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skylounge-towers.ch ATEMBERAUBENDE SEESICHT - RORSCHACH SG

mietwohnungen geschäftsräume


04 06 07 08 10 18 24 28 32 34 38

Rorschach Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen Geschäftsräume Skylounge-Bar & Terrasse Tiefgarage und Nebenräume Baubeschrieb


rorschach

DEUTSCHLAND

Rorschach

Basel

FRANKREICH

Zürich

St.Gallen

Bern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

RORSCHACH – DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE STADT AM SEE Zwischen den sanften Hügeln des Appenzellerlandes und der Weite des Bodensees liegt die stattliche Hafenstadt. Rorschach liegt sehr zentral im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich am Südufer des Bodensees. Ein Ort, mit einer interessanten Geschichte und hoffnungsvoller Zukunft.

EIN VIELVERSPRECHENDER STANDORT Eine attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie privaten Individualverkehr, eine Vielzahl von Klein-, Mittel- und Grossbetrieben, ein reiches Bildungs-, Freizeit-, Kulturangebot und vieles mehr bietet Rorschach als Wohnort aber auch als Wirtschaftsstandort.

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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

SEEPROMENADE Rorschach ist die Sanktgaller Hafenstadt am Bodensee. Das ganze Jahr lockt die Rorschacher Seepromenade Leute von überall zu einem Spaziergang in die Hafenstadt. Meist verbinden sie ihren Ausflug mit einem Halt in einer der zahlreichen Gaststätten in Rorschach. Besonders beliebt im Sommer sind die verschiedenen Restaurants direkt am See. Bildquelle: St.Gallen-Bodensee Tourismus

ÖSTERREICH


STECKBRIEF RORSCHACH • • • •

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rund 9'300 Einwohner/innen 1.79 km² Gemeindefläche 399 m ü. M. breites Bildungsangebot; Spielgruppe, Kindergarten, Volks- und Sekundarschule, diverse Hochschulen und Sonderschulen 3 Bahnhöfe mit Verbindungen nach Romanshorn, St.Gallen und Chur Rorschach-Heiden-Bergbahn nach Heiden regelmässige Bus-/Postautoverbindungen eigener Autobahnanschluss Rorschacher-Hafen; tägliche Schiffe nach Lindau, Rheineck, Romanshorn, Insel Mainau, Meersburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten diverse Freizeitmöglichkeiten & Vereine attraktiver Wirtschaftsstandort Steuerfuss 2019: Kanton 115%, Stadt 139%, Katholisch 24%, Christ-Katholisch 24%, Evangelisch 28%


Bodensee

Arionwiese

Badhütte

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lageplan

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Goldach 4

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Seepromenade

Hafenplatz

St.Gallerstrasse

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Marktplatz

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Seerestaurant

Seepark

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Hauptbahnhof

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RORSCHACH

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Blumenfeldstrasse

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Dufourstrasse

Adolf Gaudy Weg

Fitness

Pestaloz6 zi-schulhaus

Pestalozzistrasse

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Bahnhof Rorschach-Stadt

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Kloster Mariaberg

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2

BILDUNG, VERKEHR 6 Kindergarten, Schulen 7 Berufs-, Weiterbildungszentrum 8 Pädagogische Hochschule 9 Alters- und Pflegeheime Bushaltestellen

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

6

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tra sse

6 Sekundarschulhaus

Rorschacherberg

Goldacherstrasse

1 Rathaus 2 Spital Rorschach 3 Post 4 Einkaufsmöglichkeiten 5 Polizei

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GEMEINDE, EINKAUF

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Industriestr

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Reitbahnstrasse

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im Stadtwald

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projekt

MODERNES WOHNEN Mitten im Stadtwald, einer parkähnlichen Umgebung stehen die skylounge-towers mit urbanem Lebensund Arbeitsraum. Die von weitem erkennbaren Hochhäuser prägen das neue Ortsbild der Stadt am See. Mit der vorgehängten, edlen Glasfassade wirken die skylounge-towers elegant und zeitlos.

