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Allianz CondomĂ­nio


Lei nº 4591 Esta lei determina que todos os condomínios devem estar segurados Seguro da edificação abrangendo todas as unidades autônomas e partes comuns, contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição Seguro feito dentro de 120 dias do "habite-se. Síndico: responsável direto pela contratação do seguro – artigo 1.348, IX, do Código Civil Brasileiro


CONDOMÍNIOS SEM CNPJ

Possui convenção registrada em cartório NÃO POSSUI CNPJ

Não possui convenção registrada em cartório NÃO POSSUI CNPJ

ACEITAÇÃO LIVRE

ACEITAÇÃO RESTRITA: IS até R$3.000.000,00 (todos os enquadramentos)

SOB CPF SÍNDICO


PRODUTO ALLIANZ CONDOMÍNIO COMERCIALIZAMOS DOIS PRODUTOS COM COBERTURAS BÁSICAS DISTINTAS, SENDO: ALLIANZ CONDOMÍNIO SIMPLES Cuja cobertura Básica é composta pelos eventos de Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Fumaça e Queda de Aeronave

ALLIANZ CONDOMÍNIO AMPLO Cuja cobertura Básica é composta pelos eventos de Incêndio; Queda de Raio; Explosão; Fumaça; Queda de Aeronave; Danos Elétricos; Vendaval, Ciclone, Furacão, Tornado e Granizo; Impacto de Veículos; Tumulto, Greve ou Lock-out; Roubo de Bens do Condomínio; Quebra de Vidros e Anúncios Luminosos; Derrame de água ou outra Substância Líquida de Instalações de Chuveiros Automáticos – Sprinklers; Desmoronamento; Alagamento; Equipamentos Eletrônicos; Equipamentos Móveis e Estacionários; Quebra de Máquinas; Vazamento de Tanques e Tubulações e Demais eventos que possam causar perdas ou danos materiais


COBERTURAS Básica Simples – Incêndio, Raio, Explosão, Queda de Aeronaves e Fumaça Danos Elétricos Derrame de Sprinklers Vendaval, Ciclone, Tornado e Granizo Impacto de Veículos Terrestres Tumultos Quebra de Vidros/Anúncios Luminosos Roubo de Bens do Condomínio Incêndio de Bens de Condôminos Roubo de Valores - Interior do Condomínio Roubo de Bens de Condôminos Roubo de Valores - Mãos de Portadores Responsabilidade Civil para Condôminos Responsabilidade Danos Morais Perda ou pagamento de aluguel para condôminos Equipamentos eletrônicos Equipamentos móveis e estacionários Vazamento de Tubulações e Tanques Responsabilidade Civil Empregador Despesas Fixas Lucros Cessantes

Responsabilidade Civil Condomínio Responsabilidade Civil Síndico Responsabilidade Civil Garagista Portões Automáticos Desmoronamento Vida em Grupo Funcionários Acidentes Pessoais Funcionários Auxílio funeral


BÁSICA SIMPLES Garante Incêndio, Queda de Raio e Explosão de qualquer natureza Também estão garantidos nesta coberturas danos ocasionados por Fumaça e Queda de aeronaves Importante: nesta cobertura também são indenizados os danos elétricos ocasionados a equipamentos em função de queda de raio

DANOS ELÉTRICOS Danos causados a fiação elétrica, enrolamentos, circuitos e aparelhos elétricos e eletrônicos em função de variação anormal de eletricidade Cobertura imprescindível, especialmente em função dos Elevadores


DERRAME DE SPRINKLERS Garante danos causados aos bens segurados por infiltração ou derrame de água contida em chuveiros automáticos (Sprinklers), decorrente de causa acidental (avaria ou origem súbita imprevista e acidental) Importante: Danos de causas não acidentais e instalação dos sprinklers por empresa não especializada, não estão cobertos

VENDAVAL Garante a indenização de perdas e danos aos bens segurados causados por Vendaval, Ciclone, Tornado, Furacão e Granizo Importante: Não estarão garantidos danos ocasionados por inundação ou alagamento ou bens que estiverem ao ar livre


