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mühlebachweg.ch WOHNEN, LEBEN & GENIESSEN - AMRISWIL TG

mietwohnungen


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Amriswil Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika Tiefgarage & Nebenräume Baubeschrieb Kontakt / Mietinteresse


amriswil

DEUTSCHLAND

Basel Zürich

FRANKREICH Bern

Luzern

Amriswil St.Gallen

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

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HERZLICH WILLKOMMEN Die sympa-

BILDUNGSANGEBOT In der Gemein-

thische Stadt Amriswil ist eine attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsgemeinde im Oberthurgau. Sie zählt rund 13'300 Einwohner/innen und befindet sich ca. 437 Meter über Meer. Eine Vielzahl an Klein-, Mittel-, und Grossbetrieben, ein reiches Bildungs-, Kulturangebot machen Amriswil zu einem begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandort.

de Amriswil wird die Ausbildung und Betreuung von Kindern gross geschrieben. Kindergärten/-tagesstätten, Primarschulen, Oberstufenzentren sowie eine Musikschule sind im Ort vorhanden. Gymnasien, Mitteloder Hochschulen können in den nahegelegenen Städten wie Romanshorn, Kreuzlingen und Frauenfeld besucht werden.

VERKEHRSANBINDUNGEN Amriswil ist

FREIZEITMÖGLICHKEITEN Der Thur-

ein Verkehrsknotenpunkt. Die Hauptstrasse von Romanshorn nach Frauenfeld sowie die Strassen nach Arbon, St.Gallen, Kreuzlingen und Bischofszell treffen in Amriswil zusammen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Arbon-West, lediglich 10 Minuten entfernt. Mittels SBB Intercity-Haltestelle der Linie Zürich–Romanshorn sowie einem regen Bus-Liniennetz ist Amriswil ausgezeichnet erschlossen.

gau gehört seit Jahrzehnten zu den sehr beliebten Destinationen für Wanderlustige, Velofahrer, Skater und Wassersportler. Mit einer guten Infrastruktur und einem breiten attraktiven Freizeitangebot ist Amriswil eine beliebte Wohngemeinde und somit ein idealer Erholungsort für Jung und Alt.

FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

ÖSTERREICH Chur


STECKBRIEF AMRISWIL • • • •

rund 13'300 Einwohner/innen 19.1 km² Gemeindefläche 437 m über Meer Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde • SBB Intercity-Haltestelle der Linie Zürich–Romanshorn • gut ausgebautes Bus-Liniennetz • A1-Autobahnanschluss «Arbon-West» in 10 Minuten erreichbar • breites Einkaufsangebot • zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote • diverse Sportanlagen wie Eissportzentrum, Minigolfanlage, Schwimmbad, Tennisanlage • verschiedene Vereine • Naherholungsgebiete Hudelmoos, Eisweiher, Aussichtsturm, Hellmühleweiher • Steuerfüsse 2018: Kanton 117% Gemeinde 63%, evangelisch 22%, katholisch 21%


lageplan

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AMRISWIL

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FREIZEIT, VERKEHR

1 Stadtverwaltung 2 Post 3 Alters-/Pflegezentrum 4 Polizei 5 Kindergarten 6 Schule

7 Bibliothek 8 Freibad 9 Ortsmuseum 10 Pentorama 11 Bahnhof 12 Sport-/Gesundheitszentrum Bushaltestellen

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GEMEINDE, BILDUNG

FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

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KREUZLINGEN

ARBON


projekt

WOHNEN, LEBEN & GENIESSEN Mit der Überbauung mühlebachweg.ch realisieren wir sechs Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Einfamilienhaus-Baulandparzellen. In zwei Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 34 attraktive Mietwohnungen im Westen der Ortschaft Amriswil mit guter Verkehrsanbindung nach Kreuzlingen, Arbon und St.Gallen.

Die 2½- und 3½-Zimmer-Mietwohnungen überzeugen mit einer klugen Bauweise im Minergie-Standard, einer funktionalen Grundrissgestaltung sowie einem modernen und hochwertigen Innenausbau. Dazu gehört ein eigener Waschturm, eine Multimediaverkabelung, ein edler Parkettboden, bodenbündige Duschen sowie moderne Küchen.


situation 1

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FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

