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ROGGWIL TG

haselbach-roggwil.ch

IDYLLISCHES WOHNEN AM HASELBACH

eigentumswohnungen

OME H T R SMA


04 Roggwil 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 2½-Zimmer-Wohnungen 12 3½-Zimmer-Wohnungen 18 4½-Zimmer-Wohnungen 24 4½-Zimmer-Attika 32 5½-Zimmer-Attika 34 Tiefgarage/Nebenräume 38 Baubeschrieb


roggwil

DEUTSCHLAND Basel

FRANKREICH

Zürich

Roggwil St.Gallen

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

04 | 05

WILLKOMMEN IN ROGGWIL Die thur-

BILDUNG In der Schulgemeinde Roggwil

gauer Gemeinde Roggwil gilt als beliebter und bevorzugter Wohnort zwischen dem Oberthurgau und St.Gallen. Dabei profitiert das Dorf von der Nähe zu Arbon mit seinen schönen See- und Parkanlagen sowie der städtischen Infrastruktur in St.Gallen. Die Bevölkerungszahl beträgt heute ca. 3'050 Einwohner/innen.

wird der Kindergarten und die Primarschule besucht. Ebenfalls ist ein Mittagstisch vorhanden. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Arbon. Mit der Kantonsschule in Romanshorn, der Pädagogischen Maturitäts- und Hochschule in Kreuzlingen ist auch der Anschluss an eine höhere Bildung gewährleistet.

VERKEHRSANBINDUNG Roggwil ver-

FREIZEITMÖGLICHKEITEN Roggwil ver-

fügt über gute Postautoverbindungen im Halbstundentakt nach St.Gallen und Arbon. Ebenfalls ist eine S-Bahn Haltestelle in Freidorf vorhanden mit Anschluss nach St.Gallen und Romanshorn. Der nächste A1Autobahnzubringer «Arbon-Süd» ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt.

fügt dank der Nähe zu den Zentren St.Gallen und Arbon über ein breites Angebot an sportlichen sowie kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Zudem bieten rund 30 Vereine sportlich, kulturell und gesellschaftlich Interessierten eine abwechslungsreiche und sinnvolle Freizeitgestaltung an.

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

ÖSTERREICH


STECKBRIEF ROGGWIL • • • • • • • • •

• • • •

ca. 3'050 Einwohner/innen 1'204 ha Gemeindefläche ca. 440 m über Meer regelmässige Postautoverbindungen nach St.Gallen und Arbon S-Bahn Haltestelle in Freidorf, an Bahnstrecke Romanshorn–St.Gallen Autobahnzubringer «Arbon-Süd» nur 4 Minuten entfernt Kindergarten, Primarschule, Mittagstisch in der Gemeinde Oberstufe in Arbon Dorfladen und Bäckerei vorhanden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Arbon, Wittenbach und St.Gallen diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten viele Wander- und Radwege rund 30 Vereine Steuerfüsse 2017: Staat 117%, Katholisch 291-301%, Evangelisch 290-300%


lageplan

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GEMEINDE, BILDUNG

FREIZEIT, VERKEHR

1 Gemeindeverwaltung 2 Kindergarten, Primarschule 3 Post 4 Bäckerei 5 Dorfladen

6 Feuerwehrdepot 7 Sport- und Spielplatz 8 Schloss Roggwil 9 A1-Autobahnzubringer Arbon-Süd Bushaltestellen

06 | 07

lerstr asse

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH


projekt

WILLKOMMEN AM HASELBACH Idyllisch am Siedlungsrand der Gemeinde Roggwil gelegen, befindet sich die Wohnüberbauung haselbach-roggwil.ch. Hier entstehen 7 Mehrfamilienhäuser mit 77 Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Der Wohnungsmix der naturnahen Überbauung beinhaltet 2½ - 5½-Zimmer-Wohnungen auf drei bis vier Wohngeschossen. Durch die geschickte Verzahnung der Baukörper entstehen grosszügige Freiräume und es wird eine optimale Besonnung aller Wohnungen sichergestellt. Eine gelungene Kombination aus geschwungenem Wegnetz,

Grüngürteln um die Gebäude und einheimschen Laubbäumen sorgt für eine gute Integration in die ländliche Umgebung und trägt viel zur Wohnqualität bei. Im Innern überzeugen die modernen Wohnungen durch Ihre funktionalen Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard. Ein weiteres Highlight sind die grosszügigen Attika-Wohnungen mit Ihren weitläufigen Terrassen.


