wattweg.ch
eigentumswohnungen
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St.Gallen Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika 4½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Attika Nebenräume Tiefgarage & Nebenräume Häuser 2 + 4 Tiefgarage Häuser 6 + 6a Baubeschrieb
st.gallen
DEUTSCHLAND Frauenfeld
Basel
St.Gallen
Zürich
FRANKREICH
Bern
Winterthur
SCHWEIZ
Genf
ITALIEN
WILLKOMMEN IN ST.GALLEN Vor der imposanten Kulisse des Alpsteinmassivs mit dem Säntis liegt in hügeliger Voralpenlandschaft die Region St.Gallen-Bodensee, die landschaftlich reizvolle Lage im Vier-LänderEck Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Lichtenstein. St.Gallen wird vielfach auch als Kulturmetropole der Ostschweiz bezeichnet. Malerisch präsentiert sich die verkehrsfreie Altstadt mit ihren Riegelhäusern und ihren prachtvollen Erkern. Bauten aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild.
VERKEHRSANBINDUNGEN Die Destination St.Gallen-Bodensee liegt nur eine knappe Autostunde von Zürich entfernt und kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreicht werden. St.Gallen hat ein
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FORTIMO AG | WATTWEG.CH
gut erschlossenes Verkehrsnetz. Ausgeprägt kundenfreundliche Postautolinien, Bahnen (SBB, Südostbahn, Appenzeller Bahn, Trogenerbahn, Mühleggbahn), Busse, Taxis und Stadt-Autobahnanschlüsse sind vorhanden.
BILDUNGSANGEBOT
ÖSTERREICH
Luzern
Das St.Galler Schul- und Bildungswesen geniesst einen hervorragenden Ruf. Junge, aufstrebende Menschen aus der ganzen Welt studieren beispielsweise an der Universität St.Gallen (HSG), an der Hochschule für angewandte Wissenschaften oder an der Ingenieurschule St.Gallen. Ergänzend zu den städtischen und kantonalen Bildungseinrichtungen steht ein breites, gut entwickeltes Netz von Privatschulen zur Verfügung.
Chur
STECKBRIEF ST.GALLEN • • • • • • •
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rund 79‘659 Einwohner/innen ca. 39‘400 ha Gemeindefläche hervorragendes Bildungswesen von der Spielgruppe bis zur Universität HSG ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit diversen Bussen, Bahnen, Postautolinien 3 Stadt-Autobahnanschlüsse (Kreuzbleiche, St.Fiden und Neudorf) Richtung Zürich/Chur breites Einkaufs-/Dienstleistungsangebot diverse Freizeitmöglichkeiten; Freizeit-/Sportanlagen, Vita-Parcours, Hallenbad, Naherholungsgebiete, Fuss-/Radwegnetz etc. Kantonsspital, Kinderspital, diverse Arztpraxen zahlreiche Vereine Steuerfuss 2020: Kanton 115%, Gemeinde 141% christ-katholisch 24%, evangelisch 25%, katholisch 26%
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SOLITÜDEN
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GEMEINDE, BILDUNG
EINKAUF, FREIZEIT, VERKEHR
1 Rathaus 2 Schulen 3 Kindergärten 4 Post 5 Kirchen
6 Roter Platz 7 Marktplatz 8 Bad Drei Weihern 9 Hauptbahnhof Bushaltestellen
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
ST.GEORGEN
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Marktplatz
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St.GallenKreuzbleiche
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projekt
WOHLFÜHLOASE IN DER STADT Hoch über den Dächern von St.Gallen, realisieren wir im beliebten Riethüsli-Quartier 41 Eigentumswohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 4½-Zimmern.
Baukörpern im steileren, unteren Bereich. Wattweg.ch bietet optimal besonntes Wohnen mit bis zu dreiseitiger Belichtung und mit spannungsvollen, individuellen Durchblicken in die Weite.
