Page 1

WOONMAGAZINE

kijk ook op: www.fehse.nl

jan - feb 2020


dkam Bij aanschaf van een keuken, ba

er of tegelvloer

ontvangt u een

N O B R E N I D E LUX voor 4 personen*

* Geldig bij aanschaf van een keuken, tegels of badkamer vanaf â‚Ź7.500,- | De actie loopt van 1 september 2019 t/m 31 januari 2020

Concordia Keuken & Bad Meppel - Zomerdijk 3b - 0522 276 510 Concordia Keuken & Bad Heerenveen - Jousterweg 44 - 0513 653 365

www.concordiakeukenenbad.nl


COLUMN BART FEHSE

Handig!

J

anuari sneeuwmaand? Het sneeuwde en niet zo’n beetje ook! Een prachtig gezicht want zo vaak gebeurt dit niet in Nederland. Zijn we daarom ook altijd zo onder de indruk van landen als Oostenrijk en Zwitserland? Vast, want een besneeuwd landschap en vooral met een zonnetje erbij doet alle problemen verbleken. Alles wordt letterlijk en figuurlijk bedekt onder een prachtig laagje witte sneeuw; het maakt dan even niet uit wat er onder zit.

kon een lach niet onderdrukken. “Een hoog zwaartepunt?” vroeg hij lachend, doelend op mijn lengte van één meter 96. “Eerder een beetje roekeloos”, lachte ik voorzichtig terug terwijl ik de sneeuw van mijn kleren klopte. “Kom verder”, zei Leon, “want binnen is het beter dan buiten.” Het was inderdaad aangenaam warm binnen en terwijl we de woonkeuken inliepen, zag ik de houtkachel door de openstaande deur van de woonkamer lekker branden. In de woonkeuken stond Barbara, de vrouw van Leon, en we gaven elkaar de hand. Terwijl Leon mijn jas ophing, namen we plaats aan de keukentafel. “Koffie?” vroeg Barbara, “ik heb er een lekker stuk appeltaart bij.” Nu was het voor mij niet de vraag of ik appeltaart wilde maar wel of er slagroom op moest of niet. Denkend aan al het sporten dat ik moest doen om niet helemaal dicht te groeien, besloot ik sterk te zijn. Ik nam dus slagroom. Watje! dacht ik bij mezelf. 15 januari was het pas en de goede voornemens waren weer eens als sneeuw voor de zon verdwenen.

Dikke vlokken dwarrelden omlaag. Kerst was voorbij en helaas weer niet een witte maar dit maakte veel goed. Natuurlijk zijn er ook nadelen aan sneeuw en daar had ik nu last van. Een slecht berijdbare weg waarbij het verschil tussen de weg en de berm nauwelijks zichtbaar was. Mensen reden stapvoets en remden om de haverklap. Verstandig? Blijkbaar niet want regelmatig begon mijn voorganger te glijden. Gelukkig was hij of zij op de plek van bestemming en reed de veilige oprit op. Ik vervolgde mijn weg. Nog maar een paar kilometer te gaan. Na nog wat kleine onschuldige glijpartijen te hebben gezien kwam ook ik heelhuids aan bij mijn afspraak. Een leuk vrijstaand huis in het centrum van een klein dorp in onze regio. Ik draaide het erf op en stopte vlakbij de voordeur die eigenlijk aan de zijkant zat. Nog voordat ik stilstond, ging de deur van de woning open en keek een vriendelijke man mij lachend aan. Hij stak zijn duim op. Had hij getwijfeld of een makelaar ook met dit weer zijn afspraken nakwam? De motor van de auto kwam tot rust op mijn commando. Ik pakte het dossier van de passagiersstoel en stapte uit. Veilig aankomen met je auto op een adres is één maar heelhuids de woning binnenkomen is twee. Kortom, voor ik er erg in had en ook maar een stap had gezet, lag ik naast mijn auto op de grond. Niets bezeerd gelukkig maar Leon, de eigenaar van het huis,

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

We hadden een leuk gesprek en zowel de koffie, gezet met zo’n indrukwekkend glimmend Italiaans horeca-apparaat, als de appeltaart waren van topkwaliteit, echt heerlijk! Leon en Barbara waren wat ouder en wilden zoals zo vaak voorkomt op een bepaalde leeftijd wat kleiner gaan wonen. Een kleiner huis om schoon te houden, wat

3


minder tuin om bij te houden en dus meer tijd voor zichzelf. Leon had een timmerbedrijf gehad en had veel en hard gewerkt en dat had zijn vruchten afgeworpen; met niets begonnen en uitgebouwd tot een gerespecteerd bedrijf met 45 man personeel en een hele goede naam. Vier maanden geleden had hij het bedrijf overgedaan aan een van zijn medewerkers en nu was de tijd aangebroken om te gaan genieten. Reizen was hun hobby en dat hadden ze veel te weinig kunnen doen. Dus, het huis verkopen, kleiner gaan wonen en dan erop uit, de wijde wereld in zoals Leon het zelf noemde. Voordat we over de waarde van de woning en de verkoopstrategie konden gaan praten, maakten we zoals gebruikelijk eerst een “rondje door het huis”. Alles was even keurig verzorgd waarbij de handige handen van Leon duidelijk zichtbaar waren. Het huis zag er tiptop uit, fraai afgewerkt en nergens zaken die nog even gedaan moesten worden.

naar de zolder?”, vroeg Leon en al gauw snapte ik waarom. “Hier is het allemaal begonnen”, glunderde hij. Een prachtige verzameling van oude timmergereedschappen lagen keurig geordend op planken en stellingen. “Ik heb er maar een klein museumpje van gemaakt”, zei hij lachend. “Maar als we gaan verkopen zal ik het weg moeten doen”, klonk het wat serieuzer. “Gelukkig heeft de medewerker die de zaak overneemt, gezegd dat hij er graag een plekje voor wil inruimen in het bedrijf. Dus als het goed is, blijft het behouden en kan ik er straks af en toe nog even naar gaan kijken.” Na alles te hebben gezien namen we weer plaats in de woonkeuken en volgde er een tweede bakje Italiaanse koffie. We bespraken de waarde van de woning en de te volgen verkoopstrategie. De verkoopwijze middels een “stille verkoop” sprak hen erg aan. Deze succesvolle manier van verkopen passen we al geruime tijd toe; alleen de bij ons kantoor ingeschreven serieuze gegadigden informeren we over woningen die nieuw in de verkoop komen. Dit heeft vele voordelen voor alle partijen. De verkoper heeft weinig gedoe door het ontbreken van onzinnige en onnodige bezichtigingen en er komen alleen serieuze gegadigden. De koper is blij omdat hij voor de markt uitloopt en een eerste kans op koop van een woning krijgt. Mocht er dan toch te weinig belangstelling zijn, kunnen we altijd nog op Funda. We spraken af dat zodra de sneeuw verdwenen was (en dat duurt in Nederland meestal niet lang) we foto’s zouden maken en starten met de verkoop. Ter voorbereiding op de stille verkoop namen we op kantoor met elkaar vast de lijst met mogelijke belangstellenden door.

