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INDICE

3 Devi acquistare casa? 4 La tassazione sull’acquisto 5 - 12 Annunci Thiene 13 Open House 14 - 18 Annunci Schio 19 Le nostre sedi

Il progetto di Immobiliare Unica è nato nel 2010 con lo sviluppo di due sedi principali una sita a Thiene e l’altra a Schio. Il concetto è rivoluzionare il sistema di agenzia immobiliare in modo da garantire ad ogni cliente il miglior servizio grazie alla professionalità dei nostri agenti. Voi direte: ‘Ci sono decine e decine di agenzie immobiliari nell’alto vicentino, come pensate di farcela? In cosa siete differenti?’ Noi pensiamo che la qualità del nostro servizio e la passione che mette ogni collaboratore ci aiuti a portare avanti questo sogno che ora conta ben 14 collaboratori e circa 300 mq di agenzie con lo scopo di offrire il miglior servizio nel territorio. Noi ci mettiamo la faccia, cerchiamo di offrire un servizio innovativo e professionale con l’obiettivo di soddisfare i nostri clienti Cogli anche tu un’ opportunità davvero Unica, ti aspettiamo in agenzia!

Un’opportunità immobiliare Unica


Devi vendere casa? Quali sono i vantaggi di avere un consulente di Immobiliare Unica 

L’agente esegue una valutazione del prezzo tramite un’ analisi di mercato scritta e rilasciata al proprietario senza vincoli ne impegno. Una corretta valutazione è l’elemento fondamentale per una vendita veloce e al miglior prezzo di mercato.

Viene studiato un piano di marketing su misura dell’immobile in modo da poter garantire la miglior pubblicità rispetto la concorrenza.

Tutti gli agenti sono iscritti al ruolo ‘Agenti d’affari in mediazione’ per garantire la massima professionalità al cliente.

Siamo aperti alla collaborazione con ogni professionista del settore, in quanto il nostro focus è risolvere l’esigenza immobiliare del cliente.

Vengono svolti sia in ufficio, che in sedi esterne, corsi di formazione ed aggiornamento per essere sempre pronti ad ogni richiesta del mercato.

Siamo gli unici ad utilizzare nuove tecniche di marketing come l’OPEN HOUSE DAY per vendere nel minor tempo possibile al miglior prezzo di mercato.

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Devi acquistare casa? Un semplice specchietto delle spese accessorie Acquisto prima casa

Acquisto seconda casa

Venditore

privato

società

privato

società

Imp. di registro/

2% *

4%

9% *

10%

Imp. catastale

50 €

200 €

50 €

200 €

Imp. ipotecaria

50 €

200 €

50 €

200 €

Imp. di registro

-

200 €

-

200 €

Notaio

Atto **

Atto **

Atto **

Atto **

Detrazioni

-

- 50% iva***

-

-

Detrazioni

-

- 50% CCG****

-

-

* L’imposta di registro in caso d’acquisto da privato, a differenza dell’iva che si calcola sul prezzo effettivo di compravendita, si calcola sul valore catastale rivalutato dell’immobile.

** Se nell’acquisto vi è mutuo, bisogna fare un ulteriore atto d’iscrizione ipotecaria sull’immobile.

*** La detrazione dell’iva, in caso di acquisto da società come prima casa, vale esclusivamente se si acquista una casa in classe energetica ‘A’ oppure ‘B’.

**** Solamente nel caso di acquisto come prima casa da società, si può usufruire della detrazione del 50% sul Costo di Costruzione del Garage.

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Fara Vicentino

Thiene centro

Malo

Porzione di bifamiliare con ampio scoperto di proprietà. Composta da ingresso indipendente, ampia cucina soggiorno, camera matrimoniale e camera singola.

Recente tricamere duplex al 1° e ultimo piano. Composto da cucina soggiorno con terrazzo abitabile; 3 camere e bagno. Garage doppio nell’interrato. Ottime finiture e venduto parzialmente

In edificio del ‘800 completamente ristrutturato, composto da sole 2 unità abitative, mansarda al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente, ottime finiture e posto auto di proprietà.

