Page 1


Fitzgerald Estates  Paphos Digest Fitzgerald Estates Ltd  May 

Fitzgerald Estates Ltd  Solomos Court  74 Apostolos Pavlou Ave  Kato Paphos  Cyprus 8046 

Featured Property 

Tel: +357 26 930345  Fax: + 357 26930929  e:  web: 

We aim to bring you the BEST  VALUE properties in Paphos  and now they are even better  value...    • Safe & Secure  Investments   • No VAT charge to  pay  • Fully equipped and  often fully furnished  • You can move in  NOW     Most of our properties either  have the Title Deed issued,  available or are in the final  stages of Land Registry  approval. Fitzgerald Estates  only list properties that are  safe to buy and have a full  record of any encumbrances  on each property. 

Nemea Gardens enjoy a superb  hilltop location of prestige homes  designed by Cosmo Quality Homes,  a company with flair for innovation  and total commitment to creating  highly appealing living environments  ideally suited to the Cyprus climate.  To find out more just quote the  reference number 1152.  (See Page 4)  ___________________________  We continue to advertise our world  class website on the famous British  property website ‘Rightmove’, the  Cyprus Mail, Essential Paphos  magazine and the Russian magazine  ‘My Island’ (Moi Ostrov) attracting  sellers as well as buyers.    We are seeing consolidation of  prices at current realistic levels. As  more people wake up to the fact  that this is a wonderful opportunity  to buy villas, prices will increase  however prices for apartments will  continue to be soft because there is  a big oversupply of this type of  properties. 

At Fitzgeraald Estates we pridee  ourselves on being different in many  ways. We are a prop perty  positive w marketingg firm, totally independent  and markeet leaders in the Paphos re‐ sale propeerty market. 

Spring in Aphroditiies Isle 

Our comprehensive industry  knowledgee, re‐sale market exxpertise,  powerful iinternet and local p presence  give you the competitive edgge when  buying or selling a property. Buying or  selling, thiis is one of the bigggest  decisions yyou’ll ever make. N Naturally,  you want the best possible outcome.  

April has been an eexciting month, and A d  not only for the piccturesque spring  f flora on this wonde erful island thanks  t to a healthy winter r rainfall.  TThe interest in our range of property  is growing as manyy savvy buyers  realize that the attrractiveness of  t today’s prices has n not been as excitingg  f for many years.  Ou ur total  commitment to offfer quality  properties at realistic market prices  t that prevail on the  ground is gaining  us dividends.  

TThere is a steady sttream of buyers  t through Fitzgerald’ s website  w www.fitzgeraldcyp who are  coming from as far away as America  and Australia to seee our world class  properties. The inn novative and easy to o  navigate website reeaches far and wide e  and is a trusted sou urce of information  as everyone can see everything aboutt  t the property.  In a n nutshell, you get  w what you see with  no strings  attached.  

Daryl’s commitment is to offeer sound  d an  advice thaat you can trust and exceptional customer servicee that  of the  covers all levels and phases o buying and selling process.  For Premium service and Excceptional  results, disscuss the purchase or sale of  your homee with Daryl Fitzgerrald.  

opment is that overr  One exciting develo tthe last months wee have been  experiencing a subttle shift in our  customer mix.  Thee Cypriots have  come back on the m market and are 

Leaders in n Re‐sale Propertiess


very activee in securing qualityy  propertiess. Interest is also strong  from ‘otheers’ in the local com mmunity  which includes Georgians, Ru ussians,  uropeans and Britissh who  Eastern Eu are buyingg property to trade up, live  in or as an n investment.  The locals  have beco ome avid followers of our  website ass are our internatio onal  audience.  

om the traffic lightss  Paphos Harbour fro at Begonia Garden Centre.  

Office hours are 9aam to 5.30pm 6  days a week with n no break for lunch.  So if you only have your lunch break  t to see us, you are w welcome! If you  have a property of any kind to sell in  t the Paphos area wi ith Title Deeds in  y your name please c come and see us 

Fitzgerald’’s publishes the selling price  on our wo orld class website on the  famous Brritish property website  ‘Rightmovve’, the Cyprus Maill,  Essential P Paphos magazine and the  Russian m magazine ‘My Island’ (Moi  Ostrov) atttracting sellers as w well as  buyers. Just a small tip – wheen you log  n the  into ‘Righttmove’ just click on Fitzgerald Estates’ logo/icon and you  will get alll our properties which are  kept up to o date every day! 

