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EXEMPLAR

PUBLICAÇÕES E PROPAGANDA LTDA

ANO I - Nº 2 NOVEMBRO 2010

LANÇAMENTOS

O JEITO FÁCIL DE ENCONTRAR O SEU IMÓVEL

VENDAS

CONSTRUÇÃO

ARQUITETURA

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BREVE EM TAUBATÉ


E D I T O R I A L

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Nossa Capa REMAC Criação: Nikolas Ribeiro

A Imóvel Show deste mês traz para você as maiores novidades do mercado de imóveis. Pra começar, temos uma entrevista com Marcos Cezário, da Remac, em Taubaté. O empresário falou sobre o aquecimento do setor imobiliário na região e contou um pouco sobre a história e o sucesso da empresa. Já pensou em mudar de casa por um tempo e viver dias de luxo em alto mar? Preparamos uma matéria especial sobre cruzeiros, uma ótima opção para você curtir suas férias neste verão. Há diárias de 5 a 25 mil reais. Veja também as novidades do mercado de tecnologia e confira as dicas para equilibrar as energias da sua casa. Acompanhe tudo nas próximas páginas!

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Gione França

I N D I C E

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DIREITO IMOBILIÁRIO

Regras para calcular imposto de renda sobre imóveis.

ESPAÇO ACIST

Senai forma “Mestres de Obras” em Taubaté.

LANÇAMENTO

Tecoara, prazer em morar bem!

ENTREVISTA LUXO

Marcos Cezário da REMAC.

Férias: Sua casa em alto mar!

TECNOLOGIA DICAS

A importância da iluminação na valorização dos espaços.

Casa em ordem.

DICAS II

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Driblando os vilões do WI-FI

SEU BEM ESTAR

MONAVIE NUIT: Todo dia uma boa noite!

SUA CASA

Equilibre as energias do ambiente.

ACONTECE

Eventos importantes do setor.

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EXPEDIENTE

PUBLICAÇÕES E PROPAGANDA LTDA

DIRETOR GIONE ANTONIO FRANÇA gionef@gmail.com (12) 3631 6302

D I R E Ç Ã O G E R A L : G I O N E A N T O N I O F R A N Ç A J O R N A L I S M O R E S P O N S ÁV E L : M A I A C O M U N I C A Ç Ã O - R A FA E L L A T E I X E I R A - M T B 5 3 . 2 8 5 P U B L I C I D A D E : ( 1 2 ) 3 6 3 1 - 6 3 0 2 TA U B AT É : G I O N E F R A N Ç A : G I O N E F @ G M A I L . C O M ( 1 2 ) 9 7 0 9 9 1 5 1 / P I N D A M O N H A N G A B A - G I L F R A N Ç A : G I U R B A N O @ U O L . C O M . B R ( 1 2 ) 9 6 0 0 6 7 0 0 J A C I N TA S C H U T T J A C I N TA S C H U T T @ G M A I L . C O M - D I S T R I B U I Ç Ã O : TA U B AT É , P I N D A M O N H A N G A B A , T R E M E M B É E C A Ç A PAVA P R O J E T O G R Á F I C O : G . F. C O M U N I C A Ç Ã O I M P R E S S Ã O : R E S O L U Ç Ã O . A R E V I S TA I M Ó V E L S H O W É U M A P U B L I C A Ç Ã O D A I N D E X P U B L I C A Ç Õ E S E P R O P A G A N D A LT D A - E M P R E S A F U N D A D A E M 1 9 9 0 . N Ã O N O S R E S P O N S A B I L I Z A M O S P O R O P I N I Õ E S E X P R E S S A S N O S A R T I G O S A S S I N A D O S . O C O N T E Ú D O D O S A N Ú N C I O S P U B L I C A D O S N A R E V I S TA I M Ó V E L S H O W É D E T O TA L R E S P O N S A B I L I D A D E D O S A N U N C I A N T E S . P R O I B I D A A R E P R O D U Ç Ã O T O TA L O U PA R C I A L S E M P R É V I A A U T O R I Z A Ç Ã O . C O N TAT O - E N V I E S U A S S U G E S T Õ E S PA R A : I M O V E L S H O W F L I P @ G M A I L . C O M

A C E S S E N O S S A R E V I S TA N A I N T E R N E T :

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IMÓVELSHOW

NOVEMBRO 2010

W W W. I M O V E L S H O W . C O M

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IMÓVELSHOW

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D I R E I T O

I M O B I L I Á R I O

IR

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POSSIVEIS MUDANÇAS DE REGRAS PARA CALCULAR IMPOSTO DE RENDA SOBRE VENDA DE IMÓVEIS. Por Marina Bandeira e Marcos Bernhardt

