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Sommaire • Présentation de l’étude • Mandats en Ile-de-France et à Paris • Part des mandats exclusifs en Ile-de-France et à Paris • Evolution du temps de réalisation des mandats (du 1er semestre 2005 au 1er semestre 2010) en Ile-de-France et à Paris • Evolution annuelle des promesses de vente en Ile-de-France et à Paris depuis 2004 • Pourcentage des promesses de vente ayant fait l’objet d’un refus de prêt bancaire • Prix de vente à Paris • Prix de vente en Petite Couronne et Grande Couronne

-- 2 1 --


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Nombre moyen de mandats signés par cabinet en Ile-de-France De 2004 au 1er semestre 2010

Une faiblesse « Historique » du nombre des mises en vente, cause et conséquence du blocage du marché. - 3- -2 -


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Nombre moyen de mandats signés par cabinet à Paris (depuis le 1er semestre 2006 au 1er semestre 2010)

Une faiblesse « Historique » du nombre des mises en vente, cause et conséquence du blocage du marché. - 4- -3 -


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Part des mandats exclusifs de vente en Ile-de-France en pourcentage (du 1er semestre 2004 au 1er semestre 2010)

Vers un véritable développement du mandat exclusif en Ile-de-France. - 5- -4 -


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Part des mandats exclusifs de vente à Paris en pourcentage (du 1er semestre 2004 au 1er semestre 2010)

La part relative des mandats exclusifs progresse de façon spectaculaire à Paris. -6-5-


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Evolution du temps de rĂŠalisation des mandats en Ile-de-France (en jours) Du 1er semestre 2005 au 1er semestre 2010

- 7 -- 6 -


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Evolution du temps de réalisation des mandats à Paris (en jours) Du 1er semestre 2005 au 1er semestre 2010

-7-8-


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Evolution annuelle des promesses de vente réalisées en Ile-de-France depuis 2004

Le nombre de transactions repart à la hausse. - 9 -- 8 -


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Evolution annuelle des promesses de vente réalisées à Paris depuis 2004

Le nombre de transactions repart à la hausse. - 9 -- 10


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Page 12

Pourcentage des Promesses de vente ayant fait l’objet d’un refus de prêt bancaire en Ile-de-France et à Paris, du 1er semestre 2008 au 1er semestre 2010 ILE-DE-FRANCE

PARIS

Les banques sont présentes et les taux attractifs. - 11 - 10 -


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Fourchettes des prix de vente moyens à Paris, selon les quartiers Les 76 quartiers illustrant les différents marchés dans les 20 arrondissements

- 11 - 12 -


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Page 14

Les Prix de vente : 1er, 2e, 3e, 4e 1er semestre 2010

2e semestre 2009 Les Prix de vente: 1er, 2e, 3e, 4e 1er Arrdt

2e Arrdt

3e Arrdt

4e Arrdt

Moy. Basse

1er semestre 2010

M. Haute Moy. Basse M. Haute

I-1 Cité - Les Halles

6400

8800

7000

9500

I-2 Palais-Royal

7200

9000

7200

10000

I-3 Vendôme

7200

10000

7200

10000

II-1 Sentier - Bonne Nouvelle

6400

8000

6500

8000

II-2 Gaillon – Vivienne

6200

8000

6900

9000

II-3 Montorgeuil - Saint-Denis

6000

7900

6500

9000

III-1 Réaumur - Arts et Métiers

6500

8000

6500

8500

III-2 Rambuteau - Francs-Bourgeois

7500

9500

7500

11500

III-3 Temple – République

5900

7800

6000

9000

IV-1 Bastille – Arsenal

7000

8700

7000

9000

IV-2 Cité - Saint-Louis

8000

12000

8500

12000

IV-3 Hôtel de Ville - Saint-Gervais

7000

9200

7000

9200

- 13 - 12- -


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Les Prix de vente : 5e, 6e, 7e 2e semestre 2009 Les Prix de vente: 5e, 6e, 7e 5e Arrdt

6e Arrdt

7e Arrdt

Moy. Basse

M. Haute

1er semestre 2010 Moy. Basse

M. Haute

V-1 Jardin-des-Plantes

7000

8600

7500

9000

V-2 Panthéon - Val de Grâce

7600

9200

9000

12000

V-3 Sorbonne - Saint-Victor

7200

8500

7500

9000

VI-1 Saint-Placide – Rennes

7500

9000

7500

10000

VI-2 Luxembourg - Notre-Dame-des-Champs

7000

13000

8000

13000

VI-3 Saint-Germain - La Monnaie

7900

11000

8000

12000

VII-1 Champs de Mars - Ecole Militaire

7500

11000

8000

11000

VII-2 Invalides – Breteuil

7700

12000

8000

11000

VII-3 Saint-Thomas d'Aquin - Vaneau

7200

9500

7500

11000

1er semestre 2010

13 - 14


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Les Prix de vente : 8e, 16e, 17e 1er semestre 2010

