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wattweg.ch

eigentumswohnungen


04 06 07 08 10 14 25 26 32 36 38 40 42

St.Gallen Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika 4½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Attika Nebenräume Tiefgarage & Nebenräume Häuser 2 + 4 Tiefgarage Häuser 6 + 6a Baubeschrieb


st.gallen

DEUTSCHLAND Frauenfeld

Basel

St.Gallen

Zürich

FRANKREICH

Bern

Winterthur

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

WILLKOMMEN IN ST.GALLEN Vor der imposanten Kulisse des Alpsteinmassivs mit dem Säntis liegt in hügeliger Voralpenlandschaft die Region St.Gallen-Bodensee, die landschaftlich reizvolle Lage im Vier-LänderEck Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Lichtenstein. St.Gallen wird vielfach auch als Kulturmetropole der Ostschweiz bezeichnet. Malerisch präsentiert sich die verkehrsfreie Altstadt mit ihren Riegelhäusern und ihren prachtvollen Erkern. Bauten aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild.

VERKEHRSANBINDUNGEN Die Destination St.Gallen-Bodensee liegt nur eine knappe Autostunde von Zürich entfernt und kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreicht werden. St.Gallen hat ein

04 | 05

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

gut erschlossenes Verkehrsnetz. Ausgeprägt kundenfreundliche Postautolinien, Bahnen (SBB, Südostbahn, Appenzeller Bahn, Trogenerbahn, Mühleggbahn), Busse, Taxis und Stadt-Autobahnanschlüsse sind vorhanden.

BILDUNGSANGEBOT

ÖSTERREICH

Luzern

Das St.Galler Schul- und Bildungswesen geniesst einen hervorragenden Ruf. Junge, aufstrebende Menschen aus der ganzen Welt studieren beispielsweise an der Universität St.Gallen (HSG), an der Hochschule für angewandte Wissenschaften oder an der Ingenieurschule St.Gallen. Ergänzend zu den städtischen und kantonalen Bildungseinrichtungen steht ein breites, gut entwickeltes Netz von Privatschulen zur Verfügung.

Chur


STECKBRIEF ST.GALLEN • • • • • • •

• • •

rund 79‘659 Einwohner/innen ca. 39‘400 ha Gemeindefläche hervorragendes Bildungswesen von der Spielgruppe bis zur Universität HSG ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit diversen Bussen, Bahnen, Postautolinien 3 Stadt-Autobahnanschlüsse (Kreuzbleiche, St.Fiden und Neudorf) Richtung Zürich/Chur breites Einkaufs-/Dienstleistungsangebot diverse Freizeitmöglichkeiten; Freizeit-/Sportanlagen, Vita-Parcours, Hallenbad, Naherholungsgebiete, Fuss-/Radwegnetz etc. Kantonsspital, Kinderspital, diverse Arztpraxen zahlreiche Vereine Steuerfuss 2020: Kanton 115%, Gemeinde 141% christ-katholisch 24%, evangelisch 25%, katholisch 26%


lageplan

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St.GallenSt.Fiden

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Hauptbahnhof St.Gallen 4 St

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ST.GALLEN

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Drei Weihern

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SOLITÜDEN

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GEMEINDE, BILDUNG

EINKAUF, FREIZEIT, VERKEHR

1 Rathaus 2 Schulen 3 Kindergärten 4 Post 5 Kirchen

6 Roter Platz 7 Marktplatz 8 Bad Drei Weihern 9 Hauptbahnhof Bushaltestellen

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

ST.GEORGEN

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1

Marktplatz

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St.GallenKreuzbleiche

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projekt

WOHLFÜHLOASE IN DER STADT Hoch über den Dächern von St.Gallen, realisieren wir im beliebten Riethüsli-Quartier 41 Eigentumswohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 4½-Zimmern.

Baukörpern im steileren, unteren Bereich. Wattweg.ch bietet optimal besonntes Wohnen mit bis zu dreiseitiger Belichtung und mit spannungsvollen, individuellen Durchblicken in die Weite.

