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Is where the heart is Un’ opportunità Immobiliare Unica...


INDICE 3 Devi acquistare casa? 4 La tassazione sull’acquisto 5 - 12 Annunci Thiene 13 Open House 14 - 18 Annunci Schio 19 Le nostre sedi

Il progetto di Immobiliare Unica è nato nel 2010 con lo sviluppo di due sedi principali una sita a Thiene e l’altra a Schio. Il concetto è rivoluzionare il sistema di agenzia immobiliare in modo da garantire ad ogni cliente il miglior servizio grazie alla professionalità dei nostri agenti. Voi direte: ‘Ci sono decine e decine di agenzie immobiliari nell’alto vicentino, come pensate di farcela? In cosa siete differenti?’ Noi pensiamo che la qualità del nostro servizio e la passione che mette ogni collaboratore ci aiuti a portare avanti questo sogno che ora conta ben 14 collaboratori e circa 300 mq di agenzie con lo scopo di offrire il miglior servizio nel territorio. Noi ci mettiamo la faccia, cerchiamo di offrire un servizio innovativo e professionale con l’obiettivo di soddisfare i nostri clienti Cogli anche tu un’ opportunità davvero Unica, ti aspettiamo in agenzia!

Un’opportunità immobiliare Unica


Devi vendere casa? Quali sono i vantaggi di avere un consulente di Immobiliare Unica 

L’agente esegue una valutazione del prezzo tramite un’ analisi di mercato scritta e rilasciata al proprietario senza vincoli ne impegno. Una corretta valutazione è l’elemento fondamentale per una vendita veloce e al miglior prezzo di mercato.

Viene studiato un piano di marketing su misura dell’immobile in modo da poter garantire la miglior pubblicità rispetto la concorrenza.

Tutti gli agenti sono iscritti al ruolo ‘Agenti d’affari in mediazione’ per garantire la massima professionalità al cliente.

Siamo aperti alla collaborazione con ogni professionista del settore, in quanto il nostro focus è risolvere l’esigenza immobiliare del cliente.

Vengono svolti sia in ufficio, che in sedi esterne, corsi di formazione ed aggiornamento per essere sempre pronti ad ogni richiesta del mercato.

Siamo gli unici ad utilizzare nuove tecniche di marketing come l’OPEN HOUSE DAY per vendere nel minor tempo possibile al miglior prezzo di mercato.

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Devi acquistare casa? Un semplice specchietto delle spese accessorie Acquisto prima casa

Acquisto seconda casa

Venditore

privato

società

privato

società

Imp. di registro/ Iva

2% *

4%

9% *

10%

Imp. catastale

50 €

200 €

50 €

200 €

Imp. ipotecaria

50 €

200 €

50 €

200 €

Imp. di registro

-

200 €

-

200 €

Notaio

Atto **

Atto **

Atto **

Atto **

Detrazioni

-

- 50% iva***

-

-

Detrazioni

-

- 50% CCG****

-

-

* L’imposta di registro in caso d’acquisto da privato, a differenza dell’iva che si calcola sul prezzo effettivo di compravendita, si calcola sul valore catastale rivalutato dell’immobile.

** Se nell’acquisto vi è mutuo, bisogna fare un ulteriore atto d’iscrizione ipotecaria sull’immobile.

*** La detrazione dell’iva, in caso di acquisto da società come prima casa, vale esclusivamente se si acquista una casa in classe energetica ‘A’ oppure ‘B’.

**** Solamente nel caso di acquisto come prima casa da società, si può usufruire della detrazione del 50% sul Costo di Costruzione del Garage.

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San Tomio di Malo

Malo

Thiene

Ampio tricamere in quadrifamiliare ristrutturato, con terrazzo abitabile. Garage, cantina e orto di proprietà. Pochissime spese condominiali.

Mansarda con ingresso indipendente al 2° e ultimo piano di un abitazione ristrutturata del 1800. Ampia zona giorno, camera matrimoniale, anti bagno e bagno.

Bicamere al 1° primo e ultimo piano, completamente indipendente. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e garage doppio.

