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sägenpark.ch TRAUMHAFTES BERGPANORAMA - SENNWALD SG

mietwohnungen


04 06 07 08 10 12 16 19 26 28 30

Sennwald Lageplan Projekt Situation 1½-Zimmer-Wohnung 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika Tiefgarage & Nebenräume Baubeschrieb Mietinteresse


sennwald

DEUTSCHLAND Basel

FRANKREICH

Zürich

St.Gallen

Sennwald

ÖSTERREICH

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

WILLKOMMEN IN SENNWALD Senn-

BILDUNGSANGEBOT Spielgruppe, Kin-

wald befindet sich mitten im Rheintal, umgeben von malerischen Bergen und umfasst eine Fläche von 41.5 km². Sie ist die nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Kreuzbergen, Staubern und dem Hohen Kasten gegenüber.

dergarten und Primarschule können in Sennwald besucht werden. Die Oberstufenschule befindet sich in Salez, nur ca. 3 km von Sennwald entfernt.

VERKEHRSANBINDUNGEN Sennwald verfügt über einen Autobahnanschluss zur A13, welcher Sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbindet. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven.

04 | 05

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

FREIZEITANGEBOT In der Gemeinde finden Sie viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Die schönen Wälder und Auen laden zum Spazieren, Joggen und Velofahren ein. Für Biker und Skater sind diverse Bikeund Skaterrouten vorhanden. Wanderer gelangen auf wunderbaren Wegen bis in den Alpstein. Zudem bieten zahlreiche Vereine eine breite Vielfalt für einen sinnvollen Freizeitgestaltung an.

Chur


STECKBRIEF SENNWALD • ca. 1'696 Einwohner/innen • ca. 41.5 km² Gemeindefläche • Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule in Sennwald, Oberstufe in Salez • Bahnhof Salez-Sennwald, Verbindungen Richtung Buchs & Altstätten • Busverbindungen in und rund um die Gemeinde Sennwald, Richtung Buchs & Altstätten • Autobahnanschluss A13, Chur-St.Gallen • Dorflädeli, Bäckerei/Konditorei in Sennwald, weitere Angebote in Haag, Buchs etc. • diverse Freizeitmöglichkeiten; Bike- und Skaterrouten, Wanderwege, Sportplatz, Schwimmbad in Salez • zahlreiche Vereine • Steuerfuss 2018: Gemeinde 98%, Evangelisch 28%, Katholisch 20%, Christlich Katholisch 24%


lageplan

Lage 3

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SENNWALD l na ka en n n Bi ler ta n i e Rh

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3 FRÜMSEN

11 5

1 2

Post 4 Primarschule, Kindergarten, 5 GEMEINDE, BILDUNG Turnhalle Zil 6 3 Kirchen 7

Raiffeisenbank 8 9 Altersheim Forstegg FREIZEIT, VERKEHR Volg 10 Bäckerei/Konditorei, Dorflädeli 11

1 Post 2 Kindergarten, Primarschule Turnhalle Zil 3 Kirchen 4 Raiffeisenbank 5 Altersheim Forstegg

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BAHNHOF SALEZ-SENNWALD & AUTOBAHN-ANSCHLUSS A13

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

Mountainbike-Tour Turnerwiese/Sportplatz Skilift Tennisclub

6 Volg 7 Bäckerei/Konditorei, Dorflädeli 8 Mountainbike-Tour 9 Turnerwiese/Sportplatz 10 Skilift 11 Tennisclub Bushaltestellen

Bushaltestellen


projekt

TRAUMHAFTES BERGPANORAMA In der schönen Rheintaler Gemeinde Sennwald entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Mietwohnungen und 15 Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix beinhaltet 1½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen auf vier Wohngeschossen. Die Neubauwohnungen befinden sich an ruhiger, idyllischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle „Äugstisriet“ entfernt. «sägenpark.ch» verfügt nicht nur über eine gute Verkehrsanbindung, auch die Weitsicht in die Grünzone mit

traumhaftem Bergpanorama beginnt direkt vor der Haustüre. Im Innern überzeugen die Wohnungen durch Ihre funktionalen Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard. In allen Wohnungen befindet sich ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.


situation

H Säg AUS 1 en «m park iete 1 »

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HAUS 2 Sägenpark 2 «eigentum»