The Tremelo oes in Paphos. 

All the dettails including the  availabilityy of Title Deeds for each  property aare listed as well. Evverything  is straight‐‐forward at Fitzgeraald  Estates. Evveryone is treated w with  respect so o that it does not deepend on  who you aare or how much yo ou wish to  spend. Their trained team of  nals listens carefullyy to the  profession buyer and d seller to understan nd fully  what theyy want.  

TThe Tremeloes will be performing at  t the Coral Beach Re sort Hotel at 8pm  on Sunday 6th June. For those of us  old enough to remeember them they  w were one of the gre eat ‘Pop’ bands of  t the 60’s. One of the eir many hits still  remembered is of ccourse ‘Silence is  Golden’.  Originally led by Brrian Poole who  departed from the band in 1966, theyy  have continued to ttravel around  Europe pulling the crowds wherever  t they perform. 

Our one and only office is in Kato  pposite the ‘Wishing Tree’  Paphos op near the C Catacombs on Aposstolos  Pavlos Aveenue going toward the 


Properrty of the Month ‐ TTala Delight Villa 

o Nemea Gaardens enjoy a supeerb hilltop location of prestige homes designed by Cosmo Quality Ho omes, a company w with flair for innovattion and total comm mitment to creatingg  highly app pealing living enviro onments ideally suitted to the Cyprus climate. The homes  feature steeel construction an nd full insulation foccusing on energy effficiency with a low w  ecological footprint. No need d to take the car forr socializing or convvenience shopping  nt Tala Village squarre is only a short waalk away.  the vibran A tranquil tree lined cul‐de‐sac is the location off this stunning, low w maintenance,  urful shrub hedgingg lines the irregularly shaped compact  executive styled home. Colou plot ensurring privacy and a vverdant setting for yyour outdoor entertainment areas.  The gardeen area is paved witth natural stone and d you even have yo our very own  private en ntry to the green co ommon!  diterranean flavourr  The villa carries a distinctive Med with white faccia, blue shutteringg and expansive  balconies. Besst of all, it enjoys th he sought after  south west orrientation with stun nning views and  cooling sea brreeze. The entire grround floor  features T shaaped open plan, witth distinctive slim‐ line fireplace in the lounge area. Opposite, adding  mporary flair, a susp pended wood shelf  to the contem projecting visual focus and a sub btle invitation to  the high b bar: a natural magneet for informal get together and conveersation.  The high b bar happily doubless up as a breakfast b bar which effectively screens off the  high impact, custom, wrap‐around designer kitcchen. Fitted with go olden oak slim‐line  nits, easy care granite worktops and fu ull set of appliancess, the kitchen is an  storage un expression n of culinary practiccality. 

nects seamlessly to o a very  The brightt dining ‘room’ conn generous covered terrace forr relaxed outdoor eentertaining.  You’ll lovee the circular spa plunge pool by the siide the  terrace! Itt’s fully tiled, and haas a seating bench ((room for 8!)  – cool off on a hot sunny sum mmer’s day then firee your  traditional Cypriot BBQ and eenjoy a leisurely dayy.  U shaped, the marble staircase leads to two verry appealing  bedroomss and family bathroom. Bedrooms featture floor to  ceiling mirrrored wardrobes, llaminate flooring and a  wonderfully scenic outlook. TThe master bedroom opens to  one private one shared). Stargaze or savour the stunning  a two picturresque balconies (o sunsets fro om your balconies. Enjoy the tranquil serenity of the locaation and your new w  home... Life just gets better aand better... An outtstanding lifestyle aand investment  choice.   April Saless at Fitzgerald’s:  Peyia A tw wo bedroom top flo oor  apartment with fantastic view ws and  nies, at very near th he asking  big balcon price of €1 120,000 

Wedding C Celebrations  Congratulations to o Alex and Lolita forr  their wedding recently! It was a  day for their church h  wonderful sunny d wedding and a loveely reception at the e  Coral Beach Resort Hotel. 

