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ADELBODEN BE

alpenrose-adelboden.ch

WOHNEN MIT ALPINEM CHARME

zweitwohnungen eigentumswohnungen


04 06 07 08 10 18 20 22

Adelboden Lageplan Projekt Situation 4½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Dachwohnungen Tiefgarage & Nebenräume Baubeschrieb


adelboden

DEUTSCHLAND Basel

FRANKREICH

Aarau St.Gallen Zürich Bern

SCHWEIZ

Adelboden Genf

ITALIEN

«ADELBODEN-LENK DÄNK» Herzlich

FREIZEIT & TOURISMUS Adelboden

willkommen in der Gemeinde Adelboden, einer der am schönsten gelegenen Ortschaften im Berner Oberland – auch bekannt durch das Wintersportgebiet mit den jährlich stattfindenden FIS-Weltcup-Rennen. Die Einwohnergemeinde Adelboden liegt im Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental am Ende des Engstligentals, mitten in einer eindrücklichen Bergwelt auf 1'350 m ü. M.

bietet der Bevölkerung und den Gästen ein äusserst vielfältiges und grosszügiges Freizeitangebot. Im Sommer sind 7 Bergbahnen in Betrieb, um die Wanderer und Berggänger ins 200 Kilometer lange Wander- und Spaziergebiet zu transportieren. Wer es etwas schneller mag, kann auf den vielen Bike- und Velorouten die wunderbare Berglandschaft geniessen. Die einzigartige Bergkulisse von Adelboden begeistert auch im PanoramaSchwimmbad oder beim Tennis spielen.

ANREISE Mit dem Auto erreichen Sie die Ferienregion via Spiez BE. Nach rund 35 Minuten sind Sie in Adelboden. Mit der Bahn reisen Sie bis nach Frutigen. Ab Bern ist mit dem «Lötschberger» eine Direktverbindung vorhanden. Ab Frutigen reisen Sie mit dem Bus innert 30 Minuten nach Adelboden.

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FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

Bildquelle: Swiss-Image GmbH

ÖSTERREICH

Luzern Chur


STECKBRIEF ADELBODEN • • • •

rund 3'600 Einwohner/innen 1'350 m über Meer 88 km² Gemeindefläche Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen in Adelboden • Bahnhof in Frutigen, Buslinie Adelboden-Frutigen, Ortsbuslinien • Autobahnanschluss in Spiez • Einkauf, Shopping, Post, Banken • diverse Berggasthäuser, Restaurants, Hotels • vielfältiges Freizeit-/Sportangebot • 200 km Wanderwege, Bike-/Velorouten, Tennis • Panorama-Schwimmbad • Klettern, Bouldern, Curling, Wellness • Top-3-Skigebiet in der Schweiz • 210 km Skipisten, Winterwanderwege, Schlittelparks, Langlaufloipen, • Top-Events wie FIS Ski World Cup • Steuerfüsse 2018: Kanton 3.06, Gemeinde 1.99, Kirche reformiert 0.184, römisch-katholisch 0.23


Möser-Tschentenegg Kleinlift-Zwerg

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lageplan

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ADELBODEN BE

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3

1 Gemeindeverwaltung 5 2GEMEINDE, Bildung BILDUNG, PARKING 6 3 Post 7 41 Gemeindeverwaltung Polizei 8 2 Bildung 3 Post 4 Polizei 5 Shopping P1 Parkplatz Märitplatz P2 Parkhaus

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Shopping 9 Kino Tennisplatz 10 Skischule Adelboden FREIZEIT, SPORT, VERKEHR Freizeit-/Sportarena P1/P2 Parkplatz Märitplatz / Parkhaus Panorama-Schwimmbad Bushaltestellen 6 Tennisplatz 7 Freizeit-/Sportarena 8 Panorama-Schwimmbad 9 Kino 10 Skischule Adelboden Bushaltestellen

FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

TI K


projekt

WOHNEN MIT ALPINEM CHARME Mit alpenrose-adelboden.ch entstehen acht 4½-Zimmer-Neubauwohnungen mit individuellem und alpinem Charme. Das 8-Familienhaus liegt Mitten im Sommer- und Winterparadies Adelboden. Diverse Einkauf-/ Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Freizeitaktivitäten sowie das Top Ski- und Wandergebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahnen Adelboden­– Tschenten-Alp sowie Dorf–Oey sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Nebst der Top-Wohnlage sind die Wohnungen alpenrose-adelboden.ch süd-östlich ausgerichtet und verfügen über eine sehr

gute Besonnung. Der Innenausbau ist modern, durchdacht und komfortabel. Das Cheminée im Wohnbereich spendet nicht nur Wärme, sondern vermittelt auch viel Gemütlichkeit und eine entspannte Atmosphäre. Lassen Sie sich verzaubern von dem traumhaften Ferienparadies Adelboden. ZWEITWOHNUNGEN Die Zweitwohnungen sind uneingeschränkt nutzbar. Ergreifen Sie die einmalige Chance auf eine Neubauwohnung.


situation

Dorfstrasse EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE HOTEL

HOTEL REVIER Weg zur Dorfstr.