situation 801

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tras

llers

a St. G

Alte Landstrasse

Haselbach

Vel

HAUS 6 Vorderau 6

Velo

HAUS 2 Vorderau 2

HAUS 4 Vorderau 4

Velo

HAUS 1 Vordera

Velo

Begegnungszone

Besucher-PP

Besucher-PP

Velo

Unterflurcontainer

Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage Häuser 2/4/6/8/10

HAUS 10 Vorderau 10

HAUS 8 Vorderau 8

Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage Häuser 1/3

HAUS 3 Vorderau

Velo

Besucher-PP

Begegnungszone

FORTISSIMO

3D-MODELL ANSCHAUEN 08 | 09

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH


asse austr GrĂźn

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1 au 1

Velo

3

Massstab 1:800

N


1-002 4-002 10-002

2½-zimmer-wohnungen HAUS 1

H AUS 1

1-002 Erdgeschoss

H AUS 4

4-002 Erdgeschoss

H AUS 10

HAUS 2 HAUS 4

10-002 Erdgeschoss

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

78.0 m 29.0 m2

Wohnfläche Sitzplatz

2

2½-Zimmer-Wohnungen 1-002 / 4-002 / 10-002 2-003 / 103 / 203 / 303 78 m² 6 -003 / 103 / 203 Zimmer 18.5 m2

HAUS 1

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6

Sitzplatz 29 m2

HAUS 3

Entrée/Gang 10 m2 Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

HAUS 8

HAUS 10

Bad/Du/WC 7.5 m2

Treppenhaus WT

Reduit 1.5 m2 Lift D DBR 66x143 66x14 143 3

3-101 / 201 8 -101 / 201

HAUS 1 HAUS 2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

10 | 11

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3


2-002 6 -002

2½-zimmer-wohnungen HAUS 1

HAUS 1

H AUS 2

2-002 Erdgeschoss

H AUS 6

6-002 Erdgeschoss

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche Sitzplatz

78.0 m2 29.0 m2

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DBR 66x143 66x14 43

3-001 Lift 8 -001

HAUS 1

Entrée/ Gang 10 m2

Treppenhaus

HAUS 1 HAUS 2

Garderobe

WT

WT

HAUS 4

Zimmer 18.5 m2

HAUS 6

Bad/Du/WC 7.5 m2

HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

1-401 4-401 10-301 HAUS 1

Reduit 1.5 m2

Sitzplatz 29 m2

HAUS 1 HAUS 2

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

2½-Zimmer-Wohnungen 2-002

HAUS 3


1-001 / 101 / 201 / 301 4-001 / 101 / 201 / 301 10-001 / 101 / 201

3½-zimmer-wohnungen HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

HAUS 2

1-001 Erdgeschoss 1-101 1. Obergeschoss 1-201 2. Obergeschoss 1-301 3. Obergeschoss

H AUS 4

4-001 Erdgeschoss 4-101 1. Obergeschoss 4-201 2. Obergeschoss 4-301 3. Obergeschoss

HAUS 3

H AUS 10

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

10-001 Erdgeschoss 10-101 1. Obergeschoss 10-201 2. Obergeschoss

HAUS 10

Wohnfläche 94.5 m Sitzplatz EG 29.0 m2 Loggia 1. - 3. OG 17.5 m2 2

1-003 / 103 / 203 / 303 4-003 / 103 / 203 / 303 10-003 / 103 / 203 HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2

Treppenhaus

HAUS 4

D DBR 66x143 66x14 143 3

Bad/WC 7.5 m2

HAUS 3

WT

HAUS 10

HAUS 8 Garderobe

HAUS 3

Lift

HAUS 6

Reduit 1.5 m2

Du/WC 5.5 m2

Entrée/Gang 10 m2

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2 Sitzplatz 29 m2

Zimmer 2 12.5 m2

1-402 4-402 10-302

Zimmer 1 16 m2

HAUS 1

HAUS 1

3½-Zimmer-Wohnungen 1-001 / 10-001 Massstab 1:100 (1cm/=4-001 1m) 94.5 m² 12 | 13

