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Tübach Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen Geschäftsraum Tiefgarage & Nebenräume Baubeschrieb Kontakt / Mietinteresse
tübach
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Tübach
Aarau St.Gallen Zürich Bern
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Genf
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HERZLICH WILLKOMMEN Nur wenige Minuten vom Bodensee und St.Gallen entfernt, liegt das idyllische Steuerparadies Tübach. Mit knapp zwei Quadratkilometern Fläche und rund 1'400 Einwohnern gehört Tübach zu den kleinsten Dörfern im Kanton St.Gallen. Das Kloster St.Scholastika gilt als Wahrzeichen und ist von weither auf der Anhöhe des Dorfes sichtbar.
VERKEHRSANBINDUNGEN Tübach verfügt über Postauto-Haltestellen und ist mit den umliegenden Orten, vor allem aber auch durch die Nähe zu St.Gallen sehr gut in das Ostschweizer ÖV-Netz eingebunden. Es bestehen sehr gute Verbindungen für Pendler. Alle 15 Minuten fährt ein Postauto nach St.Gallen Hauptbahnhof, ansonsten im Halbstunden-/Stundentakt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Horn und in Goldach. Der Autobahnanschluss A1 «Meg-
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
ÖSTERREICH
Luzern
genhus» in Richtung St.Gallen, Zürich und Chur ist in knapp 5 Minuten zu erreichen.
BILDUNGSANGEBOT Die Spielgruppe, der Kindergarten sowie die Primarschule kann in Tübach besucht werden. Für Kindergarten- und Schulkinder verfügt die Gemeinde über einen Mittagstisch. Die Oberstufe (Sekundar- und Realklasse) befindet sich in der Nachbargemeinde Goldach. Die Kantonsschule sowie weitere Bildungsangebote können in St.Gallen besucht werden.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN In Tübach wird ein reges Vereinsleben gepflegt. Die beliebte Sport- und Erholungsanlage Kellen verfügt über viele verschiedene Sportangebote und einen grossen Kinderspielplatz. Perfekt um Ihren Sport auszuüben oder mit der Familie und Freunden einen schönen Tag zu erleben.
Chur
STECKBRIEF TÜBACH • • • • • • • • • • •
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ca. 1'415 Einwohner/innen ca. 1.99 km² Gemeindefläche ca. 409 bis 490 m über Meer Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule in Tübach, Mittagstisch vorhanden Oberstufe in Goldach Kantonsschule und weitere Bildungsangebote in St.Gallen Bahnhöfe in Horn und Goldach Postautolinie nach St.Gallen Autobahnanschluss A1 «Meggenhus» Poststelle in Tübacher Dorfladen Dorfladen für den täglichen Gebrauch in Gemeinde, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Goldach, Horn, Rorschach und St.Gallen Kantons- und Kinderspital in St.Gallen Mehrzweckhalle, Sportangebote, diverse Vereine Steuerfüsse 2020: Kanton 115%, Gemeinde 82% katholisch 23%, evangelisch 23%, christkatholisch 24%
lageplan
HORN TG
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TÜBACH SG
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stra aller St.G
GEMEINDE, BILDUNG
EINKAUF, FREIZEIT, VERKEHR
1 Gemeindeverwaltung 2 Schule 3 Kindergarten 4 Tübacher Dorfladen 5 Restaurants 6 Kloster St.Scholastika
7 Reitstall 8 Tennis-Center 9 Fussballplatz 10 Sport- und Erholungsanlage Kellen Bushaltestellen
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
sse
projekt
IM HERZEN VON TÜBACH Mit dem Projekt zentrumswiese.ch erwartet Sie moderner Wohnraum im Herzen von Tübach – einem Dorf zum Geniessen. Überzeugen Sie sich selbst. Verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich 36 attraktive Mietwohnungen an optimaler Lage mit guter Anbindung nach St. Gallen und an den Bodensee. Ob Sie alleine leben, als Paar oder mit Ihrer Familie, hier können Sie Ihren Wohntraum in den 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen verwirklichen.