Buiten was het bijna gestopt met sneeuwen. “Wat een prachtig gezicht hè”, zei Leon terwijl we door de sneeuw naar de schuur liepen. Van de tuin en het erf was niet veel meer te zien maar de eigenaar beschreef nauwkeurig hoe alles er zonder sneeuw uit zag en gezien de staat van de woning twijfelde ik niet aan de verzorgdheid ervan. Naast het huis stond een mooie grote schuur die in gebruik was als dubbele garage met een enorme bergzolder. Praktisch en iets waar veel mensen naar op zoek zijn. “Ga je even mee FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

Een jong stel dat al vrij lang op zoek was naar een woning viel ons daarbij op. Deze leuke mensen, Kees en Alie, met een zoon en een dochter kenden we ondertussen goed. We hadden al veel bezichtigingen met hen gedaan maar het was het telkens toch net niet. Gezien het wensenpakket dat de familie had voldeed deze woning toch wel 4

Volg ons ook via


heel erg aan hun eisen. We gingen in overleg met de verkoper en zonder dat er al foto’s beschikbaar waren, stelden we Kees en Alie op de hoogte. Ze klonken door de telefoon erg enthousiast en we maakten direct een afspraak voor een bezichtiging. Toen we een paar dagen later met ze rondliepen, viel hun mond nog net niet open. Blijkbaar voldeed alles helemaal aan hun wensen en eisen. Na deze plezierige rondleiding namen we plaats aan de keukentafel en bespraken we in het bijzijn van de verkopers alle ins en outs van de woning. De reeds eerder besproken koffie en appeltaart kwamen op de keukentafel en het werd een gezellige bijeenkomst.

achter de

voor

Achter de voordeur is een bundeling van de columns van makelaar Bart Fehse, die eerder zijn gepubliceerd in het Fehse WoonMagazine. op een verrassende wijze geeft hij de lezer een kijkje achter de voordeur van zijn dagelijkse praktijk en vertelt over de bijzondere en grappige voorvallen die hij daarbij meemaakt. Zo ontmoet hij ‘emigranten’ naar drenthe, een kluizenaar, schatgravers en dames met kleine hondjes. dat de aan- of verkoop van een huis niet enkel afhangt van de prijs en een mooi uitzicht, is eigenlijk de rode draad in alle columns. Meestal gaat het juist om een bepaald gevoel, een bizarre wending van het lot of verborgen drijfveren bij kopers en verkopers, die je niet direct verwacht. Na het lezen van dit boek, wordt maar weer eens duidelijk dat een huis vinden en bewonen pure emotie is.

achter de voordeur

deurBRUINE

de columns zijn geschreven in een toegankelijke en persoonlijke stijl. direct, snel en met plotselinge wendingen, waardoor je na hetNalezen het succes van Achter de voordeur (2012) komt Bart Fehse met vaak met een glimlach achterblijft. Gecombineerd met Fehse’s interesse Bruine bonen opnieuw met een verzameling columns over zijn meest voor wat mensen beweegt, zijn liefde voor het vak en zijn gevoel voor opmerkelijke belevenissen tijdens zijn werkvAN als makelaar. eeN MAkelAAr humor, is dit boekje, ook voor mensen die niet van plan zijn te verhuizen, In deze selectie van vermakelijke, onalledaagse en soms ontroerende vermakelijk leesvoer. verhalen ontdekt u wat mensen drijft bij het kopen of verkopen van hun huis. Afstand doen van een (t)huis of de zoektocht naar een andere raakt mensen. Bart Fehse (1962) werkt zo’n 20 jaar als Het van is intiem, soms onvrijwillig of het is juist een droom die uitkomt. makelaar en is sinds 1994 eigenaar het gedrag van mensen weleens onvoorspelbaar en dat legt Fehse Makelaardij in Havelte. Hij is Het actiefmaakt in Noordoost Nederland en woont samen metin zijn columns haarfijn bloot. Zonder te oordelen of te bespotten Fehse zijn gezin, honden en paarden in Wapserveen, maar juist met inlevingsvermogen en oprechte interesse in de persoon midden in Zuidwest Drenthe. Ditvoor is het hem. Uiteraard in zijn rol als makelaar met zijn eigen belangen maar gebied waar hij zijn hart aan heeft verpand ondertussen ook als psycholoog, raadgever, luisteraar, bemiddelaar en en dagelijks anderen enthousiast maakt om soms zelfs koppelaar! hetzelfde te doen.

De woning, de schuur (die Kees goed kon gebruiken voor het restaureren van oude brommers, zijn hobby), de locatie, ja echt alles vonden ze even fantastisch en ze zouden mij de volgende ochtend bellen. Ook Leon en Barbara waren enthousiast en waren nieuwsgierig welk nieuws er de volgende dag zou zijn. U raadt het al. Kees en Alie besloten tot koop over te gaan en Leon en Barbara waren in hun nopjes, vooral ook met hoe sympathiek de nieuwe bewoners van hun huis waren. Vier maanden later was de overdracht gepland en naar goed gebruik lopen we dan eerst even met kopers en verkopers door het huis voordat we naar de notaris gaan. Ik was mooi op tijd kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

BONEN

Bijzondere Belevenissen BRUINE BONEN

De kopers gaven eerlijk aan dat de prijs nog maar net binnen hun budget paste maar dat er nog wel een aantal aanpassingen zouden moeten plaatsvinden voor hun zoon die in een rolstoel zat vanwege een lichamelijke en verstandelijke beperking. Omdat het een wat oudere woning was zouden de deuropeningen, de hoogteverschilletjes (ontstaan door de aan- en verbouwingen) en de badkamer moeten worden aangepast. Het geld daarvoor zou na aankoop nog maar deels beschikbaar zijn zodat de aanpassingen in stapjes gedaan zouden moeten worden.

maar toch was iedereen mij blijkbaar voor want er stonden al twee auto’s op de oprit. Nog voor ik wilde aanbellen werd de deur met een ruk opengedaan door Alie. Ze begroette me met tranen in haar ogen en liep vervolgens langs me heen naar buiten. Ik schrok ervan maar besloot toch eerst even naar binnen te lopen om te zien wat er aan de hand was. De woning oogde anders dan ik me kon herinneren al wist ik niet precies hoe of wat. In de woonkeuken stonden Leon en Barbara lachend te kijken terwijl ook de Kees mij met betraande ogen groette. “Moet je nou toch eens kijken!” zei hij met een geknepen stem. Wat vreemd.. En toen zag ik het ook en viel het kwartje. De woning was al helemaal aangepast voor rolstoelgebruik. Door Leon! En alles zag er prachtig uit. Ongelofelijk hoe lief mensen kunnen zijn!

BIJZONDERE BELEVENISSEN VAN EEN MAKELAAR

De columns in dit boekje verschenen eerder al in het Fehse Woonmagazine.

Bart Fehse

Bart Fehse (1962) werkt en woont midden in Zuidwest Drenthe en is sinds 1994 de trotse eigenaar van Fehse Makelaardij in Havelte. Inmiddels runt hij dit kantoor samen zijn zoon en is het uitgegroeid tot een succesvol en actief familiebedrijf. De regio’s rond Meppel en Steenwijk zijn het werkgebied waar hij dagelijks vol passie voor de streek én het makelaarsvak zijn inspiratie opdoet.

ISBN 978-90-78914-05-1

Cover Bruine Bonen 2017.indd 1

14-09-17 14:39

Leest u ook altijd met veel plezier de columns op deze pagina? Ze zijn ook verzameld in twee leuke leesbare boekjes. Bruine bonen en Achter de voordeur kosten samen E 14,95 + E 3,60 verzendkosten. Voor 1 boekje bedraagt de prijs E 9,95 + E 2,88 verzendkosten. U kunt de boekjes afhalen bij ons kantoor in Havelte of wij kunnen het aan u versturen. U dient dan het totaalbedrag over te maken op IBAN rekeningnummer: NL10 ABNA 0628 1270 81 t.n.v. Fehse Makelaardij ovv “Achter de voordeur en/of Bruine bonen” en uw volledige naam en adresgegevens. Zodra wij uw betaling hebben ontvangen sturen wij u het boek toe. De opbrengst van Bruine bonen gaat naar de Stichting Lezen & Schrijven, die zich inzet tegen laaggeletterdheid in Nederland.

5


‘T HERTENSPOOR 118 DIEVER

‘T HERTENSPOOR 23 DIEVER

Op een rustige en bosrijke locatie op landgoed ‘t Wildryck gelegen sfeervolle en comfortabele RIETGEDEKTE RECREATIEWONING met TUINHUISJE op maar liefst 812 m² eigen grond. Bouwjaar 1997.

Op Landgoed ‘t Wildrijck, nabij nationaal park “Drents Friesche Wold” gelegen, luxe en zeer compleet uitgeruste, vrijstaande recreatiewoning op een (dubbele) kavel van maar liefst 1.653 m² eigen grond.

