__MAIN_TEXT__

Page 1

horn-west.ch IHR NEUES FIRMENDOMIZIL - HORN TG

geschäftsräume


04 06 07 08 10 12 14 16 18 19 20 21 22 24 26

Horn Lageplan Projekt Situation Geschäftsräume Haus 111 Büro Haus 111 Geschäftsraum 113 Atelier Haus 113a Geschäftsraum Haus 115 Büro Haus 115 Geschäftsraum 115a Atelier Haus 115c Tiefgarage Häuser 111 - 113a Tiefgarage Häuser 115 - 115c Baubeschrieb


horn

DEUTSCHLAND

Horn

Basel

FRANKREICH

Zürich

St.Gallen

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

WILLKOMMEN IN HORN Die Gemeinde

BILDUNGSANGEBOT Kinder und Jugend-

Horn liegt am oberen Ufer des Bodensees zwischen Rorschach und Arbon. Sie ist eine thurgauische Exklave im Kanton St.Gallen. Nebst dem Seeanstoss bieten Wald, Bäche und Wiesen der Horner Bevölkerung Naherholungsgebiete in nächster Nähe. Als eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau ist Horn sehr attraktiv für Neuzuzüger sowie für die Ansiedlung von Gewerbe- und Industrieunternehmen. Horn bietet seinen rund 2‘600 Einwohner/innen hohe Wohn- und Lebensqualität.

liche können in Horn ihre gesamte Volksschulzeit im Dorf durchleben. Die Schulgemeinde unterhält zwei Kindergärten, eine Primarschule und eine Oberstufe.

VERKEHRSANBINDUNGEN Horn geniesst eine optimale Erschliessung - Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen, Postautodirektbus nach St.Gallen, Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Chur, Flughafen Altenrhein.

04 | 05

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

FREIZEITANGEBOT Die Seeuferanlagen mit ihren 3 Häfen und rund 300 Bootsliegeplätzen bilden einen wichtigen Bestandteil des Freizeitangebotes. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

ÖSTERREICH


STECKBRIEF HORN rund 2'600 Einwohner/innen ca. 1,71 km2 Gemeindefläche St.Gallen und Flughafen Altenrhein in 10 Minuten, Arbon und Rorschach in 5 Minuten erreichbar Bahnlinie Rorschach-Kreuzlingen Postauto nach St.Gallen A1-Autobahnanschluss «Meggenhus» Spielgruppe, zwei Kindergärten, zwei Primarschulhäuser und eine Oberstufe Einkaufs-/Dienstleistungsangebot in der Gemeinde, weitere Angebote in Arbon, Rorschach und St.Gallen Alters- und Pflegeheim, Spitex zahlreiche Freizeitmöglichkeiten; etliche Vereine, Freizeit-/ Sportanlage, Badeanstalt direkt am Bodensee, 3 Häfen für Segel- und Motorboote, Fuss-/Radwegnetz etc. Steuerfüsse 2018: Kantonssteuer 117%, politische Gemeinde 32%, Volksschulgemeinde 82%, Kirchensteuer evangelisch 24%, katholisch 22%


lageplan Badi Steinach

Bahnhof Steinach

se ras tst up Ha

Steinach

Bodensee Denner

Allmendinger

stra

se stras Feld

r.

1

6

7

10 3

2

nh ofs tr.

4

Ba h

sse

11

8 t

5 4

9 sse

ers

bah nst ra

Se e

ba ch

Eise n

See acke

rst ras se

Coop

ch er st ra

e 3 Sän tiss tra ss e

Bahnhof Horn

Freibad Goldach

tr a sse

St ein a

er ch ba Tü

ss

Ho rne rs

Arbon

s

tr

HORN

a

Grünau stras se

ss e

Tübach

Gol

dac her s

tra sse

Schulstrasse

Go

A1.1

St.Gallen

Kloster Scholastika

Rorschach

GEMEINDE, BILDUNG

St.Gallen FREIZEIT, VERKEHR

1 Gemeindeverwaltung 2 Bank 3 Kindergärten 4 Primarschulen 5 Oberstufe 6 Alters-/Pflegeheim

06 | 07

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

7 Post 8 Bäckerei 9 Schiffstation 10 Hotel Bad Horn 11 Badeanstalt Horn Postautohaltestellen

ch lda

Goldach


projekt

ARBEITEN IN SEENÄHE In der schönen und steuergünstigen Gemeinde Horn entsteht die Wohnüberbauung «horn-west.ch» bestehend aus 182 Eigentums- und Mietwohnungen sowie 4'150 m² Geschäfts- und Retailfächen. In den grosszügigen Mehrfamilienhäusern realisierten wir in der ersten Etappe 9 Geschäftsräume, in der zweiten Etappe folgen weitere 7 Geschäftsräume im Minergie-Standard. Die modernen Gewerberäume bieten zeitgemässe Arbeitsatmosphäre an gut frequentierter Verkehrslage, nur wenige Meter vom See entfernt.

