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skylounge-towers.ch ATEMBERAUBENDE SEESICHT - RORSCHACH SG

eigentumswohnungen


04 06 07 08 10 16 22 26 28 30

Rorschach Lageplan Projekt Situation 3½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen Dachterrasse Nebenräume Tiefgarage und Nebenräume Baubeschrieb


rorschach

DEUTSCHLAND Basel

FRANKREICH

Zürich

Rorschach St.Gallen

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

RORSCHACH – DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE STADT AM SEE Zwischen den sanften Hügeln des Appenzellerlandes und der Weite des Bodensees liegt die stattliche Hafenstadt. Rorschach liegt sehr zentral im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich am Südufer des Bodensees. Ein Ort, mit einer interessanten Geschichte und hoffnungsvoller Zukunft.

EIN VIELVERSPRECHENDER STANDORT Eine attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie privaten Individualverkehr, eine Vielzahl von Klein-, Mittel- und Grossbetrieben, ein reiches Bildungs-, Freizeit-, Kulturangebot und vieles mehr bietet Rorschach als Wohnort aber auch als Wirtschaftsstandort.

04 | 05

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

SEEPROMENADE Rorschach ist die Sanktgaller Hafenstadt am Bodensee. Das ganze Jahr lockt die Rorschacher Seepromenade Leute von überall zu einem Spaziergang in die Hafenstadt. Meist verbinden sie ihren Ausflug mit einem Halt in einer der zahlreichen Gaststätten in Rorschach. Besonders beliebt im Sommer sind die verschiedenen Restaurants direkt am See.

ÖSTERREICH


STECKBRIEF RORSCHACH • • • •

• • • • •

• • • •

ca. 9'300 Einwohner/innen 1.79 km² Gemeindefläche 399 m ü. M. breites Bildungsangebot; Spielgruppe, Kindergarten, Volks- und Sekundarschule, diverse Hochschulen und Sonderschulen 3 Bahnhöfe mit Verbindungen nach Romanshorn, St.Gallen und Chur Rorschach-Heiden-Bergbahn nach Heiden regelmässige Bus-/Postautoverbindungen eigener Autobahnanschluss Rorschacher-Hafen; tägliche Schiffe nach Lindau, Rheineck, Romanshorn, Insel Mainau, Meersburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten diverse Freizeitmöglichkeiten & Vereine attraktiver Wirtschaftsstandort Steuerfuss 2018: Kanton 115%, Gemeinde 146%, Katholisch 24%, Christ-Katholisch 24%, Evangelisch 26%


Bodensee

Arionwiese

Badhütte

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lageplan

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Kornhaus

6

Goldach 4

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Seepromenade

Hafenplatz

St.Gallerstrasse

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Rorschach Hafen

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3

Haup ts

Marktplatz

1

Yachthafen

Seerestaurant

Seepark

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5

Hauptbahnhof

4

RORSCHACH

7

6

6

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6

9

Blumenfeldstrasse

5

3

1

Adolf Gaudy Weg

Fitness

Pestalozzischulhaus

Pestalozzistrasse

6

Dufourstrasse

stra

6

Bahnhof Rorschach-Stadt

6 Pr

enst n ad ome

H

Kloster Mariaberg

8

06 | 07

ne rs

8

H

2

BILDUNG, VERKEHR 6 Kindergarten, Schulen 7 Berufs-, Weiterbildungszentrum 8 Pädagogische Hochschule 9 Alters- und Pflegeheime Bushaltestellen

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

6

6

tra sse

6 Sekundarschulhaus

Rorschacherberg

Goldacherstrasse

1 Rathaus 2 Spital Rorschach 3 Post 4 Einkaufsmöglichkeiten 5 Polizei

ei de

6

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GEMEINDE, EINKAUF

9

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Industriestr

a

Reitbahnstrasse

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im Stadtwald

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projekt

MODERNES WOHNEN Mitten im Stadtwald, einer parkähnlichen Umgebung stehen die skylounge-towers mit urbanem Lebensund Arbeitsraum. Die drei, von weitem erkennbaren Hochhäuser prägen das neue Ortsbild der Stadt am See. Mit der vorgehängten, edlen Glasfassade wirken die skyloungetowers elegant und zeitlos. Einkaufs-, Freizeit-, Kulturmöglichkeiten, öffentliches Verkehrsangebot, Grünflächen sowie die traumhafte Seepromenade liegen in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Skylounge-Bar, ein Bistro/Bakery, ein renomiertes Fitnesscenter und eine Praxis für Osteopathie/Physiotherapie.

