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PRINCIPAIS LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS DO ESTADO DO CEARÁ Exemplar Gratuito

Janeiro de 2012 - Ano 1 - Nº 1 - www.cea www.cearaimobiliario.com.br ra im obiliario.com.br

Estimativas do mercado da construção civil cearense Entrevista com Roberto Sérgio, presidente do SINDUSCON-CE

Revitalização da Beira Mar

Conheça o projeto de requalificação da orla

Invista nos imóveis ecologicamente e corretos Certificação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário Saiba o que aconteceu na Casa Cor 2011 - conheça os principais ambientes apresentados

Ambiente multiuso em evidência

Como integrar vários ambientes em um espaço de 50m2


Esta revista é reciclável, não jogue fora. Ligue-nos e providenciaremos a coleta.

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EDITORIAL

Ceará Imobiliário É mais conteúdo e mais retorno para seu negócio

A revista Ceará Imobiliário traz para o mercado cearense um novo conceito de informação que veio preencher uma lacuna na qual o consumidor estava precisando debater sobre as questões urbanas e obter dados sobre o mercado imobiliário. O projeto gráfico da revista foi desenvolvido de forma leve e simples, tornando a leitura agradável. A revista está dividida em segmentos e organizada de forma clara e consistente, facilitando assim, a identificação das informações que o leitor necessita. A ideia surgiu a partir da queixa de vários consumidores sobre a falta de informação e carência de uma publicação que abordasse diversos temas ligados a área. A primeira edição de revista Ceará Imobiliário aborda assuntos como: imóveis ecologicamente corretos, decoração, estimativas do mercado para o ano de 2012, saúde, meio ambiente e sustentabilidade, principais lançamentos imobiliários, entre outros e, traz colunas especiais com a cobertura da Casa Cor 2011 e o Prêmio da Construção 2011. A Arte Final Comunicação tem orgulho de lançar este produto com exclusividade no Ceará e comunica que estará sempre inovando para que o cliente tenha o que há de melhor a sua disposição. Agradecemos em especial ao apoio dado pelo SINDUSCON, CORECON e OAB para que este projeto se tornasse realidade. Então, boa leitura. Francisco Cláudio Rocha Veras Diretor Executivo - Arte Final Comunicação

EXPEDIENTE

Apoio:

A Revista Ceará Imobiliário é uma publicação da Arte Final Comunicação Diretor Executivo: Francisco Cláudio Rocha Veras Jornalista Responsável: Tatiana Aline Marques Sousa - MT: 2565/CE Gerente de Projetos: Daniel Luis Lima Pereira Revisão: Ana Luiza Martins / Cláudia Fernanda Projeto Gráfico: Arte Final Comunicação Tiragem: 10.000 exemplares Diagramação: Arte Final Comunicação Impressão: Graphiti Indústria Gráfica Apoio: SINDUSCON-CE / CORECON-CE/ OAB-CE

Ceará Imobiliário Janeiro 2012 | 3


Janeiro 2012- Sumário EDITORIAL Francisco Cláudio fala sobre as vantagens da Revista Ceará Imobiliário

PALAVRA DO LEITOR O que você espera da revista Ceará Imobiliário?

03

ESPORTE & LAZER EM FAMÍLIA

34

Os passeios de bicicleta pelas ruas da cidade durante a noite tornou-se um hobby familiar

05

AMBIENTES & DECORAÇÃO

36

Como integrar vários ambientes em um espaço de 50m2

MATÉRIA DE CAPA Estimativas e desafios do mercado da construção civil cearense - Entrevista com Roberto Sérgio Presidente do SINDUSCON

REPORTAGEM - INVISTA NOS IMÓVEIS ECOLOGICAMENTE CORRETOS Certificação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário

PRÊMIO DA CONSTRUÇÃO 2011 O evento promovido pelo Sinduscon destacou os melhores do ano em diversas categorias do setor

ESPECIAL - CASA COR CEARÁ Tendências em arquitetura e decoração em mais de 50 ambientes

LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS Principais lançamentos imobiliários do Estado do Ceará

MOMENTO ECONÔMICO Imóveis valorizados atraem investidores apesar dos peços elevados

CIDADES O projeto estimado em R$ 102 milhões deve requalificar 3, 5 km da orla

MATÉRIA DE CAPA

06

ESTIMATIVAS E DESAFIOS DO MERCADO DA CONSTRUÇÃO CIVIL CEARENSE Entrevista com Roberto Sérgio, presidente do SINDUSCON-CE

06 08

JURIDICAMENTE FALANDO

40

Alterações promovidas pelo Protocolo 21/2011 Será o fim dos 3% de ICMS para a construção civil?

LAR E SAÚDE

42

Entenda quais as principais características e sintomas do Linfoma

MEIO AMBIENTE & SUSTENTABILIDADE

12

Produção limpa é destaque na CERBRAS

14

As ações do Instituto Maria da Penha em defesa de uma sociedade sem violência

44

RESPONSABILIDADE SOCIAL

46

INVESTIMENTOS & LOTEAMENTOS

20

Cabral Empreendimentos investe em novo conceito de loteamento

30

Natureza Imóveis - um case de sucesso

48 50

DESTAQUE EMPRESARIAL CLASSIFICADOS

32

Divulgação de produtos, serviços e espaço institucional para empresas

CIDADES

REVITALIZAÇÃO DA BEIRA MAR O projeto estimado em R$ 102 milhões deve requalificar 3, 5 km da orla

32

52

REPORTAGEM DE CAPA

IMÓVEIS ECOLOGICAMENTE CORRETOS Certificação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário

08


PALAVRA DO LEITOR

Palavra do leitor O que você espera da revista Ceará Imobiliário? “Informações sobre tendências, dicas de decoração...Acredito que um texto leve sem muita linguagem técnica e abordagens de temas relevantes, com especialistas e profissionais dando opinião sobre o tema em questão”

“Que a revista fale de forma clara e objetiva as informações que precisamos saber sobre imóveis. Acredito que a publicação tem um enorme potencial e vai suprir essa necessidade do setor imobiliário.”

