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free aring carsh

welle-lenzburg.ch INDIVIDUELL UND EINZIGARTIG - LENZBURG AG

mietwohnungen


04 06 07 08 10 20 34 36 38 40

Lenzburg Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen Tiefgarage und Nebenräume Baubeschrieb Kontakt / Mietinteresse


lenzburg

DEUTSCHLAND

Basel Aarau

Zürich

St.Gallen

Lenzburg

FRANKREICH Biel

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

WILLKOMMEN IN LENZBURG Die charmante Kleinstadt Lenzburg mit seinem imposanten Schloss und der mittelalterlichen Altstadt liegt im Zentrum des Kantons Aargau. Die günstige Verkehrslage, die umliegenden Naherholungsgebiete und zahlreiche weitere Standortvorteile machen Lenzburg zu einem attraktiven und interessanten Ort zum Leben und Arbeiten.

VERKEHRSANBINDUNGEN Die wichtigsten Zentren sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Individualverkehr erreichbar. Eine Fahrt nach Zürich dauert mit dem Zug nur 20 Minuten, zum internationalen Flughafen Zürich Kloten rund 40 Minuten. Lenzburg verfügt über ein sehr gutes regionales Busnetz und einen direkten A1-Autobahnanschluss.

04 | 05

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

ÖSTERREICH

Luzern

BILDUNGSANGEBOT Es sind diverse Schulanlagen vorhanden. So können alle Schulstufen von Kindergarten bis Oberstufe in Lenzburg besucht werden. Ebenfalls sind Berufsschulen und einige Privatschulen in der Kleinstadt angesiedelt. FREIZEITMÖGLICHKEITEN In den ausgedehnten Wäldern, die Lenzburg umgeben, lädt unter anderem der Fünfweiher zur Erholung in der Natur ein. Nur einen "Katzensprung" von Lenzburg entfernt, finden Sie das Erholungsgebiet Hallwilersee, den Aareflusslauf mit dem Aargauer Jura und noch viele weitere interessante Ausflugsziele. Die Sportanlagen, das Schwimmbad, die moderne Dreifachturnhalle und Kletterhalle bieten sportbegeisterten Personen ein grosszügiges Betätigungsfeld.

Chur


STECKBRIEF LENZBURG • • • • • •

• • • • • • • •

Kleinstadt mit knapp 10'000 Einwohner Bezirk Lenzburg, Kanton Aargau 1'133 ha Gemeindefläche 405 m über Meer Schloss Lenzburg, historische Altstadt Kindergärten, Regionalschule mit allen Schulstufen, Oberstufe mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule, Berufsschulen Bahnhof Lenzburg mit sehr guten Verbindungen nach Aarau, Zürich, Bern, Basel, Biel und Luzern sehr gutes regionales Busnetz direkter A1-Autobahnanschluss fahrradfreundliche Stadt mit gut signalisierten Radwegen zahlreiche Einkauf-/Shoppingmöglichkeiten vielseitiges Kulturangebot diverse Freizeit-, Sport-/Erholungsmöglichkeiten Steuerfüsse 2019: Kanton 112%, Gemeinde 105%, evangelisch-reformiert 17%, römisch-katholisch 19%, christkatholisch 23%


lageplan

B A D E N / ZÜ

51 Lenzburg

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2 4

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Schloss Lenzburg

d enstr.

LENZBURG

2 Ammerswilerstrasse

2 3

2

St

a

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ZERN

h ac

8

Fünfweiher

GEMEINDE, BILDUNG

FREIZEIT, VERKEHR

1 Altstadt 2 Kindergärten 3 Primarschule Angelrain 4 Oberstufenzentrum Lenzhard 5 Berufsschulen 6 Kantonspolizei

7 Schwimmbad 8 Vita Parcours 9 Kinos 10 Kletterhalle 11 Stadtbibliothek 12 Hero Bushaltestellen

06 | 07

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

Zopfweg

Bahnhof

e ass rstr

xistr. Ge

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2

5

12 Hend sch ikerstras se


projekt

INDIVIDUELL UND EINZIGARTIG Wellelenzburg.ch – eine attraktive und einzigartige Wohnüberbauung im schönen Städtchen Lenzburg. Mit einer Länge von 190 m und der geschwungenen Form des Baukörpers ist welle-lenzburg.ch eine einmalige Wohnadresse mit 80 Mietwohnungen aus einem Mix von 2½- bis 4½-Zimmern. Mehr Zeit für das Wohnen. Welle-lenzburg. ch verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und befinden sich in 8 Minuten bereits beim Bahnhof. Dank des naheliegenden A1-Autobahnanschlusses sind Sie ausserdem auch im Privatverkehr bestens vernetzt.

Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden, Multimediaverkabelung, eigene Waschtürme in den Wohnungen sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ideal um Ihren Traum vom modernen Wohnen zu verwirklichen. Hier finden Sie garantiert die richtige Wohnung für Ihre Bedürfnisse.

FREE MOBILITY CARSHARING Der Besucherparkplatz ist mit einem MobilityElektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohner von welle-lenzburg.ch können bis auf Widerruf vom kostenlosen Mobility Carsharing profitieren.


situation

Gexistrasse < A1-Autobahnanschluss

e trass Gexis HAUS 12 Gexistrasse 12

HAUS 10 Gexistrasse 10

HAUS 8 Gexistrasse 8

HAUS 6 Gexistrasse 6

ZUFAHRT TIEFGARAGE

Begegnungszone

Begegnungszone

1

2

3

4

5

tze Besucher-Parkplä

08 | 09

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

6

7

8

9

10

11


Hero

HAUS 4 Gexistrasse 4

HAUS 2 Gexistrasse 2

Begegnungszone

Spielplatz

Zopfweg

Hendschikerstrasse

Massstab 1:700


HAUS 12 HAUS 10

2½-zimmer-wohnung

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

H AUS 2

Wohnung 2-03 2-03 Erdgeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Sitzplatz

68.0 m2 22.0 m2 Wohnungen 2-01 / 2-21

Abwart HAUS 12

Lift HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21

Garderobe

Treppenhaus

WT

HAUS 12 Entrée 3.5 m²

Du/WC 5.5 m²

HAUS 10

HAUS 8 HAUS 6

Zimmer 14 m²

HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03

Wohnen/Essen/Kochen 43 m² HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Sitzplatz 22 m²

Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01

HAUS 12

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

10 | 11

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4


HAUS 10 HAUS 8

2½-zimmer-wohnungen H AUS 4

H AUS 6

H AUS 8

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen

4-13 4-23

/ 6-13 / 8-13 / 10-13 1.4-13 Obergeschoss 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23 2. Obergeschoss

6-13 6-23

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

8-13 8-23

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

10-13 10-23

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

H AUS 10

HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24

Treppenhaus

60.0 m2 29.0 m2

HAUS 12 HAUS 10

Entrée/Gang 10 m²

Lift

HAUS 8 HAUS 6

Zimmer 14 m²

Garderobe

HAUS 4 HAUS 2

Du/WC 7 m² Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31

WT

HAUS 12

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 10 28 m² HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Terrasse 29 m²

Wohnungen 12-12 / 12-32

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21

HAUS 12 HAUS 10


HAUS 2

2½-zimmer-wohnungen H AUS 4

4-34 Attikageschoss Wohnung

H AUS 6

6-34 Attikageschoss

H AUS 8

8-34 Attikageschoss

H AUS 10

10-34 Attikageschoss

4-34 / 6-34 / 8-34 / 10-34

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

60.5 m2 50.0 m2

Treppenhaus

Entrée/Gang 10 m²

Lift Garderobe

Zimmer 14 m²

WT

Bad/Du/WC 7 m²

Wohnen/Essen/Kochen 28 m²

Terrasse 50 m²

gedeckt

12 | 13

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH


HAUS 4 HAUS 2

2½-zimmer-wohnungen H AUS 4

Wohnung 4-33 Attikageschoss 4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33

H AUS 6

6-33 Attikageschoss

H AUS 8

8-33 Attikageschoss

H AUS 10

10-33 Attikageschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

60.5 m2 50.0 m2

Treppenhaus

Entrée/Gang 10 m²

Lift Wohnung 4-34 / 6-34 / 8-34 / 10-34

Garderobe

Zimmer 14 m²

HAUS 12

WT

Bad/Du/WC 7 m²

HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnen/Essen/Kochen 28 m²

Terrasse 50 m²

gedeckt


HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

2½-zimmer-wohnung H AUS 12

HAUS 4 HAUS 2

Wohnung 12-02 12-02 Erdgeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Sitzplatz