Peyia A 2 bedroom townhouse with  separate kkitchen and wonderful sea  views at very near the askingg price of  €145,000.  Tala A verry large, beautiful 3  bedroom 3 bathroom villa on n a very  large plot at very near the asking price  00.  of €425,00

Alex & Lolitta with Daryl 

Pope Benedict’s Visit to Cyprus P is Just aboutt everyone here in Paphos talking about the pope’s visitt. He will give an eccumenical service att 3pm on Friday on 4th June at St Paul’s Pillar t take Church whhich is big enough to 4000 peopple.

Recently, Alex and Lolita launched an  outstanding magazzine, Moi Ostrov (in  Russian ‘My Island’’) which has been  v very successful and d in which our  monthly newsletter and featured  s property are published. 


Anglican C Church & The Latin Parish  Flower Festival  

TThis year’s charitiess being supported  by the Festival are: Paphos, Heart  A Association, The Ex xpatriates Kidney  Patients Association and the building  of St. Michael’s Hosspice. 

Children frrom the Latin Kindeergarten  in front off “O When the Saintts Go  Marching In”  Next year, the datees are 4th‐6th May.  W Why not fit your ho oliday around this  t time and take in th e Flower Festival.  T The weather will be e lovely and warm,  but not too hot. 

As usual, tthe Flower Festival was  visited by many, many people, though  there was a worrying time when the  Icelandic vvolcano prevented any  planes arrriving on the island.  However, the “powers that b be” must  have hearrd about the Festivaal and  lifted the restrictions just in ttime!!! 

or Amateur Boxing   Fitzgerald’s Sponso Eddie Kirkup Fitzgeerald Estates  representative in th he Channel Islands  is in training for thee next bouts of The e  J Jersey Dinner Boxin ng Club in May and  October! Well, nearly!  

The themee this year was “Songs of  Praise” an nd each display porttrayed  hymns ‐ so ome old, some new w ‐ with a  connection to a story or passsage from  the Bible. As you may be ablee to see  photos, an extraord dinary  from the p amount off work has been pu ut into  these disp plays, I just wish wee had  enough ro oom to show them all!! 

TThese events attracct some very big  names in the boxin ng world such as  Sugar Ray Leonard and Frank Bruno  and many wealthy Jersey patrons to  w watch the amateur r fights.   It is a great opportu unity for Eddie to  spread the word ab bout Fitzgerald  Estates and for Fitzzgerald’s to sponsorr  a sports club that h helps lots of young  men focus on a bettter life. 


Bargains! Many people come over to Cyprus are  of course ‘fishing’ and do not even  qualify to put down a deposit but the  serious buyer is seeing an  unprecedented opportunity. There  has also been a tendency for buyers  to make offers, often ridiculously low  on several properties to ‘test the  market’. We advise everyone who  wants to make a serious offer to  firstly come to see the properties that  they like, choose the best for their  needs and be prepared to put down a  deposit. Unless this happens the  property is still available and may be  bought by another buyer. Fitzgerald  Estates works like the Scottish work in  that:  • •

Title Deeds  There is so much demand for  property with Title Deeds that  Fitzgerald Estates markets only those  properties that either have the Title  Deed or where it is imminent. What  does imminent mean? This means  that the developer has submitted the  application for the issuance of a  separate title deed for the property at  the local land registry office.   After accepting the application, the  Land Registry will give an AX File  Number to the developer. This means  that the Land Registry Surveyor will  prepare the final drawings for the  plan for the Title Deeds, and in  cooperation with the developer, the  separate property Title Deed will be  issued and the title transferred to the  name of the purchaser.  

Once the buyer says they will do  something the seller expects  them to do it.  When a deposit is paid then the  property is taken off the market  and there is no ‘gazumping’ as is  done in England. 

The whole process usually takes 1‐2  years, provided the developer has  carried out all building works  according to the approved plans and  has secured all necessary permits  regarding the property from the  authorities. Our panel of lawyers who  do the conveyance for our clients will  find out about the status of the  issuance of the separate title deed for  the relevant property and will give an  indication on when the processing will  be finalized – often in only 2‐6  months. This gives the purchaser  peace of mind to buy the property of  their dreams through us.  