Mit den 2½- bis 4½-Zimmer-Mietwohnungen wird den künftigen BewohnerInnen ein erstklassiges Wohnerlebnis mit Lifestyle ermöglicht. Die Wohnungen wirken durch die vielen Fensterflächen sowie Deckeneinbauspots im Entrée, Gang, in der Küche und in den Nassräumen hell und einladend.

DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN Einkaufs-, Freizeit-, Kulturmöglichkeiten, öffentliches Verkehrsangebot, Grünflächen, sowie die traumhafte Seepromenade liegen in unmittelbarer Nähe. Im eigenen Haus befindet sich eine Skylounge-Bar und ein Bistro/ Bakery, in direkter Nachbarschaft ein renomiertes Fitnesscenter sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.

Wer hier wohnt, geniesst eine atemberaubende, unvergleichliche Weitsicht über den Bodensee bis weit über das deutsche Seeufer hinaus sowie auf die Alpen.


situation

Ne

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St.Gallen

im Stadtwald

Container

Container

Tiefgarage

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Tiefgarage

In

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Skylounge-Bar Bakery / Skylounge-Bar

Spielplatz

im Stadtwald 5

Eingang

im Stadtwald 3

Spielplatz

Spielplatz

Spielplatz

Osteopathie & Physiotherapie

Bistro/Bakery

Spielplatz

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Besucher Bakery

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Adolf Gaudy Weg Besucher

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Besucher 13 Bakery 14 7

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Fitnesscenter

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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

Besucher

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Pestalozzi-Schulhaus


Bregenz/Chur Tiefgarage

Besucher

im Stadtwald 1

Reitbahnstrasse

Container

Besucher

See

kein Massstab


2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

02-3 03-3 04-3 10-3 11-3 12-3 13-3 14-3 15-3

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

9 8 7 6 5

See

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See

02/03/04/10/11/12/13/14/15-3 56 m²

1 EG

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

WT

Du/WC 5.5 m²

Entrée 3 m²

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 30 m²

Zimmer 16 m²

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1 EG

Treppenhaus

Lift

im Stadtwald 5

Lift 16 15 14 13 12 11 10

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Massstab 1:100 (1cm = 1m) 10 | 11

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

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1 EG


1 EG

2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

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1 EG

Lift

Lift

Treppenhaus

WT

Du /WC 5.5 m²

Entrée 3 m²

Garderobe

02-6 03-6 04-6 10-6 11-6 12-6 13-6 14-6 15-6

im Stadtwald 5

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

Zimmer 16 m²

4 3 2

1 EG

Wohnen/Essen/Kochen 30 m²

im Stadtwald 5

02/03/04/10/11/12/13/14/15-6 56 m²

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

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2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

05-3 06-3 07-3 08-3 09-3

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

4 3 2

05/06/07/08/09-3 56 m²

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m² Du/WC 5.5 m²

Entrée 3 m² Garderobe

WT

Zimmer 16 m²

16 15 14 13 12 11 10

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Treppenhaus

1 EG

Lift

Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

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12 | 13

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2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss

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1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 56.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

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1 EG

Lift

Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

Treppenhaus

Garderobe

05-6 06-6 07-6 08-6 09-6

im Stadtwald 5

WT

Du/WC 5.5 m²

Entrée 3 m²

Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m²

9 8 7 6 5

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1 EG

Zimmer 16 m² im Stadtwald 5

05/06/07/08/09-6 56 m²

16 15 14 13 12 11 10

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2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

05-4 06-4 07-4 08-4 09-4

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 65.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

See

See

9 8 7 6 5

4 3

2 05/06/07/08/09-4 65 m² 1 EG

im Stadtwald 5

Wohnen/Essen/Kochen 34 m²

16 15 14 13 12 11 10

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Entrée/Gang 7.5 m²

Treppenhaus

Zimmer 16.5 m²

4 3 2

Garderobe

Du/WC 5.5 m²

1 EG

WT

Lift

Lift im Stadtwald 5

Treppenhaus

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

14 | 15

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

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2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