Die 3½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein neuartiges, erstklassiges Wohnerlebnis mit atemberaubender Weitsicht. Der moderne Innenausbau mit hochwertigen Materialien vermittelt Exklusivität und einen eleganten Lifestyle. Durch die vielen Fensterflächen sowie Deckeneinbauspots wirken die Wohnungen hell und einladend.

DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN Auf dem Dach des skylounge-towers befindet sich eine grosse gemeinschaftliche Privatterrasse, exklusiv für BewohnerInnen im Stadtwald 3. Geniessen Sie die einmalige Weitsicht über den Bodensee bis weit über das deutsche Seeufer hinaus sowie auf die Alpen.


situation

Ne

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stra

sse

ss

e

St.Gallen

im Stadtwald

Container

Container

Tiefgarage

rie

st

ra

Tiefgarage

In

du

Ad le r

st

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Skylounge-Bar

Spielplatz

im Stadtwald 5

Eingang Spielplatz

Spielplatz

im Stadtwald 3 Spielplatz

Osteopathie & Physiotherapie

Bistro/Bakery

Spielplatz

nungen

oh Besucher W

Besucher Bakery

Adolf Gaudy Weg Besucher

1

6

Besucher 13 Bakery 14 7

15 16 17 18

24

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36

42

48

19

25

31

37

43

12

Fitnesscenter

08 | 09

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

Besucher

55

49

Pestalozzi-Schulhaus


Bregenz/Chur Tiefgarage

Besucher

im Stadtwald 1

Reitbahnstrasse

Container

Besucher

See

kein Massstab


3½-zimmer-wohnungen HAUS 3

03-3 05-3

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

3. Obergeschoss 5. Obergeschoss

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

~ 100.5 m²

Wohnfläche 100.5 m2 beheizte Loggia 11.0 m2

im Stadtwald 3 16 (See) 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

See

3½-Zimmer-Wohnung 03-3 / 05-3

Zimmer 2 16 m²

Zimmer 1 12.5 m² Loggia 3 im Stadtwald 11 m²

16 15 14 13 12 11 10 9

Du/WC 4 m²

Garderobe

Bad/WC 7.5 m²

Entrée/Gang 7 m²

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

8 7 6 5 4 3 2 1 EG

WT

im Stadtwald 3

Lift f

Lift f

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11


2 1 EG

3½-zimmer-wohnungen 07-3 08-3 09-3 11-3 12-3 13-3

7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Wohnfläche 109.0 m2 beheizte Loggia 11.0 m2

~ 109 m²

H AUS 3

im Stadtwald 3

im Stadtwald 3 16 15 (See) 14 See 13 12 11 10 9

3½-Zimmer-Wohnung 07-3 / 08-3 / 09-3 / 11-3 / 12-3 / 13-3 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Zimmer 2 16 m²

Loggia 11 m² im Stadtwald 3

Zimmer 1 13.5 m²

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Bad/WC 5.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 49 m²

Garderobe

Entrée/Gang 4.5 m² Du/WC 5.5 m²

im Stadtwald 3

WT

Lift f

Lift f

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5

4 3 2 1 EG

im Stadtwald 3


4 3 2 1 EG

3½-zimmer-wohnungen 07-4 08-4 09-4 11-4 12-4 13-4

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss

~ 109 m²

HAUS 3

im Stadtwald 3

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9

Wohnfläche 109.0 m2 beheizte Loggia 11.0 m2

8 7 6 5 4 3 2 1 EG

See im Stadtwald 3

Lift f

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Lift f WT

Du/WC 5.5 m² im Stadtwald 3

Entrée/Gang 4.5 m² Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 49 m² Bad/WC 5.5 m²

