entrée 5 m2 Du/WC4.5 m2 Zimmer 210.5 m2 N Garderobe Ba lkonma r kise 1m M 1:100 H5 N HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-006 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-403 28 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH29

1. OG 9-106 2. OG 9-206 3. OG 9-306 4½-zimmer 1m M 1:100 H5 N Zimmer 210.5 m2 Zimmer 3 14.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2 Du/WC4.5 m2 Balkon 14 m2 Bad/WC 7.5 m2 WT Entrée 5 m2 4.5-Zimmer 9-106, 206, 306 102 m2 Zimmer 119.5 m2 Garderobe

Treppenhaus

Lift N Ba lkonma rkise HAUS 7 HAUS 9 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 9 9-106, 206, 306 HAUS 7 HAUS 9 Wohnfläche 102.0 m2 Balkon 1. - 3.OG 14.0 m2

tiefgarage & nebenräume

Parkplätze Haus 9 Ausbau auf Anfrage Sprinklerzentrale 1234567891011121314151617 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 Besucherparkplätze 124 125 HAUS 5 HAUS 5 HAUS 7 HAUS 5 Keller kein Massstab N 30 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH31

9 9 9 204 7 5 m2 9 202 7 m29 201 7 m2 9 301 7.5 m2 9 302 7 5 m2 Trock nen 940311m2 940110m2900265m2 9-40285m2 9001 6m29305 6m29-303 6m29-206 9m2 9104 7m2 900665m29-306 10.5 m2 9 101 75 m2 9 102 7 m2 9 106 85 m2 Technik Elektro 90055.5m2 9-0045.5m2900355m2 9205 6m29-105 6m29-203 6m29-103 6m2930495m2 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 108 107 106 105 104 103 102 101 100 99 98 97 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 1201211221234 Lift Trock nen Velo HAUS 7 HAUS 7 HAUS 9 HAUS 9 XL EIN / AUSFAHRT TIEFGARAGE

bauliches

Bauweise

Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aus senwärmedämm-System erreicht.

Heizung

Anschluss an Fernwärmenetz mit Überga bestation in Technikraum dezentral in je dem Haus. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Ver brauchereinheit.

Fenster

Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhl gängiger Schwellenausbildung eingebaut.

Sonnenschutz

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen werden elektrische Balkonmarkisen mon tiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflege leichten keramischen Wand- und Boden platten versehen.

32 | FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH33

Küche

Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rück wände aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi Steamer/Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, in den Attikas mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbe cken sowie Deckeneinbauspots.

Nassräume

Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbau möbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Aussenbereiche

Die Sitzplätze und Terrassen im Attika geschoss werden mit keramischen Plat ten versehen. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussens teckdose installiert. Die Attikawohnungen verfügen ausserdem über einen eigenen Dachgarten.

Ladestation

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Lade stationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

Solarstrom

Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewin nung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.

Flyer Photovoltaik

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbe standteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzar genhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfas sen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202210-2

Daria Bienz Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 66 25 daria.bienz@fortimo.ch Mietinteresse mietinteresse Sie haben Ihre Traumwohnung ge funden? Unter www.oberchirlen.ch können Sie sich online für die gewünsch te Wohnung bewerben. Benutzen Sie das beiliegende Mietinteres senten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen.

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