Die funktionale Grundrissgestaltung sowie der hochwertige Innenausbau lassen kaum Wünsche offen. In sämtlichen Wohnräumen ist ein edler Parkettboden verlegt. Die modernen Küchen verfügen über ein Induktion Glaskeramik-Kochfeld und einen Profi Steam Backofen. Ein eigener Waschturm gehört zu jeder Wohnung. Zentrumswiese.ch steht für Licht und Behaglichkeit. Grosszügige Fensterfronten und einladende Wohnräume machen diese Wohnungen zu Ihrer Wohlfühloase.
situation
se ras t s erg eb Ruh
Velo
Besucher
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Unterflurcontainer
HAUS 5
Josuranweg
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Im Bumert 5 «eigentum»
Velo
HAUS 3
Im Bumert 3 «eigentum»
Velo
EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE
Spielwiese
HAUS 6
Im Bumert 6
Wohnhof / Begegnungszone
HAUS 4
Im Bumert 4 «eigentum»
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Im Bumert 2 «miete»
Spielplatz
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Velo
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Im Bumert 7 «eigentum»
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PP mit Ladestation E-Mobile
Unterflurcontainer
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Besucherparkplätze
Velo
HAUS 1B
Im Bumert 1b «miete»
HAUS 1A
Im Bumert 1a «miete»
Buswartehaus
Velo
Kir ch st ra s
se Bankomat
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
Schulstrasse
Bushaltestelle Schulstrasse
Massstab 1:700
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
2½-zimmer-wohnungen
HAUS 1B
HAUS 3
H AUS 1A
1a-102 1. Obergeschoss 1a-202 2. Obergeschoss 1a-302 3. Obergeschoss
HAUS 2
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HAUS 1A HAUS 4
H AUS 1B
1b-102 1. Obergeschoss 1b-202 2. Obergeschoss 1b-302 3. Obergeschoss
1a-10 1a-20 1a-30 1b-10 1b-20 1b-30
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche 49.5 m2 Balkon 9.0 m2 Waschturm im UG
HAUS 3
HAUS 2
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
1a-10 1a-20 1a-30 1b-10 1b-20 1b-30
HAUS 6
Lift
HAUS 7 HAUS 1B
Garderobe
Treppenhaus
Du/WC Entrée 4.5 m² OL im 3.OG 3 m²
HAUS 3
HAUS 2
2-002
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7
Wohnen/Essen/Kochen 26 m²
HAUS 1B
Zimmer 14 m²
Balkon 9 m²
HAUS 3
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2-102
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
1a-102 1a-202 1a-302 1b-102 1b-202 1b-302 2½-Zimmer-Wohnung Massstab 1:100 (1cm = 1m) 49.5 m² 10 | 11
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3 HAUS 5
HAUS 2
2-202 6-102 HAUS 1A
HAUS 4
1b-20 1b-30
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
2½-zimmer-wohnungen H AUS 1A
H AUS 1B
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
1b-103 1b-203 1b-303
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
HAUS 3
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HAUS 1A HAUS 4
1a-10 1a-20 1a-30 1b-10 1b-20 1b-30
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche 49.5 m2 Balkon 9.0 m2 Waschturm im UG
HAUS 3
HAUS 2
2-002
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6
Lift
HAUS 7 HAUS 1B
Treppenhaus
OL im 3.OG
Du/WC 4.5 m²
HAUS 3
Entrée HAUS 5 3 m²
HAUS 2
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Garderobe
1a-103 1a-203 1a-303
HAUS 1B
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7
Zimmer 14 m²
Wohnen/Essen/Kochen 26 m²
Balkon 9 m²
HAUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
2-202 6-102
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 1a-103 HAUS 7 1a-203 1a-303 1b-103 1b-203 1b-303 HAUS 3 2½-Zimmer-Wohnung 49.5 m² HAUS 5 HAUS 4
HAUS 1B
HAUS 2
6-002 HAUS 1A
1b-10 1b-20 1b-30
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
2½-zimmer-wohnung H AUS 2
HAUS 1B
HAUS 3
2-002 Erdgeschoss
HAUS 2
2-002
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche Sitzplatz
70.0 m2 93.0 m2
HAUS 3
HAUS 2
2-102
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6
2-002 nung 70 m²
HAUS 7
Du/WC 8 m²
WT
HAUS 1B
Zimmer 19.5 m² HAUS 3 gedeckt
HAUS 5
HAUS 2
2-202 6-102
Entrée 3 m²
HAUS 1A
Garderobe
HAUS 4
HAUS 6
Lift
HAUS 7 HAUS 1B
Sitzplatz 93 m²
