Page 1

Una compra exitosa

CĂŠsar Pelli

Balance 2013 y expectativas 2014

Dante Sica

Museo de Arte contemporĂĄneo

Fernando Aguerre


Editorial Mar del Plata, LA INVERSIÓN QUE SE DISFRUTA

Una nueva edición vuelve a encontrarnos. Positivos, optimistas, entusiasmados con una ciudad que crece y se proyecta. Por primera vez en su historia, Mar del Plata recibe tres premios de reconocimiento internacional: · El primero: por el Portal Trip Advisor como destino turístico en auge del mundo. · El segundo: El World Travel Award como principal destino de Playas de Sudamérica. · El tercero: como ciudad de grandes eventos deportivos de la Argentina. Mar del Plata lo tiene todo, y nuestro slogan “La inversión que se disfruta” es el concepto que mejor define a esta ciudad, con su bendición geográfica de tener una variedad de paisajes: sierras, mar, ciudad. Sus 35 kms. de costa invitan a turistas y marplatenses a correr, caminar o simplemente a contemplar desde un café la inmensidad del océano. Para los amantes de generar adrenalina y de la aventura, el mar invita a un desafío, siendo la Capital nacional del Surf. En Mar del Plata tenemos el gran privilegio de desarrollarnos profesionalmente y tenerlo todo cerca. Cada vez son más los jóvenes que eligen nuestra ciudad como lugar de residencia, enamorados de la posibilidad de trabajar y en 10 minutos estar corriendo por la playa. Calidad de servicios, turismo en expansión con proyección internacional, de la marca Mar del Plata al mundo. Polo estratégico para la realización de convenciones y congresos con hotelería 5 estrellas. Un Museo de Arte Contemporáneo que abre sus puertas para dar otro enfoque y crecimiento a la movida cultural de la ciudad, icono en la Argentina. El Arquitecto Cesar Pelli nos visitó presentando personalmente uno de los desarrollos que su estudio lleva adelante: los proyectos del Real Estate en pleno auge, que será un antes y un después para la zona de Playa Chica. Esto nos honra como marplatenses; tener la posibilidad de contar con un profesio-

06 MDPRE

Ing. Luis Silva Presidente nal que nació en la provincia de Tucumán y hoy es uno de los arquitectos mas prestigiosos del mundo. En Verano la oferta de espectáculos y gastronomía crece. Más allá del buen clima siempre en Mar del Plata habrá algo por hacer. Quienes nos visitan saben que siempre estamos con los brazos abiertos para recibirlos e invitarlos a quedarse en nuestra querida ciudad. El año pasado 8.650.000 turistas nos eligieron y la tendencia crece, porque nuestro espíritu entusiasta por un nuevo estilo y calidad de vida, invita a conocer y a enamorarse de nuestro destino. Bienvenidos a Mar del Plata!


Sumario 10 . Turismo Mar del Plata al mundo

18 . Mercado Balance 2013 y expectativas para el 2014

22 . Economía Actualidad del mercado

26 . Legales Una compra exitosa

30 . Tierra de campeones

Staff Dirección General Mariano Gómez Dirección Editorial Luciano Stanzione Dirección Comercial Annie Ballandras Diseño & Concepto M&M Editorial/Alex Moro Corrección de estilo Mario Roberto Gómez

Fernando Aguerre: Práctico, idealista, apasionado, soñador

36 . Tendencias

Fotografía Hugo Porro

Tiempos verdes

40 . Modelos Pasión por la belleza

44 . Moda Casual, street o night

46 . Opiniones Distancia country & slowlife

48 . Familias El protocolo familiar

54 . Desarrollos César Pelli en Mar del Plata

60 . Deco Planteando interiores

64 . Arquitectura Museo de Arte Contemporáneo

70 . Reporte Inmobiliario

Tapa: Playas del sur Mar del Plata

Contacto Mar del Plata Real Estate Independencia 2249 Mar del Plata, Buenos Aires annieballandras@gmail.com

Invitados Pablo Fernández, Dante Sica, César Pelli, Jorge Hambra, Jorge Telerman, Germán Gómez Picasso, Pancho Dotto, Fernando Aguerre, Alejandra Cormons, Valeria Cejas.

Con la esperanza en las cuotas

74 . Educación Formación profesional

80 . Eventos 49o Edición del Coloquio Idea La Revista Mar del Plata Real Estate fue declarada de interés turístico

08 MDPRE

Mar del Plata Real Estate Nº6, Año 4, Diciembre 2013. ISSN 2250-5148. Propietario Centro de Constructores y Anexos, Av. Independencia 2249, Mar del Plata (7600). Editor responsable Mariano Gómez. Queda prohibída la reproducción total o parcial del material publicado. R.N.P.I. en trámite. El contenido de los avisos publicitarios y notas no son contractuales ni responsabilidad del editor sino de las empresas firmantes. Todas las colaboraciones han sido exclusivamente ad honorem. Impreso en Artes Gráficas Buschi, Ferré 2250, Capital Federal, Buenos Aires. Printed in Argentina MMXIII.


Turismo

Mar del Plata al mundo

En una entrevista exclusiva con el Presidente del EMTUR, Sr. Pablo Fernández, analizamos el posicionamiento de la ciudad como destino turístico hoy a nivel nacional y como marca* al mundo. Por primera vez en su historia, Mar del Plata recibe tres premios internacionales que refuerzan el concepto de trabajo y dinamismo que se esta realizando a favor de su crecimiento y proyección.

Pablo Fernández, Presidente del EMTUR

10 MDPRE

MDP RE - ¿Cómo ve usted a Mar del Plata actualmente? Pablo Fernández - Veo muy bien a Mar del Plata, con muy buen funcionamiento turístico durante todos los fines de semana largos. Por primera vez en la historia acaba de recibir tres premios internacionales. Se está abriendo al exterior como destino turístico, para instalarse como marca*, mejorando su producto turístico desde el punto de vista de su xx calidad de xxx servicios, infraestructura, novedades, cultura. Para una ciudad que está por inaugurar el Museo de Arte Contemporáneo, eso es dar un paso adelante muy importan-


te, Mar del Plata se afianza como destino cultural a nivel Argentina. Este Museo va a ser un avance importante en esta materia. No debemos dejar de pensar en la Casa del Puente. Poder adquirirla, fue un gran esfuerzo para la municipalidad, siendo éste, uno de los circuitos turísticos que generan más satisfacción. MDP RE - ¿Considera que Mar del Plata ya ha llegado a lograr una estabilidad nacional para empezar a proyectarse en el exterior? P.F. Como destino nacional tiene todo; una historia y un presente que la abala como el gran destino turístico de la Argentina. Tiene un ritmo importante, que en el curso del año pasado sumó 8.650.000 turistas. Además, liderazgo en materia de congresos y convenciones, y también, liderazgo en materia de eventos deportivos. Quedan dos cosas para llevar la marca de Mar del Plata al mundo: Por un lado una decisión muy importante, liderada por el intendente municipal, de sacar a Mar del Plata al mundo como destino internacional, y por otro lado, existe la convicción de

Hoy la calidad de vida no estaá asociada al retiro. Sino que tiene que ver con vincular la calidad de vida con el momento de mayor desarrollo profesional y laboral de las personas. Mar del Plata brinda una posibilidad única para un joven profesional, puede luego de sus 8 hs de trabajo agarrar su tabla de surf o correr por la costa a 10 minutos de su casa o trabajo.

los marplatenses de que esto es posible. Se nota un voluntad de trabajo y esfuerzo, sumando acciones y logrando sinergia para alcanzar presencia de la ciudad en el mundo. Esto tiene muchos contenidos y condimentos. La realización de eventos internacionales que nos pongan en la pantalla del mundo entero tales como: Copa David, Dakar, pre olímpicos de básquet, etc. Por otra parte, vincular grandes iconos culturales a la ciu-

11 MDPRE


Turismo

Como destino nacional tiene todo, una historia y presente que lo abala como el gran destino turístico de la Argentina, con 8.650.000 turistas el año pasado, con un ritmo todo el año, liderazgo en materia de congresos y convenciones, y en materia de eventos deportivos. Esto permite llevar la marca de Mar del Plata al mundo.

dad: por ejemplo Astor Piazolla como gran referente de la música, y que además lleva el nombre de nuestro aeropuerto, lo cual permite una conectividad con el mundo. Una mejora en la calidad en los servicios que brindamos y también en la calidad constructiva, ofreciendo una mejor propuesta hotelera y extrahotelera, hacen que vayamos sumando ítems. Fuimos a tratar de ganar el evento de veteranos de Rugby frente a otras propuestas del mundo y lo logramos. Mar del Plata pasa a ser el lugar de mayor venta anticipada, lo cual muestra el interés que hay hacia la ciudad. Estamos hablando con mercados que son muy difíciles, como Australia, Nueva Zelanda, Japón, Corea, esto nos hace ver claramente que es posible. Otro de los secretos es el trabajo conjunto; debemos trabajar juntos desde todos los sectores, privado y público, y ahí se empiezan a dar los resultados. MDP RE - ¿ Cuáles son los premios que recibió nuestra ciudad a nivel internacional? P.F. - El primero fue de parte de TripAdvsor, es el principal portal web vinculado al turismo, con 70.000.000 de visitantes por mes, y los que opinan son los viajeros. Eso lo hace más interesante, más importante; es un resumen de las opiniones de los viajeros. Mar del Plata fue el principal destino turístico en auge del mundo.

12 MDPRE

Luego el WorldTravelAward, una especie de Oscar para el turismo. Acá también se da la situación de que el jurado está compuesto por publicaciones internacionales que votan, ellos mismos postulan y deciden, ejemplo: News Week, NationalGeografic referentes de esta decisión, determinaron a Mar del Plata como principal destino de Playas de Sudamérica. Y por último, representantes del Ministerio de Turismo de la Nación, determinaron en primer puesto a la ciudad de Mar del Plata, como destino de grandes eventos deportivos de la Argentina. Por primera vez en la historia, Mar del Plata recibe estas tres distinciones que nos muestran que es posible. Esto es un camino y hay que seguir trabajando con la marca Mar del Plata en el mundo. MDP RE - ¿Cuáles son los desafíos a enfrentar a corto y mediano plazo? P.F. - Los desafíos. . . ? En primer lugar es afianzar el convencimiento de que Mar del Plata puede ser; darnos cuenta de el producto que tenemos y que todos los marplatenses vayamos juntos a conseguirlo. Por otro lado seguir trabajando para tener acontecimientos internacionales; que no nos saquen de la pantalla del mundo entero. Hay que seguir estando presentes como destino mundial, con grandes acontecimientos. Seguir en materia de congresos y convenciones; calidad de los servicios; profundizar el camino que se abre con el Museo de Arte con-


Turismo

$

8.214.086.464 - Giro estimado de dinero año 2012 8.621.946 - Arribos totales de turistas año 2012 52 kilómetros de Frente Costero 45.000 mts2 en salones para Congresos y Convenciones 150.000 mts2 en Predios Feriales 545 hoteles de todas las categorías 56.000 plazas hoteleras disponibles 350.000 plazas de alojamiento extra hotelero

temporáneo; con el circuito de la Casa del Puente; seguir teniendo presencia en Argentina y en el Mundo, de la mano del Ministerio de Turismo de la Nación, que es quien lleva adelante la promoción internacional de Mar del Plata. MDP RE - ¿Cómo funciona la ciudad como plaza de congresos y convenciones? P.F - Es importantísimo, es uno de los argumentos que tiene la ciudad para presentarse e ir creciendo en temporada media y baja. EL mundo del turismo de reuniones es hoy una parte importante del producto bruto turístico mundial. Acá tenemos mucho para trabajar. Nuestra ventaja es que la ciudad posee una gimnasia para adaptarse a los cambios, respecto a la evolución que el turismo provoca. El turismo de fin de semana, tiene algo más que una moda de la Argentina, es una tendencia mundial. Hoy mas del 50% del producto bruto turístico mundial son escapadas turísticas de 3 a 4 días. Esto vino para quedarse. Tenemos condiciones competitivas únicas, siendo el principal mercado emisor turístico de la Argentina con una conectividad muy buena y muy cerca y con una historia de vinculo turístico muy importante. Hay que profundizar este espíritu dinámico que tienen los marplatenses y los empresarios de la ciudad.

14 MDPRE


Turismo

Hoy en cualquier destino del extranjero se puede alquilar a nivel extrahotelero por periodos diversos, esto ya no es por quince días o un mes sino por pocos días, uno, dos, cinco días. En mar del Plata volcar nuevas propiedades de calidad al mercado turístico y adaptarse a las nuevas modalidades de contratación también nos va a dar la posibilidad de cambiar el escenario. MDP RE - ¿Existe una doble tendencia por un lado los jóvenes que deciden instalarse en la ciudad como también su asociación con ser una ciudad de retiro? P.F. - Esto es una tendencia que se da en el mundo entero. Hoy la calidad de vida no está asociada al retiro sino que tiene que ver con vincular la calidad de vida con el momento de mayor desarrollo profesional y laboral de las personas. Mar del Plata brinda una posibilidad única para un joven profesional, puede luego de sus 8 hs de trabajo agarrar su tabla de surf o correr por la costa a 10 minutos de su casa o trabajo. Lo cual nos da una posibilidad increíble. El parque informático también abre las puestas. Instalaciones de industrias de software, hablan de una Mar del Plata industrial en desarrollo. *marca Mar del Plata: = Denominación comercial

Por primera vez en la historia acaba de recibir tres premios internacionales: El primero fue de parte de TripAdvsor, Mar del Plata fue el principal destino turístico en auge del mundo. Luego el WorldTravelAward, una especie de Oscar para el turismo, determinaron a Mar del Plata como principal destino de Playas de Sudamérica. Y por último, representantes del Ministerio de Turismo de la Nación, determinaron en primer puesto, a la ciudad de Mar del Plata como destino de grandes eventos deportivos de la Argentina.

