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Al Margen Presentaci贸n 6


DENSIDAD


DENSIDAD HABITACIONAL: Se calcula como un promedio de habitantes por unidad de superficie. El concepto de densidad habitacional se puede definir como la cantidad de personas que puede habitar una determinada 谩rea. Las densidades habitacionales son utilizadas dentro de la administraci贸n urbana para facilitar la regulaci贸n de la intensidad de los usos de suelo habitacionales.


La ciudad aut贸noma de Bs. As tiene una densidad de 14.826 hab/km虏


10.885

8.819 17.356

13.923 15.739

14.158 22.802 11.832

11.599 9.333

28.163

8.302 8.608

23.089

16.305

10.566

13.990

12.406 31.597

15.848

195

31.602 17.966

10.539 9.669

15.024

12.555

24.894 22.583

16.134 14.162

17.424 18.193

14.244

12.423 9.700

19.894 18.899 14.175

10.111

10.121

9.678 9.775

8.516 4.564 11.925

3.443

Habitante por km2


“Las soluciones urbanisticas relativamente monofuncionales -simples y espacialmente estaticas no satisfacen las exigencias de la voluble sociedad actual. ¿Qué modelo servirá para crear entornos vivos en los que diversas funciones y densidades puedan coexistir simbioticamente unas junto a otras, estar integramente conectadas y adaptarse a tiempo a los cambios? ¿Que modelo sería necesario para ofrecer soluciones adecuadas a las complejas exigencias de la mezcla de funciones, unas exigencias que demandan un aumento de la densidad, intensidad y diversidad en relación con políticas y normas ambientales, económicas y sociológicas, tanto fijas como varialebles? MVRDV


Objetivo AlMargen = Densidad (habitacional + programรกtica)


Densidad............................9752 hab/km2 Vivienda.......................60% Galpones.......................................30%

Medianos y grandes Galpones Casas/ vivienda Multifamiliar

Vacios...................................................10%

Densidad..................................2000 hab/km2 Vivienda...............................................10% Galpones.......................60%

Grandes fabricas y Galpones No hay vivienda

Vacios...........................................30%

Densidad.......................11045 hab/km2 Vivienda................90%

Peque単os galpones Casas Vivienda semi-formal

Galpones..............................................10% Vacios....................................................0%


GESTIÓN


LINEAS DE GESTIร“N

- Vivienda - Vivienda + Servicio - Vivienda + Comercio - Vivienda + Producciรณn - Vivienda + Servicio + Comercio - Vivienda + Servicio + Producciรณn - Vivienda + Comercio + Producciรณn - Vivienda + Comercio + Producciรณn + Servicios

1 - 2 Personas Familia

Colectivo


Vivienda

Produccion

Comercio

Servicios

Construccion....................................................Nueva

Construccion.....................Nueva | Reciclaje | Reuso

Construccion..................................Nueva | Reciclaje

Construccion.....................Nueva | Reciclaje | Reuso

Terreno..............................Vacio | Demoler galpones

Terreno................................Vacio |Reciclaje | Reuso

Terreno................................Vacio |Reciclaje | Reuso

Terreno................................Vacio |Reciclaje | Reuso

Personas.....................Familia | Colectivo de familias

Personas.....................Familia | Colectivo de familias

Personas..........1 o 2 |Familia | Colectivo de familias

Personas.....................Familia | Colectivo de familias

Densidad

Vivienda - Produccion

Vivienda - Produccion

Vivienda - Produccion

Alta

Relacion max. del 200% con respecto a la vivienda

Relacion minima del 20%

Relacion minima del 20%

Relacion maxima del 60%

Relacion maxima del 40%

Vivienda basica Caracteristicas...........2 dorm. | ba単o | cocina |coemdor Dimensiones..................................................30m2-70m2

Media Vivienda Caracteristicas....2-3 dorm. | 2 ba単os | cocina |coemdor Dimensiones................................................80m2-150m2


VIVIENDA Almargen0

+ TRABAJO Almargen1+

Almargen2+

Almargen3+

Programa: Comercio Para: 1-2 personas/ Familia / colectivo de familias

Programa: Servicios Para: 1-2 personas/ Familia / colectivo de familias

Programa: Producción Para: 1-2 personas/ Familia / colectivo de familias

Requisitos: -Asociarlo con la gestión de una vivienda -tener oficio / Proyecto o estar dispuesto a aprender. -colaborar con la construcción - Pagar la cuota con nuevo trabajo generado. -Asistir a tallares para perfeccionarse.