Indeling: entree, toilet, badkamer met ligbad en v.w.t., woonkamer met houtkachel en tuindeuren, keuken in hoekopstelling met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en wasemkap en een bijkeuken/berging.

Indeling: Zij-entree, hal, badkamer met hangcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en design radiator, royale tuingerichte living met Boley open haard en tuindeuren naar het terras, prachtige half open keuken met alle inbouwapparatuur: en een bijkeuken/berging.

1e verd.: overloop met bedstede, 2 slaapkamers en een berging. Deze goed onderhouden en rustig gelegen woning wordt omgeven door een ruime bostuin met verschillende terrassen en veel privacy. Er kan gebruik gemaakt worden van de voorzieningen op het park (zwembad, tennisbaan, etc). Vraagprijs is inclusief inventaris.

1e verd.: Trapopgang in de hal, overloop met leuke bedstede (2 slaapplaatsen), separaat toilet en twee ruime slaapkamers. Een leuke sfeervolle en verrassend ruime woning die door zijn uitstraling volledig in de bosrijke omgeving past. Als belegging of voor eigen gebruik. Prijs is inclusief het volledige inventaris.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

COLOFON Fehse WOONMAGAZINE is een uitgave van: Fehse Makelaardij o.g. Dorpsstraat 51 Postbus 11 7970 AA Havelte

LIEZENVEENWEG 47 UFFELTE

T 0521 34 28 34

Op een vrije locatie in het dorp gelegen UITGEBOUWDE, RUIME HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE/KANTOOR en een royale tuin op maar liefst 419 m² grond. Bouwjaar 1975, mooi verbouwd/ gerenoveerd en goed onderhouden.

info@fehse.nl www.fehse.nl Redactie

Indeling: hal/entree, modern toilet, uitgebouwde zonnige woonkamer met serre, open haard, vrij uitzicht en tuindeuren, luxe open keuken (2007) met de navolgende inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en een inpandig bereikbare garage die momenteel als kantoor is ingericht.

: Jo-Ann Dijkstra, Myrna Harink

Eindredactie : Bart Fehse Lay-out

: Fehse Makelaardij

Oplage

: 50.000 ex.

1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche, ingebouwde TV en een toilet.

Aan de uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. Alles is onder voorbehoud van druk- en zetfouten. Niets uit deze

2e verd.: ruime overloop met bergmogelijkheden en een 4e ruime slaapkamer met hoogtewerking.

uitgave mag elders worden gebruikt of gepubliceerd zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

6

Volg ons ook via


D

HT OU OC EH RK ORB E V O V ER ND

O

Digitale Bezichtiging

DWINGELERWEG 27-15 ANSEN

DREESLAAN 26 HAVELTE

Aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld op ‘’Buitengoed Rheelanden’’ gesitueerde 8-pers. EXCLUSIEF VRIJSTAAND LANDHUIS met fenomenaal uitzicht op 633 m² eigen grond. Bouwjaar 2017.

Aan de rand van het centrum van Havelte gelegen INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING met riante GARAGE, OUTDOORLIVING en TUINHUIS op 535 m². Bouwjaar 1964, maar volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd en vergroot!

Indeling: entree, toilet, luxe open keuken met werkeiland, royale en lichte woonkamer met gashaard en tuindeuren naar royaal seizoensverlengend overdekt terras over de gehele breedte van de woning, slaapkamer met badkamer en-suite en bijkeuken.

Indeling: hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder en modern toilet, royale lichte L-vormige woonkamer met gashaard, uitgebouwde woonkeuken (2012) met inbouwapparatuur en een schuifpui naar het terras. Moderne badkamer (2012) met inloopdouche, dubbele wastafel, radio en voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen.

1e verd.: overloop met dakraam, masterbedroom met privé badkamer en-suite, 2 slaapkamers, 3e badkamer, separaat toilet en een heerlijke sauna. Dit riante landhuis is uitstekend geïsoleerd en biedt een geweldig panorama over de landerijen. Het betreft een nieuwgebouwde woning met hoogwaardig afwerkingsniveau, recreatieve bestemming, gemeubileerd en gestoffeerd. De vraagprijs is excl. BTW.

1e verd.: overloop en 3 slaapkamers. Deze leuke woning is van binnen en van buiten geheel gerenoveerd. Achter de woning is een riante garage aanwezig die is voorzien van een elektrische roldeur en een vliering.

Vraagprijs € 329.500,- k.k.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

D HT OU OC EH RK ORB E V O V ER ND

D HT OU OC EH RK ORB E V O V ER ND

O

O

BEULAKERWEG 143 GIETHOORN

KOTERHOEK 14 STEENWIJK

Vlakbij het centrum van Giethoorn gelegen CHARMANT VRIJSTAAND WOONHUIS met PRACHTIG BIJGEBOUW op een ruime kavel van 1.824 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1930, maar gerenoveerd en uitgebouwd tot een moderne en sfeervolle woning. Slaap-/ werkkamer op de begane grond en zeker per auto bereikbaar!

Vrij op een hoek gelegen gerenoveerde en ROYALE VRIJSTAANDE WONING op een prachtige kavel van maar liefst 648 m² grond. Ruimte, zon en privacy! Bouwjaar 1980, laatste renovatie van 2018! Indeling: entree, toilet, speelse, zonnige en royale woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar het terras, praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en witgoedaansluitingen en een geweldige woonkeuken met hoogtewerking en een stijlvolle inrichting met natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur.

Indeling: entree, toilet, ruime, zonnige woonkamer met erker, ruime uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van de woning, met vloerverwarming en alle inbouwapparatuur, provisiekast met kelder, “achterom” en een slaap-/werkkamer.

1e verd.: overloop, bergzolder, vier ruime slaapkamers waarvan twee met wastafelmeubel en een fraaie badkamer.

1e verd.: overloop met vaste kasten, twee slaapkamers met dakkapel, ruim dakterras en een badkamer.

2e verd.: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte en een dakraam. Deze leuke woning wordt omgeven door een zeer royale en beschutte tuin met daarin meerdere zonneterrassen en een houten schuur met afdak.

2e verd.: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze leuke woning is goed onderhoudenen heeft 15 zonnepanelen.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

Vraagprijs € 398.000,- k.k.

7


● Bouwtechnische keuringen ● Opleveringen ● Bouwtechnisch onderzoek ● Specialistisch onderzoek ● Bouwadvies ● Praktische klusbegeleiding

BOUWTECHNISCHE KEURINGEN Doldersummerweg 6 7981LB Diever www.bouwerbob.nl

info@bouwerbob.nl 0521-700257 / 06 12655847

BETROKKEN

BEVLOGEN

STRIJDVAARDIG

Zwolle - Meppel atwadvocaten.nl 0522-768920 Ondernemers | Overheden | Particulieren

ATW_AD_DEC18_185x120_1.indd 1

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

12-12-18 14:40

8

Volg ons ook via


DE SCHUILPLAATS 49 MEPPEL

BINNENWEG 9 EESVEEN

Op een rustige locatie, in de leuke wijk de Oosterboer en op een hoek gelegen GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE en CARPORT op een kavel van 363 m² grond. Bouwjaar 1979, in 2015 gerenoveerd en vergroot. Hierdoor is een woning ontstaan met vijf slaapkamers (mogelijkheid voor zes) en twee badkamers!!

In een landelijke, doch niet afgelegen setting gelegen nagenoeg vrijstaande WOONBOERDERIJ met INPANDIG APPARTEMENT en GARAGEGEBOUW op een ruime kavel van 2.680 m² grond. Bouwjaar 1910, deels gerenoveerd en o.a. voorzien van kunststof kozijnen. Slaap- en badkamers op de begane grond! Indeling: ruime entree, toilet, inloopkast, royale woonkamer in het voorhuis, woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, hobby-/werkkamer met dubbele tuindeuren, badkamer, bijkeuken en twee ruime slaapkamers.