Die Punktbauten führen die ortsbaulichen Typologien fort und fügen sich in die vorhandene Quartiersstruktur ein. Ein fliessender Übergang von der Stadt zur Landschaft ist damit garantiert. Die Gebäudekörper sind als verschränkte, höhenversetzte Volumen mit zwei unterschiedlichen Längen konzipiert. Dies führt zu einer Paarbildung mit längeren Bauten im oberen, flacheren Geländeteil und mit kompakten

Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone.


situation UFC

Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage

Wat

HAUS 2 Wattweg 2

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Velo

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Spielbereich Velo

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08 | 09

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

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cherPP

Spielbereich

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Napfb

Massstab 1:700


2½-zimmer-wohnung 4-002

HAUS 2

HAUS 4

HAUS 4

4-002 Erdgeschoss

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

97.0 m2 15.0 m2

2-001 4-001 Keller 4-002 10 m2

HAUS 2 WT

Reduit 6.5 m2

Lift

Garderobe

HAUS 4

Treppenhaus

Entrée 7 m2 WC 3.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 50.5 m2

HAUS 6 HAUS 6a

Ankleide

Du/WC 6 m2 Zimmer 21 m2

Loggia 15 m2

6-001 6a-101

HAUS 2

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11

2½-Zimmer-Wohnung 4-002 97 m2

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

HAUS 4


-002

2½-zimmer-wohnungen 6-002 6a-102

HAUS 2

HAUS 6

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 4

6-002 Erdgeschoss

HAUS 6a

6a-102

1. Obergeschoss

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

79.5 m2 15.5 m2

Wohnfläche Loggia

HAUS 6

HAUS 6a

HAUS 6a

-001 -001

2-002 Reduit 2.5 m2

HAUS 2 HAUS 4

Bad/Du/WC HAUS 2 9 m2

Lift HAUS 4

WT Garderobe

Entrée 4.5 m2

Treppenhaus

Wohnen/Essen/Kochen 44.5 m2 HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

