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Al Margen Presentaci贸n 3


Inicios de Nueva Pompeya - 1887 La zona era caracterizada por contar con una baja densidad población.Zona estratégica, por ser uno de los pocos sitios por los que era posible atravesar el Riachuelo.

Finales del siglo XIX - Zona Productiva Instalación de Industrias, saladeros, c u r t i e m b r e s , ga l p o n e s y d e p ó s i t o s . Convirtiéndose en una de las zonas industriales mas importantes de Buenos Aires.

Mediados de la década 1970 - Crisis Esto se debe a políticas para lograr un proceso de desindustrialización. Las fabricas cerraron dejando sin trabajo a la población de la zona, y llevandóla a la decadencia.

Principios del siglo XX - Producción y Habitar La densidad de poblacion crece entorno a los centros industriales, convirtiéndose en un barrio obrero e Industrial. Las construcciones residenciales eran viviendas unifamiliares

La falta de trabajo, llevo a que gran parte de la población se transfiriera a las villas, empeorando las condiciones de vida de los habitantes de esta zona.


MARGEN

Espacio de tierra que queda al filo del agua de un rĂ­o, un arroyo...

AL MARGEN Apartado, que no participa que no interviene en algo.


7.1

7.6 A

1.3 B E

1.4

0.9

0.8 00

1.1

1.1

0.2

D

A C

Tipo de vivienda por zona 85.6

B

C

D

E

A

B

C

D

E

Hogares sin inodoro-retrete con descarga de agua a red cloacal pública por Zona.Ciudad de Buenos Aires. 2006

Hogares sin disponibilidad de servicio de recolección de residuos segun Zona. Ciudad de Buenos Aires. 2006

Régimen de tenencia

Hacinamiento

82.8

10.5

76.7 71.4 62.4

35

52 42

26.4 18.4

13.1 2.9

A

casa

apto

D

19.9

E

2.9 1.8

11.6 10.7

A

B

Propietario de la vivienda y el terreno

vivienda incoveniente

27.2

11.9

4.9

1.8 C

25.5 19.0

11.2

12.3

4.1 B

5.2

36.3

35

11.5

7.2

61.2

55.5

51.8

C

D

Inquilino o arrendatario

E

A

Tenencia informal o irregular

B

C

D

E

Hogares hacinados (%)

Ingresos y pobreza

Ingreso per capita familiar* Hogares(%) Quintil 1 Quintil 2 Quintil 3 Quintil 4 Quintil 5

20.6 19.5 20.0 18.7 21.2

Poblacion(%) 28.8 20.7 18.7 16.5 15.3

Ingreso medio($) 359 697 1.047 1.558 3.329

*Se trabaja en base al ingreso per cápita familiar, agrupado en quintiles. El quintil 1 concentra al 20% de los hogares de menores ingresos.

Zona A 9.6 14.2 21.3 20.5 34.4

Zona B 18.7 17.6 22.1 22.0 19.6

Zona C 44.0 24.8 14.9 9.0 7.2

Zona D

Zona E

26.1 23.3 18.8 18.8 12.9

20.6 49.5 20.0 18.6 18.2


10.885

8.819 17.356

13.923 15.739

14.158 22.802 11.832

11.599 9.333

28.163

8.302 8.608

23.089

16.305

10.566

13.990

12.406 31.597

15.848

195

31.602 17.966

10.539 9.669

15.024

12.555

24.894 22.583

16.134 14.162

17.424 18.193

14.244

12.423 9.700

19.894 18.899 14.175

10.111

10.121

9.678 9.775

8.516 4.564 11.925

3.443

Habitante por km2


Uso productivo

Precios del terreno (U$S /m2) 380.0 - 560.0 560.0 - 630.0

Pisos edificados 1-2 3-5 6-9

Sector de actividad Comercial Automotor Servicios Gastronomico


Galpones

Usos residenciales Casa Vivienda multifamiliar Vivienda y usos mixtos

Galpones


Situación Nueva Pompey. La compleja situación actual ha generado un creciente y acelerado deterioro de la calidad de vida y del medio ambiente, que entre otras manifestaciones se expresa en agudas carencias de empleo e ingreso y de la vivienda. Esta situación está acentuando diferencias entre los diversos sectores de población, que generan la desintegración creciente del tejido social y la polarización de grupos de población en posiciones opuestas e irreconciliables,observándose una ausencia o inadecuación de soluciones a los nuevos desafíos.