P

reocupação frequente de todos que em algum momento compram ou vendem imóveis sempre foi a forma de tributação do Imposto de Renda. Primeiramente temos que o Imposto de Renda relativo à venda do imóvel somente será devido se o valor de venda do bem for superior ao de sua compra, lembrando que a receita federal não permite o reajuste do valor de compra dos bens, contudo nem sempre o contribuinte deverá recolher o imposto sobre o ganho de capital auferido em razão da isenção de seu pagamento, por exemplo no caso de indenizações, em que não haverá incidência sobre o capital obtido. Também haverá isenção no caso de venda do imóvel único com valor inferior a R$ 440.000,00, desde que o contribuinte não tenha efetuado nos últimos cinco anos outra alienação de imóvel; igualmente serão isentos os imóveis adquiridos até 1969, bem como o ganho de capital proveniente de permutas de imóveis em

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que não haja pagamento de diferenças em dinheiro. Após 2005 também passou a ser isento o ganho de capital obtido com a venda de imóvel desde que este valor seja utilizado para compra de outro imóvel residencial dentro do prazo de 180 dias. Lembramos ainda que embora a transferência de imóveis por meio de doação não seja tributada pelo Imposto de Renda, no caso de venda deste bem, pagará o contribuinte o imposto sobre o ganho de capital auferido, considerando neste caso o custo de aquisição, ou seja, zero. Tal assunto passou a ter novamente grande interesse após o projeto de Lei n. 146/2010 de autoria do Senador Eduardo Azeredo e que pretende alterar o artigo 40 da Lei n. 11.196/05 objetivando a atualização monetária de bens imóveis de pessoas físicas na apuração de base de cálculo do Imposto sobre a Renda incidente sobre o ganho de capital por ocasião da alienação a qualquer título.

Essa atualização será importante para diferenciar no preço de venda do imóvel o reajuste decorrente da inflação (valor que não deve incidir tributação) e o que de fato foi ganho de capital obtido pelo vendedor, ocasionando o fato gerador justificador da cobrança do imposto. Nesses termos caso essa lei venha a ser aprovada haverá possibilidade de correção monetária entre o mês de compra e o mês de venda pelo índice de preços ao consumidor (IPCA) divulgado pelo IBGE e na ausência deste, outro índice oficialmente indicado para medir a inflação. Este projeto pretende solucionar velho problema de abuso de tributação na medida em que atualmente os contribuintes calculam o IR em razão da venda de imóvel não considerando a parcela inflacionária. O projeto encontra-se desde agosto/2010 para análise na CCJ (Comissão de Constituição e Justiça), e enquanto isso aguardamos ansiosamente por esta modificação.


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18 ANOS

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E S PA Ç O

A C I S T

Senai forma “Mestres de Obras” em Taubaté Depois de promover a formação de duas turmas, o Senai de Taubaté está oferecendo novamente o curso “Mestre de Obras”, com carga de 600 horas de duração. Essa terceira turma deve receber os certificados no início do próximo ano. No início de 2010, a Regional São José dos Campos do SindusCon-SP, em conjunto com a ACIST (Associação das Construtoras, Imobiliárias e Serviços Correlatos de Taubaté), indicou alguns profissionais de empresas associadas para participarem deste curso. No momento, 32 trabalhadores do setor, que atuam em 16 empresas do município vêm se especializando e capacitando para evoluir profissionalmente na carreira. O objetivo é de que novas turmas sejam formadas nos próximos anos visando atender a crescente demanda de profissionais especializados para a área. No curso, as aulas teóricas são feitas de 2ª a 6ª, à noite. São abordadas as disciplinas de “Comunicação Oral e Escrita”, “Sistemas de Medidas e Representação Gráfica”, “Processos Construtivos”, “Tecnologia de Canteiro”, “Segurança e Controle Ambiental”, “Estudos de Projetos e Sistemas Específicos”, “Técnicas de Supervisão e Controles”, “Administração de Pessoas no Canteiro de Obras” e “Projeto de Planejamento da Obra”. Uma das empresas associadas a ter funcionários formados pelo curso Mestre

de Obras do Senai é a Teixeira Pinto Construtora. O empresário Sérgio Teixeira Pinto afirma que “este curso tem sido uma grande oportunidade para os profissionais do setor aprimorarem conhecimentos” Segundo ele, “ao participarem das aulas, eles passam a entender melhor os processos internos da empresa, como qualidade e liderança”. A empresa já teve 11 profissionais formados no ano passado e, este ano, outros trabalhadores estão integrados ao curso. “Eles sentem-se motivados e notam que a empresa deposita confiança neles ao convida-los a participar do curso. A valorização do profissional é o principal objetivo”, conclui Sérgio.

ACIST lança site No dia 28 de outubro, aconteceu o lançamento do site da ACIST (Associação das Construtoras, Imobiliárias e Serviços Correlatos de Taubaté). Cerca de 30 empresários associados ao site compareceram ao almoço especial realizado no restaurante Papo na Mesa. Durante o encontro, os participantes puderam conhecer também a parceria firmada entre a Associação e a revista Imóvel Show, que trabalharão juntas na divulgação de eventos e de planos diretores.Confira:

www.acist.com.br 10

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Associação das Construtoras, Imobiliárias e Serviços Correlatos de Taubaté R. Coronel Marconde De Matos, 36, Sala 211, Centro, Taubaté-SP Fone: (12)3633-7977 acist.taubate@gmail.com


L A N Ç A M E N T O

TECOARA, PRAZER EM MORAR BEM! Qualidade de vida se torna ponto forte na hora da compra do novo imóvel. Esse é um dos motivos que leva muita gente a optar por um condomínio. Nesse quesito tão valorizado pelo mercado, o residencial Tecoara, lançado pela Remac, pode ser apresentado como uma ótima opção para morar e investir.