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5

4 3 2 1 EG

Zimmer 1 14 m² Zimmer 2 16 m²

Loggia 11 m² im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 (See)1 EG

3½-Zimmer-Wohnung 07-4 / 08-4 / 09-4 / 11-4 / 12-4 / 13-4

12 | 13

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH im Stadtwald 3


2 1 EG

3½-zimmer-wohnung H AUS 3

08-2

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9

8. Obergeschoss

8 7 6 5 4 3 2 1 EG

im Stadtwald 3

Wohnfläche

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

133.0 m2

(See)

See im Stadtwald 3

3½-Zimmer-Wohnung 08-2

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5

Ankleide

4

3 Zimmer 2 2 15 m² EG1

Zimmer 1 26 m² Reduit

im Stadtwald 4 m² 3

Entrée/Gang 12 m²

Wohnen/Essen/Kochen 58.5 m²

be

Gardero WT

Bad/WC 7 m² Du/WC 4.5 m²

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Lift f im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

im Stadtwald 3

Lift f


4½-zimmer-wohnung H AUS 3

03-1

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

3. Obergeschoss

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5

Wohnfläche 128.5 m2 beheizte Loggia  11.0 m2

4 3 2 1 EG

See

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Du/WC 5.5 m² WT

Wohnen/Essen/Kochen 48 m²

im Stadtwald 3 Garderobe

Bad/WC 6 m²

Lift f

Entrée/Gang 12.5 m²

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Zimmer 3 16 m²

im Stadtwald 3

Loggia 11 m²

4½-Zimmer-Wohnung 03-1 / 04-1 / 05-1

Zimmer 1 12.5 m²

Zimmer 2 12.5 m²

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Massstab 1:100 (1cm = 1m) (See) 16 | 17

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

im Stadtwald 3

Lift f


2 1 EG

4½-zimmer-wohnungen H AUS 3

03-2 04-2

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5

3. Obergeschoss 4. Obergeschoss

4 3 2 1 EG

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Wohnfläche 127.0 m2 beheizte Loggia 11.0 m2

(See) See im Stadtwald 3

4½-Zimmer-Wohnung 03-2 / 04-2

Loggia 11 m²

Zimmer 1 12.5 m²

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Zimmer 2 12.5 m²

Zimmer 3 15.5 m² im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10

Wohnen/Essen/Kochen 47.5 m² Garderobe

WT

Bad/WC 6 m²

Entrée/Gang 12 m²

9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Du/WC 4.5 m²

Lift f im Stadtwald 3 16 15 14 13 12

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Lift f


H AUS 3

03-4 04-4 05-4 06-4

3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 5. Obergeschoss 6. Obergeschoss

16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

~ 127.5 m²

4½-zimmer-wohnungen

im Stadtwald 3

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Wohnfläche 127.5 m2 beheizte Loggia 11.0 m2

im Stadtwald 3 See

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Lift f

Lift f

Bad/WC 7.5 m²

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12

WT

Wohnen/Essen/Kochen 49 m² 11

Entrée/Gang 7 m² Garderobe

Du/WC 4 m²

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Zimmer 3 17 m² Zimmer 1 14.5 m² Zimmer 2 12.5 m²

Loggia 11 m²

4½-Zimmer-Wohnung 03-4 / 04-4 / 05-4 / 06-4 18 | 19

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

(See)


2 1 EG

4½-zimmer-wohnungen H AUS 3

08-1 09-1 12-1

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

8. Obergeschoss 9. Obergeschoss 12. Obergeschoss

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Wohnfläche 134.5 m2 beheizte Loggia 11.0 m2 Bei der Wohnung 08-1 befindet sich der Waschturm im Keller.