Hier profitiert man von Geschäften, wie dem Lebensmittel-Detailhändler Coop sowie einer Apotheke in direkter Nachbarschaft. Praxis oder Büroräumlichkeiten, Modegeschäft, Coiffeur, Showroom, – hier findet man die passende Fläche für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit an einem dynamischen Standort. Die gesamte Überbauung «horn-west.ch» bietet eine Architektur, welche sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Der See mit naturnaher Erholung, vereint mit der Nähe zur St.Galler Hauptstadt runden das attraktive Angebot ab.


situation

Seestrasse Bushaltestelle

1

2

3

4

5

6

7

8

12 13 9 10 11

1

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

Parkplätze Gewerbe

Unterflurcontainer

5

4

6

7

8

9 10

21 22 23 24 25 26 27 18 19 20 28 29 30 31 32 33 14 15 16 17 11 12 13

Parkp

Coop

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

HAUS 115 Seestrasse 115 «büro»

HAUS 115a Seestrasse 115a «gewerbe»

3

2

Apotheke

HAUS 113 «apotheke»

1

2

3

HAUS 113 «miete»

HAUS 115 Seestrasse 115 «gewerbe»

4

5

6

7

8

9

1

10

Besucherparkplätze Wohnungen

3

4

5

6

HAUS 111 Seestrasse 111 «gewerbe/coop» 7

8

25 24

11

10 11 12

13

14

23 22

21 20 19

18 17 16

15

HAUS 113a Seestrasse 113a «miete»

Velos

HAUS 115b b «eigentum»

HAUS 111c «eigentum» c

HAUS 113b «eigentum»

Klettern/ Balancierparcour

Velos

HAUS «eigen

HAUS 115c Seestrasse 115c «miete»

Velos

HAUS 111d «eigentum»

HAUS 115e e «eigentum»

Velos

HAUS 113c HAUS 113c Seestrasse 113c «eigentum» «eigentum»

2. ETAPPE

Eise

nba

08 | 09

9

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

H H See

Besucherparkplätze Wohnungen 17 16 15 14 13 12

d HAUS 115d d «eigentum»

2

44

HAUS111 Seestrasse 111 «büro»

«miete loft» HAUS 115a «miete»

51 50 49 48 47 46 45

Unterflurcontainer

hns

tras

se

1. ETAPPE


34 35 36 37 38

plätze Gewerbe 40

4 43 42 41

39

HAUS 111a HAUS 111a estrasse 111a «miete» «miete»

Hornb ach

S 111b ntum»

Qu.ro.

Massstab 1:1000


113a

113a

geschäftsräume ERDGESCHOSS HAUS 111 111

3

Geschäftsraum G1.1

Geschäftsraum G1.2

111 113

113a

113a

Massstab 1:200

Eingang

Eingang Treppenhaus

Lift Geschäftsraum 111-G1.2 185 m²

Geschäftsraum 111-G1.1 525 m² VERMIETET COOP

10 | 11

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


Treppenhaus Lift

Velo/Kinderwagen


13

geschäftsräume 1.111 OBERGESCHOSS HAUS 111

Geschäftsraum 101

Geschäftsraum 102

Geschäftsraum 103

113a

Geschäftsraum 104

111 113

113a

Massstab 1:200

Geschäftsraum 111-101 115 m² Geschäftsraum 111-102 88 m² Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²