Most people ask Fitzgerald Estates,  with their excellent experience and  reputation, to arrange everything so  the conveyance of the property is a  smooth and happy experience. 


As Cyprus is now in the European  Union there have been many benefits  to property buyers and sellers here in  Cyprus. Lawyers are accountable for  their actions and agreements. 

they purchased a property from a  developer but after a while they are  not so sure who the solicitor is really  working for.  Our company offers guidelines, but  we recognise that clients have the  right to make their own decision. In  no way does our company receive any  financial benefit from recommending  a solicitor. Our only aim is to achieve  the smooth and happy conveyance of  the property for the buyer and seller. 

Property Conveyance  Fitzgerald Estates has a list of  recommended solicitors of ‘proven  ability’ and are always working to very  high standards. This is not just in  order to protect the client or clients,  but also to protect our integrity as a  business.  

The Fitzgerald’s Family  As reputable Property Marketing  Agents we take pride in our service,  part of which includes the service  provided by one of our recommended  solicitors. If a problem becomes  apparent they ‘touch base to keep us  in the loop’, so we are informed and  can be professionally ‘pro‐active’ and  help to solve any issues that may  arise. 

Daryl and Anna Fitzgerald and their  children, Andrea, Terry and Daryl  came to Cyprus in 1987 from  Adelaide, Australia. Daryl loved  Cyprus so much he became a citizen  in the year 2000. 

There are very few ISO9001 system  qualified companies here in Cyprus  and fewer who obey ISO quality  control rules but this is the closest we  come to creating it. In the UK, where  most of our client base comes from,  companies or organisations will  recommend and only deal with  individual companies who have a  proven track record and are ISO  accredited. 

After working with a major developer  in Paphos for 11 years Daryl and Anna  saw the huge potential of the  property market in Cyprus and and  the opportunities that it presented.  Convinced that the future of the  property business will increasingly be  centred on the resale market in  Cyprus and in 2003 they opened their 

In short we do all we can to help our  customers. Most customers have a  solicitor that acted for them when 


business delivers high levels of  excellence to all its customers –  buyers and sellers. At Fitzgerald  Estates we do this with insight,  innovation and integrity. 

own property marketing agency in  Kato Paphos. We had to make sure  that our listings and marketing was  better than anyone else and we had  to work very hard’, says Daryl and  with the Irish roots and Australian  determination and focus we had no  problem there. 

If you are passing Fitzgerald Estates in  Kato Paphos opposite the ‘wishing  tree’ and would like to ask about the  property market please drop in.  Realising your dreams is at the heart  of everything we do. 

The Fitzgerald’s decided to forge  ahead with cutting edge technology  and establish creative ways to market  property and established a world  class website. 

Pafos Aphrodite Opera Festival 2010  Opens its gate for the  twelfth consecutive  year aspiring to offer  all music aficionados a  unique experience  leading them through  the magic paths of lyric  drama.  This year we will be treated to the  fabulous La Boheme by G Puccini.  Staging the open air production  against the background of the  medieval castle in Paphos Harbour  provides a spectacularly dramatic  setting. features  70‐80 properties with professional  photographs and life‐style stories  about each property.  Our sophisticated sales and marketing  techniques are about connecting  discerning people with premium, top  value places. It’s a ‘basket’ of  marketing effort that reaches out to  people in real time. The buyers are  intelligent, sophisticated and  knowledgeable and they expect  immediate response within seconds.  Daryl, Anna together with Lynda, Sue  and Eamon, who make up ‘the team’  which makes sure that all parts of the 

La Boheme is set in 1830 and it takes  us through a lifestyle journey of the  contemporary youths with a  wonderful tale of friendships,  merrymaking, love, jealousy and  betrayal.   From Sep 3, to Sep 5, 2010  Tel 26822218 or toll‐free number  8000 8005 for bookings.  