69.0 m2 38.0 m2 Wohnungen 2-12 / 2-32

HAUS 12 HAUS 10

Treppenhaus

HAUS 8 HAUS 6

Entrée/Gang 9 m²

Lift

HAUS 4 HAUS 2

Garderobe

Zimmer 14 m²

Du/WC Wohnungen 6.52-13 m²/ 2-23 / 2-33 WT

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m²

HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 2-11 / 2-31

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

Sitzplatz 38 m²

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

16 | 17

Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 12


HAUS 12 HAUS 10

2½-zimmer-wohnungen

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

H AUS 12

Wohnungen 12-12 1. Obergeschoss 12-12 / 12-32 12-32 Attikageschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

74.0 m2 36.5 m2 Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21

HAUS 12 HAUS 10

Treppenhaus

HAUS 8 HAUS 6

Reduit 2.5 m²

Entrée/Gang 9 m²

Lift

HAUS 4 HAUS 2

Garderobe

Zimmer 14 m²

Du/WC 9.5 m² Wohnung 12-22

WT

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m²

Wohnung 4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33

Terrasse 36.5HAUS m² 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2


HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

2½-zimmer-wohnung H AUS 12

12-22

HAUS 4 HAUS 2

2. Obergeschoss Wohnung 12-22 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

74.0 m2 36.5 m2

Treppenhaus

Wohnung 4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33

HAUS 12

Reduit 2.5 m²

Entrée/Gang 9 m²

Lift

HAUS 10 HAUS 8

Garderobe

Zimmer 14 m²

HAUS 6 HAUS 4

Du/WC 9.5 m²

HAUS 2 WT

Wohnung 4-34 / 6-34 / 8-34 / 10-34

Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m²

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Terrasse 36.5 m²

18 | 19

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH


HAUS 12 HAUS 10

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

H AUS 2

2-01 Erdgeschoss 2-21 2. Obergeschoss Wohnungen

2-01 / 2-21

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

117.0 m2 22.0 m2 20.5 m2

Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Du/WC 5.5 m²

Wohnungen

4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03 Wohnen/Essen/Kochen 68.5 m²

HAUS 12

Zimmer 2 14 m²

HAUS 10 HAUS 8

Entrée 6 m²

Bad/WC

HAUS 6 m²6

Reduit 2 m²

Zimmer 1 10 m²

HAUS 4 WT

HAUS 2

Abwart

Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01

Sitzplatz 22 m²

Garderobe

Lift

HAUS 12 HAUS 10

Treppenhaus

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

HAUS 2

Wohnung 12-02

Massstab 1:100 (1cm = 1m) HAUS 12 20 | 21

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 10 HAUS 8


3½-zimmer-wohnungen H AUS 2

Wohnungen 2-02 Erdgeschoss 2-02 / 2-22 2-22 2. Obergeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

98.0 m2 Abwart 24.5 m2 22.5 m2

Wohnung 2-03

Lift

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

Treppenhaus

HAUS 4 HAUS 2 Garderobe

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

Wohnungen 2-01 / 2-21

HAUS 12 WT

Bad/WC HAUS 10 7.5 m² HAUS 8

Wohnen/Essen/Kochen 49 m² HAUS 6 HAUS 4

Du/WC 5 m²

HAUS 2

Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21

HAUS 12 Zimmer 2

20 m² HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

Zimmer 1 13 m²HAUS 2

Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03

HAUS 12 HAUS 10

Sitzplatz 24.5 m²

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4


HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

3½-zimmer-wohnungen H AUS 2

HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 2-11 1. Obergeschoss 2-11 / 2-31 2-31 Attikageschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

117.0 m2 20.5 m2 Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Du/WC 5.5 m² Wohnen/Essen/Kochen 68.5 m² Zimmer 2 14 m²

Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23

Entrée 6 m²

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

Zimmer 1 10 m²

Bad/WC 6 m² Reduit WT6 2 m² HAUS

Garderobe

HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen Terrasse 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24 m² 20.5

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

22 | 23

Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 12

Lift


HAUS 10 HAUS 8

3½-zimmer-wohnungen H AUS 2

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen

2-12 / 2-32 2-12 1. Obergeschoss 2-32 Attikageschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

