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neumatt-stein.ch eigentumswohnungen


04 Stein 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 2½-Zimmer-Wohnung 12 3½-Zimmer-Wohnungen 26 4½-Zimmer-Wohnungen 30 Tiefgarage Übersicht 32 Nebenräume 34 Baubeschrieb


stein

DEUTSCHLAND Basel

FRANKREICH

Stein AG Zürich Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

WILLKOMMEN IN STEIN AG Das maleri-

BILDUNG Die Gemeinde verfügt über

sche Dorf liegt am Ufer des Rheins, gegenüber

drei Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen die Primar-, Real- und die Sekundarschüler unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Rheinfelden besucht werden. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals das Gymnasium in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.

der deutschen Stadt Bad Säckingen. Nicht ohne Grund nennt man Stein auch das Tor zu Europa. Das alte Dorfzentrum liegt an der zweiten Flussbiegung. Die neueren Dorfteile erstrecken sich in Richtung Osten und Norden in die flache Ebene des Sisslerfelds. Südlich des Dorfkerns, jenseits von Eisenbahnlinie und Autobahn, ragt der Eikerberg in die Höhe.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN In der UmVERKEHRSANBINDUNG Stein gehört zu den infrastrukturstärksten Ortschaften im Kanton Aargau. Davon zeugen der nur 5 Minuten entfernte Autobahnzubringer in Eiken und der gut frequentierte Bahnhof SteinSäckingen mit stündlichen Schnellzugshalten nach Zürich oder Basel. Der Nachbarort Bad Säckingen ist bequem zu Fuss über die historische Holzbrücke oder – für den motorisierten Verkehr – über die Fridolinsbrücke zu erreichen.

04 | 05

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

gebung finden Naturliebhaber die Naherholungsgebiete am Rhein, im Schwarzwald und im Jura. Die umliegenden Höhen sind vor allem bei Wanderern überaus beliebt, die Radfahrer und Spaziergänger profitieren von einem attraktiven Netz für den Langsamverkehr entlang des Rheins. Zudem bieten rund 35 Vereine sportlich, kulturell und gesellschaftlich Interessierten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

St.Gallen

ÖSTERREICH


STECKBRIEF STEIN • • • • • • • • • •

• •

ca. 3'150 Einwohner/innen ca. 28.3 km² Gemeindefläche ca. 300 m über Meer historische Fussgängerbrücke sowie Fridolinsbrücke für motorisierten Verkehr nach Bad Säckingen (DE) Bahnhof Stein-Säckingen mit stündlichen Schnellzugshalten nach Basel und Zürich Buslinien nach Frick und Laufenburg A3-Autobahnanschluss Eiken in nur 5 Minuten Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in der Gemeinde grosses Angebot von Handel und Gewerbe attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten auf Gemeindegebiet, grossflächiges Wander- und Radwegenetz über 35 Vereine für sportliche oder kulturelle Aktivitäten Steuerfüsse 2021: Kanton 112%, Gemeinde 92% christ.-katholisch 22%, evangangelisch-ref. 16%


lageplan

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A3

16 Eiken

10

Reitstall

Münchwilen

Eiken Ha upt s

10 16 Eiken

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Obermumpf

GEMEINDE, BILDUNG

FREIZEIT, VERKEHR

1 Gemeindeverwaltung 2 Kindergarten 3 Primarschule, Sekundarschule 4 Post 5 Regionalpolizei 6 Kirchen

7 Einkauf 8 Freizeit- und Sportcenter 9 Bahnhof 10 A3-Autobahnzubringer "Eiken" Bushaltestellen

06 | 07

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

Sisseln

Sisselnfeld

Geuerenstrasse

Lang acke rstr.

