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schoen-egg.ch SYMPATHISCH, MODERN, ZENTRAL - FAHRWANGEN AG

mietwohnungen geschäftsräume


04 Fahrwangen 06 Lageplan 07 Projekt 08 Situation 10 1½-Zimmer-Wohnungen 12 2½-Zimmer-Wohnungen 28 2½-Zimmer-Dachwohnungen 36 3½-Zimmer-Wohnungen 45 3½-Zimmer-Dachwohnungen 53 4½-Zimmer-Wohnung 54 Geschäftsräume 58 Tiefgarage/Nebenräume 60 Baubeschrieb 62 Kontakt/Mietinteresse


fahrwangen

Basel

FRANKREICH

Aarau

DEUTSCHLAND St.Gallen Zürich

Fahrwangen

Bern Luzern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

FAHRWANGEN – EIN ATTRAKTIVER LEBENSRAUM Die reizvolle Region rund um den Hallwilersee wird gerne als die Visitenkarte des Kantons Aargau bezeichnet. Wer hier ankommt – oder auch nur durchfährt – denkt an Ferien und Erholung. Am Ostufer des Hallwilersees und am Sonnenhang des Lindenberges liegt die Gemeinde Fahrwangen.

BILDUNGSANGEBOT

Das Fahrwanger Bildungswesen mit Kindergärten, Primarschulen und einer Oberstufe stellt die Grundausbildung des Nachwuchses sicher. Schüler/innen, Auszubildende sowie Erwachsene können dank der guten Verkehrsanbindung von nahe gelegenen Bildungszentren in Olten und Aarau profitieren.

FREIZEITANGEBOT Familien, NaturfreunVERKEHRSANBINDUNGEN Die symphatische Gemeinde profitiert von optimalen Verkehrsanbindungen nach Wohlen, Aarau, Zürich und Luzern. Fahrwangen hat eine sehr gute Infrastruktur, die das Wohnen und Arbeiten in Fahrwangen attraktiv macht.

04 | 05

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

de und Freizeitsportler finden hier alles, was sie suchen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet um den Hallwilersee ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Jogger. Familien treffen sich an bereitstehenden Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln.

ÖSTERREICH Chur


STECKBRIEF FAHRWANGEN • ca. 2000 Einwohner/innen • 500 ha Gemeindefläche, 546 m. ü. M. • Kindergärten, Primar- und Bezirksschule in der Gemeinde, Oberstufe in den Nachbarsdörfern diverse weitere Bildungszentren in der Region • ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Aarau, Zürich und Luzern • Autobahnanschluss Lenzburg in 15 Min. erreichbar • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Dorf • diverse Vereine • reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten; Sportplätze, Ludothek, Freibad Seerose, musikalisches und kulturelles Angebot, Spazierwege, Wanderwege, Naherholungsgebiete etc. • Steuerfüsse 2016: Kanton 109%, Gemeinde 118%, reformiert 16%, röm-katholisch 15%, christ-katholisch 23%


lageplan

ra ptst H au

Ma

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6

Bahnhofstrass

FAHRWANGEN

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Bettwilerstrasse

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Meisterschwanden

sse Sandackerstrasse

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ld Ob erfe

Hallwilersee

Strandbad Seerose

10

9

1 Gemeindeverwaltung 2GEMEINDE, Kindergarten BILDUNG 3 Primarschule

4 5 6

Bezirksschulhaus Kirche EINKAUF, Post

1 Gemeindeverwaltung 2 Kindergarten 3 Primarschule 4 Bezirksschule 5 Kirche

06 | 07

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

7

Mehrzweckhalle

8 Bibliothek Läsi-Huus FREIZEIT, VERKEHR 9

Schiffstation

6 Post 7 Mehrzweckhalle 8 Bibliothek Läsi-Huus 9 Schiffsstation (Meistersch.) 10 Strandbad-Seerose (Meistersch.) Bushaltestellen