16 MDPRE


Mercado

Balance 2013 y expectativas para 2014 El 2013 se cierra con la característica de ser el segundo año con cepo cambiario, pero a diferencia del 2012, en que se hablaba de pesificación de mercado, hoy nos encontramos con una consolidación del mercado en dólares billete estadounidenses. Por M.G.

Como era de esperar, el mercado de los usados tuvo la caída más drástica, motivada por el desacuerdo de precios que provoca la persistente demanda de dólares como medio de pago por parte de los oferentes y el incremento de precios para el caso de quienes no supieron ajustar y por tanto, la dificultad de los demandantes para poder aceptar el nuevo nivel de precios propuesto.

portantes lanzamientos en 2013, nos han demostrado que existe una demanda que se correlaciona con un país que sigue creciendo a pesar de las dificultades fiscales y la incertidumbre propia de un año electoral, y por tanto siguen existiendo excedentes de pesos que en un contexto inflacionario, la mejor alternativa planteada para ahorrar en dólares sigue siendo el ladrillo.

En cambio, para el caso de las construcciones nuevas, los im-

Entonces ¿qué nos espera para 2014 en materia inmobiliaria?

18 MDPRE


“Es muy probable que el 2014 nos encuentre con un año parecido, pero con la claridad de que para operar, el dólar billete seguirá siendo la referencia”

Las expectativas tienen que ver principalmente con la economía y política local, como también con cuestiones de precios internacionales. Por lo pronto, el mercado entendió que para poder operar, se necesita al dólar billete como medio de referencia para estipular precios y la relación de costos internos de construcción, determinará si los precios están acordes y por tanto, si habrá o no operatoria. Mientras tanto, la construcción de obras nuevas seguirá siendo la alternativa para ahorrar, ya que los nuevos lanzamientos mantendrán la relación con la inflación. Como siempre, las buenas ubicaciones resisten mejor los ajustes de precios que provocan los bruscos cambios en el precio de la moneda, que durante esos momentos paralizan el mercado y que luego retoma la actividad cuando la moneda se estabiliza. Mientras los precios de los comoditis internacionales mantengan ecuaciones rentables para las economías locales, a pesar de las dificultades, el viento de cola persistirá y los engranajes que mueven al país, motorizarán el nivel de actividad permitiendo que parte de los ahorros se sigan volcando en la construcción. Por otro lado, los planes del gobierno para fomento de la vivienda (PRO.CRE.AR) serán un motor muy importante en lo que respecta al nivel de actividad, tanto en la generación de trabajo, como así también en la producción, distribución y venta de materiales.

“La construcción de obras nuevas seguirá siendo la alternativa para ahorrar, ya que los nuevos lanzamientos mantendrán la relación con la inflación”

20 MDPRE

Por el lado internacional, la baja tasa de interés en EEUU sigue desvalorizando la moneda norteamericana; por tanto los precios de las viviendas en Latinoamérica seguirán nominalmente, como los que conocemos hasta el momento, e inclusive aumentarán. Comparando los precios de Argentina respecto a nuestros países vecinos, encontramos que hasta inclusive, pareciera que estamos baratos para ubicaciones comparables. Muchos especialistas del sector suponen que la inestabilidad política y la renuencia de los mercados internacionales a invertir en Argentina, (prefiriendo alternativas donde se supone menor riesgo), se confirma por el hecho de que los precios de los inmuebles son más bajos. En coversaciones con un especialista en centros comerciales que opera en todo el país, manifestaba que los inversores extranjeros están a la espera de mejoras de expectativas locales, para poder entrar y posicionarse en los precios actuales, ya que les parecen muy atractivos. En resumen, es muy probable que el 2014 nos encuentre con un año parecido, pero con la claridad de que para operar, el dólar billete seguirá siendo la referencia; la construcción determinará el nivel de precios de los nuevos desarrollos; las alternativas de inversión en pesos seguirán siendo las más atractivas y las buenas ubicaciones serán siempre la forma de mayor resguardo, manteniendo los precios inclusive para las construcciones usadas.


Economía

Actualidad del mercado En una entrevista al Sr. Dante Sica, economista, titular de la consultora Abeceb, analizamos los temas actuales del mercado de valores, burbuja crediticia,el dólar como moneda de reserva de valor, precios de nuestro país en relación a otros mercados y la ciudad de Mar del Plata como polo industrial y su potencial desarrollo.

MDP RE: Venimos de dos años de cepo cambiario, de retraso en el mercado. La caída de los precios no fue tan marcada. ¿Qué condiciones en este tipo de crisis hacen que no se caiga el precio del inmueble? Dante Sica - El problema de la parálisis del mercado inmobiliario no estuvo asociado a la caída de una burbuja crediticia. Eso se genera en la mayoría de los mercados que ajustan; cuando hay una pérdida, hay una fuerte caída de precios. Entonces: acá tenemos un cepo cambiario y por otro lado tenemos mucha gente con liquidez en pesos y en dólares y después, tenemos los propietarios que son los tenedores de los activos. Y no es que no haya demanda, lo que pasa es que como hay mucha incertidumbre en el mercado respecto a los precios, esa incertidumbre es lo que provoca la imagen de que no haya precio. Un cepo con una brecha cambiaria del 60/70% impide las transacciones. No estamos ante el problema de la ruptura de una burbuja que de alguna manera hace que haya un ajuste brutal de precios. Por otro lado hay gente que todavía tiene liquidez en pesos pero que quizás le cuesta un poco más decidir. Y al mismo tiempo,

22 MDPRE

el que tiene el activo le cuesta vender porque no está seguro de que el valor al cual pueda estar vendiendo en dólares sea el valor del mercado actual o futuro, o si puede haber algún cambio en la política cambiaria. Distinto es el caso del mercado de la construcción nueva, hay un poco más de liquidez; de movimiento, que en los mercados de lo construido. Sin embargo el problema que uno ve es que se redujo mucho la oferta, porque antes cuando las transacciones se hacían en dólares, la gente compraba con sus dólares como moneda fuerte de referencia, para hacer la transacción y podía asegurarse el valor de la propiedad en la construcción y en el financiamiento. Ahora como el financiamiento es en pesos, no todas las empresas tienen la capacidad de financiar en pesos; por lo tanto se ha reducido mucho la oferta. Esto lleva a una oferta menor, sólo que, con un poco más de dinamismo, que es lo que mantiene el mercado. La construcción fue una forma de dolarizar pesos. Dolarizando pesos podemos construir y ese paso permite protegerte de la inflación. Y a la hora de vender permite también que aparezcan compradores.


Economía

Hoy los bienes durables son un sustituto del atesoramiento en dólares: autos de alta gama; todos los bienes durables y la construcción, son buenos para aquel que puede acceder a la financiación en cuotas. El Turismo también es una buena inversión, si se puede acceder a la financiación, como en los últimos años ha sido, porque el turismo permite disfrutar. Estamos construyendo con un dólar barato; el precio del acero, tanto de importación como de exportación a $ 5,80; al trasladarlo a peso, es conveniente. Lo que afecta es la inflación no el dólar. El mercado se dolarizó, porque el dólar es una moneda fuerte de cambio, que conserva su reserva de valor; cosa que no sucede con el peso, porque es una moneda débil. Es claro que lo que más afecta a los costos de construcción, es la inflación interna y no tanto la variabilidad del dólar. MDP RE: Si observamos en lugares comparables de Latinoamérica, los precios de Argentina siguen siendo menores en nuestro caso. ¿Por qué Argentina tiene esa relación donde los precios son menores? D.S. – Sí, los activos en Argentina están en menor precio que en el resto de América Latina. Esto tiene que ver con regulaciones, incertidumbre y política económica. Hay situaciones que tienen que ver con la apertura; países como Perú, Colombia, Brasil con una fuerte tasa de expansión, un fuerte ingreso de capitales, son factores que han apreciado mucho la moneda; esas propiedades valen mucho en término de dólares. Rio de janeiro esta volviendo a tener los valores que tenia en la déca-

24 MDPRE

da del 70. Luego, en el período 80 y 90 el precio de la propiedad se desmoronó por la inseguridad. Ahora, con el Mundial y los Panamericanos, recuperó la seguridad, retomando nuevamente un destino apreciado, y la construcción nueva está volando. A Mar del Plata le paso algo similar; entre los 80 y 90 cayó mucho como destino turístico; no hubo inversiones en esos 20 años y ahora en estos 10 años, está recuperando su esplendor respecto a la construcción, pero de manera distinta. MDP RE - ¿Ve a la ciudad como potencial ventajoso para la instalación de industrias? D.S. - La conectividad a partir de la autovía 2, es una ventaja. Otras ventajas: Tiene mano de obra calificada; es una ciudad habitable, óptima para la instalación de empresas; tiene polos industriales como el pesquero y textil; tiene una tradición en materia hortícola; tiene condiciones naturales y de accesibilidad, pero hay una deuda pendiente; aún hay mucho para trabajar. La operatividad del puerto ha ido decayendo, a tal punto, que la mercadería que debería entran por el puerto de Mar del Plata, como sustituto para el Sur, tiene que entrar por Buenos Aires. Resolver el tema portuario como distintivo para instalarse y para captar empresas, sustentables, es importantísimo. Para empresas que no estén atadas y sin subsidios, esta situación es como darles pan para hoy y hambre para mañana. Hay que volver a analizar la potencialización de las empresas en términos de servicios y cadenas productivas, para volver a desarrollar un polo que sea sustentable en el tiempo.


Legales

Una compra exitosa En esta oportunidad analizaremos el tema de vicios redhibitorios o defectos ocultos en la compraventa de inmuebles.

Por Dr. Luciano Stanzione luciano@stanzionelegal.com

Un vicio oculto en una compraventa de cualquier objeto entre particulares; es un defecto grave que no estaba a la vista y no era posible conocerlo por el comprador en el momento de la compra, y que una vez sobrevenido el vicio, hace a la compra, impropia para su uso o disminuye tanto su utilidad, que el comprador no la habría comprado o habría pagado menos por ella.

que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.

El Código Civil lo define así en su artículo 1.484: El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso

Cuando se realiza una compraventa de cualquier objeto entre particulares no se está actuando como consumidores, sino como personas iguales jurídicamente, sin diferencias de jerarquía o poder; lo que conlleva una gran diferencia en el trata-

26 MDPRE


miento de los vicios ocultos, y es que no se aplica lo dispuesto en nuestra normativa sobre garantías de bienes adquiridos en comercios. En este caso, se aplica la normativa general del Código Civil sobre compraventa; concretamente lo que se conoce como “saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios”. Requisitos para su existencia Para que se produzca el saneamiento por vicios ocultos se tienen que dar los siguientes requisitos: 1) Debe haber un vicio oculto, que no esté a la vista y no sea cognoscible ante una inspección normal. No es necesaria acción activa de ocultamiento. Tampoco el vicio tiene que, necesariamente, ser conocido por el vendedor. 2) El vicio debe ser grave, de tal forma que haga impropio para su uso la cosa o disminuya su utilidad tanto, que el comprador no lo habría comprado o habría pagado menos. Este parámetro es tomado desde el punto de vista de una persona promedio, como por ejemplo: Si una persona normal, conociendo el defecto, no hubiese hecho la transacción tal cual se concretó. 3) El vicio debe ser preexistente a la venta. No se computan los defectos que se generan luego de la operación. 4) La acción se extingue a los seis meses contados desde la entrega de la cosa vendida (art. 1490 Código Civil). Este plazo supone que, si en seis meses desde la compra no hemos exigido judicialmente el saneamiento, perdemos el derecho a exigirlo. Jurisprudencialmente hemos logrado que estos seis meses se cuenten desde la efectiva toma de conocimiento del defecto. Es decir, mientras el defecto sea preexistente, podemos activar una especie de necesidad de “anoticiamiento”. Si se mantiene

Cuando se realiza una compraventa de cualquier objeto entre particulares no se está actuando como consumidores, sino como personas iguales jurídicamente, sin diferencias de jerarquía o poder; lo que conlleva una gran diferencia en el tratamiento de los vicios ocultos, y es que no se aplica lo dispuesto en nuestra normativa sobre garantías de bienes adquiridos en comercios.

una actitud pasiva luego de conocer el vicio, el derecho caduca. Remedios en estas situaciones Se pueden conseguir si ejercitamos nuestro derecho de saneamiento. De acuerdo con el artículo 1.486 del Código Civil, el comprador, siempre, ante los tribunales de justicia, podrá optar por: - La acción “redhibitoria”: que consiste en desistir del contrato, recuperando el precio y entregando la cosa con vicios ocultos. Si se pudiera demostrar que el vendedor actuó con mala fe, (pues conocía los defectos y no los manifestó al comprador, o realizó maniobras de ocultamiento), también se podrán exigir

27 MDPRE


Legales

daños y perjuicios, por la valoración proporcional de los vicios ocultos. - La acción “quanti minoris” consiste en obtener una rebaja en el precio, a juicio de peritos, o por acuerdo entre partes, por la valoración proporcional de los vicios ocultos. ¿Y si caduca el plazo del Código Civil? Si hubiere transcurrido en el plazo de los seis meses sin que se haya formalizado reclamo judicial, no toda acción está perdida; aunque no se podrá optar por la vía de activación de los me-

canismos derivados de los defectos ocultos. Resta la posibilidad de reclamar legalmente al comprador, por motivos generales relacionados con el contrato de compraventa, pero no concretamente por las acciones sobre vicios redhibitorios. Por ejemplo: podremos utilizar la acción de resolución del contrato por incumplimiento de las obligaciones por una de las partes, (art. 1.124 del Código Civil), o bien, optar por la acción de nulidad derivada de haber contratado por error o inducido por dolo. (Utilización de palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, para inducir al otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho). Desde el punto de vista del vendedor, la mejor manera de desligarse de estos reclamos por defectos ocultos es ser claro ofreciendo detalle de cualquier menoscabo material en la cosa que

28 MDPRE

Si la cosa llegara a perderse o destruirse por los vicios conocidos por el vendedor, sufrirá éste la pérdida y deberá restituir el precio, con más los daños y perjuicios que pudieren corresponder.

no pudiere ser apreciado en forma simple por el comprador.Debemos aclarar que las limitaciones de responsabilidad genéricas no funcionan. Es decir, de nada vale incorporar al contrato la leyenda de “el vendedor no se responsabiliza por vicios ocultos”, ya que carece de aplicabilidad al momento de defenderse en las cortes. Sí, son válidas las derivaciones de responsabilidad específicas, manifestando en el contrato el defecto en particular y aclarando que está contemplado en la operación. La mejor manera de evitar este tipo de inconvenientes por parte del comprador es inspeccionar detalladamente la cosa, por si, y acompañado por profesionales del ramo que asesoren aportando una visión entrenada sobre aspectos que aparecerían inocuos al ojo poco entrenado. Tomando estos recaudos, incrementamos exponencialmente las chances de realizar una compra feliz y exitosa.