Impacto de Veículos

Tumultos

● Perdas e Danos causados por colisão de veículos de terceiros ● Importante: Os veículos causadores do impacto não estarão garantidos. Abrange, também, os danos causados ao portão automático

● Garante danos materiais causados por atos predatórios ocorridos durante tumulto, greve e lock-out ● Tumulto: aglomeração de pessoas que perturbem a ordem pública ● Greve: grupo de pessoas da mesma categoria que se recusam a trabalhar ● Lock-out: greve do empregador


Roubo de Bens do Condomínio Garante a indenização de perdas e danos decorrentes de roubo ou furto de bens do condomínio

Importante: No caso de furto deverá haver vestígios de destruição ou rompimento de obstáculo à subtração dos bens ou valores segurados


QUEBRA

DE VIDROS Garante a indenização de danos decorrentes de quebra de vidros ou anúncios luminosos do condomínio, causados por: ● Imprudência ou culpa de terceiros ● Atos involuntários do segurado e seus empregados ● Variação de temperatura Também estarão garantidos os danos causados aos anúncios luminosos por vendaval e chuva de granizo


INCÊNDIO DE BENS DE CONDÔMINOS Garante incêndio, queda de raio e explosão de qualquer natureza, bem como fumaça e queda de aeronaves

ROUBO DE BENS DE CONDÔMINOS ● Garante a indenização de perdas e danos decorrentes de roubo ou furto nas unidades privativas do condomínio ● No caso de furto deverá haver vestígios de destruição ou rompimento de obstáculo da unidade residencial

Importante Coberturas exclusivas para Condomínios Residenciais


RESPONSABILIDADE CÍVIL DO CONDOMÍNIO Garante o reembolso das quantias que o condomínio vier a ser obrigado a pagar em virtude de sua Responsabilidade Civil, relativas a reparação por danos involuntários corporais ou materiais causados a terceiros e relacionados com a existência, conservação e uso do imóvel segurado

RESPONSABILIDADE CÍVIL DO SÍNDICO Garante o reembolso das quantias que o síndico vier a ser obrigado a pagar em virtude de sua Responsabilidade Civil, relativas a reparação por danos involuntários corporais ou materiais causados a terceiros e relacionados com descumprimento de suas obrigações funcionais, negligências, erros ou omissões, cometidas no exercício de sua função

Condôminos são considerados Terceiros nas coberturas de Responsabilidade Civil


RESPONSABILIDADE CIVIL GUARDA DE VEÍCULOS Garante o reembolso da quantias que o condomínio vier a ser obrigado a pagar em virtude de sua Responsabilidade Civil, relativas a reparação por danos involuntários causados a veículos de terceiros sob guarda do condomínio e em suas dependências ● ●

Parcial: Incêndio, Roubo/ Furto Compreensiva: Incêndio, Roubo/ Furto e Colisão

RESPONSABILIDADE CIVIL PORTÕES AUTOMÁTICOS Garante a indenização de danos decorrentes da Responsabilidade Civil do condomínio causados por portões automáticos


DESMORONAMENTO Garante os danos causados pelo desmoronamento total ou parcial, decorrente de qualquer causa, exceto incêndio, raio e explosão ou tremores de terra, terremotos e maremotos

Também estão garantidos os custos de proteção diante da iminência de desmoronamento


RESPONSABILIDADE CIVIL PARA CONDÔMINOS

Garante ao condômino o ressarcimento da quantia a ser obrigatoriamente paga, em decorrência de atos involuntários causados pelo próprio condômino, seu cônjuge, filhos menores, empregados registrados, bem como por seus animais domésticos, desde que dentro da unidade residencial.

RESPONSABILIDADE CIVIL DANOS MORAIS GARANTE

Garante ao condomínio uma indenização do valor pago, caso seja responsabilizado por danos de natureza moral. Deve ser decorrente de danos materiais ou corporais involuntários causados a terceiros, indenizados nas coberturas de RC Condomínio ou RC Síndico.


