O OSL SKI TBY VES E6

KONTOR • TIL LEIE

M8 senteret logo - MMK Eiendom

www.m8eiendom.no

Syd

av

RG

BO RPS

SA

SS

LEDIGE LOKALER

MO

Vil dere vokse i takt med området?

M8

Det best etablerte forretningsområde i Moss er i stor utvikling.

oss kj M

IGE

R SVE

DIN BEDRIFT MIDT I MOSS?

Lokalene i M8 Senteret finner du på Høyda, som er et av de største handelsområdene i Østfold. Her har alt fra store og kjente varehus til mindre lokale nisjeforretninger etablert seg. Området har en svært allsidig og stor kundestrøm. På grunn av den kommende kommunesammenslåingen, vil dette området være enda mer sentralt i tiden fremover.

STOR UTVIKLING Området er under stor utvikling, med velrennomerte boligutviklere i spissen. På sørsiden av M8 Senteret er 145 leiligheter under oppføring i regi av Peab Eiendomsutvikling AS, noe som er spesielt positiv for M8 Senterets planlagte torg på denne siden av bygget. Her kan du nyte et bedre måltid eller en kopp kaffe fra ett av M8 Senterets flere serveringssteder.

Fremtidig torg på sydiden av bygget.

Utviklingen er stor og stadig nye prosjekter dukker opp. Dette er tatt i forbindelse med overrekkelsen av prosjekt til PEAB.

en Ø revei

19

ie n

MOSS HAVN

Bi n n e v e

Bytårnet skole

# MOSS STASJON

MOSS ISHALL

Melløsparken sykehjem

PARKEN Ørejordet barnehage

Melløs skole

MELLØS STADION

35

Øreåsen skole

Nordlie auto AS Kiwi

REMA1000 Ford Moss

Stranda

s be ub G

Varnaveien

Bertil O. Steen Mekkonomen

RYGGE STORSENTER

Europris Staples

gv e

ko

Øreåsen skole

Power Sparebank 1

ien

Biltema

Jula

E6

eien Ryggev

Høyden Carlsen Postkontor Fritzøe

Meny

Anicura

sv eie

Lilleeng Helspark JYSK XXL

n

Skeidar

Ør eå

Melløs skole

av eie n

Høy dave ien

Va rn

VINGPARKEN

Car lber gveie n

MOSS

År vo ll s ko ge n

Skousen Kiwi

REMA1000

Plantasjen

Møbelringen

Kvik

118

Eksempler på bedrifter som ligger i umiddelbar nærhet til M8 Senteret:

MIDT I MOSS VARNAVEIEN 35 MOSS STASJON

5 min

E6

5 min

MOSS - HORTEN

7 min

MOSS HAVN

7 min

OSLO

45 min

SVERIGE

40 min

SJØEN

1000 m

LEDIGE KONTOR LOKALER

M8 Senterets 2. etasje består primært av kontorlokaler, med fellesarealer i god og representabel standard. Vi har nå 4 ledige lokaler som varierer i størrelsen fra 90 til 428 kvm. Alle lokalene kan endres i sin helhet og tilpasses ny leietaker. Øvrige leietakere i 2. etg er: EC IT, PC Hjelp AS, Varnaklinikken, Regnskapspartner1, Marianne Behns klinikk og Soma sko sin administrasjon.

PLANTEGNING

428 BTA

Varnaveien 35 - 2. etasje

361 BTA 90 BTA

272 BTA

• Kan tilpasses deres behov

• Arealer fra 90-428 m2

• Mulighet for egne utearealer/verandaer

• Fiber

• Rikelig med parkering

• Solskjerming

• Enkel adkomst

• Nye vinduer og fasade

• Ny ventilasjon

• Andel fellesareal = 14%

HER, NÅ OG FREMTIDEN

Vi utvikler et sted for fremtidens handel og kontor, og strekker oss langt for våre leietakere. I dag er 1. etasje utleid til handel og servering, og har nylig gjennomgått betydelige oppgraderinger for å imøtekomme nyingåtte leieavtaler. Vi har stor tro på bedriftssammensetningen og ser tydelig at lokale bedriftseiere søker seg hit.

ROM FOR SATSING Ledelsen i M8 Eiendom AS ønsker at sine leietakere lykkes, og satser gjerne på nyetablerte bedrifter eller bedrifter som ønsker å ekspandere sin virksomhet ved å posisjonere seg i Moss. Dersom man vurderer Moss, kan M8 Senteret by på områdets beste beliggenhet – i vekst.

M8 senteret logo - MMK Eiendom

www.m8eiendom.no

I hjer -på grensen

Varnaveien har stort potensiale med mange mennesker som jobber og lever her. FARBROR MELKER

Beliggenheten, større lokaler og tilgjeneligheten gjorde at jeg flyttet butikken hit til M8.

Vi har vært her i 12 år og trives godt i fine lokaler - midt i Moss!

LILLE INTERIØR

VARNAKLINIKKEN

Østfolds eneste gjenværende postkontor holder til på M8. POSTEN

Vi fikk tilpasset lokalene til vårt formål, perfekt område med mye trafikk av mennesker.

Utviklingen av området var viktig for valg av lokale til restauranten.

ERTNES KJØTT

WOK & GO

Den enkle tilgjeneligheten og eksponeringen vi har her er helt topp! PC HJELP AS

God eksponering mot Varnaveien og mange tilgjengelige parkeringsplasser.

Vi har vært her i over 20 år bla pga sentral beliggenhet, fleksible kontorløsninger og god parkering.

SKOLAND

EC IT MOSS

,,

Vi utvikler et sted for fremtidens handel og kontor - midt i Moss M8 senteret logo - MMK Eiendom

www.m8eiendom.no

I hjertet av Høyda -på grensen mellom Moss og Rygge

TRINE LISE WAHL M8 Eiendom AS trinewahl@m8eiendom.no

ODA. C. S. YSTRØM Metra Næringsmegling oda@metra.no

KJELL KARLSEN Metra Næringsmegling kjell@metra.no

METRA NÆRINGSMEGLING MOSS Værftsgata 1c, 1511 Moss Tlf: 69 27 89 00