Tierra de campeones

Fernando Aguerre Idealista Práctico Apasionado Soñador

EL surf es un estilo de vida, donde esta conexión con el mar, nos ofrece un espacio alejado de la rutina diaria, del trabajo, las tensiones, y de los estreses varios e infinitos de la sociedad moderna. En ese sentido, actúa como una suerte de surfterapia…

MDP RE - Hablanos de lo que significa para el mundo, el premio Water Man of the year (Hombre de mar del año) y qué significó para vos, Fernando, recibirlo? En el mundo del surf, es el premio máximo que podés recibir. Es un premio otorgado a la persona que representa mejor el espíritu de dar; lo que los hawaianos llaman “Aloha”, que es una mezcla de amar, dar, abrazar, inspirar y trabajar para un mundo mejor; no sólo en el surf, sino también fuera del mundo surfero. El premio es la más importante distinción que recibí en mi vida. Es la que recibieron todos mis ídolos del surf, desde Greg Noll, Gerry Lopez y Mark Richards, hasta Laird Hamilton y Kelly Slater. Para mí es como si alguien me hubiera rellenado el tanque del auto; es una recarga de las baterías, para continuar soñando, planeando y trabajando, para que los sueños se conviertan en realidad. Y cuando hablo de sueños, hablo de los míos, pero también de los de otra gente; que a veces, ni siquiera conozco. Si el foco de nuestra vida es sólo nuestros sueños, aunque los cumplamos, esto viene con una dosis de egoísmo que no es deseable ni bueno para nadie. MDP RE - ¿Cuál es el proyecto para llevar al Surf como deporte, a las olimpiadas que organiza el COI - Comité Olímpico Internacional -? Es un proyecto empezado como idea hace casi 100

30 MDPRE

años, por el padre del surf moderno, el múltiple medallista de oro olímpico en natación, el Duke Kahanamoku. El surf es un deporte completísimo. Y además es un deporte de paz; un deporte que no requiere físicamente derrotar a alguien . Es un deporte conectado con la naturaleza como pocos. . . Creo que la inclusión del surf en los Juegos de Verano, será una increíble y poderosa mejora, como lo fue en “snowboard “ juegos de invierno - en 1998. MDP RE - ¿Cómo te definís hoy? ¿Quién es Fernando Aguerre? Soy un idealista práctico. Parto de sueños, a veces míos, a veces de otros. Algunos hasta aparecen como imposibles. A partir de este punto, comienzo un proceso de puesta en acto. Unas veces la ejecución termina en éxito, otras veces no. Pero la puesta en acción de una idea, es siempre algo gratificante, más allá del resultado final. En general lo que más disfruto es la construcción de puentes; entre personas; entre ideas; entre diferentes grupos de una misma comunidad. Me enfoco siempre en las similitudes, en las coincidencias, y a partir de ahí comienzo un trabajo de acercamiento y de descubrimiento de los elementos que separan, que dividen. Y en esos puntos pongo mi foco, mi


Playa Fernando de 1 año y su padre Alberto en la playa

atención, mi energía, que siempre viene con una carga de pasión, que es como el combustible de mi vida. La construcción de los puentes, siempre es una tarea enriquecedora, que llena el corazón y que justifica el tiempo y el esfuerzo puesto; siempre, siempre... MDP RE - Para algunos, el surf representa un deporte; para otros un desafío y otros hacen de esta actividad un estilo de vida. Comentanos qué significa el surf en tu vida? El surf es todo eso y mucho más. Es un deporte intenso, y creo, el más difícil de aprender, sin lugar a dudas. Requiere paciencia, constancia, esfuerzo físico y mental, y además, involucra

Fernando y Santiago Aguerre, y su madre Norma en la playa

Fernando surfeando en La Maquinita, Mar del Plata

el entendimiento de un lugar y fuerzas, que nos son extrañas: El mar y las olas hablan y se manifiestan de maneras peculiares. Estamos descifrando el horizonte todo el tiempo, tratando de ver esas señales; de que se acerca una o más olas; de que está soplando el viento; de hacia adonde van las corrientes; de cómo las mareas subiendo o bajando alteran la forma y la ocurrencia de las olas. Y esto sin hablar de agarrar la ola, y comenzar a surfearla. Es ciertamente un estilo de vida, donde esta conexión con el mar, nos ofrece un espacio alejado de la rutina diaria, del trabajo, las tensiones, y de los estreses varios e infinitos de la sociedad moderna. En ese sentido, actúa como una suerte de surf-terapia. Además, por naturaleza somos ambientalistas; pues todos los desastres que hace la “civilización” con el medio ambiente, terminan en el mar. Todo lo que tiramos en la playa termina en el mar; pero también todo lo que tiramos en las calles: sean basuras, plásticos, químicos, detergentes, combustibles, aceites y hasta los excrementos de los perros que sus dueños no tienen la civilizada costumbre de levantarlos y tirarlos en un tacho de basura. Cuando llueve todo eso va al mar, y nosotros, más que nadie “vivimos” horas y horas en el mar. Además, por nuestra búsqueda de olas, llegamos a lugares super precarios; a veces olvidados de las acciones de los gobiernos. Esto nos convierte en sensibles a las situaciones de otras personas. Hay muchos surfistas trabajando de voluntarios en O.N.Gs (Organizaciones No Gubernamentales) humanitarias; Yo trabajo en varias.

31 MDPRE


Tierra de campeones

Premio Waterman of the Year Award, Fernando y Familia - De izq a derecha Julian Vega, Tiare Aguerre, Jakue Aguerre, Fernando, Gina Eve Aguerre, Florencia Gomez Gerbi, Kaila Aguerre y Axel Benoit

MDP RE - Relación de trabajo con pasión = resultado único. ¿Cuál es tu experiencia viviendo de lo que te da placer y al mismo tiempo, hacer de eso un estilo de vida? La mayor fortuna en la vida es amar y que te amen. La segunda mejor fortuna, es encontrar un trabajo que amemos. Todos tenemos que encontrar una manera de ganarnos los medios para “bancarnos y bancar” a los seres que amamos. Desde pequeño estuve siempre tratando de que mis temas laborales estuvieran relacionados con los temas que amo; que me llenaran de pasión. Si nuestras decisiones son guiadas por esos “nortes” no sólo tenemos chances de ser felices, sino también mejores chances de ser exitosos materialmente y de acercarnos a las expectativas de cada uno. Creo que el mejor filtro en todas las decisiones que enfrentamos en la vida es responder a la pregunta: ¿Esto me hace feliz o no? Obviamente, a veces tenemos que pasar por una etapa de infelicidad para llegar a la felicidad. Pero si esta infelicidad implica dos, tres o diez veces más duración o intensidad que la eventual felicidad, tal vez el precio de esa felicidad sea muy caro. La búsqueda de la felicidad, no es una frase linda o deseable. La búsqueda de la felicidad es la razón por la que vivimos y muchas veces, para conseguirla, nos bancamos cosas que realmente no nos gustan. La busqueda de la felicidad deberia estar siempre presente cuando decidimos cosas importantes como encontrar pareja, armar una familia, elegir un trabajo, elegir un socio, decidir si comida chatarra o comida sana, decidir si miro TV o hablo con la persona que tengo al lado. . . No nos podemos quejar de que somos infelices con nuestra salud, si en vez de comer una comida sana, nos “clavamos” una hamburguesa con fritas, regada con una bebida con burbujas, colores y sabores químicamente producidos. Todos podemos elegir, y aun no hacerlo, es una manera de elegir.

32 MDPRE

Fernando y el recientemente electo Presidente del COI, Sr. Thomas Bach

MDP RE - ¿Cómo definís la cultura surf en los cinco continentes y especialmente en Argentina y en Estados Unidos, donde vivís actualmente? El surf es una cultura o sentimiento que se manifiesta en convicciones, maneras de andar, de vestir, de hablar, de sentir, que se repiten en todos los continentes… Como presidente de la ISA (International Surfing Association) que es como la FIFA del surf, me enfoco siempre en fortalecer esos puntos en común entre los seres humanos que surfeamos. Me parece que la cultura surfer es atractiva, es intensa, es vital y fluida. No es estática, estáen movimiento, como las olas; como las ondas del mar. Todo se mueve en ondas. Hasta las olas son ondas de energía mayoritariamente producidas por vientos cercanos o lejanos. Fijate, que la gente piensa que las olas son aguas en movimiento, cuando en realidad el agua casi no se mueve, lo que la mueve es la energía; como cuando tiras una piedra en un espejo de agua calma. MDP RE - ¿Podríamos ver a Mar del Plata como la capital nacional del Surf? Durante mi lucha contra la prohibición de surfear en Mar del Plata, en tiempos de la dictadura militar, comencé mi tarea de promotor del surf. Como consecuencia de esas acciones, y de mi presidencia en la primera asociación de surf en Mar del Plata y luego a nivel nacional, el interes por el surf explotó. Para 1979, en un reportaje que me hicieron en el diario La Nacion, decía que Mar del Plata era la capital nacional del surf… Por muchos años lo repetí y pedí que se oficializara. Finalmente en enero del 2008, el Honorable Concejo Deliberante de Mar del Plata, decidió apoyar la medida oficialmente, y emitió una resolución al efecto. Recientemente, hace pocos días, la Cámara de Diputados de la Nación dio media sanción a la ley que declarará a Mar del Pla-


Tierra de campeones

ta, Capital Nacional del Surf, en un proyecto impulsado por la diputada Adela Segarra. Es una alegría, es con certeza un premio a nuestra perseverancia, pero además, es un hermoso título para esta ciudad que se llama MAR del Plata . . . mar en mayúsculas!! MDP RE - ¿Y Mardel en tu vida ? Un amor!... mis raíces, mi destino, el lugar que me preparó para mi vida de adulto. Donde crecí, y a donde siempre vuelvo; pues si bien mi residencia es en”La Jolla” (California) mi corazón está siempre en esos dos lugares: en mi Mar del Plata nativa y en mi La Jolla adoptiva. MDP RE - ¿Cuáles crees que son los temas a trabajar en Mar del Plata para su mejora como ciudad de 12 meses? - Definitivamente promovernos como centro de convenciones. - Un tren creíble, confiable y seguro. - Más vuelos diarios, aunque sea, de aviones más chicos. - Mejorar nuestro perfil como ciudad con industrias fuertes. Necesitamos más Cabrales, más Havannas, más Quiksilvers, todas empresas con sus sedes en Mar del Plata.

1.

MDP RE - ¿La mejor idea de tu vida?

Aguerre - Tres buenas ideas: Estudiar abogacía, mudarme a California, y seguir viniendo y viviendo también en Mar del Plata… Otras buenas ideas, pero no fueron mías: De mis padres, enviarme a una escuela bilingüe, la mejor de la ciudad, el Mar del Plata Day School… A los 11, ya hasta soñaba en los dos idiomas… De mi madre, decirme que estaba ok. Llorar; que no era algo que “hacen las mujeres”, que expresar mis sentimientos era algo no solo deseable, sino necesario…

2.

MDP RE - ¿Cómo se imagina el futuro del trabajo?

Aguerre - Cada vez mas mental, más creativo, más estresante, más exigente, más competitivo. Nuestro desafío es cómo moderar esas partes negativas. Algo nada fácil.

3.

MDP RE - Balance trabajo - tiempo libre

Aguerre - El más difícil de los balances. Pero en un buen equilibrio, está la base de una vida plena, feliz, y que al final podamos mirar para atrás y decir: ¡ que lindo que fue vivir!

34 MDPRE

Fernando (en amarillo) declarando inaugurado el Mundial ISA en Panama

MDP RE - ¿Qué consejo le darías a los jóvenes respecto a la construcción de su futuro? Es una pregunta tan amplia, que da para largo... pero la simple, creo que la dije arriba al hablar de la búsqueda de la felicidad. Además el respeto al prójimo, el ayudar al que lo necesita, el darse tiempo para escuchar, y para es cu char se.

4.

MDP RE - ¿Qué está leyendo ahora?

Aguerre - “Mujeres tenían que ser” de Felipe Pigna.

