VI. Het beleid in het Brussels Gewest In België is het huisvestingsbeleid een materie voor de gewesten. De federale regering is niettemin bevoegd voor alle kwesties inzake huurprijzen, huurovereenkomsten en fiscaliteit. De Brusselse Gewestregering heeft van huisvesting, naast werkgelegenheid, een topprioriteit van haar legislatuur gemaakt. Tot de belangrijkste openbare instrumenten behoren onder meer de reglementering van de huurmarkt, de bouw en renovatie van woningen en de subsidies voor gezinnen die een woning willen betrekken (NB: de belangrijkste instrumenten van het gewestbeleid worden verder toegelicht in de technische fiches in bijlage).
De Huisvestingscode De huisvestingscrisis en de financiële moeilijkheden laten de kandidaat-huurders geen andere keuze dan de goedkoopste woning te nemen, ten koste van de kwaliteit. Dat speelt natuurlijk in de kaart van huisjesmelkers en eigenaars zonder al te veel scrupules. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft dan ook op 17 juli 2003 de Huisvestingscode aangenomen om dergelijke wanpraktijken te bestrijden. ABVV-Brussel
Er werd een regionale inspectiedienst opgericht die moet toezien op de naleving van de normen inzake veiligheid en hygiëne. Verhuurders kunnen door deze instantie verplicht worden te renoveren. Bij inbreuken kan de dienst ook administratieve boetes opleggen en hij kan de meest bouwvallige woningen zelfs laten verzegelen. Eigenaars moeten bovendien voor woningen van minder dan 28 m2 een attest aanvragen dat de conformiteit van de woning met de Huisvestingscode aantoont, vóór de woning mag worden verhuurd.
Een groeiend aanbod van woningen die door de overheid beheerd of omkaderd worden De Brusselse Gewestregering heeft de ambitie om in de loop van de legislatuur 2004-2009 haar bestand van openbare woningen uit te breiden met 5.000 woningen, in het kader van het Gewestelijk Huisvestingsplan (3.500 sociale en 1.500 middelgrote woningen). 2/3 van het budget dat nodig is voor die 5.000 extra woningen is al op de gewestelijke begroting ingeschreven.
H u i s v e s t i n g e n ko o p k r a c h t v a n d e w e r k n e m e r s
17