2e semestre 2009 Les Prix de vente: 8e, 16e, 17e 8e Arrdt

16e Arrdt

17e Arrdt

Moy. Basse

1er semestre 2010

M. Haute Moy. Basse M. Haute

VIII-1 Champs-Elysées - Triangle d'or

7000

10000

8000

11000

VIII-2 Hoche-Friedland - Saint-Philippe-du-Roule

6800

9500

7500

10000

VIII-3 Madeleine

6800

9500

7000

10000

VIII-4 Parc Monceau

7000

10000

7500

11000

VIII-5 Europe - Saint-Lazare

6300

8000

6800

9500

XVI-1 Auteuil

6000

8000

6500

8500

XVI-2 Grande Armée - Victor Hugo

6400

9000

7000

10000

XVI-3 Muette

6400

9000

7000

9500

XVI-4 Ranelagh

6400

8800

7000

9500

XVI-5 Chaillot

6400

9000

7000

10000

XVII-1 Batignolles – Cardinet

5800

7500

6500

9000

XVII-2 Epinettes - Guy Moquet

4900

6500

6000

8000

XVII-3 Plaine Monceau

6900

9000

8000

11000

XVII-4 Ternes - Maillot

6900

9000

7800

11000

14 --- 15


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Les Prix de vente : 9e, 10e, 18e, 19e 1er semestre 2010

2e semestre 2009 Les Prix de vente: 9e, 10e, 18e, 19e 9e Arrdt

Moy. Basse M. Haute Moy. Basse M. Haute

IX-1 Trudaine-Maubeuge

5500

6900

6500

8000

IX-2 Lafayette – Richer

5000

6900

5800

7000

IX-3 Provence – Opéra

6000

8500

7000

8000

IX-4 Clichy – Lorette

5000

7000

5800

7000

X-1 Lariboisière - Gare de l'Est

4800

5900

5300

6000

X-2 Louis Blanc - Canal St-Martin

5200

7000

5900

7500

X-3 Saint-Denis - Château d'Eau-Lancry

4800

5900

5800

7000

X-4 Hôpital Saint-Louis

4800

5900

5200

6500

4500

6200

5900

6500

XVIII-2 Goutte d'Or – Chapelle

3500

4900

4500

5500

XVIII-3 Chapelle - Max Dormoy

4500

6300

5500

7000

XVIII-4 Montmartre

4900

9000

6000

10000

XVIII-5 Clignancourt

3900

5000

4500

6000

XIX-1 Buttes Chaumont

4900

7000

5500

7500

XIX-2 Flandre – Aubervilliers

4000

5500

4500

6000

XIX-3 Villette – Jaurès

4700

5500

5500

6200

XIX-4 Danube - Lilas

3700

5000

4500

5900

10e Arrdt

18e Arrdt XVIII-1 Saint-Ouen – Damrémont

19e Arrdt

1er semestre 2010

15 --- 16


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Les Prix de vente : 13e, 14e, 15e

1er semestre 2010

2e semestre 2009 Les Prix de vente: 13e, 14e, 15e 13e Arrdt

14e Arrdt

15e Arrdt

Moy. Basse

M. Haute

1er semestre 2010 Moy. Basse

M. Haute

XIII-1 BNF – Masséna

5900

6400

5900

6500

XIII-2 Croulebarbe - Buttes-aux-Cailles

6500

8000

7000

8500

XIII-3 Porte d'Italie – Rungis

5200

6500

5500

6500

XIII-4 Salpétrière – Nationale

6000

7000

6000

7000

XIV-1 Denfert – Raspail

5500

8500

6000

8700

XIV-2 Alésia – Montsouris

5900

7800

5000

8000

XIV-3 Pernety – Orléans

5000

6500

5000

7500

XV-1 Citroën-Boucicaut

5700

7000

5900

7000

XV-2 Commerce - Saint-Lambert

5500

7900

5900

8000

XV-3 Dupleix - Motte Picquet

6500

7500

7000

9100

XV-4 Pasteur – Necker

6000

7500

6000

8000

XV-5 Vaugirard - Convention

6200

7300

6500

7500

- -16 17- -


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Les Prix de vente : 11e, 12e, 20e 2e semestre 2009 Les Prix de vente: 11e, 12e, 20e 11e Arrdt