5.

MDP RE - ¿La mejor aplicación que tienes en tu smartphone?

Aguerre - La cámara, el video y el Instagram

6.

MDP RE - ¿Qué hacés mientras esperas un vuelo en un aeropuerto?

Aguerre - Miro a la gente, escucho lo que hablan, veo lo que visten, lo que comen. Leo artículos de revistas que fui apartando entre viajes. Escribo en la “compu.” Si estoy con mis hijos o mi amada Florencia, hablar entre nosotros, reírnos, abrazarnos y recordar qué dichosos somos por poder viajar. Me subí a mi primer avión cuando tenia 21 años. Mi nivel económico no me permitió viajar en avión hasta esa edad, ni siquiera a Buenos Aires.

7.

MDP RE - Nombrá tres cosas que no deben dejarse para mañana

Aguerre - La Felicidad, la salud y el amor.


Tendencias

Tiempos Verdes Tradición, innovación y diseño La empresa Greenpacha, nace en el 2011 en un viaje de surf a Ecuador. A partir de allí sus fundadoras, dos jóvenes marplatenses, Julieta y Florencia, fusionan la tradición del sombrero Panamá con la calidad del diseño. Este año la marca se consagra, logrando el 3º puesto entre 26 diseñadores en el Fashion Week de San Diego, marcando tendencia dentro de la moda con un concepto ético y “green” que utiliza materiales 100% naturales.

Su historia comienza en alguno de los tantos viajes de surf por América Latina. Mientras recorrían Ecuador, descubren la tradición del sombrero Panamá. Con la misión de promover el arte textil ecuatoriano y el trabajo realizado a mano, se insertan en el mundo de la moda a través de un concepto que se basa en generar más conciencia a la hora de consumir prendas y accesorios. En el idioma Aymara, pacha significa época o tiempos y Green

En el idioma Aymara, pacha significa época o tiempos y Green en ingles significa verde, Greenpacha refleja el concepto de Tiempos Verdes en todas las líneas de sus productos: los Sombreros Panamá.

36 MDPRE

en ingles significa verde, Greenpacha refleja el concepto de Tiempos Verdes bajo todas las líneas de sus productos: los Sombreros Panamá. Su casa central se encuentra en La Jolla, California. Sus productos son hechos a mano en Ecuador, y su materia prima es, principalmente, la paja toquilla 100 % natural. “Empezar a ser conscientes de lo que se consume, sus orígenes, lo que se aporta, el movimiento de moda ética y estética, es uno de los objetivos principales de este emprendimiento. Otra tarea importante es, unir lazos en Latinoamérica, como espacio geográfico y cultural interminable. El proyecto de expansión en este tipo de moda ética es el desafío y la aventura que tenemos que enfrentar. Pero nos alienta la fe”- afirma Julieta. “El trabajo artesanal que realiza la comunidad de tejedoras de Sig Sig, Ecuador es, en suma, un producto ecológico que respeta el medio ambiente. Greenpacha, recompensa a sus tejedoras de manera justa promoviendo el trabajo artesanal. Esta


La marca realizó diferentes alianzas con prestigiosos diseñadores, como Benito Fernández en el mundo de la moda. Este año recibió el 3º puesto en el Fashion Week de San Diego presentando una propuesta innovadora, que destaca la calidad en el tejido a mano y marca una tendencia hacia la moda ética y artesanal. comunidad recibe además un premio, acorde con las ventas, como agradecimiento al entusiasmo, al esfuerzo y dedicación. Greenpacha participa y colabora en a la gran fiesta anual que se realiza el día de la Madre, en homenaje a estas nobles mujeres, trabajadoras artesanales”. El Proceso: La paja se toma de las hojas de la palma toquilla; esta palma sólo crece en la costa de Ecuador; luego se corta

artesanalmente hoja por hoja y se hierve por un proceso especial de cocción, donde la clorofila se evapora y la paja llega a la textura deseada. Una vez que se realiza el proceso de secado al aire libre, de manera natural, la paja se lleva a las comunidades tejedoras para empezar las tareas de tejido. Este se inicia en la corona del sombrero bajando hasta el ala. El sombrero Panamá se caracteriza por ser un accesorio liviano, de suave textura y con diferentes formas, lo cual se logra mediante una prensa con un molde. Para terminar se practica la costura interior y la decoración con el cintillo externo. Greenpacha presenta en sus colecciones, la serie clásica, la serie playa playa, urban, y la línea eco (asociada al surf y a los jóvenes). Todas las líneas están enfocadas tanto para la mujer como para el hombre, que saben apreciar este tipo de productos. El sombrero es universal respecto a genero y a edades. Greenpacha ofrece más de 70 modelos de sombreros, en diferentes estilos y tramados. Cambian los tipos de tejidos, con

37 MDPRE


Tendencias

puntos de mayor y menor trabajo; las tonalidades, que van desde los clásicos monocromáticos como el natural, así como los colores más vivos dirigidos a un publico mas joven. La línea eco se destaca por tener un estilo de vida muy relajado, asociado con el surf, el aire libre y la vida sana. Las capelinas son ideales para noches de blanco cerca del mar, viajes en cruceros y actividades náuticas. Una buena opción también para de protegerse del sol con estilo elegante. La marca realizó diferentes alianzas con prestigiosos diseñadores, como Benito Fernández en el mundo de la moda. Este año recibió el 3º puesto entre 26 diseñadores, en el Fashion Week de San Diego. Greenpacha presentó una propuesta diferente, que destaca la calidad del tejido a mano y marca una tendencia hacia la moda ética y artesanal. El equipo de Greenpacha cuenta con dos diseñadoras de moda, Ariel en California y Sofía en Argentina. Además de Florencia como creadora de la marca y directora ejecutiva y Julieta, como diseñadora industrial. Julieta esta encargada de la

producción en Ecuador pero son las tejedoras de Sig Sig en Ecuador, quienes realizan todo el proceso artesanal de los productos que ofrece Greenpacha. Las hermanas marplatenses, comparten muchos sueños y proyectos para poner en órbita a Greenpacha tanto desde USA como desde Argentina. Su principal objetivo para el 2014 es posicionar y difundir la marca en Argentina. Este verano en Mar del Plata se va a promocionar con desfiles en el parador Prius de Playa Grande y con alianzas con diseñadores y personalidades de alta moda. Los productos se pueden comprar a través de e-commerce en www.greenpacha.com o bien el locales de Quiksilver y DC, Silvina Caminos, entre otros. En Buenos Aires Greenpacha se encuentra en el local de Benito Fernández, la Boutique del Hotel Faena, La Dolfina del Museo Renault con la línea hombre, boutiques en Recoleta: Casiopea, San Telmo, Showroom Rauch y Seijo (Mar del Plata). En temporada lanzaran sus líneas en la Costa Atlántica, principalmente en Cariló y Mar del Plata.

La línea eco se destaca por tener un estilo de vida muy relajado, asociado con el surf, el aire libre, o la vida sana.

38 MDPRE


Modelos

Pasión por la belleza En una entrevista al Sr. Pancho Dotto, nos comenta su balance y proyectos a pocos meses de cumplir 30 años con su agencia, que forma parte del Top Brand. Su visión como empresario de la moda, y su ojo calificado para encontrar belleza, ha transformado a hermosas mujeres, en íconos de la moda. DOTTO models Mucha historia; movimiento; evolución conforme a los distintos tiempos y cambios que ha vivido el mercado, representan estos 30 años para Dotto Models.

DOTTO models

MDRP RE - ¿Cuál es el concepto que define el mejor estilo Dotto? Pancho Dotto - Lo propio de Dotto, es el estilo, creación y desarrollo de marcas. La esencia fue siempre descubrir modelos y convertir sus nombres en marcas con nombre y apellido y posicionarlos. Me atrajo siempre descubrir potencialidades y talentos y darles formax de marca, conforme a la personalidad y estilo de cada uno. MDP RE - ¿Qué te apasiona y cómo te definís? P D - Soy un esteta nato y generador de ideas; un creativo. Vivo con entusiasmo. Creo que las cosas bellas y armónicas hacen la vida más agradable. Me encanta el diseño arquitectónico. Cada vez que una marca o producto se acerca a DOTTO MODELS para contra-

“Mar del Plata representa el lugar en el que muchos vieron el mar por primera vez. Tiene una historia y una onda únicas, ubicación estratégica, servicios y movida cultural. No es una ciudad solo turística; es una ciudad para vivir todo el año, sobre el mar y cerca de “Sierra de los Padres”.

40 MDPRE


Modelos

DOTTO models

DOTTO models

tar modelos, no sólo contrata modelo, sino que se lleva un servicio “extra”. Las expectativas del cliente y la percepción de su proyecto me genera un entusiasmo que produce ideas que, en general, el cliente toma. Desde siempre, no sólo contrataban al modelo sino que tenían un servicio extra. Las ideas de comunicación de los productos o servicios. Actualmente la empresa y marca DOTTO están focalizadas en hacer un servicio de “branding” integral a las marcas en forma sistemática, y no como algo “extra”, sino como servicio independiente. Ahora estoy trabajando en producción y diseñando estrategias de branding y comunicación. MDP RE - Recientemente cumpliste años y celebraste con una gran fiesta, ¿Cómo fue? P.D. – El 26 de Setiembre cumplí años y sobre la marcha, en una semana, con un grupo de amigos de Entre Ríos, que me propusieron ir a celebrarlo a mi chacra EL REFUGIO, armamos, sobre la marcha, una fiesta de campo alucinante. Sumaron afecto y energía, que motivó mi “visión” de una fiesta de campo, temática. La disfruté muchísimo. De sorpresa llegaron amigos de toda la vida y 8 compañeros de la escuela primaria. Yo me encargué de la ambientación típica de campo y la familia y del afecto y sorpresas. Fue una producción alucinante en sólo una semana. Encuentro “intimo y próximo” de 200 personas, muchos que no se conocían vivieron clima de proximidad. Se sumaron mi “visión” de la celebración y el afecto de los amigos y familia.

“Para producir tengo siempre la camiseta de la marca o servicio que me contrata, capto su espíritu y lo reflejo en acciones”.

42 MDPRE

Actualmente la empresa y marca DOTTO están focalizadas en hacer un servicio de “branding” integral a las marcas en forma sistemática, y no como algo “extra”, sino como servicio independiente.

MDP RE - ¿Vendrías a Mar del Plata a desarrollar producciones y acciones de branding? P.D. - Obvio que si, Mar del Plata es una ciudad única, con lugares emblemáticos y entrañables para los Argentinos. Lugar en el que muchos vieron el mar por primera vez. Tiene historia y onda únicos, ubicación estrategica, servicios y movida cultural. No es una ciudad sólo turística; es una ciudad para vivir todo el año, sobre el mar y cerca de “Sierra de los Padres”. Tiene referentes con reconocimiento internacional, como Guillermo Vilas. En Mar del Plata hice scoutings, con giras por el interior del país y Uruguay. Entre otras modelos descubrí a Luján Fernández, una bellísima modelo, que hizo la edición especial de trajes de baño de SPORT ILLUSTRATED, en dos temporadas. Un logro, reservado para tops y atletas celebrities del mundo. Mar del Plata tiene para mi, sabor a infancia, alfajores y encuentros de familia.


Moda

Casual, Street o Night Tendencias de Alto Verano

Por Annie Ballandras

Los básicos siempre están vigentes en una amplia variedad de fits y lavados. El denim se pone de moda con nuevas formas y detalles como cierres ultra largos, recortes, nuevas texturas y complementos. El gran protagonista de este verano es el SHORT. Ya sea en versión casual, street o night, conviven todo tipo de prendas para generar nuevos conceptos en cada colección que marca tendencia.

El jean: 44 MDPRE

Aquello que comenzó siendo ropa de trabajo para la industria de la minería en EE.UU. terminó convirtiéndose en una prenda ICONO de nuestros tiempos. Del lejano oeste al mundo entero, los jeans representaron los ideales de cada época, convirtiendo al denim como protagonista principal de nuestro guardarropas a la hora de armar un look. Como referente de la moda se adapta a todas las temporadas.


El verano

Es la época ideal para reinventarse con lavados, colores y procesos. El vintageacid & printeddenim es el típico lavado de los 80. Nuevos procesos artesanales generan bitonalidad en una misma prenda de lo que antes era un simple tono uniforme. Hoy las tonalidades son light, frescas y luminosas. El SHORT, protagonista de la temporada en tonos midblue, genera un look vintage muy cool. Desgaste y roturas simulan una prenda modificada por el uso en el tiempo. Batik. Acidwash, pigment, destroyed, son algunas de sus customizaciones, que forman parte de las propuestas para armar un estilo e incorporarlo en nuestro outfit.

Ella:

Kosiuko este verano apuesta a un look muy femenino y sensual. Propone una paleta de colores soft cálidos, tonos make up. Se destacan los colores: lima, celeste, rosas y tonos caramelo, ideales para llevar con la piel dorada. El blanco y negro vuelven a jugar como monocromáticos, dando fuerza tanto al día como a la noche. Para un atardecer en la playa, el aire romántico hipnotiza frente al mar. Se suman los tejidos livianos, prendas oversize que se combinan con paillettes, siguiendo el juego de seducción de los opuestos. La noche presenta grandes protagonismos para una mujer muy sexy, con personalidad, mediante prendas únicas, transparencias, encajes, y gasas que dejan intuir y provocan, con la piel que insinúa un poco más.

La sensualidad, provocación y el juego de opuestos, fusionan el día y la noche en las propuestas de la nueva colección de Kosiuko.