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²
HAUS 3
HAUS 2
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HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3 HAUS 5
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 2
2-302 6-202 HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
2½-zimmer-wohnung H AUS 2
2-102
HAUS 1B
HAUS 2
HAUS 3
1. Obergeschoss
2-102
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
76.0 m2 14.5 m2
HAUS 2
HAUS 3
2-202 6-102
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6
2-102 2½-Zimmer-Wohnung 76 m²
HAUS 7
Ankleide
Du/WC 8 m²
WT
HAUS 1B
Zimmer 22 m² HAUS 2
HAUS 3
Balkon 14.5 m²
6-002
HAUSEntrée 5 3 m² Garderobe
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6
Lift
HAUS 7 HAUS 1B
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 41 m²
HAUS 3
HAUS 2
2-302 6-202
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3 HAUS 5
HAUS 2
1a-10 1a-20 HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
2½-zimmer-wohnungen H AUS 2
2-202
HAUS 1B
HAUS 3
2. Obergeschoss
HAUS 2
2-202 6-102
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
75.5 m2 15.5 m2
Wohnfläche Balkon
HAUS 3
HAUS 2
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HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
2-202 6-102 hnung 5.5 m²
Ankleide Du/WC 8 m²
WT
HAUS 3
Zimmer 22 m²
HAUS 2
2-302 6-202
HAUS 5
gedeckt
Balkon 15.5 m²
Entrée 3 m² Garderobe
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Lift
Treppenhaus HAUS 3
Wohnen/Essen/Kochen 41 m²
HAUS 2
1a-10 1a-20
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 2
HAUS 1A HAUS 4
1a-10 1a-20 1a-30
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
2½-zimmer-wohnungen H AUS 2
2-302
HAUS 1B
HAUS 2
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3. Obergeschoss
2-302 6-202
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
75.5 m2 12.0 m2
HAUS 2
HAUS 3
1a-10 1a-20
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7
2-302 6-202 2½-Zimmer-Wohnung 75.5 m²
HAUS 1B
Ankleide Du/WC 8 m²
WT
OL
Zimmer 22 m²
HAUS 2
HAUS 3 HAUS 5 HAUS 4
Entrée 3 m²
gedeckt
Balkon 12 m²
HAUS 1A
HAUS 6
1a-10 1a-20 1a-30
Garderobe
HAUS 7 HAUS 1B
Treppenhaus
HAUS 3
Lift
HAUS 2
1a-30
Wohnen/Essen/Kochen HAUS 5 41 m²
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
3½-zimmer-wohnungen H AUS 1A
1a-101 1a-201
HAUS 1B
HAUS 3
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
HAUS 2
1a-10 1a-20
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
73.0 m2 8.5 m2
HAUS 3
HAUS 2
HAUS 5
HAUS 1A
1a-10 1a-20 1a-30
HAUS 4
Du/WC 7 m²
HAUS 6
Zimmer 1 13 m²
Zimmer 2 11 m²
HAUS 7
HAUS 1B
WT
1a-101 1a-201 3½-Zimmer-Wohnun 73 m²
Lift HAUS 3
HAUS 2
1a-30
Garderobe
Treppenhaus
Entrée 7.5 m²
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
WC 2 m²
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²
Balkon 8.5 m²
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
3½-zimmer-wohnungen H AUS 1A
1a-104 1a-204 1a-304
HAUS 1B
HAUS 3
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
HAUS 2
HAUS 5
HAUS 1A
1a-10 1a-20 1a-30
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
1a-104 1a-204 Wohnfläche 73.0 m 1a-304 Balkon 8.5 m 3½-Zimmer-Wohnung 73 m² 2
HAUS 3
2
HAUS 2
1a-30
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
Zimmer 1 11 m²
Zimmer 2 13 m²
HAUS 6
Du/WC 7 m²
HAUS 7 WT
HAUS 1B
Lift
Garderobe
Entrée 7.5 m² WC 2 m²
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²
Balkon 8.5 m²
Treppenhaus
HAUS 4 HAUS 6
3½-zimmer-wohnung H AUS 1A
1a-301
HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
3. Obergeschoss
HAUS 2
1a-30
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
73.0 m2 8.5 m2
Du/WC 7 m²
Zimmer 2 11 m²
Zimmer 1 13 m² WT
Lift
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Treppenhaus
Entrée 7.5 m² WC 2 m²
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²
Balkon 8.5 m²
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
1a-301 3½-Zimmer-Wohnung 73 m²
HAUS 4
3½-zimmer-wohnungen HAUS 1B
HAUS 3
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H AUS 1B
1b-101 1b-201 HAUS 1A 1b-301
