Den er i vinkel - Fortællinger fra tilfredse lejere

DEN ER I VINKEL. Fortællinger fra tilfredse lejere.

Til kommende lejere.

www.stensdal.dk

Indhold Vaillant

4

Ledvance

11

Dansign

16

Addifab

22

Dansk Bilglas

28

ALSO

34

Dybendalsvænget 3, 2630 Taastrup

KONTOR · SHOWROOM

OM

Vaillant A/S Vaillant A/S er et datterselskab af Vaillant Group i Tyskland, som i mere end 147 år har været markedsledende inden for opvarmnings- og ventilationsteknologi.

Herunder miljøvenlige, intelligente og energibesparende varmesystemer.

Dengang Vaillant

Flyttede ind Da Vaillant i februar 2022 flyttede ind i flerbrugerejendommen på Dybendalsvænget i Taastrup, var visionen for deres 1.047 m2 ikke til at tage fejl af: Medarbejdertrivslen er omdrejningspunkt for lokalerne.

Hos Stensdal Group får man ikke bare et nej, som med andre udlejere.

Sådan lød det fra Vaillants CEO, Per Stryhn, omkring de særlige behov og ønsker man havde til indretningen af deres nye nordiske hovedkvarter på Dybendalsvænget. Den særlige indretning og atmosfære i lokalerne er skabt med hjælp fra den kreative designvirksomhed Ambiente. Lokalerne på Dybendalsvænget var samtidig et godt match med Vaillants ambition om at skabe et mere uformelt arbejdsmiljø, der bringer kollegaerne tættere sammen. Samtidig bidrager faciliteter som fitnessrum, kantinegastronomi, og el-ladestandere til at højne medarbejdertrivslen og den grønne dagsorden hos Vaillant.

Efter 30 år i de samme lokaler var tiden inde til fornyelse, og at gøre op med den klassiske tankegang omkring traditionel kontorindretning, som de fleste af os kender til: Siloindretning, enkeltmandskontorer, og medarbejdere spredt over flere etager. Det satte, ifølge Per Stryhn, en stopper for det ideelle workflow og miljø, som man ønskede sig af det nye nordiske hovedkontor. Den ønskede forandring blev i første omgang mødt af en anelse skepsis blandt medarbejderne, men det færdige resultat møder dog gennemgående tilfredshed blandt medarbejderne, forklarer Per Stryhn: "Vores medarbejdere havde længe været vant til at sidde enten alene på kontor eller med kun én anden, så der var lidt modstand i starten.

Både på grund af, hvordan de nu skulle kunne arbejde i fred og ro, men også fordi vores gamle kontorer lå i Karlslunde, hvor mange bor i nærheden. Der er dog ingen, der kunne tænke sig at skifte tilbage igen, så vi har heldigvis i samarbejde med Stensdal Group og Ambiente lykkedes med at skabe det helt rette arbejdsmiljø."

Det kreative & inspirerende

Arbejdsrum Vaillants lokaler er istandsat efter den særlige Stensdalstil, der tager udgangspunkt i at skabe nogle rammer der har medarbejdertrivslen i fokus. Samtidig er lokalerne indrettet i samarbejde med designvirksomheden Ambiente, som har skabt nogle attraktive og hyggelige rum, som er med til at fremhæve Vaillant's værdier, og som indbyder til at udfolde sin kreativitet. Den hyggelige og fællesskabsagtige stemning bliver dertil understreget, så snart man kommer ind af døren. Her træder man nemlig ind i en hyggelig entre, og derfra direkte ind i 'husets' hjerterum - nemlig et stort køkkenalrum.

Trænger man til ro og fordybelse væk fra storrumskontoret, så er der skabt en god blanding af kontorer, mødelokaler, samtalerum og meget mere i midten af det store rum. Her er der sat særligt fokus på diversiteten af de forskellige rum, så der både er plads til det kreative og innovative møde, onlinemødet, én-til-én mødet, eller blot at socialisere sig med sine kollegaer.

Showroomet er integreret på samme etage ved siden af entreen og det store køkkenalrum. Showroomet skal fungere som et slags fristelsesrum og udstillingsvindue, hvor kunder kan opleve produktporteføljen af varmepumper og andre energibesparende varmesystemer.

