Issuu on Google+

FINANSBUREAUETs # 1 ■ April 2011

NYHEDSMAGASIN

å nyt køkken på skattevæsenets regning Det bedste boliglån når renten stiger Vinslot til lavpris Verdens mest avancerede ur


FINANSBUREAUET

LIVSSTIL


LYKKEN ER SORT ELLER

En BMW, der kører over 22 km på en liter brændstof og udleder et minimum af CO2 er ikke opsigtsvækkende. At den samtidig har 116 hk og køreegenskaber i særklasse, er også for Hvad der til gengæld kan få kendere af BMW til at forbløffes er, at du nu kan få en BMW 33.950 kr. om måneden. Kun du ved, om lykken er en Sedan eller Touring. Vi har til gengæl at den skal være sort ... eller hvid. Se mere på bmw.dk

BMW PRIVAT LEASING AF BMW 316D FRA 3

BMW 316d

22,2 km/l 116 hk

BMW 316d fra 410.000 kr, 116 hk, 260 Nm, 22,2 km/l, CO2 -udledning 118 g/km. Lev. omk. 3.680 kr. BMW PrivatLeasing af 316d fra 3.95 60.000 km, inkl. BMW Service Inclusive Ultimate og lev. omk. Ekskl. dæk, grøn ejerafgift, brændstof og forsikring. Etabl. omk. 4.250 kr. To for kreditgodkendelse. Bilerne er vist med ekstraudstyr.


ER HVID.

ke i sig selv rventeligt. -serie fra ld bestemt,

3.950 KR./MD.

50 kr./md. 35.000 kr. i førstegangsbetaling, 36 md., Totalomkostninger i perioden: 181.450 kr. Forbehold

Black & White Edition

www.bmw.dk

Black & White Edition udstyr. · 16” alufælge med Runflat dæk · klimaautomatik, zone inddelt · komplette vinterhjul · læderrat med multifunktion · fartpilot · regnsensor · parkeringssensor, bag · separat oplukkelig bagrude (på Touring) · isofix barnestolsbeslag · automatisk start/stop funktion.

Ren køreglæde


DTIM1000C 93x56 cm

De Dietrich har skabt “Piano“ induktion Den første multiplade med 100% fleksibilitet


“De Dietrich’s Piano induktionsplade er en teknologisk revolution. Jeg får præcision og finesser som var det et rigtigt klaver. Det er en juvel i køkkenet.“ Pierre Gagnaire* De Dietrich’s Piano induktionsplade giver mulighed for, at placere kogegrejet, uanset størrelse eller form, hvor på kogepladen man ønsker det – flyttes kogegrejet følger indstillinger automatisk med, så her får man fornøjelsen af virkelig, at være chefen på “klaveret“. Stilren teknologi til luksus køkkenet. De Dietrich’s Piano bruges med største lethed via det store interaktive display. Oplev Piano fra De Dietrich, hos udvalgte køkkenbutikker. *Pierre Gagnaire er leder af flere Michelin-stjerne resturanter beliggende i Paris, London, Dubai, Hong Kong, Tokyo og Las Vegas.

www.dedietrich.dk


INDHOLD 12 Vinslot til lavpris Der er krise i mange franske vinregioner. Så går drømmen i retning af et vinslot i Frankrig, er det et godt tidspunkt at slå til nu

24 Få nyt køkken på skattevæsenets regning Lyst til et nyt køkken eller badeværelse? Så lad skattevæsenet betale regningen

32 Verdens mest avancerede ur Det legendariske ur Astrolabium Galileo Galilei blev uret, der reddede det hæderskronede urfirma Ulysse Nardin

40 Verdens bedste energiaktier Olie- og benzinpriserne bare stiger og stiger. Men i stedet for at ærgre sig over det, kan man glæde sig over det ved at købe disse 3 aktier

48 Spar millioner i ejendomsskat Priserne på erhvervsejendomme er styrtdykket. Men det er ikke helt gået op for SKAT. Ved at klage over vurderingen, er der ofte millioner at spare.

54 Caribien til halv pris Drop sommerferien på Kreta, og tag til Caribien i stedet. Rejser man om sommeren, er prisforskellen ikke så stor

64 Tjen penge på rentestigningerne

Bange for rentestigninger? Ved at tage det rigtige lån i huset, kan man glæde sig over rentestigningerne i stedet for at frygte dem

72 Grøn check koster skattelettelse

Den grønne check blev lanceret som en gave til skatteyderne. Men i virkeligheden koster den mellemindkomsterne deres skattelettelse

78 BMW X3 - Årets Off-Roader I tredje forsøg er det lykkedes BMW at lave den perfekte X3. FinansBureauets Nyhedsmagasin har prøvekørt den og er svært begejstret

FINANSBUREAUET

84 Murermestervillaen den bedste investering Ny undersøgelse skubber patriciervillaen af tronen som den bedste boligtype at investere i.

90 De bedste Chablis Den evigt unge klassiker hører til blandt eliten af hvidvine. FinansBureauets Nyhedsmagasin har fundet frem til de bedste Chablis til prisen

98 Roblon mod lysere tider Roblon er kommet igennem finanskrisen med bravour. Forude venter vækst - og stærkt stigende aktiekurs


12

24

32

54

78

90

84


OPINION

Det er mig en stor glæde at byde velkommen til Finansbureauets Nyhedsmagasin. FinansBureauets Nyhedsmagasin er realiseringen af en drøm jeg har haft i mange år. Drømmen har været at lave et erhvervspolitisk magasin, som ikke er mavesurt og trist. Som tør være positivt og beskæftige sig med emner, som med sikkerhed ikke vinder Cavling priser, men som til gengæld interesserer læserne. Drømmen har ligeledes været at lave et privatøkonomisk magasin som ikke er gammelklogt og bedrevidende. Som tør være frækt og udfordrende, og som tillader læserne at drømme, frem for at fastholde dem i en grå hverdag. Med lanceringen af Finansbureauets Nyhedsmagasin går begge drømme i opfyldelse.

FINANSBUREAUET

Men hvad skal man som læser så forvente sig af Finansbureauets Nyhedsmagasin, og hvad skal man ikke forvente sig?

Med venlig hilsen

Claus Forrai Chefredaktør


KUNDESERVICE Chefredaktør Claus Forrai Layoutchef Gitte Rekow Skribenter Claus Forrai Bjarne Byrgesen Christian Mortensen Laila Nielsen Korrektur Marianne Christensen

■ Forvent ikke et magasin som hylder tilbageholdenheden, men forvent et magasin der dyrker drømmene og tør slå ud med armene. ■ Forvent ikke et magasin som går med livrem og seler,

men forvent et magasin som går lige til stregen.

■ Forvent ikke et uaktuelt magasin med deadline 3-4 uger før udgivelse, men forvent et magasin med friske analyser og nyheder, med deadline få minutter før udgivelse. ■ Forvent ikke et magasin der ompakker gamle artikler og genbruger dem år efter år, men forvent et magasin der konstant er i bevægelse og løbende udvikler sig. ■ Forvent ikke at være underlagt postvæsenets luner, men forvent at modtage magasinet på nøjagtig samme tidspunkt som alle andre abonnenter. Tiden er løbet fra de traditionelle trykte magasiner, og FinansBureauets Nyhedsmagasin udkommer kun som online magasin. ■ Forvent ikke at skulle betale 74,95 kr. pr. magasin

- det er ganske gratis at abonnere på Finansbureauets Nyhedsmagasin

Udgiver FinansBureauet.dk Henvendelser vedr. redaktionelt stof: redaktion@finansbureauet.dk Henvendelser vedr. annoncering: annonce@finansbureauet.dk Ophavsret Magasinets og hjemmesidens navn må ikke anvendes i salgs eller reklameøjemed uden forudgående skriftlig tilladelse. Det redaktionelle indhold er beskyttet af loven om ophavsret, og udnyttelse er ikke tilladt uden forudgående skriftlig aftale. Henvendelse herom rettes til redaktionen. Ansvarsfraskrivelse Indholdet i magasinet og hjemmesiden er kun vejledende og til informationsbrug, og erstatter på ingen måde professionel rådgivning og vejledning. FinansBureuaet.dk og FinansBureauets Nyhedsmagasin garanterer ikke for korrektheden og aktualiteten af oplysningerne på hjemmesiden og i magasinet, og kan ikke gøres ansvarlig for dispositioner der er foretaget på baggrund heraf. Aktiepolitik FinansBureauets Nyhedsmagasins skribenter må ikke på tidspunktet for udgivelsen af anbefalingen eje aktier i selskaber de anbefaler Udgivelsesdato: 6. april 2011


FINANSBUREAUET

BOLIGINVEST


lavpris


BOLIGINVEST

Af Claus Forrai

Går drømmen i retning af et vinslot i

Frankrig? Så er det et godt tidspunkt at slå til, da priserne er i bund.

De franske vinproducenter har det hårdt. Konkurrencen fra nye vinøse supermagter som Chile og Australien har gjort livet surt på eksportmarkederne, og sammenholdt med ændrede drikkevaner i hjemlandet har det medført krise i mange franske vindistrikter. Kun de absolutte topproducenter i Bordeaux har været i stand til at holde, eller endda øge priserne. Klassificerede topslotte kan man godt glemme alt om at erhverve for småpenge, med priser på omkring 1 mio. euro pr. hektar jord der følger med, hvortil kommer prisen på selve slottet. Ligeledes er der heller ingen krise at spore i Champagnedistriktet, og også i det populære Provence område kan det være svært at finde røverkøb, da området for det første er meget populært blandt udlændinge, der intensivt køber ejendommene op, og fordi områdets produktion af primært rosévine ikke er så udsat for international konkurrence. Krisen kradser Men i stort set alle andre vinområder er der mulighed for at erhverve vinslotte til noget nær bundpriser. Det gælder ikke mindst et område som Languedoc. Krisen kradser nemlig særdeles dybt netop her. Undersøgelser fra Frankrigs center for landbrugsøkonomi

PARIS

FINANSBUREAUET

Chinon

To timer sydvest for Paris i Chinon området i Loiredalen, finder man dette vinslot med 4 hektar vinmarker til. Huset er på hele 360 kvadratmeter, og daterer sig tilbage til det 18. århundrede. Vinmarkerne er beplantet med Cabernet Franc. Prisen for slottet med tilhørende vinmarker er knap 6 mio. kr. Se mere på www.vineatransaction.com


BOLIGINVEST

viser, at tæt på 90 % af alle selvstændige vinbønder i Languedoc er i økonomiske vanskeligheder. Men også i områder som Rhone, Bourgogne, Beaujolais, Loire og mindre kendte kommuner i Bordeaux kan man finde producenter, der har det svært. Mange slotte til salg Konsekvensen er, at mange vinslotte er til salg. Og altså vel at mærke i en prisklasse, hvor man normalt ikke finder vinslotte. Men det er umiddelbart ikke på grund af vinproduktionen man skal investere i slottet, med mindre man har Peter Sisseck talenter. Faktisk vil det ofte bedre kunne betale sig at braklægge markerne med EU tilskud. Det er derimod en genvej til at købe et slot, som man prismæssigt ellers ikke ville kunne komme i nærheden af. Priserne starter fra omkring 5 mio. kr., og har man 10-15 mio kr. at spendere på at blive Chateau ejer, kommer man rigtig langt. Og jo mere inferiøre de tilhørende vinmarker er, jo billigere vil prisen da også som udgangspunkt være

FINANSBUREAUET

Også interessante slotte på højrebredden Hvis vinen er det mest interessante, og ”slottet” kun betyder mindre, er det dog også muligt at finde enkelte interessante ejendomme på ”højrebredden” i Bordeaux (St. Emilion og Pomerol). Eksempelvis finder man her et St. Emilion Grand Cru ”slot” med 3 hektar jord til salg for godt 11 mio. kr., hvor slottet er en kraftigt renoveringsmoden ejendom på 140 kvm. Vinen fejler til gengæld ikke noget. Men det kan bestemt også gøres billigere, hvis vinmarken ikke skal have et fint efternavn. I Bordeaux siges det at en hektar ”almindelig” AOC vinmark der blev handlet til 250.000 franske franc i år 2000 i dag kan købes for 15.000 euro, hvilket vil sige 60 % billigere.