Die Punktbauten führen die ortsbaulichen Typologien fort und fügen sich in die vorhandene Quartiersstruktur ein. Ein fliessender Übergang von der Stadt zur Landschaft ist damit garantiert. Die Gebäudekörper sind als verschränkte, höhenversetzte Volumen mit zwei unterschiedlichen Längen konzipiert. Dies führt zu einer Paarbildung mit längeren Bauten im oberen, flacheren Geländeteil und mit kompakten
Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone.
situation UFC
Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage
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FORTIMO AG | WATTWEG.CH
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Spielbereich
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Napfb
Massstab 1:700
2½-zimmer-wohnung 4-002
HAUS 2
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HAUS 4
4-002 Erdgeschoss
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
97.0 m2 15.0 m2
2-001 4-001 Keller 4-002 10 m2
HAUS 2 WT
Reduit 6.5 m2
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Garderobe
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Treppenhaus
Entrée 7 m2 WC 3.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2
HAUS 6 HAUS 6a
Ankleide
Du/WC 6 m2 Zimmer 21 m2
Loggia 15 m2
6-001 6a-101
HAUS 2
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11
2½-Zimmer-Wohnung 4-002 97 m2
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
HAUS 4
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2½-zimmer-wohnungen 6-002 6a-102
HAUS 2
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HAUS 4
6-002 Erdgeschoss
HAUS 6a
6a-102
1. Obergeschoss
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
79.5 m2 15.5 m2
Wohnfläche Loggia
HAUS 6
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HAUS 6a
-001 -001
2-002 Reduit 2.5 m2
HAUS 2 HAUS 4
Bad/Du/WC HAUS 2 9 m2
Lift HAUS 4
WT Garderobe
Entrée 4.5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 44.5 m2 HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
HAUS 6a
Zimmer 17 m2 Loggia 15.5 m2
-001 a-101
6-102 / 202 6a-202 / 302
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4 HAUS 6
HAUS 6a
2½-Zimmer-Wohnungen 6-002 6a-102 79.5 m2
HAUS 4
-002 a-102
2½-zimmer-wohnungen 6-101 6a-201
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
6-101
1. Obergeschoss
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HAUS 4
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
HAUS 6a
72.5 m2 15.0 m2
Wohnfläche Loggia
HAUS 6
HAUS 6
2½-Zimmer-Wohnungen 6-101 6a-201 72.5 m2
HAUS 6a
HAUS 6a
Du/WC 2-101 5.5 m2 4-101
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WC 5 m2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 2
Zimmer 15.5 m2 HAUS 4
WT Garderobe
Entrée 5 m2
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
Lift
HAUS 6a
Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 Loggia 15 m2
Treppenhaus
-102 / 202 a-202 / 302
6-103 6a-203
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
12 | 13
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
HAUS 4
3½-zimmer-wohnungen 2-001 4-001
HAUS 2
HAUS 2
2-001 Erdgeschoss
HAUS 4
4-001 Erdgeschoss
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
HAUS 2
106.5 m2 15.0 m2
HAUS 4
6-001 6a-101 Bad/WC 7 m2 HAUS 2
Lift
Du/WC 8.5 m2
WT
HAUS 4
Ankleide
Garderobe
Zimmer 1 24 m2
Gang 3 m2
Treppenhaus