See im Stadtwald 3 16 15 14 13 12

Elektro

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

Lift Du/WC 5.5 m²

Bad/WC 6 m²

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 46 m²

WT

Treppenhaus

Entrée 6.5 m²

Gang 8 m² Zimmer 1 20.5 m²

Loggia 11 m² Zimmer 3 13 m²

4½-Zimmer-Wohnung 08-1 / 09-1 / 12-1

(See)

Zimmer 2 13 m²

Lift


2 1 EG

4½-zimmer-wohnung H AUS 3

09-2

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

9. Obergeschoss

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12

Wohnfläche 133.0 m2 beheizte Loggia 11.0 m2

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

See

4½-Zimmer-Wohnung 09-2

(See)

Zimmer 1 13 m²

Zimmer 2 13 m²

Loggia 11 m²

Zimmer 3 20.5 m² Gang 8 m² Du/WC 5.5 m² Bad/WC 6 m²

robe Garde

Wohnen/Essen/Kochen 46 m²

WT

Entrée 6.5 m²

Treppenhaus

Lift

20 | 21

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

Lift


im Stadtwald 3

4½-zimmer-wohnung H AUS 3

Wohnfläche

11-2

16 15 14 13 12

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

11. Obergeschoss

133.0 m2

See

4½-Zimmer-Wohnung 11-2

(See)

Zimmer 1 13 m²

Zimmer 2 13 m²

Zimmer 3 20.5 m² Gang 8 m²

Bad/WC 6 m²

robe Garde

Du/WC 5.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 57 m²

WT

Entrée 6.5 m²

Treppenhaus

Lift

Lift


dachterrasse

im Stadtwald 3 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 EG

16. OBERGESCHOSS HAUS 3 Privat-Terrasse

Dachterrasse Bewohner im Stadtwald 3 175 m²

Dachfläche extensiv begrünt 225 m²

Elektroverteilung

Abstellraum/Technik

See

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 22 | 23

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH


Lüftungszentrale

Technik

Treppenhaus

Liftüberfahrt

LiftüberLiftüberfahrt fahrt

Monoblocklüftung


nebenräume ERDGESCHOSS HAUS 3 Keller Trockenraum

Massstab 1:200

See

14-2 9 m²

15-1 8.5 m² WT

11-2 8.5 m²

Erdgeschoss

WT

11-1 8.5 m²

WT WT

15-2 8.5 m²

WT

13-1 8.5 m²

WT

12-2 8.5 m²

14-3 9.5 m²

WT WT

12-1 8.5 m²

Trockenraum

Lift

Lift

WT

13-2 8.5 m²

Osteopathie & Physiotherapie Gött & Gscheidle WT

09-1 7.5 m²

WT

10-2 7.5 m²

WT WT

14-1 9 m²

WT

WT

10-1 8 m²

See

26 | 27

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Eingangshalle

Windfang

Briefkasten

13-3 8.5 m²

WT

Briefkasten

13-4 8.5 m²

Abstellraum 10.5 m²


tiefgarage & nebenräume 1. UNTERGESCHOSS HAUS 3 Keller

Massstab 1:300

Tiefgarage & Nebenräume 1. Untergeschoss

43

42

41

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

40

See

39

37

36

35

34

33

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31

30

29

28

27

26

Tiefgarage 1. UG

08-4 6 m² 08-3 6 m² 07-4 6 m² 07-3 6 m² 06-3 6 m² 05-3 6 m² 04-3 6 m² 03-3 6 m² 02-5 6 m²

17

16

15

25

24

23

22

WT

WT

Velohängesystem

WT

WT

WT

WT

Elektrozentrale

Heizungszentrale

WT

Lift

WT

Lüftungszentrale

WT

Lift

WT WT

WT

04-4 6.5 m²

WT WT

04-2 6.5 m²

WT

21

14

See

28 | 29

38

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

13

20

12

11

19

10

09

18

08

04-1 6.5 m²

07

WTAnschluss

12-4 6.5 m² 12-3 6.5 m² 11-4 6.5 m² 11-3 6.5 m² 10-4 6.5 m² 10-3 6.5 m² 09-4 6.5 m²