TIPS

Det bedste sted at finde slottene er via hjemmesiden

www.vineatransaction.com,

hvor der er listet vinslotte til salg i hele Europa.


H

HELLE SKOVBY

B

Statsautoriseret ejendomsmĂŚgler

olig-, skatte- og formueforhold i Frankrig


N

Y - GRATIS - BOG OM FRANSKE FORHOLD

Er De interesseret i at købe bolig i Frankrig, måske flytte derned, eller allerede bor der, så kan denne bog være særdeles nyttig for Dem. Her kan De læse om blandt andet følgende: • • • • • • • •

Køb af fransk ejendom Ejendomshandelens gennemførelse Skatter, afgifter m.v. for fast ejendom Arveforhold Bosætning i Frankrig – Skat, pension, arv m.v. Skattebesparelser ved salg af virksomhed Udlandsdansker – hvor går grænsen Lav skat af pensioner i flere lande

Bogen kan rekvireres gratis på www.helleskovby.com mod betaling af porto. Statsaut. ejendomsmægler Helle Skovby driver sammen med finansiel rådgiver Michael Nielsen en udpræget niche-virksomhed, som primært formidler Prestige-boliger Côte d´Azur, samt langs Øresund, nord for København. Hos os kan De finde langt de fleste ejendomme, som er til salg på Den Franske Riviera. Vi har formidlet franske ejendomme i 10 år, og Michael Nielsen har i 17 år været ekspert i skat og formue på tværs af landegrænser. Handler De ejendom gennem os, får De denne komplicerede rådgivning med gratis.

H

HELLE SKOVBY

Helle Skovby hs@helleskovby.dk

Statsautoriseret ejendomsmægler

Michael Nielsen mn@helleskovby.dk

Statsautoriseret ejendomsmægler Helle Skovby Tlf. 7020 2959 · www.helleskovby.com


NOTABENE

JS Watch - Islandus Chronograph Den eksklusive islandske nicheproducent JS Watch har lanceret deres sidste skud på Islandus stammen - Islandus Chronograph. JS Watch, der har til huse i Reykjavik, kalder sig verdens mindste urproducent. Og Islandus Chronograph produceres da også kun i 100 eksemplarer om året. Islandus serien er opkaldt efter en islandsk filosof og vagabond fra kolonitiden, Solon Islandus, som blandt andet udmærkede sig ved at blive arresteret talrige gange af de danske myndigheder. Islandus Chronograph er et selvoptrækkeligt mekanisk kronograf ur med en gangreserve på 42 timer, og 25 juveler. Nærmeste forhandler oplyses på www. jswatch.com

FINANSBUREAUET

Dyson Air Multiplier Med den nye Dyson Air Multiplier er det slut med risikoen for at få fingrene i klemme i ventilatoren. Her er nemlig ingen ventilatorblade til at hvirvle luften rundt. Den benytter i stedet den patenterede Air Multiplier teknologi til at suge luft ind og forstærke den 15 gange, hvilket giver en ubrudt, blød luftstrøm. Og så er den i modsætning til en almindelig ventilator nem at rengøre, ligesom lydniveauet er markant lavere. www.dyson.dk


Passion for cooking Selv kontrolpanelerne, der er spækkede med lækre features, er bevidst designede til ikke at påberåbe sig konstant opmærksomhed, men vil med deres stilrene udseende, passe perfekt ind i ethvert køkken. Witt MultiZones er for den kræsne forbruger, der gerne vil sætte sit personlige præg på køkkenet, da man har stor frihed til at vælge placering, zonestørrelse og bordplademateriale. Der kan godt være lidt zen over det. Når man betragter

Og personligt design er netop hovedtanken bag MultiZones.

Witt MultiZonerne, kan de godt minde lidt om den store

Du er sikret et lækkert designelement i dit køkken, med

stenhave i Ryôan-Ji-templet i Kyoto, Japan. Fornemmelsen

den nyeste teknologi og i den ypperste kvalitet.

af ro. Enkelhed. Renhed. Tidløs perfektion. Design dit køkken efter dine ønsker, håb og drømme. Med Disse ord beskriver ligeledes Witt MultiZones, og uanset

hvidevarer fra Witt har du et hav af designmuligheder inden

hvilken konfiguration du vælger, er du sikret et unikt design-

for enhver pengepung. Hos Witt har produkterne attitude,

element i dit køkken, som det er en fornøjelse at betragte.

elegance og klasse, så DU kan realisere dine designdrømme.

info@witt.dk · w w w.witt.dk


BOLIGINVEST

FINANSBUREAUET

nyt køkken badeværelse ?


BOLIGINVEST

Af Claus Forrai

L ad skattevæsenet finansiere det FINANSBUREAUET

Finder man sin drømmebolig i god tid, kan man sætte den i tip top stand for skattemyndighedernes regning inden man flytter ind. Lyst til et nyt køkken eller bad, men ikke lyst til at betale prisen? Så få skattemyndighederne til at betale en del af regningen. Når du investerer i en bolig, der på sigt skal fungere som din privatbolig, kan der være lukrative skattefradrag at hente ved at købe boligen i god tid inden man skal bruge den. Ved at udleje boligen først, kan man nemlig på skattemyndighedernes regning i de første 3 år af lejeperioden få fradrag for de forbedringer og vedligeholdelsesarbejder, man måtte have lyst til at lave på boligen. Investerer man i et gammelt lettere renoveringsmodent hus, kan man altså med fordel udleje huset inden man selv tager det i brug,


BOLIGINVEST og skifte taget eller sætte nyt luksuskøkken op inden man selv overtager huset, og få skattemyndighederne til at betale en pæn del af regningen.

Og hvis ønsket går i retning af en ny vinkælder eller et nyt wellness badeværelse, ja så betaler skattemyndighederne også en stor del af gildet.

FINANSBUREAUET

Men hvordan er det muligt, og hvorledes fungerer reglerne? Det er ligningsvejledningen der udstikker reglerne for fradragsreglerne for istandsættelsesudgifter for nyerhvervede ejendomme. Reglerne tilsiger, at man årligt kan opnå vedligeholdelsesfradrag for 35 % af lejeindtægterne de første 3 ejerår. Men det er imidlertid ikke nødvendigt, at der er tale om vedligeholdelsesarbejder. Det er således ifølge ligningsvejledningen helt legitimt at fradrage udgifterne til eksempelvis at lave nyt køkken eller at lægge nyt tag, selvom det reelt må betegnes som forbedringer. Reglerne er udformet som en praktisk arbejdsregel, der altså kun giver tilladelse til fradrag for op til 35 % af lejeindtægterne de første 3 år af udlejningen (og kun 25% af lejeindtægterne, hvis


der er tale om en ejerlejlighed), men til gengæld skelnes der ikke mellem vedligeholdelses- eller forbedringsudgifter. Normalt er det ellers kun tilladt at fratrække vedligeholdelsesudgifter, og ikke udgifter til forbedring af boligen. Et eksempel: Antag at en bolig udlejes til 15.000 kr. pr. måned. Det giver en årlig lejeindtægt på 180.000 kr. og dermed et fradrag for istandsættelsesudgifter på 63.000 kr. Hvis fradraget ikke udnyttes i første udlejningsår, kan fradraget videreføres til og med det 3. udlejningsår. Og i år 3 vil det samlede fradrag altså have akkumuleret sig til 189.000 kr., hvis fradraget ikke er udnyttet i de foregående år. Og for de penge kan man immervæk eksempelvis få et ganske glimrende nyt køkken. Reglerne kan også anvendes i forbindelse med forældrekøb af studielejligheder. Dog oftest kun for langt mindre beløb, idet en del af fidusen ved forældrekøb netop er at holde lejeudgiften så langt nede som muligt. Og dermed reduceres fradragsbeløbet også tilsvarende. Faktisk vil det med forældrekøbte studielejligheder ofte bedst kunne betale sig at vente med de store vedligeholdelsesarbejder, hvis der vel at mærke rent faktisk er tale om vedligeholdelse, og ikke forbedringer. ■


VÆRTENS BEDSTE KØKKEN CULINA ER ET FAMILIEEJET DANSK FIRMA, SOM HAR SPECIALISERET SIG I AT VIRKELIGGØRE MENNESKERS KØKKENDRØMME. VI REALISERET HUNDREDVIS AF FAMILIERS DRØMME OM SMUKKE KØKKENER, MED SYNLIG HENSYNTAGEN TIL FAMILIERNES DAGLIGE RYTME OG BEHOV. KØKKENER SKABT UD FRA DEVISEN OM, AT KUN DET BEDSTE ER GODT NOK. HVORDAN OPNÅR MAN SÅ DET BEDSTE? SIMPELT! -VED ALDRIG AT GÅ PÅ KOMPROMIS. ALLE VORE KØKKENER ER FREMSTILLET AF EN HÅNDFULD DYGTIGE OG ENGAGEREDE HÅNDVÆRKERE, SOM VED AT DET ER DETALJERNE, DER FULDENDER HELHEDEN I DET PERFEKTE KØKKEN.

Bestil brochure her: www.culina.dk


LIVSSTIL

Af Bjarne Byrgesen

Chancerne er, at du aldrig har hørt om

Ulysse Nardin. Hvis du har, er du formentlig ur fetichist. For mens alle har hørt om Omega og Rolex, er det de færreste der kender til den schweiziske ur producent Ulysse Nardin.

FINANSBUREAUET

Forbeholdt de indforståede

Og netop heri ligger en stor del af attraktionsværdien for ejerne af Ulysse Nardin ure. For mens et Rolex ur sender lige så mange signaler til omgivelserne som en Porsche Cayenne, så er et Ulysse Nardin ur forbeholdt de indforståede. Så som ejer af et Ulysse Nardin ur, er man ikke i fare for at blive tilbudt en kopi af selvsamme ur af en strandsælger på Gran Canaria. Priserne på et Ulysse Nardin ur lader ikke af den grund priserne på et Rolex ur noget tilbage at ønske. Der skal gribes ganske dybt i lommen for at erhverve sig et af disse ure. For pengene får man til gengæld et sandt mekanisk mesterværk om håndleddet. Det gælder ikke mindst det legendariske ur Astrolabium Galileo Galilei, der er optaget i Guinness Book of Records som verdens


FINANSBUREAUET

LIVSSTIL


mest avancerede ur, med 21 funktioner. Astrolabium Galileo Galilei er samtidig historien om et ur der redede Ulysse Nardin fra at gå konkurs. Selskabet var tilbage i 1983 gået i betalingsstandsning - løbet over ende af invasionen af quartz ure. Firmaet, med rødder tilbage til 1846, blev købt af forretningsmanden Rolf Schnyder, som straks entrerede med urmageren Ludwig Oechslin. Formålet var at skabe et unikt ur, som ville forene fortiden med nutiden og skabe et ur som både bevarede traditionerne og samtidig erobrede nye teknologiske landvindinger.