Molina di Malo

Lugo

Breganze

Bifamiliare da ristrutturare con giardino. Disposta su 3 livelli fuori terra, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, e mansarda con possibilità di ricavare altre 2 camere

Tricamere ristrutturato, al 2 e ultimo piano. Cucina abitabile, salotto con terrazzo abitabile, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, camera doppia e singola. Garage singolo e cantina.

In recente contesto, bicamere con mansarda all’ultimo piano. Cucina soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Garage doppio nell’interrato. .

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Zanè

Thiene

Thiene

centro recente bicamere al piano primo ed ultimo con terrazzo, doppi servizi, ampia zona giorno. Piano interrato cantina-lavanderia, due garage singoli e posto auto di proprietà

A due passi dal centro, in contesto di sole 4 unità, tricamere al piano primo ed ultimo di 150 mq., con doppi servizi. Piano interrato cantina e ampio garage singolo

Recente bicamere al 2 e ultimo piano. Soggiorno cucina con terrazzo, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale,singola con terrazzo, ripostiglio.Garage doppio

Thiene

Zugliano

Breganze

In zona tranquilla, al piano 1°, recente appartamento bicamere indipendente con giardino e terrazza abitabile di 40 mq., servizio, lavanderia, 2 camere matrimoniali. Box doppio affiancato.

Recente bicamere al piano terra con ingresso indipendente, giardino di proprietà, ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali, scala interna che collega al garage doppio e lavanderia.

in zona tranquilla, appartamento al piano primo con due terrazzi, con mansarda ideale come studio o seconda camera. Venduto completo del mobilio. Garage doppio nell’interrato.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Marano Vicentino

Molina Di Malo

Thiene centro

Bicamere al piano terra con ampio giardino di proprietĂ . Zona giorno, lavanderia, bagno, camera matrimoniale e camera doppia. Garage singolo al piano interrato. .

Nuovo ampio bicamere composto da zona giorno con terrazzo, camera singola, camera matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio uso lavanderia. Garage e cantina al piano

Miniappartamento in palazzina signorile in zona adiacente al centro, cantina nel piano interrato. Prezzo comprensivo di mobilio acquistato di recente.

Thiene

Thiene

Thiene

Appartamento bicamere in palazzina recente comoda al centro storico. Zona giorno, camera singola e matrimoniale, bagno e terrazzo. Garage e ampia cantina al piano interrato.

Tricamere duplex al 1° e ultimo piano in piccolo contesto: zona giorno, ripostiglio, bagno e 2 camere al piano primo; ulteriore stanza, studio e bagno al piano 2°. Garage doppio, lavanderia

Recente e curato tricamere duplex al secondo e ultimo piano in recente palazzina di poche unitĂ . Finiture extra capitolato, travatura a vista nel piano superiore.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Thiene

Thiene

Molina di Malo

Miniappartamento con ingresso indipendente e giardinetto. Ampia zona giorno, camera matrimoniale e bagno con veranda. Posto auto esterno.

In zona limitrofa al centro disponibile bicamere di grande dimensioni, composto da ampia zona giorno, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali. Garage doppio al piano interrato

Recente tricamere molto spazioso, indipendente, in piccolo contesto e con ampio terrazzo abitabile.Zona giorno di 42mq, 3 camere grandi, 2 servizi, ripostiglio,garage doppio e p.auto

Centrale di Zugliano

Marano Vicentino

Thiene zona piscine

Villa a schiera di testa, splendida posizione, molto ben tenuta e rifinita. Cucina e soggiorno di 48 mq, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio, lavanderia, taverna di oltre 30 mq e garage di 44mq.

Splendida singola su lotto di circa 1000 mq composta da due appartamenti tricamere molto spaziosi. In parte ristrutturata. Appartamenti vendibili separatamente

Bifamiliare di nuova costruzione, 65 mq per piano, possibilitĂ di personalizzazione anche della divisione interna, classe energetica ‘B’. Consigliata la visita.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


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Thiene

Thiene

Marano Vicentino

Nuovo appartamento al grezzo avanzato bicamere o tricamere duplex con ampia zona giorno e terrazzo abitabile, doppi servizi, travi a vista in zona notte. Piano interrato garage doppio

Immersa nel verde, porzione di bifamiliare al piano primo con zona giorno, tre camere da letto matrimoniali, stanza e garage doppio nell’interrato e area esterna privata.