Loteamento Fechado TECOARA

A grande tendência do mercado imobiliário brasileiro segue em direção aos condomínios fechados e de alto padrão. Em Taubaté, essa realidade não poderia ser diferente! Nos últimos anos, os loteamentos fechados atraíram a atenção de inúmeras famílias, que encontram nos condomínios características que nem mesmo os bairros mais tradicionais têm a oferecer. Além da possibilidade de construir a casa dos sonhos, igual àquelas que aparecem nos filmes, os condomínios oferecem uma série de vantagens, como uma rotina mais tranquila, segurança 24 horas com controle de entrada e saída de pessoas, área de lazer que reúne vários atrativos e conveniências para os moradores. Dessa forma, as famílias se sentem seguras, mesmo nos centros mais movimentados. Mas os 12

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Loteamento Fechado TECOARA

condomínios não são apenas ótimas opções para quem quer ficar menos exposto. Esses empreendimentos, geralmente, oferecem uma ampla área verde, integrando natureza e atividades físicas, garantindo uma melhor qualidade de vida para os moradores e a possibilidade das crianças aproveitarem melhor o ambiente ao redor de suas casas. Taubaté, que foi destacada pela revista Veja no mês de agosto como metrópole do futuro, teve a economia e a movimentação da cidade expandida aceleradamente nos últimos cinco anos, e isso refletiu positivamente também na área de construção civil e no setor imobiliário. É possível encontrar no município, muitas opções de residenciais que oferecem diversos atrativos para quem está à procura de mais segurança. Um bom exemplo é o Residencial Tecoara. Lançado recentemente pela Remac Empreendimentos, o loteamento reúne todos os benefícios de viver em um condomínio fechado e ainda conta com uma maravilhosa vista para a Serra da Mantiqueira. Além de todas essas vantagens, o Tecoara investiu pesado no quesito lazer para satisfazer os clientes. O empreendimento seguiu uma tendência de mercado, possui uma estrutura de clube, com espaço de 10 mil m² dedicados somente a área verde e lazer, tudo para garantir total conforto dos futuros moradores, que não pagam nada a mais para desfrutar dos benefícios. Com sua excelente localização, muito próximo ao Taubaté Shopping e com várias vias de acesso ao Centro, escapando do trânsito caótico que vem se estabelecendo na cidade, o Tecoara mostra porque se tornou um sucesso de vendas. Em uma cidade cada vez mais movimentada, onde qualidade de vida e conforto viraram exigências da população, o residencial é visto como uma ótima opção para quem valoriza o cantinho do seu lar.


Vendas:

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Financiamento:

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Realização:


E N T R E V I S TA

MARCOS CEZÁRIO por Rafaela Teixeira/ Maia Comunicação

Formado em Agronomia pela Universidade de Taubaté, casado e pai de um filho de 14 anos, Marcos Cezário é sociofundador da Imobiliária Cezário e da Remac Empreendimentos. Para o engenheiro, que se orgulha de ser taubateano e fazer empreendimentos na cidade, trabalhar com seriedade é a chave para obter sucesso nos negócios e conquistar a confiança dos clientes. Imóvel Show - Como você iniciou a carreira de corretor de imóveis? Marcos - Na época da faculdade, eu comecei a trabalhar como corretor de imóveis em imobiliárias de empresários conhecidos aqui em Taubaté. Quando me formei, eu achei mais interessante continuar nesse ramo, que já estava em expansão, do que procurar por algum emprego na área de Agronomia e, então, resolvi abrir minha própria imobiliária, que funciona em sociedade com o meu pai. Imóvel Show - Qual o perfil da empresa? Marcos - A Imobiliária Cezário é focada em imóveis de terceiros e trabalhamos com todos os segmentos, desde apartamentos de alto padrão até casas de aluguel no valor de R$300. Temos uma equipe de corretores preparados para atender todos os perfis e isso facilita muito o

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relacionamento com os clientes. Também atendemos algumas cidades vizinhas, como Ubatuba. Imóvel Show- Qual o diferencial da Imobiliária Cezário? Marcos - Nós somos uma empresa cuja equipe é capacitada e qualificada para venda de imóveis de terceiros. Temos Gerente, supervisor, e corretores aliado a um software de gerenciamento que nos permite um acompanhamento de todos os atendimentos, oferencendo assim, uma orientação adequada ao cliente. Colocamos as pessoas a par da real situação do comércio de imóveis, procurando fazer com que o bem seja sempre vendido ou locado rapidamente, tudo para satisfazer nosso consumidor.