Løsningen fandtes i astrologien

Som både forsker, historiker og urmager var Ludwig Oechslin den helt rette til at løse denne opgave. Løsningen fandtes i astrologien. Forholdet mellem rum og tid er bestemt af vores position i solsystemet og i universet. Kun ved at forstå dette, kan man forstå begrebet tid. Og dermed var filosofien bag Astrolabium Galileo Galilei på plads. Uret viser bl.a. både soltid, månetid, solen og månens baner og mange større stjerners position. Og vil man gerne vide, hvornår næste solformørkelse finder sted, så klarer Astrolabium Galileo Galilei også det. Med lidt snilde kan man sågar se hvad klokken er.

Spørg ikke om prisen

Urværkets grundfunktioner er baseret på det anerkendte ETA værk af typen 2892, men med væsentlige udbygninger for at få plads til alle 21 funktioner. Til trods for sine mange funktioner, er uret særdeles robust, hvilket ikke mindst skyldes, at dets unikke oscillerende vægt er optimalt beskyttet med forøget styrke til dets kuglelejer. Da uret endvidere er bestyrket med hele 33 juveler, er det er en god garant for at uret holder i tilstrækkeligt mange år til at blive et arvestykke. Og da der i stedet for almindeligt mineralglas er brugt safirglas på urkassen, er det også særdeles modstandsdygtigt overfor ydre påvirkninger. Samtidig er uret, trods dets mekaniske konstruktion, et af de mest nøjagtige ure af sin art. I sig selv en præstation, da mekaniske ure, som alle ved, normalt har deres helt eget liv. For særligt interesserede er der mulighed for netop nu at erhverve sig et af kun 100 udgaver af en trilogi af astrologi ure bestående af Astrolabium Galileo Galilei som det første og Planetarium Copernicus og Tellurium Johannes Kepler som de to andre. Og prisen? Ja, behøver du at spørge, så har du ikke råd.


NOTABENE

Håndstøbt badekar Lyst til dit eget helt unikke badekar? Jakob Volkes CATUS badekar er håndstøbt af flintesten og hvid beton, hvorefter det, med en speciel blandingsmetode, er indfarvet med dansk flintestens mel. Efter hærdningen bliver karret slebet. Håndstøbning giver hver enkelt kar et individuelt præg af nuancer, pigmenteringer og overflader, som man ikke kan opnå maskinelt. Karet leveres med indbygget varmesystem. Flere oplysninger på www.jacobvolke.com

Bali på første klasse Vil du opleve Gudernes Ø, Bali, på bedst tænkelige vis? MarcoPolo udbyder rejser til de eksklusive Kupu-resorts. Rejsen inkluderer ophold i resortsene i både Ubud og Jimbaran. Ubud er Balis kulturelle centrum og ligger smukt omgivet af rismarker og tæt vegetation. Her finder du fine gallerier og hyggelige butikker og caféer. Rejsen fortsætter til Jimbaran, der ligger ned ti starnden. Rejsen varer 13 dage og koster fra kr. 12.895. Mere på www.marcopolo.dk

FINANSBUREAUET

Piano De Dietrich har netop lanceret en ny induktionsplade ved navn Piano, som er lidt af en revolution. Den giver mulighed for, at placere kogegrejet, uanset størrelse eller form, hvor på kogepladen man ønsker det – flyttes kogegrejet følger indstillinger automatisk med. Kogepladen har i alt 3 funktioner, som indstilles via et LCD display. Mere på www.dedietrich.dk.


AKTIEINVEST

FINANSBUREAUET

Af Claus Forrai

Olie- og benzinpriserne bare stiger og stiger. Men i stedet for at ærgre sig over det, når man fylder olietanken eller tanker bilen, kan man glæde sig over det når man læser børslisten. FinansBureauts Nyhedsmagasin udpeger her 3 aktier, der har gavn af de stigende oliepriser.


Tjen penge

p책 stigende oliepriser


AKTIEINVEST

TRINA SOLAR Tilbage i 2008 var solenergiaktier hotte. Det var ikke svært at forstå hvorfor. Dommedagsprofetier om "peak oil" var omtrent hverdagskost, og det skortede ikke på statsstøtte til både sol- og vindenergiaktier. Men så vågnede verden op til finanskrisens realiteter, og kur-sen på solenergiaktier styrtdykkede. Og nu hvor realitetssansen er vendt tilbage, kan man begynde at skille fårene fra bukkene. Et selskab som skiller sig ud fra

mængden er kinesisk baserede Trina Solar. Selskabet aflagde et fantastisk årsregnskab. Men det har ikke rigtigt afspejlet sig i aktiekursen, og aktien er ekstrem billig målt på nøgletal. Den med afstand mest spændende solenergiaktie for tiden.

KURSPOTENTIALE 45%

Western Wind Energy År 2010 har været særdeles brutal for mange vindselskabers aktiekurs. Og det er ikke blevet meget bedre i indeværende år. Effekten af den højere oliepris, har således ikke rigtigt kunne spores i kursudviklingen. Det bevirker, at der rundt om i verden kan gøres nogle rigtige gode køb (herunder et enkelt dansk). Det måske allerbedste af dem alle er det canadiske energiselskab Western Wind Energy, som er en af pionererne indenfor at udvikle, op-

føre og drive vindparker i primært Californien og Arizona. Men selskabet gør sig også indenfor solenergi og har netop vundet en kæmpe ordre i Puerto Rico. Alt i alt et virkeligt veldrevet, men overset selskab, med meget stort kurspotentiale.

KURSPOTENTIALE 60%

FINANSBUREAUET

CNOOC Det er blandt de helt almindelige olieselskaber, at det er sværest at finde aktier, der er markant undervurderede. Den højere oliepris går direkte ind på bundlinien hos disse selskaber. Et forhold der er synligt for markedet, som derfor ikke lader sig snyde. For at finde det bedste køb, skal vi endnu engang til Kina. Her finder vi CNOOC, som gør sig mest i offshore olieproduktion. Selskabet, hvis navn ikke lader sig udtale, er for 71 procents vedkommende ejet

af den kinesiske stat. Som konsekvens heraf har selskabet meget lave kapitalomkostninger, og det har muliggjort adskillige attraktive opkøb i 2010. Selvom kursen allerede er steget pænt i takt med de højere oliepriser, burde der stadig være potentiale til en stigning på yderligere 25%

KURSPOTENTIALE 25%


FINANSBUREAUET

LIVSSTIL


Thracian Cliffs Golf Resort & Spa En af verdens potentielt bedste golfbaner er netop åbnet ved Sortehavet i Bulgarien. Thracian Cliffs hedder den, og er allerede udnævnt til Europas svar på Pebble Beach For få dage siden åbnede en ny golfbane ved Sortehavskysten i Bulgarien. Og ikke en hvilken som helst golfbane. Selvom kun ganske få bolde er slået, er Thracian Cliffs Golf Resort & Spa blevet udråbt som kandidat til ikke bare at være den bedste golfbane i Bulgarien, men til at være blandt de tre allerbedste i hele verden. Velbevaret hemmelighed At være den bedste golfbane i Bulgarien er i sig selv en udmærkelse. Da Thracian Cliffs søsterbane BlackSeaRama åbnede i 2009 blev den straks udnævnt til "Best New Golf Course in the World". Begge baner er beliggende nord for den oldgræske by Balchik i den nordlige del af den bulgarske Sortehavskystlinie. I samme område finder man også Lighthouse Golf Resort, som åbnede i 2008. Dermed er området ved at udvikle sig til et decideret golf hot spot, med 3 verdensklasse baner i kort afstand fra hinanden. Men endnu er det lidt af en velbevaret hemmelighed.

Da golf endvidere er en helt ny sport i Bulgarien, giver det mulighed for at spille på nogle baner i absolut verdensklasse til rimelige priser. Og tilmed uden den mindste trængsel og ventetid. Både BlackSeaRama og Thracian Cliffs er designet af Gary Player (hvor Lighthouse Golf Resort er designet af Ian Woosnam). Om Thracian Cliffs udtaler Gary Player, at banen bliver Europas svar på Pebble Beach. Den 18 hullers bane strækker sig 4,5 kilometer over 164 hektar af det flotteste og mest dramatiske terræn der findes.

TIPS Flere oplysninger på

www.thraciancliffs.com


NOTABENE

Liebherr vinskab Det nye Liebherr WKEes553 vinopbevaringsskab, til indbygning i en 45 cm niche, er den perfekte løsning, hvis man ønsker et lille nærlager af vin i køkkenet. Her er plads til 18 flasker vin i normal størrelse. Luftfugtigheden kan indstilles mellem 50 og 80%, som er det optimale niveau til at sikre, at korkpropper ikke tørrer ud. Og et temperaturspænd på 5 til +20°C sørger for, at serveringstemperaturen kan holdes på et perfekt niveau, uanset hvilken type vin man ønsker at opbevare.

Ny Porsche Panamera

FINANSBUREAUET

Porsche har netop lanceret en ny firedørsmodel. Den nye Porsche Panamera Turbo S leverer 550 hk, hvilket er en effektforøgelse på 10 procent over den i forvejen kraftfulde Porsche Panamera Turbo. Samtidig øges drejningsmomentet med 50 Nm, så det nu er 750 Nm. Den ekstra ydelse er fremavlet ved at udvikle nye turboladere med turbine-

hjul udarbejdet i titanium-aluminium kombineret med en modificeret motorstyringsenhed. Anvendelsen af titanium-aluminium reducerer vægten i turbinen, hvilket resulterer i en nedsat friktion mellem de bevægelige dele, hvormed reaktionen i motorens respons forbedres og opleves mere agil. Priser fra kr. 3.615.544


golf matchture til mauritius

Vi gentager successen med nye matchture til mauritius - med dansk matchleder

ring til en af vore rejseeksperter på telefon 7674 0070 for mere information eller tilmelding.

5-stjernet luksus og fri golf

all inclusiVe og fri golf

Vi bor på det luksuriøse 5-stjernede resort anahita og spiller 4 matchrunder på ernie els mesterskabsbane smukt beliggende ved Det indiske ocean. anahita byder på lækre 160 m2 store værelser med privat minipool, fri golf og golfbuggy med gratis gPs. afrejse fra københaVn - 10 dage/7 nætter

rejs væk fra det danske efterår og forlæng golfsæsonen på det dejlige 4-stjernede hotel heritage awali golf & spa beliggende på den uspolerede og frodige sydkyst tæt ved den berømte mesterskabsbane golf de chateau. fantastiske rammer for en golfferie med all inclusive. afr. fra hamborg el. københaVn - 10 dage/7

afrejse 21.09.11 - fra kr.

15.600,-

afrejse 02.10.11 - fra kr.