BURG >

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Vitaparcours

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Historische Holzbrücke

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DEUTSCHLAND SCHWEIZ

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Bad Säckingen

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projekt

SO WOHNT ZUKUNFT Unweit des Zentrums der lebendigen Gemeinde Stein sind an attraktiver Lage 72 Eigentumswohnungen sowie 40 Mietwohnungen im Minergie-P-Standard enstanden. Die Bushaltestelle im Dorfzentrum sowie der Bahnhof Stein-Säckingen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang der Strasse im Dorfkern - direkt am Rhein gelegen - bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés laden nach einem Spaziergang entlang der Rheinpromenade zum Verweilen ein.

Geniessen Sie neben dem bunten Angebot im Dorf die Ruhe im beschaulichen Naturschutzgebiet oder verbringen Sie aktive Stunden im Sport- und Freizeitcenter Bustelbach in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Wohnlage spricht für sich. Die 2½- bis 5½-Zimmer-Neubauwohnungen überzeugen mit einem exklusiven Innenausbau und modernsten Elektrogeräten. Helle und offene Wohnräume, edle Parkettböden, eigene Waschtürme und Smart Home zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone runden das Angebot ab.


situation Feuerwehr Aufstellfläche

HAUS 29 Münchwilerstrasse 29 «Eigentum»

Velo

HAUS 25 Münchwilerstrasse 25 «Eigentum»

Spielfläche

HAUS 33 Münchwilerstrasse 33 «Eigentum»

Velo

Heckengarten

Velo

Spielfläche

elflächen

Heckengarten

Spielfläche

HAUS 27 Münchwilerstrasse 27 «Miete»

Spielfeld

Spielfläche

Velo

HAUS 23 Münchwilerstrasse 23 «Miete»

BPP IVPP BPP BPP BPP

Pavillon

BPP BPP

BPP

Ein-/ Ausfahrt TG

BPP BPP

Spielfläche

Spielfläche

BPP BPP BPP

Velo

UFC

Kindertagesstätte

Spielfläche IVPP

IVPP

5

4 3

6

Besucher-PP

IVPP

Spielfläche

7 8 9

Spielfl

10 11

UFC

Münchwiler strasse

08 | 09

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

HAUS 31 Münchwilerstrasse 31 «Eigentum»

Pavillon

IVPP

2 1

Velo


22 21

20 19

16

u Bes

17

che

r-PP

18

15

fläche

14

Grillplatz

13

IVPP

12

Massstab 1:1000


2½-zimmer-wohnung

33-002 / 102 / 202 / 302

HAUS 29

US 33

HAUS 33

H AUS 3 3

33-202

2. Obergeschoss

HAUS 25

HAUS 31

Wohnfläche Balkon

HAUS 31

63.0 m2 19.5 m2

2½-Zimmer-Wohnung 33-202 63 m2

29-002 / 102 / 202 / 302 Balkon 19.5 m2

HAUS 29

Zimmer HAUS 33 14 m2

US 33 HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

Wohnen/Essen/Kochen 30 m2 WT

Du/WC 5.5 m2

Reduit 4m

Garderobe

Entrée 7 m2

WT

Treppenhaus

31-002 / 102 / 202 / 302

Lift

HAUS 29

US 33

HAUS 33

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

10 | HAUS 11 31 FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

HAUS 25

HAUS 31


3½-zimmer-wohnung

25-003 / 103 / 203 / 303

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 2 5

25-003 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

Wohnfläche Balkon

101.5 m2 48.5 m2

Zimmer 2 21 m2

02

Du/WC 4.5 m2

33-003 / 103 / 203 / 303 Zimmer 1 12 m2 HAUS 29

S 33

HAUS 33

Gang 3.5 m2

HAUS 25

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

HAUS 31

Garderobe

02

Bad/WC 4.5 m2

HAUS 31

Entrée/Gang 7 m2

Reduit 4 m2 WT

02

29-003 / 103 / 203 / 303 Balkon m2

48.5 HAUS 29

S 33

HAUS 33

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

12 |HAUS 13 31

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

HAUS 25

HAUS 31

Treppenh


3

3½-zimmer-wohnungen

25-004 / 104 / 204 / 304

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 2 5

25-004 Erdgeschoss 25-104 1. Obergeschoss 25-204 2. Obergeschoss 25-304 3. Obergeschoss