Imóvel Show - A empresa também trabalha com imóveis rurais? Marcos - Sim, outro diferencial é a nossa especialidade em imóveis rurais e isso é raro na região. Exploramos esse mercado e desenvolvemos um site focado apenas para vendas neste ramo (www.valeterras.com.br). É um segmento muito procurado principalmente por clientes de São Paulo, que sempre estão interessados em comprar um imóvel na área rural aqui no Vale do Paraíba. Por conta disso, acabamos sendo indicados até mesmo por outras imobiliárias quando o assunto é imóvel rural. Imóvel Show - Você também trabalha com uma empresa de empreendimentos, a Remac. Como surgiu essa ideia? Marcos - Nós percebemos que além dos serviços normais já prestados pela imobiliária, existia um segmento muito interessante, a compra de áreas e as parcerias para a implantação de loteamentos. Foi aí então que abrimos a nova empresa, a REMAC, que é uma construtora especializada em

empreendimentos imobiliários. Imóvel Show - Qual é o empreendimento mais marcante da Remac? Marcos - É o nosso segundo empreendimento, o loteamento fechado Fortaleza. É um loteamento de 67 lotes, muito bem localizado, que foi um sucesso de vendas na época e tem valorizado muito , desde sua implantação. Ele se transformou num condomínio charmoso, muito procurado. Com sua área de lazer agradável, proporciona uma otima convivência entre os moradores. Imóvel Show - Em qual empreendimento vocês estão trabalhando agora? Marcos - Nós estamos trabalhando no Residencial Tecoara, que é um loteamento de alto padrão que vai ficar marcado aqui na história de Taubaté por ter uma ótima localização e uma área de lazer muito forte. Outro atrativo do Tecoara é que ele oferece acesso ao centro da cidade sem ter que pegar o trânsito caótico, principalmente nos horários de pico.

José Cezário Neto, Genilza M. Valério Cezário, Marcos Valério Cezário e Marcelo Valério Cezário

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E N T R E V I S TA

Equipe Cezário/Remac

Imóvel Show - O mercado imobiliário em Taubaté está em pleno aquecimento nos últimos anos. A que se deve esse fato? Marcos - Quando eu tinha uns 10 anos, eu sempre ouvia as pessoas falarem que o Brasil é o país do futuro e eu acho que agora esse futuro que eles tanto falavam chegou. A economia está muito forte e isso fomentou o crescimento do mercado imobiliário, principalmente aqui no Vale do Paraíba, devido ao crescimento das indústrias, que também passam por uma boa fase. Imóvel Show - Qual a sua expectativa para os próximos anos? Marcos - Eu espero que o mercado continue assim, que ele não decline. Acredito que essa boa fase vai se manter pelo menos até as Olimpíadas de 2016, pois o Brasil vai crescer muito e vai receber muitos investimentos até lá. Então, a minha expectativa é que o crescimento continue nesse ritmo por uns bons anos.

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L U X O

FÉRIAS: SUA CASA EM ALTO MAR!

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Sol, férias, praia. Com a aproximação do verão, muita gente já começa a planejar os dias de férias em alto mar. Quem quer mudar de casa por uns dias e ainda conhecer belas cidades litorâneas em uma só viagem, acaba optando por um cruzeiro marítimo, que garante diversão para toda a família, qualidade de serviços e uma boa infraestrutura. Além disso, os navios são uma alternativa para quem quer fugir do caos que afeta os aeroportos nos finais de ano. Mas os cruzeiros não são a única opção para se “morar” em alto mar. Hoje em dia, tirar onda por aí a bordo de um iate não é exclusividade de atores de Hollywood. Principalmente porque, se você não tiver um, não precisa, necessariamente, comprar. O mercado de aluguel de embarcações no Brasil está em expansão e os preços não são tão altos quanto se imagina.

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om diárias que variam de 5 mil a 25 mil reais, os iates e as lanchas de luxo oferecem vários serviços, como cardápio e trajetos personalizados, j a c u z z i , T V, D V D , c a i a q u e , churrasqueira e Jet Ski. Este tipo de serviço, que ficou conhecido como chater, atrai cada vez mais passageiros pela sua versatilidade. Ao optar pelo chater você pode, por exemplo, acordar em Ilha Grande, almoçar em Parati e jantar em Angra dos Reis. Esses hotéis flutuantes também servem para eventos. Alguns iates, voltados para fins comerciais, têm chamado a atenção dos brasileiros, pois servem de cenário para aniversários, confraternizações e até baladas. Neste caso, os iates ficam ancorados próximos ao porto e chegam a ter capacidade para cerca de 400 pessoas. Se comemorar um aniversário ou passar um final de semana a bordo de uma lancha de luxo compromete o orçamento familiar, não desanime! Existe também a opção de um passeio com almoço ou jantar, que sai por cerca de 200 reais. Vale à pena reservar uma grana para desfrutar de uma deliciosa e requintada refeição em alto mar e, de quebra, curtir algumas horas de luxo e conforto total!