19.990,-

STORE REJSEOPLEVELSER HANDLER OFTE OM SMÅ DETALJER

R

Blixen Tours A/s / rejsegArAnTifonden reg.nr. 1552 / posT@BlixenTours.dk / www.BlixenTours.dk / Tlf. 7674 0070


BUSINESS

FINANSBUREAUET

Spar millioner


r i ejendomsskat Priserne på erhversvejendomme er raslet ned de seneste år. Men det er ejendomsvurderingerne ikke. Og det giver mulighed for store skattebesparelser Af Claus Forrai

D

et er adskillige år siden, at det har kunnet svare sig for private boligejere at klage over ejendomsvurderingen. For selvom ejendomspriserne for private ejerboliger er styrtdykket de seneste år, er der stadig langt ned til det prisniveau som ejendomsvurderingerne rent skattemæssigt blev fastfrosset til i forbindelse med indførelsen af skattestoppet. Helt anderledes forholder det sig for erhvervsejendomme. Her er priserne de seneste år også faldet tilbage fra det voldsomt opskruede niveau, som de befandt sig på nogle år tilbage. Men dette faktum er ikke helt gået op for SKAT, som for kort tid siden har udsendt den seneste vurdering pr. 1.oktober 2010. Og det er den vurdering som lægges til grund for betalingen af ejendomsværdiskatten. Ejendomsværdiskat = dækningsafgift Retteligt hedder det ikke ejendomsværdiskat, men derimod dækningsafgift, når talen går på erhvervsejendomme. Men opkrævningsprincippet svarer helt til det, man kender som ejendomsværdiskatten for private ejerboliger. Og ganske som med private ejerboliger, skal ejere


BUSINESS af erhversejendomme, udover dækningsafgift, også betale grundskyld. Dog er det op til den enkelte kommune, om den vil opkræve denne afgift. Ifølge loven skal dækningsafgifter betragtes som bidrag til de udgifter ejendomme, der anvendes til kontor, forretning, hotel, fabrik, værksted og lignende medfører for kommunen. Og da afgiften skæpper godt i en slunken kommunal kasse, er der mange kommuner, som ikke har kunnet modstå fristelsen til at opkræve denne afgift, som maksimalt må udgøre 10 promille af den offentlige ejendomsvurdering.

FINANSBUREAUET

God grund til at klage Men som ejer af en erhversvejendom skal man ikke bare automatisk finde sig i at skulle deltage ubegrænset i finansieringen af de kommunale udgifter. Det er således muligt at klage over den offentlige vurdering af erhvervsejendommen. Fristen er 1. juli. Og der kan være al mulig grund til at klage. Især erhvervsejen-


domme i de større byer har oplevet en markant stigning i den offentlige værdiansættelse. Det gælder både industri- og produktionsejendomme, men også almindelige forretningsejendomme. For samtidig med at de offentlige ejendomsvurderinger gennemm de seneste vurderinger er steget markant, er værdien af mange sådanne ejendomme indenfor de seneste år ofte faldet ligeså markant. Det betyder, at den offentlige ejendomsvurdering ofte overstiger den faktiske handelsværdi. Og endda tit og ofte med et ganske betragteligt millionbeløb. Da afgiften udgør op til 10 promille heraf, kan besparelsen ved at klage over vurderingen hurtigt løbe op i millioner. Revisionsfirmaet KPMG har for magasinet Business Nybolig Erhverv lavet et konkret regneeksempel på en udlejningsejendom i København, hvor en ejendom med en salgsværdi på 79 miollioner kroner og en offentlig vurdering på 145 millioner kroner har udsigt til en samlet besparelse på 2,2 millioner kroner ved at påklage den offentlige vurdering.


Nu kan du privatlease en Saab 9-5 180 hk fra kun 5.648 kr. pr. måned Saab er for nylig blevet et uafhængigt bilmærke, så fremover vil en Saab være endnu mere Saab. En ny æra er begyndt med det nye skandinaviske designikon Saab 9-5, som du nu kan vælge og privatlease med 180 hk fra 5.648 kr. pr. måned inkl. serviceaftale (u/dæk) i 36 mdr. med en førstegangsydelse på 40.000 kr. og et oprettelsesgebyr 4.000 kr. Tilkøb kasko og afleveringsforsikring for kun 6.660 kr. om året.

Privatleasing pr. måned: • Saab 9-5 220 hk fra....................6.148 kr. pr. md. • Saab 9-5 TTID 160 hk fra .......6.048 kr. pr. md. Beskatningsgrundlag ved erhvervsleasing: • Saab 9-5 180 hk fra............................. 374.400 kr. • Saab 9-5 220 hk fra............................. 399.655 kr.

Hvad enten du vælger at købe, privat- eller erhvervslease din Saab 9-5, så har vi et godt tilbud til dig netop nu. Find din forhandler, priser, beskatningsgrundlag ved leasing, samt de modeller vi til byder privat- eller erhvervsleasing på Saab.dk

Fra 9,4-18,9km/l og CO2 fra 139-244 g. Kasko- og afleveringsforsikring kræver at du er 26 år og har min 3 år skadesfri kørsel. Omkostninger for hele privatleasingperioden Saab 9-5 247,328 kr., Saab 9-5 2.0T 265.328 kr. Forudsætter positiv kreditvurdering. Bilen er vist med ekstraudstyr.


LIVSSTIL

Drop sommerferien på Kreta, og tag til Caribien i stedet. Rejser du om sommeren er prisforskellen overraskende lille.

FINANSBUREAUET

De fleste drømmer om ferie i Caribien. Men for langt de fleste bliver det ved drømmen. For det er en ganske dyr affære at afholde sin ferie på disse breddegrader. Forståeligt nok, for netop her finder man bounty strande og drømmehoteller som ingen andre steder i verden. Men som ved alt andet, så er prisniveauet i Caribien et resultat af udbud og efterspørgsel. Og ved at gå efter perioder hvor efterspørgslen er mindst, kan man faktisk skære en ganske stor del af rejsebudgettet. De store luksusresorts kan man således ofte booke sig ind på til halv pris, blot ved at rejse på de rigtige tidspunker. Prisniveauet i Caribien er først og fremmest bestemt af de amerikanske turister, som er hovedindtægtsskilden. Og højsæsonen for de amerikanske turister er fra december til april. Ved at styre sig fri af den periode, er der rigtig mange penge at spare. Så i stedet for at tage til Kreta eller Mallorca om sommeren og betale højsæsonpriser, kan man altså rejse til Caribien i samme periode og betale lavsæsonpriser. Og så er forskellen pludselig ikke så stor. I alle tilfælde ikke ved sammenlignelig standard. Vejrmæssigt er der ingen begrundelse for ikke at rejse til Caribien i sommerhalvåret. Vejret er skønt året rundt, og passatvindene sørger for at køle øerne tilstrækkeligt ned til at de aldrig føles ubehageligt varme. Regnen falder fortrinsvis om natten, og styrer man sig blot fri af oktober måned, er risikoen for at løbe ind i en hurricane til at overse. FinansBureauets Nyhedsmagasin har taget temperaturen på 6 hotte destinationer, og fundet frem til nogle pæne besparelser i forhold til højsæson priser midt i januar. Og for dem som er helt ligeglade med prisen, og bare vil have det bedste af det bedste, har vi også fundet et enkelt "tilbud".


LIVSSTIL

Barbados - Hilton

Jamaica - Jamaica Inn

FINANSBUREAUET

Antigua - Hermitage Bay


Barbados regnes for at være en af de flot-

teste øer i Caribien. Og samtidig en af de mindst udsatte for hurricanes. Barbados ligger 160 km øst for de andre Antiller. Den østlige del er barsk og rå, med Atlanterhavets bølger brasende ind. Her er det ikke badesko, men klatresko man skal have med. På vestsiden finder man derimod nogle af verdens flotteste lange hvide palmestrande som er beskyttet af store koralrev. I undergrunden er der et helt landskab med drypstensgrotter, og i midten af øen findes frodig natur med mange botaniske haver. Er man til golf findes det i særklasse på Sandy Lane og Rockley Golf Club.

Jamaica er Caribien på godt og ondt. Vid-

underlig natur og nogle af verdens flotteste strande. Men også nogle af verdens mest påtrængende gadeog strandsælgere. Selvom alle strande er offentlige, skærmer mange af de større og mest eksklusive resorts dog strandene så godt af, at det ikke er noget issue. Med bademulighederne følger også exceptionelt dykkervand og alverdens muligheder for surfing. Janaica er Caribiens tredje største ø, og blev af Columbus i sin tid karakteriseret som det flotteste sted på jorden. Men han havde selvfølgelige heller ikke set Holme-Olstrup. Det er også på Jamaica at man finder den berømte blå lagune.

Antigua er en lille ø, som mere end noget an-

det er kendt for sine 365 strande. Så surfere og svømmere er blandt de mest hyppige gæster på den lille stemningsfulde ø. Tæt fulgt af sejlere. Det store internationale sejlertræf Antigua Sailing Week afholdes som navnet antyder her. Og på Antiguas sydvendte kyst ligger English Harbour, som var base for den engelske flådemagt i området. Man kan også risikere at løbe ind i en ornitolog eller to på vej til naboøen Barbuda. Men hovedattraktionen er og bliver strandene. Og med så mange at vælge imellem, er der noget for enhver smag, uanset om man søger de totalt øde af slagsen, eller går efter de mere tæt pakkede.

Hilton Barbados er et rigtigt godt valg, hvis man

ønsker at holde ferie på Barbados. Det er et 5 stjernet resort der ligger på halvøen Needham's Point, omgivet af to palmestrande. Et ikke-ryger resort, som ligger kun 5 km fra hovedbyen Bridgetown. Priser om sommeren fra: 235 dollars pr. døgn.

Besparelse: 46 %

Jamaica Inn

er af magasinet Travel and Leisure blevet vurderet til det bedste hotel på Jamaica. Et klassisk resort som i gennem mange år har været et tilholdssted for den britiske elite, herunder selveste Winston Churchill. Forvent ikke tv på værelserne, men forvent croquet og sågar pololektioner. Priser om sommeren fra 373 dollars pr. døgn

Besparelse: 38 %

Hermitage Bay

er øens ultimative luksusresort. Hotellet har vundet et utal af priser siden det åbnede i 2007, blandt andet Andrew Harper Hideaway Report Grand Award. Og hos Tripadvisor rangeer det som det bedste hotel på Antigua. Priser om sommeren fra 988 dollars pr. døgn

Besparelse: 48 %


LIVSSTIL

St. Lucia - Jade Mountain

Cayman Islands - Ritz-Carlton

FINANSBUREAUET

Anguilla - Cap Juluca


St. Lucia er en absolut perle, som har alt det

bedste som Caribien kan byde på. Der er 132 flotte strande, bjerge, regnskove, ørken og sågar vulkaner. Ikke at man skal være angst af den grund, da der ikke har været vulkanudbrud siden 1766. Derfor er det også ganske trygt at besøge verdens eneste "drive-in-vulkan", med kogende mudderpøler, og svovlugt. Øens vartegn er de to store spidse bjergtoppe Gros Piton og Petit Piton, som ligger side om side. Er man botanisk interesseret har øen også meget at byde på. 10 pct. af øen er dækket af regnskov, med bl.a. masser af vilde orkideer. Alt i alt er der over 1000 blomsterarter.