HAUS 6a

Zimmer 17 m2 Loggia 15.5 m2

-001 a-101

6-102 / 202 6a-202 / 302

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4 HAUS 6

HAUS 6a

2½-Zimmer-Wohnungen 6-002 6a-102 79.5 m2

HAUS 4


-002 a-102

2½-zimmer-wohnungen 6-101 6a-201

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

6-101

1. Obergeschoss

6a-201

2. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

HAUS 6a

72.5 m2 15.0 m2

Wohnfläche Loggia

HAUS 6

HAUS 6

2½-Zimmer-Wohnungen 6-101 6a-201 72.5 m2

HAUS 6a

HAUS 6a

Du/WC 2-101 5.5 m2 4-101

-002

WC 5 m2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 2

Zimmer 15.5 m2 HAUS 4

WT Garderobe

Entrée 5 m2

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

Lift

HAUS 6a

Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 Loggia 15 m2

Treppenhaus

-102 / 202 a-202 / 302

6-103 6a-203

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

12 | 13

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

HAUS 4


3½-zimmer-wohnungen 2-001 4-001

HAUS 2

HAUS 2

2-001 Erdgeschoss

HAUS 4

4-001 Erdgeschoss

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

HAUS 2

106.5 m2 15.0 m2

HAUS 4

6-001 6a-101 Bad/WC 7 m2 HAUS 2

Lift

Du/WC 8.5 m2

WT

HAUS 4

Ankleide

Garderobe

Zimmer 1 24 m2

Gang 3 m2

Treppenhaus

Entrée 2.5 m2

HAUS 6 Wohnen/Essen/Kochen 46.5 m2

Loggia 15 m2

2-103 4-103

Zimmer 2 11.5 m2

HAUS 6a

HAUS 2 HAUS 4

14 | 15

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

HAUS 2

HAUS 4

3½-Zimmer-Wohnungen 2-001 4-001 106.5 m2


3½-zimmer-wohnung

-001 -001

2-002

HAUS 2

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 4

2-002 Erdgeschoss

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

HAUS 6a

108.0 m2 15.0 m2

-001 a-101

6-102 / 202 6a-202 / 302 7 HAUS 2

HAUS 2

Lift

HAUS 4

HAUS 4

WT Garderobe

Zimmer 2 14 m2

Bad/WC 6.5 m2

Treppenhaus

Entrée 7 m2 Reduit

HAUS 6

HAUS46m2

Wohnen/Essen/Kochen 46.5 m2

HAUS 6a

HAUS 6a

Ankleide

Du/WC 5 m2

Zimmer 1 22 m2

Loggia 15 m2

-103 -103

2-201 4-201

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

3½-Zimmer-Wohnung 2-002 108 m2

HAUS 4


3½-zimmer-wohnungen HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 2 HAUS 4

2-101

1. Obergeschoss

4-101

1. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

HAUS 6a

95.0 m2 15.0 m2 HAUS 2

HAUS 2

HAUS 4

3½-Zimmer-Wohnungen 2-101 4-101 95 m2

HAUS 4

-102 / 202 a-202 / 302

Du/WC 5 m2

6-103 Zimmer 1 6a-203 12.5 m2

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

Entrée/ Gang 7.5 m2

HAUS 6

Zimmer 2 17.5 m2 HAUS 4

Lift

Garderobe

-002

2-101 4-101

WT

Bad/WC 8 m2

Wohnen/Essen/Kochen 42 m2 HAUS 6

HAUS 6a

HAUS 6a

Treppenhaus

-201 -201

WT

HAUS 2

2-301 4-301

HAUS 2 HAUS 4

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

16 | 17

Loggia 15 m2

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

HAUS 4


-101 -101

3½-zimmer-wohnungen 2-102 4-102

HAUS 2

HAUS 2

HAUS 4

HAUS 2 HAUS 4

2-102 2-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

4-102 4-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

HAUS 2

HAUS 6a

88.0 m2 15.0 m2

HAUS 4

-103 a-203

6-201 6a-301 Lift HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

Garderobe

Bad/WC 6.5 m2 HAUS 6

HAUS 4

Treppenhaus

Entrée 7.5 m2 HAUS 6

WT Du/WC 4.5 m2 HAUS 6a

HAUS 6a

Wohnen/Essen/Kochen 38 m2 Zimmer 2 18 m2

Loggia 15 m2 Zimmer 1 11 m2

-301 -301

2-302 4-302

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 2

HAUS 4

3½-Zimmer-Wohnungen 2-102 / 202 HAUS 4 4-102 / 202 88 m2


3½-zimmer-wohnungen 6-001 6a-101

HAUS 2

HAUS 6

6-001 Erdgeschoss

HAUS 6a

6a-101

HAUS 4

1. Obergeschoss

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

HAUS 6

110.5 m2 15.0 m2

HAUS 6a

2-103 4-103 Du/WC 6 m2

Lift

HAUS 2 HAUS 4

Bad/WC 5.5 m2

Entrée 6 m2

Ankleide

Zimmer 1 21.5 m2

Garderobe

Treppenhaus

HAUS 6 HAUS 6a

WT

Reduit 2.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 54 m2

2-203 4-203

GSPublisherVersion 857.54.56.100

HAUS 2

Zimmer 2 11.5 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

18 | 19

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

Loggia 15 m2

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6a

3½-Zimmer-Wohnungen 6-001 6a-101 110.5 m2 HAUS 6


-001 a-101

3½-zimmer-wohnungen 6-102 / 202 6a-202 / 302

HAUS 2

HAUS 6

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6a

6-102 6-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

6a-202 6a-302

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

92.0 m2 15.0 m2

Wohnfläche Loggia

HAUS 6

HAUS 6a

HAUS 6a

-103 -103

2-201 4-201 Lift

HAUS 2

HAUS 2

HAUS 4

HAUS 4

Treppenhaus

Bad/WC 6 m2 HAUS 6

Entrée 6 m2

Garderobe

WT

Du/WC 7 m2 HAUS 6a Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m2

Zimmer 2 17 m2

-203 -203

Loggia 15 m2 Zimmer 1 11.5 m2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6

