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MIT EN N O I TAT BILE S E D LA -MO E R FÜ

bruggwisen.ch IDYLLISCHER WOHN- & LEBENSRAUM - ELLIKON A.D. THUR ZH

mietwohnungen


04 06 07 08 10 16 19 24 28 34 36 38

Ellikon an der Thur Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Dachwohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Dachwohnungen Tiefgarage und Nebenräume Baubeschrieb Kontakt / Mietinteresse


ellikon a.d. thur

DEUTSCHLAND

Ellikon a.d. Thur Frauenfeld

Basel

St.Gallen

Zürich

FRANKREICH

Bern

Winterthur

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

HERZLICH WILLKOMMEN Ellikon an der Thur ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 900 Einwohnern mitten in einem variantenreichen Erholungsgebiet am östlichen Rand des zürcherischen Weinlandes. Die Gemeinde liegt im Bezirk Winterthur abseits der grossen Verkehrsströme und trotzdem nahe der Zentren Frauenfeld, Winterthur, Zürich und St.Gallen. Ein kleiner, dynamischer Dorfladen versorgt Sie mit dem Nötigsten.

Die Autobahnanschlüsse «Attikon», «Oberwinterthur» und «Frauenfeld-West» sind in 5 - 10 Minuten erreichbar und verbinden Ellikon a.d. Thur mit Winterthur, Zürich, Flughafen Kloten, St.Gallen und Konstanz.

BILDUNGSANGEBOT Der Kindergarten sowie die Primarschule kann im Dorf besucht werden. Die Oberstufe befindet sich in Rickenbach ZH und ist mit dem Velo in 10 Minuten zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNGEN Trotz ländlicher Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Die Stadt Winterthur erreichen Sie innert 20 Minuten, die Thurgauer Kantonshauptstadt Frauenfeld in 10 Minuten. Es sind Busverbindungen im Halbstunden/Stundentakt zum Bahnhof RickenbachAttikon vorhanden – Fahrzeit nur 7 Minuten. Von Rickenbach-Attikon gelangen Sie mit der S-Bahn Richtung Winterthur und Frauenfeld.

04 | 05

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

ÖSTERREICH

Luzern

FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die idyllische grüne Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Schwimmbad, Waldhütte und ein öffentlicher Grillplatz sind vorhanden. Verschiedene aktive und engagierte Vereine tragen viel zum Gemeindeleben bei.

Chur


STECKBRIEF ELLIKON A.D. THUR • • • • • •

rund 900 Einwohner/innen 504 ha Gemeindefläche ca. 390 m über Meer Kindergarten und Primarschule im Dorf Oberstufe in Rickenbach ZH – Entfernung 2.5 km Kantonsschule und weitere Bildungsangebote in Winterthur • Bahnhof Rickenbach-Attikon, S-Bahnlinien S8 / S30, Strecke Winterthur – Frauenfeld • Buslinie 615, Ellikon an der Thur – Bahnhof Rickenbach-Attikon • Autobahnanschlüsse A1 «Attikon», «Oberwinterthur» und A7 «Frauenfeld-West» in 5 - 10 Minuten erreichbar • Dorfladen • Schwimmbad, Waldhütte, Grillplatz • aktive Vereine • grüne idyllische Umgebung • Steuerfüsse 2018: Kanton 100% Gemeinde 119%, reformiert 133%, katholisch 132%, christ-katholisch 133%


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ELLIKON AN DER THUR ZH

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ZH

1 Gemeindeverwaltung GEMEINDE, BILDUNG 2 Primarschule 3 Kindergarten 1 Gemeindeverwaltung 4 Forel Klinik 2 Primarschule 3 Kindergarten 4 Forel Klinik 5 Werkhof

06 | 07

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FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

5 Werkhof 9 Schützenhaus EINKAUF, FREIZEIT, VERKEHR 6 Dorfladen Bushaltestelle 7 Bibliothek 6 Dorfladen 8 Schwimmbad 7 Bibliothek 8 Schwimmbad 9 Schützenhaus Bushaltestelle

FRAUENFELD T G >


projekt

GENIESSEN SIE IDYLLISCHES LANDLEBEN UND MODERNES WOHNEN IN EINEM Mit bruggwisen.ch entsteht eine Wohlfühloase mit parkähnlichem Charakter, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Architektur einschliesslich der Umgebungsplanung schaffen Behaglichkeit und machen die Überbauung zu einem hochwertigen Wohn- und Lebensraum. Vier Mehrfamilienhäuser mit 56 Mietwohnungen sowie drei Mehrfamilienhäuser mit 32 Eigentumswohnungen jeweils aufgeteilt in 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen bieten stilvollen Wohnraum in idyllischer Atmosphäre.