HAUS 3

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3


1-102 / 202 / 302 4-102 / 202 / 302 10-102 / 202

3½-zimmer-wohnungen HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

H AUS 4 HAUS 3

H AUS 10

1-102 1-202 1-302

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

4-102 4-202 4-302

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

10-102 10-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche 94.5 m2 Loggia 1. - 3. OG 17.5 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 1-102 / 202 / 302 4-102 / 202 / 302 10-102 / 202 2-001 / 101 / 201 / 301 6 -001 / 101 / 201 94.5 m²

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2

Zimmer 1 12.5 m2

HAUS 4

HAUS 6

Loggia 17.5 m2

HAUS 3

Zimmer 2 16 m2

HAUS 3

Entrée/Gang 10 m2 HAUS 8

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

Du/WC 5.5 m2

HAUS 10

Bad/WC 7.5 m2

Treppenhaus WT

Reduit 1.5 m2 Lift D DBR 66x143 66x14 143 3

2-401

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 3


2-102 / 202 / 302 6 -102 / 202

3½-zimmer-wohnungen HAUS 1

H AUS 2

H AUS 6 HAUS 3

HAUS 1

2-102 2-202 2-302

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

6-102 6-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche 94.5 m Loggia 1. - 3. OG 17.5 m2 2

3-002 / 102 / 202 8 -002 / 101 / 202

Du/WC 5.5 m2

Lift

DBR 66x143 66x14 43

Zimmer 1 16 m2

HAUS 1

Entrée/ Gang HAUS 2 10 m2

Treppenhaus

HAUS 1

Garde HAUS 4 robe

WT

HAUS 6 HAUS 3

Zimmer 2 12.5 m2 HAUS 3

Bad/WC 7.5 m2 HAUS 8

HAUS 10

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

2-402

HAUS 1

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

14 | 15

HAUS 3

Loggia 17.5 m2

Reduit 1.5 m2

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

HAUS 2

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 1

3½-Zimmer-Wohnungen 2-102 / 202 / 302 6-102 / 202 HAUS 3


2-003 / 103 / 203 / 303 6 -003 / 103 / 203

3½-zimmer-wohnungen HAUS 1

H AUS 2

H AUS 6

HAUS 4

HAUS 6

6-003 Erdgeschoss 6-103 1. Obergeschoss 6-203 2. Obergeschoss

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche 94.5 m2 Sitzplatz EG 29.0 m2 Loggia 1. - 3. OG 17.5 m2

3-101 / 201 8 -101 / 201 Zimmer 2 16 m2

Du/WC 5.5 m2 Lift DBR 66x143 66x14 43

HAUS 2

2-003 Erdgeschoss 2-103 1. Obergeschoss 2-203 2. Obergeschoss 2-303 3. Obergeschoss

Entrée/ Gang 10 m2

Treppenhaus

HAUS 1

HAUS 2 Garderobe

HAUS 4

WT

6 Zimmer HAUS 1 12.5 m2

Bad/WC 7.5 m2

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

6 -301

Reduit 1.5 m2

Sitzplatz 29 m2

HAUS 1

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 3½-Zimmer-Wohnungen 2-003

HAUS 3


3-001 8 -001

3½-zimmer-wohnungen HAUS 1

HAUS 1

H AUS 3

3-001 Erdgeschoss

H AUS 8

8-001 Erdgeschoss

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6

HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche Sitzplatz

96.5 m 28.0 m2 2

3½-Zimmer-Wohnungen 3-001 1-401 8-001 4-401 96.5 m² 10-301

Sitzplatz 28 m2

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2

HAUS 4

Zimmer 2 18.5 m2

Zimmer 1 12 m2

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 3

Entrée/Gang 9 m2 HAUS 8

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 10 41.5 m2

Garderobe

Bad/WC 6 m2

Reduit 1 m2

WT

Treppenhaus

Lift DBR 6 66x143 6x14 43

3-301 8 -301

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

16 | 17

HAUS 3

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3


1-003 / 103 / 203 / 303 4-003 / 103 / 203 / 303 10-003 / 103 / 203

2-001 / 101 6 -001 / 101

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6

HA HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

1-402 4-402 10-302

2-401

HAUS 1 HAUS 2

Du/WC 6 m2

HAUS 4

HAUS 6

HA HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10


1-003 / 103 / 203 / 303 4-003 / 103 / 203 / 303 10-003 / 103 / 203

4½-zimmer-wohnungen HAUS 1

HAUS 1

HAUS 2

H AUS 1

HAUS 3

H AUS 4

H AUS 10

HAUS 4

1-003 Erdgeschoss 1-103 1. Obergeschoss 1-203 2. Obergeschoss 1-303 3. Obergeschoss