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L U X O Indústria Náutica Apesar de muitas pessoas o considerarem supérfluo, o barco de esporte e lazer é um produto de alto valor social. Além disso, as embarcações contribuem para uma extensa cadeia de empregos e serviços, criando oportunidades para muitos profissionais e gerando a distribuição de renda. ..................................................................................................................... Com o objetivo de mostrar a indústria náutica e as novidades em artigos de luxo e tecnologia, a 13ª edição do São Paulo Boat Show, realizada em outubro na capital paulista, recebeu cerca de 40 mil pessoas e gerou 208 milhões de reais em negócios. Durante os seis dias de evento, quem visitou o salão conferiu cerca de 230 tipos de embarcações e acessórios para o setor náutico trazidos pelos principais A indústria náutica de lazer e de esporte no país envolve 151 estaleiros do país, além de importadores estaleiros. No Brasil, mais de 14 mil barcos são vendidos por e lojas especializadas do ramo. A indústria náutica de lazer e de esporte ano, isso quando o mercado não está muito aquecido. no país envolve 151 estaleiros. No Brasil, mais de 14 mil barcos são vendidos por ano, isso quando o mercado não está muito aquecido. Embora as praias paulistas estejam mais distantes, São Paulo chega a concentrar 60% desse mercado. Números animadores para quem está a frente de negócios no setor de turismo e opções de diversão garantida para famílias que desejam literalmente trocar um imóvel em terra firme por um quarto aconchegante numa embarcação, mesmo que seja por poucos dias!

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Revista Imóvel Show. A primeira publicação totalmente focada em negócios imobiliários e lançamentos da região. Grandes novidades na edição de dezembro. ANUNCIE. Fechamento Publicitário: 08/12 - Circulação: 15/12.

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N O V I D A D E S T E C N O L Ó G I C A S

A IMPORTÂNCIA DA ILUMINAÇÃO NA VALORIZAÇÃO DOS ESPAÇOS

..................................................................................................................... Por Silvio Luiz de Matos Teixeira*

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alorização? Sim, é isto mesmo. A presença da iluminação em nosso dia-adia é maior do que imaginamos. Já foi comprovada a influência que ela exerce nos sentimentos e no humor das pessoas e, por isso, cada ambiente deve ser tratado individualmente, sejam eles residenciais, comerciais ou públicos, determinando pontos específicos e precisos em face ao que se pretende valorizar. A boa iluminação de um ambiente deve ser pensada, primeiramente, para proporcionar uma boa visibilidade, tanto na sua totalidade, quanto nos setores independentes. Por isso, é importante a adaptação correta da luz com o espaço, considerando diversos aspectos inseridos no ambiente. Um projeto de iluminação bem elaborado e a escolha correta de luminárias, lâmpadas e equipamentos pode criar efeitos e cenas diferentes dentro de um mesmo ambiente, tornando-o mais aconchegante, por exemplo, ou ainda valorizando a amplitude do espaço, o confinamento, os altos ou baixos pés-direitos e os elementos estruturais. A iluminação pode valorizar formas, texturas e os materiais construtivos presentes. Em ambientes residenciais, a iluminação é importante para que possamos traduzir, com qualidade, criatividade e sofisticação as vontades e necessidade de cada cliente. Além de ser um dos elementos que mais valorizam a decoração, um bom projeto luminotécnico representa uma economia a médio e longo prazo. Uma iluminação bem planejada permite criar um espaço mais aconchegante, mais confortável e mais produtivo. A luz é um elemento da arquitetura que possibilita inúmeros efeitos e

cenas. Uma boa iluminação produz cenários especiais e agradáveis ao olhar. Ela destaca objetos, enfatiza detalhes especiais de arquitetura e cria o clima para jantar, ler, se divertir, assistir a um bom filme ou escutar uma boa música. Os ambientes comerciais devem ser iluminados considerando-se cada espaço em questão, dependendo do uso a que se destina cada um. Em um restaurante fast food, por exemplo, onde não é interessante que o cliente permaneça além do necessário para fazer sua refeição, pois o ganho comercial está no intenso fluxo de clientes, trabalhamos a iluminação com temperatura de cor neutra, dando destaque ao ambiente tornando-o simultaneamente aconchegante e dinâmico. Já em escritórios, uma boa iluminação melhora o desempenho dos indivíduos que ali trabalham e passam horas do seu dia. Sendo assim o local deve ser confortável e estimulante, a iluminação deve ser trabalhada de tal forma que não cause ofuscamento em determinadas atividades como: leitura de textos, trabalho em telas de computadores e comunicação com outros funcionários e clientes, valorizando o local e aumentando o rendimento do trabalho de todos que ali atuam. Com relação aos espaços públicos, são inquestionáveis os benefícios proporcionados pela iluminação para os mesmos, como exemplo disso o embelezamento das cidades, que visa atender, de forma simultânea e íntegrada o interesse da Administração Pública e dos cidadãos que ali vivem, levando em conta alguns aspectos principais como: a segurança dos cidadãos e do tráfego, a preservação do patrimônio histórico e cultural, a proteção do