Indeling: royale entree, toilet, slaap-/werkkamer, heerlijke zonnige living met houtkachel, half open keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aangebouwde stenen garage.

1e verd.: overloop, twee slaapkamers en een zeer grote bergzolder.

1e verd.: ruime overloop, vier mooie slaapkamers met vaste kasten, waarvan één masterbedroom met dakkapel, walk-in-closet en privé badkamer en een tweede badkamer.

Indeling appartement: zij-entree, leuke woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met inloopkast en een fraaie badkamer.

2e verd.: ruime bergzolder via vlizotrap te bereiken. Deze geïsoleerde woning is goed en netjes onderhouden.

Vraagprijs € 487.500,- k.k.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

NIJVERHEIDSWEG 27 DWINGELOO Op het uiterst goed bereikbare bedrijventerrein aan de rand van het mooie Dwingeloo gelegen NOG TE BOUWEN ZEER REPRESENTATIEVE BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE op een kavel van 2.848 m². Indeling: fraaie kantoorruimte (ca. 161 m²) met pantry, hal en toiletruimte. 1e verd.: kantoorruimte (ca. 157 m²) met toilet, pantry en technische ruimte en een fraai dakterras. De fraaie bedrijfshal (ca. 800 m²) bevindt zich direct achter de kantoren en is geheel geïsoleerd en verwarmd middels vloerverwarming. Huurder kan inspraak hebben op de uitvoering en indeling van het geheel. Realisatie begin 2019 is mogelijk. Deelhuur is mogelijk. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Huurprijs excl. BTW en energiekosten € 50.000,- per jaar kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

9


NIEUWBOUW PROJECTEN HOEKWONING KOOIMANSSTRAAT WILHELMINAOORD Aan de GROENE BRINK in Wilhelminaoord worden 18 BETAALBARE 2/1 KAP- en RIJWONINGEN incl. sanitair en GARAGE of BERGING gerealiseerd. Kavel 3 is de laatst beschikbare hoekwoning in dit project en heeft volop uitbreidingsmogelijkheden en opties. Profiteer nu van de lage rentestand en lage energiekosten. Indeling: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, royale uitgebouwde woonkamer met handige trapkast en een open keuken. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, douche en een 2e toilet. 2e verd.: middels een vaste trap te bereiken ruime bereikbare zolder met veel mogelijkheden. Dze laatste hoekwoning in het project staat op een kavel van 280 m2 en staat op eigen grond De inhoud is 325 m³. Badkamer met 2e toilet, energiezuinig dus lage energiekosten, interessante opties en diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een fraaie uitbouw, gasloos/nul op de meter etc. U koopt met 100% Woningborg zekerheid en afbouwgarantie. De mooie kavels zijn gesitueerd in Wilhelminaoord en bieden een vrij uitzicht over de groene brink. Wilhelminaoord wordt begrenst door prachtige natuurgebieden en een leuk dorp als Vledder met alle voorzieningen, terwijl ook Steenwijk met bijv. een NS-station en de A32 zeer nabij zijn gelegen. Kortom leuke, goed geïsoleerde en betaalbare woningen op mooie kavels in een relaxte omgeving!

Koopsom € 205.000,- v.o.n.

HALF VRIJSTAANDE WONING ZORGVLIED Aan de rand van natuurgebied het Drents-Friese Wold in het dorpje Zorgvlied gelegen RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND. De woning is voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten. De woningen worden compleet opgeleverd incl. dakkapel! U hoeft alleen zelf nog de keuken, wanden vloerafwerking naar eigen wens in te vullen.

NO

G1

TE

KO

OP

Indeling: entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast, woonkamer en ruimte voor een open keukenopstelling, slaapkamer, moderne badkamer met v.w.t., 2e toilet en douche, en inpandig bereikbare berging. 1e verd..: middels vaste trap te bereiken waar een nog vrij in te delen verdieping is naar eigen wens met dakkapel. Deze woning op kavel 6 is de laatst beschikbare half vrijstaande woning in dit project en staat op een kavel van 268 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 355m3. De woning is energiezuinig, u heeft dus lage energiekosten. Er zijn interessante opties en diverse uitbreidingsmogelijkheden mogelijk en u koopt met 100% Woningborggarantie met afbouwgarantie Profiteer van de nu nog lage rente.

Koopsom € 223.900,- v.o.n.

2-1 KAPWONING KOOIMANSSTRAAT WILHELMINAOORD Aan de GROENE BRINK in Wilhelminaoord worden 18 BETAALBARE 2/1 KAP- en RIJWONINGEN incl. sanitair en GARAGE of BERGING gerealiseerd. Kavel 11 is de laatst beschikbare 2-onder-eenkap woning met volop uitbreidingsmogelijkheden en opties. Profiteer nu van de lage rentestand en lage energiekosten. Indeling: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang, royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer en een open keuken. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer voorzien van wastafel, douche en een 2e toilet. 2e verd.: middels een vaste trap te bereiken ruime bereikbare zolder met veel mogelijkheden. Deze laatste twee-onder-eenkap woning staat op een kavel van 289 m2 en staat op eigen grond De inhoud is 330 m³. Badkamer met 2e toilet, energiezuinig dus lage energiekosten, interessante opties en diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een fraaie uitbouw, gasloos/nul op de meter etc. U koopt met 100% Woningborg zekerheid en afbouwgarantie. De mooie kavels zijn gesitueerd in Wilhelminaoord en bieden een vrij uitzicht over de groene brink. Wilhelminaoord wordt begrenst door prachtige natuurgebieden en een leuk dorp als Vledder met alle voorzieningen, terwijl ook Steenwijk met bijv. een NS-station en de A32 zeer nabij zijn gelegen. Kortom leuke, goed geïsoleerde en betaalbare woningen op mooie kavels in een relaxte omgeving!

Koopsom € 228.550,- v.o.n.

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

10

Volg ons ook via


G

NO

E 1T

P OO

K

PATIOBUNGALOW KALTERBROEKEN DIEVER UNIEK! Op zoek naar een moderne bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond? Gasloos, energiezuinig, met warmtepomp en 14 zonnepanelen? Aan de rand van Diever in de wijk Kalterbroeken gelegen 6 ENERGIEZUINIGE PATIO BUNGALOWS met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND, incl. sanitair, badkamer, warmtepomp en zonnepanelen. Kavel 5 is een tussenwoning en de laatst beschikbare woning in dit nieuwbouwproject. Indeling: ruime entree/hal met toilet, tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen, tuindeur en vaste kast, lichte open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche en een praktische berging. Deze laatst beschikbare woning in dit project staat op 224 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 368 m3. De woning is voorzien van vloerverwarming en is onderhoudsarm door kunststof konzijnen met HR++ beglazing.

Koopsom € 258.500,- v.o.n.

HALFVRIJSTAANDE WONING DANNINGE ERVE NIJEVEEN Op zoek naar een energiezuinige woning? Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen? Opties zoals een uitbouw, openslaande deuren en nog veel meer? Aan de rand van Nijeveen in het plan Danninge Erve gelegen worden 8 RUIME ENERGIEZUINIGE HALFVRIJSTAANDEen RIJWONINGEN incl. sanitair, badkamer, warmtepomp, zonnepanelen en GARAGE of BERGING gerealiseerd. Kavel 8 is de laatst beschikbare halfvrijstaande woning in dit project.

NO

G1

TE

KO

OP

Indeling: entree/hal met toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer en ruimte voor open keuken opstelling en houten berging. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met v.w.t., inloopdouche en 2e toilet. 2e verd.: middels een vaste trap bereikbare bergzolder of waar het realiseren van 1 á 2 extra slaapkamers tot de mogelijkheden behoort.Deze woning staat op een ruime kavel van 264 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 435 m3.

Koopsom € 272.500,- v.o.n.