Cayman Islands

Jade Mountain er ifølge magasinet Travel and

Leisure Caribiens bedste resort (og det tredje bedste resort i hele verden). Og det resort finder man på St. Lucia. Vil man opleve det på egen hånd, må man stikke dybt i lommen, også udenfor højsæson. Priser om sommeren fra 1121 dollars pr. døgn

Besparelse: 21 %

via krydstogtsskibe ankommer der dagligt mellem fem- og tyvetusinde gæster.

forbindes nomalt mest med skuffeselskaber og skattely. Men udover at være et internationalt finanscenter, finder man på Cayman Islands også verdens måske allersmukkeste badestrand, Seven Mile Beach. Foruden de enestående badestrande er øgruppen også kendt for et fantastisk koralrev, og betragtes som et af de bedste steder i verden at dykke. Det er derfor en skøn blanding af folk i nålestribede jakkesæt og surfer- og dykkerdragter man møder på disse caribiske solskinsøer. Men selvom Cayman Islands er et vigtigt finanscenter, er det dog stadig turismem, der er øgruppens største indtægtskilde. Alene

er hotellet man skal vælge hvis man vil have den højeste standard med stor rabat. Hotellet ligger ved Seven Mile Beach og byder bl.a. på Greg Norman designet golfbane. Priser om sommeren fra 249 dollars pr. døgn

Anguilla er øen for dem som kun vil have det

Cap Juluca hedder hotellet, hvis man kun vil

bedste af det bedste som Caribien kan tilbyde. Her finder man de flotteste hvide strande i verden. Og har man lyst til at møde Hollywood stjerner in real life, så er Anguilla stedet. Til gengæld møder man heller ikke så mange andre, for øen har indtil videre undgået masseturismen, og alt hvad det fører med sig. Øen har ikke samme dramatiske landskaber som mange andre caribiske destinationer. Rejser til Anguilla er derfor næsten lig med badeferie. Forvent ikke at finde larmende strandfester og påtrængend strandsælgere. Men forvent heller ikke at finde golfbaner overalt, idet der på øens faktisk kun findes en enkelt af slagsen.

Ritz-Carlton

Besparelse: 50 %

have det bedste af det bedste. Der er næsten ingen grænser for de titler Cap Juluca hotellet har vundet, herunder magasinet Travel and Leisures Worlds Best Service Award. Priser om sommeren fra 595 dollars pr. døgn.

Besparelse: 52 %


FINANSBUREAUET

LIVSSTIL

British Virgin Islands - Necker Island

hvis prisen er ligegyldig


Er du kun interesseret i det bedste af det bedste af hvad Caribien har at tilbyde, og fuldstændig ligeglad med at spare penge ved at rejse undenfor højsæsonen? Så er Necker Island stedet for dig. Øen, der ejes af sir Richard Branson, er en del af British Virgin Islands, og byder på ultimativ luksus. Og man behøver ikke at være bange for at møde sin nabo på stranden (med mindre man selv har inviteret ham), for man lejer hele øen. Helt alene behøver man dog ikke at føle sig, idet der er plads til at man inviterer 27 af sine venner

med. Og skulle det ikke være nok til at holde ensomheden væk, er der selvfølgelig også de 31 tjenestefolk som følger med i prisen. I prisen er til gengæld ikke inkluderet den 3 personers undervandsbåd, Necker Nymph, som man kan leje til at fordrive tiden med. Og prisen? 54.500 dollars pr. døgn, med et krav om minimum 5 dages leje. Og man kan godt glemme alt om sæsonrabat.

Læs mere på

www.neckerisland.virgin.com


Årets bedste dage Ferierejserne er nogle af årets vigtigste dage – og de kan ikke gøres om. Derfor skal alt være perfekt. Hver gang! Det ansvar tager vi dybt seriøst hos MarcoPolo. Vi har igennem snart 30 år gjort os umage for at skabe eventyrlige rejser af højeste kvalitet, og vi går aldrig på kompromis med dine oplevelser undervejs. Vi har ledt efter de små ukendte perler, så vi kan dele dem med dig. Vi har udvalgt de dygtigste rejseledere, og alle vores rejsekonsulenter vil i al beskedenhed beskrives som eksperter i at kreere unikke drømmerejser med afsæt i dine rejsedrømme. Så kig lidt nærmere på indholdet af en MarcoPolo rejse, og se hvor meget eventyr og kvalitet, du egentlig får for pengene. Det eneste, du skal gøre, det er at opleve, og så selvfølgelig at nyde årets bedste dage.


DINE STØRSTE OPLEVELSE STARTER R HER Lad dig inspirere i et mekka af oplevelser og lad os sammen realisere din drømmerejse. Kina • Burma • Indien • Nepal • Vietnam • Thailand • Malaysia og Borneo • Indonesien og Bali • Peru • Argentina • Brasilien • Ecuador • Mexico • Cuba • USA • Australien • New Zealand • Sydafrika • Polar og mange flere spændende rejsemål… Århus Søren Frichsvej 34 A 8230 Åbyhøj København Strandboulevarden 122, 2. 2100 København Ø e-mail. ferie@marcopolo.dk www.marcopolo.dk

- find din indre eventyrer

Ring og tal med en af vores dygtige rejsekonsulenter på tlf. 70 12 03 03


BOLIGFINANS

Tjen penge på afdragsfrie lån

Af Claus Forrai

FINANSBUREAUET

Katastrofe eller kursgevinst?

Der er udsigt til rentestigninger, men om det er godt eller dårlig nyt for boligejerne afhænger af hvilket lån de har.

Det afdragsfrie lån er ofte blevet udskældt som det mest usikre boliglån på denne jord. Og boligejere der formastede sig til at optage et sådant lån var skyld i både egen og samfundsøkonomiens undergang. Men sandheden er, at et afdragsfrit lån faktisk er det mest sikre af dem allesammen i tilfælde af rentestigninger. I alle tilfælde de fastforrentede af slagsen.


BOLIGFINANS

FINANSBUREAUET

Et afdragsfrit fastforrentet lån har nemlig den særdeles behagelige egenskab, at restgælden ved lige præcis denne lånetype, falder mere end ved nogen anden lånetype i tilfælde af rentestigninger. Tror man på, at renterne (både de korte og de lange) vil stige markant i de kommende år, bør man derfor hurtigst muligt suse ud af sit flekslån og over i et fastforrentet afdragfrit lån. Konverterer man fra et F1 lån med afdrag til et fastforrentet uden afdrag, vil man tilmed sidde billigere i det. Herefter kan man trygt læne sig tilbage og nyde afdragsfriheden, uden at få dårlige nerver over udsigten til Trichets tolvte rentestigning på 3 måneder. Tværtimod kan man glæde sig over, at kunne skære en betragtelig del af restgælden af ved en efterfølgende skrå konvertering. Ønsker man at spekulere i rentestigninger, er der imidlertid et par spilleregler, man skal følge. Man skal gå efter lån med længst mulig løbetid og lavest mulig kuponrente. Og så, som sagt, skal lånet være afdragsfrit. Disse lån har nemlig den største korrigerede varighed. Den korrigerede varighed er et udtryk for, ud fra det aktuelle rente/kursniveau, hvor meget kursen på lånet svinger, hvis renten ændrer sig med 1 pct. point. Og oversat til danske betyder det, at et fastforrentet afdragsfrit lån med laveste kuponrente og længst løbetid, er det lån, hvor boligejeren vil knnne høvle mest af restgælden i tilfælde af rentestigninger. Men lige præcis hvor meget mere kan en bolig-ejer med et fastforrentet afdragsfrit lån høvle af restgælden ved en rentestigning i forhold til en boligejer med et F1 lån? FinansBureauets Nyhedsmagasin har bedt seniorøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit regne på tallene. Ved en rentestigning på 1 % (ved uændret rentestruktur), vil boligejeren med et F1 lån med afdrag kunne skære 5.000 kr. af restgælden for hver lånt million kroner. En boligejer med et almindeligt 5% fastforrentet lån med udløb i 2041 vil kunne skære omkring 67.900 kr. af gælden, mens boligejeren med et fastforrentet afdragsfrit lån med udløb i 2041 vil kunne skære hele 79.400 kr. af restgælden for hver lånt million.


RealMæglerne Liebhaver

DRØMMERI - LIEBHAVERI - DRØMMEBOLIG

RealMæglerne sælger boliger, der passer til dine behov. Vi har også et bud på din drømmebolig. Du finder os fra Skagen til Bornholm, fra Tønder til Gilleleje, på Fyn og i lokalområdet. men først og fremmest finder du os på www.realmaeglerne.dk

RealMæglerne - handler med omtanke!


LIVSSTIL

FINANSBUREAUET

AVENTAD

Den nye Lamborghini Aventador LP 700-4 er skabt til folk som har travlt. Med en accelerationstid fra 0-100 km/t på 2,9 sekunder og en tophastighed på 350 km/t kører den fra selv den hurtigste udgave af Skoda Fabia. Ikke at det formentlig interesserer mangen en Lamborghini ejer, men den nye model har tilmed reduceret brændstofforbruget med 20 % sammenlignet med forgængeren. Navnet Aventador er inspireret af en særdeles frygtløs spansk tyr der i 1993 udmærkede sig ved at udvise et mod, der gjorde den fortjent til titlen som "Trofeo de la Peña La Madroñera". Og et tilsvarende mod har man brug for, hvis man ønsker at tøjle den helt nye 12-cylindrede motor på 6,5 liter, som yder imponerende 700 hk ved 8.250 o/ min. Takket været en tørvægt på kun 1.575 kilo er vægt/effektforholdet kun 2,25 kilo per hestekraft.


DOR LP 700-4


Dyson Air Multiplier™ Dyson Air Multiplier™ ventilatoren fungerer meget anderledes end traditionelle ventilatorer. Den benytter Air Multiplier™ teknologi til at suge den omgivende luft ind og forstærke den 15 gange. Dyson Air Multiplier™ ventilatoren er ikke udstyret med blade eller riste – derfor er den sikker og rengøringsvenlig. I modsætning til traditionelle ventilatorer, som ”hakker” luften i stykker, afgiver Dyson Air Multiplier™ ventilatoren en jævn, blød luftstrøm.

13 mm luftstrømsprojektor Sender mere luft mod dig gennem indstillingen på dens udgangsvinkel.

1 mm ringformet åbning Luften presses ud og skaber den ringformede luftstrøm. 7° vingeformet rampe Genererer maksimum luftstrømshastighed og volumen.


Sikkerhed Ingen hurtig roterende blade. Rengøringsvenlig Ingen besværlige riste eller blade.

Nem højdejustering Standeren er udstyret med en speciel constant force tensator fjeder, som modstår tyngekraften. Derfor bliver den i indstillingen uden behov for fastspænding. Nem tilt-funktion Bliver i indstillingen uden behov for fastspænding.

Mixed flow impeller En kombination af teknologierne brugt i turboladere og jetmotorer genererer en kraftig luftstrøm.

Luftindtag Op til 33 liter luft trukket ind hvert sekund, genererer den primære luftstrøm.

1408mm

Motor uden børster Energieffektiv. Trinløs justering modsat begrænsede indstillingsmuligheder på traditionelle ventilatorer

450mm

Lavt tyngdepunkt De tungeste komponenter er placeret nederst på maskinen, hvilket forbedrer stabiliteten.

www.dyson.dk


BUSINESS

Golf er almennyttigt SKAT har for nylig truffet en afgørelse som utvivlsomt vil vække glæde i landets nødlidende golfklubber, samt hos virksomhedsejere med stor formue og lige så stor kærlighed til golfspillet. I en konkret afgørelse har en hovedaktionær i et investeringsselskab fået lov til at støtte den

lokale golfklub, som han selv var medlem af, med et pænt pengebeløb, uden at gaven medfører beskatning. SKAT vurderede at golfklubben havde et almennyttigt formål, og at hovedaktionæren ikke havde særlige personlige fordele af gaven, og at den derfor ikke skulle beskattes.

Bedste business hotel i Skandinavien FINANSBUREAUET

Skandinaviens bedste hotel ligger i København. CNBC Business har kåret Europas 25 bedste business hoteller og bedst placerede skandi-

naviske hotel blev First Hotel Skt. Petri, i Nørregade i København. Samlet set placerede hotellet sig som det sjettebedste af alle hoteller i Europa. CNBC Business har lagt vægt på, at gæsterne får en god serviceoplevelse på et lækkert designhotel. Central beliggenhed, en uformel restaurant og en livlig cocktailbar har været afgørende faktorer. CNBC Business har valgt at se bort fra hoteller, som tager sig betalt for internet, og som ikke tilbyder gratis flaskevand på værelset.


