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horn-west.ch geschäftsräume


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Horn Lageplan Projekt Situation Geschäftsräume 2½-Zimmer-Attika 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika 4½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Attika Baubeschrieb


horn

DEUTSCHLAND

Horn

Basel

FRANKREICH

Zürich

St.Gallen

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

WILLKOMMEN IN HORN Die Gemeinde

BILDUNGSANGEBOT Kinder und Jugend-

Horn liegt am oberen Ufer des Bodensees zwischen Rorschach und Arbon. Sie ist eine thurgauische Exklave im Kanton St.Gallen. Nebst dem Seeanstoss bieten Wald, Bäche und Wiesen der Horner Bevölkerung Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbe- und Industrieunternehmen. Horn bietet seinen rund 2‘500 Einwohner/innen hohe Wohn- und Lebensqualität.

liche können in Horn ihre gesamte Volksschulzeit im Dorf durchleben. Die Schulgemeinde unterhält zwei Kindergärten, eine Primarschule und eine Oberstufe.

VERKEHRSANBINDUNGEN Horn geniesst eine optimale Erschliessung - Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen, Postautodirektbus nach St.Gallen, Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Chur, Flughafen Altenrhein.

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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

FREIZEITANGEBOT Die Seeuferanlagen mit ihren 3 Häfen und rund 300 Bootsliegeplätzen bilden einen wichtigen Bestandteil des Freizeitangebotes. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

ÖSTERREICH


STECKBRIEF HORN rund 2'600 Einwohner/innen ca. 1,71 km2 Gemeindefläche St.Gallen und Flughafen Altenrhein in 10 Minuten, Arbon und Rorschach in 5 Minuten erreichbar Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen Postauto nach St.Gallen A1-Autobahnanschluss «Meggenhus» Spielgruppe, zwei Kindergärten, zwei Primarschulhäuser und eine Oberstufe Einkaufs-/Dienstleistungsangebot in der Gemeinde, weitere Angebote in Arbon, Rorschach und St.Gallen Alters- und Pflegeheim, Spitex zahlreiche Freizeitmöglichkeiten; etliche Vereine, Freizeit-/ Sportanlage, Badeanstalt direkt am Bodensee, 3 Häfen für Segel- und Motorboote, Fuss-/Radwegnetz etc. Steuerfüsse 2020: Kantonsteuer 117%, Gemeindesteuer 32%, Schulsteuer 77%, Kirchensteuer evangelisch 24%, katholisch 20%


lageplan Badi Steinach

Bahnhof Steinach

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Steinach

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Bahnhof Horn

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Schulstrasse

Go

A1.1

St.Gallen

Kloster Scholastika

Rorschach

GEMEINDE, BILDUNG

St.Gallen FREIZEIT, VERKEHR

1 Gemeindeverwaltung 2 Bank 3 Kindergärten 4 Primarschulen 5 Oberstufe 6 Alters-/Pflegeheim

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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

7 Post 8 Bäckerei 9 Schiffstation 10 Hotel Bad Horn 11 Badeanstalt Horn Postautohaltestellen

ch lda

Goldach


projekt

ARBEITEN AM SEE In der schönen und steuergünstigen Gemeinde Horn entsteht die Wohnüberbauung «horn-west.ch» bestehend aus Eigentums-, Mietwohnungen und Geschäftsräumen. Wir realisieren attraktive Büro-, Atelierund Geschäftsräume im Minergie-Standard. Die gut frequentierende Lage, die grosszügigen Raumverhältnisse, die grosse Fensterfronten und die weitläufige Parkanlage lassen keine Wünsche mehr offen.

«horn-west.ch» bietet eine Architektur, welche sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Der See mit naturnaher Erholung, vereint mit der Nähe zur St.Galler Hauptstadt runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab.


situation

Seestrasse Bushaltestelle

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Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

Parkplätze Gewerbe

Unterflurcontainer

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Parkplätze Gewerbe

Coop

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

HAUS 115 Seestrasse 115 «büro»

HAUS 115a Seestrasse 115a «gewerbe»

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Apotheke

HAUS 113 «apotheke»

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HAUS 113 «miete»

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Besucherparkplätze Wohnungen

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HAUS 111 Seestrasse 111 «gewerbe/coop» 7

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HAUS 111a HAUS 111a Seestrasse 111a «miete» «miete»

Besucherparkplätze Wohnungen 17 16 15 14 13 12

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HAUS 113a Seestrasse 113a «miete»

Velos

HAUS 115b b «eigentum»

HAUS 111b «eigentum» HAUS 111c «eigentum» c

HAUS 115c Seestrasse 115c «miete»

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HAUS111 Seestrasse 111 «büro»

«miete loft» HAUS 115a «miete»

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Unterflurcontainer

Qu.ro.