HAUS 31

HAUS 25

HAUS 31

Wohnfläche 97.5 m2 Balkon EG - 3.OG 46.5 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 25-104/204/304 97.5 m2

3

33-004 / 104 / 204 / 304

HAUS 29

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 33 41.5 m2

S 33

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

Balkon 46.5 m2

WT

Reduit 1 2.5 m2

Zimmer 2 17 m2 Garderobe

Zimmer 1 11 m2

3

Du/WC 3.5 m2

Entrée/Gang 9.5 m2

Bad/WC 4 m2

Reduit 2 3.5 m2

WT

Treppenhaus

29-004

HAUS 29

S 33

HAUS 33 HAUS 25

Lift HAUS 31

HAUS 31


14 | 15

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH


3½-zimmer-wohnung 29-001

HAUS 29 HAUS 33

H AUS 29

29-001 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

106.5 m2 53.0 m2

10.EG.2 | 5.5 Zi

Wohnfläche Balkon 

31-001 Zimmer 2 20.5 m2

Du/WC 4 m2

HAUS 25

HAUS 33

Treppenhaus 10

Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

Garderobe

HAUS 29

Entrée/Gang 9.5 m2

Lift

HAUS 31

5

Bad/WC 7.5 m2 Reduit 5.5 m2

Balkon 53 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

16 | 17

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

3½-Zimmer-Wohnung

Velo/Kinderwagen Velo/Kinderwage Kin n

NA/TS N A/TS

Zimmer 1 12.5 m2

11 Velo-PP Vel elo o--PP

EI 30/TS

5

WT


3½-zimmer-wohnung

3

29-004

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 29

29-004 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

10

41.5 m

97.5 m 42.5 m2

Wohnfläche Balkon 

2

3

31-004 Treppenhaus

WT

Reduit 4 m2 HAUS 29

EI 30 Garderobe

S 33

Lift

HAUS 33

Zimmer 1 18 m2 HAUS 25

Entrée/Gang 8 m2

HAUS 31

EI 30/TS

FB EG = -0.775 / +299.225

HAUS 31

Bad/WC 5 m2

Du/WC 5 m2

Zimmer 2 12.5 m2

Balkon 42.5 m2

NA/TS N A/TS

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

3½-Zimmer-Wohnung 29-004 97.5 m2


2

3½-zimmer-wohnung

31-003 / 103 / 203 / 303

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 31

31-103

1. Obergeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

Wohnfläche Balkon 

100.0 m2 47.0 m2

Lift

WT

Treppenhaus

Reduit 1 2 m2

Du/WC 4 m2

Zimmer 2 17 m2

Reduit 2 3.5 m2 Entrée/Gang 9.5 m2

Garderobe

Bad/WC 4.5 m2

Zimmer 1 12.5 m2

Balkon 47 m2

Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

18 | 19

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

3½-Zimmer-Wohnungen 31-103/203/303 100 m2


03

3½-zimmer-wohnung 31-004

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 31

31-004 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

97.5 m2 43.5 m2

EI 30/TS

Lift NA/TS N A/TS

FB EG = -0.775 / +299.225

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Bad/WC 5 m2

Garderobe

Treppenhaus EI 30

Wohnfläche Balkon 

HAUS 31

Entrée/Gang 8 m2 Du/WC 5 m2

WT

Reduit 4 m2

Zimmer 1 18 m2

Zimmer 2 12.5 m2 Balkon 43.5 m2

3½-Zimmer-Wohnung

10


20 | 21

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH


2

3½-zimmer-wohnung

33-003 / 103 / 203 / 303

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 3 3 33-003 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

3½-Zimmer-Wohnung 33-003 101.5 m2 Wohnfläche Balkon 

101.5 m2 48.5 m2

Balkon 48.5 m2

2

29-003 / 103 / 203 / 303

HAUS 29

S 33

HAUS 33 HAUS 25

WT

HAUS 31

HAUS 31

Reduit 4 m2 .