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1. Obergeschoss 1a-102 1a-202 2. Obergeschoss 1a-302 3. Obergeschoss 1b-102 1b-202 1b-302
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HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 1B
1b-101 Wohnfläche 73.0 m1b-201 HAUS 2 Balkon 8.5 m1b-301 1a-103 1a-203 3½-Zimmer-Wohnung 1a-303 HAUS 1A 73 m² 1b-103 2
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HAUS 3 HAUS 5
1b-203 1b-303
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Du/WC 7 m²
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Zimmer 1 13 m²
HAUS 1B
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Zimmer 2 11 m² HAUS 1B
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Garderobe
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Treppenhaus
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HAUS 1A
Entrée 7.5 m²
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HAUS 1B
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²
HAUS 3
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HAUS 1A
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HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
Balkon 8.5 m²
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HAUS 1B
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2-202 6-102 HAUS 1A
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2-101
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HAUS 1A
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2-003 HAUS 1A
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1b-102 1b-202 1b-302
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HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
3½-zimmer-wohnungen
HAUS 1B
HAUS 1B
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H AUS 1B
1b-104 1b-204 HAUS 1A 1b-304
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1. Obergeschoss 1a-103 1a-203 2. Obergeschoss 1a-303 3. Obergeschoss 1b-103 1b-203 1b-303
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HAUS 1A
1b-10 1b-20 1b-30
HAUS 4 HAUS 6
1b-104 HAUS 1B 1b-204 1b-304 3½-Zimmer-Wohnung 73 m² Wohnfläche 73.0 m
HAUS 7 HAUS 1B
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Zimmer 1 11 m²
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Du/WC 7 m² HAUS 7 HAUS 1B
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2-102 Garderobe
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Entrée 7.5 m²
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WC 2 m²
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HAUS 1A
Treppenhaus HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
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Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²
HAUS 3
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Balkon 8.5 m²
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6-002 HAUS 1A
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HAUS 5
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FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 5
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2-103 HAUS 1A
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1b-103 1b-203 1b-303
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
3½-zimmer-wohnung HAUS 1B
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HAUS 1B
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H AUS 2
HAUS 2
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2-001 Erdgeschoss 2-002
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HAUS 5
HAUS 1A
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HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Wohnfläche Sitzplatz
HAUS 2
119.5 m2 63.5 m2
HAUS 2
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HAUS 1A
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HAUS 4
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Treppenhaus
HAUS 1B
HAUS 1B
WT
HAUS 3
Entrée HAUS 2
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HAUS 3 7 m² HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
Reduit 2 m²
HAUS 4
Garderobe
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Bad/WC 6 m²
2-003
HAUS 1A
HAUS 6