HAUS 6a

3½-Zimmer-Wohnungen 6-102 / 202 6a-202 / 302 92 m2


20 | 21

FORTIMO AG | WATTWEG.CH


6-102 / 202 6a-202 / 302

6-103 6a-203

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

6-103

1. Obergeschoss

6a-203

2. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

HAUS 6a

Du/WC 5 m2

95.0 m2 15.5 m2

Zimmer 2 22 m2 HAUS 6

HAUS 6a

Ankleide

2-201 4-201

2-301 4-301

Zimmer 1 11.5 m2

HAUS 2

HAUS 2 WT

HAUS 4

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2

Gang 4.5 m2

HAUS 4

Lift

Bad/WC 6.5 m2

Entrée 7.5 m2

Treppenhaus

Garderobe

HAUS 6 HAUS 6a

6- 203 6a-303 Loggia 15.5 m2

HAUS 2 HAUS 4

22 | 23 HAUS 6

n FORTIMO AG |3½-Zimmer-Wohnunge WATTWEG.CH HAUS 6a

6-103 6a-203

HAUS 6


-103 a-203

6-201 6a-301

3½-zimmer-wohnungen HAUS 2

HAUS 6

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6a

6-201

2. Obergeschoss

6a-301

3. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

HAUS 6a

88.0 m2 15.0 m2

Wohnfläche Loggia

HAUS 6

HAUS 6

HAUS 6a

3½-Zimmer-Wohnungen 6-201 6a-301 88 m2

HAUS 6a

Du/WC

-301 -301

Zimmer 1 10.5 m2

2-302 5.5 m2 4-302 WT

HAUS 2

HAUS 2

Bad/WC 6 m2

Garderobe

HAUS 4

HAUS 6

. Lift

Treppenhaus

HAUS 2 HAUS 4

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

HAUS 6

HAUS 4

Entrée 4.5 m2

HAUS 6 HAUS 6a

- 203 a-303

Zimmer 2 15.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 43 m2

HAUS 6a

Loggia 15 m2


6- 203 6a-303

3½-zimmer-wohnungen HAUS 2

HAUS 6

6-203

2. Obergeschoss

HAUS 6a

6a-303

3. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

95.0 m2 15.5 m2

Du/WC 5.5 m2

Zimmer 2 22 m2 HAUS 6

HAUS 6a

Ankleide

Zimmer 1 11.5 m2

WT

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2

Bad/WC 6.5 m2

Lift

Entrée 7.5 m2

Treppenhaus

Garderobe

Loggia 15.5 m2

24 | 25 HAUS 6

FORTIMO AG | 3½-Zimmer-Wohnungen WATTWEG.CH HAUS 6a

6-203

Gang 4.5 m2


3½-zimmer-attika

6-301 6a-401

HAUS 2

HAUS 6

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 6a

6-301

Attikageschoss (3.OG)

6a-401

Attikageschoss (4.OG)