Entrée 2.5 m2
HAUS 6 Wohnen/Essen/Kochen 46.5 m2
Loggia 15 m2
2-103 4-103
Zimmer 2 11.5 m2
HAUS 6a
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FORTIMO AG | WATTWEG.CH
HAUS 2
HAUS 4
3½-Zimmer-Wohnungen 2-001 4-001 106.5 m2
3½-zimmer-wohnung
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2-002
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HAUS 4
2-002 Erdgeschoss
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
HAUS 6a
108.0 m2 15.0 m2
-001 a-101
6-102 / 202 6a-202 / 302 7 HAUS 2
HAUS 2
Lift
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WT Garderobe
Zimmer 2 14 m2
Bad/WC 6.5 m2
Treppenhaus
Entrée 7 m2 Reduit
HAUS 6
HAUS46m2
Wohnen/Essen/Kochen 46.5 m2
HAUS 6a
HAUS 6a
Ankleide
Du/WC 5 m2
Zimmer 1 22 m2
Loggia 15 m2
-103 -103
2-201 4-201
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
3½-Zimmer-Wohnung 2-002 108 m2
HAUS 4
3½-zimmer-wohnungen HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 2 HAUS 4
2-101
1. Obergeschoss
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1. Obergeschoss
HAUS 4
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HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
HAUS 6a
95.0 m2 15.0 m2 HAUS 2
HAUS 2
HAUS 4
3½-Zimmer-Wohnungen 2-101 4-101 95 m2
HAUS 4
-102 / 202 a-202 / 302
Du/WC 5 m2
6-103 Zimmer 1 6a-203 12.5 m2
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
Entrée/ Gang 7.5 m2
HAUS 6
Zimmer 2 17.5 m2 HAUS 4
Lift
Garderobe
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2-101 4-101
WT
Bad/WC 8 m2
Wohnen/Essen/Kochen 42 m2 HAUS 6
HAUS 6a
HAUS 6a
Treppenhaus
-201 -201
WT
HAUS 2
2-301 4-301
HAUS 2 HAUS 4
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
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Loggia 15 m2
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
HAUS 4
-101 -101
3½-zimmer-wohnungen 2-102 4-102
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 2 HAUS 4
2-102 2-202
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
4-102 4-202
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
HAUS 4
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
HAUS 2
HAUS 6a
88.0 m2 15.0 m2
HAUS 4
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6-201 6a-301 Lift HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
Garderobe
Bad/WC 6.5 m2 HAUS 6
HAUS 4
Treppenhaus
Entrée 7.5 m2 HAUS 6
WT Du/WC 4.5 m2 HAUS 6a
HAUS 6a
Wohnen/Essen/Kochen 38 m2 Zimmer 2 18 m2
Loggia 15 m2 Zimmer 1 11 m2
-301 -301
2-302 4-302
HAUS 2
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HAUS 2
HAUS 4
3½-Zimmer-Wohnungen 2-102 / 202 HAUS 4 4-102 / 202 88 m2
3½-zimmer-wohnungen 6-001 6a-101
HAUS 2
HAUS 6
6-001 Erdgeschoss
HAUS 6a
6a-101
HAUS 4
1. Obergeschoss
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
HAUS 6
110.5 m2 15.0 m2
HAUS 6a
2-103 4-103 Du/WC 6 m2
Lift
HAUS 2 HAUS 4
Bad/WC 5.5 m2
Entrée 6 m2
Ankleide
Zimmer 1 21.5 m2
Garderobe
Treppenhaus
HAUS 6 HAUS 6a
WT
Reduit 2.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 54 m2
2-203 4-203
GSPublisherVersion 857.54.56.100
HAUS 2
Zimmer 2 11.5 m2
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
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FORTIMO AG | WATTWEG.CH
Loggia 15 m2
HAUS 4
HAUS 6
HAUS 6a
3½-Zimmer-Wohnungen 6-001 6a-101 110.5 m2 HAUS 6
-001 a-101
3½-zimmer-wohnungen 6-102 / 202 6a-202 / 302