Die Mietwohnungen überzeugen mit modernstem Komfort und grosszügig konzipierten Grundrissen, die den Wohnungen Charakter verleihen. Gemütliche Aussenbereiche laden zum Verweilen ein. Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung vereint mit der Nähe zu den Städten Winterthur, Frauenfeld, Zürich und St. Gallen runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab.


situation HAUS orgenb 5 ac «eigen hstrasse 5 tum»

HAUS 7 Alte Horgenbach «eigentum

HAUS 9 Alte Horgenbachstrasse 9 «eigentum»

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Ellik erb ach

Uesslin gerstra sse

Alte H

Spielplatz

HAUS orgenb 3 achs «miete trasse 3 »

Alte H

HAUS 11 Alte Horgenbachstrasse 11 «miete»

HAUS orgenb 1 achs «miete trasse 1 »

Alte H

BesucherParkplätze

Besuc her-P ark

Container

plätze

PP mit Ladestation E-Mobile

EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE

08 | 09

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

HAUS 13 Alte Horgenbachstrasse 1 «miete»

Besu

Alte Horgenbachstrasse


7 hstrasse 7 m»

SITUATION bruggwisen.ch

13

ucher-Parkplätze

Massstab 1:600


H AUS 11

H AUS 13

2½-zimmer-wohnungen H AUS 1

H AUS 3

1-001 1-101

Erdgeschoss 1. Obergeschoss

3-001 3-101 3-201

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz EG  Terrasse OG

53.0 m2 13.0 m2 13.0 m2

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

Zimm er 14.5 m ²

Garde robe

Treppe nhaus H AUS 13

Entrée 2.5 m²

Wohn en 28.5 m /Essen/Koc hen ²

WT

Du/W C 6 m²

Lift

H AUS 3

H AUS 1

Sitzpla tz 13 m²

H AUS 11

H AUS 13

H AUS 3

Massstab 1:100 (1cm = 1m) H AUS 1 10 | 11

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 11


H AUS 11H AUS 11

H AUS 13H AUS 13

2½-zimmer-wohnungen 1-001 1-101 3-001 3-101 3-201

H AUS 1

1-003 Erdgeschoss

H AUS 3

3-003

11-303 13-303

H AUS 3 H AUS 3

Erdgeschoss

H AUS 1 H AUS 1

H AUS 11H AUS 11

H AUS 13H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz

71.0 m2 23.0 m2

11-001 11-101 11-201 13-001 13-101 13-201

1-002 1-102

H AUS 3 H AUS 3 H AUS 1 H AUS 1

H AUS 11H AUS 11

Zimm er 15 m²

Treppe nhaus

Garde robe

Entrée /G 11.5 m ang ²

11-002 13-002

Lift

H AUS 13H AUS 13

WT

Wohn en 36.5 m /Essen/Koc hen ²

Sitzpla tz 23 m²

H AUS 3 H AUS 3

11-003 11-103 11-203 13-003 13-103 13-203

Du/W H AUS 1 H AUS 1 C 6 m² H AUS 11H AUS 11

H AUS 13H AUS 13

11-004 11-104 11-204 13-004 13-104 13-204

1-202

H AUS 3 H AUS 3 H AUS 1 H AUS 1

H AUS 11H AUS 11


H AUS 11

H AUS 13

2½-zimmer-wohnungen H AUS 11

H AUS 13

11-001 11-101 11-201

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

13-001 13-101 13-201

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz EG  Terrasse OG 

76.5 m2 14.5 m2 13.5 m2

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

Treppenhaus

H AUS 13 Garderobe

Lift

Entrée/Gang 9.5 m² WT

Wohnen/Essen/Kochen 43 m²

Du/WC 6 m²

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

Sitzplatz 14.5 m²

11-001 / EG 11-101 / 1. OG 11-201 / 2. OG 13-001 / EG 13-101 / 1. OG 13-201 / 2. OG 2½-Zimmer-Wohnung Massstab 76.5 m21:100 (1cm = 1m) 12 | 13