10

Strandbad Seerose Bushaltestellen


projekt

MODERN UND ZENTRAL WOHNEN Die attraktive Wohngemeinde Fahrwangen zeichnet sich durch ländlichen Charme und städtische Infrastruktur aus. Hier entstehen 67 Mietwohnugen, 12 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsräume. Der Wohnungsmix beinhaltet moderne und funktionale 1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen. Die vier als solitär konzipierten Baukörper sind kubisch einfach und klar geschnitten. Sie fügen sich optimal in die Grüne, parkähnliche Umgebung ein. Hier entsteht eine Überbauung zum Wohlfühlen, viele Grün-

flächen, Bäume und Wiesen gestalten das Aussenleben der Mehrfamilienhäuser. Sie überzeugen durch eine hohe Wohnqualität mit vielen Vorzügen. So verfügen die Wohnungen über einen warmen Parkettboden, moderne Küchen, bodenbündige Duschen sowie eigene Waschtürme.


situation

HAUS 32 B 2b asse 3 Bahnhofstr «Miete»

HAUS 32 A 2a asse 3 Bahnhofstr » te ie «M

S

HAUS 34 asse 34 Bahnhofstr «Miete»

Spielfläche

HAUS 30 Bahnhofstrasse 30 «Miete»

HAUS 28 Bahnhofstrasse 28 «Eigentum»

Grünabfuhr

HAUS 36 Bahnhofstrasse 36 «Miete»

3 Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

1

2

Unterflurcontainer

8

Bahnhofstrasse

08 | 09

Gr

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

7 6

4

5


Spielfläche Pavillon

rillplatz

Pavillon

Spielfläche

Massstab 1:500


32-006

1½-zimmer-wohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-006 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche

HAUS 36

41.5 m2

32-306

Treppenhaus

HAUS 32

Lift

HAUS 32

WHG 32-005

Du/WC 5 m2

HAUS 34

Reduit 4 m2

WT

HAUS 36

HAUS 30

WHG 32-006

Entrée 2.5 m2

Garderobe

HAUS 30

Wohnen/Essen/ Kochen/Schlafen 28 m2

1.5-Zimmer-Wohnung 32-006 41.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

10 | 11

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

HAUS 36


103 / 203

34-004

1½-zimmer-wohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-004 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche

48.5 m2

Treppenhaus

Lift

Reduit 4 m2

Garderobe

Wohnen/Essen/ Kochen/Schlafen 34 m2

Entrée 3.5 m2

Kinderwagen WT Du/WC 5.5 m2

1.5-Zimmer-Wohnung 34-004 48.5 m2


201

30-102 / 202

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-102 30-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

71.5 m2 12.5 m2

Lift

Treppenhaus

Garderobe

Ankleide 4.5 m2 Entrée 3 m2 Zimmer 17.5 m2

WM TU Du/WC 9 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

12 | 13

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Wohnen/Essen/Kochen 35 m2 Loggia 12.5 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 30-102 / 202 71.5 m2


202

30-103 / 203

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-103 30-203

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

71.0 m2 12.5 m2

Lift

Treppenhaus

Ankleide 4.5 m2

Zimmer 17.5 m2

Garderobe

Entrée 3 m2

WM Wohnen/Essen/Kochen 34 m2 Loggia 12.5 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 30-103 / 203 71 m2

TU Du/WC 9 m2


203

30-104 / 204

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-104 30-204

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche64.0m2 Loggia 12.0 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 30-104 / 204 64 m2

Ankleide 4 m2

1

Zimmer 14.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 32 m2 Entrée 4.5 m2

Lift

WT

Loggia 12 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

14 | 15

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Garderobe

Du/WC 6.5 m2 Treppenhaus


32-002

2½-zimmer-wohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-002 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz