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Massstab 1:500


H AUS E

2½-zimmer-wohnungen H AUS E

H AUS F

E-002 Erdgeschoss E-102 1. Obergeschoss E-202 2. Obergeschoss

H AUS F

H AUS E

F-002 F-102 F-202

F-002 Erdgeschoss F-102 1. Obergeschoss F-202 2. Obergeschoss

H AUS F

60.0 m2 30.5 m2 20.0 m2

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

E-002 E-102 E-202

H AUS E

F-003 F-103 F-203

Treppenhaus

gedeckt

H AUS F H AUS E

Du/WC 6 m2

E-003 E-103 E-203

E-302

F-302

Garderobe

WT

Treppenhaus Wohnen/Essen/Kochen 33 m2

Entrée 4.5 m2

H AUS F

Sitzplatz 30.5 m2

H AUS E

E-001 E-101 E-201 E-301

F-001 F-101 F-201 F-301

Zimmer 15.5 m2 Aussenschrank

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11

FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH


H AUS E

E-202

F-002 F-102 F-202

2½-zimmer-wohnungen H AUS E

H AUS F

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

H AUS F

E-003 Erdgeschoss E-103 1. Obergeschoss E-203 2. Obergeschoss

E-003 E-103 E-203

H AUS E

F-003 F-103 F-203

F-003 Erdgeschoss F-103 1. Obergeschoss F-203 2. Obergeschoss

H AUS F

60.0 m2 30.5 m2 20.0 m2

E-302

H AUS E

F-302

Aussenschrank

H AUS F

E-001 E-101 E-201 E-301

HZimmer AUS E

15.5 m2

F-001 F-101 F-201 F-301

Terrasse 20 m2

Wohnen/Essen/Kochen 33 m2

Entrée 4.5 m2 Treppenhaus

WT Garderobe

Du/WC 6 m2 Lift

Treppenhaus


H AUS F H AUS E

F-003 F-103 F-203

2½-zimmer-wohnungen H AUS E

E-302

3. Obergeschoss

H AUS F

F-302

3. Obergeschoss

Wohnfläche Terrasse

H AUS F H AUS E

60.0 m2 20.0 m2

Treppenhaus

Lift

Du/WC 6 m2

Garderobe

WT

Treppenhaus Wohnen/Essen/Kochen 33 m2

Terrasse 20 m2

Zimmer 15.5 m2 Aussenschrank

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FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

Entrée 4.5 m2

E-302

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H AUS F H AUS E

E-003 E-103 E-203

E-001 E-101 E-201 E-301

F-001 F-101 F-201 F-301


H AUS F H AUS E

E-302

F-302

3½-zimmer-wohnungen H AUS E

E-001 Erdgeschoss E-101 1. Obergeschoss E-201 2. Obergeschoss E-301 3. Obergeschoss

H AUS F

H AUS F H AUS E

F-001 F-101 F-201 F-301

F-001 Erdgeschoss F-101 1. Obergeschoss F-201 2. Obergeschoss F-301 3. Obergeschoss

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

90.0 m2 24.5 m2 17.0 m2

Treppenhaus

Garderobe

Entrée 8 m2

Gang 5 m²

Bad/Du/WC 8 m2 WT

Zimmer 1 14.5 m2 Aussenschrank

Sitzplatz 24.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 40 m² Zimmer 2 12.5 m²

gedeckt

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 14 | 15

FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

E-001 E-101 E-201 E-301


3½-zimmer-wohnungen H AUS F

H AUS E

H AUS F

H AUS F

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

H AUS F

leere Vorlage

E-004 Erdgeschoss E-104 1. Obergeschoss E-204 2. Obergeschoss

E-004 E-104 E-204

H AUS E

F-004 F-104 F-204

F-004 Erdgeschoss F-104 1. Obergeschoss F-204 2. Obergeschoss

90.0 m2 24.5 m2 17.0 m2

E-002 E-102 E-202

H AUS F

E-303

H AUS E

F-303

F-002 F-102 F-202

Zimmer 1 12.5 m2

H AUS F

E-003 E-103 E-203

Wohnen/Essen/Kochen H AUS E 40 m²

H AUS F

E-401

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F - 0 Terrasse 03 F - 1 17 0 3 m2 F-203