Ante ésta situación social y económica que características debe tener la vivienda para este lugar?!


+ +

Territorio hist贸ricamente d e d i ca d o a l a producci贸n y al habitar. Una de la zonas industriales mas importantes de Bs.As a finales del SXIX.

Espacio libre

50% galpones sin uso + lotes vac铆os

$ Bajo valor del suelo De 380-560 U$S/m2. El valor del suelo de los mas bajos de Bs.As

+ + Bajo nivel socioecon贸mico

El 44 % gana un promedio de $359.

=

Alto porcentaje de v i v i e n d a s inconvenientes El 12.3 % de vivienda inconveniente en la zona C.

LAB. DE VIVIENDA PRODUCTIVA


LAB. DE VIVIENDA PRODUCTIVA

Habitar + Hacer !

Conceptos Básicos. - La vivienda unipersonal, unifamilar o colectiva debe colaborar con el crecimiento del salario y la generación de empleo. Sus espacios interiores y exteriores deben permitir posibilidades de producción y desarrollo para mejorar la calidad de vida. -La vivienda debe estar adecuada a la familia que habita y debe poder adecuarse a los cambios.

Modelo de vivienda social que integre las distintas necesidades Construcción de Barrio

Reciclaje de los residuos

Construcción de vivienda

Modelo Operativo Integral

Empleo

Protección ambiental

Reutilización del agua Energías alternativas

Gestoría Estética Peluquería Veterinaria Bicicleteria Mecanica Plomeria Tintoreria Venta de ropa Vineria Vivero Artesanías Electronica Despensa Papeleria Verduleria Salud Gastronomía Panadería Carpintería Costura Construccion Informática Contable Juridico Odontología Imprenta Talleres de pintura/ Musica Clases

Comercial Producción Servicios


Como deberían ser las viviendas para poder desarrollar habitar y producción?

Guardería

Escritor

albañil

Clases de Yoga

? Habitar + Hacer !

Ama de casa

Modista

Maestra Pintor

Clases de gimnasia

Carpintería Doctora


... como serĂ­a la manzana resultante?!

Habitar + Hacer+ Densificar!


La población de la cuenca Matanza-Riachuelo es de 4.884.823 personas: el 13,5% de la Argentina. Medio millón de estas personas viven en villas de emergencia. El 55% de la población de la cuenca carece de cloacas y el 35% no tiene agua potable. La crisis provocó que muchas de las 3.036 industrias radicadas a la vera del Riachuelo cerraran sus puertas. Ahora la fuente principal de contaminación: basura y desechos cloacales. Esto se debe a que creció mucho la cantidad de asentamientos precarios. Los ríos de la cuenca reciben 368.000 metros cúbicos de aguas residuales domésticas por día y sólo el 5% recibe tratamiento sanitario previo. Estos datos explican que una de las razones centrales de la contaminación reside en la falta de servicios cloacales.


LAB!

Es posible experimentar sobre la vivienda + producción y su capacidad de repetirse en el margen del riachuelo ?!

En todo su recorrido el Riachuelo mas allá de su gran contaminación consta de situaciones sociales, funcionales, económicas similares. Almargen intenta desarrollar un laboratorio que experimente distintos tipos de vivienda productiva y pueda repetirse en el resto del territorio. De esta manera al densificar con vivienda + producción se logre lentamente una mejora en la situación del riachuelo.


presentacion 3