63.5 m2 9.0 m2

2.5-Zimmer-Wohnung 32-002 63.5 m2

32-302

HAUS 32

HAUS 32

Zimmer 14.5 m2

Du/WC 6.5 m2 WT HAUS 34

Sitzplatz 9 m2

HAUS 30

Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2

Entrée/Gang 6 m2

HAUS 30 Treppenhaus

Garderobe

HAUS 36

Reduit 4 m2

HAUS 36

Lift

Kinderwagen


32-101 / 201

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-101 32-201

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

57.5 m2 10.5 m2

Treppenhaus

WHG 32-104

Reduit 4.5 m2

HAUS 32

Lift

WT Entrée/ Gang 5.5 m2 Garderobe

HAUS 30

HAUS 36

Zimmer 14 m²

Loggia 10.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

16 | 17

2.5-Zimmer-Wohnung 32-101/ 201 57.5 m2

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Du/WC 5.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 25.5 m²


201

32-102 / 202

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-102 32-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

64.5 m2 10.5 m2

Treppenhaus

Du/WC 6.5 m2

Lift

WT

Garderobe

Entrée 5.5 m2

Zimmer 14 m² Gang 4.5 m2 Ankleide 4 m2

Wohnen/Essen/Kochen 27.5 m2

Loggia 10.5 m2

2.5-Zimmer-Wohnung 32-102/ 202 64.5 m2

WHG 32-104


202

32-103 / 203

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-103 32-203

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche

63.0 m2

2.5-Zimmer-Wohnung 32-103/ 203 63 m2

Zimmer 14.5 m2 Du/WC 6.5 m2

WT Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2

Entrée 6 m2

Treppenhaus

WHG 32-104

Garderobe

Reduit 4 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

18 | 19

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Lift


206

32-107 / 207

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-107 32-207

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

55.0 m2 10.5 m2

Treppenhaus

Lift

Reduit 4 m2

Garderobe

WHG 32-107

WHG 32-106

WT Entrée 3.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 24 m2 n

Loggia 10.5 m2

2.5-Zimmer-Wohnung 32-107/ 207 55 m2

Du/WC 7 m2

Zimmer 16.5 m2


20 | 21

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


34-001 / 101 / 201

2½-zimmer-wohnungen

US 34 H AUS 3 4

HAUS 32

34-001 Erdgeschoss 34-101 1. Obergeschoss 34-201 2. Obergeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 36

68.0 m2 12.0 m2 12.0 m2

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

ki

Treppenhaus

Du/WC 6 m2

Ankleide 4 m2

Wohnen/Essen/Kochen 37 m2

Zimmer 14.5 m2

Loggia 12 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 34-101 / 201 68 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

22 | 23

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Garderobe

WT

Entrée 4.5 m2

Lift


101 / 201

34-002 / 102 / 103

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-002 Erdgeschoss 34-102 1. Obergeschoss 34-202 2. Obergeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

HAUS 36

68.5 m2 8.0 m2 8.0 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 34-102 / 202 68.5 m2

Zimmer 15 m2 Du/WC 7 m2

Wohnen/Essen/Kochen 32 m2

WT Entrée/Gang 7.5 m2

Treppenhaus Garderobe

Loggia 8 m2

Reduit 4 m2

WT

Lift


102 / 103

34-003 / 103 / 203

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-003 Erdgeschoss 34-103 1. Obergeschoss 34-203 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

HAUS 36

66.5 m2 10.5 m2 10.5 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 34-103 / 203 66.5 m2

Du/WC 5.5 m2 WT Garderobe

Zimmer 14 m2 Entrée/ Gang 8.5 m2

Treppenhaus Reduit 4 m2

Lift

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

24 | 25

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Wohnen/Essen/Kochen 32.5 m2 Loggia 10.5 m2


34-104 / 204

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-104 34-204

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

HAUS 36

69.0 m2 12.0 m2

Lift

Garderobe

Treppenhaus

Entrée 5 m2

Zimmer 14.5 m²

Reduit 4 m2

Gang 4.5 m²

WT

Du/WC 6 m2

Wohnen/Essen/Kochen 33.5 m2

Loggia 12 m2

2.5-Zimmer-Wohnungen 34-104 / 204 69 m2


36-101 / 201 / 301

2½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 6

36-101 36-201 36-301

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

HAUS 36

67.5 m2 12.5 m2 12.5 m2

Reduit 4 m2

Lift WT

Entrée 2.5 m2 Du/WC 7 m2

Garderobe

Treppenhaus

WT Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m² Zimmer 14.5 m²

Loggia 12.5 m2

2.5-Zimmer-Wohnung 36-101 / 201 / 301 67.5 m2 Massstab 1:100 (1cm = 1m)