Garderobe

Entrée/Gang 7 m2 Treppenhaus

Bad/WC 4.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Gang 3.5 m2 Zimmer 1 12 m2

2

31-003 / 103 / 203 / 303 Du/WC 4.5 m2

S 33

HAUS 29

Zimmer 2 21 m2

HAUS 33

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

22 HAUS | 23 31

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

HAUS 25

HAUS 31


03

3½-zimmer-wohnung

33-004 / 104 / 204 / 304

HAUS 29

US 33

WT

HAUS 33

H AUS 3 3 33-004 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

97.5 m2 46.5 m2

Wohnfläche Balkon 

40.5 m2

ift

03

29-004

Treppenhaus

HAUS 29

US 33

HAUS 33 HAUS 25

Reduit 2 3.5 m2 HAUS 31

Bad/WC 4 m2

Entrée/Gang 9.5 m2

HAUS 31

Du/WC 3.5 m2

Zimmer 1 11 m2

Garderobe

Zimmer 2 17 m2

Reduit 1 2.5 m2

WT

Balkon 46.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

03

31-004

HAUS 29

US 33

HAUS 33 HAUS 25

HAUS 31

3½-Zimmer-Wohnung 33-004 97.5 m2 HAUS 31


3½-zimmer-wohnung 33-005

HAUS 29

US 33

HAUS 33

H AUS 3 3

33-005 Erdgeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

Wohnfläche Balkon 

95.5 m2 43.5 m2

Lift

29-104 / 204 / 304 Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Bad/WC 5 m2

Garderobe

Treppenhaus HAUS 29

US 33

HAUS 33 HAUS 25 Entrée/Gang 8 m2 HAUS 31

WT

Reduit 4 m2

Du/WC 5 m2

HAUS 31

Zimmer 1 18 m2

Zimmer 2 12.5 m2

Balkon 43.5 m2

31-104 / 204 / 304

HAUS 29

US 33

HAUS 33

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

24 |HAUS 25 31

3½-Zimmer-Wohnung 33-005 FORTIMO95.5 AG | NEUMATT-STEIN.CH m2

HAUS 25

HAUS 31


04

3½-zimmer-wohnung

33-101 / 201 / 301

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 3 3

33-101

1. Obergeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

Wohnfläche Balkon 

98.0 m2 43.0 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 33-101/201/301 98 m2