HZimmer AUS 13

16.5 m²

H AUS 3

H AUS 1

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 11


HH AUS AUS1111

HH AUS AUS1313

2½-zimmer-wohnungen 11-001 11-101 11-201 13-001 13-101 13-201

H AUS 11

11-002 Erdgeschoss

H AUS 13

13-002 Erdgeschoss

1 -1010-20 0 2 1 -1130-20 0 2

HH AUS AUS3 3 HH AUS AUS1 1

HH AUS AUS1111

HH AUS AUS1313

Wohnfläche Sitzplatz

68.0 m2 23.0 m2

11-002 13-002

1 11-10-0030 4 1 11-11-0130 4 1 11-12-0230 4 1 31-30-0030 4 1 31-31-0130 4 1 31-32-0230 4

HH AUS AUS3 3 HH AUS AUS1 1

HH AUS AUS1111

Zimmer 17 m²

Ankleide

HH AUS AUS1313

Garderobe

Sitzplatz 23 m²

Wohnen/Essen/Kochen 34 m²

Entrée/Gang 7 m² Treppenhaus

11-004 11-104 11-204 13-004 13-104 13-204

WT

HH AUS AUS3 3 HH AUS AUS1 1

Bad/Du/ WC 8 m²

1 -12-0020 4 1-104 3-004 3-104 3-204

Lift

HH AUS AUS1111

HH AUS AUS1313

1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

1 -12-0130 3 3 -33-0130 3 3-203

HH AUS AUS3 3 HH AUS AUS1 1

HH AUS AUS1111


H AUS 11

H AUS 13

2½-zimmer-wohnungen H AUS 11

H AUS 13

11-004 11-104 11-204

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

13-004 13-104 13-204

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

11-004 11-104 11-204 13-004 13-104 13-204

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

53.5 m2 13.0 m2 13.0 m2

Wohnfläche Sitzplatz EG  Terrasse OG 

1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Treppenhaus

Garderobe

WT

Lift

Du/WC 6 m²

Entrée 2.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 29 m² H AUS 3

1-103 3-103 3-203

Zimmer 14.5 m²

H AUS 1

H AUS 11

Sitzplatz 13 m²

14 | 15

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

11-004 / EG 11-104 / 1. OG 11-204 / 2. OG 13-004 / EG 13-104 / 1. OG 13-204 / 2. OG H AUS 2½-Zimmer-Wohnung 53.5 m²