Stage One Theatre Group    ‘The Constant Wife’, Emba Theatre,  On the 18th to 22nd May  Tickets €12   Book on 99 90 7737  The Constant Wife by Somerset  Maugham is a social comedy of  marital manoeuvres in 1920s upper‐ class London. Constance Middleton  discovers that her husband is having  an affair with her best friend.  Rather than being contentious  Constance Middleton handles the  situation in a calm and even manner,  even being outwardly supportive of  her husband and her friend whilst, at  the same time, tactfully contriving to  gain her own advantage. ‘A wonderful  lesson in marital diplomacy of the  era.’ Not to be missed 

Enjoying the success they wholly  deserve the group made enormous  strides making the venue so much  more appealing with making vast  improvements in lighting, acoustics,  carpeting the floors and upholstering  the seating.  If you would like to join ‐ you don't  actually have to perform on stage but  if you can stick bits of wood together,  hammer nails in, sew, paint, prompt,  direct, produce, do lighting, sound, or  clean, they need you! 

The Stage One is an  ambitious Amateur  Dramatic Group based in Paphos,  Cyprus. The original group was  started in 1985 by a lady called Freda  Worshop and in 1987 the group  secured a small theatre in Emba  village (seating 230) and became  known as The Stage One. 

22nd International Historic Car Rally 

It is a group of primarily ex‐pats who  get togeth er, perform in public,  usually 4 t imes a year and generally  have a good time doing it. With high  aims of professional standards of  excellence they have charmed Paphos  audience with a varied repertoire  including comedy, drama, musical and  pantomime. 

This 22nd international historic car  rally is a 3 day event, the route is  varied and full of interest and beauty.  It is a chance to see legendary cars  from the history of rallying competing  once again and to meet many car  enthusiasts and make new friends.  


It starts in n Nicosia on Friday 1 14th and  finishes on n Sunday 16th Mayy in  Paphos. This sporting event is an  nd entertaining wayy to use  exciting an your classic car for competition and  have loadss of fun. 

swimming competiitions, boat races,  competitions of po opular songs known  as “tsattista” and th he most popular  custom, which is th he throwing of  w water at one anoth her. This symbolisess  t the purification of t the body and soul 

No special car preparation is needed,  no special driving skills are reequired  m a competitive spirrit and  apart from common ssense. It is a wondeerful  challenge for the young and tthe  heart   young at h

A A Magical Night wi ith Jose Carreras

For inform mation contact 2231 13233 or  22446614 4. To get your entry form  please visiit: 

TThe famous tenor JJose Carreras  returns to Limmaso ol/Lemesos for a  concert after seven n years since his last  appearance 

‘Kataklysm mos’ celebration – 24th May 

TThe great tenor willl be accompanied  by the Cyprus Symp phony Orchestra,  under the direction n of Miquel Ortega  at the Lemesos Mu unicipal Garden  T Theatre. Price / Ran nge: €100 ‐ €210  For further informaation please call:   T Tel +357 22446614 4  or 70009303  Fax +357 22313482 2   w web: www.fipa‐cyp  

“Kataklysm mos” (Flood, Delugee) is a  religious aand popular feast ceelebrated  only in Cyprus. Kataklysmos iis found  ok of Genesis and in n the  in the boo Greek mytth of Deukalion. In both  cases it reefers to the destructtion by  flood of allmost all‐living creatures in  a order to ggive birth to a new aand moral  generation n.  

St Michael's Hospicce  On the 9th April a LLatin Paska (Easter))  Dinner was held at the Alexander the  Great Hotel and raiised €4200 for the  Hospice. Thanks to everyone who  made this possible,, especially Brenda  and Phillip Backhou use for organising  t the event ‐ Paphian n Paul from Rock  FM who was the M MC and DJ,

The cerem monies last for a few w days  and take p place in all sea side towns.  Celebratio ons include various games,  performan nces of folk dances,, 


Irene Robeertson whose singin ng was as  fantastic aas ever. 

TThe festival is celeb brated across  Cyprus in celebratio on of Spring and  t the rebirth of the c countryside. 