HAUS 6

HAUS 6

HAUS 6a

HAUS 6a

Wohnfläche Terrasse

HAUS 4

3½-Zimmer-Attika 6-301 6a-401 93 m2

HAUS 6 HAUS 6a

93.0 m2 94.5 m2

Du/WC 4.5 m2

HAUS 6

Zimmer 2 17 m2

HAUS 6a

-302 -302

Bad/WC 8.5 m2

WT

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 41 m2

6a-402

HAUS 2

OL

Entrée/Gang 9.5 m2 HAUS 2 OL

HAUS 4

HAUS 4

Lift

HAUS 6

Treppenr n haus a

HAUS 6 HAUS 6a

HAUS 6a

Zimmer 1 10.5 m2

Terrasse 94.5 m2 Aussenschrank

-201 a-301

Pergola


2-103 4-103

4½-zimmer-wohnungen HAUS 2

HAUS 2

2-103

1. Obergeschoss

HAUS 4

4-103

1. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

120.0 m2 15.0 m2

Du/WC 4.5 m2

Zimmer 3 24 m2

2-203 4-203

GSPublisherVersion 857.54.56.100 HAUS 4

HAUS 2

Ankleide HAUS 2

Zimmer 2 12.5 m2

Zimmer 1 14 m2

Bad/WC 6.5 m2

Garderobe

WT

HAUS 4

Entrée/ Gang 8.5 m2

Lift

HAUS 6

Treppenhaus HAUS 6a

Wohnen /Essen/Kochen 46 m2

Loggia 15 m2

26 | 27 HAUS 2

FORTIMO AG | WATTWEG.CH HAUS 4

4½-Zimmer-Wohnungen en 2-103


2-203 4-203

4½-zimmer-wohnungen GSPublisherVersion 857.54.56.100

HAUS 2

HAUS 2

2-203

2. Obergeschoss

HAUS 4

4-203

2. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

120.5 m2 15.0 m2

Du/WC 4.5 m2

Zimmer 3 24 m2 HAUS 2

HAUS 4

Ankleide

WT

Zimmer 1 14 m2

Bad/WC 6.5 m2

Garderobe

Zimmer 2 12.5 m2

Entrée/ Gang 8.5 m2

Wohnen /Essen/Kochen 46 m2

Loggia 15 m2

HAUS 2

HAUS 4

4½-Zimmer-Wohnungen 2-203

Lift

Treppenhaus


4½-zimmer-wohnungen 2-201 4-201

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 2 HAUS 4

2-201

2. Obergeschoss

4-201

2. Obergeschoss

HAUS 4

HAUS 6 HAUS 6a

Wohnfläche Loggia

-203 -203

HAUS 2

110.0 m2 15.0 m2

HAUS 2

HAUS 4

HAUS 4

4½-Zimmer-Wohnungen 2-201 4-201 110 m2

HAUS 2

Du/WC 5 m2

HAUS 4

Zimmer 2 12.5 m2

Zimmer 3 17.5 m2

Zimmer 1 14 m2

HAUS 6 HAUS 6a

Lift

Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 28 | 29

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

Entrée/ Gang 7.5 m2

Garderobe

-103 -103

WT

Bad/WC 8 m2

Wohnen/Essen/Kochen 42 m2

Loggia 15 m2


4½-zimmer-wohnung

1

6a-001

HAUS 2

HAUS 2

HAUS 6a

HAUS 4

HAUS 4

6a-001 Erdgeschoss

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

HAUS 6a

156.5 m2 19.0 m2

Wohnfläche Loggia

Keller 6a-001 12.5 m²

2-102 4-102

WT

Lift

HAUS 2

HAUS 2

Ankleide 8 m²

Garderobe

Du/Bad/ WC 8.5 HAUS m² 4

HAUS 4

Entrée 7.5 m²

Treppenhaus

6a-001-6 ZIMMER 3

HAUS 6

BF:17.07 m2 FB: -6.12 RB: -6.35 B: Parkett W: Abrieb D: Weissputz

Wohnen/Essen/Kochen 69.5 m² Zimmer 3 17 m² HAUS 6a

Du/WC 4.5 m²

HAUS 6 HAUS 6a

Loggia 19 m² Zimmer 2 17.5 m²

3

HAUS 2

Massstab 1:1004½-Zimmer-Wohnung (1cm = 1m)

30 | 31

HAUS 4 6a-001 156.5 m2

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

Zimmer 1 12.5 m²

6-201 6a-301

HAUS 2 HAUS 4


Reduit 8 m²


4½-zimmer-attika

2-301 4-301

HAUS 2

HAUS 2

HAUS 4

HAUS 4

HAUS 2

2-301

Attikageschoss (3.OG)

HAUS 4

4-301

Attikageschoss (3.OG)