H AUS 13

11-102 11-202 13-102 13-202

H AUS 3

1

H AUS 11


H AUS 11

H AUS 13

3½-zimmer-wohnungen H AUS 1

H AUS 3

1-004 1-104

Erdgeschoss 1. Obergeschoss

3-004 3-104 3-204

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz EG  Terrasse OG

91.0 m2 14.5 m2 14.5 m2

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

Treppe nhaus H AUS 13

WC 3 m²

Entrée 7 m²

Garde robe

Lift

Bad/D u/ WC 8.5 m² WT

Gang 6 m²

H AUS 3

Wo

hnen/ Essen /Koch H AUS 137.5 m² en

Terras se 14.5 m ²

H AUS 11

Zimm er 14.5 m 2 ²

Zimm er 12.5 m 1 ²

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 16 | 17

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 13


H AUS 11H AUS 11

H AUS 13H AUS 13

3½-zimmer-wohnungen 1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

H AUS 1

1-103

1. Obergeschoss

H AUS 3

3-103 3-203

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

1-203 3-303

H AUS 3 H AUS 3 H AUS 1 H AUS 1

H AUS 11H AUS 11

H AUS 13H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

86.5 m2 23.0 m2

1-103 3-103 3-203

11-301 13-301

H AUS 3 H AUS 3 H AUS 1 H AUS 1

H AUS 11H AUS 11

Zimm er 1 16 m²

11-102 11-202 13-102 13-202

Treppe nhaus

Garde robe

Du/W C 5.5 m²

Zimm er 2 12 m²

H AUS 13H AUS 13

Entrée /Gang 9 m² Wohn en/Ess en/Ko 35 m² chen

3-002 3-102 3-202

H AUS 3

Lift

WT

H AUS 1

Du/W C 6 m²

Terras se 23 m²

H AUS 11

H AUS 13


H AUS 11

H AUS 13

3½-zimmer-wohnungen H AUS 11

H AUS 13

11-102 11-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

13-102 13-202

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse 

83.5 m2 21.0 m2

Zimmer 2 15 m²

Terrasse 21 m²

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m²

Garderobe

Zimmer 1 12 m²

Entrée/Gang 11.5 m² Treppenhaus WT

Bad/Du/ WC 8 m²

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

Lift


H AUS 11

H AUS 13

3½-zimmer-dachwohnungen leere Vorlage

H AUS 1

1-201 Dachgeschoss

H AUS 3

3-301 Dachgeschoss

3-002 3-102 3-202

H AUS 3 H AUS 3 H AUS 1 H AUS 1

H AUS 11 H AUS 11

H AUS 13 H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

88.5 m2 11.0 m2

1-003 3-003

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

Treppe nhaus

Entrée 4.5 m²

DF

1-001 1-101 RH 3 - 020m1 3-101 R3 H -12.50 1 m

Zimm er 12.5 m 2 ²

H AUS 13

Garde robe

11-102 11-202 13-102 13-202

WT

Lift

Wohn en 38.5 m /Essen/Koc hen ²

Bad/W C 6 m² H AUS 3

DF

Zimm er 19.5 m 1 ²

H AUS 1

Terras se 11 m²

DF

H AUS 11

RH 2 m RH 1.5

m

HD AUS u/W13 C

DF DF

5 m²

RH 2 m RH 1.5

11-001 11-101 11-201 13-001 13-101 13-201

m

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11


H AUS 11

H AUS 13

3½-zimmer-dachwohnungen 1-003 3-003

H AUS 11

11-302

Dachgeschoss

H AUS 13

13-302

Dachgeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse 

1-001 1-101 3-001 3-101 3-201

96.5 m2 32.0 m2

H AUS 3 DF

DF

DF

Du/WC 4 m²

Raumhöhe 1.50 m

H AUS 1

Raumhöhe 2 m

H AUS 11

DF

Zimmer 1 16 m²

Zimmer 2 12 m²

H AUS 13

Entrée/Gang 8.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 44 m²

Terrasse 32 m²

Garderobe

Lift

1 1 - 0 0 1 Treppenhaus 11-101 11-201 13-001 13-101 13-201

WT

H AUS 3

Bad/Du/WC 9 m² H AUS 1

DF

H AUS 11

H AUS 13

Raumhöhe 2 m Raumhöhe 1.50 m DF

11-002 13-002

H AUS 3

H AUS 1 20 | 21

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 11

11 13 3½ 96


H AUS 11

H AUS 13

3½-zimmer-dachwohnungen 11-302 13-302

1-001 1-101 H AUS 3-001 3-101 3 -H 2 0AUS 1

11

11-303 Dachgeschoss

13

13-303 Dachgeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

11-303 13-303

85.5 m2 11.0 m2

11-001 11-101 11-201 13-001 13-101 13-201

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

Treppenhaus H AUS 13 WT Garderobe

Lift Bad/WC 7 m²

1-002 1-102

Entrée 4.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 36.5 m²

11-002 13-002 DF

Zimmer 1 12.5 m²

H AUS 3

DF

Zimmer 2 19 m²

H AUS 1

Terrasse 11 m²

RH 2 m

Du/WC 4 m²

11-003 11-103 11-203 13-003 13-103 13-203

11-004 11-104 11-204 13-004 13-104 13-204

RH 1.5 m DF

DF

DF

H AUS 11

H AUS 13

DF

11-303 / DG 13-303 / DG 3½-Zimmer-Dachwohnung 85.5 m² H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11


