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Q UA D R O D E Á R E A P R IV A T IV A Descrição do Produto

P avimento Térreo Casas Á rea de Quintal Casa TIP O A Á rea de Varanda Térreo Casa P rimeiro P avimento Casa Á rea de Varanda P rimeiro Casa

Área Privativa Casa TIPO A

P avimento Térreo Casas Á rea de Quintal Casa TIP O B Á rea de Varanda Térreo Casa P rimeiro P avimento Casa Á rea de Varanda P rimeiro Casa

Área Privativa Casa TIPO B

P avimento Térreo Casas Á rea de Quintal Casa TIP O C Á rea de Varanda Térreo Casa P rimeiro P avimento Casa Á rea de Varanda P rimeiro Casa

Área Privativa Casa TIPO C

Qde

M etragem Unitária

M etragem Total

18

32,16 58,97 3,02 26,93 4,81

m² m² m² m² m²

578,79 1.061,51 54,27 484,70 86,58

m² m² m² m² m²

60

32,16 24,91 3,02 26,93 4,81

m² m² m² m² m²

1.929,30 1.494,84 180,90 1.615,68 288,60

m² m² m² m² m²

12

32,16 33,64 3,02 26,93 4,81

m² m² m² m² m²

385,86 403,62 36,18 323,14 57,72

m² m² m² m² m²

90

8.981,69 m ²

PARA QUAISQUER DAS SITUAÇÕES PROPOSTAS O PROJETO A SER APROVADO NA P.M.S.G TERÁ QUE COMTEMPLAR NO MÍNIMO 90 CASAS V A LO R G E R A L D E V E N D A Valor do M 2

T IP O A

66,91 m²

R$ 2.020,20

R$

135.167,54

T IP O B

66,91 m²

R$ 1.850,00

R$

123.779,80

T IP O C

66,91 m²

R$ 1.942,50

R$

129.968,79

T IP O A

18

R$

2.433.015,75

T IP O B

60

R$

7.426.788,00

T IP O C

12

R$

1.559.625,48

Quant id ad e d e C asas

V.G.V Bruto

90

R$

11.419.429,23

Valor de venda em face da proposta de condom ínio fechado com diferenciais para os condom ínios na proxim idade do em preendim ento.


Q UA D R O D E Á R E A S D O E M P R E E N D IM E N T O Á rea do Terreno

P avimento Térreo

P rimeiro P avimento Telhado

10.484,00 m² Rep. Á rea de Urbanizada / A fastamento s 1 Á rea de Ruas e Calçadas ( Interna ) 1 Á rea de Lazer Desco berta 1 Á rea de Lazer Co berta 1 Á rea de Guaritas 1 P avimento Térreo Casas 90 Á rea de Quintal Casa TIP O A 18 Á rea de Quintal Casa TIP O B 60 Á rea de Quintal Casa TIP O C 12 Á rea de Varanda Térreo Casa 90 P rimeiro P avimento Casa 90 Á rea de Varanda P rimeiro Casa 90 Á rea de Telhado 90

A TC Unitária 289,66 m² 2.436,00 m² 1.315,07 m² 300,00 m² 18,00 m² 32,16 m² 58,97 m² 24,91 m² 33,64 m² 3,02 m² 26,93 m² 4,81 m² 31,74 m² A T C R eal

Área Real Priv. Cob. Área Real Priv. Descob. Área Real Comum

A TC Real 289,66 m² 2.436,00 m² 1.315,07 m² 300,00 m² 18,00 m² 2.893,95 m² 1.061,51 m² 1.494,84 m² 403,62 m² 271,35 m² 2.423,52 m² 432,90 m² 2.856,42 m² 16 .19 6 ,8 4 m ² 6 .0 2 1,7 2 m ² 4 0 3 ,6 2 m ² 9 .7 7 1,5 0 m ²

Equiv. 0,05 0,10 0,15 0,90 1,00 1,00 0,10 0,10 0,10 0,50 1,00 0,50 0,08 A T C Eq uiv.

A TC Equivalente 14,48 m² 243,60 m² 197,26 m² 270,00 m² 18,00 m² 2.893,95 m² 106,15 m² 149,48 m² 40,36 m² 135,68 m² 2.423,52 m² 216,45 m² 228,51 m² #####

Área Equiv. Priv. Cob. ÁreaEquiv. Priv. Descob. Área Equiv.Comum

m² 5 .6 6 9 ,6 0 m ² 4 0 ,3 6 m ² 1.2 2 7 ,4 9 m ²

R E S UM O D O E M P R E E N D IM E N T O Á R EA D O T ER R EN O

10 .4 8 4 ,0 0

Á R EA Á R EA Á R EA Á R EA

R EA L R EA L R EA L R EA L

6 .0 2 1,7 2 6 .9 2 5 ,4 9 6 9 3 ,2 8 16 .19 6 ,8 4

Á R EA Á R EA Á R EA Á R EA

E Q UIV A LE N T E C O B E R T A ( A E C ) E Q UIV A LE N T E D E S C O B E R T A ( A E D ) E Q UIV A LE N T E UR B A N IZ A D A T O T A L E Q UIV A LE N T E ( A T E )