HAUS 6 HAUS 3

4-003 Erdgeschoss 4-103 1. Obergeschoss 4-203 2. Obergeschoss 4-303 3. Obergeschoss 10-003 Erdgeschoss 10-103 1. Obergeschoss 10-203 2. Obergeschoss

4½-Zimmer-Wohnungen 1-103 HAUS 8 / 203 / 303 4-103 / 203 / 303 10-103 / 203 113 m²

HAUS 10

Wohnfläche 113.0 m2 Sitzplatz EG 27.0 m2 Loggia 1. - 3.OG 18.0 m2

Du/WC 4.5 m2

1-402 4-402 10-302

Zimmer 1 21.5 m2

Bad/WC 6 m2

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2

Zimmer 2 12 m2

WT

HAUS 4

Entrée/Gang 8.5 m2

Treppenhaus HAUS 6 HAUS 3

Lift

Reduit 1.5 m2

HAUS 3

Garderobe

HAUS 8

Zimmer 3 12 m2

D DBR 66x143 66x14 143 3

HAUS 10

Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

HAUS 1

Loggia 18 m2 Massstab 1:100 (1cm = 1m) HAUS 3 18 | 19

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

Reduit 1 m2


2-001 / 101 / 201 / 301 6 -001 / 101 / 201

4½-zimmer-wohnungen HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2

H AUS 2 2-001 Erdgeschoss 2-101 1. Obergeschoss

2-201 2-301

HAUS 4

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss HAUS 6

H AUS 6 HAUS 3

6-001 Erdgeschoss 6-101 1. Obergeschoss 6-201 2. Obergeschoss

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche 113.0 m2 Sitzplatz EG 27.0 m2 Loggia 1. - 3.OG 18.0 m2

4½-Zimmer-Wohnungen 2-101 / 201 / 301 6-101 / 201 113 m²

2-401

HAUS 1 Reduit

HAUS 1

1 m2

HAUS 2

Zimmer 1 12 m2

HAUS 4

Zimmer 2 12 m2

HAUS 6

3 HAUSZimmer 3 2

HAUS 3

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

Entrée/ Gang 8.5 m2

HAUS 8

HAUS 10

Reduit 1.5 m2

Lift DBR 66x143 66x14 43

Loggia 18 m2

21.5 m

Treppenhaus

Bad/WC 6 m2 WT

Du/WC 4.5 m2


4½-zimmer-wohnungen 3-002 / 102 / 202 8 -002 / 101 / 202

HAUS 1

H AUS 3

H AUS 8 HAUS 3

HAUS 1 HAUS 2

3-002 Erdgeschoss 3-102 1. Obergeschoss 3-202 2. Obergeschoss 8-002 Erdgeschoss 8-102 1. Obergeschoss 8-202 2. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche 108.5 m Sitzplatz EG 28.0 m2 Loggia 1. + 2.OG 14.0 m2 2

2-402

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

Treppenhaus

Lift HAUS 6

DBR 66x143 66x14 43

Reduit 3 2 1 mHAUS

HAUS 3

WT

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

Bad/WC 6 m2

Reduit 1 m2 HAUS 10

HAUS 8 Garderobe

Loggia 14 m2 Zimmer 3 12 m2

4½-Zimmer-Wohnungen 3-102 / 202 8-102 / 202 Massstab 1:100 (1cm = 1m) 108.5 m² 20 | 21

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

Du/WC 4.5 m2

Entrée/Gang 11.5 m2

Zimmer 1 17 m2 Zimmer 2 12 m2


3-101 / 201 8 -101 / 201

4½-zimmer-wohnungen HAUS 1

H AUS 3

H AUS 8

3-101 3-201

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

8-101 8-201

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche 108.0 m2 Loggia 1. + 2.OG 14.0 m2