05-5 06-5 07-5 08-5 09-5

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 65.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

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See

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Treppenhaus 1 EG

WT

Lift

Lift

im Stadtwald 5 WT

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Du/WC 5.5 m² Treppenhaus

Garderobe

Entrée/Gang 7.5 m²

Zimmer 16.598 m² 7 6 5

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2 Wohnen/Essen/Kochen 34 m² 1 EG

im Stadtwald 5

05/06/07/08/09-5 65m²

16 15 14 13 12 11 10

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See


3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

02-1 03-1 04-1 10-1 11-1 12-1 13-1 14-1 15-1

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 92.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

4 3 2

1 EG

Lift im Stadtwald 5

WT

Du/WC 5 m² Zimmer 2 14.5 m²

Bad/WC 5.5 m² Gang 3 m²

Entrée 9.5 m² Garderobe

16 15 14 13 12 11 10

Treppenhaus 9 8 7 6 5

4 3 2

1 EG

Zimmer 1 13 m² Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

02/03/04/10/11/12/13/14/15-1 92 m²

See

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 18 | 19

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

4 3 2


3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

02-2 03-2 04-2 10-2 11-2 12-2 13-2 14-2 15-2

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 93.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

See 9 8 7 6 5

02/03/04/10/11/12/13/14/15-2 93 m²

See

4 3 2

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

1 EG

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

Zimmer 2 14 m²

Zimmer 1 14.5 m²

Gang 4 m² Du/WC 5 m²

9 8 7 6 5

Entrée 8.5 m²

Treppenhaus

Garderobe

Bad/WC 5.5 m²

4 3 2

WT

1 EG

Lift

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

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3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

02-4 03-4 04-4 10-4 11-4 12-4 13-4 14-4 15-4

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 88.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

See

See

9 8 7 6 5

4

3 02/03/04/10/11/12/13/14/15-4 2 88 m² 1 EG

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Zimmer 1 13 m²

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

Garderobe

Entrée/Gang 8 m²

Treppenhaus WT

Lift

Bad/WC 5 m²

Zimmer 2 14.5 m² Du/WC 4.5 m²

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1 EG

Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

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3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

02-5 03-5 04-5 10-5 11-5 12-5 13-5 14-5 15-5

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 10. Obergeschoss 11. Obergeschoss 12. Obergeschoss 13. Obergeschoss 14. Obergeschoss 15. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 88.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

4 3 2

1 EG

Lift

Lift

im Stadtwald 5

WT

Treppenhaus

Bad/WC 5 m² Entrée/Gang 8 m² Garderobe

Du/WC 5 m²

16 15 14 13 12 11 10

Zimmer 2 9 m² 14.5 8 7 6 5

4 3 2

1 EG

Zimmer 1 13 m²

im Stadtwald 5

Wohnen/Essen/Kochen 39 m² 16 15 14 13 12 11 10

02/03/04/10/11/12/13/14/15-5 88 m² 9 8 7 6 5

4 3 2

See


4½-zimmer-wohnungen H AUS 5

05-1 06-1 07-1 08-1 09-1

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 113.5 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