Aussenschrank

H AUS F

Zimmer 2 14.5 m2 H AUS F

E-302 F-302

H AUS E

E-402

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WT

Bad/Du/WC 8 m2

Gang 5 m²

Entrée 8 m2 Garderobe

H AUS F

E-001 E-101 E-201 E-301 F-001 F-101 F-201 F-301

Treppenhaus


H AUS E

E-204

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3½-zimmer-attika H AUS F

E-303

3. Obergeschoss

H AUS F

F-303

3. Obergeschoss

H AUS F

Wohnfläche Terrasse

91.5 m2 101.5 m2

E-303

H AUS E

F-303

F-002 F-102 F-202

H AUS F

E-003 E-103 E-203 F-003 F-103 F-203

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E-002 E-102 E-202

H AUS E

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Absatz

Terrasse 101.5 m²

E-302

H AUS F

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H AUS E

F-302

F-402

gedeckt

Zimmer 1 16.5 m2

H AUS F

E-001 E-101 E-201 E-301 F-001 F-101 F-201 F-301

Zimmer 2 12.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 48 m2

WT

Bad/Du/WC 6.5 m2

Garderobe

Entrée 5.5 m2

Aussenschrank

Lift Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19

FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

Treppenhaus


H AUS E

E-202

F-303

F-002 F-102 F-202

3½-zimmer-attika H AUS F

H AUS F

E-003 E-103 E-203

H AUS E

E-401 Attikageschoss

H AUS F

F-401 Attikageschoss

E-401

H AUS E

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F-003 F-103 F-203

Treppenhaus

H AUS F

Wohnfläche Terrasse

91.5 m2 101.5 m2

H AUS F

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H AUS E

F-302

F-402

Lift Aussenschrank

Bad/Du/WC 6.5 m2 OL

WT

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E-001 E-101 E-201 E-301

Entrée 5.5 m2 Garderobe

Treppenhaus

Wohnen/Essen/Kochen 48 m2

F-001 F-101 F-201 F-301

Zimmer 1 12.5 m2

Zimmer 2 17 m2 gedeckt

Terrasse 101.5 m2

Absatz


H AUS F

H AUS F

E-003 E-103 E-203

H AUS E

E-401

F-401

F-003 F-103 F-203

3½-zimmer-attika H AUS E

E-402 Attikageschoss

H AUS F

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H AUS F

F-402 Attikageschoss

H AUS E

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Wohnfläche Terrasse

H AUS F

91.0 m2 20.5 m2

E-001 E-101 E-201 E-301 F-001 F-101 F-201 F-301

Zimmer 1 16.5 m2

Terrasse 20.5 m2

Zimmer 2 12.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 47.5 m2

WT

Bad/Du/WC 6.5 m2

Garderobe

Entrée 5.5 m2

OL

Aussenschrank

Lift

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FORTIMO AG | MÜHLEBACHWEG.CH

Treppenhaus

E-402

F-402


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER E UND F Keller XL-Parkplatz

Massstab 1:200

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E-104 8 m2

E-204 8 m2

E-302 8 m2

Schutzraum

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E-202 7.5 m2

E-303 8 m2 E-004 8.5 m2

E-402 9 m2

E-001 8.5 m2

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E-401 9 m2

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Treppenhaus

Lift

Technik

Trocknen

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HAUS E E-102 6.5 m2 E-103 6.5 m2 E-301 8 m2 Schutzraum E-201 8 m2

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F-204 11 m2 F-104 11 m2

Elektro

Technik/Lüftung

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E-003 7.5 m2 E-002 8 m2 E-101 8 m2

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F-402 11.5 m2 F-401 11.5 m2 F-303 11.5 m2 F-301 11.5 m2

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F-101 10 m2

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F-201 10 m2

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F-004 11 m2

F-302 9.5 m2


EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE

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Velo 28

43 F-103 7.5 m2

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F-003 7.5 m2

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Lift F-002 8.5 m2

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Treppenhaus

Technik/ Lüftung

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Elektro 38

HAUS F

S

Trocknen

37

31 36 32 F-102 7.5 m2 F-202 7.5 m2 F-203 7.5 m2

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34

XL


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen

BAUWEISE Der optimale Wärmehaushalt

und den Komfort gedacht. Nachfolgend

wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System im Minergie-Standard erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

erhalten Sie einen baulichen Einblick in

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunst-

haben die Planer an die Nachhaltigkeit

das Projekt mühlebachweg.ch.

stofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen werden Flügeltüren eingebaut.

SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung wird bei den Sitzplätzen und Terrassen eine Sonnenmarkise mit Handkurbel montiert.

EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über einen Garderobenschrank und einen offenen Garderobenteil mit einer Kleiderstange. Für genügend Licht sorgen die Deckeneinbauspots.

BODEN- UND WANDBELÄGE In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die

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Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

KÜCHE Die Küche mit Kunstharzfronten bietet Ober- und Unterschränke, GranitArbeitsfläche, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Glaskeramik-Kochfeld.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind

durch eine Luftwasser Wärmepumpe kombiniert mit einem zentralen Gaskessel für alle Häuser, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

über den behindertengerechten Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

WASCHEN In jeder Wohnung wird eine

nen, bodenbündige Duschen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen so oft Sie wollen. Zudem verfügt jedes Haus im Untergeschoss über einen gemeinschaftlichen Trocknenraum mit Wäschehängesystem und Secomat.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze werden

NEBENRÄUME Im Untergeschoss steht

mit Zementplatten versehen. Die Terrassen verfügen über einen Betonboden oder Zementplatten. Es wird eine Aussensteckdose installiert.

jeder Wohnung ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung.

NASSRÄUME Schallisolierte Badewan-

MULTIMEDIA Sämtliche Zimmer sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist im Wohnbereich und in einem Zimmer eine Multimediadose.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender oder Schlüsselschalter bedienen.

SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Container, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, inkl. Innenwände. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201805-1


mietinteresse

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Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.mühlebachweg.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das nachfolgende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen. Zögern Sie nicht uns bei Fragen zu kontaktieren, wir beraten Sie gerne. Nach Eintreffen Ihrer Wohnungsbewerbung melden wir uns umgehend bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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