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gedeckt
HAUS 1B
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Wohnen/Essen/Kochen
HAUS 2
Sitzplatz 63.5 m²
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50 3m² HAUS
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HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
Zimmer 2 18.5 m²
HAUS 1A
Vorplatz 2 m²6 HAUS
HAUS 4
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 3
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2-302 6-202 HAUS 1A
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Zimmer 1 25 m²
Du/WC 4.5 m² HAUS 3 HAUS 5
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2-201 HAUS 1A
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2-001 3½-Zimmer-Wohnung
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4½-zimmer-wohnung
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HAUS 1B
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HAUS 1B
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H AUS 2
HAUS 2
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2-003 Erdgeschoss 2-202 6-102
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HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
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HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
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Wohnfläche Sitzplatz
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117.5 m2 64.5 m2
HAUS 2
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6-002
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HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 1A
Du/WC 4.5 m² HAUS 6
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HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 1B
Zimmer 1 18.5 m²
HAUS 3
HAUS 2
2-302 6-202
HAUS 1A
gedeckt
Zimmer 2 12 m² Vorplatz 2 m² HAUS 5
Zimmer 3 12 m²
HAUS 2
HAUS 3
2-201
Wohnen/Essen/Kochen 50 m²
HAUS 4
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B Sitzplatz
HAUS 1B
64.5 m²
HAUS 2
HAUS 1A
HAUS 3
HAUS 2
2-203 6-103
Garderobe
1a-101 1a-201
Einbauschrank
HAUS 3
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 4 Entrée
HAUS 4
Bad/WC 6 m²
7.5 m²
HAUS 6 HAUS 7
WT
HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
HAUS 1A HAUS 4
26 | 27
1a-104 1a-204 1a-304
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 3 HAUS 5
HAUS 2
Lift
2-301 HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6
4½-zimmer-wohnung
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
H AUS 2
2-101
HAUS 2
HAUS 3
1. Obergeschoss 2-102
2-101
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
HAUS 2
122.5 m2 14.5 m2
HAUS 2
HAUS 3
2-202 6-102
HAUS 5
HAUS 1A
2-003
Lift HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4
Treppenhaus
HAUS 6 HAUS 7
WT
HAUS 1B
HAUS 1B
Bad/WC 6 m²
Entrée 7 m² HAUS 2
HAUS 3
6-002
Garderobe
HAUS 3
HAUS 2
2-103
Reduit HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
2 m²
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6
Balkon 14.5 m²
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 1B
Wohnen/Essen/Kochen 50 m²
HAUS 3
HAUS 2
HAUS 1A
HAUS 2
HAUS 3
2-302 6-202 Zimmer 3 20.5 m²
2-201
HAUS 5 Vorplatz 2 m²
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6
Zimmer 2 12 m²
Zimmer 1 12 m²
HAUS 7
Ankleide
HAUS 1B
HAUS 1B
Du/WC 5.5 m²
HAUS 3
HAUS 2
1a-101 1a-201 HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 3 HAUS 5
HAUS 2
2-101 4½-Zimmer-Wohnung HAUS 1A 122.5 m² Massstab 1:100 (1cm = 1m)
HAUS 4
2-203 6-103
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
4½-zimmer-wohnung HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
H AUS 2
2-103
HAUS 3
1. Obergeschoss 6-002
HAUS 2
2-103
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
HAUS 2
120.5 m2 14.5 m2
HAUS 3
2-302 6-202
HAUS 1A HAUS 4
Du/WC 5.5 m²
HAUS 6
Ankleide
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 3
2-201
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 4 2-103 hnung 0.5 m²
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 1B
Zimmer 2 12 m²
Zimmer 1 20.5 m²
1a-101 1a-201
Vorplatz 2 m²
HAUS 1A
HAUS 3