98.0 m2 22.5 m2

Lift

Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

Treppenhaus

HAUS 4 HAUS 2

Garderobe

Wohnfläche Terrasse

Wohnungen 2-11 / 2-31

WT

Bad/WC 7.5 m²

HAUS 12 HAUS 10

Du/WC 5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 49 m² HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Zimmer 2 20 m²

Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31

HAUS 12 HAUS 10

Zimmer 1 13 m²

HAUS 8 HAUS 6

HAUS 4 HAUS 2

Terrasse 22.5 m²

Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23

HAUS 12


HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

H AUS 4

H AUS 6

H AUS 8

H AUS 10

H AUS 12

Wohnungen

4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-02 Erdgeschoss 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21 4-22 2. Obergeschoss

6-02 Erdgeschoss 6-22 2. Obergeschoss

HAUS 12 HAUS 10

8-02 Erdgeschoss 8-22 2. Obergeschoss

HAUS 8 HAUS 6

10-02 Erdgeschoss 10-22 2. Obergeschoss

HAUS 4 HAUS 2

12-01 Erdgeschoss 12-21 2. Obergeschoss

Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG

Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03

88.5 m2 21.0 m2 20.0 m2

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

WT

Bad/WC 6 m²

Treppenhaus

Du/WC 5.5 m²

Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01

Entrée 6 m²

HAUS 12 HAUS 10

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m²

Zimmer 1 14 m²

HAUS 8 HAUS 6

Lift

HAUS 4 HAUS 2

Zimmer 2 10 m² Sitzplatz 21 m²

Wohnung 12-02

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 2-12 / 2-32

24 | 25

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 12 HAUS 10


HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen

H AUS 4

4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03 4-03 Erdgeschoss

H AUS 6

6-03 Erdgeschoss

H AUS 8

8-03 Erdgeschoss

H AUS 10

10-03 Erdgeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Sitzplatz

88.5 m2 42.0 m2

Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01

Treppenhaus

HAUS 12 HAUS 10

Entrée/Gang 10 m²

Lift

HAUS 8 HAUS 6

Garderobe

Zimmer 1 14 m²

HAUS 4 HAUS 2

WT

Bad/Du/WC 7 m² Wohnung 12-02

HAUS 12 HAUS 10

Wohnen/Essen/Kochen 44.5 m²

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Sitzplatz 42 m² Wohnungen 2-12 / 2-32

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

Zimmer 2 10.5 m²

HAUS 2

Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33

HAUS 12 HAUS 10


HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 2

Wohnungen

H AUS 4

4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-11 1. Obergeschoss 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31 4-31 Attikageschoss

H AUS 6

6-11 1. Obergeschoss 6-31 Attikageschoss

H AUS 8

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

8-11 1. Obergeschoss 8-31 Attikageschoss

HAUS 6 HAUS 4

H AUS 10

10-11 1. Obergeschoss 10-31 Attikageschoss

HAUS 2

88.5 m2 20.0 m2

Wohnfläche Terrasse

Wohnungen 12-12 / 12-32

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

WT

Du/WC 5.5 m²

Bad/WC 6 m² Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21

Zimmer 2 14 m²

Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m² HAUS 12

Entrée 6 m² HAUS 10

Treppenhaus

Garderobe

HAUS 8

Lift

HAUS 6 HAUS 4

Zimmer 1 10 m²

HAUS 2

Terrasse Wohnung 12-22 20 m² HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

28 | 29

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH


HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

H AUS 4

H AUS 6

H AUS 8

H AUS 10

H AUS 12

4-12 1.Wohnungen Obergeschoss 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31 4-32 Attikageschoss 6-12 1. Obergeschoss 6-32 Attikageschoss

HAUS 12 HAUS 10

8-12 1. Obergeschoss 8-32 Attikageschoss

HAUS 8 HAUS 6

10-12 1. Obergeschoss 10-32 Attikageschoss

HAUS 4 HAUS 2

12-11 1. Obergeschoss 12-31 Attikageschoss

88.5 m2 20.0 m2

Wohnfläche Terrasse

Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 WT

HAUS 4

Bad/WC 6 m²

Treppenhaus

Du/WC 5.5 m²

Wohnungen

4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 Entrée 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24 6 m²