Zugliano

Zanè

Thiene

Nuova villa a schiera con giardino. Composta da cucina soggiorno separati, 3 camere 2 bagni, taverna, lavanderia, e garage doppio. Possibilità di acquistarla finita e con scelta delle finiture.

In splendida zona residenziale, miniappartamento con riscaldamento a pavimento al primo e ultimo piano, arredato e con ampio terrazzo abitabile.

Nuovo bicamere al primo e ultimo piano, in recente contesto. Composto da cucina soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage nell’interrato.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Schio

Marano Vicentino

Thiene

Zona SS TrinitĂ , ampio mini appartamento al piano primo recentemente ristrutturato composto da cucina e soggiorno camera e bagno finestrato. Garage singolo si proprietĂ 

In piccolo contesto, ampio appartamento bicamere al piano primo, cucina abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, garage singolo nell’interrato.

Recente bicamere al 2 e ultimo piano. Soggiorno cucina con terrazzo, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale,singola con terrazzo, ripostiglio.Garage doppio

Thiene

Thiene

Thiene

In zona signorile, all’interno di una strada chiusa, appartamento bicamere al piano primo indipendente, giardino privato, doppi servizi. Piano interrato garage doppio

Limitrofo centro, nuova zona residenziale, villa a schiera di testa in classe B con scoperto di oltre 150 mq. Zona giorno di 45 mq, tre camere ampie, 4 servizi, taverna e garage doppio.

Villa singola di recente costruzione, lotto di 800 mq, riscaldamento a pavimento, 3 ampie camere, 4 servizi, grande taverna con sala wellness. Ottime finiture

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Marano Vicentino

Molina Di Malo

Marano Vicentino

Nuovo miniappartamento al piano terra, indipendente, giardino di proprietĂ , contesto di sole tre unitĂ , pochissime spese condominiali. Lavanderia e garage al piano interrato.

Nuovo ampio bicamere composto da zona giorno con terrazzo, camera singola, camera matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio uso lavanderia. Garage e cantina al piano

Spazioso bicamere vicino al centro e a tutti i principali servizi composto da: zona giorno con terrazzo,camera singola, camera matrimoniale, bagno .Garage singolo nell’interrato.

Marano Vicentino

Thiene

Thiene

Spazioso bicamere duplex al 1 e ultimo piano in palazzina storica ristrutturata: cucina separata, soggiorno ,2 bagni, camera matrimoniale, camera singola. Garage e cantina piano interrato.

Tricamere duplex al 1 e ultimo piano in piccolo contesto: zona giorno, ripostiglio, bagno e 2 camere al piano primo; ulteriore stanza, studio e bagno al piano 2. Garage doppio, lavanderia

Recente e curato tricamere duplex al secondo e ultimo piano in recente palazzina di poche unitĂ . Finiture extra capitolato, travatura a vista nel piano superiore.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Thiene

Thiene

Sarcedo

Miniappartamento con ingresso indipendente e giardinetto. Ampia zona giorno, camera matrimoniale e bagno con veranda. Posto auto esterno.

In zona limitrofa al centro disponibile bicamere di grande dimensioni, composto da ampia zona giorno, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali. Garage doppio al piano interrato

Recente bicamere in piccolo complesso condominiale, all’ultimo piano, libero su 3 lati. Ottimamente mantenuto, molto luminoso, con garage doppio e posto auto di proprietà. Occasione

Thiene centro

Marano Vicentino

Thiene zona piscine

Casa indipendente in pieno centro a Thiene, completamente travata a vista, cucina e soggiorno abitabile, veneziana zona giorno, con garage doppio. Splendida

Splendida singola su lotto di circa 1000 mq composta da due appartamenti tricamere molto spaziosi. In parte ristrutturata. Appartamenti vendibili separatamente

Bifamiliare di nuova costruzione, 65 mq per piano, possibilità di personalizzazione anche della divisione interna, classe energetica ‘B’. Consigliata la visita.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


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Thiene

Thiene

Thiene

Nuovo appartamento al grezzo avanzato bicamere o tricamere duplex con ampia zona giorno e terrazzo abitabile, doppi servizi, travi a vista in zona notte. Piano interrato garage doppio

Immersa nel verde, porzione di bifamiliare al piano primo con zona giorno, tre camere da letto matrimoniali, stanza e garage doppio nell’interrato e area esterna privata.

