horn-west.ch geschäftsräume
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Horn Lageplan Projekt Situation Geschäftsräume 2½-Zimmer-Attika 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika 4½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Attika Baubeschrieb
horn
DEUTSCHLAND
Horn
Basel
FRANKREICH
Zürich
St.Gallen
Bern
SCHWEIZ
Genf
ITALIEN
WILLKOMMEN IN HORN Die Gemeinde
BILDUNGSANGEBOT Kinder und Jugend-
Horn liegt am oberen Ufer des Bodensees zwischen Rorschach und Arbon. Sie ist eine thurgauische Exklave im Kanton St.Gallen. Nebst dem Seeanstoss bieten Wald, Bäche und Wiesen der Horner Bevölkerung Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbe- und Industrieunternehmen. Horn bietet seinen rund 2‘500 Einwohner/innen hohe Wohn- und Lebensqualität.
liche können in Horn ihre gesamte Volksschulzeit im Dorf durchleben. Die Schulgemeinde unterhält zwei Kindergärten, eine Primarschule und eine Oberstufe.
VERKEHRSANBINDUNGEN Horn geniesst eine optimale Erschliessung - Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen, Postautodirektbus nach St.Gallen, Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Chur, Flughafen Altenrhein.
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
FREIZEITANGEBOT Die Seeuferanlagen mit ihren 3 Häfen und rund 300 Bootsliegeplätzen bilden einen wichtigen Bestandteil des Freizeitangebotes. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
ÖSTERREICH
STECKBRIEF HORN rund 2'600 Einwohner/innen ca. 1,71 km2 Gemeindefläche St.Gallen und Flughafen Altenrhein in 10 Minuten, Arbon und Rorschach in 5 Minuten erreichbar Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen Postauto nach St.Gallen A1-Autobahnanschluss «Meggenhus» Spielgruppe, zwei Kindergärten, zwei Primarschulhäuser und eine Oberstufe Einkaufs-/Dienstleistungsangebot in der Gemeinde, weitere Angebote in Arbon, Rorschach und St.Gallen Alters- und Pflegeheim, Spitex zahlreiche Freizeitmöglichkeiten; etliche Vereine, Freizeit-/ Sportanlage, Badeanstalt direkt am Bodensee, 3 Häfen für Segel- und Motorboote, Fuss-/Radwegnetz etc. Steuerfüsse 2020: Kantonsteuer 117%, Gemeindesteuer 32%, Schulsteuer 77%, Kirchensteuer evangelisch 24%, katholisch 20%
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Bahnhof Steinach
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Schulstrasse
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A1.1
St.Gallen
Kloster Scholastika
Rorschach
GEMEINDE, BILDUNG
St.Gallen FREIZEIT, VERKEHR
1 Gemeindeverwaltung 2 Bank 3 Kindergärten 4 Primarschulen 5 Oberstufe 6 Alters-/Pflegeheim
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
7 Post 8 Bäckerei 9 Schiffstation 10 Hotel Bad Horn 11 Badeanstalt Horn Postautohaltestellen
ch lda
Goldach
projekt
ARBEITEN AM SEE In der schönen und steuergünstigen Gemeinde Horn entsteht die Wohnüberbauung «horn-west.ch» bestehend aus Eigentums-, Mietwohnungen und Geschäftsräumen. Wir realisieren attraktive Büro-, Atelierund Geschäftsräume im Minergie-Standard. Die gut frequentierende Lage, die grosszügigen Raumverhältnisse, die grosse Fensterfronten und die weitläufige Parkanlage lassen keine Wünsche mehr offen.
«horn-west.ch» bietet eine Architektur, welche sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Der See mit naturnaher Erholung, vereint mit der Nähe zur St.Galler Hauptstadt runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab.
situation
Seestrasse Bushaltestelle
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Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Parkplätze Gewerbe
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Parkplätze Gewerbe
Coop
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS 115 Seestrasse 115 «büro»
HAUS 115a Seestrasse 115a «gewerbe»
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Apotheke
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HAUS 115 Seestrasse 115 «gewerbe»
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HAUS 111a HAUS 111a Seestrasse 111a «miete» «miete»
Besucherparkplätze Wohnungen 17 16 15 14 13 12
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HAUS 113a Seestrasse 113a «miete»
Velos
HAUS 115b b «eigentum»
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HAUS 115c Seestrasse 115c «miete»
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Velos
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HAUS111 Seestrasse 111 «büro»
«miete loft» HAUS 115a «miete»
51 50 49 48 47 46 45
Unterflurcontainer
Qu.ro.