PP

8

5

6

7

Ein-/Ausfah rt Tiefgarage

11

10

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er

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3 2 1

Sägengass

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

iet

Sandkasten

Spielplatz

08 | 09

isr


Massstab 1:600


101 / 201

1½-zimmer-wohnung 1-002

HAUS 1

H AUS 1

HAUS 1

1-002 Erdgeschoss

Wohnfläche Sitzplatz

53.0 m2 13.0 m2

Fahrräder NF:17,5 m2

202

1-103 / 203

Lift

HAUS 1

HAUS 1

Treppenhaus

Garderobe

WT

Entrée 5.5 m2

Du/WC 6 m2

Wohnen/Essen/Kochen 27 m2

Zimmer 12.5 m2

Sitzplatz 13 m2

1½-Zimmer-Wohnung 1-002 53 m2 Massstab 1:100 (1cm = 1m)

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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


2½-zimmer-wohnung 1-003

HAUS 1

HAUS 1

HAUS 1

1-003 Erdgeschoss

Wohnfläche Sitzplatz

62.5 m2 9.0 m2

Lift

203

1-105 / 205 Treppenhaus

Treppenhaus

NF:16,55 m2

HAUS 1

HAUS 1

Du/WC 6.5 m2

Entrée/ Gang 7.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2

Sitzplatz 9 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

12 | 13

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

2½-Zimmer-Wohnung 1-003 62.5 m2

Garderobe

WT

Zimmer 16.5 m2


2½-zimmer-wohnungen 1-004 / 104 / 204

HAUS 1

H AUS 1

HAUS 1

1-004 Erdgeschoss 1-104 1. Obergeschoss 1-204 2. Obergeschoss

Wohnfläche 72.0 m2 Sitzplatz EG 14.0 m2 Loggia 1. + 2.OG 12.5 m2

Lift

1-301 Garderobe

205

HAUS 1

Zimmer 15.5 m2

Reduit 4.5 m2

Treppenhaus

Entrée/ Gang 7.5 m²

Du/WC 6 m2 WT

Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2

Loggia 12.5 m2

2½-Zimmer-Wohnungen 1-104/204 72 m2

HAUS 1


2½-zimmer-wohnungen 1-103 / 203

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

1-103 1-203

Wohnfläche Loggia 1.+ 2.OG 

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

65.0 m2 9.0 m2

Lift

Treppenhaus

Garderobe

202

WT

Du/WC 6.5 m2

Entrée/Gang 6.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 30 m2

Reduit 3 m2

Zimmer 16.5 m2

Loggia 9 m2

½ -

UVLRQ

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

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2½-Zimmer-Wohnung 1-103/203 65 m2

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


3½-zimmer-wohnungen 1-001 / 101 / 201

H AUS 1

HAUS 1

1-001 Erdgeschoss 1-101 1. Obergeschoss 1-201 2. Obergeschoss

Wohnfläche 99.0 m2 Sitzplatz 1 + 2 16.0 + 8.0 m2 Loggia 1 + 2  14.5 + 7.0 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 1-101/ 201 99 m2 Loggia 2 7 m2

1-102 / 202

HAUS 1

Loggia 1 14.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 42 m2

Zimmer 1 16.5 m2

Bad/WC 6.5 m2

Du/WC 5 m2

Zimmer 2 15.5 m2

Gang 4.5 m2 WT

Lift

Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

16 | 17

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

Garderobe

Entrée 6 m2


3½-zimmer-wohnungen 1-102 / 202

H AUS 1

HAUS 1

1-102 1-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Wohnfläche 87.5 m2 Sitzplatz 13.0 m2 Loggia 1. + 2.OG 11.5 m2

Du/WC 6.5 m2

Lift Zimmer 1 15.5 m2 Treppenhaus

EntrĂŠe/Gang 8.5 m2 Garderobe

Zimmer 2 12.5 m2

WT

Reduit 3 m2

Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m2

Loggia 11.5 m2

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3½-Zimmer-Wohnungen 1-102/202 87.5 m2


3½-zimmer-wohnungen 1-105 / 205

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

1-005 Erdgeschoss 1-105 1. Obergeschoss 1-205 2. Obergeschoss

Wohnfläche 96.0 m2 Sitzplatz EG 15.5 m2 Loggia 1. + 2.OG 13.5 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 1-105/205 96 m2

Loggia 13.5 m2 Zimmer 2 16 m2 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Du/WC 5 m2