In zona tranquilla, casa singola di 200 mq. su lotto di 500 mq. disposta su un unico livello, con ampi spazi interni.

Thiene

Thiene

Molina di malo

in contesto di sole 4 unitĂ , ampio appartamento tricamere al piano primo completamente ristrutturato con doppi servizi.Piano interrato taverna, servizio e garage

In posizione tranquilla, recente attico di180 mq. con terrazzo abitabile, zona giorno di oltre 60 mq., ampi spazi interni. Ottime finiture.

In piccolo e recente contesto tricamere duplex con terrazzo abitabile, molto spazioso, con terrazzo abitabile, piccolo giardino e garage doppio. Splendida soluzione.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


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Marano Vicentino

Montecchio Precalcino

Sarcedo

Bicamere duplex al primo e secondo ed ultimo piano. Contesto recente con giardino condominiale e comodo al centro. Garage doppio al piano interrato.

Bicamere piano 1, del 2002 in quadrifamiliare. Ottimo stato conservativo. Riscaldamento a pavimento, allarme, travi a vista e veneziana. Garage doppio e ampia cantina.

Bicamere indipendente con studio e giardino di proprietà di 150mq. 2 servizi. Garage doppio, cantina, Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici ,tapparelle motorizzate.

Thiene

Villaverla

Zanè

Tricamere con giardino condominiale vicino al centro. Ampio soggiorno diviso dalla cucina, doppi servizi. 2 camere doppie e 1 matrimoniale. Garage singolo e cantina.

Casa affiancata a due passi dal centro, sviluppata i 3 piani fuori terra con ampio esterno di proprietà. Composta da cucina-soggiorno, servizio e 3 camere matrimoniali. Posto auto esterno coperto.

In contesto di poche unità bicamere al piano 1° ed ultimo con ampia zona giorno camera matrimoniale, camera doppia e servizio finestrato. Garage motorizzato. Clima e allarme.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


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Fara Vicentino

Breganze

Breganze

Bicamere al piano rialzato, in piccolo contesto di sole 8 unità, tenuto molto bene, con 2 terrazzi, bagno e ripostiglio. Al piano interrato ampio garage doppio.

Tricamere recente, al piano primo, comodissimo al centro, terrazzo nella zona giorno, garage quadruplo. Ottima soluzione, ben tenuta.

Casa bifamiliare, divisa in due unità indipendenti, con ampio spazio esterno di proprietà. Può essere ristrutturata come singola, splendida posizione. Ottimo prezzo

San Giorgio

Salcedo

Breganze

Rustico singolo al grezzo avanzato di 160 mq con 12.000 mq di terreno di proprietà in parte prato, frutteto e bosco. Possibilità di edificare ulteriori 800 mc. Splendida soluzione.

Splendido rustico con vista panoramica su tutto l’alto vicentino, da ristrutturare, libero su 4 lati, accesso comodo su strada asfaltata. Composto da un ampia casa singola più porticati

Rustico singolo in posizione dominante sula collina circondato da circa 11.000 mq di terreno, il fabbricato e di 1300mc, accessibile da strada privata.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


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Schio

Thiene

Marano Vicentino

Disponibile nuovo miniappartamento con ampia zona giorno e ripostiglio, mai abitato, con giardino e terrazzo, in zona limitrofa al centro. Al piano interrato garage singolo

Nuovo appartamento bicamere duplex, in piccolo contesto, doppi servizi finestrati, riscaldamento a pavimento ed ampio garage doppio al piano interrato.