HAUS 6 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

HAUS 4

113.0 m2 99.0 m2

Du/WC 4.5 m2

6- 203 6a-303 HAUS 2

4½-Zimmer-Attika HAUS 6a 2-301 4-301 113 m2

Bad/WC 9 m2

Zimmer 2 16 m2

HAUS 4

W

HAUS 2

Wohnen/Essen/Kochen 44 m2

HAUS 4

Entrée/Gang 12 m2

OL

OL

Lift

HAUS 6 HAUS 6a

Zimmer 1 11 m2

Terrasse 99 m2 Aussenschrank

2-201 4-201

Pergola

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

32 | 33

FORTIMO AG | WATTWEG.CH


Zimmer 3 12.5 m2

Garderobe

WT


1 1

4½-zimmer-attika

2-302 4-302

HAUS 2

HAUS 2 HAUS 4

HAUS 2 HAUS 4

2-302

HAUS 4

Atikkageschoss (3.OG)

4-302 Attikageschoss (3.OG)

HAUS 6

HAUS HAUS 6 2

HAUS 4

HAUS 6a

Wohnfläche Terrasse

4½-Zimmer-Attika 2-302 4-302 HAUS 6a 111 m2

111.0 m2 51.0 m2

Du/WC 5 m2

3 03

HAUS 2

HAUS 4

Zimmer 1 17.5 m2 HAUS 2

WT OL

HAUS 4

Bad/WC 7 m2

OL

Gang 3 m2 Zimmer 2 12 m2

Garderobe

Lift

Treppenr haus aus

Entrée 5 m2

HAUS 6 HAUS 6a

Zimmer 3 11 m2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

34 | 35

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

Aussenschrank

Aussenschrank

Wohnen/Essen/Kochen 47 m2

Terrasse 51 m2


4½-zimmer-attika

6a-402

HAUS 2

HAUS 2

HAUS 6

HAUS 4

HAUS 6a

6-302

Attikageschoss (3.OG)

6a-402

Attikageschoss (4.OG)

