Thème : Marché de l’immobilier Construire le business plan d’un actif immobilier Programme Quelles informations recueillir • Les sources d’information La Data Room (papier ou électronique) Les études de marché La règlementation Les cas similaires traités • Classer l’information Les surfaces Les baux (nature, loyer, échéance, conditions de renouvellement) Les charges et les gros travaux programmés Les audits techniques et les travaux de mise aux normes • Vérifier l’information Quels intervenants retenir et quelles missions leur confier Le géomètre Le notaire Les BET spécialisés Le bureau de contrôle • Synthèse de l’information – détermination des pistes pour créer de la valeur Renégociation des baux Améliorer la performance de l’immeuble (coût au poste de travail) Le space planning Rénovation ou restructuration Permis de construire et mise en conformité avec les nouvelles normes Régime TVA ou marchand de biens
Durée de la formation 1 jour
Objectifs • Apprendre à identifier et analyser l’information à recueillir pour mettre en place un business plan • Savoir construire un business plan en identifiant les variables importantes
Nombre de participants maximum : 8 personnes
Date 10 juin 2011
Modalités d’inscription 800 € Net par jour et par personne
La construction du business plan
Prestation de formation professionnelle continue exonérée de TVA
• Le masque de saisi Les recettes (loyer, cession, autre…) Les dépenses (charges, gros entretien, travaux d’amélioration…) Les taux (progression des loyers, des charges, actualisation, intérêts…) • Comment déterminer les paramètres en fonction de la nature de l’actif et du risque (notion de valeur normative) • Cas pratiques : construction de business plans sur un actif à rénover et un actif à reconstruire
contact@actions-finance.com + 33 1 47 20 37 30 www.actions-finance.com
Lieu Paris Centre
• Les tests de sensibilité ou de robustesse, un outil d’aide à la décision
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