29-101 / 201 / 301

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 29 40.5 m2

S 33

HAUS 33

HAUS 25

HAUS 31

Balkon 43 m2

Zimmer 2 13 m2

Du/WC 5 m2

Gang 2.5 m2

Bad/WC 5 m2

Entrée 5 m2

Zimmer 1 18 m2

Garderobe

HAUS 31

Reduit 4 m2

Treppenhaus

WT

31-101 / 201 / 301 Lift

S 33

HAUS 29 HAUS 33

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31


4½-zimmer-wohnung

29-101 / 201 / 301

HAUS 29

US 33

HAUS 33

H AUS 29 29-101 1. Obergeschoss HAUS 31

HAUS 25

Zimmer 2

Wohnfläche Balkon

HAUS 31

Du/WC

122.0 m2 52.5 m2

Reduit 2 3.5 m2 Zimmer 3

m2 / 301 31-10117/ 201 Bad/WC 4 m2 HAUS 29

HAUS 25

HAUS 33 Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m2

US 33

Entrée/Gang 9.5 m2

HAUS 31

Du/WC 5 m2

Treppenhaus

HAUS 31

Reduit 1 4 m2

Zimmer 1 18 m2

Zimmer 2 12.5 m2 Balkon 52.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

26 | 27

FORTIMO AG

4½-Zimmer-Wohnungen 29-101/201/301 | NEUMATT-STEIN.CH 122 m2

WT

Lift


4½-zimmer-wohnung

29-104 / 204 / 304

HAUS 29

S 33

HAUS 33

H AUS 29

29-104

1. Obergeschoss

HAUS 25

HAUS 31

HAUS 31

118.0 m2 52.5 m2

Wohnfläche Balkon

31-104 / 204 / 304 Treppenhaus

WT

Reduit 4 m2

HAUS 29

S 33

HAUS 33

WT

Lift

HAUS 25

Bad/WC 4 m2

Zimmer 1 18 m2

Entrée/Gang 9.5 m2

HAUS 31

Garderobe

HAUS 31

Du/WC 5 m2

Zimmer 2 12.5 m2

Zimmer 3 17 m2 Balkon 52.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

3½-Zimmer-Wohnungen 29-104/204/304 118 m2


28 | 29

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH


133 139

138

137

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135

134

tiefgarage übersicht

140

UNTERGESCHOSS HÄUSER 25, 29, 31 + 33

142

141

Keller

Tech.

146 147

Lift

25-K1 15 m2

25-002 5.5 m2 Heizung

Velo/Kinderwagen

150

25-003 6.5 m2 25-004 6.5 m2

Sanitär

25-K3 18.5 m2

25-K2 24.5 m2

01

02

03

04

05

06

177

2

175

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155

154

153

25-005 6.5 m2

151

Lüftung

25-K6 20 m2

152

25-101 6.5 m2

25-301 7.5 m2

25-201 6.5 m2

Treppenhaus

25-K5 17 m2

148

Trocknen

kein Massstab

25-105 10 m2 25-205 9.5 m2

149

Parkplätze mit Abstellraum Trocknen

25-305 10 m2 25-203 7.5 m2 25-001 7 m2 25-103 2 25-102 6.5 m 7 m2 25-104 25-202 6.5 m2 7 m2 25-302 25-204 7 m2 7 m2

25-304 7.5 m2

25-K4 12.5 m2

145

144

HAUS 25

Parkplätze Eigentum

25-303 7.5 m2

143

Zusatzkeller

EI 30/TS

NA/EI NA/ A EI 30/TS

EI 30/TS

EIN- /AUSFAHRT TIEFGARAGE

30 | 31

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

EI 30/TS

M1

M2

Lift

19


132

HAUS 29 29-002 11.5 m2

Trocknen

131

Lüftung

29-K4 12.5 m2

130

Trocknen Heizung

29-001 7 m2

Sanitär

126

29-K1 26 m2

29-K2 9.5 m2 29-204 7.5 m2

Lift

29-104 7.5 m2 29-K8 12 m2

Velo/Kinderwagen

29-K7 14 m2

29-202 11 m2

29-K6 20.5 m2

29-K5 17.5 m2

119

120

121

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125

29-301 10 m2

29-304 29-303 29-102 7.5 m2 10.5 m2 8 m2

29-201 29-101 8 m2 8 m2

29-302 11 m2

128 127

29-K3 14 m2

29-203 7 m2

29-003 7 m2 29-004 7 m2 29-103 7 m2

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Technik

Treppenhaus

118

HAUS 33 33-K3 18.5 m2

Sanitär

33-201 6.5 m2

Technik

33-K8 9.5 m2 33-303 33-001 7 m2 7 m2 33-102 33-104 7 m2 6.5 m2 33-202 2 33-204 7 m 6.5 m2 33-302 7 m2 33-304 7.5 m2 33-305 10 m2