26 | 27

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


204

30-301

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-301 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

67.5 m2 12.0 m2

2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-301 67.5 m2

RH 1.5 m

RH 2 m

RH 1.5 m

Zimmer 16 m2

Ankleide 4 m2

RH 2 m

Wohnen/Essen/Kochen 29 m2

Lift

Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

28 | 29

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Garderobe

Entrée/Gang 9.5 m2 WT

DF

DF

Du/WC 6.5 m2

Loggia 12 m2


30-302

2½-zimmer-dachwohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-302 Dachgeschoss

HORIZONTAL GESPIEGELT

30-303 Dachgeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

57.5 m2 9.0 m2

Wohnfläche Loggia

Lift

Garderobe

Treppenhaus

Entrée 3 m2

Du/WC 6.5 m2 DF

WM TU

Zimmer 14 m2

Wohnen/Essen/Kochen 28.5 m2 DF

RH 2 m

Ankleide 4 m2

TU WM

RH 1.5 m

Loggia 9 m2

2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-302 57.5 m2


30-304

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-304 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

58.0 m2 12.0 m2

Wohnfläche Loggia

2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-304 58 m2

RH 1.5 m

Ankleide 5.5 m2

RH 2 m

Wohnen/Essen/Kochen 25.5 m2

30 | 31

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Garderobe

Lift

WT

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

RH 2 m

Zimmer 14 m2

Entrée 4 m2

Loggia 12 m2

RH 1.5 m

DF

Du/WC 6.5 m2

Treppenhaus


32-301

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

H AUS 32

32-301 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

60.0 m2 12.0 m2

WHG 32-303

Treppenhaus

Garderobe

n

Entrée/ Gang 4 m2

Reduit 1 3.5 m2

Lift

WT DF

DF

Du/WC 7 m2

Wohnen/Essen/Kochen 27.5 m2 DF RH 2 m

RH 1.5 m

Loggia 12 m2

2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-301 60 m2

Reduit 2 2 m2

Zimmer 14 m²

DF


32-303

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-303 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-303 58.5 m2

58.5 m2 11.5 m2

Zimmer 15.5 m2

RH 1.5 m RH 2 m

Reduit 3.5 m2 WHG 32-303

Du/WC 10 m2

Entrée 4.5 m2

Garderobe

Treppenhaus WT

DF

DF

Lift Wohnen/Essen/Kochen 22.5 m2 T DF

DF

DF

Loggia 11.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

32 | 33

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

DF


32-306

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-306 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

58.5 m2 6.0 m2

WHG 32-305

WHG 32-304

Treppenhaus

WHG 32-306

Lift Du/WC WT 6.5 m2

Entrée 5 m2

Garderobe

Wohnfläche Loggia

DF

Zimmer 15 m2

Wohnen/Essen/Kochen 26.5 m2

m RH 2

Loggia 6 m2 RH 2 m DF RH 1.5 m

2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-306 58.5 m2

RH 1.5

m

Reduit 3.5 m2


34-302

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-302 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

58.5 m2 8.0 m2

Wohnfläche Loggia

2.5-Zimmer-Dachwohnung 34-302 58.5 m2

Zimmer 15 m2 DF

RH 1.5 m

WM TU RH 2 m

DF

Du/WC 7 m2

Loggia 8 m2

Wohnen/Essen/Kochen 24 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

34 | 35

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Entrée/Gang 7.5 m2 Garderobe