El :

Herencia Argentina sigue apostando a un estilo de vida con contenido real, permitiendo la posibilidad de armar looks customizados, con parches, bordados, donde se priorizan materiales nobles, con atención en los procesos de realización. Bajo el lema “Builtnotbought” la firma propone que cada persona arme su propia identidad mediante las ediciones limitadas. T shirts, camperas de cuero, jeans con distintos niveles de desgaste, forman parte de los básicos que la marca impone junto a sus tendencias cada temporada. En Mar del Plata podes encontrar la nueva colección en los locales de Güemes 2636 y en Los Gallegos Shopping local 35.

www.kosiuko.com www.herenciaargentina.com.ar

Un must hoy es el combo short mas blazer o bien el denim chic y moderno con plataformas y una Tshirt súper sexy. 45 MDPRE


Opiniones

Distancia country y slowlife

Mar del Plata se encuentra, bendecida geográficamente, por estar cerca de todo. Hoy las vías de acceso han facilitado su conectividad con el mundo entero. Esto nos permite disfrutar un estilo de vida diferente: el slowlife cerca del mar, pero en plena city y a una distancia country de Buenos Aires

Mar del Plata es la segunda ciudad de los argentinos. En el inconsciente colectivo de la gente, está asociada a calidad de vida: playa, actividades al aire libre, vida sana, con las ventajas de poder disfrutar todos los beneficios y amplia oferta de propuestas que brinda la ciudad: gastronomía variada, espectáculos, cine y movida cultural, entre otras cosas. Resulta curioso que a tan solo 10 minutos, podamos terminar de trabajar e irnos a surfear al mar, hecho que en otra ciudad sería imposible. Su versatilidad de paisajes también nos aporta una cualidad distintiva: a 15 kms. tenemos Sierra de los Padres, para los amantes del bosque y el verde. En los últimos años, la mejora en las rutas benefició mucho el poder encontrarnos a una distancia ideal de Capital Federal (promedio de 4 horas). Mar del Plata está cerca de todo, resultando por tal motivo, una especie de oasis que nos permite gozar otro estilo de vida. Por otro lado, contamos con el Aeropuerto Internacional Astor Piazolla, sobre la Ruta 2 - Km 398,5 en la localidad de Camet, a tan sólo 7 kms. hacia el norte del centro de la ciudad. Cuenta con 436 hectáreas y nos conecta con el mundo entero. Mediante el viaje aéreo nos encontramos a tan sólo xx55 minutos de Buenos Aires. El tráfico de pasajeros creció el 6,1% en agosto del 2013, con 2.130.877 pasajeros respecto a igual mes del año pasado. En viajes de cabotaje la cifra promedio de aumen-

46 MDPRE

to fue del 14,1%, en cambio hubo una retracción del 2,5% en los internacionales. Los números fueron 1.244.498 dentro del país y 872.807 hacia el exterior. Mar del Plata es uno de los 33 Aeropuertos a nivel Nacional que conecta destinos. La tendencia de slowlife comenzó con un movimiento cultural, destinado a calmar las actividades humanas aceleradas y propone tomar control del tiempo, estableciendo prioridades y tratando de encontrar, con la tecnología, el equilibrio necesario para ahorrar tiempo y poder disfrutar de otras actividades vinculadas con la naturaleza. El objetivo propone ser más selectivos en nuestra actuación y en la inversión del tiempo con el fin de posibilitar disfrutar de una mejor calidad de vida. Sin duda esto marca un cambio cultural, desacelerando nuestra forma de vida, proporcionando a la vez, mayor tiempo para dedicarlo a nuestros afectos y realizar actividades placenteras, siendo un complemento muy importante: comer sano. Está comprobado que vivir apresurados, es una de las causas de estrés que puede llegar a ser crónico y desencadenar en agotamiento, depresión hasta terminar en diferentes enfermedades físicas, mentales y/o síquicas. Pero Mar del Plata lo tiene todo, y nos permite un rápido acceso, ya sea por tierra o cielo, para disfrutar los beneficios de vivir acá los 365 días del año.


Familias

El protocolo familiar: una decisión impostergable Por Jorge Hambra del CANF – Club Argentino de Negocios Familiares

“¡Qué ricas estaban las pizzas en el cumpleaños de María!” “El domingo por la tarde iremos al cine con los chicos, ¿se suman?” “Tenemos que ir al supermercado a comprar los artículos de limpieza, ¿viste lo que aumentaron los artículos de limpieza? Para mí que están más baratos en los almacenes de barrio que en los supermercados” … A diario mantenemos conversaciones con un sinnúmero de personas con las que comentamos cosas, coordinamos acciones, desarrollamos ideas o socializamos. Esto no sólo es necesario para la pura sobrevivencia sino que nos hace bien y nos permite sentirnos unidos a los demás. Así, cuando vamos a un país

del que desconocemos su lengua, sentimos una especie de alivio cuando alguien habla en nuestro idioma o algún otro que conozcamos, por más que no necesitemos nada de él. Sólo escuchar esas palabras que comprendemos nos hace sentir menos aislados. Por supuesto, también en la empresa, mantenemos constantemente conversaciones de este tipo: “Llamemos al proveedor y resolvamos que pase el lunes” “¿Te parece que podrás ocuparte de recibir a los visitantes y mostrarles la fábrica?” “Habrá que emitir nuevamente la factura porque la enviamos con un error en los valores… eso no me gusta, es un grave error en la

Todos vivimos en el barro sólo que algunos, además, miramos las estrellas Oscar Wilde

48 MDPRE


“Lo más importante no es el documento final sino el proceso a partir del cual la familia empresaria genera diálogos significativos”

calidad de trato con el cliente”, y cada una de estas frases puede disparar conversaciones extensas que nos resultan “naturales”. De las conversaciones instrumentales a las significativas Al tipo de conversaciones que describimos más arriba, las llamaremos conversaciones instrumentales porque nos sirven para “hacer cosas con palabras”. Por ejemplo coordinar quién sacará las entradas del cine, mejorar la oferta a un cliente, lograr una entrega más rápida de un proveedor, evaluar el desempeño de un colaborador. Sin embargo, cuando necesitamos tocar temas más delicados tales como qué esperamos de la vida, qué coincidencias o divergencias existen en nuestras maneras de ver el negocio o la familia o la crianza de los hijos, cuando tocamos temas tales como qué importancia tiene el que nuestros familiares trabajen o no en el negocio familiar o si es buena idea que se integren los familiares políticos o no. Cuando debemos reflexionar acerca de si es bueno educar a los hijos en el cariño al negocio familiar o si con esa educación estamos coartando la libertad de sus elecciones de vida, cuando debemos reflexionar acerca de quién o quiénes y por qué deberían manejar el negocio en el futuro, si deberíamos permanecer permitiendo conductas que no reprendimos en el pasado pero que hoy nos resultan perniciosas, entre otros temas complejos del manejo del negocio familiar, entonces, las conversaciones instrumentales ya no son suficientes ni eficaces.

Cuando se tocan temas tan complejos desde el punto de vista relacional y afectivo, se pone en riesgo de tal modo la salud de los vínculos que se requiere de otro tipo de conversación de las que las Escuela de Negocios no se ocupan en educar. Sin embargo, la capacidad de saber tenerlas y lograr resolverlas es clave para la perdurabilidad de cualquier negocio familiar. Estas conversaciones se llaman conversaciones significativas e implican habilidades totalmente distintas que las que se requieren para mantener conversaciones instrumentales. Por qué mantener conversaciones significativas. Alguien podría argumentar que para manejar un negocio no es necesario tener la habilidad de mantener conversaciones significativas y que con las instrumentales es más que suficiente. Podría incluso opinar que –acorde con sus valores- prefiere reservar cualquier conversación significativa para los ámbitos privados de familiares y amigos pero jamás para los del negocio. Si eventualmente aceptáramos esta afirmación, de por si discutible, sólo sería válida para los negocios integrados por socios anónimos, pero de ninguna manera sería aceptable para los negocios familiares. Es verdad que si dedicáramos nuestra vida a mantener sólo conversaciones significativas, la existencia se tornaría insoportable… y además no podríamos manejar ningún negocio. Pero no es menos cierto que si sólo mantenemos conversaciones instrumentales, no podremos lograr lazos profundos con

49 MDPRE


Familias

otras personas; porque todo lazo profundo implica un sistema complejo de valores, de suposiciones y de fuertes emociones. Es decir, tocan zonas de riesgo. Y es por eso que suelen ser sistemáticamente evitadas. ¿Y qué tiene esto que ver con el PROTOCOLO FAMILIAR? Desarrollar el Protocolo Familiar implica abrir un espacio que hasta podríamos llamar “Sagrado” en el sentido de los antiguos círculos de piedra, dentro de los cuales los hombres primitivos dejaban de conversar sobre las cuestiones cotidianas, y se retiraban para reflexionar acerca del sentido de todas esas cosas, y para procurarse una energía unificadora que les permitiera salir de allí con la actitud adecuada para volver a encarar el día tras día con un espíritu renovado. En su expresión más burda, el Protocolo Familiar es el documento en el que una familia propietaria de una empresa pone por escrito las normas que van a regir la relación entre la empresa y la familia en el corto y en el largo plazo. El Protocolo Familiar es una ley que, a diferencia de las normas jurídicas habituales, compromete a la familia no por coacción sino por la fuerza moral de haberlo consensuado. Y es en este sentido una herramienta muy poderosa ya que quien lo traicionare, de alguna manera, se estaría traicionando a sí mismo. Pero para lograr que obtenga esta fuerza moral, hay que respetar cierto método en su confección, desarrollo y comunicación. Fundamentalmente, el PF genera un marco para la toma de decisiones futuras. Establece reglas básicas para los socios actuales y para las próximas generaciones, y tiene la misión de asegurar la sustentabilidad del negocio familiar. Hay que tomar en cuenta que el PF no se puede encarar en cualquier momento evolutivo del negocio ni de la familia. Si pretendemos desarrollar un sistema de reglas cuando la atención la debemos concentrar en desarrollar e instalar el negocio, creo que estaríamos equivocando el camino. Sin embargo, si habiendo instalado la base del negocio que permite y requiere establecer momentos de distancia y de reflexión para convertirse en “observadores externos” no nos dedicamos a este tema, también estaríamos cometiendo un error. Porque si bien se construye pensando en los próximos 50 años de la empresa, las reflexiones que promueve permiten modificar la forma de gobernarla y conducirla en el presente. Además, si bien en su aspecto material, el PF es un documento escrito, lo que importa precisamente es el proceso reflexivo/evolutivo que la construcción parte a parte, va produciendo en toda la familia, tanto en los que participan de la gestión como de los que no y aún en las generaciones más jóvenes que comienzan a comprender y compartir qué hacen papá, mamá, el tío, la abuela… Retomando la idea de que el PF se termina constituyendo

50 MDPRE

como palabra escrita, vale acltearar que no sólo el resultado final es importante, sino que la verdadera riqueza reside en el camino por el que se llega a él. En un sentido, el PF es el proceso en que se desarrollan las conversaciones significativas y los acuerdos necesarios para llegar al resultado escrito. Es durante su construcción, que se tocan temas de vital importancia para la salud emocional, psíquica y económica de toda la familia y, como cada familia tiene su cultura y sus valores propios, no podemos decir que haya modelos correctos o incorrectos; de hecho no hay recetas universales para hacerlo y podemos encontrar versiones de las más variadas e imaginativas. El primer secreto reside en mantener esas conversaciones significativas, no cerrarlas apresuradamente; escuchar y valorar todas las interpretaciones y conseguir diversos niveles de consenso entre los miembros de la familia para definir la redacción y adhesión a los mandatos que se suscriben. El segundo consiste en lograr que los acuerdos sean funcionales al crecimiento del negocio y la salud de la familia, en el corto y largo plazo. Es así que el PF, fundamentalmente, genera un marco para la toma de decisiones en situaciones que aún no se han presentado. Establece reglas básicas para los socios actuales y para las próximas generaciones, y tiene la misión de asegurar la sustentabilidad del negocio familiar. Por eso decimos que el PF es más que un contrato: se constituye como un código de conducta personal y familiar que incluye pactos y pautas a seguir por los miembros de la Empresa Familiar, desde una perspectiva que es ajena a la exigencia jurídica pero es perfectamente entendible su exigencia, desde las características del negocio y la de los valores que la familia pretende conservar. Por eso existe esa enorme diversidad de reglas en los Protocolos Familiares y, en tanto las partes se sientan comprometidas con ellas, todos son válidos.


Familias

El valor del Protocolo Familiar Es una herramienta preventiva: su valor está dado por tratar de anticiparse a los conflictos que puedan surgir en la empresa, es decir, legisla sobre determinadas situaciones que podrían surgir cuando aún no han surgido.

Modifica la propia mirada sobre el presente: a pesar de mirar hacia el futuro, hace su eco en la actualidad debido a que, al reflexionar sobre distintos temas, es posible que se logre aprehenderlos desde otra perspectiva.

Es un proceso de construcción de buena suerte. En su libro La buena suerte, Celma Rovira y Fernando Trias de Bes proponen que: la suerte depende del azar, pero la buena suerte se construye. Se podría decir que la construcción de un PF es un proceso de trabajo que se propone construir buena suerte para la empresa y la familia que la gestiona, ya que la generación de leyes para evitar potenciales conflictos es una contribución a la sustentabilidad futura del negocio familiar.