*Silvio Luiz de Matos Teixeira Arquiteto, especialista em iluminação. STUDIO S ILUMINAÇÃO silviolmt@terra.com.br - (12) 7811.0180 meio ambiente e os aspectos relacionados às atividades de lazer e cultura. A luz revela a beleza do cenário urbano noturno, propiciando efeitos e percepções visuais diferentes daqueles observados durante o dia. Além disso, ela cria uma identidade cívica, tornando as cidades mais atrativas, receptivas e carismáticas aos visitantes e turistas. Valorizar os ambientes e transformálos em espaços convidativos e adequados para a convivência da vida humana, assim deve atuar a iluminação, revelando sentimentos e desejos, amparados por aspectos técnicos determinantes orientados sempre por profissionais capacitados e empresas especializadas.

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CASA EM ORDEM Confira dicas para organizar seu guarda-roupa

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rrumar o armário exige que você pare por um momento, concentrese e selecione alguns modelos, afinal, peças desnecessárias ocupam espaço e fazem qualquer um perder tempo na hora de escolher a roupa, gerando aquela sensação de não ter o que vestir. Por isso, um guarda-roupa entulhado significa que você nunca vai achar aquela peça que está procurando na maior correria e ainda está associado a problemas como desorganização, falta de espaço ou apenas má distribuição das coisas. Sendo assim, a primeira dica para você organizar o seu armário é verificar todos os itens – sapatos, calças, blusas, cintos, etc – e separar aquilo que não usa ou que não vai usar mais. Não se assuste com a pilha de roupas que vai acabar indo para a doação e lembre-se de uma coisa importante: aprender a comprar também faz parte da organização. Aproveite para limpar o móvel de fato: munida de um pano umedecido com álcool, limpe todas as gavetas, prateleiras e cabides e deixe ventilar até que tudo esteja bem sequinho. Depois, vem a organização das peças. Para otimizar espaços, maximizar a visibilidade das peças e, consequentemente, a utilização do que está no seu guarda-roupa, seguem alguma dicas infalíveis: >>

Vestidos: Pendure-os nos locais mais altos do armário em cabides arredondados nos ombros. Em espaços pequenos, pendure-os pela cintura, dobrando-os ao meio. Vestidos menos usados em locais protegidos, envolvidos em pano ou capa de tecido. Camisas, calças e blusas: Camisas de algodão ou malhas que amassam pouco podem ser dobradas e colocadas umas sobre as outras em lugar visível. Se o espaço é pequeno, dobre-as e enrole-as como um rocambole, empilhando-as em ordem de cores. Camisas de tecidos delicados, acetinados ou que amassam com facilidade devem permanecer

penduradas e abotoadas em cabides arredondados e com enchimentos nos ombros. Saias: Tente agrupá-las por cor ou categoria ou embaixo de paletós ou jaquetas que formam conjuntos em cabides com ganchos. Calças: Calças em tecidos devem ser penduradas pelo vinco, evitando amontoá-las. Calças em jeans, moletons e leggings podem ser dobrados nas prateleiras ou pendurados em cabides comuns. Casacos: Guarde-os abotoados e separadas por cor.


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DRIBLANDO OS VILÕES DO WI-FI Conheça os problemas mais comuns que podem reduzir o sinal da sua rede sem fio e saiba como contorná-los Por Leonardo Carvalho / Msn -Tecnologia

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baixo custo dos roteadores wireless, aliado com a queda dos preços dos laptops e tablets – além da popularização dos smartphones com conexão Wi-fi – estão fazendo muita gente optar pela tecnologia sem fio na hora de montar uma rede doméstica. Não são poucos os que estão abrindo mão dos desktops em favor dos laptops para aproveitar a mobilidade da conexão sem fio por causa da sua praticidade. Não há dúvida que é bem melhor poder acessar a internet em vários cômodos da casa ao mesmo tempo do que ficar preso a um único ponto de acesso. Mas as dores de cabeça têm aumentado na mesma proporção que a adoção dessa tecnologia. O motivo é simples: montar uma rede doméstica sem fio requer um certo estudo; uma engenharia, ainda que mínima. São comuns os casos de pessoas que compram um roteador Wi-fi, seguem as instruções de instalação, mas mesmo assim se frustram com a má qualidade do sinal. Existem casos em que o sinal simplesmente não avança além do cômodo onde o roteador foi instalado. Esses problemas no sinal wireless são, em grande parte, causados por alguns vilões bem conhecidos. Conheça-os e saiba como minimizar seus efeitos.