Samtidig er der til showroomet et tilstødende undervisningslokale, hvor installatører og serviceteknikere fra hele norden kan mødes og få undervisning og træning.

På bølgelængde om

Bæredygtighed Hos Stensdal Group er den særlige Stensdal Stil et særligt kendetegn, når vi giver ejendomme nyt liv. Vi lytter til lejernes behov og ønsker, vi har øje for detaljen, og vi mener god kvalitet og bæredygtigt materialevalg er en investering, der bidrager positivt til et godt arbejdsmiljø, og de grønne regnskaber. En tilgang, der er helt i tråd med Vaillant’s bæredygtighedsindsats, hvis man spørger Per Stryhn:

"Hos Vaillant går vi meget op i den grønne omstilling, og under Vaillant Group er vi en del af bæredygtighedsprogrammet SEEDS. Vi har blandt andet indført, at alle nyindkøbte biler skal være el-biler. Da vi efterspurgte ladestandere, var Stensdal Group enormt proaktive og fik det til at ske.

På den måde er vi på bølgelængde med hinanden og begge har et grønt mindset."

OM LEJEMÅLET Adresse Dybendalsvænget 3, Taastrup.

Lejemål m2 1.047 Anvendelse Kontor & showroom

OM EJENDOMMEN Flerbrugerejendommen på ca. 13.500 m2 er adresse for mange store virksomheder, og er opdelt i lejemål med kontor, lager og showroom. Her kan lejerne nyde godt af fordele som: Flot bemandet reception med lobbyområde for gæster Fælles mødelokaler Frokost gastronomi drevet af Kokkenes Køkken Fitness med omklædning og bad Flere fælles atriumgårde

Dybendalsvænget 3, 2630 Taastrup

KONTOR

OM

Ledvance Ledvance er en af verdens førende belysningsproducenter, og tilbyder et bredt udvalg af bl.a. LED-armaturer og lyskilder, og Smart Home/building løsninger. Ledvance udsprang af Osram's aktiviteter og er nu kinesisk ejet med global tilstedeværelse.

Dengang Ledvance

Flyttede ind Ledvance har i mange år været lejer i vores flerbrugerejendom på Dybendalsvænget 3, men da de fik vokseværk flyttede Ledvance internt i ejendommen i 2021. Her gik de fra 291 m2 til 795 m2.

"Da vi voksede ud af vores gamle lokaler også her på Dybendalsvænget 3, var det en god løsning, at vi kunne flytte internt uden ekstra omkostninger. På den måde opstod der en dialog omkring vores nye lokaler, og vi er meget glade for Stensdal Group som udlejer. Servicen hos serviceteamet er i topform og tingene bliver altid løst."

- Kenneth Mortensen, CEO Ledvance

"Vores nye lokaler gør det muligt for os at vækste, hvilket passer godt ind i vores ambitioner."

"Samtidig har vi nu fået plads til loungeområder, hvilket giver positivt både i forhold til medarbejdertrivsel, men også, når vi får vores kunder på besøg."

OM LEJEMÅLET Adresse Dybendalsvænget 3, Taastrup.

Lejemål m2 795 Anvendelse Kontor

OM EJENDOMMEN Flerbrugerejendommen på ca. 13.500 m2 er adresse for mange store virksomheder, og er opdelt i lejemål med kontor, lager og showroom. Her kan lejerne nyde godt af fordele som: Flot bemandet reception med lobbyområde for gæster Fælles mødelokaler Frokost gastronomi drevet af Kokkenes Køkken Fitness med omklædning og bad Flere fælles atriumgårde

Fjeldhammervej 19, 2610 Rødovre

KONTOR · PRODUKTION · LAGER

OM

Dansign Siden 1982 har Dansign's passion været at skabe virkningsfuld adfærdspåvirkning gennem skiltning og foliedekorationer.

Samtidig hjælper de deres vores kunder med at afdække deres behov inden for branding og wayfinding.