Requisitos: -Asociarlo con la gestión de una vivienda -Tener un oficio / Proyecto o estar dispuesto a aprender. -Colaborar con la construcción -Pagar la cuota con nuevo trabajo generado. -Asistir a tallares para perfeccionarse.

Requisitos: -Asociarlo con la gestión de una vivienda -Tener un oficio / Proyecto o estar dispuesto a aprender. -Colaborar con la construcción -Pagar la cuota con nuevo trabajo generado. -Asistir a tallares para perfeccionarse.

Gestión y financiación: - Gobierno de la ciudad autónoma de bs.as - Ministerio de Trabajo - Ministerio de Industria y Comercio Soporte: Público - Cartera del estado Privado - Se abonará el terreno con el dinero proveniente de la financiación. Tipo de Soporte: Vacío/ Galpón Construcción: Nueva / Reciclaje / Reuso Vivienda - Producción: Relación máxima 60% de comercio.

Gestión y financiación: - Gobierno de la ciudad autónoma de bs.as - Ministerio de Trabajo - Ministerio de Industria y Comercio Soporte: Público - Cartera del estado Privado - Se abonará el terreno con el dinero proveniente de la financiación. Tipo de Soporte: Vacío/ Galpón Construcción: Nueva / Reciclaje / Reuso Vivienda - Producción: Relación máxima 40% de servicio

Gestión y financiación: - Gobierno de la ciudad autónoma de bs.as - Ministerio de Trabajo - Ministerio de Producción Soporte: Público - Cartera del estado Privado - Se abonará el terreno con el dinero proveniente de la financiación. Tipo de Soporte: Vacío/ Galpón Construcción: Nueva / Reciclaje / Reuso Vivienda - Producción: Relación máxima 200% de servicio


TEMPORALIDAD PROGRAMA: VIVIENDA + PRODUCCIÓN

Un conjunto de familias se ponen en contacto con al margen buscando vivienda + trabajo.

Se reúnen para estudiar y definer programas y viviendas.

Almargen conforma un equipo intedisciplinario de estudios sobre la de viabilidad y rentabilidad del proyecto.

Se acepta el proyecto. Se buscan terrenos que cumplan con estas necesidades Almargen gestiona con el IVC el préstamo del dinero.

Almargen estudia los terrenos y compra

Se entregan galpones para primeros comenzar el proyecto productivo Almargen + el Ministerio de trabajo generan centros de capacitación para las familias.

S e l o g ra n p r i m e ro s resultados económicos.

Se entregan las viviendas productivas.

Ampliación de vivienda y espacio productivo.

Comienzan a construirse las casas productivas. Almargen organiza un equipo de monitoreo del proceso de producción. Almargen + el Ministerio de vivienda capacitan a las familias para colaborar en la construcción.

Almargen cobrá la cuota. Se abona con dinero que se gana en el trabajo. Almargen estudia la posibilidad de ampliación.


1* Nº familias: 34 Sup. Terreno total : 4778m2 Sup. maxima para viviendas basicas : 2380m2 Sup. maxima Servicios : 140 m2 Sup. maxima Productiva: 1575 m2 Densidad: 9752 (hab/km2) Densidad AlMargen : 9782 (hab/km2) Superficie vivienda basica : 30 - 70 m²

20 Familias

70 m2

70 m2 x 20 = 1400m2

5 Familias

70 m2

70 m2 x 5 = 350m2

40%

9 Familias

70 m2

70 m2 x 9 = 630m2

250%

244 245

160 554

487 494 899

Situación actual

ENSAYO 1*

140m2

1575m2


Presentacion 6