4 3 2

1 EG

Lift im Stadtwald 5

WT

Du/WC 5 m² Zimmer 3 14.5 m²

Bad/WC 5.5 m²

Gang 5.5 m²

16 15 14 13 12 11 10

Garderobe

Entrée 6 m²

Treppenhaus 9 8 7 6 5

4 3 2

1 EG

Zimmer 2 14 m² Zimmer 1 14 m²

im Stadtwald 5

Wohnen/Essen/Kochen 45.5 m²

05/06/07/08/09-1 113.5 m²

See

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 24 | 25

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

4 3 2


4½-zimmer-wohnungen H AUS 5

05-2 06-2 07-2 08-2 09-2

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

5. Obergeschoss 6. Obergeschoss 7. Obergeschoss 8. Obergeschoss 9. Obergeschoss

4 3 2

1 EG

im Stadtwald 5

Wohnfläche 115.0 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung

16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

See

4 3 2

05/06/07/08/09-2 115 m²

1 EG

Wohnen/Essen/Kochen 45.5 m² Zimmer 3 14 m² Zimmer 2 14 m²

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

Zimmer 1 14.5 m²

Gang 5.5 m² Du/WC 5 m²

Entrée 7 m² Garderobe

Bad/WC 5.5 m²

4 3 2

Treppenhaus

1 EG

WT

Lift im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

See 9 8 7 6 5

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geschäftsräume

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

ERDGESCHOSS HAUS 5

Geschäftsraum G-1 4 3 2

Bistro/Bakery

1 EG

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

Notausgang

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1 EG

WC Herren

WC Damen/IV

Treppenhaus

Briefkasten

Geschäftsraum G-01 182 m² See

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 28 | 29

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH


Bistro / Bakery inkl. Lager im 2.UG 232 m²

Lift

Lift

Aussenplätze

Lobby

Haupteingang


geschäftsräume Geschäftsraum G-2

Geschäftsraum G-1/G-3/G-4

16 15 14 13 12 11 10

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1. OBERGESCHOSS HAUS 5

im Stadtwald 5

4 3 2

1 EG

Geschäftsraum G-2 238.5 m²

WC Herren

Trep hau

WC Herren

Geschäftsraum G-1 119 m²

See

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 30 | 31

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH See


ppenus

WC Damen

Lift

Lift WC Damen

Geschäftsraum G-4 42.5 m²

Geschäftsraum G-3 61 m²


skylounge-bar & terrasse

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

9 8 7 6 5

16. OBERGESCHOSS HAUS 5 Skylounge-Bar

4 3 2

Privat-Terrasse

1 EG

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

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1 EG

Lager 3.5 m²

WC Herren 3.5 m²

im Stadtwald 5 16 15 14 13 12 11 10

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1 EG

Skylounge 124.5 m²

See

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 32 | 33

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

See

Lounge / Ausschank 20 m²


Fassadenreinigungsanlage

Lager

Damen/IV 3 m²

Technik/Lüftung

n

Lift

Lift

Grill

Privat-Terrasse Mieter 87 m²


tiefgarage & nebenräume 1. UNTERGESCHOSS HAUS 5 Keller Trockenraum

Massstab 1:300

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Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

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Tiefgarage 1. UG

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15-3 4 m²

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08-2 5.5 m² 11-3 3.5 m² 11-6 4 m²

09-1 5.5 m² 09-2 5 m² 15-1 5 m² 15-2 5 m² 15-4 5 m² 15-5 5 m² 14-1 5 m² 14-2 5 m² 14-4 5 m² 14-5 5 m² 13-1 5 m² 13-2 5 m² 08-1 5.5 m²

15-6 3.5 m² 14-3 4 m²

10-3 4 m²

RH 1.85 m

Saniär- und Heizungsverteiler

Lift

10-6 3.5 m²

Trockenraum Trockenraum Trockenraum

14-6 5 m² 13-4 5 m² 13-5 5 m² 12-1 5 m² 06-3 5 m² 12-2 5 m² 12-4 5 m² 12-5 5 m² 07-1 5.5 m²

Lüftungszentrale

Lift

Elektrozentrale 13-3 3 m² 13-6 3 m² 12-3 3 m² 12-6 3 m²

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09-3 3 m² 09-4 3 m² 09-5 3 m² 09-6 3 m²

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Rampe zu 2. UG

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FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH

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tiefgarage & nebenräume 2. UNTERGESCHOSS HAUS 5 Keller

Lager Bistro/Bakery

Massstab 1:300

RH 1.20 m

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Tiefgarage 2. UG

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08-4 3.5 m² 08-5 4 m²

06-6 4 m²

Wärmepumpenzentrale

Lift Haustech. Bakery

07-3 3 m² 07-4 3 m² 07-5 3 m² 07-6 3 m²

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Lift

05-3 3.5 m²

Lüftungszentrale

Sanitärzentrale

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05-1 5.5 m² 04-5 5 m² 03-1 5 m² 03-2 5 m² 02-3 5 m² 03-4 5 m² 03-5 5 m² 02-1 5 m² 02-6 5 m² 02-2 5 m² 02-4 5 m² 02-5 5 m² 05-2 5.5 m²