PERDA OU PAGAMENTO DE ALUGUEL PARA CONDÔMINOS

Caso ocorra um incêndio que impossibilite a ocupação temporária do local, o condômino poderá acionar esta cobertura para Perda ou Pagamento de Aluguel, bem como despesas com hospedagem e mudança


EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS Garante indenização a danos causados a componentes eletrônicos, decorrentes de acidentes de causas externas de natureza súbita e imprevista em equipamentos que utilizam transistores e componentes eletrônicos similares no processamento de sinais e energia elétrica, quando em uso ou em depósito no estabelecimento Segurado.

EQUIPAMENTOS MÓVEIS E ESTACIONÁRIOS Garante perdas e danos causados aos bens segurados, em decorrência de qualquer acidente de causa externa, enquanto instalados ou em operação exclusivamente no endereço segurado, permitindo-se para os equipamentos móveis a translação entre as dependências do Segurado, por autopropulsão ou qualquer meio de transporte adequado, salvo por helicópteros.


ROUBO DE VALORES NO INTERIOR DO ESTABELECIMENTO Garante a indenização por prejuízos decorrentes de roubo ou furto qualificado de valores ocorridos no interior do Condomínio Segurado, mediante destruição ou rompimento de obstáculo, de valores comprovadamente relacionados com as despesas pertinentes ao condomínio, excluídos quaisquer valores de condôminos ou administradores de imóveis

ROUBO DE VALORES EM TRÂNSITO EM MÃOS DE PORTADORES Garante a indenização por prejuízos decorrentes de roubo ou furto qualificado em mãos de portadores, de valores comprovadamente relacionados com as despesas pertinentes ao condomínio, excluídos quaisquer valores de condôminos ou administradores de imóveis


Vazamento de Tubulação e Tanques Garante a indenização de avarias, perdas e danos materiais de origem súbita e imprevista causados pelo vazamento de tubulações e tanques, inclusive de rede de hidrantes e tanques fixos, existentes no local segurado, exceto impacto de veículos, diretamente causados por acidentes de causa externa

Responsabilidade Civil Empregador ● Esta cobertura tem por objetivo reembolsar o Segurado das quantias pelas quais vier a ser responsável civilmente por danos corporais sofridos por seus empregados ou prepostos, quando a serviço do segurado ou durante o percurso de ida e volta do trabalho, sempre que a viagem for realizada por veículo contratado pelo segurado ● Estará coberto apenas danos que resultem em morte ou invalidez permanente do empregado, resultantes de acidente pessoal


DESPESAS FIXAS

LUCROS CESSANTES

Garante a indenização de despesas fixas do condomínio (salário, água, luz, telefone, impostos, entre outros) que perdurarem após a ocorrência de sinistro na cobertura básica de incêndio, queda de raio, explosão, fumaça e queda de aeronave, quando verificada a necessidade de desocupação do condomínio

Garante a indenização dos prejuízos em decorrência da interrupção ou perturbação no giro dos negócios causados pela ocorrência dos eventos cobertos no Condomínio Segurado, desde que qualquer dos bens móveis e imóveis segurados existentes nesses locais venha a ser danificado ou destruído por Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Fumaça e Queda de Aeronave Obs.: Cobertura específica para Condomínios Comerciais


VIDA EM GRUPO Garante a indenização resultante de eventos ocorridos com funcionários registrados do condomínio

FORMAS DE CONTRATAÇÃO ● Morte e IPA (Invalidez permanente total ou parcial por acidente) ● Morte, IPA e IPDF (Invalidez funcional permanente por doença)

ACIDENTES PESSOAIS Garante a indenização resultante de falecimento de empregados do segurado, em caso de Morte ou Invalidez Permanente, exclusivamente em consequência de acidente pessoal


AUXÍLIO FUNERAL Garante ao(s) beneficiário(s) o pagamento de um valor correspondente às despesas com funeral, em caso de Morte Natural ou Acidental do funcionário legalmente registrado pelo condomínio ou com o síndico, constante da Ata de Assembléia do Condomínio e dentro do seu mandado. Esta cobertura sópoderá ser contratada de forma adicional a cobertura de Vida em Grupo.