Dengang Dansign

Ledte efter nyt Da Dansigns tidligere domicil i Glostrup blev en del af et udviklingsprojekt med private boliger, skulle de kigge sig om efter andre lokaler. Det blev en lang søgning med et udvalg, der så ud til at være meget snævert...

Men da Dansign fandt Stensdal-lejemålet på Lokalebasen var standen markant bedre end øvrige på markedet. Men i udgangspunktet var det for stort med 6.300 m2 kontor og lager.

"Vi blev mødt med god fleksibilitet hos Stensdal Group, som heldigvis så muligheden i at opdele lejemålet i to, så vi kunne få 961 m2 kontor og 2.290 m2 lager. En rigtig god størrelse til vores virksomhed, som den er nu."

- Lars Bro Milner, COO Dansign Dansign overtog deres lejemål på Fjeldhammervej 19 i Rødovre den 28. oktober 2021.

Selv om lejemålet blev delt i to, giver den nye deling stadig plads til vokseværk. Med den nye adresse har de pladsen til de store projekter, som eksempelvis deres hidtil største installation på Gødstrup Regionshospital, hvor de har stået for alt skiltning. Den nye plads er skabt og forbedret af Stensdal Group ved at sætte store glaspartier i vægge og porte, som åbner lagerhallen op og lukker masser af naturligt lys ind, så ikke engang de mindste detaljer i skilteprocessen kan overses. De lyse epoxygulve og loftshøjden gør Dansigns nye produktionshal overskuelig for medarbejderne.

Hobbii, som senest har haft adresse i lejemålet, havde indrettet sig med flotte farver på vægge og fine møbler. ”Da vi var til fremvisning på lejemålet, stod det skarpt med farverne på væggene, flotte møbler og lamper, hvilket vi meget gerne ville beholde” fortæller Lars.

Derfor gik Dansign i dialog med Stensdal Group, der tog fat i Hobbii. Resultatet blev en nem overtagelse for Dansign. Ikke bare af lokalerne, men af store dele af kontorinteriøret – og farverne på væggene fik også lov at blive.

En på alle måder usædvanlig bæredygtig overtagelse.

"Et kontor- og lagerlejemål, der tidligere har huset succeshistorierne Nemlig.com og senest Hobbii, kan kun betyde god karma."

- Lars Bro Milner, COO Dansign

OM LEJEMÅLET Adresse Fjeldhammervej 19, 2610 Rødovre Lejemål m2 3.251 Anvendelse Kontor, produktion, lager

OM EJENDOMMEN Ejendommen i Rødovre på i alt 12.000 m² har indkørsel både fra Valhøjs Allé og Fjeldhammervej. Ejendommen har flere lejemål til både kontor- og lager, og lejerne har adgang til fælles mødelokaler mv.

Ejendommens ‘forhave’ er omlagt til vild natur, som giver gode forhold for sommerfugle og bier. Det er en del af vores Sommerfuglepartnerskab med Danmarks Naturfredningsforening.

Mårkærvej 2, 2630 Taastrup

KONTOR

OM

Addifab AddiFab er en dansk 3D-printer pioner, der med Freeform Injection Molding har skabt en fusion mellem 3D-print og sprøjtestøbning. En løsning der leverer optimeret præcision, hastighed og repetition.

Dengang Addifab

Flyttede ind Der var fuldt fokus på effektivt workflow og et højteknologisk arbejdsmiljø, da tech-virksomheden AddiFab samlede sine 28 medarbejdere i sit nye hovedkontor på Mårkærvej 2 i Taastrup den 1. marts 2021.

Selvom det tog næsten et halvt års søgen, så faldt brikkerne på plads, da AddiFab og Stensdal Group krydsede spor. Stensdal Group forstod hurtigt AddiFabs behov og har gennem de seneste måneder knoklet for at skabe det helt rigtige hovedkontor til tech-pioneren. Med de nye rammer på Mårkærvej får AddiFab ikke blot alle medarbejdere samlet under ét tag, men også en ultra-fleksibel indretning, som skaber netop det workflow, som de længe har ønsket sig.