C O N S T R UÍ D A C O B E R T A ( A C C ) C O N S T R UÍ D A D E S C O B E R T A ( A C D ) UR B A N IZ A D A T O T A L C O N S T R UÍ D A ( A T C )

5 .6 6 9 ,6 0 9 5 7 ,3 7 5 4 ,8 5 6 .9 3 7 ,4 5

Á R E A E D IF IC Á V E L C O M P UT Á V E L ( A E C ) Á R E A C O M UM R E A L ( A C R ) Á R E A P R IV A T IV A D E V E N D A

6 .0 2 1,7 2 9 .7 7 1,5 0 8 .9 8 1,6 9

ATC / AP V A P R O V E IT A M E N T O R E A L ( A P V / A T C )

0 ,7 7 12 9 ,4 7 %

T O T A L D E UN ID A D E S T OT A L D E VA GA S

90 90

P A R A Q UA IS Q UE R D A S S IT UA ÇÕ E S P R O P O S T A S O P R O J E T O A S E R A P R O V A D O N A P .M .S .G T E R Á Q UE C O M T E M P LA R N O M Í N IM O 9 0 C A S A S

Observação


7.79 4 .8 6 4

C ust o B r ut o

6 8 ,9 9 0 %

RESULTADO do EMPREENDIMENTO V A LO R D O T E R R E N O S IT UA ÇÃ O F E C H A D A Valor em Dinheiro Valor em Permuta

03 Casas

R$ 900.000,00

7,8813%

R$ 0,00

0,0000%

R $ 9 0 0 .0 0 0 ,0 0

T OT A L

R $ mil R eceit a Lí q uid a

10 .16 3 .2 9 2 ,0 1

% V GV T o t al 8 9 ,0 0 0 %

C ust o B r ut o

7.79 4 .8 6 3 ,79

6 8 ,2 6 0 %

R e s ult a do Lí quido

2 .3 6 8 .4 2 8 ,2 2

2 0 ,7 4 0 %

R eceit a Lí q uid a M éd ia

112 .9 2 5,4 7

C ust o B r ut o M éd io

8 6 .6 0 9 ,6 0

R ESU LT A D O M ÉD IO

SITUAÇÃO FECHADA RECEITAS do EMPREENDIMENTO

GANHO no EMPREENDIMENTO %

R $ mil

V GV T o t al 11.419.429

100,000%

0 11.4 19 .4 2 9

0,000% 10 0 ,0 0 0 %

VGV Bruto - 90 casas Pagamento Permuta V GV T o t al Corretagem e M arketing V GV Lí q uid o d e C o r r et ag em

570.971 10 .8 4 8 .4 58

5,000% 9 5,0 0 0 %

685.166

6,000%

10 .16 3 .2 9 2

8 9 ,0 0 0 %

( - ) Impostos s/ Receita R eceit a Lí q uid a

CUSTOS do EMPREENDIMENTO ( - ) D esp esas co m T er r eno Pagamento Dinheiro ITBI 2 %

R $ mil

V GV T o t al 900.000 18.000

10,714% 2,000%

68.517 9 8 6 .517

0,600% 13 ,3 14 %

66.880 33.440

0,586% 0,293%

20.064 12 0 .3 8 3

0,176% 1,0 54 %

Custo Raso - R$ 900,00 Administração Construtora

6.243.705

47,558%

437.059

7,000%

Levantamentos e Sondagem Outorga Onerosa

7.200

Custas Cartoriais T o t al D esp esas d e T er r eno ( - ) C ust o s d a Inco r p o r ação Projetos / Análises / Aprovações Aprovações em Outros Orgãos Legalizações / Incorporação T o t al C ust o d e Inco r p o r ação ( - ) C ust o d e C o nst r ução

0,00

0,063% 0,000%

T o t al C ust o d e C o nst r ução

6 .6 8 7.9 6 4

54 ,6 2 1%

C ust o B r ut o

7.79 4 .8 6 4

6 8 ,9 9 0 %

RESULTADO do EMPREENDIMENTO R $ mil R eceit a Lí q uid a

10 .16 3 .2 9 2 ,0 1

% V GV T o t al 8 9 ,0 0 0 %

C ust o B r ut o

7.79 4 .8 6 3 ,79

6 8 ,2 6 0 %

GA N HO EF ET IV O D O IN V EST ID OR

T axa d e R et o r no M eses d e Ob r a

2 0 ,74 0 %

T axa A nualiz ad a SELIC esp er ad a

11,9 73 %

V ar iação em R elação a SELIC

59 ,6 3 4 %

20 7,50 0 %


Residencial_Laranjal