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Velos
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Klettern/ Balancierparcour
HAUS 111d «eigentum»
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Velos
HAUS 113c HAUS 113c Seestrasse 113c «eigentum» «eigentum»
2. ETAPPE
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
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1. ETAPPE
Massstab 1:1000
113a
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geschäftsräume ERDGESCHOSS HAUS 111 111
3
Geschäftsraum G1.1
Geschäftsraum G1.2
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113a
Massstab 1:200
Eingang
Eingang Treppenhaus
Lift Geschäftsraum 111-G1.2 185 m²
Geschäftsraum 111-G1.1 525 m² VERMIETET COOP
10 | 11
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
Treppenhaus Lift
Velo/Kinderwagen
13
geschäftsräume 1.111 OBERGESCHOSS HAUS 111
Geschäftsraum 101
Geschäftsraum 102
Geschäftsraum 103
113a
Geschäftsraum 104
111 113
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Massstab 1:200
Geschäftsraum 111-101 115 m² Geschäftsraum 111-102 88 m² Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²
Geschäftsraum 111-103 42 m²
Teeküche Geschäftsraum
111-104 78 m²
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
13
geschäftsräume 2.111 OBERGESCHOSS HAUS 111
Geschäftsraum 201
Geschäftsraum 202
Geschäftsraum 203
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113a
Massstab 1:200
Geschäftsraum 111-202 145 m²
Geschäftsraum 111-201 140 m²
Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²
Geschäftsraum 111-203 69 m²
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
13
geschäftsraum ERDGESCHOSS HAUS 113 111
111
Geschäftsraum G2
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113a
Massstab 1:200
111
13 Geschäftsraum 113-G2 473 m²
113a
Eingang
VERMIETET
WC 4.5 m²
Lift
WC 4.5 m²
Treppenhaus Velo/Kinderwagen
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
13
atelier ERDGESCHOSS HAUS 113a 111
111
Atelier 0A1
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Atelier 111 113a-0A1
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113a
113a Sitzplatz 21.5 m2
Garderobe
Atelier 113a-0A1 90 m2 WC 3.5 m2
Treppenhaus
Massstab 1:100 (1cm = 1m)
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
atelier ERDGESCHOSS HAUS 113a
111
Atelier 0A2
113
113a
Atelier 113a-0A2
111 113
113a Sitzplatz 21.5 m2
Garderobe
Atelier 113a-0A2 64 m2 WC 3.5 m2
Lift
Treppenhaus
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geschäftsraum
115a-G3
115
115
ERDGESCHOSS HAUS 115
115a
Geschäftsraum G3 115c
115c
Massstab 1:200
Treppenhaus
Geschäftsraum 115-G3 499 m²
Lift
VERMIETET
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
a
büro
115-101 / 201 115-102 / 202
115
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1. + 2. OBERGESCHOSS HAUS 115
Büro 101 / 201 115c
Büro 105 / 205
115a 115c
Massstab 1:200
Büro 115-105 / 205 69 m²
Büro 115-101 / 201 104.5 m² Büro 115-101 / 201 104.5 m²
Büro 115-105 / 205 69 m²
Lift WC
WC Treppenhaus
geschäftsraum
115a-G4 115
ERDGESCHOSS HAUS 115a
115a
Geschäftsraum G4
115c
Massstab 1:200
Geschäftsraum 115a-G4 474.5 m²
WC 4 m²
Lift Treppenhaus
Velo/Kinderwagen
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
atelier
115c-0A1
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ERDGESCHOSS HAUS 115c 115cAtelier 0A1
115c
WC 4 m2
Bad 6 m2
Atelier 115c-0A1 39.5 m2
Lift Garderob
Treppenhaus
rderobe
115a
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 111, 111a, 113 + 113a Keller
Lager
113-D8 40.5 m2
113-101 7.5 m2
113-D6 18.5 m2
113-204 9 m2
113-D7 37.5 m2
Disponibel / Bastelraum
113-203 8 m2
HAUS 113 Lager 113-103 7.5 m2
113-102 7.5 m2
113-104 7.5 m2
113-202 8.5 m2
113-201 10.5 m2
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Technik
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113-303 8.5 m2
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Lift
113-D1 38.5 m2
Trafo 1 WA
Treppenhaus
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Technik
Trocknen
WA
Hauswart
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
WT
WT
WA 113-D2 11.5 m2
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Trafo 2