"Vores kunder kommer fra en lang række forskellige industrier, og det kræver stor omstillingsparathed at imødekomme deres forskelligartede krav. I de nye lokaler får vi optimale forudsætninger for at demonstrere vores produkter. Vi har vores rødder i 3D-printer industrien, og vores systemer bidrager til hurtigere og billigere udviklingsforløb. Vi har brug for at kunne vise hvor hurtigt en ide kan forvandles til et produkt. Og vi ønsker at bringe vores kunder så tæt på processen som muligt, hvilket kræver hyppige omstillinger af vores produktion. Derfor er det helt fantastisk at Mårkærvej har en så fleksibel indretning både i produktion og showroom."

- Lasse Staal, Co-Founder & CEO, Addifab

Hovedkontoret skal udover til administration bruges til lettere produktion, herunder udvikling, lagerføring, salg og servicering af maskiner og printmaterialer. En dynamisk ruminddeling af de 3.126 m2 skal sikre et naturligt flow mellem virksomhedens forskellige afdelinger og et særligt fokus på virksomhedens hjerte – produktionen.

"Når du træder ind i receptionen på Mårkærvej 2, træder du ind i et højteknologisk miljø, som skal bruges. Derfor er vores arbejdende showroom det første du ser,idet vi har lavet et stort vindue, så du med det samme kan følge med i produktionen."

- Lasse Staal, Co-Founder & CEO, Addifab

Lejemålet er indrettet i den klassiske Stensdalstil med epoxygulv på lageret, lyddæmpende fingertappede trægulve, intelligent lysstyring, akustiklofter, sort Svane-køkken og glasvægge.

Stilen har AddiFab forelsket sig så meget i, at de viderefører den særlige ’vibe’ i valget af møbler og generel indretning. Glæden over endelig at kunne samles i ét stort hus er stor, og samtidig glædes man over processens forløb.

"Stensdal Group har været en fantaktisk sparringspartner, som har budt ind med en lang række elegante og effektive løsninger. Projektet er blevet gennemført på tid og budget, og vi er sikre på, at vi kommer til at stå med et resultat, som vi er mere end tilfredse med."

- Jon Jessen, Co-Founder & CIO, Addifab

OM LEJEMÅLET Adresse Mårkærvej 2, 2630 Taastrup Lejemål m2 3.126 Anvendelse Kontor, produktion, lager

OM EJENDOMMEN Tæt på IKEA i Tåstrup ejer vi en stor ejendom, der i den grad hæver standarden i Klovtofte Erhvervsområde. Ejendommen på 9.393 m2 består af tre bygninger, og blev i 2020 og 2021 indstillet til RenoverPrisen, som hylder Danmarks bedste renoveringsprojekter.

Vallensbækvej 47, 2605 Brøndby

VÆRKSTED · KONTOR

OM

Dansk Bilglas A/S Siden 1964 har Dansk Bilglas hjulpet bilister i hele Danmark med udskiftning af bilruder og reparation af stenslag.

Dansk Bilglas er landets største værkstedskæde inden for autoglas med afdelinger over hele landet.

Dengang Dansk Bilglas

Ledte efter nyt Da Dansk Bilglas ledte efter en ny afdeling, så skulle den være strategisk velplacereret, og indbydende lokaler, der kunne danne ramme om den oplevelse og udvidet serviceniveau man ønsker at tilbyde sine kunder.

Den 1. december 2018 overtog Dansk Bilglas 1.342 m2 hal og kontorlokaler i Stensdals Groups ejendom på Vallensbækvej 47 i Brøndby. For Dansk Bilglas er placeringen af den nye afdeling et "kernepunkt" i forhold til det automotive marked, som er stærkt repræsenteret i området.

"Vi er i gang med en proces hvor vi arbejder os tættere på kunden med den ændrede demografi og de nyere generationers forventninger til et udvidet serviceniveau.

Vores kunder forventer professionalisme, tilgængelig og fleksibilitet. Derfor satser vi kraftigt på udvidet mobilservice og moderne og fremtidsorienterede afdelinger i de trafikale knudepunkter."

Sådan fortæller adm. direktør i Dansk Bilglas, Thomas Harbo. Han glæder sig over den nye placering, som er intet mindre end en ønskebeliggenhed.