HAUS 2
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HAUS 2 HAUS 4
HAUS 6a
6-102 6-202
1. Obergeschoss 2. Obergeschoss
6a-202 6a-302
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
HAUS 4
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HAUS 6 HAUS 6a
92.0 m2 15.0 m2
Wohnfläche Loggia
HAUS 6
HAUS 6a
HAUS 6a
-103 -103
2-201 4-201 Lift
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HAUS 4
HAUS 4
Treppenhaus
Bad/WC 6 m2 HAUS 6
Entrée 6 m2
Garderobe
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Du/WC 7 m2 HAUS 6a Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2
Zimmer 2 17 m2
-203 -203
Loggia 15 m2 Zimmer 1 11.5 m2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 6
HAUS 6
HAUS 6a
3½-Zimmer-Wohnungen 6-102 / 202 6a-202 / 302 92 m2
20 | 21
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
6-102 / 202 6a-202 / 302
6-103 6a-203
3½-zimmer-wohnungen
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
6-103
1. Obergeschoss
6a-203
2. Obergeschoss
HAUS 4
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HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
HAUS 6a
Du/WC 5 m2
95.0 m2 15.5 m2
Zimmer 2 22 m2 HAUS 6
HAUS 6a
Ankleide
2-201 4-201
2-301 4-301
Zimmer 1 11.5 m2
HAUS 2
HAUS 2 WT
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Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2
Gang 4.5 m2
HAUS 4
Lift
Bad/WC 6.5 m2
Entrée 7.5 m2
Treppenhaus
Garderobe
HAUS 6 HAUS 6a
6- 203 6a-303 Loggia 15.5 m2
HAUS 2 HAUS 4
22 | 23 HAUS 6
n FORTIMO AG |3½-Zimmer-Wohnunge WATTWEG.CH HAUS 6a
6-103 6a-203
HAUS 6
-103 a-203
6-201 6a-301
3½-zimmer-wohnungen HAUS 2
HAUS 6
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 6a
6-201
2. Obergeschoss
6a-301
3. Obergeschoss
HAUS 4
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HAUS 6 HAUS 6a
HAUS 6a
88.0 m2 15.0 m2
Wohnfläche Loggia
HAUS 6
HAUS 6
HAUS 6a
3½-Zimmer-Wohnungen 6-201 6a-301 88 m2
HAUS 6a
Du/WC
-301 -301
Zimmer 1 10.5 m2
2-302 5.5 m2 4-302 WT
HAUS 2
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Bad/WC 6 m2
Garderobe
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. Lift
Treppenhaus
HAUS 2 HAUS 4
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
HAUS 6
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Entrée 4.5 m2
HAUS 6 HAUS 6a
- 203 a-303
Zimmer 2 15.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2
HAUS 6a
Loggia 15 m2
6- 203 6a-303
3½-zimmer-wohnungen HAUS 2
HAUS 6
6-203
2. Obergeschoss
HAUS 6a
6a-303
3. Obergeschoss
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
95.0 m2 15.5 m2
Du/WC 5.5 m2
Zimmer 2 22 m2 HAUS 6
HAUS 6a
Ankleide
Zimmer 1 11.5 m2
WT
Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2
Bad/WC 6.5 m2
Lift
Entrée 7.5 m2
Treppenhaus
Garderobe
Loggia 15.5 m2
24 | 25 HAUS 6
FORTIMO AG | 3½-Zimmer-Wohnungen WATTWEG.CH HAUS 6a
6-203
Gang 4.5 m2
3½-zimmer-attika
6-301 6a-401
HAUS 2
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HAUS 6a
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Attikageschoss (3.OG)
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Attikageschoss (4.OG)
HAUS 6
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HAUS 6a
HAUS 6a
Wohnfläche Terrasse
HAUS 4
3½-Zimmer-Attika 6-301 6a-401 93 m2
HAUS 6 HAUS 6a
93.0 m2 94.5 m2
Du/WC 4.5 m2
HAUS 6
Zimmer 2 17 m2
HAUS 6a
-302 -302