CLÁUSULAS

ESPECIAIS 102 – 100% DE DESCONTO NA FRANQUIA O condomínio fica isento do pagamento da franquia no primeiro sinistro de cada cobertura Cláusula Exclusiva para o Produto Allianz Condomínio Simples


DESCONTOS

Condomínios novos Descontos para imóveis com menos de 1 ano

Condomínios sem elevador 50% de desconto em Danos Elétricos

Fidelidade Descontos para renovação Allianz sem sinistro

Desconto por ampliação de coberturas A partir de 6 coberturas

Desconto por Ampliação de franquias

Bonificação Descontos por renovações sem sinistro


ASSISTÊNCIA

24 HORAS Segurança / Vigilância Chaveiro Limpeza Hidráulica Zelador Substituto Socorro Volante Reparo de Antena Coletiva ● Ambulância ● ● ● ● ● ● ● ●

Descrição Em caso de pane elétrica ou mecânica de veículos dos condôminos dentro do condomínio, será enviado um socorro volante para reparo do mesmo


VANTAGENS E DIFERENCIAIS

Cobertura de Desmoronamento, abrange os custos de proteção mediante risco iminente

Cobertura de Quebra, abrange inclusive danos ocasionados por vendaval e granizo

Na cobertura Básica Ampla, são aplicadas franquias diferenciadas por evento

Cobertura de Perda, pagamento de aluguel dos condôminos prevê despesas com mudança

Não será aplicada a depreciação aos bens sinistrados, estes serão indenizados à valor de novo


RISCOS ESPECIAIS Allianz Cálculo Fácil ● Riscos até R$ 100.000.000,00 ● Amplo leque de coberturas

Cotações Especiais ● Coberturas diferenciadas ● Importâncias Seguradas que excedem limites


CONDOMÍNIO HORIZONTAL ● No Allianz Cálculo Fácil está disponível uma ocupação destinada exclusivamente a condomínios horizontais ● Objetivo o seguro Condomínio Horizontal é destinado a condomínios exclusivamente residenciais, situados em área cercada ou murada, com controle efetivo de entrada e saída de pessoas e com vigilância exclusiva do condomínio


CONDOMÍNIO HORIZONTAL Áreas comuns + casas

Somente áreas comuns

Compreendem as áreas comuns e as residências do condomínio. As residências estarão garantidas no Allianz Condomínio Simples quando contratadas as coberturas Básica Simples, Vendaval, Incêndio de Bens de Condôminos e Roubo de Bens de Condôminos. No Allianz Condomínio Amplo as residências estarão garantidas quando contratadas as coberturas Básica Ampla (somente para os eventos de Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Fumaça, Queda de Aeronaves e Vendaval, ciclone, furacão, tornado e granizo), Incêndio de Bens de Condôminos e Roubo de Bens de Condôminos

Compreendem exclusivamente as áreas comuns do condomínio: Portaria – salão de festas – salão de ginástica – playground – piscinas – churrasqueiras – etc.


CONDOMÍNIO HORIZONTAL TIPOS DE SEGUROS Condomínio com cobertura exclusiva para áreas comuns: ● Se destina aos condomínios horizontais exclusivamente residenciais e que conste apenas os terrenos/"lotes" como unidades autônomas na Convenção de Condomínio ● Neste tipo de seguro não estarão garantidas as casas dos condôminos

Atenção: Não são considerados como Condomínio Horizontal os LOTEAMENTOS, onde ocorre a subdivisão de área de terra não-urbanizada em lotes destinados à edificação. Regido pela lei dos loteamentos nº 6.766/79.


CONDOMÍNIO HORIZONTAL TIPOS DE SEGUROS Condomínio com cobertura para áreas comuns + casas: ● Se destina aos condomínios horizontais exclusivamente residenciais e que possuam na Convenção de Condomínio a especificação das unidades/ casas dos condôminos, inclusive o padrão de construção das mesmas ● Neste tipo de seguro estarão garantidas, além das áreas comuns, as unidades/casas dos condôminos


CONDOMÍNIO HORIZONTAL O QUE MUDA NO ALLIANZ CÁLCULO FÁCIL?

Selecione a opção Condomínio Horizontal Selecione o Tipo de Seguro Áreas Comuns ou Áreas Comuns + Prédio

Allianz Condomínio – mar/08


CONDOMÍNIO HORIZONTAL O QUE MUDA NA IMPRESSÃO DE CÁLCULO E DA PROPOSTA?