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m²

HAUS 2

Zimmer 1 14 m²

HAUS 12 HAUS 10

Lift

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

Zimmer 2 10 m²

HAUS 2

Terrasse 20 m²

Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 12-12 / 12-32

HAUS 12


HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

3½-zimmer-wohnungen

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

H AUS 4

H AUS 6

H AUS 8

Wohnungen

4-14 4-24

1.4-14 Obergeschoss / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24 2. Obergeschoss

6-14 6-24

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

8-14 8-24

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

10-14 10-24

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

H AUS 10

HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

88.5 m2 39.5 m2

Treppenhaus

Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31

HAUS 12

Entrée/Gang 10 m²

HAUS 10

Lift

HAUS 8

Garderobe

Zimmer 2 14 m²

HAUS 6 HAUS 4

WT

HAUS 2

Bad/Du/WC 7 m² Wohnungen 12-12 / 12-32

HAUS 12

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 10 44.5 m²

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Terrasse 39.5 m² Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

Zimmer 1 10.5 m²

30 | 31

Wohnung 12-22 FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 12

HAUS 4 HAUS 2


HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6

3½-zimmer-wohnungen H AUS 4

4-21

2. Wohnungen Obergeschoss 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21

H AUS 6

6-21

2. Obergeschoss

H AUS 8

8-21

2. Obergeschoss

H AUS 10

10-21

2. Obergeschoss

HAUS 4 HAUS 2

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

88.5 m2 20.0 m2 Wohnung 12-22

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

WT

Du/WC 5.5 m²

Zimmer 2 14 m²

HAUS 2

Bad/WC 6 m² Entrée 6 m²

Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m²

Treppenhaus

Garderobe

Lift

Wohnung 4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33

HAUS 12

Zimmer 1 HAUS 10 10 m² HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

Terrasse 20 m²

HAUS 2

Wohnung 4-34 / 6-34 / 8-34 / 10-34

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6


HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

4½-zimmer-wohnungen H AUS 2

2-13 1.Wohnungen Obergeschoss 2-13 / 2-23 / 2-33 2-23 2. Obergeschoss 2-33 Attikageschoss

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Terrasse

114.0 m2 35.5 m2 Wohnungen 2-11 / 2-31

HAUS 12

Lift

Du/WC HAUS 10 4 m² Zimmer 3 19 m²

HAUS 8 HAUS 6

Entrée 8 m²

HAUS 4 HAUS 2

Zimmer 2 13 m² Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31

WT

HAUS 12

Gang 3.5 m²

HAUS 10

Terrasse 35.5 m²

Treppenhaus

Garderobe

Zimmer 1 13 m²

Bad/WC 6 m² HAUS 8

WT

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnen/Essen/Kochen 43 m² Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

34 | 35

Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

HAUS 12


HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8

4½-zimmer-wohnungen

HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen

H AUS 4

4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01 4-01 Erdgeschoss

H AUS 6

6-01 Erdgeschoss

H AUS 8

8-01 Erdgeschoss

H AUS 10

10-01 Erdgeschoss

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnfläche Sitzplatz

104.0 m2 21.5 m2 Wohnung 12-02

HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4

WT

Du/WC 5.5 m²

Zimmer 3 14 m²

HAUS 2

Bad/WC 6 m² Entrée 5.5 m²

Wohnungen 2-12 / 2-32

Wohnen/Essen/Kochen 43 m²

Treppenhaus

Garderobe

HAUS 12 HAUS 10

Lift

HAUS 8 HAUS 6

Zimmer 2 10 m²

HAUS 4 HAUS 2

Zimmer 1 15 m²

Sitzplatz Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33 21.5 m² HAUS 12 HAUS 10

HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2

Wohnungen 2-11 / 2-31

HAUS 12


tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 2, 4, 6, 8, 10 UND 12 Keller

Disponibel / Bastelraum

Parkplatz mit Ladestation für E-Mobile

Motorrad-Parkplatz

kein Massstab

Hauswart Treppenhaus

12-31 12-32 12-01 12-11 12-21 12-02 10-24 10-14 10-03 10-02 10-34 10-33 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²