Bad/WC 8.5 m2
WT
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Wohnen/Essen/Kochen 41 m2
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Entrée/Gang 9.5 m2 HAUS 2 OL
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Lift
HAUS 6
Treppenr n haus a
HAUS 6 HAUS 6a
HAUS 6a
Zimmer 1 10.5 m2
Terrasse 94.5 m2 Aussenschrank
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Pergola
2-103 4-103
4½-zimmer-wohnungen HAUS 2
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2-103
1. Obergeschoss
HAUS 4
4-103
1. Obergeschoss
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
120.0 m2 15.0 m2
Du/WC 4.5 m2
Zimmer 3 24 m2
2-203 4-203
GSPublisherVersion 857.54.56.100 HAUS 4
HAUS 2
Ankleide HAUS 2
Zimmer 2 12.5 m2
Zimmer 1 14 m2
Bad/WC 6.5 m2
Garderobe
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HAUS 4
Entrée/ Gang 8.5 m2
Lift
HAUS 6
Treppenhaus HAUS 6a
Wohnen /Essen/Kochen 46 m2
Loggia 15 m2
26 | 27 HAUS 2
FORTIMO AG | WATTWEG.CH HAUS 4
4½-Zimmer-Wohnungen en 2-103
2-203 4-203
4½-zimmer-wohnungen GSPublisherVersion 857.54.56.100
HAUS 2
HAUS 2
2-203
2. Obergeschoss
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2. Obergeschoss
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
120.5 m2 15.0 m2
Du/WC 4.5 m2
Zimmer 3 24 m2 HAUS 2
HAUS 4
Ankleide
WT
Zimmer 1 14 m2
Bad/WC 6.5 m2
Garderobe
Zimmer 2 12.5 m2
Entrée/ Gang 8.5 m2
Wohnen /Essen/Kochen 46 m2
Loggia 15 m2
HAUS 2
HAUS 4
4½-Zimmer-Wohnungen 2-203
Lift
Treppenhaus
4½-zimmer-wohnungen 2-201 4-201
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 2 HAUS 4
2-201
2. Obergeschoss
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2. Obergeschoss
HAUS 4
HAUS 6 HAUS 6a
Wohnfläche Loggia
-203 -203
HAUS 2
110.0 m2 15.0 m2
HAUS 2
HAUS 4
HAUS 4
4½-Zimmer-Wohnungen 2-201 4-201 110 m2
HAUS 2
Du/WC 5 m2
HAUS 4
Zimmer 2 12.5 m2
Zimmer 3 17.5 m2
Zimmer 1 14 m2
HAUS 6 HAUS 6a
Lift
Treppenhaus
Massstab 1:100 (1cm = 1m) 28 | 29
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
Entrée/ Gang 7.5 m2
Garderobe
-103 -103
WT
Bad/WC 8 m2
Wohnen/Essen/Kochen 42 m2
Loggia 15 m2
4½-zimmer-wohnung
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6a-001
HAUS 2
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HAUS 6a
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6a-001 Erdgeschoss
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
HAUS 6a
156.5 m2 19.0 m2
Wohnfläche Loggia
Keller 6a-001 12.5 m²
2-102 4-102
WT
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HAUS 2
HAUS 2
Ankleide 8 m²
Garderobe
Du/Bad/ WC 8.5 HAUS m² 4
HAUS 4
Entrée 7.5 m²
Treppenhaus
6a-001-6 ZIMMER 3
HAUS 6
BF:17.07 m2 FB: -6.12 RB: -6.35 B: Parkett W: Abrieb D: Weissputz
Wohnen/Essen/Kochen 69.5 m² Zimmer 3 17 m² HAUS 6a
Du/WC 4.5 m²
HAUS 6 HAUS 6a
Loggia 19 m² Zimmer 2 17.5 m²
3
HAUS 2
Massstab 1:1004½-Zimmer-Wohnung (1cm = 1m)
30 | 31
HAUS 4 6a-001 156.5 m2
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
Zimmer 1 12.5 m²
6-201 6a-301
HAUS 2 HAUS 4
Reduit 8 m²
4½-zimmer-attika
2-301 4-301
HAUS 2
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HAUS 4
HAUS 4
HAUS 2
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Attikageschoss (3.OG)
HAUS 4
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Attikageschoss (3.OG)
HAUS 6 HAUS 2
Wohnfläche Terrasse
HAUS 4
113.0 m2 99.0 m2
Du/WC 4.5 m2
6- 203 6a-303 HAUS 2