KOSMOPOLITISK ARKITEKTUR I VERDENSKLASSE Reference huset Villa Joy har opnået usædvanlig meget medieomtale som følge af den spektakulære, internationale og tidsløse byggestil.

Et kig ind i husets hjerte - det 6,5 meter høje alrum/ spisestue

VILLA JOY Konceptbolig med verdensinspiration og potentiale

Udendørs håndbygget spa pool med svømmetræner og alskens udstyr

Badeværelse i forlængelse af Master bedroom med Jacuzzi

Gennem flere årtier rejste John Kindt-Larsen rundt på kloden qua sit gamle virke inden for it, kunst og musik – der blev dog også tid til at snuse lidt til udenlandsk arkitektur og byggestil, og det viste sig at være en fornuftig idé. Det, der blot var en interesse på rejserne, er i dag blevet til hans levevej. Velkommen til Villa Joy. ”James Bond” baren med ildsted og kig til spapoolen

EKCEPTIONEL, VISIONÆR, STORSLÅET OPLEVELSE...

GENERELT OM VILLA JOY

Villa Joy er kosmopolitisk arkitektur og trendsætning i verdensklasse. Villa Joy opføres globalt – ”architecture sans frontieres”. Bag udviklingen af livsstilskonceptet og de grundlæggende ideer står John Kindt-Larsen. Som fremtidigt potentiale ses en håndfuld projekter i hjemlige omgivelser, medens resten er forbeholdt eksport til lande/ omgivelser, som er i stand til at honorere denne form for livsstils-/ international arkitektur. Det være sig Lac Leman, Rocky Mountains, Cape Town eller hvorfor ikke en pragtgrund ud til Stillehavet.

Villa Joy reference huset er 575 m2 i 3 etager placeret på en skrånende naturgrund med panorama view. Villaen rummer 5 soveværelser, 5 badeværelser, flere barer, biograf, jacuzzi med undervandskig, m.m. Villa Joy konceptet indeholder bl.a. stenbesatte søjler, niveauforskelle, halvvægge og 6,5 meter til loft i den centrale stue.

VILL A JOY EXCLUSIVE

/

RUNDFORBIVEJ 2

/

Bag den minimalistiske og svævende trappe anes de store lys givende vinduespartier

DK-2950 VEDBÆK

/

TLF. 45650775

/

MAIL: KINDT@VILL A JOY.EU

/

WEB: WWW.VILL A JOY.EU


ANALYSE

FINANSBUREAUET

Grøn check

k


koster skattelettelsen

for mellemindkomsterne

Af Claus Forrai

Den grønne check blev præsenteret som en gave til skatteyderne. I virkeligheden koster den en stor del af mellemindkomsterne deres marginalskattelettelse Mens regeringens skattereform har medført store lettelser i marginalskatten for de højtlønnede, snyder den grønne check mange almindelige lønmodtagere for en tilsvarende skattelettelse. En stigning i marginalskatten på 7,5 % er således den bizarre konsekvens for mange personer med mellemindkomster af, at regeringen har besluttet at udbetale en såkaldt grøn check.


ANALYSE Den grønne check er en skattefri kompensation på 1300 kr. som udbetales til alle personer der er fyldt 18 år. Pengene udbetales som kompensation for de øgede grønne afgifter der blev vedtaget som led i den såkaldte Forårspakke. Så langt så godt.

FINANSBUREAUET

Gavmildheden fra regeringens side har imidlertid sine begrænsninger. Således bliver den grønne check aftrappet i høj hast, hvis man tjener mere end godt 394.000 kr. årligt. Og hvis man tjener mere end godt 411.000 kr., så er udbetalingen helt forsvundet. I dette indkomstinterval barberes nemlig 7,5 kr. af den grønne check af for hver 100 kr. man tjener. Og det svarer reelt set til en forhøjelse af marginalskatten på 7,5 %. Det betyder, at personer i lige præcis det indkomstinterval har en marginalskat på 48,4 %, mens marginalskatten for folk der tjener mere end godt 411.000 kr. kun er 40,9 %. Tjener man eksempelvis 33.000 kr. om måneden er marginalskatten altså 48,4 %, mens den kun er 40,9 % hvis man tjener 35.000 kr. om måneden. Dermed er den danske indkomstskatteskala i dette interval i realiteten degressiv. Det er i international sammenhæng ganske uhørt ud fra et fordelingspolitisk perspektiv. Normalt er en indkomstskatteskala progressiv. Det betyder, at jo mere man tjener desto mere betaler man i skat, både i absolutte og relative termer. Et princip som da også har været håndhævet i dansk skattepolitik i mange år ud fra tesen om at de bredeste skuldre skal bære den tungeste byrde. Et princip som regeringen med vedtagelsen af Forårspakken altså delvist har brudt.


Faktaboks - den grønne check Fra år 2010 er der indført en såkaldt grøn check, som kompensation for forhøjede energi- og miljøafgifter m.v. Kompensationsbeløbet udgør 1.300 kr. For personer med indkomster over 362.800 kr. (opgjort som indkomstgrundlaget for topskatten) aftrappes kompensationsbeløbet med et beløb svarende til 7,5% af den del af topskattegrundlaget som overstiger aftrapningsgrænsen.


NOTABENE

Få fem ferieboliger for en halv million

FINANSBUREAUET

Har du lyst til en feriebolig i udlandet, men kan du ikke beslutte dig for hvor i verden den skal ligge? Så er et nyt feriekoncept, som netop har set dagens lys, måske sagen for dig. Det danske firma co´ensus tilbyder medejerskab af 5 ferieboliger så attraktive steder som Toscana, Côte d´azur, Costa del Sol, Hua Hin og Orlando til en pris på helt ned til under en halv million kroner. Ejerskabet af boligerne deler man med 20 andre, hvilket giver råderet over de fem ferieboligerne i samlet set 12 uger om året (efter en rullende kalender). Ejerne vælger, om de vil bruge alle ugerne selv, udleje eller forære nogle af ugerne væk. Konceptet leder umiddelbart tankerne hen på de berygtede Timeshare projekter, der har gjort økonomien og livet surt for mange danskere gennem tiderne. Men hvor man ved et Timeshare projekt kun ejer en

brugsret til en bolig, så ejer man ved det nye koncept en del af selve boligen. Og dermed er konceptet ikke anderledes end når venner eller familiemedlemmer går sammen om køb af en feriebolig i ind- eller udland. Det direkte ejerskab af de enkelte boliger bevirker også at eventuelle værdistigninger tilfalder de enkelte ejere. Andelene er frit omsættelige, og såfremt ejerne blot har boet en enkelt gang i hver af de 5 boliger, er en eventuel gevinst ved salg af andelen tilmed skattefri, da den vil blive beskattet efter sommerhusreglen. En co´ensus My-Share, som en andel af ejendommene hedder, koster kr. 498.000, kr. 998.000 eller kr. 2.500.000 afhængig af hvilken puljetype man vælger. Forskellen imellem de enkelte puljetyper ligger overvejende i boligernes størrelse. Læs meget mere om konceptet på www. coensus.dk


LIVSSTIL Alle gode gange BMW X3. I tredje forsøg er det lykkedes

FINANSBUREAUET

BMW at lave den perfekte X3. FinansBureauets Nyhedsmagasin har prøvekørt den, og er svært begejstret


Ă…rets Off-Roader


LIVSSTIL Da det tyske Off Road magasin for nylig bad dets læsere om at kåre årets Off-Roader løb den nye BMW X3 med en overbevisende sejr.

FINANSBUREAUET

Denne tredje udgave (to generationer og et facelift) af BMW X3 behøvede således ikke særlig lang tid på markedet for at overbevise forbrugerne om dens kvaliteter. Og med god grund. For det er ganske enkelt den måske bedste bil nogensinde indenfor sit segment. Dermed har den nye BMW X3 taget et gigantisk tigerspring i forhold til de forrige udgaver, der blot virkede som en indskrumpet affjedringsløs budgetudgave af den fantastiske og trendsættende BMW X5. Uden at den dog af den grund var specielt meget billigere. Af samme årsag har BMW X3 heller aldrig rigtig slået an i afgiftsplagede Danmark, hvorimod den faktisk i resten af verden har solgt overraskende godt. Det vil den nye udgave utvivlsomt også gøre. For her i tredje forsøg synes alt at gå op i en højere enhed. Det tilmed i en grad hvor selv storebror BMW X5 nu pludselig synes distanceret med flere længder.

Den nye BMW X3 er en velfungerede dynamisk køremaskine, som tilmed i dieseludgaverne kører imponerende langt på literen. Helt op til 17,9 km på literen for BMW X3 xDrive 20d med 184 hk . Helt så langt på literen kører benzin udgaven BMW X3 xDrive 35i, som FinansBureauets Nyhedsmagasin har prøvekørt, ikke. Her hedder det gennemsnitlige forbrugstal 11,4 km på literen.


Men det er stadig ganske imponerende for en bil som vejer næsten 2 tons, og som klarer 0 - 100 km/t på imponerende 5,7 sekunder. Førnævnte dieseludgave klarer samme opgave på mere beskedne 8,5 sekunder.

Den mest imponerende kombination af hurtighed og lavt forbrug finder man derfor i virkeligheden i den treliters dieseludgave, der ganske snart introduceres på det danske marked. Her hedder nøgletallene 0-100 km/t på 6,2 sekunder, samt et forbrug på 16,6 km pr. liter. En ganske enkelt sensationel kombination af hurtighed og nøjsomhed. Den fjerde, og sidste model i den nye serie ved navn xDrive 28i, synes derimod at ramme mellem to stole, da den både er langsommere og har dårligere benzinøkonomi end xDrive 35i. Den nye BMW X3 er vokset både i længde og bredde. 79 millimeter er der lagt til i længden, mens bredden er forøget med 28 millimeter. Dermed distancerer den sig effektivt væk fra BMW X1 serien.