HALFVRIJSTAANDE WONING RORINGERERF DIEVER Op zoek naar een energiezuinige en ruime woning? Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen? Aan de rand van Diever in de wijk Kalterbroeken worden 10 RUIME ENERGIEZUINIGE HALFVRIJSTAANDE- en VRIJSTAANDE WONINGEN incl. sanitair, badkamer, warmtepomp, zonnepanelen en GARAGE of BERGING gerealiseerd. Kavel 8 is de laatst beschikbare halfvrijstaande woning in dit project. Indeling: entree/hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer doorgaans met openslaande deuren en ruimte voor open woonkeuken opstelling en aangebouwde garage met bijkeuken of aangebouwde berging. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met v.w.t., inloopdouche en 2e toilet. 2e verd.: Middels een vaste trap bereikbare bergzolder of waar het realiseren van 1 á 2 extra slaapkamers tot de mogelijkheden behoort. Deze laatste halfvrijstaande woning in dit project staat op een ruime kavel van 345 m2 eigen grond en heeft een inhoud van 528 m3.

Koopsom € 317.300,- v.o.n.

VRIJSTAANDE WONING SPIEKER DIEVER Op zoek naar een energiezuinige en ruime woning? Gasloos met warmtepomp en zonnepanelen? Aan de rand van Diever in de wijk Kalterbroeken worden 10 RUIME ENERGIEZUINIGE HALFVRIJSTAANDE- en VRIJSTAANDE WONINGEN incl. sanitair, badkamer, warmtepomp, zonnepanelen en GARAGE of BERGING gerealiseerd. Kavel 4 is de laatst beschikbare vrijstaande woning in dit project. Indeling: entree/hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer doorgaans met openslaande deuren en ruimte voor open woonkeuken opstelling en aangebouwde garage met bijkeuken of aangebouwde berging. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met v.w.t., inloopdouche en 2e toilet. 2e verd.: Middels een vaste trap bereikbare bergzolder of waar het realiseren van 1 á 2 extra slaapkamers tot de mogelijkheden behoort. Deze laatste vrijstaande woning in dit project staat op een ruime kavel van 614m2 eigen grond en heeft een inhoud van 800m3.

Koopsom € 439.500,- v.o.n.

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

11

NO

G1

TE

KO

OP


koezenarchitecten Architectuur

ยบ

Interieur

ยบ

w w w. k o e z e n - a r c h i t e c t e n . n l

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

Renovatie

06 - 16 39 77 25

12

ยบ

Restauratie

ยบ

Stedenbouw

office@koezen-architecten.nl

Volg ons ook via


NIEUWBOUW BOUWKAVELS

2 BOUWKAVELS VOOR HALFVRIJSTAANDE WONINGEN IN ZORGVLIED Op zoek naar een royale bouwkavel nabij Nationaal Park Het Drents-Friese Wold voor de realisatie van uw droomhuis? Aan de rand van Zorgvlied met vrij uitzicht over de landerijen, zijn nog twee BOUWKAVELS nummer 13 en 14 beschikbaar voor de realisatie van een prachtige haflvrijstaande woning op een vrije locatie. Altijd al op zoek geweest naar een plek voor de realisatie uw droomhuis? De kavels zijn gelegen aan de Mr. Onsteestraat en hebben een oppervlakte van 293 m2 (kavel 13) en 295 m2 (kavel 14) met vrij uitzicht en vlak bij bosgebieden. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor de realisatie van een royale woning met bijgebouw. De mogelijkheid om uw droom uit te laten komen! Het dorpje Zorgvlied is gelegen op de grens van Drenthe/ Friesland nabij het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold. Hier kunt u heerlijk genieten van rust en ruimte, wandelen en fietsen. Met de voorzieningen van diverse dorpen en steden vlak bij. De dorpen Noordwolde en Diever met veel voorzieningen zijn al op 10 (auto)minuten gelegen. Door de diverse uitvalswegen zoals de A32 en A28 bent u goed bereikbaar. Aanvulldende informatie: Per kavel maximaal 1 woonhuis., bijgebouw tot maximaal 80 m², vrije keuze voor architect en aannemer, De kavelprijzen zijn inclusief BTW en worden kosten koper verkocht (notaris- en kadasterkosten van toepassing).

Koopsom kavel 13 € 47.862,- k.k. Koopsom kavel 14 € 48.188,- k.k.

2 BOUWKAVELS VOOR VRIJSTAANDE WONINGEN IN ZORGVLIED Op zoek naar een royale bouwkavel nabij Nationaal Park Het Drents-Friese Wold voor de realisatie van uw droomhuis? Aan de rand van Zorgvlied met vrij uitzicht over de landerijen, zijn nog twee BOUWKAVELS nummer 10 en 11 beschikbaar voor de realisatie van een prachtige vrijstaande woning op een vrije locatie. Altijd al op zoek geweest naar een plek voor de realisatie uw droomhuis?

NO

G2

TE

KO

OP

De kavels zijn gelegen aan de Mr. Onsteestraat en hebben een oppervlakte van 475 m2 (kavel 10) en 394 m2 (kavel 11) met vrij uitzicht en vlak bij bosgebieden. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor de realisatie van een royale woning met bijgebouw. De mogelijkheid om uw droom uit te laten komen! Het dorpje Zorgvlied is gelegen op de grens van Drenthe/ Friesland nabij het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold. Hier kunt u heerlijk genieten van rust en ruimte, wandelen en fietsen. Met de voorzieningen van diverse dorpen en steden vlak bij. De dorpen Noordwolde en Diever met veel voorzieningen zijn al op 10 (auto)minuten gelegen. Door de diverse uitvalswegen zoals de A32 en A28 bent u goed bereikbaar. Aanvulldende informatie: Per kavel maximaal 1 woonhuis., bijgebouw tot maximaal 80 m², vrije keuze voor architect en aannemer, De kavelprijzen zijn inclusief BTW en worden kosten koper verkocht (notaris- en kadasterkosten van toepassing).

Koopsom kavel 10 € 86.213,- k.k. Koopsom kavel 11 € 71.511,- k.k.

P

G

NO

E 1T

O KO

OM DE KAMP ANSEN Prachtig gelegen BOUWKAVEL van 3.430 m² op de Es van Ansen. In dit unieke project zijn er vier kavels gesitueerd rondom een royaal centraal erf. Absolute privacy en rust zijn gegarandeerd. De huidige eigenaar heeft voor deze kavel een prachtige schuurwoning van ca. 1.250 m3 inhoud laten ontwerpen waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven. Daarnaast is er een fraai landschappelijk tuinontwerp gemaakt. Natuurlijk is een nieuwe eigenaar geheel vrij om volgens de ruime richtlijnen een ander ontwerp te laten maken. De oppervlakte van het gezamenlijke binnenerf bedraagt 1.350 m² (gezamenlijk eigendom van de vier bewoners). Het sfeervolle Ansen grenst aan Nationaal Park ‘t Dwingelerveld. Rust, ruimte, natuur en mooie vergezichten zijn de keywords. Het eveneens prachtige Dwingeloo en Ruinen zijn vlakbij gelegen. Altijd al uw eigen woning willen realiseren geheel naar uw wensen en inzicht? Dit is uw kans!!! Wij informeren u graag over de mogelijkheden!!!

Vraagprijs € 265.000,- v.o.n.

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

13


BINNENKORT START DE VERKOOP

HET RAADHUIS 6 Statige appartementen

RAADHUISLAAN HAVELTE In het voormalige raadhuis van Havelte worden 6 statige appartementen gerealiseerd. De oppervlakte varieert van 91 m2 tot 130 m2 Prijsindicatie tussen € 300.000,- en € 400.000,Schrijf u nu reeds in om als eerste informatie te ontvangen:

0521 - 34 28 34 info@fehse.nl

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

14

Volg ons ook via


Digitale Bezichtiging

ZANDHUIZERWEG 6 ZANDHUIZEN

LEGGELOO 24 DWINGELOO

Aan de rand van het gemoedelijke Zandhuizen gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS (in 1991 gerenoveerd) met RECREATIEWONING en SAUNAGEBOUW (beide van 2001), BUITENZWEMBAD en SCHUUR/GARAGE (1997) op 5.100 m² grond.