4½-Zimmer-Attika HAUS 6a 2-301 4-301 113 m2
Bad/WC 9 m2
Zimmer 2 16 m2
HAUS 4
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HAUS 2
Wohnen/Essen/Kochen 44 m2
HAUS 4
Entrée/Gang 12 m2
OL
OL
Lift
HAUS 6 HAUS 6a
Zimmer 1 11 m2
Terrasse 99 m2 Aussenschrank
2-201 4-201
Pergola
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
32 | 33
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
Zimmer 3 12.5 m2
Garderobe
WT
1 1
4½-zimmer-attika
2-302 4-302
HAUS 2
HAUS 2 HAUS 4
HAUS 2 HAUS 4
2-302
HAUS 4
Atikkageschoss (3.OG)
4-302 Attikageschoss (3.OG)
HAUS 6
HAUS HAUS 6 2
HAUS 4
HAUS 6a
Wohnfläche Terrasse
4½-Zimmer-Attika 2-302 4-302 HAUS 6a 111 m2
111.0 m2 51.0 m2
Du/WC 5 m2
3 03
HAUS 2
HAUS 4
Zimmer 1 17.5 m2 HAUS 2
WT OL
HAUS 4
Bad/WC 7 m2
OL
Gang 3 m2 Zimmer 2 12 m2
Garderobe
Lift
Treppenr haus aus
Entrée 5 m2
HAUS 6 HAUS 6a
Zimmer 3 11 m2
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
34 | 35
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
Aussenschrank
Aussenschrank
Wohnen/Essen/Kochen 47 m2
Terrasse 51 m2
4½-zimmer-attika
6a-402
HAUS 2
HAUS 2
HAUS 6
HAUS 4
HAUS 6a
6-302
Attikageschoss (3.OG)
6a-402
Attikageschoss (4.OG)
HAUS 4
HAUS 6
HAUS 6
HAUS 6 HAUS 6a
HAUS 6a
HAUS 6
102.0 m2 38.5 m2
4½-Zimmer-Attika 6-302 6a-402 HAUS 6a 102 m2
Du/WC 5.5 m2
HAUS 6a
WT
Zimmer 1 16 m2
OL
Bad/WC 5.5 m2 Garderobe
Wohnfläche Terrasse
Entrée/Gang 9.5 m2 Zimmer 2 12.5 m2
OL
Lift
Treppene n haus a
Wohnen/Essen/Kochen 38 m2
Zimmer 3 11 m2
Aussenschrank
2 2
Terrasse 38.5 m2
nebenräume HÄUSER 2, 4, 6 UND 6a Keller Disponibelräume
Massstab 1:200
ERDGESCHOSS HAUS 2 2-201 10.5 m²
2-302 13 m²
2-D1 12.5 m²
2-D2 9.5 m²
2-203 11.5 m²
2-301 13.5 m²
2-103 9.5 m²
Elektro
2-002 9 m²
2-102 9 m²
2-101 9 m²
Trocknen
Technik
2-202 9.5 m²
2-D4 11.5 m² 2-D3 12 m²
2-001 8.5 m² Lift
Treppenhaus
ERDGESCHOSS HAUS 4 4-301 10 m²
4-201 9.5 m²
4-202 10 m²
4-203 10 m²
4-001 8.5 m² Lift
Treppenhaus
36 | 37
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
4-102 9 m²
4-103 9.5 m²
4-302 10 m²
4-101 9.5 m²
UNTERGESCHOSS HAUS 6
ERDGESCHOSS HAUS 6 6-002 8 m²
Technik EINFÜGEPUNKT
Elektro 6-302 14.5 m²
6-301 13.5 m²
6-203 11.5 m²
Lift
Lift
Treppenhaus
Trocknen
Treppenhaus
Technik
6-202 11.5 m²
6-201 11 m²
6-103 11 m2
6-102 11 m²
6-101 11 m²
6-001 11 m²
6-D1 17.5 m²
UNTERGESCHOSS HAUS 6a
ERDGESCHOSS HAUS 6a
Technik Elektro 6a-401 14 m²
6a-303 13.5 m²
6a-302 11.5 m²
Lift
Lift
Treppenhaus
Trocknen
Technik
6a-301 11.5 m²
6a-203 11 m²
6a-202 11 m²
6a-201 11 m²
6a-102 11 m²
6a-101 11 m²
6a-402 17.5 m²
Treppenhaus
6a-D2 11.5 m²
6a-D1 26 m²
tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 2 UND 4 Disponibelraum
Tiefgaragenplätze XL
Massstab 1:200
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
HAUS 2 19
18
Abwart
17
16
15
14
13
Lift
Treppenhaus
M4
20
21
EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE
38 | 39
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
M1
M2
M3
22
23
M5
M6
M7
M8
M9
12
tro
n ckne
Elek
Tro
Velo
nik
Tech
S4 HAU XL
Lift
XL
aus
penh
Trep
25 el
Amp
24
n Optio aring h Cars
Velo
4-D1 2 13 m
tiefgarage HÄUSER 6 UND 6A
Tiefgaragenplätze XL
kein Massstab
XL
27
28 29
30
XL
31
32 33 37
38
36
34
35
50 48 HAUS 6 ERDGESCHOSS
XL
40 | 41
42
41
40
39
XL
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
XL
43
46 45 44
47
49
XL
26
um