4½-Zimmer-Wohnungen 3-101 / 201 8-101 / 201 108 m²

6 -301

HAUS 1

Loggia 14 m2

HAUS 2

Zimmer 1 12 m2

HAUS 4

Zimmer 2 12 m2

Zimmer 3 17 m2

HAUS 6 HAUS 3

Entrée/Gang 12 m2

HAUS 8

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2 Reduit 1 m2

Bad/WC 6 m2

HAUS 10

WT

Garderobe

Treppenhaus

Lift DBR 66x143 66x14 43

L

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Du/WC 4 m2


22 | 23

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH


4½-zimmer-attika 1-401 4-401 10-301

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

HAUS 2

1-401 Attikageschoss

H AUS 4

HAUS 4

4-401 Attikageschoss

H AUS 10

10-301 Attikageschoss

HAUS 6

HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2

118.5 m 53.5 m2 6.0 m2 2

3-301 8 -301

HAUS 1

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

Lift

Reduit 1.5 m2

D DBR 6 66x143 6x14 143 3

HAUS 6

Optional Pergola

HAUS 3

Zimmer 3 12.5 m2

Treppenhaus

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Entrée 7.5 m2

Garderobe

Terrasse 1 53.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 48 m2

4½-Zimmer-Attika 1-401 / 4-401 / 10-301 118.5 ² Massstab 1:100 (1cm =m 1m) 24 | 25

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

Bad/WC 6.5 m2 OL


Zimmer 1 18 m2

Du/WC 5.5 m2 OL WT

Zimmer 2 15 m2

Terrasse 2 6 m2


4½-zimmer-attika 1-402 4-402 10-302

HAUS 1

HAUS 1

H AUS 1

HAUS 2

1-402 Attikageschoss

H AUS 4

HAUS 4

4-402 Attikageschoss

H AUS 10

10-302 Attikageschoss

HAUS 6

HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche Terrasse 

113.5 m 53.5 m2 2

4½-Zimmer-Attika 1-402 / 4-402 / 10-302 113.5 m²

HAUS 1

Optional Pergola

Zimmer 1 12.5 m2 Terrasse 53.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

HAUS 3

Entrée 3.5 m2

OL

Garderobe

Bad/WC 6.5 m2

Reduit 1.5 m2 Lift D DBR 66x143 66x14 143 3

HU9HUVLRQ

Gang 6 m2

Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

26 | 27

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

WT

Reduit 1 m2 Du/WC 5.5 m2

OL


L

Zimmer 2 14 m2

OL

Zimmer 3 16.5 m2


4½-zimmer-attika H AUS 2

4½-Zimmer-Attika 2-401 113.5 m²

2-401 Attikageschoss

2-102 / 202 / 302 6 -102 / 202

1-102 / 202 / 302 4-102 / 202 / 302 10-102 / 202 OL

HAUS 1

HAUS 2

HAUS 2

5

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 3

Wohnfläche Terrasse 

HAUS 1

HAUS 4

Zimmer 1 16.5 m2

HAUS 6

Zimmer 2 14 m2

113.5 m 53.5 m2

HAUS 3

2

OL HAUS 8

OL

HAUS 10

Du/WC 5.5 m2

OL

HAUS 8

Reduit 1 m2

WT

Zimmer 3 12.5 m2

HAUS 10

Gang 6 m2

OL

2-001 / 101 / 201 / 301 6 -001 / 101 / 201

3-002 / 102 / 202 Bad/WC 2 8 -002 / 101 / 202 6.5 m

Lift HAUS 1 66x14 43 DBR 66x143

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

HAUS 2

Garderobe

7.