Marca un quiebre con el pasado: como toda ley, al no ser retroactivo, el PF siempre regula las acciones humanas a partir del momento en que se establece. Aunque pueda parecer menor, en la empresa familiar este es un punto importante. Generar un quiebre con el pasado evita caer en la conversación del qué pasó. Dijo Gabriel García Márquez: “La vida no es la que uno vivió, sino la que uno recuerda, y cómo la recuerda para contarla”. Considerando que el pasado es una construcción selectiva definida por nuestra propia mirada, las conversaciones orientadas hacia el pasado suelen caer en trampas difíciles de resolver. El beneficio de evitar este tipo de conversaciones consiste en la posibilidad de reorientar nuestra energía hacia el futuro. En cambio, si la mayor parte de esa energía se orienta hacia el pasado, se pierde capacidad de acción en el presente y en el futuro.

Sin embargo, es necesario aclarar que no todo es color de rosa: - Como todo acto preventivo, no tiene “el brillo de la guerra”. Al repasar la historia se puede observar que existen muchos héroes que han ganado batallas… pero pocos que fueron reconocidos porque las evitaron. Muchos que han logrado gestionar y contener una situación crítica… pero pocos que han evitado la crisis. Por supuesto que hay muchas personas que logran evitar que sucedan cosas que generarían un daño, sólo que, mayoritariamente, hay una tendencia a no percibir ese aporte como un verdadero valor. - Como todo proceso creativo, genera incomodidad. Siempre que nos sentimos demasiado cómodos haciendo algo, quiere decir que estamos recorriendo caminos tradicionales. El Protocolo es un proceso creativo y, como tal, requiere un cuestionamiento de las propias creencias y un estado de tensión o disconfort creativo. Trabajar de manera preventiva implica ponerse a pensar y a dialogar sobre situaciones y temas que quizá no son lindas o cómodas para conversar.

52 MDPRE

Las conversaciones instrumentales producen relaciones, mientras que las conversaciones significativas producen vínculos.

Gorostiaga 2415, Ciudad Autónoma de Buenos Aires + 54 (11) 4776 6686 www.canf.com.ar


Desarrollos

César Pelli en Mar del Plata Se realizó en el Hotel Hermitage de la ciudad de Mar del Plata la presentación de una de las obras mas importantes para el futuro de la ciudad, Maral Explanada. Junto al arquitecto César Pelli, se encontraban su socia Arq. Susana La Porta Drago y el presidente de Maral SA, Ing. Luis Silva.Con una gran convocatoria de empresarios, autoridades y prensa, Pelli habló del proyecto, destacando que son espacios para vivir, disfrutar , y gozar de la vida frente al mar.

Es uno de los mejores arquitectos del mundo; nació en la provincia de Tucumán, Argentina. Dirige su estudio,Pelli Clarke, en New York. Realizo más de 500 obras, que marcaron un antes y después en cada lugar: Torre Bank Boston, Sede Corporativa Repsol YPF en Puerto Madero, Torres Petronas en Kuala Lumpur, Malasia, The

54 MDPRE

Visionaire, Nueva York, EEUU, Torre de Cristal, Madrid, España y hoy la ciudad de Mar del Plata cuenta con el privilegio de tenerlo, para esta espectacular obra de Maral Explanada. “Estos 3 edificios van a estar bailando frente al mar, generando un elemento poético muy fuerte en la zona más emblemáti-


ca de la ciudad, Playa Chica, transformándola en un gran esplendor para la costa marplatense”. “Todos los ambientes tendrán una espectacular vista abierta, muy dinámica, con ondulaciones y sus inversores sentirán que están volando sobre el mar”. - afirmó el Arq. César Pelli Su retórica coincide con su obra; es un realista. “Los arquitectos no somos pintores, ni escultores; aunque tengamos un lado artístico, somos arquitectos y debemos trabajar con la realidad; debemos hacer que la obra sea funcional; que sea factible para responder a las necesidades de nuestros clientes”. “Construir algo frente al mar siempre es un desafío. EL océano presenta tanta fuerza que resulta maravilloso poder generar una presencia frente a algo tan cambiante e imponente”. Las tres torres se ubicaran entre el Boulevard Marítimo y las calles Rawson, Aristóbulo del Valle y Garay, en la bahía de Playa Chica. Siendo uno de los objetivos, contar con espacios verdes, las Torres estarán rodeadas de jardines a distintos niveles del terreno, detalle que ha de generar una impronta única y simbólica para la zona. La sustentabilidad y las últimas tendencias en construcción, forman parte de todo lo quese lleva a cabo. Tal, el ahorro energético, la concientización en el uso de los recursos, la calidad de la materia prima, etc.

“Hemos diseñado unos edificios con ondulaciones que hacen recordar el movimiento de las olas; son edificios muy abiertos, transparentes, en los que uno va a poder pensar que esta volando sobre el mar”. Así define Pelli el concepto que caracteriza su espectacular obra en Mar del Plata

55 MDPRE


Desarrollos

“Mar del Plata es un lugar increíble para vivir, pero también resulta un verdadero desafío la construcción en un lugar a océano abierto. Sus condiciones climáticas,particularmente el viento, nos ha motivado a realizar numerosos estudios, para hacer algo realmente único”. Su carrera profesional internacional lo posiciona dentro de los estudios más importantes del mundo. Su filosofía de diseño se basa en un concepto que destaca la importancia que se le asigna a la obra en el contexto existente de la ciudad donde se realiza, marcando un antes y un después para la misma. Siluetas esbeltas, de altura imponente, conforman sus obras, las cuales constituyen un desafío. “Es un gusto presentar los primeros conceptos, y ofrecer ideas que sean bien recibidas. Gozo al desarrollar los detalles del edifico; es hermoso comenzar a construirlo y celebrar cuando se inaugura. Y siempre es un placer volver a verlo, visitarlo y recorrerlo años después”. EL lugar, el propósito, el clima, sus condiciones culturales y las necesidades de los clientes, son algunos de los temas a considerar al llevar adelante un proyecto. “Me gusta diseñar edificios con originalidad, con frescura y con simpatía por el entorno”. Cada lugar es único,la ciudad tradicional es una de las grandes invenciones de la humanidad, al generar la convivencia natural de quienes no están relacionados en modo alguno entre si. Permite que la gente aprenda a vivir con quienes poseen visiones muy diferentes a las propias. Cada ciudad debe tener su propio carácter definido y los arquitectos deben tomarlo en cuneta. Deben pensar en quienes habitarán los edificios; meditar sobre si realzarán los barrios don-

56 MDPRE

de se elevará la obra y si mejorará la calidad de vida de quienes los habiten”. Dentro de los profesionales que el Arq. Pelli más admira, se encuentran: los arquitectos del Partenón, HagiaSophia, la Catedral de Chartres, el patio de Rioan-ji , Le Corbusier, Frank Lloyd Wright, y sobre todo a los jóvenes arquitectos que están diseñando hermosos edificios y a quienes les pertenece el futuro.

“Estos 3 edificios van a estar bailando frente al mar, generando un elemento poético muy fuerte en la zona más emblemática de la ciudad, Playa Chica, transformándola en un gran esplendor para la costa marplatense”.


SUCURSAL GUEMES: CASTELLI 1416 (54 - 0223) 451-5370 / 451-7343 guemes@girominipropiedades.com

SUCURSAL VARESE: Bv. MARITIMO 3983 (54 - 0223) 486-3002 / 451-0375 giromini_propiedades@speedy.com.ar


Lo inspiran los sueños y necesidades de sus clientes y también, todo lo que lo haga singular para quienes van a vivir en esos departamentos. La arquitectura tiene esa posibilidad, de hacer de cada proyecto algo único. La altura y los proyectos más altos del mundo, siempre fueron su fascinación diferencial; edificios de 95 pisos de altura con más de 450 metros. La estética, el realismo y la imaginación de un espacio dinámico son premisas en el estilo de sus obras. “Soy de los que creen que la arquitectura debe estar al servicio de la ciudad, ésta tiene que ser en sí misma y de manera única, más importante que la obra en sí misma, no sólo como forma, sino como cultura; como historia. Al mismo tiempo debe contar con espacios disfrutables, tanto por dentro como por fuera, y también generar dinamismo e integración. Es algo increíble para un arquitecto, que la gente que pase por las calles, tome a la obra arquitectónica como referencia” . Torres Petronas Kuala Lumpur, Malasia

“A los seres humanos nos atraen mucho las alturas, poder ver el cielo, sentir que no hay límites; todos queremos llegar a él y sentir que aspiramos a algo más”.

Torre de Cristal, Madrid, España

The Visionaire, Nueva York, Estados Unidos

58 MDPRE


Decoración

Planteando interiores

Existen diferentes criterios para plantear un interior y un concepto que lo abarque.

Por Valeria Cejas

En esta oportunidad veremos los resultados de una combinación armónica tonal, con una fuerte presencia de madera. El objetivo es lograr calidez y a la vez, que al espectro de observadores, les resulte convencional y cómodo a la vista. El hecho de no tener fuertes contrastes, hace que la percepción sensorial de quien disfruta el interior, le lleve a sentir comodidad en la vista y así, poder posar su atención en cualquier parte del ambiente.

60 MDPRE


El estar La cocina Los cortinados elegidos en madera, visten con la presencia de una obra de arte, pero sin percibirlo directamente como tal. También el sistema permite hacer desaparecer las mismas, logrando una menor sobrecarga cuando se requiera. Los muebles se harán a medida y los tonos de todos los lustres, partirán de la condición de los cortinados, lográndose así coherencia y la sensación de que todo hubiera sido hecho en un mismo lugar. La elección de los colores en las paredes ha de ser muy suave, y se buscará compatibilizar el estilo de los objetos decorativos, para lograr una integración con el concepto principal de la casa.

61 MDPRE


Decoraciรณn

La habitaciรณn

En cuanto a la iluminaciรณn, la correcta elecciรณn de los artefactos y sistemas es clave para lograr un escenario amplio y que se puedan resaltar los detalles y colores en su mรกximo esplendor.

www.valeriacejas.com.ar

62 MDPRE


Arquitectura

EL Museo de Arte Contemporáneo es un hecho que marcara un cambio en la historia, el presente y futuro de Mar del Plata y de la Argentina. Este tipo de emprendimientos son similares a otras ciudades desarrolladas como es Bilbao, en España, con el Museo Guggenheim, sin nada que envidiarle.

64 MDPRE

El Museo de Arte Contemporáneo fue concebido con los mas altos estándares arquitectónicos. Cuenta con más de 7 mil metros cuadrados, ubicados a metros del mar, frente a la playa La Perla, sobre un predio de 2 has. sobre la avenida Feliz U. Camet, en el extremo norte de la costa. Su superficie cubierta consta de 3 salas de exposiciones en su planta superior, una de 600 metros y otras dos de 400 metros, con 9 metros de altura. Posee un sistema de iluminación diseñado especialmente para diferentes eventos y exposiciones. Cuenta con un auditorio de última generación. Sin duda será un ícono para la actividad cultural de la ciudad y de la Argentina, posicionándose a nivel de los mejores museos del mundo. “Con este fin se pensó un museo que pudiera albergar muestras de arte de gran prestigio y, en función de esto, se tomó la decisión de maximizar un ambiente de sala espacioso y flexible, que en su configuración ofrezca una riqueza espacial que permita imaginar este edificio como un referente claro en la actividad cultural

de toda la ciudad y alrededores. Así las salas están ubicadas en una sola planta alta, para poder aprovechar la gran espacialidad disponible, configurando un gran volumen, diáfano como ámbito contemporáneo de exposición”, afirman los arquitectos, a cargo del estudio Monoblock, conformado por Fernando Cynowiec, Marcos Amadeo, Alexis Schachter, Juan Granara y Adrián Russo.? “La flexibilidad del espacio de las salas está apoyada por el cielorraso técnico, o parrilla técnica, que convierte las salas de exposición en ámbitos con posibilidad de lograr características similares a las que tienen las cajas escénicas teatrales, ampliando las posibilidades de uso en relación a las nuevas expresiones del arte contemporáneo”. “Todo el programa que no es Sala de Exposición se encuentra en Planta Baja, en directa relación con la vereda, los accesos, la escala peatonal y barrial de su entorno. Esta decisión permite pensar una planta baja abierta y transparente en función del programa que alberga;


Museo de Arte Contemporáneo Un ícono cultural a nivel internacional Fotos agradecimiento: Instituto Cultural de la Provincia de Buenos Aires

En la inauguración del Museo de Arte Contemporáneo, aprovechando la presencia del Sr. Jorge Telerman, (presidente del Instituto Cultural de la Pcia. de Bs. As.) tuvimos con él una entrevista exclusiva en la que destacó que el Museo, además de revivir la zona norte de nuestra ciudad, y proyectar vida y energía, representa lo que calificó como una de las obras icono de las últimas décadas para el país. Va a generar que gran parte de la vida cultural de la provincia, pase por este polo estratégico a una distancia country* de Capital Federal, marcando un cambio en el futuro del tejido social y cultural no sólo de Mar del Plata, sino de toda la Argentina

mientras que la planta alta es predominantemente ciega”. Esta búsqueda de una gran especialidad interior y una volumetría pregnante desde el exterior, está contrastada con la idea de máxima flexibilidad y la racionalidad constructiva de un edificio modular . Un sistema de módulos estructurales independientes, garantiza que cada uno de estos esté terminado en si mismo, permitiendo inaugurar el edificio solo con 2/7* del total de la construcción planificada. Un edificio de crecimiento modular, que aporta gran flexibilidad al promotor por disponer de grandes variantes de completamiento o incluso pudiendo variar las etapas planificadas por otras de otro carácter, al tratarse de un edificio de estructura funcional abierta. Cada uno de estos módulos corresponde a cada una de las salas de la primera etapa. Cuatro módulos cúbicos de estructura y cerramiento de hormigón crudo configuran cada uno de los módulos. Un módulo central con el mismo tratamiento espacial a modo de distribuidor al que dan todas las salas, permite una máxima configuración de armado de exposición, en donde fácilmente puede organizarse una exposición entera ocupando la totalidad de las

La tendencia es descentralizar a Buenos Aires. Este es el futuro de la Argentina. Es absurdo que sigamos viviendo el 40% de la población en el área metropolitana, que es una milésima parte del territorio.