Treppenhaus

Reduit 4 m2 WT

Lift


36-402

2½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 6

36-402 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

HAUS 36

65.0 m2 10.0 m2

2.5-Zimmer-Dachwohnung 36-402 65 m2

RH 2 m

RH 1.5 m

Loggia 10 m2

DF

Treppenhaus

Garderobe

Du/WC 6.5 m2

RH 1.5 m

Wohnen/Essen/Kochen 36 m2

DF

Lift

DF

WT

RH 2 m

Zimmer 15.5 m2

Ankleide 4 .5 m2


30-001

3½-zimmer-wohnung HAUS 32

H AUS 3 0

30-001 Erdgeschoss

US 30

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz

92.5 m2 12.0 m2

3.5-Zimmer-Wohnung 30-001 92.5 m2

Ankleide 4 m2

Zimmer 2 14.5 m2

Zimmer 1 12.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2

Lift Entrée 4.5 m2

Treppenhaus

Gewerbe

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

36 | 37

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Garderobe

Gang 6.5 m2

Sitzplatz 12 m2 WT Du/WC 6.5 m2


30-101 / 201

3½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 0

30-101 30-201

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

89.5 m2 12.0 m2

3.5-Zimmer-Wohnungen 30-101 / 201 89.5 m2

Ankleide 4 m2

Zimmer 2 14.5 m2 Zimmer 1 12.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2

Lift

Treppenhaus

Garderobe

Entrée/Gang 8.5 m2

Loggia 12 m2

WT Du/WC 6.5 m2


32-001

3½-zimmer-wohnung

US 32 H AUS 32

HAUS 32

32-001 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz

87.5 m2 10.5 m2

32-301 Treppenhaus Ankleide 4.5 m2 Garderobe

HAUS 32

Entrée/Gang 10.5 m2

Zimmer 2 15 m2

HAUS 34

Du/WC 6.5 m2 Reduit 2.5 m2

HAUS 36

Wohnen/Essen/Kochen 32 m2 Zimmer 1 12.5 m2

Sitzplatz 10.5 m2 3.5-Zimmer-Wohnung 32-001 87.5 m2 Massstab 1:100 (1cm = 1m)

38 | 39

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

HAUS 30

WT


32-004

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-004 Erdgeschoss 32-105 1. Obergeschoss 32-205 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

91.0 m2 11.0 m2 11.0 m2

3.5-Zimmer-Wohnung 32-004 91 m2

32-304 Zimmer 2 16.5 m2 Zimmer 1 16 m2

HAUS 32

HAUS 32

Entrée/Gang 9 m2

Treppenhaus

WHG 32-005

Garderobe

HAUS 34

HAUS 30 Bad/Du/WC 8.5 m2 HAUS 36

Reduit 4 m2

Lift

HAUS 30

WT

HAUS 36 WHG 32-006

Wohnen/Essen/Kochen 33 m2

Sitzplatz 11 m2


32-005

3½-zimmer-wohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-005 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

94.5 m2 11.5 m2

Wohnfläche Sitzplatz

3.5-Zimmer-Wohnung 32-005 94.5 m2

32-305

Zimmer 1 13 m2

WT

Zimmer 2 16 m2

Bad/Du/WC 8.5 m2 HAUS 32

HAUS 32

Treppenhaus

WHG 32-005

Entrée/Gang 9.5 m2

Reduit 4 m2

HAUS 34 Garderobe

HAUS 30

HAUS 30 Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2

Lift HAUS 36

HAUS 36

WHG 32-006

Sitzplatz 11.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

40 | 41

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


203

32-104 / 204

3½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-104 32-204

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

99.0 m2 10.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnung 32-104/ 204 99 m2

Zimmer 1 13.5 m2

Treppenhaus

Entrée/Gang 10 m2

WHG 32-104

Zimmer 2 16 m2

Garderobe

Lift

WC 3 m2 Bad/Du/WC 8.5 m2 WT Reduit 4 m2

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

Loggia 10.5 m2


205

32-106 / 206

3½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-106 32-206

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

91.0 m2 11.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnung 32-106/ 206 91 m2