Geschäftsraum 111-103 42 m²

Teeküche Geschäftsraum

111-104 78 m²

12 | 13

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


13

geschäftsräume 2.111 OBERGESCHOSS HAUS 111

Geschäftsraum 201

Geschäftsraum 202

Geschäftsraum 203

111 113

113a

113a

Massstab 1:200

Geschäftsraum 111-202 145 m²

Geschäftsraum 111-201 140 m²

Lift Treppenhaus WC H WC D 5.5 m² 4.5 m²

Geschäftsraum 111-203 69 m²


13

geschäftsraum ERDGESCHOSS HAUS 113 111

Geschäftsraum G2

111 113

113a

113a

Massstab 1:200

111

13 Geschäftsraum 113-G2 473 m²

113a

Eingang

VERMIETET APOTHEKE

WC 4.5 m²

Lift

WC C 4.5 m²

Treppenhaus Velo/Kinderwagen

14 | 15

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


13

atelier ERDGESCHOSS HAUS 113a 111

111

Atelier 0A1

113

113a

113a

Atelier 111 113a-0A1

111 113

13

113a

113a Sitzplatz 21.5 m2

Garderobe

Atelier 113a-0A1 90 m2 VERMIETET

WC 3.5 m2

Treppenhaus

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

16 | 17

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


atelier ERDGESCHOSS HAUS 113a

111

Atelier 0A2

113

113a

Atelier 113a-0A2

111 113

113a Sitzplatz 21.5 m2

Garderobe

Atelier 113a-0A2 64 m2 WC 3.5 m2

Lift

Treppenhaus


5a

geschäftsraum

115a-G3

115

115

ERDGESCHOSS HAUS 115

115a

Geschäftsraum G3 115c

115c

Massstab 1:200

Treppenhaus

Lift

18 | 19

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

Geschäftsraum 115-G3 499 m²


a

büro

115-101 / 201 115-102 / 202

115

115

1. + 2. OBERGESCHOSS HAUS 115

Büro 101 / 201 115c

Büro 105 / 205

115a 115c

Massstab 1:200

Büro 115-105 / 205 69 m²

Büro 115-101 / 201 104.5 m² Büro 115-101 / 201 104.5 m²

Büro 115-105 / 205 69 m²

Lift WC

WC Treppenhaus


geschäftsraum

115a-G4 115

ERDGESCHOSS HAUS 115a

115a

Geschäftsraum G4

115c

Massstab 1:200

Geschäftsraum 115a-G4 474.5 m²

WC 4 m²

Lift Treppenhaus

Velo/Kinderwagen

20 | 21

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


atelier

115c-0A1

115

115

ERDGESCHOSS HAUS 115c 115cAtelier 0A1

115c

WC 4 m2

Bad 6 m2

Atelier 115c-0A1 39.5 m2

Lift Garderob

Treppenhaus

rderobe

115a

E 8


tiefgarage & nebenräume 1. etappe UNTERGESCHOSS HÄUSER 111, 111a, 113 + 113a

Disponibel / Bastelraum

HAUS 113 113-D7 37.5 m2

XL-Parkplatz

113-D8 40.5 m2

14 113-D6 18.5 m2

13 Technik

WA 113-D3 11 m2

113-D5 WA 18.5 m2

Waschen

WT

12

WT

11

WT

WT WT

10

Lift

113-D1 38.5 m2

Trafo 1 WA

Treppenhaus

Secomat

Technik

Trocknen

WA

Hauswart

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

WT

WT

WA 113-D2 11.5 m2

113-D4 18.5 m2

WT

WT WT

WA

Trafo 2

WT

9

8

HAUS 113

M1 M2 M3

108

1

2

3

4

5

6

7

107

106

105

100

99

94

93

88

104

101

98

95

92

89

103

102

97

96

91

90

113a-D6 28 m2

109

173

110

172

111

171

112

170

113

169

114

168

115

167

116

166

117

165

Technik

Velo/Kinderwagen

113a-D3 19 m2

113a-D4 22 m2

113a-D5 17.5 m2

HAUS 113a

Technik

Treppenhaus

WT WT WT

Lift

WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT WT

Waschen WT WT WT WT WT WT Secomat

113a-D2 17.5 m2

113a-D1 18 m2

Secomat

Trocknen Trocknen

Technik

HAUS 113a

Massstab 1:325 (~ 3 mm = 1 m)

22 | 23

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

118

164

119

163

120

162


HAUS 111 M6 M4 M5

HAUS 111a

111-D1 15.5 m2

WT WT

WA

Treppenhaus

M7

WT

Lift

WT

WA

Technik

15

WA WA

WT WT WT

111-D2 40 m2

HAUS 111

16

111-D3 40 m2

Trocknen

WT WT

Tech.