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auszug aus dem baubeschrieb
Nachhaltig und komfortabel Wohnen wattweg.ch. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick. BAUWEISE Massivbauweise mit verputztem werden extensiv begrünt.
kommunikation die via Smart Home gesteuert werden kann installiert. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.
FENSTER
BODEN- UND WANDBELÄGE In sämt-
Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer
Durch grosse, pflegeleichte Kunststoff-Metall-Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Loggias und Terrassen werden pro Wohnung je eine Hebeschiebetür eingebaut.
lichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett
fügt über einen offenen Garderobenteil mit einer Kleiderstange. Es wird eine Video-Tür42 | 43
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut sind im Wohnbereich zwei Multimediadosen und in jedem Zimmer eine.
gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nass-
SMART HOME Basisausbau zum digitalen
räume werden teilweise mit pflegeleichten ke-
Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen, Video-Türkommunikation und Beschattung via Tablet oder Smartphone.
SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster aus-
EINGANGSBEREICH Jede Wohnung ver-
MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit
vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb
ramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
genommen die Fenster zur Loggia sind mit elektrischen vertikalen Stoffstoren ausgestattet, die via Smart Phone gesteuert werden können. Bei sämtlichen Loggiaöffnungen werden elektrische, vertikale Stoffstoren montiert. Bei den Attikawohnungen wird eine ausfahrbare Markise in der Pergolakonstruktion integriert.
AUSSENBEREICHE Die Loggias sowie die Terrassen der Attikawohnungen werden mit Keramikplatten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Oberund Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, Rückwände aus Glas, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Muldenlüfter, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die Komfortlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
NEBENRÄUME/WASCHEN
In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen
kontakt
ROMAN KOLLER Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 65 roman.koller@fortimo.ch
so oft Sie wollen. Zudem verfügt jede Wohnung im Unter- oder Erdgeschoss über einen separaten, unbeheizten Kellerraum mit Stromanschluss.
SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.
TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
SMARTHOME Ihr Zuhause immer mit dabei. Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Wohnungen die Möglichkeit, das Geschehen rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen. Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs wie zuhause.
TIEFGARAGE Das Haus ist über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen. VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202103-4
Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Touchpanel, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich.
LADESTATION Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME 44 | 44
FORTIMO AG | WATTWEG.CH
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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