Og det mærkes i kabinen, hvor der er ganske fin plads ved både for- og bagsæder. Også bagagerummet er vokset til 550 liter, med en lastvolumen på 1600 liter hvis bagsæderne lægges ned. Når man sætter sig til rette i den 6 cylinders xDrive 35i, har man hele 306 HK at gøre godt med. Og det mærkes. En kraftigt tryk på speederen resulterer i et adrenalinkick som end ikke matches af en tur i Den


FINANSBUREAUET

LIVSSTIL


Gyldne Drage i Tivoli. Det er næsten naturstridigt at bevæge sig så hurtigt i en bil af den størrelse. Og så stor og tung er den faktisk endda slet ikke. Man sidder ikke så højt i den, som man gør i en BMW X5, og den vejer også væsentligt mindre. Kombineret med de fuldstændig unikke køreegenskaber, bevirker det, at bilen opfører sig mere som en sportsvogn end en Off-Roader. Om den nye BMW X3 på trods heraf har gode Off-Road egenskaber må vi være svar skyldig, idet vi ikke har haft lejlighed til at teste den i terræn. Men det vil formentlig alligevel være langt de færreste, der vil nænne at udsætte bilen for den slags prøvelser. Derimod vil lysten til at køre lande- og motorveje tynde være ganske stor. Komforten er stor, og i typisk BMW stil er alle betjeningsaggregater let tilgængelige. Alt føles lækkert, og plastikfølelsen fra de forrige modeller er helt væk. Og så er affjedringen gået fra at være den værste i klassen til at være den bedste. End ikke Audi Q5 kan være med her. Listen over ekstraudstyr er alenlang, og inkluderer blandt andet head up display, internetforbindelse og adaptiv fartpilot. iDrive er naturligvis standard. Det er en otte trins automatgearkasse også i xDrive 35i, mens xDrive 20d som standard kommer med 6 trins manualgearkasse Og priserne: xDrive 35i starter ved godt 900.000 kr., mens xDrive 20d starter ved 750.000 kr. ■

Rating Køreegenskaber forbrug komfort funktionalitet performance

96/ 100 98% 90% 96% 95% 99%


BOLIGINVEST

책 p sats

FINANSBUREAUET

Murermester


villaen

Murermestervillaen er et bedre investeringsobjekt end både patriciervillaen og funkisvillaen. Det viser en stor landsdækkende undersøgelse blandt mæglerne hos RealMæglerne og BoligOne Hvilke typer af villaer er mest attraktive i det nuværende

boligmarked? Det spørgsmål er samtlige mæglere hos RealMæglerne og BoligOne blevet stillet. Og det blev hverken det moderne parcelhus, den prangende patriciervilla, eller den stilistiske funkisvilla der løb med sejren. Det gjorde derimod den klassiske murermestervilla, der præger talrige boligkvarterer rundt om i mange af landets byer. Og ikke nok med det, selvsamme murermestervilla blev også kåret til den villatype med det største investeringspotentiale, med patriciervillaen og funkisvillaen på de efterfølgende pladser. Undersøgelsens resultat vil givetvis umiddelbart overraske mange. De, blandt arkitekter, højt besungne funkisvillaer har deres trofaste tilhængere. Og så længe der er romantikere, vil der altid være et publikum til de pompøse patriciervillaer, der bringer minder om en svunden tid. Men undersøgelsens konklusion er imidlertid slet ikke så overraskende endda. Den er en ganske logisk følge af det nuværende økonomiske klima.

I de gyldne dage på boligmarkedet for 5-6 år siden, hvor folks friværdier steg hurtigere end skummet på en nyskænket øl, var det drømmene der var i højsædet. Og som konsekvens af den historiske udlånslyst i banksektoren i samme periode, blev mange af drømmene også rent faktisk ført ud i livet. Det gav stor efterspørgsel efter patriciervillaen og funkisvillaen.

Men med den genvundne realitetssans på såvel boligmarkedet som i banksektoren har murermestervillaen pludselig oplevet sin anden ungdom. Murermestervillaen repræsenterer nemlig sund fornuft. Det er kvalitetshuse i gode materialer til en pris som bankerne godt tør finansiere, uden at risikere at ende som Roskilde Bank eller Amagerbanken.


BOLIGINVEST

å undg men

Bindingsværkshuset Patriciervillaen og funkisvillaen er derimod ofte stadig prisfastsat på et niveau, hvor der stadig betales en pæn præmie for drømmeværdien. Og det gør dem til dårligere investeringsobjekter end murermestervillaen. Især fordi vedligeholdelsesomkostningerne ved patriciervillaen og ikke mindst funkisvillaen er større end ved de gedigne murermestervillaer. Den klassiske murermestervilla kendes ved det røde tegltag med høj rejsning og facader af røde teglsten, typisk med hvidmalede dannebrogsvinduer. Gode robuste materialer, der er med til at holde vedligeholdelsesomkostningerne nede. Da villaerne samtidig ofte har en god beliggenhed i attraktive forstads-kvarterer, er det ikke underligt, at de er i høj kurs for tiden. Både patriciervillaen og funkisvillaen har dog stadig deres tilhængere. Og det vil de også have fremover. Så kan man finde nogle godt beliggende af slagsen, til en pris der afspejler de økonomiske realiteter i det nuværende marked, er der absolut stadig mulighed for at gøre nogle gode handler. Andre ejendomme er langt mindre populære.

FINANSBUREAUET

Ifølge undersøgelsen blandt mæglerne hos RealMæglerne og BoligOne er de absolut mindst populære boligtyper bungalows, bindingsværkshuse, og de såkaldte stats-lånshuse. Selvom der hos mange er en pæn portion romantik forbundet med gamle bindingsværkshuse, så er vedligeholdelsesomkostningerne så store, at romantikken må vige for realiterene. Den lave loftshøjde i mange af husene, øger heller ikke ligefrem køberskaren. Romantik er der derimod ikke meget af ved hverken bungalows eller statslånshuse. Særligt sidstnævnte forbindes ofte med dårlig kvalitet og ringe isolering, og ofte er den største attraktionsværdi ved disse bo-liger den grund de ligger på.


VINTEST

FINANSBUREAUET

De bedste

Chablis

Chablis er den evigt unge klassiker blandt hvidvine. De bedste af slagsen er blandt de ypperste vine der findes. Finansbureauets Nyhedsmagasins vineksperter har blindsmagt 36 af slagsen, og fundet frem til de 9 allerbedste p책 det danske marked


Den klassiske Chablis er stadig helt sin egen, og har ikke underlagt sig modens luner. Vinen har taget sit navn efter en lille by i den nordligste del af Bourgogne. Hvidvin og Bourgogne er ensbetydende med Chardonnay druen, og det gælder også Chablis. Men hvor Chardonnay og eg går hånd i hånd i andre fine vinregioner, ser Chablis kun sjældent træ. Det gør Chablis til en meget ærlig vin, hvor både årgangen og producenten betyder meget. I de gode årgange formår de bedste producenter at udnytte de fuldmodne druer til at skabe en perfekt balance mellem syre og fedme, der sammen med den karakteristiske mineralitet gør Chablis til en ganske enestående vin. Chablis er en aristokratisk vin som lever højt på dens elegance, renhed og præcision., og er ikke en pleaser på samme måde som en

fadpræget oversøisk Chardonnay. Chablis er opdelt i fire områder, hvoraf grand cru og 1. cru (bestående af henholdsvis 7 og 40 navngivne vinmarker) regnes for de fineste. Det er også blandt de vine, at man finder vinene med det største lagringspotentiale. De to andre områder hedder slet og ret Chablis og Petit Chablis, og er oftest vine der drikkes, mens de er unge og sprøde. FinansBureauets Nyhedsmagasin har testet vine fra alle 4 områder, og testen viste, at det generelt er blandt 1. cru og Chablis vinene, at man finder det bedste forhold mellem pris og kvalitet. Titlen som den højest vurderede gik dog ikke overraskende til en grand cru vin. I alt 16 ud af de 36 testede vine blev vurderet højere end prisen, hvoraf de 9 allerbedste præsenteres på de næste sider.


VINTEST

Chablis Reserve de Vaudon 2009 Fra H.J.Hansen Vin kommer Chablis Reserve de Vaudon fra årgang 2009. En kvalitetsvin fra en kvalitetsproducent, hvor jordens terroir får lov til at komme til udtryk. Produktionen er helt økologisk. Eksperterne var meget begejstrede for den stringente stil, og bemærkede dens cremede smag. Højeste enkeltvurdering lå på 325 kr. og den endte med en gennemsnitsvurdering på 255 kr.

PRIS 169 kr. VURDERING 255

Køb den her: www.theis-vine.dk/vinproducenter/domaine-christian-moreau-432.asp

FINANSBUREAUET

Chablis Montée de Tonnerre 2009 Fra Erik Sørensen vin kommer Chablis Montée de Tonnere 2009 fra Domaine Servin. Det er et af de ældste domæner i Chablis, og regnes blandt de 10 bedste. "Montée" ligger på samme skråning som grand cru'erne, og rangerer blandt de bedste 1.Cru. Eksperterne var imponeret over vinens elegance og struktur, med samtidig fylde og intensitet. Højeste vurdering lå på 350 kr. og gennemsnitsvurderingen lå på 266 kr.

PRIS 179 kr. VURDERING 266


kr. Køb den her: www.hjhansen-vin.dk/product.aspx?pid=6632

Chablis 1. Cru Vaillon 2009

PRIS 249 kr. VURDERING 348 kr.

Fra Theis Vine kommer Chablis 1. Cru Vaillon 2009 fra Domaine Christian Moreau Père & Fils. Et domaine som tilhører den absolutte elite i Chablis, og som af Decanter regnes for en af verdens ti dygtigste hvidvinsproducenter. En utrolig rank og flot vin, med den klassiske uforstyrrede mineralitet der kendetegner de bedste Chablis. Højeste vurdering lå på 450 kr. og gennemsnitsvurderingen endte på 348 kr.

kr. Køb den her: www.eriksorensenvin.dk/katalog/gruppe2/frankrig/bourgogne/537809


VINTEST

Chablis Grand Cru Les Preuses La Chablisienne 200 Fra Philipson Wine kommer Chablis Grand Cru Les Preuses La Chablisienne fra årgang 2005. Vinen var smagningens alderspræsident, og det lod sig ikke skjule. De store vine kræver nogle år for at udvikle sig. Får de lov til det, venter en stor oplevelse. Det gjorde der også i dette tilfælde. Panelet var stærkt begejstrede, og den højeste vurdering svingede sig helt op på 600 kr., mens gennemsnittet havnede på 444 kr.

PRIS 249 kr. VURDERING 444

Køb den her: www.wine.dk/Vine/Vin.aspx?ProductID=53000201208

FINANSBUREAUET

Chablis Vieilles Vignes Gilbert Picq 2009 Fra The Wine Company kommer Chablis Vieilles Vignes Gilbert Picq 2009. Domainet arbejder efter "Lutte raisonnée" principperne. Alle vine gæres og lagres på rustfri ståltanke, og der bruges udelukkende naturligt gær fra de høstede druer til fermenteringen. Stilen, som er meget klassisk med masser af mineralitet, faldt i god jord hos eksperterne. Højeste vurdering lød på 250 kr. og gennemsnittet endte på 186 kr.

PRIS 125 kr. VURDERING 186


05

kr. Køb den her: www.philipsonwine.com

Chablis 1. Cru Montée de Tonnerre 2008

PRIS 199 kr. VURDERING 278 kr.

Fra Vinens Verden kommer Chablis 1.Cru Montée de Tonnerre 2008 fra Jean Collet. Både gæring og lagringen af vinen finder sted i små Barriques af eg. Det giver vinen en vis fedme og kompleksitet. Panelet beskrev vinen som cremet og lækker, men stadigvæk med den klassiske mineralitet, der kendetegner Chablis. Højeste vurdering var 350 kr., og gennemsnitsvurderingen endt på 278 kr.

kr. Køb den her: www.thewinecompany.dk/pages/frankrig/bourgogne/gilbert-picq.php


VINTEST

Chablis 1. Cru Meuliere Les Fourneaux 2008 Fra Ludvig Bjørns Vinhandel kommer Chablis 1. Cru Meuliere Les Fourneaux 2008. Domaine de la Meuliere, som er ejet af Laroche-familien, regnes blandt de bedste og mest seriøse Chablisproducenter. Vinen er i den helt klassiske stil, med forholdsvis stor frugt og en ganske forfinet mineralitet, der blev påskønnet af panelet. Højeste vurdering lå hos to paneldeltagere på 325 kr., og endte med en gennemsnitspris på 265 kr.