In het buitengebied van Dwingeloo gelegen helft van een RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ met STIJLVOL BIJGEBOUW op maar liefst 2.935 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1836, vanaf 1988 sfeervol gerenoveerd. Het rieten dak is deels van 2017, het schilderwerk van 2018!

Dit fraaie object leent zich naast wonen voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld B&B, verhuur van de recreatiewoning, saunagebouw en vergaderruimte, recreatie, mantelzorg of combinaties van wonen en (thuis) werken/kantoor of praktijk aan huis. De sauna en het gastenverblijf zijn in 2001 in dezelfde stijl opgetrokken als de woning waardoor het een rustig geheel vormt. Rondom het saunagedeelte is een heerlijke tuin aanwezig met (verwarmd) buitenzwembad en bijgebouwen bestaande uit een afdak en rustkamer met houtkachel. De schuur/ garage van steen en hout (1997) van ca. 58 m² en voorzien van een vliering staat naast de woning.

Indeling: stijlvolle entree en hal, toilet, fraaie woonkeuken voorzien van bijpassende landelijke inrichting met natuurstenen aanrechtblad en een natuurstenen wasbak en inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, royale sfeervolle woonkamer met werkgedeelte, schouw, houtkachel en houten vloerdelen en een masterbedroom met een luxe badkamer. 1e verd.: overloop voorzien van dakramen, vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer (2018). 2e verd.: vaste bergzolder.

Vraagprijs € 524.000,- k.k.

trap

naar

ruime

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

DENNENLAAN 1 IJHORST

DE WRINGEN 24 DIEVERBRUG

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning? Op ca. 100 meter van bos en heidegebied? Deze bijzondere woning herbergt verrassend veel ruimte en is gelegen op een ruime kavel van 741 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1958, maar in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, onderhoudsvriendelijk gemaakt en energie besparende maatregelen aangebracht.

Op een kleinschalig bedrijventerrein in Dieverbrug gelegen FRAAIE en STIJLVOLLE WONING met prachtige BEDRIJFSRUIMTE (ca. 600 m² hal met kantoorruimte op de begane grond en ca. 135 m² op de verdieping) op een ruime kavel van 1.944 m² grond. Bouwjaar 2007. Volledig geïsoleerd en energiezuinig door 20 zonnepanelen! Indeling woning: royale entree met vide, toilet, riante en zonnige living met erker, luxe half open keuken met werkeiland en alle inbouwapparatuur, slaapkamer, masterbedroom met luxe badkamer en een inpandige garage.

Indeling: ruime entree, toilet, fraaie lichte living met serre, woonkeuken, praktische bijkeuken, werkkamer en ruime inpandige geïsoleerde garage met vaste trap naar de kelder.

2e verd.: twee ruime bergzolders.

1e verd.: overloop/vide, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het bedrijfsgedeelte heeft drie nette en ruime kantoren, kantine met toiletgroep, berging, de fraaie bedrijfshal (ca. 360 m², 7,80 meter hoog en voorzien van vloerverwarming) en een tweede inpandige garage, toilet, bijkeukengedeelte en een tweede kantine met volwaardige keukeninrichting.

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Vraagprijs € 598.000,- k.k.

1e verd.: ruime dubbele overloop met vaste kasten, 3 ruime slaapkamers met een aparte badkamer, ouder slaapkamer met eigen badkamer en vaste kastenwanden een royale hobbyruimte

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

15


VERKOCHT/AANGEKOCHT/VERHUURD

Venepad kavel 1 Oosterstreek Koopsom € 49.223,- v.o.n.

Bisschopsbergweg 24 Havelterberg Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Kruisstraat 2A Diever Vraagprijs € 175.000,- k.k.

FUNDA BEOORDELING

J. H. van Woldastraat 12 Wilhelminaoord Vraagprijs € 198.000,- k.k.

“Van het eerste contact, tot aan het (bijna) laatste contact (13 dec as) alleen maar tevredenheid van onze kant. Komen hun afspraken goed na, houden woord! Alleen maar lof voor de samenwerking met de heren Fehse en het gehele team.”

Palmbosweg 13 Vledder Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Cijfer:

Al onze beoordelingen zijn ook te zien op www.funda.nl

9 Bisschopsbergweg 12 Havelterberg Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Danninge Erve kavel 3 Nijeveen Koopsom € 215.000,- v.o.n.

Danninge Erve kavel 6 Nijeveen Koopsom € 215.000,- v.o.n.

Kooimanstraat kavel 17 Wilhelminaoord Koopsom € 219.750,- v.o.n.

Jan Mankeshof 29 Meppel Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Pastorieweg 39 Vledder Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Hesselsstraat 11 Diever Vraagprijs € 249.000,- k.k.

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

16

Volg ons ook via


FUNDA BEOORDELING

Danninge Erve kavel 2 Nijeveen Koopsom € 265.000,- v.o.n.

Oosterstreek 10 Oosterstreek Vraagprijs € 275.000,- k.k.

“Plezierig contact. Makelaar die op tijd komt en zijn afspraken nakomt. Telefonisch goed bereikbaar en deskundige office-medewerkers.”

Cijfer:

10 Jan Harmskamp 23 Havelte Vraagprijs € 287.500,- k.k.

Roringererf kavel 9 Diever Koopsom € 299.500,- v.o.n.

Roringererf kavel 6 Diever Koopsom € 306.500,- v.o.n.

Kalterbroeken kavel 4 Diever Koopsom € 309.500,- v.o.n.

Roringererf kavel 7 Diever Koopsom € 311.000,- v.o.n.

AANGEKOCHT

Roringererf kavel 10 Diever Koopsom € 337.500,- v.o.n.

Anssen 40 Zuidlaren Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Jan van Nassauplantsoen 2 Steenwijk Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Onze verkoopresultaten zijn ook te zien op www.funda.nl

Luzernevlinder 44 Meppel Vraagprijs € 371.000,- k.k.

Jan van der Veenweg 2 Vledderveen Vraagprijs € 375.000,- k.k.

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

17


FUNDA BEOORDELING “Zeer prettig verlopen contacten. Helder, duidelijke en korte lijnen. Zeer aan te bevelen makelaarskantoor.”

Rijksweg 26 Uffelte Vraagprijs € 382.500,- k.k.

Spieker kavel 3 Diever Koopsom € 429.500,- v.o.n.

IJkenweg 3 Zandhuizen Stille verkoop

Spieker kavel 1 Diever Koopsom € 449.500,- v.o.n.

Cijfer:

9

AANGEKOCHT

Reestplantsoen 17 Meppel Stille verkoop

Braamweg 1 Eesveen Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Veneweg 258 Wanneperveen Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Beulakerweg 62A Giethoorn Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Dorpsstraat 5 Uffelte Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Lheebroek 6 Dwingeloo Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Entingheweg 25 Dwingeloo Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Scheeneweg 16 Wolvega Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Sluisgracht 20 Meppel Stille verkoop

FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

18

Volg ons ook via


HOOFDSTRAAT 11 DIEVER

LEGGELOO 60 DWINGELOO

Nabij het gezellige centrum van het dorp en het Nationaal Park “Drents Friese Wold” gelegen PRACHTIGE en KARAKTERISTIEKE VILLA (voormalige burgemeesterswoning) met SCHUUR, GARAGE en RUIME (BOS)TUIN op totaal 3.303 m² grond. Bouwjaar ca. 1927, gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen.

Fraai verbouwde SAKSISCHE WOONBOERDERIJ met prachtig kantoorgebouw, gastenverblijf, carports en stalgebouw op 8.100 m² grond. Deze sfeervolle woonboerderij is in fasen gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en detaillering. Er is eventueel meer grond bij te kopen.

Indeling: fraaie entree met schitterende trapopgang en oude plavuizen, werkkamer met mooie authentieke details en trapkast, toilet, zonnige ruime woonkamer met parketvloer, mooie hoge en originele plafonds, schouw, heerlijke serre met uitzicht over de tuin, kelder met vaste trap, woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad, Rangemaster fornuis en de achteringang met stookruimte.