WT WT

WTAnschluss

WT

WT

06

05

09-3 6.5 m² Rampe zu 2. UG

08-2 6.5 m²

04

03

02

01


tiefgarage & nebenräume 2. UNTERGESCHOSS HAUS 3 Keller

Massstab 1:300

See

Tiefgarage & Nebenräume 2. Untergeschoss

88

87

86

85

84

83

82

81

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Tiefgarage 2. UG

02-4 6 m² 02-3 6 m² 02-2 6 m² 02-1 6 m² 01-5 6 m² 01-4 6 m² 01-3 6 m² 01-2 6 m² 01-1 6 m²

60

59

58

71

70

69

68

67

WT

WT

WT

WT

WT

WT

09-2 8 m²

WT

Heizungszentrale

WT

Elektro-/ Lüftungszentrale Lift

WT

WT

Lift

WT

WT

WT

03-4 6.5 m²

WT WT WT

03-2 6.5 m²

WT

64

57

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15-3 12 m²

63

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51

03-1 6.5 m²

50

WT WT WT

WT

WT

WT

49

48

66

08-1 6.5 m²

65

07-2 6.5 m² 07-1 6.5 m² 06-4 6.5 m² 06-2 6.5 m² 06-1 6.5 m² 05-4 6.5 m² 05-2 6.5 m² Rampe zu 1. UG

05-1 6.5 m²

47

46

See

45

44


auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Eigentumswohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt skylounge-towers.ch.

BAUWEISE Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im Minergie-Standard. FENSTER Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergienachweis. Die Loggia wird zur Wohnung hin mit einer Schiebeverglasung ausgestattet. Loggiaverglasung aussen mit Schiebefensterflügel. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren ausgestattet. EINBAUSCHRÄNKE Im Eingangsbereich der Wohnungen erwartet Sie ein praktischer Einbau-/Garderobenschrank.

EINBAULEUCHTEN

Die Wohnungen sind mit Deckeneinbauspots ausgestattet, welche im Entrée/Gang, in den Nassräumen sowie in der Küche für ein stimmungsvolles Licht sorgen.

BODEN- UND WANDBELÄGE Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Riemenparkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wandund Bodenplatten versehen. 30 | 31

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ROMAN KOLLER Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 65 roman.koller@fortimo.ch

KÜCHE Die modernen Küchen mit Granitabdeckung, Kunstharzfronten, Natursteinoder Glas-Rückwand sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet; Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Dampfabzugshaube mit Aktivkohlefilter, diverse Schränke und Schubladen, Edelstahlbecken von unten montiert. NASSRÄUME Die Nassräume sind komfortabel und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; schallisolierte Badewanne, bodenbündige Dusche mit Duschrinne, Einzel- oder Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Wandklosett mit Sparspültaste.

AUSSENBEREICHE Auf dem Dach des skylounge-towers befindet sich eine grosse gemeinschaftliche Privatterrasse, exklusiv für BewohnerInnen im Stadtwald 3. Geniessen Sie die einmalige Weitsicht über die Stadt und den Bodensee. Der lichte Stadtwald samt lauschiger Parkanlage rund um die skyloungetowers lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

HEIZUNG

Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine pro Raum regulierbare Bodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Heizung, Warmund Kaltwasser werden separat und zentral je Verbrauchereinheit gemessen und abgerechnet. Die Energieeffizienz wird durch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zentralregulierung nach Minergienachweis zusätzlich erhöht.

NEBENRÄUME Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss, im 1. oder 2. Untergeschoss über einen unbeheizten Wasch-/ Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Zudem verfügt jede Wohnung im Nassbereich oder im Gang über einen Waschturm-Anschluss. So besteht die Möglichkeit den Waschturm in Ihrer Wohnung zu installieren. Im Erdgeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung. SICHERHEIT

Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind über zwei rollstuhlgängige Personenaufzüge oder das Treppenhaus erreichbar.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit den Garagen im 1./2. Untergeschoss verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201811-6


IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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