The Philippina Singers gave a fantastic  a Demetri,  rendition whilst  Andreas & D ot Dancers, showed d off the  the Cyprio best (and the most energeticc) of  Cypriot footwork. Eddie Bourrne took  charge of the raffle. Also, wee would  like to thank Owen Donaghy,, the  pice and  Project Manager of the Hosp Christos  the Ministter of Health ‐ Mr C Patsalidess ‐ who attended the dinner  and donatted €500. We were  delighted also welcome the H Hon.  Mayor of Paphos, Mr Savvas Vergas. 

Flower festooned ffloats stream along  t the sea front show ing off the rich giftss  ora with young  of Cyprus spring flo maidens, youths an nd children  enjoying the ritual of the parade. The  spectators can visitt the flower markett  on the day droppin ng a euro or two (orr  more) and taking home a wonderful  wonderful occasion.  memento of this w Peyia Views V Villa (ref. 1150)

u to everyone who aattended  Thank you the Dinner as well as all who kindly  unable to  bought the tickets but were u night. It  join in thee festivities on the n was a greaat evening with peo ople from  all nationaalities and everyonee had a  fantastic ttime.  

Elegant and contem mporary, this is a  home with immensse appeal and  v versatility. Designe ed with clear focus  on the demands off the Cyprus  climate, the villa offfers a sleek, cool  interior that flows sseamlessly  outwards to the relaxed garden  m and colour.  setting full of charm

ANTHESTEERIA FLOWER FESTTIVAL   Sunday May 30th Poseidonos Avenue  The Antheesteria Flower  Show tracces its origins to  the ancien nt cult to the  Goddess A Aphrodite, the  Goddess o of Love and  Beauty. 


St Joseph’s RC Church, Highgate Hill,  London. They have two daughters,  Julie and Pauline an nd three  Grandchildren, Iain n aged 19 years,  Natasha ,17 years aand Christopher  also 17 years. Theyy lived just off the  Holloway Road unttil 1974 when they  moved to Gillingham, Kent.” 

Happy to be in Paphos – Celeebrating  den Wedding Anniveersary  their Gold

Eventually in 2007 they have decided  tto move to Paphos permanently and  have really settled into our Adopted  Home very happily. We have many  f friends here both lo ocal and ex‐Pats of  v various nationalitie es. “We are active  members of the community of the St  Paul by the Pillar” aadds Mae. Both  Mae and Joe are acctively involved in  v voluntary helping a at St Michael’s  Hospice Shop nearb by. 

Mary or M Mae, as she is known to  everyone, and husband Joe aare our  ot be  ‘recent’ arrrivals who could no happier w with their decision to o make  Paphos their new home. Secrret of  their succeess? Good friends, miles of  good will, welcoming ambien nce and  do and plenty to seee... It all  plenty to d began in 1 1998 when Joe and Mae  holidayed in Paphos for the ffirst time  and ...stayyed at Phaeton and fell in  Love with Paphos! They camee there  every yearr, often twice a yeaar and  having thee same room made it all the  more speccial.. a home away ffrom  home. 

On Easter Sunday M Mae and Joe  Celebrated their Go olden Wedding  A Anniversary at St P aul’s Church with aa  f familiar congregati on who attend the  Latin Mass each Sunday. Celebration  Buffet Lunch was at the home of our  e  hostess, Frances Dearson. There were 20 friends sharing tthat wonderful  meal in gorgeous sunshine and  delightful setting.

But the reeal story began longg before.  “Let me teell you a wonderful story”,  says Mae. “Once upon a timee a Polish  nally from Cracow, named  boy, origin Jozef (Joe)) met an Irish girl, M Mary  (Mae), originally from Clough hjordan,  Co Tipperaary, Joe was an Enggineer  and Mary a Nurse. They met at The  wer, an Irish dance hall in  Round Tow London. Lo ove at first sight? TThey went  through a courtship and a yeear later,  pril 1960, they got m married at  on 2nd Ap


Fitzgerald Estates Paphos Digest  

Monthly digest from Fitzgerald Estates, Paphos, Cyprus. Specialist's in property re-sales in the Paphos region of Cypros. More than just a p...

Fitzgerald Estates Paphos Digest  

Monthly digest from Fitzgerald Estates, Paphos, Cyprus. Specialist's in property re-sales in the Paphos region of Cypros. More than just a p...