1 – Materiais usados na construção (paredes e outras obstruções) O material usado nas construções e a forma com que essas construções são feitas têm efeito direto em como o sinal Wi-fi vai navegar na sua casa ou apartamento. A solução aqui é colocar o seu roteador no local mais central possível da sua casa e no ponto mais alto do cômodo escolhido – não há problema nenhum em instalá-lo no alto de um guarda-roupas, por exemplo, aliás, quanto mais alto o roteador, melhor o sinal. Mantenha a antena sempre na posição vertical – o sinal viaja pelos lados da antena, e não por cima. Lembre-se que os piores lugares para instalar o roteador são locais próximos a outros aparelhos eletrônicos. 2 – Interferência de vizinhos e escritórios Dependendo da região onde você mora o tráfico de redes sem fio pode ser imenso. Regiões com muitos escritórios, por exemplo, é um inferno na Terra para quem quer montar uma rede wireless. Os roteadores atuais permitem que você use diferentes canais de conexão (é mais ou menos a mesma lógica de procurar a melhor sintonia para uma estação de rádio). Algumas ferramentas da web podem ajudar você a localizar o canal wireless menos usado na sua casa. Um bom exemplo é o http://tools.meraki.com. Encontrado o canal menos usado, basta alterar as configurações do seu roteador.

3- Sinal baixo Pode acontecer de você simplesmente não ter feito a melhor escolha na hora de comprar um roteador para a sua casa e o sinal fique fraco no momento em que você deixa o cômodo em que o aparelho está instalado. Um dos problemas pode ser a antena do aparelho (já reparou que alguns roteadores tem antenas maiores do que os outros? Isso não é por acaso). Existem várias soluções caseiras – mas garantidas – para você aumentar o sinal do seu Wi-fi disponíveis na internet. 4 – Repetição de sinal Essa é a última instância para solucionar problemas com a sua conexão Wi-fi. Você já tentou de tudo e o sinal continua fraco em alguns cômodos da sua casa. Não há outro jeito, você vai precisar repetir o sinal. E isso, claro, vai depender do investimento em repetidor wireless. Ele vai receber o sinal do seu roteador e repeti-lo de forma que o sinal chegue até os pontos cegos da sua casa ou apartamento. Outra dica importante na hora de decidir montar uma rede é evitar a mistura de componentes de padrões diferentes. Atualmente, a maioria dos roteadores usa os padrões 802.11g ou 802.11n. Antes de montar sua rede, verifique qual o padrão do seu laptop.

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TODO DIA UMA BOA NOITE! MonaVie Lança bebida saudável ideal para quando chegamos em casa, após um longo dia de trabalho.

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corretas Tetra Pak de 250 ml, contando com ingredientes selecionados e fórmula inovadora. No Brasil, a marca já abriga em seu portifólio outros produtos, como o suco de 19 frutas MonaVie Original, MonaVie Active com colágeno e o EMV (energético natural com 14 frutas) A MonaVie atua por meio do sistema de vendas diretas e já conta com mais de 30 mil distribuidores independentes no Brasil. Maiores informações sobre os Produtos e Distribuição MonaVie na Região Ligue: (12) 3631 6302 Conheça também a oportunidade MonaVie: www.monavie.com.br (Número de ID de cadastro - 3110341)

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SUA CASA

EQUILIBRE AS ENERGIAS DO AMBIENTE

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quilíbrio e Harmonia das Energias do ambiente”. Essa frase sintetiza o Feng Shui, uma milenar arte chinesa que reforça a importância de recuperar a função regeneradora da casa, que é prejudicada pelo caos urbano e pelo stress. Sua proposta é transformar a casa em um local de recarga energética, auxiliando o bom funcionamento da saúde dos moradores. Para isso, o feng shui propõe soluções simples, como a utilização de instrumentos que aumentam a energia do ambiente. Cada um desses objetos atrai um tipo de energia e devem ser colocados no lugar certo. Para não errar no feng shui e equilibrar as energias da sua casa, confira nossas dicas abaixo:

Prisma d'água: é usado para energizar os ambientes. Para funcionar, pendure nas janelas ou em varandas onde bate sol. O sol, ao bater sobre o Prisma, forma um Arco de Cores que energiza o ambiente. Cristais e Pedras: fontes naturais de energia. Dependendo do cristal, podem

energizar um ambiente ou reter energias negativas. Exemplo de aplicação: Quartzo Rosa é um ótimo cristal para se ter no quarto do casal, para ativar a energia do amor. Bagua de Proteção: é um talismã de proteção de ambientes do Feng Shui. Deve ser colocado pelo lado de fora da porta de entrada, acima do batente da porta. Sino dos Ventos ou Mensageiro dos Ventos: outro instrumento clássico do Feng Shui. Ele pode ser feito de vários materiais: metal, bambu, pedras, plástico, etc. Sua finalidade principal é energizar um ambiente, seja pelo som que provoca, seja pelo seu movimento. O Sino de Vento de Metal é muito usado em Consultorias, pois quando ele toca, o metal vibra e eleva a energia do ambiente. Fonte d'água: a água é o símbolo universal de Prosperidade, Riqueza, Fartura, Saúde e Vida. Não existe nenhuma restrição ao uso de uma fonte nos ambientes. O melhor local para se colocar uma fonte é na área do trabalho.