NotbettLager Treppenhaus

Hauswart

Veloraum 8-13 5.5 m² 8-23

Lift

12-22 5.5 m² 12-12 5.5 m² 10-23 5.5 m² 10-22 5.5 m² 10-21 5.5 m²

Veloraum

Lift

Trocknen

Container

10-13 10-01 10-31 10-32 10-11 10-12 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²

Elektro Heizung

M2 M1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

HAUS 12

11

12

13

14

15

16

99

98

97

96

95

HAUS 10

EIN-/AUSFAHRT M3

36 | 37

112

111

110

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

109

108

107

106

105

104

103

102

101

100


NotbettLager

17

18

19

Treppenhaus

6-23 8-01 8-31 8-32 8-33 8-34 6-24 6-22 6-21 6-03 6-02 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²

21

22

23

24

25

26

27

28

4-13 5.5 m² 4-23 5.5 m²

Elektro Heizung

29

30

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32

HAUS 8

94

93

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91

90

89

6-13 6-01 6-31 6-32 6-33 6-34 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²

Veloraum

Lift

Trocknen

20

NotbettLager Treppenhaus

Veloraum

Lift

6-11 5.5 m² 6-12 5.5 m² 6-14 5.5 m²

Trocknen

Trocknen

5.5 m² 8-11 5.5 m² 8-12 5.5 m² 8-14 5.5 m²

8-24 8-22 8-21 8-03 8-02 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²

33

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35

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HAUS 6

88

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77


2-03 2-11 2-12 2-22 2-32 4-01 4-31 4-32 4-33 4-34 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 8.5 m²

Veloraum

Lift

Trocknen

Trocknen

Trocknen

4-11 5.5 m² 4-12 5.5 m² 4-14 5.5 m²

Treppenhaus

Elektro Heizung

Trocknen

Trocknen

NotbettLager

4-24 4-22 4-21 4-03 4-02 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²

Lift

Treppenhaus

39

40

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43

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48

49

50

51

52

HAUS 4

70

69

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66

65

Veloraum

53

HAUS 2

64

63

62

61

60

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58

57

56

55

54

2-33 10 m²

2-01 7.5 m²

2-13 10 m²

2-02 7.5 m²

2-23 10 m² 2-31 10 m²

2-21 7.5 m² 2-D1 12 m² 2-D2 12 m²


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt welle-lenzburg.ch.

BAUWEISE Massivbauweise mit hinterlüfteter Wärmedämmung und Fassadenverkleidung aus Naturschiefer. Das Flachdach ist extensiv begrünt.

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen sind Flügeltüren eingebaut. In den Erdgeschoss-Wohnungen sind die Fenster mit Verbundsicherheitsglas und abschliessbaren Griffen ausgestattet. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren ausgestattet. Teilweise sind diese elektrisch bedienbar. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise mit Handkurbel montiert. EINGANGSBEREICH Jede Wohnung verfügt über praktische Garderoben-/Einbauschränke. Für genügend Licht sorgen die Deckeneinbauspots. BODEN- UND WANDBELÄGE Sämtliche Wohnräume verfügen über einen Parkettboden. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume und Reduits sind mit pflegeleichten keramischen Bodenplatten

38 | 39

FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH


ausgestattet. Die Nassräume verfügen teilweise über keramische Wandplatten.

KÜCHE

Die Küche bietet zahlreiche Schränke, Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Profi-Steam Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden.

WASCHEN In jeder Wohnung ist eine NASSRÄUME Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; bodenbündige Duschen mit Glastrennwänden, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Unterbaumöbel, Wandklosetts, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots. Alle Nassräume verfügen über ein Lüftungssystem.

AUSSENBEREICHE Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit Zementschrittplatten belegt. Die restlichen Terrassen verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussensteckdose installiert.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Zudem verfügt jedes Haus im Untergeschoss über gemeinschaftliche Trocknenräume mit Wäschehängesystem und Secomat.

NEBENRÄUME Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein unbeheiztes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Container, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind über den behindertengerechten Personen-

aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Tiefgarage im Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender und Schlüsselschalter bedienen.

E-MOBILE

Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohner von welle-lenzburg. ch können bis auf Widerruf vom Mobility Carsharing profitieren, ohne jährliche Abogebühr. Zudem verfügt die Tiefgarage über Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201908-3


mietinteresse

TANJA GSCHWEND Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 06 69 tanja.gschwend@fortimo.ch

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FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

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FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH


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FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH

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