Recente villa a schiera di centro con giardino e terrazzo ben tenuta, ottimi spazi interni con ulteriore ampio terrazzo abitabile nella zona notte. Taverna e garage doppio

Thiene

Breganze

Thiene

in contesto di sole 4 unità, ampio appartamento tricamere al piano primo completamente ristrutturato con doppi servizi.Piano interrato taverna, servizio e garage

Vendesi bar nella piazza centrale, paninoteca, bruschetteria, con 45 posti a sedere. Giardino esterno di proprietà con gazebo riscaldato ideale per feste ed eventi. Comprensivo di licenza, arredamento, avviamento.

Contesto di 4 unità, nuovo tricamere indipendente al piano 1°, zona giorno di oltre 45 mq, terrazza abitabile, 2 servizi, lavanderia, 3 ampie camere. Piano interrato lavanderia, taverna e garage doppio affiancato. Classe ‘A’.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


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Zugliano

Villaverla

Sarcedo

Bicamere del 2004 sito al piano primo in zona tranquilla. Ampia cucina-soggiorno con terrazzo abitabile, camera matrimoniale e cameretta con terrazzo. Garage

Bicamere duplex al primo e secondo (2004). Ampia zona giorno, doppi servizi, 2 camere, garage doppio e cantina. Travato a vista. PossibilitĂ acquisto arredo.

Casa a schiera di centro del 2012. Due camere, doppi servizi, lavanderia e garage. Classe energetica B, riscaldamento a pavimento, ottime finiture.

Zugliano

Villaverla

Thiene

vendesi bicamere + studio e giardino. Libero sui 3 lati. 2 camere matrimoniali, una cameretta. Scale estere esclusive per l’accesso al garage doppio e lavanderia.

Casa affiancata a due passi dal centro, su 3 piani fuori terra con ampio esterno di proprietĂ . Composta da cucina-soggiorno, servizio,3 camere matrimoniali. Posto auto esterno coperto.

A pochi passi dal centro vendesi midi appartamento (del 2005) di ampie metrature venduto completamente arredato. Garage e cantina.

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Fara Vicentino

Breganze

Breganze

Bicamere al piano rialzato, in piccolo contesto di sole 8 unità, tenuto molto bene, con 2 terrazzi, bagno e ripostiglio. Al piano interrato ampio garage doppio.

In pieno centro a Breganze, villa antica da restaurare di cica 300 mq. Viste le ampie metrature, l’immobile si presta per essere suddivisa in più unità abitative

Casa bifamiliare, divisa in due unità indipendenti, con ampio spazio esterno di proprietà. Può essere ristrutturata come singola, splendida posizione. Ottimo prezzo

San Giorgio

Maran Vicentino

Fara Vicentino

Rustico singolo al grezzo avanzato di 160 mq con 12.000 mq di terreno di proprietà in parte prato, frutteto e bosco. Possibilità di edificare ulteriori 800 mc. Splendida soluzione.

Nuova trifamiliare completamente indipendente di ampi spazi interni, con ampio giardino di ben 380 mq. Possibilità di scelta delle finiture, l’immobile è al grezzo.

Immerso nel verde vendesi ampio rustico, disposto su tre livelli fuori terra, situato all’interno di una corte esclusiva.

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Montecchio precalcino

Thiene

Zugliano

Bicamere al piano terra con ampio giardino di proprietà. Spaziosa zona giorno, 2 camere, doppi servizi, garage e posto auto esterno. Riscaldamento a pavimento.

Nuovo appartamento bicamere duplex, in piccolo contesto, doppi servizi finestrati, riscaldamento a pavimento ed ampio garage doppio al piano interrato.

Spazioso bicamere senza nessuna spesa condominiale sito in zona centrale del paese. Cucina e soggiorno separati, due camere matrimoniali e bagno. Piano primo ed ultimo.