Indeling: entree, toilet met fontein, sfeervolle woonkeuken met granito aanrechtblad en fraaie schouw, kelder, riante living met bedstedewand en eveneens een schouw, ruime werkkamer/atelier met aparte opgang en toilet, bijkeuken met witgoed aansluitingen en de zeer ruime “deel” die nog veel mogelijkheden biedt.

1e verd.: overloop, drie slaapkamers, kleedkamer en de badkamer

1e verd.: overloop met doorkijkje naar de deel, 4 slaapkamers en een badkamer.

2e verd.: overloop, twee slaapkamers en een berging.

2e verd.: bergzolder. De boerderij wordt omgeven door een landschappelijke tuin met verschillende afdelingen.

Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Digitale Bezichtiging

WESTEINDE 173 WAPSERVEEN

J.H. TROMP MEESTERSSTRAAT 9 STEENWIJK

Aan de buitenkant is het een traditionele Saksische boerderij met rieten kap. Binnen lijkt het op een New Yorkse loft , een open ruimte, met een glazen pui in het midden van de deel. Dat is misschien wel de beste typering van deze, op een mooie landelijke locatie gelegen en deels door bos omgeven MARKANTE ROYALE WOONBOERDERIJ op 8.000 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1894, de laatste renovatie is van 2005.

Nabij het centrum van Steenwijk, maar toch vrij gelegen, GERENOVEERDE JUGENDSTIL STADSVILLA met DUBBELE CARPORT op maar liefst 1.442 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1897, geheel in stijl, met smaak en met behoud van de karakteristieke elementen gerenoveerd.

Deze geïsoleerde boerderij verkeert in goede staat van onderhoud en wordt omgeven door een bijzondere en sfeervolle tuin. Passende bestrating, een fraai toegangshek, het bakhuisje en een waterloopje geven de tuin een unieke sfeer. Het omliggende bosperceeltje zorgt voor optimale privacy. Het geheel is gelegen aan een rustige weg, vlakbij een fraai en uitgestrekt natuurgebied en met korte verbindingen naar de A32 en A28.

Begane grond: welkome vestibule/hal, gastentoilet, royale living met visgraatparketvloer, heerlijke serre, sfeervolle woonkeuken met alle inbouwapparatuur en een werkkamer.

Indeling: Souterrain: separate ingang/entree, gang, toilet met fontein, werk-/slaapkamer, technische ruimte, bijkeuken en veel bergruimte.

1e verd.: fraai trappenhuis met overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer.. 2e verd.: overloop, 2 slaapkamers en een ruime bergzolder.

Vraagprijs € 798.000,- k.k.

Vraagprijs € 798.000,- k.k.

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

19


FEHSE MAKELAARDIJ EN QUALIS

E

xpertise in het topsegment. Gebundelde kennis, marketingkracht en zeer persoonlijke dienstverlening op niveau. Dat is de belofte van het Qualis netwerk waarin 55 gerenommeerde NVM kantoren zich hebben verenigd. Aan Fehse Makelaardij is het Qualis-label toegekend op basis van alleenrecht voor onze regio. Wij zien de toekenning van het label als een compliment voor de kwaliteit van onze dienstverlening.

Daarbij ligt de focus volledig op het meest exclusieve woningaanbod en op de perfecte timing. Want bij elke transactie weten we dat er een huis wordt verkocht én een ander huis op de markt komt. Namelijk dat van de koper…

QUALIS KENT UW KOPER Zoekt u een woning in het hogere segment of denkt u juist aan verkoop, dan kunnen wij als Qualis makelaar veel voor u betekenen. Want we kennen de markt én de koper. De gegevens die we doorlopend verzamelen, zijn de basis van onze uitgekiende aanpak. De 55 NVM makelaars van Qualis opereren vanuit een ijzersterke basis: een database met duizenden potentiële kopers die op alle mogelijke manieren worden bereikt en geïnformeerd.

KOPEN EN VERKOPEN OP DE MEEST DISCRETE MANIER Blijft u liever onder de radar? De Qualis makelaars hebben vaak woningen in portefeuille die op het eerste gezicht niet te koop staan. Maar dat wel zijn… Veel woningen op toplocaties vindt u niet op Funda. Er staat geen bord in de tuin. En er wordt niet mee geadverteerd. Want de verkoper hecht waarde aan z’n privacy, heeft geen haast of weet dat de woning zeer gewild is.

Met het ruim 160 pagina’s dikke Qualis Magazine bijvoorbeeld, dat vier keer per jaar verschijnt. Met online nieuwsbrieven met het actuele aanbod. Met slimme inzet van social media als Facebook en Instagram. En natuurlijk met een speciale website.

Daarnaast verschijnt dé verzameluitgave Qualis Gallery twee maal per jaar. Hierin wordt het woningaanbod van alle Qualis-makelaars op fraaie wijze gepresenteerd.

Inmiddels heeft de Qualis-marktbenadering zich ruimschoots bewezen en kan met recht gesproken worden van een beproefd concept. Ontdek welke services Qualis u nog meer te bieden heeft; Wij zijn graag bereid u in een persoonlijk gesprek nader over Qualis te informeren.

Makelaars met meerwaarde FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

20

Volg ons ook via


MOLENWEG 9-11 GIETHOORN

RIETVINK 13 BLOKZIJL

Uniek object! Twee monumentale objecten. In Giethoorn-Noord, buiten het toeristische deel van het dorp, liggen verscholen onder oude beuken deze fantastische MONUMENTALE PASTORIE (1863) met CONSISTORIE (1905) op 4.105 m² grond. Tevens zijn er twee garageboxen op loopafstand aanwezig.

Op een eilandlocatie, direct aan vaarwater gelegen ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE, CARPORT, BOTENHUIS en AANLEGSTEIGER op maar liefst 1.137 m² grond. Bouwjaar 1985, stijlvol gemoderniseerd. Indeling: ruime entree/hal, toilet, zonnige living met schuifpui naar het terras, gashaard en een prachtig uitzicht over het water, luxe woonkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en met alle inbouwapparatuur, bijkeuken, masterbedroom met veel lichtinval, tuindeur en met privébadkamer en een inpandige garage met elektrische toegangsdeuren.

Beide rijksmonumenten zijn met gevoel voor de geschiedenis gerestaureerd waarbij zoveel mogelijk originele elementen behouden zijn gebleven of zijn hersteld. De Consistorie is voorzien van een aparte CV en beschikt over een separaat huisnummer waardoor het geheel vele mogelijkheden biedt zoals semi-zakelijk gebruik, mantelzorg of dubbele bewoning. Prachtige en passende elementen als antieke schouwen, marmeren- en houten vloeren, binnenluiken en echte “vensterbanken”, originele bewerkte plafonds, Belgisch hardsteen maar ook vloerverwarming, isolatie, CV-ketels etc. vindt u terug in dit sfeervolle object.

1e verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon en kastenwand en een fraai uitzicht over het water, een tweede badkamer, technische ruimte, een werkkamer en een grote berging aanwezig. Deze traditioneel gebouwde “watervilla” wordt verwarmd middels CV en is zeer goed onderhouden.

Vraagprijs € 839.000,- k.k.

Vraagprijs € 865.000,- k.k.

WILHELMINAPARK 34 MEPPEL

DIJKHUIZEN 107 RUINERWOLD

Prachtig stijlvol gerenoveerd VRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE in het Wilhelminapark op een mooie besloten kavel van 444 m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1932, maar stijlvol en met respect voor het verleden gerenoveerd en uitgebouwd. De fantastische woonkeuken met serre/tuinkamer is spraakmakend!