Entrée 3.5 m2

Treppen Treppenhaus

HAUS 6

HAUS 4

HAUS 6

Wohnen/Essen/KochenHAUS 3 41.5 m2

HAUS 3

Wohnen/Essen/ 48 m2 HAUS 8

HAUS 8

HAUS 10

HAUS 10

Reduit 1.5 m2 2-401

2-402

HAUS 1

HAUS 1

HAUS 2

HAUS 2 Optional Pergola

HAUS 4

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8 Terrasse 53.5 m2

HAUS 8

HAUS 10

28 | 29

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

HAUS 10


4½-zimmer-attika H AUS 2

2-402 Attikageschoss

4½-Zimmer-Attika 2-402 118.5 m²

2-102 / 202 / 302 6 -102 / 202

HAUS 1 HAUS 2

Terr. 2 6 m2

OL

Du/WC 5.5 m2

HAUS 4

Zimmer 2 15 m2

HAUS 6

WT

HAUS 3

118.5 m2 53.5 m2 6.0 m2

Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2

Zimmer 3 18 m2

HAUS 8

HAUS 10

OL

Bad/WC 6.5 m2 OL

3-002 / 102 / 202 8 -002 / 101 / 202

Lift

HAUS 1

DBR 66x143 66x14 43

HAUS 2 Garderobe

HAUS 4

Entrée 7.5 m2

HAUS 6

Treppenhaus

HAUS 3

Wohnen/Essen/Kochen 48 m2

HAUS 8

Zimmer 1 12.5 m2

HAUS 10

Reduit 1.5 m2

2-402

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

Optional Pergola

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Terrasse 1 53.5 m2


4½-zimmer-attika

5½-Zimmer-Attika 6-302 158.5 m²

H AUS 6

6-301 Attikageschoss

Option Zimmer

Wohnfläche Terrasse

158.5 m2 187.0 m2

Wohnen 33.5 m2

Gang 7 m2

DBR 66x143

Lift

Reduit 1.5 m2

Entrée 6.5 m2

gedeckt

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

30 | 31

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH


6 -301

HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4

Bad/Du/WC 10.5 m2

Zimmer 1 21.5 m2

HAUS 6 HAUS 3

HAUS 8

Ankleide

Zimmer 2 13.5 m2 148.0 m2 87.5 m2

Wohnfläche Sitzplatz

Gang 10.5 m2

HAUS 10

OL

Zimmer 3 13.5 m2 OL

Du/WC 4.5 m2 WT

Reduit 1.5 m2

Abstellraum 2.5 m2

Garderobe

Essen/Kochen 32 m2

Terrasse 187 m2

*63XEOLVKHU9HUVLRQ


RQ

3-301 8 -301

5½-zimmer-attika HAUS 1

HAUS 1

H AUS 3

3-301 Attikageschoss

H AUS 8

8-301 Attikageschoss

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6

HAUS 3

HAUS 3

HAUS 8

HAUS 10

Wohnfläche Terrasse

149.0 m2 2 78.5 m5½-Zimmer-Attika

3-301 8-301 149 m²

Zimmer 3 14 m2

Zimmer 4 24.5 m2

Zimmer 2 12 m2

Reduit 2 m2

Ankleide OL

Treppenhaus

Terrasse 78.5 m2

32 | 33

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

gedeckt

Wohnen/Essen/Kochen 56.5 m2

Reduit 1 m2

Garderobe

Entrée 6 m2

WT

Zimm 16 m


Bad/Du/WC 7.5 m2

Du/WC 6.5 m2 OL

mer 1 m2


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 2, 4, 6, 8 + 10 Keller Disponibelräume