Schio

Isola Vicentina

Thiene

Bicamere con ingresso indipendente e giardino di proprietà, contesto di sole 5 unità. Vano lavanderia esterno, garage e posto auto al piano terra. Ottimo come investimento

Tricamere duplex, in contesto di sole 3 unità, Cucina e salotto abitabili, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, area relax con sauna, ulteriore salotto. Garage doppio. Spasi introvabili

Casetta indipendente, completamente ristrutturata, composta da cucina e soggiorno abitabili, 2 camere, ampio bagno, soffitta ed anneso di oltre 100 mq per ripostiglio e garage

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


OPEN HOUSE DAY Poco tempo per trovare casa? Vantaggi per chi compra 

Visite libere senza appuntamento.

Si può visitare la casa senza limiti di tempo.

L’immobile viene presentato al meglio in tutti i suoi dettagli.

Ogni cliente riceve una brochure di presentazione, completa di tutte le caratteristiche dell’immobile.

Vantaggi per chi vende 

Aumento della visibilità dell’immobile.

Risparmio di tempo con più visite in un unico appuntamento.

Maggiore probabilità di ottenere il prezzo di vendita richiesto.

Collaborazione con più professionisti.

Riduzione dei tempi di vendita.

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Schio

Schio SS. Trinità

Schio

Appartamento al piano 1° composto da: ingresso, cucinino e sala da pranzo, veranda, 3 camere matrimoniali, bagno. Nell'interrato cantina. Orto di proprietà esclusiva e posto auto.

Tricamere ristrutturato al 2° piano, con e ampio ingresso, salone, terrazza con caminetto, cucina abitabile, 2 bagni, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia, camera singola. Cantina e garage.

Appartamento tricamere sito al paino 1°, composto da: ingresso, cucina abitabile con terrazza, salone con terrazzo, 3 camere grandi e 2 bagni finestrati . Garage singolo nell’interrato.

Schio

Pievebelvicino

Valli del Pasubio

Bicamere ristrutturato in piccolo contesto composto da: entrata, sala , cucinino , terrazzo, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina, 2 posti auto di proprietà e giardino privato.

Tricamere ben tenuto sito al 2° piano composto da: ingresso, salone, cucina con terrazzo abitabile, 2 bagni, 2 camere matrimoniali e una singola. Nell’interrato 2 cantine e garage doppio.

Terreni ad uso bosco per un totale di 2600mq. Classamento come Castagneto/frutteto e seminativo.

Schio, Via della Macina 2 - info@immobiliareunica.com - 0445.1880689


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Schio - magrè

Schio

Schio

Porzione di bifamiliare composta da cucina, ampio soggiorno, due bagni e tre camere. Terrazzo abitabile e giardino di proprietà. Splendida posizione e comoda al centro.

Appartamento Piano 1° composto da: entrata, grande cucina/salone , terrazzo, 2 camere matrimoniali e bagno. Ben tenuto pavimenti in gres, serramenti in vetrocamera, cantina, contesto di 3 unità.

Recente bicamere, con terrazzo abitabile e giardino di 80 mq, completamente arredato, ingresso indipendente e garage nell’interrato. Occasione

Schio SS. trinità

Schio

Santorso

Ampio e luminoso tricamere di 120 mq da rimodernare, contesto di 6 unità, primo e ultimo piano, libero su tre lati, riscaldamento autonomo, garage doppio, orto. Ottima soluzione

Bicamere piano 1° con 2 ampi terrazzi, cantina e garage. Ottima esposizione solare, libero su tre lati. Splendida zona residenziale comoda ai servizi.

Appartamento bicamere al piano terra, completamente indipendente con 2 servizi, 2 camere grandi, zona giorno di 32 mq, taverna, garage motorizzato ed ampio giardino di proprietà,

Schio, Via della Macina 2 - schio@immobiliareunica.com - 0445.1880689


Schio

Schio centro

Schio

Centro storico, appartamento di 250mq da ristrutturare al 1° e ultimo piano, terrazzo panoramico di 70mq con vista sul castello, z. giorno di 100mq, 3 camere, studio, 2 bagni.