12e Arrdt

20e Arrdt

1er semestre 2010

Moy. Basse M. Haute Moy. Basse M. Haute

XI-1 Nation - Alexandre Dumas

4800

6500

5200

7000

XI-2 Oberkampf - Bastille

5000

7500

6500

8000

XI-3 République - Boulevard de Belleville

4500

6000

5100

6500

XI-4 Voltaire - Belleville

4500

6000

5500

6500

XII-1 Aligre - Gare de Lyon

5200

7000

5300

7500

XII-2 Bercy

6000

7200

6500

7900

XII-3 Daumesnil

5200

7000

5500

8000

XII-4 Nation - Bel-Air

5200

7000

5500

7900

XX-1 Saint-Blaise - Plaine

4200

5500

4500

5700

XX-2 Belleville - Amandiers

4300

5500

4500

5700

XX-3 Gambetta - Père-Lachaise

4500

6000

5500

6500

XX-4 Télégraphe - Pelleport

4500

5800

5000

6000

1er semestre 2010

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Banlieue : prix de vente en Petite Couronne 1er semestre 2010 92 - Hauts-de-Seine Antony Bagneaux Châtenay-Malabry Clamart Issy-les-Moulineaux La Garenne-Colombes Meudon Montrouge Rueil-Malmaison

93 - Seine-Saint-Denis Aulnay-sous-Bois Drancy Gagny La Plaine-St-Denis Saint-Denis Tremblay-en-France Villemomble

FNAIM 22e V

FNAIM 22e V

FNAIM 23e V

FNAIM 23e V

Log. Ind.

Log. Coll.

Log Indiv

Log Coll

4100 NR NR NR NR 4500/7000 6000/7000 NR NR

4900 NR 3200/4300 NR NR 3800/5000 4800/5800 5200/6600 NR

5000 3300/3600 NR NR 4850 4500/6000 7000/8000 NR NR

4900 3800/4150 3600/4300 4500/5000 5500/6150 4600/5400 5000/6000 5000/6000 5400/6000

FNAIM 22e V

FNAIM 22e V

FNAIM 23e V

FNAIM 23e V

Log. Ind.

Log. Coll.

Log Indiv

Log Coll

NR 2450 NR NR NR 2700/3700 2700

NR 3590 NR NR NR 3600/4000 2600/4100

3900/4200 2700/3500 3500 3000/4000 3200 2900/4000 3200/3800

3200/4200 2900/3800 3000 3000/4000 2900 3900/4200 2900/4300 FNAIM 23e V

FNAIM 22e V

FNAIM 22e V

FNAIM 23e V

94 - Val-de-Marne

Log. Ind.

Log. Coll.

Log Indiv

Log Coll

Cachan Chevilly-Larue Choisy-le-Roi Ivry-sur-Seine La Varenne Le Plessis-Trévis Maisons-Alfort Nogent-sur-Marne Saint-Maur-des-Fossés Saint-Maurice Vincennes

4500/5300 2650/3350 3500/4000 NR NR NR NR 4300 4180/4890 NR 5800/6500

3200/4000 2500/3200 3200/3800 NR NR NR NR 4100 3750/4100 4000/4500 5500/6200

4315 3350 4100 4000 NR 2800/3200 2800/3800 4500/8000 3620/4780 NR 6000/7000

3200/4200 3090/3430 3020/3460 3800 4500/6000 2300/4000 3500/4800 4300/6000 3750/3930 4140/5330 6000/7000

- 18- - 19


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Banlieue : prix de vente en Grande Couronne 1er semestre 2010 FNAIM 22e V

78 - Yvelines

FNAIM 22e V FNAIM 23e V

FNAIM 23e V

Log Indiv

Log Coll

Log Indiv

Log Coll

2600

3200

2600

3200

NR

NR

NR

4000

Maisons-Laffitte

5200/6880

4000/5200

4060

6140

Mantes-la-Jolie

NR

NR

2000/2600

2500/3000

Le Perray-en-Yvelines Le Vesinet

Plaisir Saint-Arnoult-en-Yvelines Vaux-sur-Seine Villacoublay Voisins-le-Bretonneux

NR

NR

2500/3800

2200/3160

1500

2500

2500/2600

2600/2700

2000/3000

2200/3200

2300/3000

2500

NR

NR

3000/3600

3200/3800

3500

NR

3500/3650

5400

FNAIM 22e V

91 – Essone

FNAIM 22e V FNAIM 23e V

FNAIM 23e V

Log Indiv

Log Coll

Log Indiv

Log Coll

Champcueil

NR

NR

2650/3100

2723/3300

Châtillon

NR

NR

2400/2800

2300/3500

Courcouronnes

NR

NR

1930/2400

1950/2540

Draveil

NR

NR

2930/3035

2340/340

Evry

NR

NR

2700/3300

1800/2600

Longpont

NR

NR

2800/4000

NR

Palaiseau

NR

NR

3100

2700/3100

Soisy-sur-Seine Yerres

2800

2600

2800

2800

3100/3300

2600/2900

3060/3330

2619/3725

FNAIM 22e V

95 - Val d'Oise Argenteuil Beauchamp

FNAIM 22e V FNAIM 23e V

FNAIM 23e V

Log Indiv

Log Coll

Log Indiv

Log Coll

NR

NR

3000/3370

1640/3130 3060

3000

2400

3360

Herblay

NR

NR

NR

3500

Heriel

NR

NR

2500/3500

2000/3500

Seraincourt

NR

NR

1500/2200

NR

- 20 -- 19 -


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