Spielwiese

Velo

EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE HAUS 10A

Besucher

HAUS 10A Zelgstrasse 10a

Zelgstrasse

08 | 09

FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

LAGE alpenrose-adelboden.ch


Bellevuegässli

Zelgstrasse

Massstab 1:400


HAUS 10A

4½-zimmer-wohnung H AUS 10A

10a-002 Erdgeschoss

HAUS 10A

Wohnfläche Sitzplatz Balkon

111.5 m2 31.5 m2 29.5 m2

ERDGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung 10a-002 111.5 m2

HAUS 10A

Du/WC 6.5 m² Einbauschränke

Zimmer 3 18.5 m²

Bad/WC 5.5 m²

HAUS 10A Treppenhaus

WT

Garderobe

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée

Sitzplatz 31.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m²

HAUS 10A

Zimmer 1 12.5 m²

Aussenschränke

Balkon 29.5 m²

HAUS 10A Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11

FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH


HAUS 10A

4½-zimmer-wohnung H AUS 10A

10a-001 Erdgeschoss

HAUS 10A

Wohnfläche Sitzplatz Balkon

111.5 m2 33.0 m2 29.5 m2

ERDGESCHOSS HAUS 10A 4½-Zimmer-Wohnung 10a-001 111.5 m2

Einbauschränke

Du/WC 6.5 m²

Bad/WC 5.5 m² Treppenhaus

Zimmer 1 18.5 m²

HAUS 10A

Garderobe

WT

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m²

Sitzplatz

HAUS 10A 33 m²

Aussenschränke

Zimmer 3 12.5 m²

Balkon 29.5 m²

HAUS 10A


HAUS 10A

4½-zimmer-wohnung H AUS 10A

10a-102

1. Obergeschoss

HAUS 10A

Wohnfläche Balkon

110.0 m2 29.5 m2

HAUS 10A

Du/WC 6.5 m² Lift

Einbauschränke

Zimmer 3 18 m²

Bad/WC 5.5 m² Treppenhaus

WT

HAUS 10A Garderobe

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée

Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m²

HAUS 10A Zimmer 1 12.5 m²

Balkon 29.5 m²

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FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

Aussenschränke

GSPublisherVersion 99.41.43.100


HAUS 10A

4½-zimmer-wohnung

HAUS 10A

GSPublisherVersion 99.41.43.100

H AUS 10A

10a-101

1. Obergeschoss

HAUS 10A

110.0 m2 29.5 m2

HAUS 10A

Du/WC 6.5 m²

Einbauschränke

Lift

Bad/WC 5.5 m² Treppenhaus

Zimmer 1 18 m²

HAUS 10A

Garderobe

WT

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée

Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m²

HAUS 10A Zimmer 3 12.5 m²

Aussenschränke

Wohnfläche Balkon

Balkon 29.5 m²

HAUS 10A


4½-zimmer-wohnung H AUS 10A

10a-202

2. Obergeschoss

HAUS 10A

Wohnfläche

109.5 m2

2.Balkon OBERGESCHOSS 29.5 m2 4½-Zimmer-Wohnung 10a-202 109.5 m2

GSPublisherVersion 99.41.43.100

HAUS 10A

Du/WC 6.5 m² Einbauschränke

Zimmer 3 18 m²

Lift

Bad/WC 5.5 m² Treppenhaus

WT

Garderobe

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Zimmer 1 12.5 m²

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 16 | 17

FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

Aussenschränke

Balkon 29.5 m²


4½-zimmer-wohnung H AUS 10A

10a-201

2. Obergeschoss

HAUS 10A

Wohnfläche Balkon

109.5 m2 29.5 m2

2. OBERGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung 10a-201 109.5 m2 HAUS 10A

Du/WC 6.5 m² Einbauschränke

Lift

Bad/WC 5.5 m² Treppenhaus

Zimmer 1 18 m²

HAUS 10A

Garderobe

WT

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

GSPublisherVersion 99.41.43.100

Cheminée

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Aussenschränke

Zimmer 3 12.5 m²

Balkon 29.5 m²


HAUS 10A

4½-zimmer-dachwohnung H AUS 10A

10a-302 Dachgeschoss

HAUS 10A

GSPublisherVersion 99.41.43.100

Wohnfläche 109.5 m2 DACHGESCHOSS Balkon4½-Zimmer-Dachwohnung 29.5 m2

109.5 m2

10a-302

Du/WC 6.5 m² Lift L

Zimmer 3 18 m² Bad/WC 5.5 m²

Treppenhaus Treppenhau e a s

WT

Garderobe

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Zimmer 1 12.5 m²

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FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