Du/WC 6 m2 Zimmer 1 15 m2

WT

Garderobe

203

Gang 3 m2

Entrée 5.5 m2

Lift

Treppenhaus

45 Massstab 1:100 (1cm = 1m)

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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


205

3½-zimmer-attika

1-301

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

Wohnfläche Terrasse

1-301 Attikageschoss

3½-Zimmer-Attika 1-301 88 m2

88.0 m2 57.0 m2

Terrasse 57 m2 gedeckt

Zimmer 1 16 m2

OL

Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2

Reduit 3 m2

Du/WC 4.5 m2 Garderobe

Entrée/ Gang 5 m2

WT

Lift

Zimmer 2 12 m2 Bad/WC 6 m2

Treppenhaus


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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


3½-zimmer-attika

1-302

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

1-302 Attikageschoss

Wohnfläche Terrasse

104.0 m2 99.0 m2

Lift

Treppenhaus

WT

Reduit 3.5 m2

Entrée/Gang 7.5 m2

OL

Garderobe

Zimmer 2 11 m2

Wohnen/Essen/Kochen 46 m2

Bad/WC 7 m2

gedeckt

Terrasse 99 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

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3½-Zimmer-Attika 1-302 104 m2

FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

*63XEOLVKHU9HUVLRQ


2

Ankleide

Du/WC 6 m2

Zimmer 1 17.5 m2


3½-zimmer-attika

1-303

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

1-303 Attikageschoss

92.5 m2 3½-Zimmer-Attika 26.5 m2

1-303 92.5 m2

gedeckt

Wohnfläche Terrasse

Terrasse 26.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Zimmer 2 16.5 m2

WT

Zimmer 1 12 m2

Entrée/ Gang 7 m2 Bad/WC 7.5 m2

OL

Massstab 1:100 (1cm = 1m)



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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH

Du/WC 5 m2

Garderobe

OL

Lift

Treppenhaus


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HAUS 1 Keller

Parkplätze Miete

HAU S1 1-00 10 . 5 5 m2

kein Massstab

1-30 7 m2 2

1-20 5 m2 3

1-00 5 m2 4 1-10 5 m2 4

1-30 8.5 32 m

Elek tro Tec hnik

1-20 5 m2 4

1-10 5 m2 3

1-10 9.5 52 1-20 m 9.5 52 1-0 m 0 9.5 12 1-10 m 9.5 12 m

1-00 5 m2 2

Tro c nen k-

1-30 8 m2 1

Kind erw age n 1-20 5.5 m22 1-102 5.5 m 2

Lift

1

Trep hau pens

2

1-20 9.5 12 1-00 m 8 m2 3

Velo

rau m

3 4 5

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6 7

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11

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3

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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


HAUS 2

13 14 15 16

Dep ot

30 29

EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE

28

17 18

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auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt sägenpark.ch.

BAUWEISE

Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Loggien und Terrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Hebeschiebetüre eingebaut. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster, ausgenommen Fenster zu Sitzplatz und Loggia sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung werden bei den Sitzplätzen und Loggien zwei Vertikalstoffstoren, im Attikageschoss eine elektrische Sonnenmarkise montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen offenen Garderobenteil mit einer Kleiderstange. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.

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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen. KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Oberund Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Combi-Steamer, Geschirrspüler und Glaskeramik-Induktion-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots. NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose im Wohnbereich deren zwei.

en 1.–2. OG sowie die Terrassen der Attikas werden mit Keramik-Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für einen Deckenspot sowie eine Aussensteckdose installiert.

direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

NEBENRÄUME In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen so oft Sie wollen. Zudem verfügt jede Wohnung im Untergeschoss über einen separaten, unbeheizten Kellerraum mit Stromanschluss. SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze, Loggi-

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen

Wohnungen sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

TREPPENHAUS/LIFT

Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

LADESTATION FÜR E-MOBILE In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) beim persönlichen Parkplatz erstellt werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Bei den BesucherAussenparkplätzen wird eine Ladestation fertig ausgebaut.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201903-2


mietinteresse

FLAVIA LOSER Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 06 52 flavia.loser@fortimo.ch

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.sägenpark.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das nachfolgende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen. Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren, wir beraten Sie gerne. Nach Eintreffen Ihrer Wohnungsbewerbung melden wir uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

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FORTIMO AG | SÄGENPARK.CH


IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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