HAUS 2
2-203 6-103
HAUS 5
HAUS 1A
Wohnen/Essen/Kochen 50 m²
Balkon 14.5 m²
HAUS 4
Zimmer 3 12 m²
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 3 Garderobe
HAUS 1A
1a-104 1a-204 1a-304
Einbauschrank
HAUS 3
HAUS 1B
Entrée 7.5 m²
HAUS 1A
HAUS 6
Bad/WC 6 m²
HAUS 4
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 1B
HAUS 2
HAUS 1A HAUS 4
Lift
1a-301
28 | 29
2-301
HAUS 5
WT
HAUS 3
HAUS 2
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 3
HAUS 5
HAUS 2
2-303 6-203 HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6
4½-zimmer-wohnung
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
H AUS 2
2-201
HAUS 2
HAUS 3
2. Obergeschoss 2-302 6-202
2-201
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
HAUS 2
119.5 m2 15.0 m2
HAUS 2
HAUS 3
1a-101 1a-201
2-203 6-103
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4
Lift
HAUS 6 HAUS 7
Treppenhaus
HAUS 1B
HAUS 1B
WT
HAUS 3
HAUS 2
7 m²
1a-104 1a-204 1a-304
Garderobe
HAUS 1A
HAUS 2
Entrée HAUS 3 HAUS 5
HAUS 4
Bad/WC 6 m²
2-301
HAUS 1A
HAUS 4
Reduit 2 m²
HAUS 6 HAUS 7
gedeckt
HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Balkon 15 m²
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 3
1a-301 HAUS 5
HAUS 1A
Wohnen/Essen/Kochen 47.5 m²
HAUS 4
2-303 6-203 HAUS 1A
HAUS 4
Vorplatz 2 m² HAUS 6
Zimmer 3 20 m²
HAUS 7
Zimmer 2 12 m²
HAUS 1B
HAUS 1B
Zimmer 1 12 m²
Ankleide Du/WC 5.5 m²
2-201 4½-Zimmer-Wohnung
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
4½-zimmer-wohnungen HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 2
H AUS 2
2-203
HAUS 1B
HAUS 3
2. Obergeschoss 1a-101 1a-201
HAUS 2
2-203 6-103
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
HAUS 2
117.5 m2 15.0 m2
HAUS 1A
HAUS 4 2-203 6-103 hnung 7.5 m²
HAUS 3
1a-104 1a-204 1a-304
2-301
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
Du/WC 5.5 m²
HAUS 6 HAUS 7
Ankleide
HAUS 1B
HAUS 1B
Zimmer 2 12 m² Zimmer 1
HAUS 3
HAUS 2
HAUS 220 m²
1a-301
Vorplatz 2 m²
gedeckt HAUS 1A
Balkon 15 m²
HAUS 4
Zimmer 3 12 m²
HAUS 3
HAUS 2
2-303 6-203
HAUS 5
HAUS 1A
Wohnen/Essen/Kochen 47.5 m²
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 1B
Garderobe
Einbauschrank
Entrée 7.5 m²
Bad/WC 6 m² WT
Lift
30 | 31
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
Treppenhaus
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6
4½-zimmer-wohnung
HAUS 7
HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
H AUS 2
2-301 HAUS 1A
HAUS 2
HAUS 3
3. Obergeschoss 1a-104 1a-204 1a-304
2-301
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 1B
Wohnfläche Balkon
HAUS 2
126.5 m2 11.5 m2
HAUS 2
HAUS 3
1a-301
2-303 6-203
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4
Treppenhaus
HAUS 6
Lift
HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 1B
Reduit 1 3.5 m²
Einbauschrank
WT
Entrée 10 m²
Bad/WC 6 m²
Garderobe
Reduit 2 2 m²
gedeckt
Balkon 11.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen 47.5 m²
Zimmer 3 20 m²
Vorplatz 2 m² Zimmer 2 12 m²
Zimmer 1 12 m²
Ankleide Du/WC 5.5 m²
2-301 4½-Zimmer-Wohnung
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
4½-zimmer-wohnungen HAUS 1B
HAUS 3
HAUS 2
H AUS 2
2-303
HAUS 1B
HAUS 3
3. Obergeschoss 1a-301
HAUS 2
2-303 6-203
HAUS 5
HAUS 1A
HAUS 1A
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7 HAUS 1B
HAUS 1B
117.5 m2 11.5 m2
Wohnfläche Balkon
2-303 6-203 nung 7.5 m²
Du/WC 5.5 m² Ankleide Zimmer 2 12 m² Zimmer 1 20 m²
Zimmer 3 12 m²
Vorplatz 2 m²
gedeckt
Balkon 11.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen 47.5 m²
Garderobe
Einbauschrank
Entrée 7.5 m²
Bad/WC 6 m² WT
Treppenhaus 34 | 35
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
Lift
HAUS 4
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
geschäftsraum
HAUS 1B
AUS 3
HAUS 1B
HAUS 2
H AUS 1A /1B
HAUS 3
2-001 1a-001 Erdgeschoss
Gewe
HAUS 5
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1A
Massstab 1:200
HAUS 4 HAUS 6 HAUS 7
HAUS 1B
AUS 3
HAUS 1B
Fläche 543.0 m2 Raumhöhe 2.40 - 2.70 m
HAUS 2
2-101
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 1B
AUS 3
HAUS 2
Gewerbefläche 543 m²
2-003
Lift
Treppenhaus
HAUS 1A
T
Nassraum?
HAUS 4
Nassraum?
Nassraum?