WT Zimmer 1 13 m2

Bad/Du/WC 7 m2

Reduit 4 m2

Entrée 6.5 m2

Treppenhaus WHG 32-107

Zimmer 2 16 m2

WHG 32-106

Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2

Loggia 11.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

42 | 43

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


201 / 301

36-002 / 102 / 202 / 302

3½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 6

36-002 Erdgeschoss 36-102 1. Obergeschoss 36-202 2. Obergeschoss 36-302 3. Obergeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

81.5 m2 9.5 m2 9.5 m2

Ankleide 4 m2

Du/WC 6.5 m2 Lift

Zimmer 2 16 m2

WT Entrée 6 m2

Treppenhaus Garderobe

Zimmer 1 14 m2

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2

Sitzplatz 9.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnungen 36-002 / 102 / 202 81.5 m2


02 / 102 / 202 / 302

36-003 / 103 / 203 / 303

3½-zimmer-wohnungen HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 6

36-003 Erdgeschoss 36-103 1. Obergeschoss 36-203 2. Obergeschoss 36-303 3. Obergeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz EG Loggia OG

88.5 m2 11.5 m2 11.5 m2

3.5-Zimmer-Wohnungen 36-003 / 103 / 203 / 303 88.5 m2

Zimmer 1 14 m2

Ankleide 4 m2

Du/WC 7 m2

WT Garderobe

Loggia 11.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 43 m2

Entrée 5 m2

Lift WT Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

44 | 45

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Zimmer 2 12.5 m2


32-302

3½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-302 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

94.0 m2 10.5 m2

3.5-Zimmer-Dachwohnung 32-302 94 m2

Zimmer 2 14.5 m2

RH 1.5 m

RH 2 m

Reduit 4 m2

Zimmer 1 17 m2

WT Entrée/ Gang 9 m2

WHG 32-303

Treppenhaus

Garderobe

DF

Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Lift

Du/WC 5.5 m2 WT DF

DF

DF

Loggia 10.5 m2

RH 2 m

RH 1.5 m

DF


46 | 47

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


32-304

3½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-304 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

86.5 m2 9.5 m2

Wohnfläche Loggia

3.5-Zimmer-Dachwohnung 32-304 86.5 m2

3.5-Z 32-30 83.5

DF RH 1.5 m

RH 2 m

Zimmer 2 10 m2

Zimmer 1 17 m2 Garderobe DF

WT Du/WC 7 m2

WHG 32-304

Entrée/Gang 8.5 m2

Treppenhaus

DF

Lift Reduit 4 m2 DF

F

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

RH 2 m

Loggia 9.5 m2

RH 1.5 m

48 | 49

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


32-305

3½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-305 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

83.5 m2 7.5 m2

3.5-Zimmer-Dachwohnung 32-305 83.5 m2

Zimmer 1 14.5 m 2

Reduit 4 m2

RH 1.5 m RH 2 m

Zimmer 2 15.5m2

Treppenhaus

Entrée/Gang 6 m2

WHG 32-305

Garderobe

WHG 32-306

Wohnen/Essen/Kochen 30 m2

DF

Du/WC WT 6.5 m2

T

RH 2

DF

Loggia 7.5 m2

m

RH 1.5

m


204

34-301

3½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-301 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

83.5 m2 9.5 m2

Wohnfläche Loggia

RH 1.5 m

DF

WM TU

RH 2 m

DF

WT Entrée 3.5 m2

DF

Du/WC 6 m2

Zimmer 2 14.5 m2

Garderobe

Treppenhaus

Ankleide 4m

Lift

Zimmer 1 2 13.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 RH 2 m

RH 2 m DF RH 1.5 m

Loggia 9.5 m2

3.5-Zimmer-Dachwohnung 34-301 83.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

50 | 51

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

RH 1.5 m

DF


34-303

3½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 4

34-303 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

HAUS 36

95.0 m2 9.5 m2

3.5-Zimmer-Dachwohnung 34-303 95 m2

RH 1.5 m

Zimmer 1 16.5 m2

RH 1.5 m

WM TU

RH 2 m

RH 2 m

Du/WC 8 m2

Ankleide 4.5 m2

Treppenhaus

DF

Zimmer 2 14 m2

Entrée 5.5 m2 Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2

Lift

RH 2 m RH 1.5 m

Loggia 9.5 m2


103 / 203 / 303

36-401

3½-zimmer-dachwohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 3 6

36-401 Dachgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Wohnfläche Loggia