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Velos

HAUS 113b «eigentum»

Klettern/ Balancierparcour

HAUS 111d «eigentum»

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Velos

HAUS 113c HAUS 113c Seestrasse 113c «eigentum» «eigentum»

2. ETAPPE

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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

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1. ETAPPE


Massstab 1:1000


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geschäftsräume ERDGESCHOSS HAUS 111 111

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Geschäftsraum G1.1

Geschäftsraum G1.2

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Massstab 1:200

Eingang

Eingang Treppenhaus

Lift Geschäftsraum 111-G1.2 185 m²

Geschäftsraum 111-G1.1 525 m² VERMIETET COOP

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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


Treppenhaus Lift

Velo/Kinderwagen


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geschäftsräume 1.111 OBERGESCHOSS HAUS 111

Geschäftsraum 101

Geschäftsraum 102

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Geschäftsraum 104

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Massstab 1:200

Geschäftsraum 111-101 115 m² Geschäftsraum 111-102 88 m² Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²

Geschäftsraum 111-103 42 m²

Teeküche Geschäftsraum

111-104 78 m²

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geschäftsräume 2.111 OBERGESCHOSS HAUS 111

Geschäftsraum 201

Geschäftsraum 202

Geschäftsraum 203

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Massstab 1:200

Geschäftsraum 111-202 145 m²

Geschäftsraum 111-201 140 m²

Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²

Geschäftsraum 111-203 69 m²


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geschäftsraum ERDGESCHOSS HAUS 113 111

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Geschäftsraum G2

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Massstab 1:200

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13 Geschäftsraum 113-G2 473 m²

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Eingang

VERMIETET

WC 4.5 m²

Lift

WC 4.5 m²

Treppenhaus Velo/Kinderwagen

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atelier ERDGESCHOSS HAUS 113a 111

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Atelier 0A1

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Atelier 111 113a-0A1

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113a Sitzplatz 21.5 m2

Garderobe

Atelier 113a-0A1 90 m2 WC 3.5 m2

Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

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atelier ERDGESCHOSS HAUS 113a

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Atelier 0A2

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Atelier 113a-0A2

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113a Sitzplatz 21.5 m2

Garderobe

Atelier 113a-0A2 64 m2 WC 3.5 m2

Lift

Treppenhaus


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geschäftsraum

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ERDGESCHOSS HAUS 115

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Geschäftsraum G3 115c

115c

Massstab 1:200

Treppenhaus

Geschäftsraum 115-G3 499 m²

Lift

VERMIETET

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büro

115-101 / 201 115-102 / 202

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1. + 2. OBERGESCHOSS HAUS 115

Büro 101 / 201 115c

Büro 105 / 205

115a 115c

Massstab 1:200

Büro 115-105 / 205 69 m²

Büro 115-101 / 201 104.5 m² Büro 115-101 / 201 104.5 m²

Büro 115-105 / 205 69 m²

Lift WC

WC Treppenhaus


geschäftsraum

115a-G4 115

ERDGESCHOSS HAUS 115a

115a

Geschäftsraum G4

115c

Massstab 1:200

Geschäftsraum 115a-G4 474.5 m²

WC 4 m²

Lift Treppenhaus

Velo/Kinderwagen

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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


atelier

115c-0A1

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ERDGESCHOSS HAUS 115c 115cAtelier 0A1

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WC 4 m2

Bad 6 m2

Atelier 115c-0A1 39.5 m2

Lift Garderob

Treppenhaus

rderobe

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FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 111, 111a, 113 + 113a Keller