Observação no cálculo e na proposta de seguro Allianz Condomínio – mar/08


CONDOMÍNIO HORIZONTAL O QUE MUDA NAS CONDIÇÕES GERAIS, DO ALLIANZ CONDOMÍNIO SIMPLES? 2. Cláusula Especial para Condomínios Horizontais Condomínios horizontais são ocupados exclusivamente por residências situadas em área completamente cercada ou murada, com controle efetivo de entrada e saída das pessoas e vigilância exclusiva do condomínio. 2.1. Coberturas (Tratamento Específico) a) Áreas Comuns Cláusula: as coberturas contratadas, conforme Condições Contratuais desta apólice, compreendem exclusivamente as áreas comuns do condomínio, tais como portaria, salão de festas, salão de ginástica, playground, piscinas, churrasqueira, etc. b) Áreas Comuns + Casas "Prédio" Cláusula: as Coberturas Incêndio, Incêndio de Bens de Condôminos, Vendaval e Roubo de Bens de Condôminos, conforme Condições Contratuais desta apólice, quando contratadas na apólice compreendem as áreas comuns do condomínio, bem como a edificação das residências dos condôminos. As demais coberturas contratadas compreendem exclusivamente as áreas comuns do condomínio, tais como portaria, salão de festas, salão de ginástica, playground, piscinas, churrasqueira, etc. Estão excluídas da garantia desta cláusula as residências/casas cuja construção Allianz Condomínio –

não seja integralmente constituída de alvenaria.


CONDOMÍNIO HORIZONTAL O QUE MUDA NAS CONDIÇÕES GERAIS, DO ALLIANZ CONDOMÍNIO AMPLO? 2. Cláusula Especial para Condomínios Horizontais Condomínios horizontais são ocupados exclusivamente por residências situadas em área completamente cercada ou murada, com controle efetivo de entrada e saída das pessoas e vigilância exclusiva do condomínio. 2.1. Coberturas (Tratamento Específico) a) Áreas Comuns Cláusula: as coberturas contratadas, conforme Condições Contratuais desta apólice, compreendem exclusivamente as áreas comuns do condomínio, tais como portaria, salão de festas, salão de ginástica, playground, piscinas, churrasqueira, etc. b) Áreas Comuns + Casas "Prédio"

Allianz Condomínio –

Cláusula: os eventos de Incêndio, Queda de Raio, Explosão, Fumaça, Queda de Aeronaves e Vendaval, ciclone, furacão, tornado e granizo e as Coberturas Incêndio de Bens de Condôminos e Roubo de Bens de Condôminos conforme Condições Contratuais desta apólice, quando contratadas na apólice compreendem as áreas comuns do condomínio, bem como a edificação das residências dos condôminos. As demais coberturas contratadas compreendem exclusivamente as áreas comuns do condomínio, tais como portaria, salão de festas, salão de ginástica, playground, piscinas, churrasqueira, etc. Estão excluídas da garantia desta cláusula as residências/casas cuja construção não seja integralmente constituída de alvenaria.


CONDOMÍNIO HORIZONTAL INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Todo condomínio horizontal deve possuir a Convenção Condominial: documento que regulamenta as relações entre os condôminos, seus direitos e deveres, registrado no Cartório de Imóveis. Allianz Condomínio – mar/08


Bonificação: O critério de bônus do Allianz Condomínio avalia apenas a última vigência da apólice para definir o “Tipo de Seguro” e a “Classe de Bônus”. Para identificar qual é o bônus a ser aplicado na renovação de uma apólice é necessário verificar se houve sinistro na última vigência e qual é o percentual de bônus da apólice a renovar, de acordo com a tabela abaixo: O desconto (bônus) nas renovações do seguro Allianz Condomínio deverá ser aplicado de acordo com as seguintes regras:


Dúvidas frequentes:

1) Comissão e Descontos não têm ligação. Comissão máxima: 40% ; desconto máximo: 20%. 2) Senha de renovação; 3) Descontos comerciais; 4) Quando o condomínio não tem PJ; 5) Inspeções de risco.


BONS NEGÓCIOS!

Allianz Condomínio – mar/08


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