Aussenschränke

Balkon 29.5 m²


4½-zimmer-dachwohnung H AUS 10A

10a-301 Dachgeschoss

HAUS 10A

DACHGESCHOSS 4½-Zimmer-Dachwohnung 10a-301 HAUS 10A 109.5 m2

109.5 m2 29.5 m2

Du/WC 6.5 m² Lift L

Zimmer 1 18 m²

HAUS 10A

Bad/WC 5.5 m² Treppenhaus Treppenhau e a s

Garderobe

WT

Entrée/Gang 10 m²

Zimmer 2 13.5 m²

Cheminée10A HAUS

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Zimmer 3 12.5 m²

Aussenschränke

Wohnfläche Balkon

HAUS 10A Balkon 29.5 m²


tiefgarage & nebenräume SOCKELGESCHOSS HAUS 10A Keller Velo-/Skiraum

Parkplätze Haus 10a

Massstab 1:200

Autolift Lift

Lift

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AUTOLIFT EIN-/AUSFAHRT HOTEL

HOTEL

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Parkplätze Hotel

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Technik / Hauswart Lift

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10a-302 5.5 m²

10a-301 5.5 m²

10a-202 5.5 m²

10a-201 5.5 m²

10a-102 5.5 m²

10a-101 5.5 m²

10a-002 5.5 m²

10a-001 5.5 m²

Velo / Ski

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HAUS 10A 3

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EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE HAUS 10A ZUFAHRT VIA ZELGSTRASSE 20 | 21

Sprinkleranlage

Treppenhaus

FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

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Hauswart


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Eigentumswohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt alpenrose-adelboden.ch.

BAUWEISE Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung und hinterlüfteter Holzfassade. Holz-Steildachkonstruktion mit extensiver Begrünung. FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen werden Fenstertüren eingebaut, bei den Balkonen Hebeschiebetüren. In den Erdgeschoss-Wohnungen sind die Fenster mit Verbundsicherheitsglas und abschliessbaren Griffen ausgestattet. SONNENSCHUTZ Sämtliche Wohnungsfenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung wird eine elektrische Sonnenmarkise montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots. BODEN- UND WANDBELÄGE

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Dachwohnungen verfügen über eine Holzdecke, weiss lasiert. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen

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FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH


kontakt

CORNELIA BISER Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 35 cornelia.biser@fortimo.ch

Bodenplatten versehen und verfügen teilweise über keramische Wandplatten.

KÜCHE Die Küche mit Kunstharzfronten bietet zahlreiche Ober-/Unterschränke, Granit-Arbeitsfläche und -Rückwand, Edelstahlbecken, LED-Einbauleuchten und LED-Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, Echtglas-Trennwände, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Wandklosett und LEDDeckeneinbauspots machen die Nassräume komplett.

HEIZUNG/LÜFTUNG Die Wärmeerzeu-

LIFT/TREPPENHAUS Alle Geschosse sind

gung erfolgt durch den Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz Adelboden, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warmund Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden. Zusätzlich spendet das Cheminée im Wohnbereich viel Wärme und Gemütlichkeit.

über den behindertengerechten Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

WASCHEN In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft und wann Sie wollen.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze wer-

NEBENRÄUME Im Sockelgeschoss steht

den mit Zementschrittplatten versehen, die Balkone verfügen über einen Holzrost. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte, Gartenventil sowie eine Aussensteckdose installiert. Alle Wohnungen verfügen über Aussenschränke.

jeder Wohnung ein separater, unbeheizter Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung. Ausserdem ist ein geräumiger, beheizter Velo-/Skiraum vorhanden.

MULTIMEDIA

Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Skiraum, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender und Schlüsselschalter bedienen.

LADESTATION FÜR E-MOBILE Umweltbewusste Autofahrer/innen sind herzlich willkommen. Es besteht die Möglichkeit für E-Mobile Ladestationen (Elektrofahrzeuge). Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201806-2


FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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FORTIMO AG | ALPENROSE-ADELBODEN.CH

IDEEN SICHTBAR MACHEN

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