H AUS 11

H AUS 13

4½-zimmer-wohnungen 11-001 11-101 H AUS 11-201 1 3 - 0 0 1 13-101 13-201

1

1-002 1-102

Erdgeschoss 1. Obergeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

117.0 m2 38.5 m2 38.0 m2

11-002 13-002

H AUS 3

Terras se 38 m²

Zimm er H2 AUS 1 14 m² Zimm er 3 18 m²

Zimm er 1 15 m²

H AUS 11

Du/W C 7.5 m²

H AUS 13

Wohn en 45.5 m /Essen/Koc hen ²

Garde robe

11-004 11-104 11-204 13-004 13-104 13-204

Entrée / Gang 7.5 m² H AUS 3

Bad/W C 5.5 m²

WT

H AUS 1

Treppe nhaus

H AUS 11

Lift

H AUS 13

1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

H AUS 3

Massstab 1:100 (1cm = 1m) H AUS 1 24 | 25

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 11


H AUS 11

4½-zimmer-wohnungen 1-002 1-102

11-002 13-002

H AUS 11

H AUS 13

11-003 Erdgeschoss 11-103 1. Obergeschoss 11-203 2. Obergeschoss

H AUS 13

H AUS 3

H AUS 1

13-003 Erdgeschoss 13-103 1. Obergeschoss 13-203 2. Obergeschoss

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG 11-003 11-103 11-203 13-003 13-103 13-203