08-6 4 m² 05-4 3 m² 05-5 3 m² 05-6 3 m²

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08-3 4 m²

06-2 5.5 m² 06-4 3.5 m² 06-5 4 m²

07-2 5.5 m² 11-1 5 m² 11-2 5 m² 11-4 5 m² 11-5 5 m² 10-1 5 m² 10-2 5 m² 10-4 5 m² 10-5 5 m² 04-1 5 m² 04-2 5 m² 04-4 5 m² 06-1 5.5 m²

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04-3 3 m² 04-6 3 m² 03-3 3 m² 03-6 3 m²

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Rampe zu 1. UG 103

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Lager Bistro/ Bakery 18 m² RH 1.20 m

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auszug aus dem baubeschrieb

Beim Projektieren dieser Mietwohnungen haben die Planer an die Nachhaltigkeit und den Komfort gedacht. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick in das Projekt skylounge-towers.ch.

BAUWEISE Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard. FENSTER Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard. Im Erdgeschoss ist die Glasfront an eine Pfosten-Riegelkonstruktion montiert, Verglasung ebenfalls mit 3-fach Isolierverglasung. SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet. EINBAUSCHRÄNKE

Im Eingangsbereich der Wohnungen erwartet Sie eine praktische Garderobe.

EINBAULEUCHTEN Die Wohnungen sind mit Deckeneinbauspots ausgestattet, welche für ein stimmungsvolles Licht sorgen. BODEN- UND WANDBELÄGE Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten Eichen-Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. 38 | 39

FORTIMO AG | SKYLOUNGE-TOWERS.CH


kontakt

MAJA PETKOVIC Vermietung & Bewirtschaftung +41 71 844 06 05 maja.petkovic@fortimo.ch

Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.

KÜCHE Die modernen Küchen mit Granitabdeckung, Kunstharzfronten und Argolite-Rückwand sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet; Geschirrspüler, Profi-Steam-Backofen, breites Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Dampfabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Edelstahlbecken von unten montiert, diversen Schränken sowie einem Abfalltrennsystem. NASSRÄUME Die Nassräume sind komfortabel und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; schallisolierte Badewanne oder plattenbelegte, bodenebene Dusche, Einzelwaschtisch, Spiegelschrank und Wandklosett mit Sparspültaste.

AUSSENBEREICHE Auf dem Dach des skylounge-towers, neben der öffentlichen skylounge-bar befindet sich eine grosse gemeinschaftliche Privatterrasse, exklusiv für BewohnerInnen im Stadtwald 5. Geniessen Sie die einmalige Weitsicht über die Stadt und den Bodensee.

tet. Vorbereitet ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei. Pro Wohnung wurden 2 Multimediadosen ausgebaut.

TREPPENHAUS/LIFT Alle Geschosse sind HEIZUNG

Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung. Eine pro Raum regulierbare Bodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden separat und zentral je Verbrauchereinheit gemessen und abgerechnet. Die Energieeffizienz wird durch die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zentralregulierung nach Minergienachweis zusätzlich erhöht.

WASCHEN / TROCKNEN

Jede Wohnung verfügt im Nassbereich über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine, Tumbler). So können Sie waschen, so oft Sie wollen. Im 1. Untergeschoss stehen zudem Trocknungsräume zur Verfügung.

NEBENRÄUME Im 1. oder 2. UG verfügt jede Wohnung über ein unbeheiztes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. SICHERHEIT Die Wohnungseingangstü-

MULTIMEDIA

Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestat-

Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

ren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet.

über zwei rollstuhlgängige Personenaufzüge oder das Treppenhaus erreichbar.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit den Garagen im 1. und 2. UG verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender bedienen.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. 

S.E.&O. - 201908-7


IDEEN SICHTBAR MACHEN

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

  

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e-paper skylounge-towers.ch mietwohnungen/Geschäftsräume  

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