HAUS 4

HAUS 6

HAUS 6

HAUS 6 HAUS 6a

HAUS 6a

HAUS 6

102.0 m2 38.5 m2

4½-Zimmer-Attika 6-302 6a-402 HAUS 6a 102 m2

Du/WC 5.5 m2

HAUS 6a

WT

Zimmer 1 16 m2

OL

Bad/WC 5.5 m2 Garderobe

Wohnfläche Terrasse

Entrée/Gang 9.5 m2 Zimmer 2 12.5 m2

OL

Lift

Treppene n haus a

Wohnen/Essen/Kochen 38 m2

Zimmer 3 11 m2

Aussenschrank

2 2

Terrasse 38.5 m2


nebenräume HÄUSER 2, 4, 6 UND 6a Keller Disponibelräume

Massstab 1:200

ERDGESCHOSS HAUS 2 2-201 10.5 m²

2-302 13 m²

2-D1 12.5 m²

2-D2 9.5 m²

2-203 11.5 m²

2-301 13.5 m²

2-103 9.5 m²

Elektro

2-002 9 m²

2-102 9 m²

2-101 9 m²

Trocknen

Technik

2-202 9.5 m²

2-D4 11.5 m² 2-D3 12 m²

2-001 8.5 m² Lift

Treppenhaus

ERDGESCHOSS HAUS 4 4-301 10 m²

4-201 9.5 m²

4-202 10 m²

4-203 10 m²

4-001 8.5 m² Lift

Treppenhaus

36 | 37

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

4-102 9 m²

4-103 9.5 m²

4-302 10 m²

4-101 9.5 m²


UNTERGESCHOSS HAUS 6

ERDGESCHOSS HAUS 6 6-002 8 m²

Technik EINFÜGEPUNKT

Elektro 6-302 14.5 m²

6-301 13.5 m²

6-203 11.5 m²

Lift

Lift

Treppenhaus

Trocknen

Treppenhaus

Technik

6-202 11.5 m²

6-201 11 m²

6-103 11 m2

6-102 11 m²

6-101 11 m²

6-001 11 m²

6-D1 17.5 m²

UNTERGESCHOSS HAUS 6a

ERDGESCHOSS HAUS 6a

Technik Elektro 6a-401 14 m²

6a-303 13.5 m²

6a-302 11.5 m²

Lift

Lift

Treppenhaus

Trocknen

Technik

6a-301 11.5 m²

6a-203 11 m²

6a-202 11 m²

6a-201 11 m²

6a-102 11 m²

6a-101 11 m²

6a-402 17.5 m²

Treppenhaus

6a-D2 11.5 m²

6a-D1 26 m²


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 2 UND 4 Disponibelraum

Tiefgaragenplätze XL

Massstab 1:200

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

HAUS 2 19

18

Abwart

17

16

15

14

13

Lift

Treppenhaus

M4

20

21

EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE

38 | 39

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

M1

M2

M3

22

23

M5

M6

M7

M8

M9

12


tro

n ckne

Elek

Tro

Velo

nik

Tech

S4 HAU XL

Lift

XL

aus

penh

Trep

25 el

Amp

24

n Optio aring h Cars

Velo

4-D1 2 13 m


tiefgarage HÄUSER 6 UND 6A

Tiefgaragenplätze XL

kein Massstab

XL

27

28 29

30

XL

31

32 33 37

38

36

34

35

50 48 HAUS 6 ERDGESCHOSS

XL

40 | 41

42

41

40

39

XL

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

XL

43

46 45 44

47

49


XL

26

um

ra lo Ve

SS

HO

C 6a ES US ERG A H OB 1.

EL

M M

M10

T

W

BO

KS

DK

T

W


auszug aus dem baubeschrieb

Nachhaltig und komfortabel Wohnen wattweg.ch. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick. BAUWEISE Massivbauweise mit verputztem werden extensiv begrünt.

kommunikation die via Smart Home gesteuert werden kann installiert. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.

FENSTER

BODEN- UND WANDBELÄGE In sämt-

Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer

Durch grosse, pflegeleichte Kunst­stoff-Metall-Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Loggias und Terrassen werden pro Wohnung je eine Hebeschiebetür eingebaut.

lichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett

fügt über einen offenen Garderobenteil mit einer Kleiderstange. Es wird eine Video-Tür42 | 43

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut sind im Wohnbereich zwei Multimediadosen und in jedem Zimmer eine.

gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nass-

SMART HOME Basisausbau zum digitalen

räume werden teilweise mit pflegeleichten ke-

Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen, Video-Türkommunikation und Beschattung via Tablet oder Smartphone.

SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster aus-

EINGANGSBEREICH Jede Wohnung ver-

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit

vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb

ramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

genommen die Fenster zur Loggia sind mit elektrischen vertikalen Stoffstoren ausgestattet, die via Smart Phone gesteuert werden können. Bei sämtlichen Loggiaöffnungen werden elektrische, vertikale Stoffstoren montiert. Bei den Attikawohnungen wird eine ausfahrbare Markise in der Pergolakonstruktion integriert.

AUSSENBEREICHE Die Loggias sowie die Terrassen der Attikawohnungen werden mit Keramikplatten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

KÜCHE Die Küche bietet zahlreiche Oberund Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, Rückwände aus Glas, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Muldenlüfter, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.

NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die Komfortlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

NEBENRÄUME/WASCHEN

In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen


kontakt

ROMAN KOLLER Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 65 roman.koller@fortimo.ch

so oft Sie wollen. Zudem verfügt jede Wohnung im Unter- oder Erdgeschoss über einen separaten, unbeheizten Kellerraum mit Stromanschluss.

SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

SMARTHOME Ihr Zuhause immer mit dabei. Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Wohnungen die Möglichkeit, das Geschehen rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen. Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs wie zuhause.

TIEFGARAGE Das Haus ist über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen. VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.  S.E.&O. - 202103-4

Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Touchpanel, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich.

LADESTATION Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.


WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME 44 | 44

FORTIMO AG | WATTWEG.CH

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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