"Inden for det automative eftermarked er dette en fantastisk placering for os – med en stærk repræsentation af bilforhandlere, leasingselskaber og forsikringsselskaber, ligesom trafiktællinger også viser, privatbilisten er stærkt repræsenteret i området."

- Thomas Harbo, Adm. Direktør, Dansk Bilglas

Omkring samarbejdet med Stensdal Group, siger Thomas Harbo:

"Samarbejdet med Stensdal Group har været fortrinligt. Sammen har vi arbejdet på at finde fælles gode løsninger.

Løsninger, der både tjener Dansk Bilglas i forhold til den ønskede standard og kvalitet, som vi satser på fremadrettet, men også med en klar holdning til at disse tiltag skal være værdiskabende for begge parter på lang sigt. Vi har oplevet en pragmatisk tilgang fra Stensdal – uden at der er gået på kompromis med kvaliteten."

"Ved at flytte en af vores store afdelinger til Brøndby, opnår vi flere fordele. Ud over beliggenhedens åbenlyse fordele, er selve bygningen også ideel for os, bl.a. fordi vi får plads til et stort stødpudelager af ruder og reservedele.

Vi ser frem til et spændende samarbejde, og hvis chancen byder sig, er det meget tænkeligt at vi kan finde andre lokationer, hvor vi kan samarbejde med Stensdal Group."

OM LEJEMÅLET Adresse Vallensbækvej 47, 2605 Brøndby Lejemål m2 1.342 Anvendelse Værksted & kontor

OM EJENDOMMEN Stensdal Group købte i efteråret 2018 en af Vallensbækvejs mest attraktive adresser med maksimal synlighed ud mod Holbækmotorvejen.

Ejendommen på i alt 5.200 m2 består af en stor lagerbygning udlejet til Dansk Bilglas, QuickPot og Nettolager.

Mårkærvej 2, 2630 Taastrup

KONTOR

OM

ALSO A/S ALSO A/S af en af landets førende IT distributører, og tilbyder et bredt udvalg af IT-services. Koncernen har mere end 160.000 produkter fra 350 leverandører, og har ca. 3.400 medarbejdere fordelt i hele Europa.

Dengang ALSO

Ledte efter nyt Efter 15 år med dansk hovedkontor på hjørnet af Helgeshøj Allé/Mårkærvej i Taastrup, så indgik ALSO i 2018 lejeaftale med Stensdal Group om at overtage 3.000 m2 af domicillejemålet blot 100 meter væk.

"Det var en fantastisk overdragelse af nøglerne til vores helt nye domicil. Vi er dybt imponerede. Helt exceptionel flot transformation af denne bygning, som i dag står som en topmoderne og state-of-theart, bygget på og omkring et solidt betonfundament, som er gennemgående i hele bygningens arkitektur.

Dertil kommer en sans for detaljen, det smukkeste malerarbejde og et fantastisk samarbejde hele vejen. Den største ros til Stensdal Group A/S og Projektchef Thomas Fog Pedersen. De største anbefalinger herfra."

- Camilla Gad Krogsgaard, CEO, ALSO

ALSOs nye domicil er efter forvandlingen en markant ejendom i det gamle erhvervsområde, der er præget af byggerier fra tidligere byggeperioder.

Fældede buske og træer ud mod Helgeshøj Allé og spot på både beplantning og facade giver dermed ALSO flottere rammer og større synlighed end tidligere, og indvendigt vil moderne kontorindretning give medarbejderne optimale, kreative rammer.

OM LEJEMÅLET Adresse Mårkærvej 2, 2630 Taastrup Lejemål m2 3.126 Anvendelse Kontor, produktion, lager

OM EJENDOMMEN Tæt på IKEA i Tåstrup ejer vi en stor ejendom, der i den grad hæver standarden i Klovtofte Erhvervsområde. Ejendommen på 9.393 m2 består af tre bygninger, og blev i 2020 og 2021 indstillet til RenoverPrisen, som hylder Danmarks bedste renoveringsprojekter.

Stensdal Group A/S Vallensbækvej 47 DK-2605 Brøndby +45 3311 0024 info@stensdal.dk CVR: 4065 5263