PRIS 195 kr. VURDERING 265

Køb den her: www.philipsonwine.com

FINANSBUREAUET

Chablis 1. Cru Montmains 2009 Fra Super Best butikskæden kommer Chablis 1. Cru Montmains 2009. Årgang 2009 er en af de bedste årgange i mange år i Chablis, og det fornemmer man i denne frugtfulde og citrus prægede vin. Vinen koster normalt 139 kr., men er på tilbud med 2 for 220 kr.. Og 220 kr. var lige præcis hvad gennemsnitsvurderingen endte på - for en enkelt flaske vel at mærke. Så reelt blev vinen vurderet til det dobbelte af dens pris

PRIS 139 kr. VURDERING 220


kr. Køb den her: www.lb-vin.dk/sw/frontend/detail.asp?parent=&typeid=15&id=28291&layout=1&catalog=0

Chablis 1.Cru Fourchaume Les Vaulorents Chablisienne 2005

PRIS 199 kr. VURDERING 368 kr.

0 kr. Køb den her: Super Best butikker

Fra Philipson Wine kommer Chablis 1.Cru Fourchaume Les Vaulorents Chablisienne 2005. Altså endnu en vin fra Philipson med en pæn alder. Og det var kodeordet for succes i smagningen. Panelet værdsatte den forfinede mineralitet og cremede struktur som først træder i karakter ved nogle års lagring, og vinen hentede den næsthøjeste vurdering hjem på 368 kr. Den højeste enkeltvurdering lå på hele 500 kr.


Wish you were here... Why not escape to one of Sir Richard Branson’s private retreats?


ContaCt us on +44 (0)208 600 0437 or EnQuIrIEs@VIrGInLIMItEDEDItIon.CoM for our LatEst tEMptInG offErs, or VIsIt us onLInE at: www.VIrGInLIMItEDEDItIon.CoM/offErs


AKTIEINVEST

lyse tider forude for

FINANSBUREAUET

Roblon Et meget højt direkte udbytte og stort vækstpotentiale, gør Roblon til et af fondsbørsens suverænt mest attraktive selskaber


AKTIEINVEST

FINANSBUREAUET

Af Claus Forrai Et direkte udbytte på over 8 %, en price/earning på omkring 10 og et organisk vækstpotentiale på omkring 50 %. Vel at mærke i et og samme selskab. For godt til at være sandt, skulle man mene. Men nej, et sådant selskab findes rent faktisk. Og tilmed på den danske fondsbørs. Det er den nordjyske kabel- og lyslederproducent Roblon, der er tale om. Et lille selskab med en markedsværdi på godt 200 millioner kroner, og som lever i ganske ubemærkethed blandt fondsbørsens investorer. Kun storaktionærerne ATP og Danske Bank synes for alvor at have fået øje på selskabets kvaliteter. Og dem er der ellers rigtig mange af. Roblon er kommet igennem finanskrisen med bravour. Selv ikke da krisen var på sit højeste, var selskabet i nærheden af røde tal på bundlinjen. Og nu hvor tågen letter, er selskabet parat til at gå i offensiven. 50 % skal omsætningen øges indenfor de næste år. En ambition som på ingen måde er urealistisk. Alene i det seneste regnskabsår lykkedes det selskabets division for industriel fiber at øge omsætningen med 27 %, samtidig med at indtjeningen blev fordoblet. Selskabets øvrige divisioner, herunder Roblon Lighting, har i højere grad mærket efterveerne fra finanskrisen. Men hvad der ikke slår dig ihjel, gør dig stærkere. Og hvor mange konkurrenter har måttet bukke under, har Roblon holdt næsen over vandet, og med en stor pengetank i ryggen er selskabet klar til at udnytte det vakuum, der er skabt i markedet. I det seneste regnskabsår endte overskuddet på 31,2 millioner kroner, ud af en samlet omsætning på 201,7 millioner kroner. Med et overskud i den størrelsesorden er Roblon stort set tilbage på niveauet fra før finanskrisen. Men hvor aktiekursen den gang toppede ved kurs 1150, ligger kursen i skrivende stund i niveauet 650-700. Det giver en price/earning på omkring 10. Og selvom der er tale om en relativ illikvid aktie, er det meget lavt. Historisk set har price/earning for Roblon ligget på omkring 15-16. Med et mål for omsætningen på mindst 300 millioner kroner, og en historisk overskudsgrad for Roblon på 13-14 %, er der udsigt til et overskud før skat i omegnen af 40 millioner kroner indenfor en overskuelig årrække. Det berettiger til en kurs på omkring 1300-1400, svarende til et kurspotentiale på omkring 100 % i forhold til kursen i skrivende stund. Men husk - selv det største langsigtede potentiale skal ikke afholde en rationel investor fra at tage en kortsigtet gevinst

KURSPOTENTIALE 100 % Disclosure: Claus Forrai ejer ikke aktier i Roblon


tegn gratis abonnemen

LIVSSTIL ALLE gOdE gANgE BMW X3

I tredje forsøg er det lykkedes BMW at lave den perfekte X3. FinansBureauets Nyhedsmaga har prøvekørt den, og er sin svært begejstret .

t på

LIVSSTIL

Årets Off-Roader

LIVSSTIL AVENTADOR LP 700-4 Drop sommerferien på Kreta, og tag til Caribien i stedet. Rejser du sommere n er prisforskellen er overraskende lille. De fleste drømmer om ferie i Caribien. Men for langt de fleste bliver det ved drømmen. For det er en ganske dyr affære at afholde breddegrader. Forståeligt sin ferie på disse nok, for netop her finder man bounty strande og drømmehoteller som ingen andre steder i verden. Men som ved alt andet, så er prisniveauet i Caribien et resultat af udbud og efterspørgsel. Og ved at gå efter perioder hvor efterspørgslen er mindst, kan man faktisk skære en ganske stor del af rejsebudgettet. susresorts kan man således De store lukofte booke sig ind på til halv pris, blot ved at rejse på de rigtige tidspunker. Prisniveauet i Caribien er først og fremmest bestemt af de amerikanske turister, som er hovedindtægts skilden. Og højsæsonen for de amerikanske turister er fra december til april. Ved at styre sig fri af den periode, er der rigtig mange penge at spare. Så i stedet for at tage til Kreta eller Mallorca om sommeren og betale højsæsonpriser, kan man altså rejse til Caribien i samme periode og betale lavsæsonpriser. Og så er forskellen pludselig ikke så stor. I alle tilfælde ikke ved sammenlignelig standard. Vejrmæssigt er der ingen begrundelse for ikke at rejse til Caribien i sommerhalvåret. Vejret er skønt året rundt, og passatvindene sørger for at køle øerne tilstrækkeligt ned til at de aldrig føles ubehageligt falder fortrinsvis om natten, varme. Regnen og styrer man sig blot fri af oktober måned, er risikoen for at løbe ind i en hurricane til at overse. FinansBureauets Nyhedsmagasi n har taget temperaturen nationerr, og fundet frem på til nogle super tilbud. Besparelserne6 hotte destii forhold til højsæson priser er beregnet midt i januar.

Navnet Aventador er inspireret af en særdeles frygtløs spansk tyr der i 1993 udmærkede sig ved at udvise et mod, der gjorde den fortjent til titlen som "Trofeo de la Madroñera". Og et tilsvarende Peña La mod har man brug for, hvis man ønsker at tøjle den helt nye 12-cylindrede motor på 6,5 liter, som yder imponerende 700 hk ved 8.250 o/ min. Takket været en tørvægt på kun 1.575 kilo er vægt/effektforholdet kun 2,25 kilo per hestekraft.

FINANSBUREAUET

FINANSBUREAUET

FINANSBUREAUET

Den nye Lamborghini Aventador LP 700-4 er skabt til folk som har travlt. Med en ac-celerationstid fra 0-100 km/t på 2,9 sekunder og en tophastighed på kører den fra selv den hurtigste 350 km/t udgave af Skoda Fabia. Ikke at det formentlig interesserer mangen en Lamborghini ejer, men den nye model har tilmed reduceret brændstofforbruget med 20 % sammenlignet med forgængeren.

BOLIGINVEST

ANALYSE

Grøn che

REAUET

lavpris TjEN pENGE BOLIGFINAN S FINANSBU

LIVSSTIL

FINANSBUREAUET

ck

Af Bjarne Byrgesen

koster

skattelet

telsen

for mellemindko

msterne

Af Claus

Forrai

Den grønn e check ble som en ga v ve til skatt præsenteret kelighede eyderne. I virn af mellemi koster den en sto r del ndkomster ginalskatte ne deres marlettelse

Mens rege ringens skat telser i mar tereform har ginalskatten grønne che for de højt medført store letck tilsvarende mange almindelige lønnede, snyder den skattelettels lønmodta gere for en e. En stigning i bizarre kon marginalskatten på sekvens for 7,5 indkomster mange pers % er således den af, at rege one r med mel en såkaldt ringen har lemgrøn check. besluttet at udbetal e

på afdrag

sfrie lån

ChANCERNE ER,

at du aldrig har hørt om Ulysse Nardin. hvis du har, er du formentlig ur fetichist. For mens alle har hørt om Omega og Rolex, er det de færreste der kender til den schweiziske ur producent Ulysse Nardin.

KATASTRO

FINANSBU REAUET

FINANSBUREAUET

Forbeholdt de indforståede

Og netop heri ligger en stor del af attraktionsværdien for ejerne af Ulysse Nardin ure. For mens et Rolex ur omtrent larmer ligeså meget i omgivelserne som en Porsche Cayenne, så er et Ulysse Nardin ur forbeholdt de indforståede. Så som ejer af et Ulysse Nardin ur, er man ikke i fare for at blive tilbudt en kopi af selvsamme ur af en strandsæ lger på Gran Canaria. Priserne på et Ulysse Nardin ur lader ikke af den grund priserne på et Rolex ur noget tilbage at ønske. Der skal gribes ganske dybt i lommen for at erhverve sig et af disse ure. For pengene får man til gengæld et sandt mekanis k mesterværk om håndledd et. Det gælder ikke mindst det legendariske ur Astrolab ium Galileo Galilei, der er optaget i Guinness Book of Records som verdens

Af Claus

Forrai

Der er ud FE ELLER KURS sigt til ren GEvINST? det er go dt eller då testigninger, men om rlig nyt for afhænge r af hvilke boligejerne t lån de ha r.

Det afdrag sfrie lån er ofte ble mest usik re boliglå vet udskæl n på denne dt formastede jord. Og bol som det sig til at opt igejere der både egen og samfun age et sådant lån var sandheden dsøkonom iens underg skyld i er, sikre af dem at et afdragsfrit ang. Men lån I alle tilfæ allesammen i tilfæ faktisk er det mest lde af ren lde de fast test forrentede af slagsen igninger. .

Finansbureauets nyhed

smagasin

Finansbureauets nyheds magasin er en kombination af lige dele hjerne og hjerte i form af erhvervspolitik, øko . Hjernen i magasinet er fin nomiske analyser, investeri ansartiklerne ng og privatøkonomi. Hjertet i tillader os at slå ud med arm magasinet er livsstilsartikler ene og dyrke livsglæden. En ne, hvor vi kom bination af hjerne og hjerte skare med ønske om en finger som henvender sig direkte på den finansielle og økono til en læsermiske puls, med samtidigt øn ske om at nyde de gode sid er af livet.

Klik på nedenstående link og tilmeld dig allerede i da g. Så risikerer De ikke at gå glip af næste udgave af Fin ansbureauets nyhe

dsmagasin

TEGN GRATIS ABONNEMENT - KLIK HER: www.finansbureauet.dk/magasin.php


Probably the world’s smallest watch manufacturer

www.jswatch.com


FinansBureauets Nyhedsmagasin Nr. 1 - April 2011