11-004 11-104 11-204 13-004 13-104 13-204

109.5 m2 38.5 m2 38.0 m2

Du/WC 4.5 m²

H AUS 3

Zimmer 1 19 m²

Zimmer 2 13 m²

H AUS 1

Zimmer 3 12.5 m²

H AUS 11

H AUS 13

Entrée 7.5 m²

Treppenhaus 1-202

1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

Wohnen/Essen/Kochen 45 m²

Garderobe

Terrasse 38 m²

WT

Bad/WC 5.5 m²

H AUS 3

Lift H AUS 1

H AUS 11 WT

H AUS 13

6

1-203 3-303

1-103 3-103 3-203

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

1111111313134½ 109


H AUS 11

H AUS 13

4½-zimmer-wohnungen 11-102 11-202 H AUS 13-102 1 3 - 2 0 2

3

3-002 3-102 3-202

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

116.5 m2 38.5 m2 38.0 m2

Terras se 38 m²

Zimm er 2 14 m² Zimm er 3 18 m²

Zimm er 1 15 m²

Wohn en 45.5 m /Essen/Koc hen ²

Du/W C 7.5 m² Garde robe

Entrée / Gang 7 m²

Bad/W C 5.5 m²

WT

Treppe nhaus

L

26 | 27

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH


3-002 3-102 3-202

Lift

WT

6


H AUS 11

H AUS 13

4½-zimmer-dachwohnung 11-004 11-104 1 1H - 2AUS 04 13-004 13-104 13-204

1

1-202 Dachgeschoss H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

111.5 m2 32.0 m2

H AUS 3

Raumh öhe 1.5 m

DF

Raumh öhe 2 m

H AUS 1

Zimm er 1 12 m²

Du/W C 4 m²

Zimm er 2 14 m²

H AUS 11 DF

H AUS 13

Terras se 32 m²

DF

Zimm er 16.5 m 3 ²

1-103 3-103 3-203

Gardero be

DF

Entrée 7.5 m²

H AUS 3

Wohn en/Ess en/Ko 45 m² chen

WT

H AUS 1

Bad/D u/WC 9 m²

Treppe nhaus H AUS 11

DF

Lift

H AUS 13

Raumh öhe 2 m Raumh öhe 1.5 m

DF

11-102 11-202 13-102 13-202

H AUS 3

Massstab 1:100 (1cm = 1m) H AUS 1 28 | 29

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 11


H AUS 11

H AUS 13

4½-zimmer-dachwohnungen 1-202

1-004 1-104 H AUS 3-004 3-104 3 -H 2 0AUS 4

1

1-203

Dachgeschoss

3

3-303

Dachgeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

1-203 3-303

122.0 m2 32.0 m2

1-103 3-103 3-203

H AUS 3

H AUS 1

Zimm er 13.5 m 1 ²

H AUS 11

DF

Entrée 7.5 m²

aus

Garde robe

DF

Zimm er 2 14 m²

H AUS 13 DF

Raumh öhe 1.5 m

DF

Raumh öhe 2 m

11-301 13-301

11-102 1 1 -L2 0 2 ift 13-102 13-202

Gang 5.5 m²

Wohn en/Ess en/Ko 51 m² chen

Bad/W C 6 m²

H AUS 3

Terras se 32 m²

H AUS 1 WT

H AUS 11 DF

H AUS 13

Zimm er 16.5 m 3 ² 3-002 3-102 3-202

Du/W C 4 m²

DF

Raumh öhe 2 m Raumh öhe 1.5 m


H AUS 11

H AUS 13

4½-zimmer-dachwohnung 11-004 11-104 1 1H - 2AUS 04 13-004 13-104 13-204

3

3-302 Dachgeschoss H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

1-004 1-104 3-004 3-104 3-204

111.0 m2 32.0 m2

H AUS 3

Raumh öhe 1.5 m

DF

Raumh öhe 2 m

H AUS 1

Zimm er 1 12 m²

Du/W C 4 m²

Zimm er 2 14 m²

H AUS 11 DF

H AUS 13

Terras se 32 m²

Zimm er 16.5 m 3 ²

1-103 3-103 3-203

Gardero be

DF

Entrée 7 m²

H AUS 3

Wohn en/Ess en/Ko 45 m² chen

WT

H AUS 1

Bad/D u/WC 9 m²

Treppe nhaus H AUS 11

DF

L

H AUS 13

Raumh öhe 2 m Raumh öhe 1.5 m

DF

11-102 11-202 13-102 13-202

H AUS 3

H AUS 1 30 | 31

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

H AUS 11


3-302

1-203 3-303

DF

11-301 13-301

Lift

3-002 3-102 3-202


H AUS 11

H AUS 13

4½-zimmer-dachwohnungen 1-103 3-103 3 -H 2 0AUS 3

11

11-301

Dachgeschoss

H AUS 13

13-301

Dachgeschoss

H AUS 3

H AUS 1

H AUS 11

H AUS 13

Wohnfläche Terrasse

114.5 m2 32.0 m2

11-102 11-202 13-102 13-202

DF

H AUS 3 DF

DF

Raumhöhe 1.50 m

H AUS 1

DF DF

Raumhöhe 2 m

Zimmer 3 19 m² H AUS 13

Terrasse 32 m²

Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m²

Gang 7 m²

Entrée 5 m²

Treppenhaus

WT

Lift

DF

Bad/WC 7 m²

Zimmer 1 14.5 m² Raumhöhe 2 m Raumhöhe 1.50 m DF

FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

DF

H AUS 11

Garderobe

Zimmer 2 12.5 m²

32 | 33

Du/WC 4 m²

DF

DF


11-301 13-301

3-002 3-102 3-202


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 1, 3, 11 UND 13 Keller Zusatzkeller XL-Parkplatz

HAUS 5 «eigen tum»

3-202 12.5 m 2

HAUS 7 «eigentum»

2

3-002 11 m 2

3-102 11 m 2

3-103 10 m 2 3-003 9.5 m 2

Techn ik

Massstab 1:300

Trockn en 3 -203 S 10 m 2

Elektr

o

3-K1 12 m 2

HAUS 9 «eigentum» Treppe nhaus

3-303 15.5 m 2

HAUS 3 «miete »

3-302 12 m 2

18.84

22

23

24

3-301 12 m 2

25

26

27

1-104 10 m 2

1-202 12 m 2

Techn ik

28

3-101 7.5 m 2

20

1-004 9 m2

1-003 8.5 m 2

1-001 8.5 m 2

19

1-102 9.5 m 2

18

1-002 9.5 m 2

17

16

15

14

30

31

1

XL

1-K3 12.5 m 2

2 Elektr

o

1-103 9 m2

M2

3

M1 Treppe nhaus

Trockn en

4

HAUS 1

Lift

S

1-101 8 m2

12

XL

5 1-201 9.5 m 2

1-K1 12.5 m 2

11 6

Techn ik 10 7 9 8

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FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH

32

13

XL 1-K2 14 m 2

3-K3 14 m 2

Hausw

29

HAUS 3

21

1-203 16 m 2

3-001 9.5 m 2

3-004 10.5 m2 3-104 3-20 4 10.5 m2 10.5 m2

HAUS 13 «miete»

EIN-/A USFAH RT TIEFG ARAG E

3-201 8 m2

Lift

HAUS 11 «miete»

