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Fernando Turpin !


Abril 14 del 2011 Hola Fidel me dio mucho gusto platicar contigo el día de ayer. Como quedamos, te estoy anexando las oportunidades de inversión que tenemos en estos momentos. Creemos que son muy interesantes y atractivas en cuanto al retorno a la inversión. Como te conté, en estas inversiones, Ustedes pueden tener el 100% del control ya que definirían que se construiría y quien lo haría. En eso también les podemos ayudar ya que hemos evaluado varios contratistas que pueden hacer la construcción, ingeniería y demás. Ellos ya tienen un buen récord con Nosotros y con el mercado en general. Hoy por hoy tenemos dos proyectos que les hemos recomendado y están trabajando muy bien con los dueños de las inversiones. Santa Margherita El proyecto que más me interesa que veas es el que se llama “Santa Margherita”. Es el que platicamos extensivamente ayer. Este nombre es el que se le había dado cuando el actual dueño pensaba en construir y que como te darás cuenta está muy adelantado ya que cuenta con toda la ingeniería, diseño y hasta los permisos para comenzar a construir. En los documentos de este proyecto encontrarás dos presentaciones de power point que te enseña como es que se pensaba hacer el diseño de celdas o “closters” en donde una familia podía comprar 5 a 7 terrenos en una cerrada y se volvía como una pequeña colonia. Ahí se había pensado tener una construcción común del closter para poder tener cuartos de servicio para todas las casas. La idea es tener varios closters de residencias y una sección de condominios en una torre de 3 o 4 pisos para complementar necesidades y gustos. Lo interesante de esto es que prácticamente todos los terrenos y la torre tendrían vista al campo de golf del Westin “La Cantera”. El la otra presentación de power point, se recopiló toda la investigación que se hizo en propiedades de Austin TX y varios lugares de California. Te estoy anexando también muchos documentos que validan que ya está todo listo para arrancar. Por cierto, en algunos de ellos verás que el proyecto se llama “Villas de Portofino” este era el nombre anterior a “Santa Margherita”, pero es lo mismo. El precio por esta propiedad es de $3,500,000 y son 19 acres. Hace dos años el precio estaba en $ $4,500,000.00. Continúa... 20079 Stone Oak Parkway - Suite 1275 San Antonio, TX 78258 - Phone: 210 389-1357 - Nextel: 143*131571*31 Desde DF 84-21-97-05, Desde GDL 84-21-80-75, Desde MTY 84-21-01-93 www.opcionsanantonio.com


En especifico: El terreno cuenta con drenaje y agua para 380 viviendas. Puede llegar a tener 20 unidades por cada acre y aparte está zonificado para poder tener edificios hasta de 4 pisos. La nomenclatura que utiliza la ciudad es “B2”. Checa la carta que tiene encabezado COSA. Si se construyera de acuerdo a las ilustraciones, se construirían 180 unidades máximo pero depende de cuantos edificios de 4 pisos se desarrollarían. En el proyecto se planeo solo uno. Esta es la lista de las ingeniarías, permisos y servicios ya instalados en la propiedad: 1. Agua, drenaje, electricidad, teléfono, cablevision/internet, en la línea de la propiedad. 2. Zonificado “B2” que permite tener viviendas: Residencias, departamentos, townhomes, restaurantes y locales comerciales. 3. La propiedad ya tiene el estudio de infraestructura. Los otros proyectos te los mando tan pronto me manden toda la información. Si te puedo decir que no tienen todos los servicios ni están tan adelantados con ingeniería ni muchas otras cosas, pero si son muy buenas inversiones ya que es menos la inversión. Tan pronto lo recibas, llama para platicarlo ok? Te mando un abrazo y espero hacer algo interesante juntos,

Fernando Turpin

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Santa Margherita de La Cantera A Talley Ho Venture Ltd. Multi Family Development Located directly across from the Westin Hotel and Golf Courses.


Views similar to this . Located directly across from the Westin Resort. Golf Course views of both the Resort Course and The Palmer Course.


Up to 4 Story buildings allowed. This will help with Green Spaces. 20 unit/Acre allowed


Roofs to be gabled and high quality, tile preferred.


Resort Pool option will make Condos much more attractive .


Architectural Design Trends ULI Southeast Florida /Caribbean District Presented by: Donald Jacobs, A.I.A. SEPTEMBER 2004

jbzarchitects.com


Relationship of Newport Beach to Los Angeles and San Diego


Current Trends In Residential Architecture •Edge Driven Design (Home Designs that contribute positively to the quality of the public realm) •Continued focus on courtyard plan types •Outdoor fireplaces, dining rooms and BBQ/cooking areas •Deep recessed Garages and Alley Loaded Homes •Focus on Simple Massing, Quality Detailing •Elevation Styles Contextual to their location •Density with Dignity / Social Connection


Newport Coast – Pacific Ridge

Belcara by Taylor Woodrow Homes Pienza by Lennar Homes Costa Azul by Shea Homes


Belcara at Pacific Ridge Newport Coast, CA


Belcara at Pacific Ridge Newport Coast, CA Builder: Architect: Product Size: Lot Size:

Taylor Woodrow Homes JBZ Architecture + Planning 2480 - 2858 sf 55-75‘ x 110‘

Total Units:

107


Belcara – Newport Coast, CA


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Presentacion para Fidel de la Garza