HAUS 36

73.0 m2 10.5 m2

Treppenhaus DF

Lift

DF

WT

DF

Entrée 4.5 m2

Du/WC WM 8 m2 TU

RH 1.5 m

Reduit 4 m2

DF

RH 2 m

Garderobe

Zimmer 2 14 m2

DF

Wohnen/Essen/Kochen 33 m2

RH

m

m RH 2

.5 RH 1

2.5-Zimmer-Dachwohnung 36-401 Massstab 1:100 (1cm = 1m) 2 73 m 52 | 53

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

Loggia 10.5 m2

RH : 1.50 m

Zimmer 1 10.5 m2

DF


32-003

4½-zimmer-wohnung HAUS 32

HAUS 32

H AUS 32

32-003 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Wohnfläche Sitzplatz

111.5 m2 11.0 m2

4.5-Zimmer-Wohnung 32-003 111.5 m2

32-303

Zimmer 1 13.5 m2

HAUS 32

Entrée/Gang 10 m2

Treppenhaus

Garderobe

Lift HAUS 30

Zimmer 2 16 m2

HAUS 32

HAUS 34

WC 3 m2

HAUS 30

Bad/Du/WC 8.5 m2 WT

HAUS 36

Reduit 4 m2

Wohnen/Essen/Kochen 40 m2

Zimmer 3 12 m2

Sitzplatz 11 m2

HAUS 36


001

geschäftsraum HAUS 32

H AUS 3 0

30-002

HAUS 32

30-002 Erdgeschoss

34

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

Gewerbefläche

HAUS 36

83.5 m2

Lift

WT

Treppenhaus

WC 4 m2

Gewerbe 79 m2

Gewerbe 30-002 83.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

54 | 55

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


002

geschäftsraum HAUS 32

H AUS 3 0

30-003

HAUS 32

30-003 Erdgeschoss

34

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 30

HAUS 36

HAUS 36

Gewerbefläche

54.0 m2

Reduit 3 m2

Lift WC 3.5 m2 Treppenhaus

Gewerbe 46 m2

Gewerbe 30-003 50 m2


36-001

atelier

US 36 H AUS 3 6

HAUS 32

36-001 Erdgeschoss

HAUS 34

HAUS 30

HAUS 36

Gewerbefläche

49.0 m2

Lift

Treppenhaus

WC 3.5 m2

Atelier 45 m2

Atelier 36-001 45 m2 Massstab 1:100 (1cm = 1m)

56 | 57

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 30, 32, 34 UND 36 Keller

Disponibel / Bastelraum

XL-Parkplatz 16

Parkplätze Miete

3

15

XL 17

kein Massstab

XL

14 18

13

HAUS 34

/ Waschen Trocknen

02 -302 34-0 -102 34 2 5.5 m2 -104 34 m 34-202 34 m2 5.5 m2 5.5 2 5 5.5 m 5.

34-303 2 7m

XL 19

34-D1 2 19.5 m 12

20

HAUS 34

34-204 2 5.5 m

aus Treppenh

34-203 2 5.5 m

21

11

Lift Elektro

34-D2 2 15.5 m

Technik

34-004 2 4.5 m

22

10

03 34-001 2 -101 34-0 34-103 34 m2 5.5 m2 5.5 m 34-201 2 5.5 2 5.5 m 5.5 m

34-301 2 7m

9

1

3

2

4

8

7

6

5

80

79

HAUS 30

95

92

91

30-D1 14.5 m2

96

97

98

93

94

EIN-/AUSFAHRT

HAUS 36

Waschen/ Trocknen

90

Lif

Trepp Elektro

Technik

36-303 7.5 m2

89

Hauswart

Lift

36-401 7 m2

Waschen/ Trocknen

Treppenhaus

36-402 7 m2

36-301 7 m2

36-D1 30.5 m2

88

81

87

82

Technik

Elektro

30-301 5.5 m2 36-002 7 m2 36-302 36-203 36-202 36-201 36-103 36-102 7 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 7.5 m2