Aan de rand van het dorp gelegen STATIGE GEHEEL GERESTAUREERDE HERENBOERDERIJ (RIJKSMONUMENT) met groot bijgebouw en weiland, totaal ruim 4.400 m2 grond. Bouwjaar 1896, in 2002 geheel met oog voor detail en met respect voor de historie gerestaureerd. Het gehele complex bestaat uit de bijna 40 meter lange boerderij met herenhuis en ruime deel, een bijgebouw met daarin een luxe gastenverblijf en garageruimte voor meerdere auto’s, een stijlvol erf en tuin met dito beplanting en bestrating en een weiland. De prachtige pompstraat vormt een verbinding met de eveneens imposante “deel”. Niet alleen zijn hier de bouwkundige kwaliteiten duidelijk zichtbaar maar biedt deze enorme ruimte vele, vele mogelijkheden. Het hoofdgebouw is deels met riet en deels met zeer bijzondere Lucas IJsbrand pannen gedekt. Slechts een voorbeeld van de vele authentieke en/of gerestaureerde elementen die dit object rijk is. Een lust voor het oog!

Indeling: entree, ruime hal/gang, toilet, zeer royale en zonnige living ensuite met werk-/tussenkamer, tuindeuren en een prachtig uitzicht over het park, stijlvolle Bulthaup woonkeuken met serre/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, praktische kelder en aangebouwde garage. 1e verd.: overloop, drie mooie ruime slaapkamers met vaste kasten, gastenbadkamer en een masterbedroom met vaste kasten en privé-badkamer. 2e verd.: grote zolderruimte mogelijkheden tot realisatie slaapkamers.

met van

Vraagprijs € 998.000,- k.k.

Vraagprijs € 975.000,- k.k

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

21


STILLE VERKOOP MET FEHSE MAKELAARDIJ

EEN WONING KOPEN OF VERKOPEN OP DE MEEST DISCRETE MANIER? Veel woningen op toplocaties vindt u niet op Funda. Er staat geen bord in de tuin. En er wordt niet mee geadverteerd. Want de verkoper hecht waarde aan z’n privacy, heeft geen haast of weet dat de woning zeer gewild is.

Misschien wilt u uw woning verkopen zonder enige druk. In alle rust en met volledige privacy. Zonder bord in de tuin en zonder vermelding op Funda. Zo bepaalt u uw eigen voorwaarden, een optimale verkoopprijs en blijft u volledig in controle.

Wij hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Van een penthouse, woonboerderij, landhuis tot charmant grachtenpand. Wilt u op de hoogte worden gehouden van woningen die in de stille verkoop worden aangeboden? Dat kan! Schrijf u nu gratis en vrijblijvend bij ons in en als er een woning bij ons in stille verkoop komt die aan uw wensen voldoet dat zorgen wij ervoor dat u bij voorrang persoonlijk wordt geïnformeerd.

Op zo’n manier uw huis verkopen, dat lukt natuurlijk alleen als uw makelaar een groot netwerk heeft. Een database met potentiële kopers die zich oriënteren. Op een actieve manier zodat het daadwerkelijk iets teweeg brengt. Levert de stille verkoop van uw woning toch niet de gewenste contacten op, dan kunt u later natuurlijk eenvoudig overstappen naar de reguliere verkoopwijze. Naast Funda, bieden we aanvullende media en middelen met een indrukwekkend bereik in de doelgroep. Hebt u interesse om uw woning via de stille verkoop aan te bieden? Neem dan contact met ons op. Wij maken graag een afspraak met u om geheel vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken.

0521 - 34 28 34 info@fehse.nl

0521 - 34 28 34 info@fehse.nl FEHSE Makelaardij o.g. WOONMAGAZINE

22

Volg ons ook via


DORPSSTRAAT 64 UFFELTE

DORPSSTRAAT 5 DE WIJK

Op een prachtige locatie aan de rand van Uffelte gelegen en nagenoeg grenzend aan een fraai natuurgebied, KLEIN LANDGOED bestaande uit een fraaie gerestaureerde riet- en pannen-gedekte woonboerderij met twee stijlvolle bijgebouwen, tuin, weiland, fruitbomen, besloten erf, paardenbak en stapmolen, op totaal bijna 1,75 hectare. Bouwjaar ca. 1900 en 1953, maar vanaf 1998 geheel in stijl vernieuwd.

Prachtig gesitueerd en zeer goed onderhouden MONUMENTALE HERENBOERDERIJ op totaal 9.329 m² grond. Dit schitterende object is gelegen bij de entree van het leuke dorp De Wijk, dat grenst aan het Reestdal. Monumentale bomen, een prachtige tuinmuur, vijver, paddocks en een fraaie oprijlaan completeren dit object tot een uniek geheel. Het schitterende herenhuis is gebouwd in 1885 en met respect voor het “oude” en behoud van de vele authentieke elementen volledig gerestaureerd. Het achterhuis is geheel nieuw onder architectuur (Wouda & vd Schaaf) gerealiseerd. In 2006 heeft de laatste update plaatsgevonden. Het geheel leent zich door de indeling naast wonen ook erg goed voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Deze goed geïsoleerde boerderij is voorzien van vloerverwarming en ademt rust en ruimte. Er is eventueel meer grond (ca. 2 ha.) bij te kopen.

Indeling woonboerderij: royale entree, sfeervolle woonkeuken met alle inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, kelder, fantastische living met veel lichtinval en zware gebinten, twee werk-/slaapkamers in het voorhuis, slaapafdeling met royale hal/gang; masterbedroom met privé badkamer), 3 slaapkamers, separaat toilet en een tweede badkamerl. 1e verd.: overloop, 2 mooie slaapkamers, een enorm atelier en gastenbadkamer.

Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Vraagprijs € 998.000,- k.k.

Digitale Bezichtiging

ZUIDERPAD 29 GIETHOORN

BUITENSINGEL 9 STEENWIJK

In het prachtige beschermde dorpsgezicht van het rustige gedeelte van Giethoorn gelegen, NIEUWGEBOUWDE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, DUBBELE GARAGE, DUBBEL BOTENHUIS en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 7.845 m² grond. Bouwjaar 2005, het prachtige bijgebouw is van 2011.

Aan de rand van Steenwijk, uitkijkend over het meer gelegen RIANT DESIGN LANDHUIS met dubbele GARAGE, BERGING, BOTENHUIS en AANLEGSTEIGER op een ruime kavel van 2.195 m². Bouwjaar 2015. Souterrain: ruime hal, entertainment ruimte met bar/keuken met inbouwapparatuur, relaxruimte met verwarmd zwembad, douche en sauna, wasruimte, speel-/werkkamer en berging.

Deze met riet en pannen gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is voorzien van vloerverwarming en een alarm-/ brandmeldinstallatie. Het bijgebouw is uniek! Het bestaat uit twee vaste gedeelten die zijn verbonden middels een glazen middenrif met daarin een relaxgedeelte met sauna, fitnessruimte en woning/appartement met veranda. De grote schuur aan de andere zijde van de binnenplaats omvat o.a. een ruime dubbele garage. Het aansluitende weiland biedt mogelijkheden tot het houden van dieren. Rustig gelegen en zowel via het water als met de auto uitstekend bereikbaar.

Begane grond: indrukwekkende entree met hoogtewerking, toilet, zonnige living met openhaard, uitkijkend over de tuin en het water, werkkamer, fantastische woonkeuken met alle inbouwapparatuur en een speelkamer. 1e verd.: bijzonder speelse overloop, masterbedroom met badkamer ensuite. 5 ruime slaapkamers en een badkamer. 2e verd.: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Vraagprijs € 1.925.000,- k.k.

Vraagprijs € 1.400.000,- k.k.

kijk ook op: www.fehse.nl T 0521 34 28 34

23


Dorpsstraat 51 | Postbus 11 | 7970 AA Havelte 0521 34 28 34 | info@fehse.nl

www.fehse.nl

Profile for Fehse Makelaardij

Fehse WoonMagazine Nr. 1 jan/feb  

Het nieuwe FehseWoonMagazine, boordevol actueel woonnieuws!

Fehse WoonMagazine Nr. 1 jan/feb  

Het nieuwe FehseWoonMagazine, boordevol actueel woonnieuws!

Advertisement