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113-D3 11 m2
113-D5 WA 18.5 m2
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HAUS 113
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113a-D3 19 m2
Technik
Velo/Kinderwagen
113a-D4 22 m2
113a-D5 17.5 m2
HAUS 113a
Technik
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Treppenhaus
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113a-103 6.5 m2
113a-102 7 m2
113a-101 6.5 m2
113a-004 6.5 m2
113a-003 6.5 m2
113a-002 7 m2
113a-D2 17.5 m2
113a-001 6.5 m2
Secomat
Secomat
Trocknen Trocknen
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113a-203 7.5 m2
113a-204 7.5 m2
113a-205 7.5 m2
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113a-301 7.5 m2
113a-302 7.5 m2
Technik
113a-303 7.5 m2
113a-D1 18 m2
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113a-201 6 m2 113a-106 6 m2
HAUS 113a
Massstab 1:325 (~ 3 mm = 1 m) 26 | 27
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111a-201 7.5 m2 111a-202 7.5 m2 111a-303 10.5 m2
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HAUS 111a
111-D1 15.5 m2
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Treppenhaus
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Kältezentrale
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tiefgarage & nebenräume HAUS 115a
115a-D1 37 m2
115a-D9 37.5 m2
UNTERGESCHOSS HÄUSER 115, 115a + 115c Keller
Disponibel / Bastelraum
Parkplätze mit Abstellraum
115a-D2 18 m2
115a-D3 18 m2
115a-D8 11.5 m2 115a-D7 11.5 m2
115a-D4 18 m2
115a-D5 23.5 m2
115a-D6 24.5 m2
SECOMA SECOMAT S OM T
Massstab 1:325 (~ 3 mm = 1 m)
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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
HAUS 115
115a-res. 7 m2
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Lift
115-D7 25 m²
115-D4 40 m²
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Trocknen Technik
115-D5 51 m² EIN-/AUSFAHRT
Hauswart
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115c-D4 18 m2
115c-D5 9 m2 115c-D6 8 m2
WT WT WT
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Trocknen
HAUS 115c
auszug aus dem baubeschrieb
Die Räume werden im Edelrohbau erstellt und lassen Ihnen viel Spielraum bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne für Sie die Projektierung und Ausführung Ihres Innenausbaus.
BAUWEISE Die Wohnhäuser sind im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.
FENSTER In den Büro und Ateliers sind pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung montiert. Bei den Geschäftsräumen ist teilweise eine GlasMetallkonstruktion wärmegedämmt nach Minergie-Nachweis erstellt. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Ateliers im Haus 113a ist bei den Sitzplätzen und Terrassen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert.
PROJEKTHOMEPAGE
30 | 31
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
kontakt
in g e p la n t
VÉRONIQUE RUTISHAUSER Erstvermietung Geschäftsräume +41 71 844 66 22 veronique.rutishauser@fortimo.ch
BODEN-/WANDBELÄGE In den Ge-
HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt
TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen
schäftsräumen ist der Unterlagsboden roh belassen, Wände werden mit Grundputz versehen die Decken in Beton roh.
direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.
KÜCHE In den Büroräumen sind die An-
durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
schlüsse für eine Teeküche vorhanden und können je nach Wunsch ausgebaut werden.
SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den
NASSRÄUME Je nach Geschäftsraum ist ein Waschtisch, Spiegelschrank, Wandklosett und ein Pissoir montiert.
Geschäftsräume sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet.
TREPPENHAUS/LIFT AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze der Ateliers im Haus 113a sind mit Platten versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
S.E.&O. - 202109-6
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME 32 | 32
FORTIMO AG | HORN-WEST.CH
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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