Nuovo tricamere al piano terra in classe A con 300mq di giardino, in palazzina di sole 5 unitĂ . Cucina, soggiorno con ampie vetrate, tre camere, studio, due bagni, garage doppio.

Luminoso appartamento di 120mq composto da soggiorno con uscita sul terrazzo, sala da pranzo, cucina separata, tre camere, 2 bagni, riscaldamento autonomo.

Santorso

Schio

Pievebelvicino

Bifamiliare in classe A al grezzo avanzato, possibilitĂ di scegliere le finiture, garage doppio in larghezza al piano terra, ampio giardino. Splendida e tranquilla zona residenziale

Nuova casa a schiera di testa composta da soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ampia taverna e garage doppio. PossibilitĂ di personalizzazione bagni e pavimenti

Casa affiancata ideale per giovane coppia, composta da studio, taverna, ampia zona giorno mansardata, camere, due bagni finestrati, posto auto. Immobile abitabile da subito

Schio, Via della Macina 2 - schio@immobiliareunica.com - 0445.1880689


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Schio lim.

Santorso

Pievebelvicino

Nuovo appartamento in contesto di 6 unità. Piano primo e ultimo, ingresso indipendente. Garage e cantina. Finiture a scelta. Due bagni. Certificazione classe “B”.

Rustico singolo, posizione comoda e panoramica, consegnato con ristrutturazione al grezzo avanzato. Formato da due livelli, due camere, due bagni. Giardino di proprietà.

Tricamere in contesto di sole 6 unità. Composto da cucina e salotto separati, 3 camere e bagno. Garage, giardino privato di 200 mq con annesso rustico adibito a taverna.

Schio

Torrebelvicino

Marano Vicentino

Caile, appartamento ampie dimensioni. Piano primo in contesto di sole 6 unità. Cucina, salotto,3 camere, doppi servizi. Garage e cantina. Ampio giardino condominiali su tutti i lati dell’immobile.

Confini di Schio, singola di ampie dimensioni su lotto di circa 1500 mq. Piano terra adibito a garage, magazzino e piano primo abitazione con tre camere matrimoniali molto spaziosa.

Appartamento 3 camere, autonomo, con cucina e soggiorno separati. Due bagni finestrati. Piano secondo e ultimo in palazzina di sei unità. Ampio garage. Ottima esposizione.

Schio, Via della Macina 2 - schio@immobiliareunica.com - 0445.1880689


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Santorso

Schio

Schio

Zona Timonchio Casa singola su lotto di 450 mq con tre camere, cucina abitabile e grande mansarda. Splendida zona residenziale comoda ai servizi.

Casa a schiera tricamere con giardino e garage. Ottima esposizione solare, immobile libero su due lati. Zero spese condominiali, scivolo e ingresso completamente indipendente.

Santa Croce Tricamere al primo piano con terrazzo abitabile, cantina con caminetto e garage. Appartamento libero su tre lati, splendida zona residenziale comoda ai servizi.

Schio

Schio

Pievebelvicino

Schio Piane casa schiera di centro di nuova costruzione con ampio giardino e garage spazioso. Ottima esposizione solare, tranquilla zona residenziale.

Santa Croce appartamento tricamere al secondo e ultimo piano con terrazzo, cantina, orto e posto auto privato. Appartamento libero su tre lati. Poche spese condominiali.

Torrebelvicino zona Pievebelvicino Bicamere al piano primo in contesto di due unitĂ con soffitta, due terrazzi e garage. Zona residenziale tranquilla, zero spese condominiali.

Schio, Via della Macina 2 - schio@immobiliareunica.com - 0445.1880689


Le Nostre Sedi

Thiene, Via Gombe n° 18 ( stabile Unieuro) Tel 0445.362244 - Fax 0445.377994 info@immobiliareunica.com

Schio, Via Della Macina n° 2 (sopra Dorelan) Tel 0445.1880689 - Fax 0445.1880693 schio@immobiliareunica.com

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Immobiliare Unica - Marzo 2017  
Immobiliare Unica - Marzo 2017  
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