Anschlüsse für Nassräume vorhanden
HAUS 1B
Raumhöhe ca 2.70 m
Raumhöhe ca. 3.05 m
AUS 3
HAUS 2 Raumhöhe ca 2.40 m
Raumhöhe ca. 2.55 m
2-103
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 1B
AUS 3
HAUS 2
HAUS 1A HAUS 4
HAUS 3
2-201
36 | 37
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
HAUS 5
HAUS 2
6-101 HAUS 1A
HAUS 4
Lift
Treppenhaus Nassraum?
tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 1A, 1B UND 2 Keller Zusatzkeller
Parkplätze Miete 1-45, 54-65, 75-85
XL
125
Massstab 1:350
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
127
128
129
XL
130
XL
131
XL
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XL
133
XL
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135
HAU «eigen
HAUS 6
124
38 | 39
126
XL
123
122
121
120
119
118
117
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115
114
113
XL
XL
XL Velo
136
137
138
139
140
141
US 5 ntum»
3
112
111
110
HAUS 3 «eigentum»
66
46
67
47
68
48
69
49
70
50
71
51
72
52
32
73
53
33
74
54
34
Retentionsbecken
EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE
109
Hauswart
108
107
106
HAUS 4 «eigentum»
2-203 2-003 9.5 m2 9.5 m2
2-002 6.5 m2
2-103 11 m2 2-101 8.5 m2 2-202 7.5 m2 2-302 7.5 m2
XL 2-303 10 m2
1
XL
2-102 7 m2
2-201 8.5 m2
Velo
2 20
2-001 8 m2
3 75
55
76
35
56
2-301 9 m2
21
36
22
HAUS 2 «miete» 4
105
Kinderwagen
5
104
2-K1 10 m2 Trocknen
102
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99
98
97
HAUS 7 «eigentum» 96
95
94
93
77
57
37
23
7
8
78
58
38
24
9
10
79
59
39
25
11
12
80
60
40
26
13
14
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61
41
27
15
16
82
62
42
28
17
83
63
43
29
18
84
64
44
30
19
85
65
45
31
1a-304 10.5 m2
92
91
HAUS 1B «miete»
88
XL
Lift Treppenhaus
Treppenhaus 89
HAUS 1A «miete»
Velo
Lift
90
XL
Treppenhaus
6
103
100
Lift
86
87
WT
WT
WT
WT
WT
WT
1b-304 11 m2
1b-104 6.5 m2
1b-101 1b-302 6.5 m2 6.5 m2
1b-201 7.5 m2
1b-203 6 m2 1b-103 5.5 m2
1b-202 6 m2 1b-102 5.5 m2
Waschen/ Trocknen 1b-204 8 m2
1b-303 6 m2 1b-301 8.5 m2
Technik
WT
WT
WT
WT
WT
WT
Elektro
Waschen/ 1a-301 Trocknen 8.0 m2
1a-102 6 m2 1a-103 6 m2 1a-202 6 m2 1a-203 6 m2 1a-302 6 m2 1a-303 6 m2 1a-101 6 m2 1a-104 6 m2 1a-201 6 m2 1a-204 6 m2 1a-001 11.5 m2
Technik
auszug aus dem baubeschrieb
Nachhaltig und komfortabel Wohnen zentrumswiese.ch. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick. BAUWEISE Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit Aussenwärmedämm-System und hinterlüfteter Holzschalung erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.
FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Balkonen sind Fenstertüren eingebaut. Die Wohnungen im Attikageschoss verfügen teilweise über Oblichter. SONNENSCHUTZ
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung ist bei den Sitzplätzen und Balkonen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert.
EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen Garderobenschrank und ei-
40 | 41
nen offenen Garderobenteil mit einer Kleiderstange. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.
de, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze und Balkone wurden mit keramischen Platten versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose vorhanden. MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit
BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett verlegt. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume wurden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
KÜCHE Die Küche bietet Kunstharzfronten, zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granit-Arbeitsfläche, Argolite-Rückwand, hochwertige Geräte wie Profi Steam Backofen, Geschirrspüler und Induktion GlaskeramikKochfeld, Dampfabzugshaube, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwän-
FORTIMO AG | ZENTRUMSWIESE.CH
Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.
HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
WASCHEN Jede Wohnung verfügt im Nassbereich oder im Untergeschoss über eine Waschmaschine und einen Tumbler. So können Sie waschen so oft Sie wollen. Jedes Haus verfügt im Untergeschoss über einen gemeinschaftlichen Trocknenraum mit Secomat und Wäschehängesystem.
NEBENRÄUME Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung.
SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Container, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.
SOLARSTROM Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Mit dieser Technik wird die Lichtenergie der Sonne in elektrische Energie umgewandelt. Eine umweltfreundliche und unerschöpfliche Energiequelle.
LADESTATION TREPPENHAUS/LIFT
Alle Geschosse sind bequem über den behindertengerechten Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen
Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202103-3
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