Secomat

111-D4 40 m2

111-D5 39.5 m2

17

30

31

44

45

58

18

29

32

43

46

57

19

28

33

42

47

56

20

27

34

41

48

55

21

26

35

40

49

54

Technik

Waschen 111a-D1 19 m2 WA

Hebebühne Treppenhaus

HAUS 111a

Lift

23

24

25

36

37

38

39

50

51

52

Technik

53

59

87

76

75

70

69

64

86

77

74

71

68

65

85

78

73

72

67

60

79

83

80

82

66

81

HAUS 111c

Lift

SECOMAT

Treppenhaus

Lift

62

XL

HAUS 111b 84

61

63

S SECOMA SECOMAT T

22

Kältezentrale

XL


tiefgarage & nebenräume 2. etappe HAUS 115a

115a-D1 37 m2

115a-D9 37.5 m2

UNTERGESCHOSS HÄUSER 115, 115a + 115c Keller

Disponibel / Bastelraum

Parkplätze mit Abstellraum

115a-D2 18 m2

115a-D3 18 m2

115a-D8 11.5 m2 115a-D7 11.5 m2

115a-D4 18 m2

115a-D5 23.5 m2

115a-D6 24.5 m2

SECOMA SECOMAT S OM T

Massstab 1:325 (~ 3 mm = 1 m)

24 | 25

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


HAUS 115

115a-res. 7 m2

115a-res. 6.5 m2

124

136

125

137

Technik

Lift

115-D1 115-D2 24.5 m² 24.5 m²

123 126

Elektro

122

HAUS 115a WT

WT

WT

WT

WT

Waschen

WT WT

Elektro

127

121

128

120

129

119

130

118

131

Technik

WT WT

WT WT

Lift

115-D7 25 m²

115-D4 40 m²

115-D6 25 m²

Trocknen Technik

115-D5 51 m² EIN-/AUSFAHRT

Hauswart

106

HAUS 115a

117

132

116

133

115

134

114

135

1

3

2

107

4

5

HAUS 115

108 105 109 104

11

10

9

8

7

6

12

13

14

15

16

17

23

22

21

20

19

18

110 103

113 111

102

112

101

100

99

27

98

28

97

29

HAUS 115c 26

30 96

Abst. PP 26 9 m2

25

24

Abst. PP 25 Abst. 7.5 m2 PP 24 9 m2 Velo/Kiwa

31

.

95 32 94

Technik

33

Lift 34

115c-D1 16 m2

35

115c-D2 12.5 m2

93

92

115c-D3 17.5 m2

91 36 90 37 WT

89

WT

38

WT

Waschen

88 39

Technik

WT

WT

WT

WT

WT

WT

Trocknen

WT WT

87 40 86 41 85

Elektro

115c-D4 18 m2

115c-D5 9 m2 115c-D6 8 m2

WT WT WT

WT

WT

WT

WT

WT

WT

WT

Trocknen

HAUS 115c


auszug aus dem baubeschrieb

Die Räume werden im Edelrohbau erstellt und lassen Ihnen viel Spielraum bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne für Sie die Projektierung und Ausführung Ihres Innenausbaus.

BAUWEISE Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

FENSTER In den Büro und Ateliers werden pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung montiert. Bei den Geschäftsräumen wird teilweise eine GlasMetallkonstruktion wärmegedämmt nach Minergie-Nachweis erstellt.

SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Ateliers im Haus 113a wird bei den Sitzplätzen und Terrassen je eine elektrische Sonnenmarkise montiert.

26 | 27

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH


kontakt

in g e p la n t

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch

BODEN-/WANDBELÄGE In den Ge-

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen

schäftsräumen wird der Unterlagsboden roh belassen, Wände werden mit Grundputz versehen die Decken in Beton roh.

direkten Zugang mit der Einstellhalle im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

KÜCHE In den Büroräumen sind die An-

durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

schlüsse für eine Teeküche vorhanden und können je nach Wunsch ausgebaut werden.

SICHERHEIT Die Eingangstüren zu den

NASSRÄUME Je nach Geschäftsraum wird ein Waschtisch, Spiegelschrank, Wandklosett und ein Pissoir montiert.

Geschäftsräume sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet.

TREPPENHAUS/LIFT AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze der Ateliers im Haus 113a und werden mit Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

Alle Geschosse sind bequem über den rollstuhlgängigen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201812-3


IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

  

28 | 28

FORTIMO AG | HORN-WEST.CH

Profile for fortimo.ch

e-paper horn-west.ch geschäftsräume  

e-paper horn-west.ch geschäftsräume