65 MDPRE


Arquitectura

Mar del Plata posee toda la infraestructura para eso, desde el sistema de salud, de educación, espectáculos gratuitos etc. Esto permite que no sólo los turistas puedan disfrutar del lugar que eligen para vacacionar sino que el marplatense disfrute mucho el lugar donde vive. Poder desarrollar calidad de vida es la clave, y la nueva tendencia.

salas, como un armado diferenciado. Este espacio “panóptico”* se convierte en un componente central del proyecto al permitir multiplicar las relaciones funcionales como espaciales, permitiendo pensar el área de salas como un único gran lugar”. MD RE - ¿Cómo ve a la ciudad de Mar del Plata como polo estratégico? Jorge Telerman - Yo quiero mucho a la

ciudad, me entusiasma verla con novedades y avances, con ganas de crecer. Hoy la inauguración del Museo es un hecho que marcará un cambio en la historia, el presente y futuro de Mar del Plata. Va a permitir un salto cualitativo muy interesante. Este tipo de emprendimientos son similares a otras ciudades desarrolladas de diferentes lugares del mundo como es Bilbao en España con el

Museo Guggenheim sin nada que envidiarle. Esto permitió una recuperación del lugar a nivel temporal y de espacios. Mar del Plata es una ciudad muy importante en el desarrollo del país. Tiene la distancia óptima a Bs.Aires, ni pegado ni tan lejos de Capital Federal. Con este tipo de acciones y desarrollos, y teniendo un museo como este que va a estar abierto los 365 días del año, muestra que sigue preparada para ser una ciudad pionera en el desarrollo de la Argentina MDP RE - ¿Cómo cree que influye la distancia country entre Capital Federal y Mar del Plata a la hora de proyectar avances? J.T. - Me gusta como se está desarrollando el concepto de la ciudad. La apuesta de la recuperación de la zona norte con este Museo es muy significativa. Vale la Pena ver una Mar del Plata pujante, con zonas que antes habían sufrido una caída y hoy vuelven a florecer con estos desarrollos que proyectan vida y energía. La recuperación del espacio público, la invasión de cartelería y ruido visual, hoy se ha modificado y permite redescubrir la ciudad en su ausencia, cuando uno vuelve y ve cambios. Y eso es positivo

66 MDPRE


Arquitectura

Los próximos meses voy a estar viviendo acá hasta la inauguración del museo y su movimiento para el mes de diciembre y ya me empiezo a sentir marplatense. MDP RE - ¿Cuáles cree que son los motivos por los que mucha gente de Buenos Aires o de otras ciudades del país están eligiendo a Mar del Plata como su lugar de residencia? ¿A qué se debe esta tendencia creciente? J. T. - Yo creo que la tendencia es descentralizar a Bs. Aires. Este es el futuro de la Argentina. Es absurdo que sigamos viviendo el 40% de la población en el área metropolitana, que es una milésima parte del territorio. Me parece que xx esta nueva conciencia de buscar calidad de vida debe estar acompañada por el apoyo de políticas activas tanto del gobierno nacional, como de los gobiernos provinciales y municipales. Hay ciudades que están llamadas a liderar este proceso de descentralización y no me cabe la menor duda que Mar del Plata es una de ellas. Podría tener más del doble de la población actual que tiene, como sucede en el verano y sin embargo seguir preparada como ciudad fantástica. No es necesario llegar al millón y medio pero yo creo que va a seguir con una tendencia creciente. Posee toda la infraestructura para eso, desde el sistema de salud, de educación, y espectáculos gratuitos; esto permite que no sólo los turistas puedan disfrutar del lugar que eligen para vacacionar sino que el marplatense disfrute mucho el lugar donde vive. La Capital Federal tiene cosas fabulosas, pero su ritmo a veces se hace difícil de seguir y uno se pregunta si vale la pena seguir viviendo allí, teniendo la posibilidad de acceder a esta ciudad que propone todo y estamos a una distancia country* y con una calidad de vida superior.

68 MDPRE

MDP RE - ¿Qué perspectivas hay respecto al Museo y su proyección internacional? J.T. - Es un Museo que está a la altura de los grandes Museos del mundo, lo cual le va a dar a Mar del Plata un posicionamiento internacional y un salto cualitativo enorme a nivel país. En las últimas décadas es uno de los hechos más importantes que realizamos y que además, estará abierto todo el año. Estaremos acá trabajando con los talentos locales y muestras internacionales de artes plásticas de diferentes países y también distintas disciplinas de arte contemporáneo. El auditorio es un lugar increíble. En un par de años este Museo será un icono para la Argentina. Donde gran parte de la vida cultural de la provincia va a pasar por acá. No nos imaginamos lo que va a producir esto en la vida del tejido social y cultural, no sólo de Mar del Plata sino, de toda la Argentina.

Mar del Plata se encuentra a una distancia ideal, una distancia country de Buenos Aires, y su accesibilidad, la hacen atractiva para que muchos turistas comiencen a redescubrirla y a invertir en ella.

* Distancia country: media distancia; ni tan cerca ni tan lejos * Pregnante: cualidad de las formas visuales, que captan la atención por la simplicidad, equilibrio y estabilidad de la estructura. * 2/7 : fracción de un entero, que convertida a porcentaje da como resultado aproximado un 28,6 % * Panóptico: tipo de construcción de estructura circular, cuyo diseño permite una visión panorámica comparable a un vigilador. Este diseño fue creado en el Siglo 18 por el filósofo y teórico inglés Jeremy Bentham.


Reporte Inmobiliario

Con la esperanza en las cuotas Germán Gómez Picasso . CEO de Reporte Inmobiliario Luego de dos años ya, de la implementación del cepo cambiario y de los cambios en el gabinete nacional, no se puede avizorar que lleguen grandes variaciones en el mercado inmobiliario, por lo menos en el corto-mediano plazo. Sabido es, la complicada situación en lo que respecta a cantidad de compraventas que registra la Ciudad de Buenos Aires y sus áreas de influencia del Gran Buenos Aires. El cepo en estos distritos hizo realmente estragos llevando los niveles de compraventa a niveles históricamente bajos. Si verificamos lo que ocurrió en el resto de la provincia de Buenos Aires y el interior del país, al no es-

70 MDPRE

tar estos mercados tan “dolarizados” la actividad inmobiliaria no ha sufrido caídas tan marcadas. Mar del Plata es un caso atípico del interior, ya que mantiene parte de su oferta dolarizada, a diferencia de otras plazas. Si se analiza la oferta de departamentos usados en el casco urbano de la ciudad, se puede verificar que la mayoría son ofertados hoy en moneda dólar. Sus precios en esta moneda se mantienen relativamente estables, aunque con una leve tendencia a la baja, que se dio en el periodo de Octubre 2012 a julio 2013, pero que se estaría recuperando en estos últimos trimestres:


Reporte Inmobiliario

Variación trimestral U$D/m2 departamentos usados 2-3 ambientes en casco urbano de ciudades Argentina oct-08 ene-09 abr-09 jul-09 oct-09 ene-10 abr-10 jul-10 oct-10 ene-11 abr-11

Mar del Plata

1195

1205

1215 1245 1230 1245

jul-11 oct-11 ene-12 abr-12 jul-12

MdP

1510 1520 1515

1315 1350 1350 1495 1495

1245

1350

Promedio

Promedio

oct-12 ene-13 abr-13 jul-13 oct-13

Incremento interanual

Incremento trimestral

10,99 10,99 Trimestral

1545 1580 1680 1625 1510 1410 1565

1510

1580

1410 1565

-6,85 -6,85

Promedio

Promedio

Promedio

Anual

Mar del Plata: variación U$D/m2 departamentos usados 2-3 ambientes MAR DEL PLATA:trimestral VARIACION TRIMESTRAL U$S/M2 DEPTOS USADOS en casco urbano 2-3 AMBIENTES EN CASCO URBANO 1800 1700 1600 1500 1400 1300 1200 1100 1000 900 800

Es sabido que el sector inmobiliario privado, se ha movido estos últimos meses dependiendo principalmente de los compradores que son seducidos por entrar en la compra de un departamento en cuotas y en pesos; aunque esta realidad choca muchas veces con el hecho de que más allá de las intenciones, los compradores se encuentran con que para comprar un departamento a estrenar, los constructores-desarrolladores privados, les solicitan anticipos que oscilan entre el 30 y el 50% . Y en la mayoría de los casos estos anticipos son pedidos en moneda dólar, por lo que la cuota en pesos sería posible de implementar sólo para el saldo pagadero también, en la mayoría de los casos, mientras dure la obra, y además, esta cuota es ajustada en base a índices de variación del costo de la construcción. En conclusión siempre el comprador debe tener una parte del va-

72 MDPRE

3 1 lu j

3 1 t-c o

OCT 13

3 1 rb a

JUL 13

3 1 e n e

ABR 13

2 1 t-c o

ENE 13

2 1 lu j

OCT 12

2 1 rb a

JUL 12

2 1 e n e

ABR 12

1 1 t-c o

ENE 12

1 1 lu j

OCT 11

1 1 rb a

JUL 11

1 1 e n e

ABR 11

0 1 t-c o

ENE 11

0 1 lu j

OCT 10

0 1 rb a

JUL 10

0 1 e n e

ABR 10

9 0 t-c o

ENE 10

9 0 lu j

OCT 09

9 0 rb a

JUL 09

9 0 e n e

ABR 09

8 0 t-c o

ENE 09

600

OCT 08

700

lor del departamento en dólares. A diferencia de este caso, en los usados se debe disponer del 100% del dinero en moneda estadounidense. Poco ha cambiado la situación del sector luego de las elecciones, como para imaginar que el Real Estate pueda tener algún tipo de cambio en lo que respecta a la oferta y la demanda. Es muy posible que sigamos teniendo las magras cifras de los últimos dos años, con menor cantidad de ventas y el inicio de menor cantidad de obras; aunque también hay que destacar que el mercado de Mar del Plata cuenta con un atributo que es muy valorado por el inversor-comprador de buenas propiedades: los valores no se han pesificado en momentos de grandes crisis y los precios de los últimos trimestres se muestran sostenidos aún en “moneda dura”.


Educación

Formación profesional En una entrevista con la Lic. María Alejandra Cormons, Vicerrector Universidad Caece sede Mar del Plata, analizamos la formación profesional en nuestra ciudad, y su inserción en un mercado altamente exigente. MDP RE - ¿Cómo ve a Mar del Plata hoy en la formación y capacitación profesional universitaria en relación a otros grandes polos educativos como podría ser Capital Federal, La Plata y principales ciudades del interior del país? Alejandra Cormons - En Mar del Plata hay cinco universidades, un gran número de institutos terciarios no universitarios y gran cantidad de profesionales que pueden desempeñarse en el dictado de clases tanto en carreras como en cursos. Se abarcan todas las titulaciones del sistema educativo de la República Argentina en el nivel superior; es decir carreras terciarias no universitarias, pregrado, grado, posgrado con especializaciones, maestrías y doctorados. En tal sentido, la ciudad reúne un amplio espectro de disciplinas en distintos niveles educativos y sin duda su estilo y calidad de vida la convierten en un ámbito más que atractivo con respecto a otras ciudades.

74 MDPRE

MDP RE - ¿Cuáles son las carreras en auge actualmente, más solicitadas a la hora de inscripción y cuales tienen más salida laboral? A.C. - De acuerdo con las estadísticas del Ministerio de Educación, Ciencia y Tecnología la elección se concentra en las carreras relacionadas con las Ciencias Sociales, como Administración y Derecho. Nuestra ciudad no está al margen de esa tendencia. Muy por detrás, y con la mitad de los estudiantes, siguen las ciencias humanas y por último las denominadas ciencias duras, entre las que se inscriben las Ingenierías. El año pasado el gobierno nacional lanzó un plan estratégico para éstas últimas y una serie de acciones para promover el estudio de estas carreras, pues la demanda de profesionales es superior a la oferta, es decir a la cantidad de graduados que las Universidades proveemos


Con referencia a la salida laboral, si bien ésta depende de muchos factores o variables exógenas, podría decirse que en el caso de las carreras relacionadas con las tecnologías de la información y las comunicaciones es muy buena.