112

33-103 7 m2

110

111

33-K5 9.5 m2

33-203 8 m2 33-105 9.5 m2 33-205 9.5 m2

M4

109

33-005 7.5 m2

Treppenhaus

Lift

Trocknen

33-K6 9 m2

Lüftung

Trocknen

115 113

114

33-K7 5.5 m2

Heizung

33-002 5.5 m2

33-K1 14.5 m2

33-003 6.5 m2

116

33-301 6.5 m2 Velo/Kinderwagen

33-004 6.5 m2

117

33-K2 24.5 m2

33-101 6.5 m2

33-K4 12.5 m2

65 64 63 62 61 60

72 73

91

90

89

88

87

86

85

84

83

58 56 53 51

82

HAUS 31

Abstellraum PP 44 10 m2 Abstellr. PP 43 10 m2 Abstellr. PP 42 10.5 m2

Gemeinschaftsraum 37.5 m2

Velo/Kinder- 31-K1 2 14.5 m wagen

31-K5 20 m2

Abstellr. PP 40 8.5 m2

31-K4 17 m2

31-002 11 m2 31-102 11 m2

Sanitär

31-101 8 m2

WC

Lift

Abstellr. PP 41 8.5 m2

31-K2 14 m2

Heizung

31-201 8 m2

Lüftung

Tech- 31-004 31-302 nik 7 m2 11.5 m2

31-204 31-003 8 m2 7 m2 31-103 7 m2 31-304 31-203 7.5 m2 7 m2 31-303 7 m2 31-202 31-301 10.5 m2 10 m2

31-K3 12.5 m2

Trocknen

Abstellraum PP 45 10 m2

Trocknen

34

31-104 7.5 m2

33

31-001 7.5 m2

32

46

31

45

30

44

29

43

28

42

27

41

26

40

25

35

24

36

23

37

22

38

21

39

20

47

48

92

49

93

50

94

81

95

52

80

VSM

96

DK

79

97

Lift

54

78

98

55

77

99

76

57

75

100

74

101

102

Abstellr. PP 102 9.5 m2 Abstellr. PP 101 11 m2

59

103

71

104

70

105

69

106

68

107

67

108

66

M3


nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 25, 29, 31 + 33 Keller Zusatzkeller

kein Massstab

134

131

135

130

132

133

HAUS 29 HAUS 29 Lüftung

29-002 11.5 m2

Heizung

Sanitär

29-001 7 m2

128 127 125

141

Lift

29-K6 20.5 m2

29-301 10 m2

29-K5 17.5 m2

123 122 120 119 118 117 116 113

114

3 9

111 110 109 108

154

106 105

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

158

32 | 33

159

157

156

155

153

25-K2 24.5 m2

112

25-004 6.5 m2 25-K3 18.5 m2

29-K7 14 m2

115

149 150

25-003 6.5 m2

25-005 6.5 m2

Velo/Kinderwagen

29-202 11 m2

121

145 146 147 148

25-304 7.5 m2

Velo/Kinderwagen

107

Sanitär

25-K1 15 m2

151

Heizung

25-K6 20 m2

Lift

25-002 5.5 m2 Lüftung

25-K5 17 m2

29-204 7.5 m2

124

142 143 Tech.

25-205 9.5 m2

29-K8 12 m2

29-203 7 m2

29-K2 9.5 m2

29-302 11 m2

29-K1 26 m2

29-304 29-303 29-102 7.5 m2 10.5 m2 8 m2

29-201 29-101 8 m2 8 m2

140

126

29-K3 14 m2

29-003 7 m2 29-004 7 m2 29-103 7 m2

129

136 137 138 139

Treppenhaus

29-104 7.5 m2

152

25-101 6.5 m2

25-201 6.5 m2

25-301 7.5 m2

Treppenhaus

25-105 10 m2

25-303 7.5 m2

25-305 10 m2 25-203 7.5 m2 25-001 7 m2 25-103 2 25-102 6.5 m 7 m2 25-104 25-202 6.5 m2 7 m2 25-302 25-204 7 m2 7 m2

Trocknen

Trocknen

25-K4 12.5 m2

29-K4 12.5 m2

Trocknen

Technik

144

HAUS 25 25 HAUS

Trocknen

M4 M3


HAUS HAUS33 33 33-K3 18.5 m2

33-101 6.5 m2 Sanitär

33-201 6.5 m2 33-301 6.5 m2

33-K1 14.5 m2

Technik

33-K8 9.5 m2 33-303 33-001 7 m2 7 m2 33-102 33-104 7 m2 6.5 m2 33-202 2 33-204 7 m 6.5 m2 33-302 7 m2 33-304 7.5 m2 33-305 10 m2