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ACONTECE Almoço ACIST

Cerca de 30 empresários associados a ACIST (Associação das Construtoras, Imobiliárias e Serviços Correlatos de Taubaté) compareceram no dia 28 de outubro ao almoço especial de lançamento do site da entidade realizado no restaurante Papo na Mesa. Durante o encontro, os participantes puderam conhecer também a parceria firmada entre a Associação e a revista Imóvel Show, que trabalharão juntas na divulgação de eventos e de planos diretores.

Coli apresenta Residencial Pablo Picasso em Guará

A Coli Empreendimentos Imobiliários promoveu, no dia 26 de outubro, o pré-lançamento do Residencial Pablo Picasso, no clube dos 500, em Guaratinguetá. O prédio promete ser um sucesso de vendas e possui diferenciais únicos. O apartamento de alto padrão tem uma área útil de 220 m², com opção de 3 ou 4 suítes e conta ainda com varanda gourmet, área de serviço integrada à sacada técnica e uma ampla área de lazer e esporte. O evento contou com a presença de diretores da empresa, colaboradores e parceiros. O Pablo Picasso está localizado na Av. Gustavo Mollica, 425, no bairro Portal das Colinas.

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ACONTECE Construtora Ladeira Miranda promove caminhada no Núcleo Santa Virgínia

A equipe da Ladeira Miranda Engenharia e Construção participou de uma atividade bem animada no mês de outubro: uma caminhada pelas trilhas do Núcleo Santa Virgínia, em São Luiz do Paraitinga. A caminhada foi programada para integrar e motivar os funcionários, a fim de proporcionar um maior comprometimento com a empresa e a melhoria do ambiente de trabalho. Esta foi a segunda atividade esportiva realizada no ano pela equipe da Ladeira Miranda, que também já participou de uma competição de rafting em maio.

Teixeira Pinto lança o M.O.B.

A construtora Teixeira Pinto lançou, no dia 29 de Outubro, o seu mais novo empreendimento: o M.O.B. Localizado na Rua Ubatuba, em Taubaté, o empreendimento, assinado pelo arquiteto Marco Donini e comercializado pela Franco Imóveis e Sylvio de Paula Jr., contará com 2 torres de 15 andares e cobertura duplex, além da opção de planta para todos os gostos e idades.

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CULTURA

SUGESTÕES DE LIVROS

Comer, Rezar, Amar

Elizabeth Gilbert

SUGESTÕES DE VÍDEOS

Mentes brilhantes, mentes treinadas

Salt

Par Perfeito

Angelina Jolie estreia Salt, um moderno suspense de espionagem. Antes de se tornar agente da CIA, Evelyn Salt (Jolie) prestou juramento de honrar e defender seu país. Mas, para provar sua lealdade, Salt terá que fugir de um desertor russo que a acusa de ser espiã de outro país. Para isso, a agente utiliza toda a sua experiência e habilidade de espionagem adquiridas na Companhia para infiltrar e fugir de seus inimigos e de seus colegas da CIA, e, ainda, proteger seu querido marido.

Jen (Katherine Heigl) é uma garota apaixonada por computadores e Spencer Aimes (Ashton Kutcher) é um cara bonitão, educado, inteligente e acostumado às belas paisagens europeias. Os dois se conhecem durante uma viagem e descobrem que encontraram o amor de suas vidas. Mas o que Jen não sabe é que Spencer ganha a vida como matador de aluguel contratado pelo governo americano. Os dois se casam e, três anos depois, descobrem que Spencer é alvo de um golpe milionário articulado por empresas multinacionais. Dessa forma, o que parecia ser um Par Perfeito acaba se transformando num jogo de vida ou morte.

Augusto Cury Elizabeth Gilbert tinha tudo o que uma mulher moderna americana gostaria de ter aos 30 anos: sucesso na carreira, um casamento e uma linda casa de campo. Porém, ela não se sentia feliz, pediu o divórcio e acabou caindo em depressão. Comer, Rezar e Amar é o relato pessoal da autora que passou um ano viajando ao redor do mundo, enfrentando altos e baixos em busca de sua recuperação. Sucesso desde 2008, o livro ganhou uma versão para o cinema, com a atriz Julia Roberts no papel principal.

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Todos nós queremos uma mente saudável, livre, segura e criativa, mas frequentemente deixamos nossa mente irresponsavelmente solta e sem proteção. Do premiado autor Augusto Cury, Mentes brilhantes, Mentes treinadas aborda esse assunto a partir da Teoria da Inteligência Multifocal, desenvolvida nos últimos 25 anos para treinar as mentes tímidas, agitadas, ansiosas, depressivas e angustiadas a se protegerem e a não se tornarem escravas de suas próprias emoções.


Luxo é viver sem medo de ser feliz. Obrigado ao público do Vale do Paraíba pelo reconhecimento na Revista Veja. Jeremias Rodrigues Imóveis de Alto Padrão foi reconhecido pela mais conceituada revista de informação como a maior referência no Mercado Imobiliária de Luxo na nossa região. Agora você já sabe, se quiser comprar um imóvel de Alto Padrão, pare de procurar e comece a escolher.

Breve em Taubaté

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Revista Imóvel Show. Mercado Imobiliário do Vale do Paraíba.

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