año a año. Con referencia a la salida laboral, si bien ésta depende de muchos factores o variables exógenas, podría decirse que en el caso de las carreras relacionadas con las tecnologías de la información y las comunicaciones es muy buena. Hablando sobre lo que nos compete a nosotros, las carreras que se desprenden de la comunicación, como Diseño Gráfico y Comunicación audiovisual, Publicidad y Relaciones Públicas son las más demandadas. No quiero olvidar el Traductorado de Inglés que va creciendo notoriamente. MDP RE - ¿Cual es hoy la capacitación a nivel masters y especialidades que ofrece la ciudad para la capacitación constante? A.C. - La Universidad Nacional de Mar del Plata es quien más ofertas de posgrados posee en la ciudad. Podríamos identificar un déficit en la ciudad con referencia a otros centros educativos, como mencionabas al inicio de la nota, pero la realidad es que en reiteradas ocasiones se han organizado propuestas más que atractivas y de una calidad que no pudieron ser llevadas a cabo, de modo que quizá no se trate de un problema de oferta sino de mercado. MDP RE - ¿Qué escenario presenta hoy nuestra ciudad para el desarrollo profesional posterior a la salida de la universidad? A.C. - En este punto hay un camino a recorrer, que no es exclu-

yente de esta ciudad. En una encuesta realizada por Universia y la Fundación Telefónica en algunos países de Latinoamérica sobre aspectos de formación e inserción laboral, queda plasmado claramente el desconocimiento que posee el mercado laboral sobre los alcances de muchas titulaciones. Es así que se seleccionan profesionales que no siempre están preparados para afrontar las tareas que se le solicitan. Por otra parte la misma sociedad tiende a deformar las competencias profesionales provocando una brecha o punto de desencuentro que dificulta la inserción laboral relacionada con la carrera. Cuando digo que hay un camino a recorrer me refiero a una tarea de enseñanza que debemos llevar adelante universidades, estudiantes y los profesionales de cada disciplina. En algunas es más fácil la tarea, todos sabemos para qué se forma un médico pero no siempre para qué se forma un relacionista público, que tiene que luchar para demostrar que su carrera no es pararse en una puerta para recibir gente, o promocionar productos. Es un tema complicado sobre el que la Universidad Caece trabaja desde el área de Desarrollo Profesional. Esta área tiene por objetivo complementar la formación de nuestros alumnos para la inserción laboral, relacionarse con la comunidad y sector económico productivo para que todos los estudiantes realicen experiencias laborales durante su estudio, y finalmente acompañarlos una vez que se gradúan. También se hace un fuerte foco en el emprendedurismo entendiendo que es la actitud emprendedora la que generará puestos de trabajo para la región y se intenta a través de

75 MDPRE


Educación

estas acciones y otras, que el mercado laboral , en sentido amplio, vaya conociendo los perfiles profesionales MDP RE - ¿ Qué marco brinda la universidad para los jóvenes de otras localidades cercanas, en su formación? ¿En qué porcentaje considera usted que esos nuevos egresados deciden quedarse en Mar del Plata a desarrollar su profesión? A.C. - Como te comentaba, más allá de los servicios formales, la Universidad brinda servicios para complementar las competencias de los futuros profesionales, pero también para acompañar al estudiante en su paso por la misma. Se realizan actividades de integración del Área de Desarrollo Profesional. El Servicio de Orientación a los estudiantes tiene por objetivo asistirlos en el estudio y en el desarraigo, se ofrecen actividades para integrar a los alumnos de otras ciudades y de distintas carreras como el taller de teatro, taller de oratoria, Deportes; justamente acaba de jugarse la final de futbol, grupos de trote, etc. Año a año vamos sumando propuestas un poco a medida según vamos estudiando a las nuevas generaciones. MDP RE - ¿ Qué sistema de trainee o pasantías ofrece hoy el mercado en nuestra ciudad? ¿ cuál considera usted que es la importancia de ir adquiriendo experiencia durante la carrera? A.C. - En nuestro caso hemos construido una importantísima red que nos vincula con empresas, ONGs, consultoras de recursos humanos, y otras instituciones, organizaciones y organismos públicos y privados para que los estudiantes, como dije anteriormente, realicen prácticas y pasantías. Las prácticas pueden ser obligatorias o voluntarias y las pasantías se rigen por la ley específica. Hemos logrado instalar un área dedicada

76 MDPRE

a gestionar el portal de empleos Trabajando.com (que abarca Latinoamérica) y el contacto con la demanda. No podemos estar más que orgullosos, cuando vemos que se solicitan estudiantes para determinados trabajos y no tenemos para ofrecer porque ya están trabajando. Cuando ocurre eso, sentimos que estamos en la línea correcta. Quiero aclarar, que una premisa muy importante es cuidar al estudiante en cuanto a la situación laboral que enfrenta; supervisarlo y acompañarlo y evitar que, en su condición de pasante, se le exija como a un profesional o se lo haga competir con éstos. Quisiera contarte también, que este año tres graduados de Diseño Gráfico y Comunicación Audiovisual ganaron Premios Innovar; pero lo más importante es que lo que presentaron fue el producto desarrollado como trabajo final de la carrera. Y, en estos días quedaron seleccionados para la categoría Emprendedores de los Premios Sadosvskydos equipos de graduados de Caece. Obviamente ganó uno de ellos, pero lo importante que cualquiera fuera el equipo son Caece. Todo esto se logra por el compromiso de los Coordinadores de carreras, docentes y los mismos alumnos. Desde las cátedras buscamos que los trabajos tengan relación con la realidad o sean aplicables a la solución de problemáticas sociales. Pueden innovar, ser creativos, proponer cosas locas, pero tienen que ser de alguna manera realizables; factibles. MDP RE - ¿Cuáles son las exigencias del mercado en la actualidad? A.C. - Pregunta difícil porque depende de las profesiones y de cuán aggiornadas están las empresas con la tecnología y con las generaciones de trabajadores posibles, que son muy distintas. No busco trabajo yo, de la misma manera que lo hacen mis


Educación

hijos; tampoco perseguía los mismos objetivos que los jóvenes persiguen ahora. Hay más conveniencia e inmediatez, más autenticidad en cuanto a hacer lo que les gusta; hay una gran movilidad laboral, en especial en Informática por ejemplo, y por sobre todo no dudan en dejar un excelente trabajo si desean tomarse un tiempo para viajar y hacer experiencias de vida. Tampoco salen del Colegio y automáticamente ingresan en la Universidad, como antes que era el paso obligado. Hay muchas diferencias; si bién estoy hablando en forma general, sin duda se requiere un análisis más profundo, porque también en nuestro país tenemos extremos muy evidentes, tales como que hay muchos profesionales de determinadas carreras y en otras realmente son escasos. Una cuestión que hay que destacar, es que el mercado de hoy exige competencias actitudinales, compromiso y responsabilidad con el trabajo, más allá del conocimiento. MDP RE - ¿ Cómo ve la calidad educativa y formación de Argentina respecto a la del exterior? A.C.- Depende de lo que definamos como exterior y depende de las disciplinas que tratemos. Se están haciendo esfuerzos desde las universidades para la mejora continua del Sistema Universitario y desde las políticas y organismos del estado nacional, como es el caso de la CONEAU (Comisión Nacional de Evaluación y Acreditación Universitaria). Los procesos de acreditación de carreras son un claro ejemplo de los procesos de mejora. Los profesionales argentinos se destacan en el exterior por su formación; pero no olvidemos que la formación no sólo proviene de la Universidad o institución educativa sino también de la familia. Con esto quiero expresar, que el exitoso lo es por cuánto estudió, por dónde estudió, pero fundamentalmente por él mismo, que decidió o hizo algo que lo destacó del resto. Creo que la calidad no es igual en todas

78 MDPRE

las disciplinas, como tampoco es igual para todas las instituciones de un mismo nivel educativo, pero comparada con otras regiones, creo que la calidad es buena. Hoy en nuestro país se reciben, tanto en las universidades de gestión pública como en las de gestión privada, miles de estudiantes de países latinoamericanos. Es realmente un fenómeno muy importante en muchas instituciones. MDP RE - En la actualidad el trabajo free lance, es una modalidad que cada vez tiene mayor crecimiento frente a los horarios fijos de la relación de dependencia ¿Cuál sería su sugerencia para aquellos que quieren hacer su propio camino profesional de manera independiente? ¿Qué características debería tener un profesional de este tipo? A.C.- Esta sí es una preocupación, o mejor dicho, una ocupación constante para quienes gestionamos la Universidad. Cuando hablamos de trabajo free lance también podemos incluir a los emprendedores y la realidad es, que la forma-

ción para esto, no es la misma en las diferentes disciplinas académicas. Desde U.CAECE dictamos Talleres complementarios que abordan los principales aspectos a tener en cuenta a la hora de desarrollar un emprendimiento. Se trata de una actividad muy práctica que consiste en la elaboración de un plan de negocios y en la que, especialistas en la temática, brindan no solo las principales herramientas para el desarrollo y la puesta en marcha de un emprendiendo, sino también asesoramiento respecto de trámites y procedimientos previos. Sin duda el trabajo independiente no es para cualquiera, hay que tener desarrollados ciertos aspectos que marcan el comportamiento de la persona; como dije antes, determinadas competencias. Hace tiempo una especialista en el desarrollo del comportamiento emprendedor mencionó, como el factor común de los emprendedores, a la capacidad para asumir grandes riesgos. Sin ser especialista, creo que habría que agregar a ésta definición, el compromiso y la responsabilidad.


Eventos

49º Edición del Coloquio IDEA Una nueva edición del Coloquio IDEA vuelve a convocar a empresarios, funcionarios, y profesionales especializados. Realizado en el Sheraton Hotel de Mar del Plata, este año presentó un record en sus números, superando las 900 personas en dos extensas jornadas. En una entrevista a su presidente Dr. Miguel Blanco, realizamos un balance de esta exitosa edición y de nuestra ciudad como plaza de realización de eventos empresariales

Dr. Miguel Blanco, Presidente de IDEA El Coloquio contó con la presencia especial de James A. Robinson, autor de “Why nations fail”; y David Florence, Professor of Government at Harvard University. Asistió a la misma el Sr. Daniel Scioli en su calidad de gobernador de la Provincia de Buenos Aires, quien brindó palabras de bienvenida junto al presidente del Coloquio, Jorge Goulu. Entre los expositores más destacados participaron: Javier Ca-

80 MDPRE

sas Rúa, CEO de la consultora internacional Pricewaterhouse Cooper; el economista y ex ministro Juan José Llach; el constitucionalista Daniel Sabsay; el ex titular de la AFIP, Alberto Abad; el ex secretario de Cultura de la Nación, José Nun; y el economista Ricardo Arriazu. En el último panel titulado “Contexto Político” estuvieron presentes: el legislador por la Provincia de Buenos Aires: Francis-


NUEVO EDIFICIO Edificio de Oficinas Colegio de Martilleros y Corredores Públicos

El Colegio de Martilleros

inaugura en Octubre el nuevo edificio de oficinas de la calle La Rioja 2130

7 pisos.

Un espacio único. Posibilidad de alquiler de piso completo, subdividido o en block. 11 cocheras climatización por aire amplio hall 2 ascensores

MAS INFORMACION: (0223) 491 6651 colegio@martillerosmdp.com.ar www.martillerosmdp.com.ar


Eventos

co de Narváez (Unión por la Libertad y el Trabajo); Sergio Massa (Frente Renovador) y Margarita Stolbizer (Frente Progresista, Cívico y Social). Durante el encuentro se presentaron los resultados de la encuesta “Expectativa de Ejecutivos” a cargo del consultor Eduardo D'Alessio y el economista Luis Secco. El Coloquio tuvo un cierre con una cena donde participó el Sr. Juan José Campanella, director de cine, teatro y televisión, y ganador del Oscar en 2010 a la Mejor Película Extranjera. En tal oportunidad explicó a la audiencia, cómo hizo para producir la exitosa película animada “Metegol”, coordinando a distancia, distintos grupos creativos que trabajaron distribuidos en varios países del mundo. MDP RE - ¿Cuál es el balance de esta nueva edición del Coloquio IDEA en nuestra ciudad? Miguel Blanco - EL Coloquio IDEA celebra este año su edición 49. Mar del Plata es un lugar ideal para realizarlo por su cercanía a Buenos Aires. Todos quieren venir y se sienten muy bien por la hospitalidad con la que los recibe la ciudad. MDP RE - ¿Cuáles son las novedades este año, respecto a su contenido que ha convocado más de 900 personas? M.B. - Los paneles temáticos que se desarrollaron fueron: · Principales tendencias de la situación internacional · Integración Social · Construcción de capital simbólico e institucional · Infraestructura logística para la competitividad · Hacia una estructura tributaria superadora · Situación actual y perspectivas de la economía argentina. MDP RE - ¿ Ve a la ciudad de Mar del Plata como plaza para la realización de eventos y convenciones? M.B. - Mar del Plata es una ciudad que conozco muy bien. Hace

82 MDPRE

35 años que vengo a veranear acá y cada vez me encuentro con una ciudad más linda y atractiva. Siempre es mejor poder disfrutarla durante el año; de marzo a diciembre se disfruta muchísimo. Tiene una ubicación geográfica increíble y ofrece calidad de vida. Por algo es la segunda ciudad de los argentinos con una fuerte connotación en el colectivo de la gente. Posee todas las comodidades e infraestructura para realizar este tipo de convenciones a gran escala. La diferencia de Mar del Plata antes y después de la ruta 2, marcan un cambio muy importante en accesibilidad. Es un punto de conexión con Buenos Aires y el interior del país. MDP RE - ¿Cuáles son las expectativas para el año próximo con el aniversario 50º del Coloquio? M.B. - La tendencia es cada vez mejor. Estos dos últimos años fueron record de prensa especializada, sponsors, convocatoria, funcionarios, empresarios, líderes de opinión. Creo que el año próximo celebraremos un nuevo éxito que va a superar una vez más nuestras expectativas.

Acerca de IDEA EL Instituto para el Desarrollo Empresarial de la Argentina, IDEA, desde 1960 permite a las empresas formar, actualizar y generar sus propios cuadros gerenciales, intercambiar experiencias y ser protagonistas económicas, políticas y sociales. IDEA es la organización con mayor prestigio en el ámbito empresarial con base en Argentina y una propuesta de acción en la región, promoviendo el crecimiento y competitividad. Nuclea más de 450 empresas líderes de Argentina, representando más de la mitad del PBI del país.


DANIEL P

A

R

I

S


Pdf web real estate 6  

Mar del Plata Real Estate nro 6. Publicación de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata - Diciembre de 2013

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you