Villetta a schiera indipendente recente e molto ben tenuta con giardino sul fronte e terrazzo abitabile sul retro. Taverna, garage doppio motorizzato, ulteriore terrazzo abitabile al piano 1°

Schio

Schio

Thiene zona piscine

Casa indipendente completamente ristrutturata internamente con giardino sul fronte e sul retro. Tre camere due servizi. Zona comoda al centro ed ai servizi

Casa affiancata di 170 mq disposta su 3 livelli con annesso rustico di 70 mq e terreno di proprietà di 2350 mq. Ottima esposizione solare.

Bifamiliare di nuova costruzione, 65 mq per piano, possibilità di personalizzazione anche della divisione interna, classe energetica ‘B’. Consigliata la visita.

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


OPEN HOUSE DAY Poco tempo per trovare casa? Vantaggi per chi compra 

Visite libere senza appuntamento.

Si può visitare la casa senza limiti di tempo.

L’immobile viene presentato al meglio in tutti i suoi dettagli.

Ogni cliente riceve una brochure di presentazione, completa di tutte le caratteristiche dell’immobile.

Vantaggi per chi vende 

Aumento della visibilità dell’immobile.

Risparmio di tempo con più visite in un unico appuntamento.

Maggiore probabilità di ottenere il prezzo di vendita richiesto.

Collaborazione con più professionisti.

Riduzione dei tempi di vendita.

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Schio

Schio S. Cuore

Schio magrè

Casa singola su 2 livelli più interrato, ampia cucina e salone abitabile, tre camere, 2 bagni, taverna, studio , c.t., cantina e garage doppio. Lotto di 500mq . Possibilità ricavare 2 unità.

Bicamere ristrutturato, piccolo contesto composto da: entrata, sala, cucinino, terrazzo, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Cantina, due posti auto di proprietà e giardino privato.

Recente e luminoso bicamere sito al secondo piano , ingresso, ampia cucina e salotto open space , bagno finestrato con doccia , camera singola, camera matrimoniale e due terrazze

Schio SS. Trinità

Schio SS Trinità

Santorso

Tricamere sito al p. primo ed ultimo, ingresso, salone, cucina abitabile con terrazzo, corridoio, tre camere , due bagni, garage doppio automatizzato e orto. Ingresso di sole 2 unità .

Tricamere ristrutturato,piano 1°, ingresso, zona giorno con uscita su 2 terrazze, corridoio, camera matrimoniale,2 camere doppie, bagno con doccia. Piano terra garage di 26mq automatizzato.

Nuovo tricamere con ingresso indipendente e giardino privato; scale interne che portano al garage doppio e cantina . Possibilità personalizzazione e scelta finiture. Classe energetica A

Schio, Via della Macina 2 - info@immobiliareunica.com - 0445.1880689


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Schio - magrè

Schio centro

Pievebelvicino

Porzione di bifamiliare composta da cucina, ampio soggiorno, due bagni e tre camere. Terrazzo abitabile e giardino di proprietà. Splendida posizione e comoda al centro.

In zona centralissima vendesi bicamere al piano 1° composto da cucina e soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage singolo e cantina.

Tricamere ben tenuto al 2° piano composto da: ingresso, salone, cucina con terrazzo abitabile, 2 bagni finestrati, 2 camere matrimoniali e 1 singola. Nell’interrato 2 cantine e garage doppio.

Schio centro storico

Schio

Schio

In ristrutturazione di sole 3 unità recente miniappartamento con cucina/sala, 2 terrazzi, camera matrimoniale e bagno con doccia. Possibilità di acquisto garage.

Casa singola degli anni ’70 su due livelli più interrato, cucina, sala da pranzo, studio, w.c, 3 camere doppie, bagno, ripostiglio e terrazzi. Nell’interrato garage doppio e taverna .Lotto di 630 mq

Tricamere indipendente di nuova costruzione. Classe energetica B, ampia zona giorno, giardino privato con porticato, 3 bagni , taverna e garage doppio. Completa scelta finiture .

Thiene, Via Gombe 18 - info@immobiliareunica.com - 0445.362244


Zanè

Schio centro

Schio

Nuovo tricamere in contesto di sole tre unità, in classe energetica ’A’. Completamente indipendente con giardino, terrazzo abitabile, lavanderia e taverna. Possibilità di personalizzazione.