Lager

113-D8 40.5 m2

113-101 7.5 m2

113-D6 18.5 m2

113-204 9 m2

113-D7 37.5 m2

Disponibel / Bastelraum

113-203 8 m2

HAUS 113 Lager 113-103 7.5 m2

113-102 7.5 m2

113-104 7.5 m2

113-202 8.5 m2

113-201 10.5 m2

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Technik

WA

113-303 8.5 m2

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113-302 9.5 m2

Waschen

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Lift

113-D1 38.5 m2

Trafo 1 WA

Treppenhaus

Secomat

Technik

Trocknen

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Hauswart

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

WT

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WA 113-D2 11.5 m2

113-D4 18.5 m2

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WA

Trafo 2

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113-301 8 m2

113-D3 11 m2

113-D5 WA 18.5 m2

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HAUS 113

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113a-D3 19 m2

Technik

Velo/Kinderwagen

113a-D4 22 m2

113a-D5 17.5 m2

HAUS 113a

Technik

WT WT WT

Treppenhaus

WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT

Lift

Waschen WT WT WT WT WT WT

113a-105 7 m2

113a-104 7 m2

113a-103 6.5 m2

113a-102 7 m2

113a-101 6.5 m2

113a-004 6.5 m2

113a-003 6.5 m2

113a-002 7 m2

113a-D2 17.5 m2

113a-001 6.5 m2

Secomat

Secomat

Trocknen Trocknen

113a-202 7.5 m2

113a-203 7.5 m2

113a-204 7.5 m2

113a-205 7.5 m2

113a-206 7.5 m2

113a-301 7.5 m2

113a-302 7.5 m2

Technik

113a-303 7.5 m2

113a-D1 18 m2

113a-304 7.5 m2

113a-201 6 m2 113a-106 6 m2

HAUS 113a

Massstab 1:325 (~ 3 mm = 1 m) 26 | 27

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Lager WA

Treppenhaus

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Lift

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Technik

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111-D2 40 m2

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111-D3 40 m2

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Lager

111-D5 39.5 m2

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111a-201 7.5 m2 111a-202 7.5 m2 111a-303 10.5 m2

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111a-103 7.5 m2

WA WA

HAUS 111

111a-301 9 m2

M6 M4 M5

HAUS 111a

111-D1 15.5 m2

111a-302 8 m2

HAUS 111

111a-101 7 m2

Secomat

Trocknen

WT WT WT WT WT WT WT

Waschen 111a-D1 19 m2 WA

Hebebühne

Treppenhaus

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Lift

SECOMAT

Treppenhaus

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Kältezentrale

XL


tiefgarage & nebenräume HAUS 115a

115a-D1 37 m2

115a-D9 37.5 m2

UNTERGESCHOSS HÄUSER 115, 115a + 115c Keller

Disponibel / Bastelraum

Parkplätze mit Abstellraum

115a-D2 18 m2

115a-D3 18 m2

115a-D8 11.5 m2 115a-D7 11.5 m2

115a-D4 18 m2

115a-D5 23.5 m2

115a-D6 24.5 m2

SECOMA SECOMAT S OM T

Massstab 1:325 (~ 3 mm = 1 m)

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HAUS 115

115a-res. 7 m2

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Technik

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Lift

115-D7 25 m²

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115-D6 25 m²

Trocknen Technik

115-D5 51 m² EIN-/AUSFAHRT

Hauswart

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115c-D5 9 m2 115c-D6 8 m2

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HAUS 115c


auszug aus dem baubeschrieb

Die Räume werden im Edelrohbau erstellt und lassen Ihnen viel Spielraum bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne für Sie die Projektierung und Ausführung Ihres Innenausbaus.

BAUWEISE Die Wohnhäuser sind im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.

FENSTER In den Büro und Ateliers sind pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung montiert. Bei den Geschäftsräumen ist teilweise eine GlasMetallkonstruktion wärmegedämmt nach Minergie-Nachweis erstellt. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Ateliers im Haus 113a ist bei den Sitzplätzen und Terrassen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert.

PROJEKTHOMEPAGE

30 | 31

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


kontakt

in g e p la n t

VÉRONIQUE RUTISHAUSER Erstvermietung Geschäftsräume +41 71 844 66 22 veronique.rutishauser@fortimo.ch

BODEN-/WANDBELÄGE In den Ge-

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen

schäftsräumen ist der Unterlagsboden roh belassen, Wände werden mit Grundputz versehen die Decken in Beton roh.

direkten Zugang mit der Sammelgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

KÜCHE In den Büroräumen sind die An-

durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

schlüsse für eine Teeküche vorhanden und können je nach Wunsch ausgebaut werden.

SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den

NASSRÄUME Je nach Geschäftsraum ist ein Waschtisch, Spiegelschrank, Wandklosett und ein Pissoir montiert.

Geschäftsräume sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet.

TREPPENHAUS/LIFT AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze der Ateliers im Haus 113a sind mit Platten versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 202109-6


WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME 32 | 32

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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