36-101 7 m2

86

83

30-204 5.5 m2 30-203 5.5 m2

36-003 7 m2 85

84

HAUS 36 30-201 7.5 m2

58 | 59

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH

HAUS 30

30-202 5.5 m2


HAUS 32

32-004 2 7m 32-D3 2 10 m

32-D2 2 9.5 m

32-207 2 5.5 m

32-D1 2 20.5 m

aus Treppenh 32-D6 2 7m

Lift

Technik

32-201 2 5.5 m

26 32-303 2 7m

27

32-306 2 5.5 m

32-101 2 5.5 m

32-301 2 5.5 m

32-203 2 7m

32-104 32-202 7 m2 2 7m

32-305 2 7m

XL

38 37

32-204 2 7m

36 35 34

28

33

XL

23 29

32-304 2 7.5 m

32-103 2 7m

32-302 2 7m

24

32-107 2 5.5 m

32-006 2 4.5 m

32-102 2 7m

32-003 2 7m

32-001 2 7m

32-002 2 6m

HAUS 32

25

32-206 2 7m

/ Waschen Trocknen

32-D5 2 11.5 m

32-D4 2 9.5 m

32-205 2 7m

32-106 2 7m

32-105 2 7m

32-005 2 7m

30

32 31

39 40 41 42 43

78

77

59

58

60

57

XL

S

30-001 8.5 m2

76

61

56

75

62

55

74

63

54

73

64

53

44

72

65

52

45

71

66

51

46

70

67

50

47

69

68

49

48

ft

penhaus

30-304 6.5 m2 30-303 6.5 m2 30-302 6.5 m2

30-102 5.5 m2 30-103 5.5 m2 30-104 6 m2 30-101 7.5 m2

XL


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt schoen-egg.ch.

BAUWEISE Aussenwände mit verputzter Aussenwärmedämmung. Massive Wohnungstrennwände in Beton. Steildachkonstruktion mit Pfetten und Sparren.

FENSTER Durch grosse und pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Energienachweis dringt viel Tageslicht in die Räume. SONNENSCHUTZ Teils sind die Fenster mit Verbundrafflamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise mit Einhängekurbel montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über praktische Garderoben-/Einbauschränke. Für genügend Licht sorgen die Deckeneinbauspots. BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz gestrichen. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

60 | 61

FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Ober-

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

und Unterbauten, Kunstharzfronten, Gra-

durch eine Sole-Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

nitabdeckung,

Spülbecken,

hochwertige

Geräte wie Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.

NASSRÄUME Die Nassräume sind komfortabel

mit

ausgestattet;

Materialien

WASCHEN In jeder Wohnung wird eine

Badewanne,

Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. In jedem Haus steht ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit einem Secomat und einer Wäscheleinenvorrichtung zur Verfügung.

pflegeleichten schallisolierte

bodenbündige Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch,

Unterbaumöbel,

Spiegel-

schrank mit Beleuchtung sowie Wandklosett. Gefangene Nassräume werden mit einem Lüftungssystem entlüftet.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Loggien im Dachgeschoss werden mit Zementschrittplatten belegt, die übrigen Loggien verfügen über einen Be-

KELLER Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss, der direkt auf den Wohnungszähler geschalten ist.

tonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose

SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den

installiert.

Wohnungen sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Kellerabteil, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Vorbereitet ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei. Pro Wohnung werden 2 Multimediadosen ausgebaut.

TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Tiefgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender oder Schlüsselschalter bedienen.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201702-1


mietinteresse

TANJA GSCHWEND Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 06 69 tanja.gschwend@fortimo.ch

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FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

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FORTIMO AG | SCHOEN-EGG.CH


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FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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