HAUS 1 «miete »

3-K2 14 m 2

33


Lift

2

43 88

89

Parkplä tze Eig e

Parkplä tze Eig e

ntum

ntum

42

41

90

40

91

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110

109

108

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HAUS 11 113

37

112

111

107

M5

XL

M6

36

35 114

M7

XL

11-104 9.5 m2

11-K2 10.5 m2

11-K1 9 m2

Technik

11-103 10.5 m2

11-202 10.5 m2

11-102 10.5 m2

11-K3 16 m2

S

34

Elektro

Trocknen

115

Treppenhaus

11-001 10.5 m2

Lager 11-204 10 m2

11-203 10.5 m2

11-003 11.5 m2

wart

Lift

11-302 11.5 m2

11-301 11.5 m2

11-101 10 m2

11-002 10 m2

11-004 10 m2

11-201 10.5 m2

11-303 18 m2

Lager Velos

XL

XL 116

117

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XL

121

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124

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130

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128

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126

HAUS 13

EIN-/A USFAH RT TIEFG ARAG E

XL

13-K7 16.5 m2

131

XL

XL

XL

Elektro

Technik

S

Trocknen

13-K1 13.5 m2

13-K2 15.5 m2

13-K3 15 m2

13-K4 17 m2

13-302 11.5 m2 Treppenhaus

13-303 12 m2

13-K6 17 m2

13-202 10 m2

13-003 10.5 m2

13-301 10.5 m2

13-201 9.5 m2

13-101 9.5 m2

13-203 10 m2

13-102 9.5 m2

Lift

13-002 9 m2

13-004 9 m2

13-204 9 m2

13-104 8 m2

13-001 9.5 m2

13-103 10 m2

13-K5 11.5 m2


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt bruggwisen.ch.

BAUWEISE Massivbauweise mit Aussenwärmedämmsystem. Vollabrieb, Balkone mit offener Holzverkleidung. Steildach mit Ziegeleindeckung.

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen werden Flügeltüren eingebaut. Die Dachwohnungen verfügen über Dachfenster, teilweise elektrisch bedienbar. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet (exkl. Fensterfront zu Aussenbereichen). Die Fensterfronten zu den Sitzplätzen und Terrassen werden mit elektrischen Senkrechtmarkisen beschattet. Dachfenster verfügen über elektrische Aussenrollläden. Pro Wohnung wird bei den Aussenbereichen eine elektrische Sonnen- oder Senkrechtmarkise montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Für genügend Licht sorgen die Deckeneinbauspots. BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorge-

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FORTIMO AG | BRUGGWISEN.CH


sehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz, Dachgeschoss mit Holzwerkstoffplatten, weiss lasiert. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

KÜCHE Die Küche mit Kunstharzfronten bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granit-Arbeitsfläche, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Profi Steam Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzugshaube.

NASSRÄUME

Schallisolierte Badewannen, bodenbündige Duschen, Glastrennwände, Wandklosett, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Deckeneinbauspots machen die Nassräume komplett.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze und Terrassen werden mit keramischen Platten belegt. Es wird ein Lichtschalter für Einbauspots sowie eine Aussensteckdose installiert. MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen

durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/ Essen, in den Zimmern und Nassräumen sind Raumthermostate vorhanden.

direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender oder Schlüsselschalter bedienen.

WASCHEN In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Zudem verfügt jedes Haus im Untergeschoss über einen gemeinschaftlichen Trocknenraum mit Wäschehängesystem und Secomat.

NEBENRÄUME Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Container, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

LIFT/TREPPENHAUS Alle Geschosse sind über den behindertengerechten Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

LADESTATION FÜR E-MOBILE In der Tiefgarage können Ladestationen für EMobile (Elektrofahrzeuge) beim persönlichen Parkplatz erstellt werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Bei den BesucherAussenparkplätzen wird eine Ladestation fertig ausgebaut.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201804-1


mietinteresse

TANJA GSCHWEND Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 06 69 tanja.gschwend@fortimo.ch

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.bruggwisen.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das nachfolgende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen. Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren, wir beraten Sie gerne. Nach Eintreffen Ihrer Wohnungsbewerbung melden wir uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

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IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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