Parkplatz mit Abstellraum

Massstab 1:300

HAUS 4

HAUS 6 6-102 8.5 m2

6-001 12.5 m2

6-202 8.5 m2

6-201 10 m2

6-101 10 m2

6-103 8.5 m2

6-203 8.5 m2

Lüftung/ Sanitär

Trocknen 6-D1 4.5 m2

Lüftung

6-002 6-003 8.5 m2 8.5 m2

Heizung

14

15

13

16

12

17

4-001 10 m2

4-003 10.5 m2

4-103 10 m2

4-303 10.5 m2

4-203 10 m2

Elektro

Trock nen

Trepp

18

Lüftung/ Sanitär

11

19

Heizung

10

20

DBR 66x143

Abwart

Lift STEIGZONE HEIZUNG

Treppenhaus STEIGZONE HEIZUNG ELEKTRO SANITÄR UND

6-301 13.5 m2

Lüftung/ Sanitär

Velo

Velo

1

2

3

4

5

6

7

8

51

52

53

54

55

56

57

58

9

59

60

61

21

22

23

24

25

26

62

63

64

65

66

67

10-D1 10 m2 10-203 10-001 Hei12.5 m2 9 m2 zung

Lüftung/ Sanitär

Trocknen 10-002 7 m2

Elektro

10-202 10 m2

10-102 10 m2

Lift DBR 66x143

Lüftung

10-003 15.5 m2 Velo

HAUS 10

34 | 35

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

Abwart

10-201 10 m2

10-103 11.5 m2 10-101 11.5 m2

10-302 14 m2

10-301 20 m2


HAUS 2

k- 4-401 12 m2

36

2-302 9.5 m2

2-001 9.5 m2

2-203 9.5 m2

2-402 13 m2

2-202 9.5 m2

37

2-103 9.5 m2

Elektro

Lift DBR 66x143

Lüftung 4-102 8.5 m2

4-002 7.5 m2

4-302 8.5 m2

35

38

4-301 8.5 m2

34

39

4-202 8.5 m2

33

40

4-201 8.5 m2

32

41

31

42

4-101 9.5 m2

2-303 8.5 m2

2-002 7.5 m2

Lüftung

2-101 11.5 m2 Lift

2-201 10.5 m2

Heizung

2-102 9.5 m2 2-003 9.5 m2

Trocknen 2-D1 10 m2

DBR 66x143

penhaus

2-401 13 m2

Velo

Lüftung/Sanitär

44 27

28

29

69

70

45

46

47

48

81

82

71

83

73

74

75

76

77

78

84

8-D1 14.5 m2

93

88

79

Abwart / Lager (Befindet sich unter der Tiefgarageneinfahrt)

Heizung

8-201 12 m2

89

90

91

PP 93 4 m2

92

Trocknen

Velo

8-301 15 m2

Lift DBR 66x143

87

1-001 9 m2

103

8-202 13 m2

86

1 8

50

Motorrad

Motorrad

85

1-002 8 m2

94

EIN- / AUSFAHRT TIEFGARAGE HÄUSER 2/4/6/8 + 10

80

49

30

72 68

HAUS 1

1 1

43

6

7

2-301 11 m2

Elektro 4-402 12.5 m2

Lüftung/ Sanitär

Elektro

Abwart 8-002 13 m2

HAUS 8

8-001 12 m2

8-101 13.5 m2

8-102 12.5 m2


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 1 + 3 Keller Disponibelraum

Massstab 1:300

2-103 9.5 m2 2-102 9.5 m2

HAUS 1 1-002 8 m2

2-401 13 m2

1-101 8 m2

1-102 8 m2

1-201 8 m2

1-202 8 m2

Heizung

Elektro Trocknen 1-302 1-402 1-D1 9.5 m2 12.5 m2 2 11.5 m

1-001 9 m2

1-401 13 m2 1-003 1-103 1-203 1-303 1-301 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2 10 m2

Lift

Haustechnik

Lüftung

DBR 66x143

Velo

Abwart

2-003 9.5 m2

50

Velo 94

95

96

97

98

99

100

Velo

101

102 128

127

79 103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

126

125

r nter einfahrt)

EIN- / AUSFAHRT TIEFGARAGE HÄUSER 1 + 3

124

123

Velo Elektro 3-201 10.5 m2

3-202 12.5 m2

Heizung

Trocknen

113

122

121 3-001 8 m2

Elektro

Lift

120 DBR 66x143

3-101 9.5 m2

114

115 3-301 24.5 m2

HAUS 3

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FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

3-102 16 m2

3-002 16 m2

Lüftung/ Sanitär 116

119

118

117


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Eigentumswohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt haselbach-roggwil.ch.

BAUWEISE Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System (Steinwolle und mineralischer Putzaufbau) erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunst­stofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Loggien wird pro Wohnung eine grossflächige Hebeschiebetüre eingebaut. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung wird bei den Sitzplätzen, Loggien und Terrassen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert.

EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen Garderobenschrank und einen offenen Garderobenteil mit einer Kleiderstange. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.

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FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH


kontakt

in g e p la n t

ROMAN KOLLER Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 65 roman.koller@fortimo.ch

BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen. KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Oberund Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld teilweise mit Muldenlüfter, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.

NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze, Loggien sowie Terrassen der Attikas werden mit keramischen Terrassenplatten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit

SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den

Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

Wohnungen sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

SMART HOME Basisausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warmund Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. NEBENRÄUME/WASCHEN

In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen so oft und wann Sie wollen. Zudem verfügt jede Wohnung im Untergeschoss über einen separaten, unbeheizten Kellerraum mit Stromanschluss.

TREPPENHAUS/LIFT

Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen. VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201803-1


FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

40 | 40

FORTIMO AG | HASELBACH-ROGGWIL.CH

IDEEN SICHTBAR MACHEN

e-paper haselbach-roggwil.ch eigentumswohnungen  
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