33-103 7 m2 33-K5 9.5 m2

33-005 7.5 m2

Treppenhaus

Lift

Trocknen

33-K6 9 m2

Lüftung

33-004 6.5 m2

33-K7 5.5 m2

Heizung

33-002 5.5 m2

Trocknen

Velo/Kinderwagen

33-003 6.5 m2

33-K2 24.5 m2

33-203 8 m2 33-105 9.5 m2 33-205 9.5 m2

M4

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HAUS HAUS31 31

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Abstellraum PP 44 10 m2 Abstellr. PP 43 10 m2 Abstellr. PP 42 10.5 m2

Gemeinschaftsraum 37.5 m2

Velo/Kinder- 31-K1 2 14.5 m wagen

31-K4 17 m2

31-104 7.5 m2

31-001 7.5 m2

31-K5 20 m2

Abstellr. PP 40 8.5 m2

31-002 11 m2 31-102 11 m2

Sanitär

31-101 8 m2

WC

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Abstellr. PP 41 8.5 m2

31-K2 14 m2

Heizung

31-201 8 m2

Lüftung

Tech- 31-004 31-302 nik 7 m2 11.5 m2

31-204 31-003 8 m2 7 m2 31-103 7 m2 31-304 31-203 2 7.5 m 7 m2 31-303 7 m2 31-202 31-301 10.5 m2 10 m2

31-K3 12.5 m2

Trocknen

Abstellraum PP 45 10 m2

Trocknen

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Abstellr. PP 102 9.5 m2 Abstellr. PP 101 11 m2

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auszug aus dem baubeschrieb

Nachhaltig und komfortabel Wohnen neumatt-stein.ch. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick.

de, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

AUSSENBEREICHE Die Balkone sind mit einem Holzrost versehen. Ein Lichtschalter für die Deckenleuchte sowie eine Aussensteckdose und ein Aussenwasserhahn sind installiert. MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit

BAUWEISE Die Wohnhäuser sind im zertifizierten Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.

FENSTER Durch grosszügige, pflegeleichte Holz-Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume.

derstange. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.

BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

mit elektrischen vertikalen Stoffstoren ausgestattet. Pro Wohnung ist bei den Balkonen je eine elektrische Ausstellmarkise montiert.

SMART HOME Basisausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld mit Muldenlüfter, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.

durch eine Grundwasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelregulierung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

NASSRÄUME Bodenbündige Duschen,

NEBENRÄUME/WASCHEN

KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche OberSONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind

Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen Garderobenschrank und einen offenen Garderobenteil mit einer Klei-

34 | 35

FORTIMO AG | NEUMATT-STEIN.CH

schallisolierte Badewannen, Glastrennwän-

In jeder Wohnung ist eine Waschmaschine und ein


kontakt

in g e p la n t

REDINVEST IMMOBILIEN AG Luzernerstrasse 2 4800 Zofingen +41 62 745 18 50 zofingen@redinvest.ch

Tumbler installiert. So können Sie waschen so oft und wann Sie wollen. Zudem verfügt jede Wohnung im Untergeschoss über einen separaten, unbeheizten Kellerraum mit Stromanschluss.

SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

TREPPENHAUS/LIFT

Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

-P Ihr Zuhause immer mit dabei. Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Wohnungen die Möglichkeit, das Geschehen rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen. Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs wie zuhause.

LADESTATION TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 202103-5

Der Standard Minergie-P bezeichnet und qualifiziert Niedrigstenergie-Bauten. Sie weisen maximale Energieeffizienz und Komfortmerkmale auf. Minergie-P bedingt ein eigenständiges, am niedrigen Energieverbrauch orientiertes Gebäudekonzept, das auch eine optimierte Nutzung passiver Wärmequellen wie Sonneneinstrahlung zur Deckung des Wärmebedarfes voraussetzt.

SMARTHOME Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Touchpanel, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich.


WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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