Esclusivo appartamento di 250mq al 1° ed ultimo piano, zona giorno di 100mq, 3 camere, studio, 2 bagni, ampia cantina e terrazza panoramica di 70mq con vista sul castello. Posto auto

Nuovo tricamere al piano terra con giardino di 100mq, palazzina di sole 5 unità. Cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, garage doppio in larghezza. Personalizzabile

Schio

Schio

Thiene

Nuova Casa a schiera di testa composta da soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ampia taverna e garage doppio. Mancano solo finiture bagni e pavimenti.

Luminoso appartamento di 120mq al 2° piano, composto da soggiorno con uscita sul terrazzo, sala da pranzo, cucina separata, tre camere, 2 bagni. Riscaldamento autonomo.

Casa singola indipendente su lotto di crica 450 mq, disposta su unico livello, composta da cucina abitabile, sala da pranzo e salotto, bagno e due camere matrimoniali, garage, lavanderia e portico

Schio, Via della Macina 2 - info@immobiliareunica.com - 0445.1880689


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Schio - Q. Rossi

Schio

Malo

Casa a schiera da ristrutturare: salotto, cucina, esterno di proprietà. Piano primo: due camere matrimoniali, bagno. Piano secondo: mansarda con camera e bagno/ lavanderia.

Tricamere di ampie dimensioni. Piano 1 Contesto di 6 unità. Cucina, salotto,3 camere, doppi servizi. Garage e cantina. Ampio giardino condominiali su tutti i lati dell’immobile.

Nuova casa singola. Classe B. Tre camere, due bagni, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, taverna e doppio garage. Consegna con finiture a scelta. Giardino di 350 mq

Torrebelvicino

Marano Vicentino

Santorso

Confini di Schio, nuova schiera di testa. Pregiate finiture, taverna, classe B, riscaldamento a pavimento, tre camere, giardino di proprietà, doppio garage in larghezza. Pronta consegna

Como al centro appartamento 3 camere, con cucina e soggiorno separati. Due bagni finestrati. In palazzina di sei unità. Ampio garage. Via chiusa al traffico. Ottima esposizione.

Rustico singolo in comoda posizione, vicino al centro ma allo stesso tempo immerso nel verde e confinante con prati. Al grezzo avanzato, possibilità di ampliamento, strada privata. Ottimo panorama. Eccellente esposizione solare.

Schio, Via della Macina 2 - info@immobiliareunica.com - 0445.1880689


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Pievebelvicino

Schio

Schio

Bicamere al piano primo in contesto di due unità con soffitta, due terrazzi e garage. Zona residenziale tranquilla, zero spese condominiali.

Bicamere piano 1°con due ampi terrazzi, cantina e garage, palazzina di 6 unità. Ottima esposizione solare, libero su tre lati. Splendida zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi.

Tricamere al piano rialzato con giardino ristrutturato fine anni 90 con cantina. Ottima esposizione solare, libero su tre lati, poche spese condominiali.

Santorso

Schio

Schio centro

Bicamere piano terra con giardino di 120mq e garage doppio. Ottima esposizione solare, confina esclusivamente con una parete con altro appartamento. Ingresso indipendente

Bicamere recente al piano terra con doppio giardino, due bagni e garage di 45 mq. Splendida zona residenziale comoda ai servizi. Piccolo contesto di 5 unità. comoda ai servizi

Bilocale recente in piccolo contesto con bagno finestrato, ampio terrazzo, garage di 20 mq e cantina. Ottima esposizione, zona tranquilla. Spese condominiali minime.

Schio, Via della Macina 2 - info@immobiliareunica.com - 0445.1880689


Le Nostre Sedi

Thiene, Via Gombe n° 18 ( stabile Unieuro) Tel 0445.362244 - Fax 0445.377994 info@immobiliareunica.com

Schio, Via Della Macina n° 2 (sopra Dorelan) Tel 0445.1880689 - Fax 0445.1880693 schio@immobiliareunica.com

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Volantino dicembre 2016  

Tutte le nostre nuove proposte immobiliare di Thiene, Schio e paesi limitrofi.

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