Vicente Araújo – jornalista

Diego Oliveira - publicitário

“Que apresente as áreas mais valorizadas com pesquisas afirmativas, que dê dicas para quem busca investir nesse seguimento, e aponte ainda sugestões de como o mercado vai se comportar em 2012”

“Gostei da proposta da revista pois é importante, principalmente para o profissional da área, encontrar informações sobre diversos segmentos em uma publicação segmentada para o setor.” Samira Gomes - arquiteta

Léa Feitosa – advogada

Comentários, dúvidas e sugestões: contato@cearaimobiliario.com.br Rua Francisco Segundo da Costa, 87 - sala 10 (85) 3278-6643

(85) 3278-6643 (85) 9995-2789 atendimento@cearaimobiliario.com.br

Fala ... “Acho muito importante ter uma revista que divulgue informações sobre as novidades da área, tanto para os profissionais do ramo, como para as outras pessoas e assim, contribuir com a visibilidade do mercado imobiliário” Salete Oliveira corretora de imóveis

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MATÉRIA DE CAPA

Estimativas e desafios do mercado da construção civil cearense Setor segue trajeto de crescimento, mas ainda apresenta dificuldades em solucionar problemas como a falta de mão-de-obra qualificada.

C

om o crescimento do setor superando os 4% projetados para o PIB Nacional de 2011, a construção civil cearense segue em ritmo de desenvolvimento no ano de 2012. Porém, corre contra o tempo na tentativa de suprir as dificuldades do setor para manter o ritmo de atividades. Em entrevista, Roberto Sérgio Oliveira Ferreira, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon -CE), entidade que conta com mais de 486 empresas associadas, revela o momento atual do mercado cearense e qual o futuro do setor. Eleito um dos 30 cearenses mais influentes do ano de 2011 pela revista “Fale!”, Roberto Sérgio aponta a falta de mão-de-obra qualificada como o principal desafio a ser superado e alerta sobre a importância da criação de uma cultura que valorize a sustentabilidade dos imóveis.

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Ceará Imobiliário (CI) - Como está o desempenho da construção civil no Ceará? Como avalia o nível tecnológico das empresas do Estado?

dade. Embora a expectativa para o próximo ano seja em torno de 6%, uma porcentagem ainda discreta, continuamos a crescer progressivamente.

Roberto Sérgio (RS): Hoje, o Ceará é único estado do Nordeste com certificação do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat (PBQP-H). Estamos bem evoluídos quanto ao nosso desempenho. Temos 480 canteiros de obras no Estado do Ceará.

CI - Faltam profissionais qualificados no mercado? Quais são os pilares que estão sendo erguidos para recolocar a mão- de- obra na construção civil?

Embora a expectativa para o próximo ano seja em torno de 6%, uma porcentagem ainda discreta, continuamos a crescer progressivamente.

CI - Qual a estimativa de crescimento do setor para 2012?

RS: Em 2010, enquanto o país como um todo obteve um crescimento de 7%, o setor imobiliário obteve um crescimento exponencial de 17,5%. Isso mostra que o setor está maduro e seu crescimento só tende a criar mais possibilidades para a sua estabili-

RS: Sim. Temos um déficit de 2.000 empregos no setor, sem contarmos com as obras da Copa de 2014. Para tentar suprir essa necessidade estamos treinando nosso pessoal, ou seja, estamos qualificando os funcionários do nível mais baixo e elevando-os para uma categoria de meio-profissional. Assim, só empregamos para cargos mais baixos, que não têm uma necessidade de qualificação elevada. CI- Qual o maior desafio do setor? RS: Há três anos era o treinamento para a produção. Hoje, é o fato de não termos mão-de-obra qualificada, principalmente, profissionais como pedreiros, carpinteiros, gesseiros, pintores, eletricistas, bombeiros, entre outros. CI - Qual é a participação dos empresários estrangeiros no mercado cearense? RS: Temos duas ou três obras de empresas estrangeiras associa-

das com construtoras que são do Estado. Na maioria das vezes, os empresários estrangeiros apenas compram imóveis e revendem. CI - As construções sustentáveis são o futuro? Quais as principais especificidades para a sua realização? RS: Sim. Há muitas formas de utilizar, como o reuso da água, acumulação de chuva. Já que as ruas são impermeáveis e os solos secos, pode haver uma infiltração da água de chuva nos solos e poços. Para ser viável não basta apenas tecnologia para isso, pois esse não é o nosso problema. Hoje temos acesso a todos os processos tecnológicos, mas temos que ver se a cultura está disposta e se é economicamente viável. CI - Qual a vantagem para o empreendedor e/ou construtora em certificar a sustentabilidade de um de seus empreendimentos? RS: Ainda não é uma referência tão importante no Ceará. Apenas duas construtoras no Estado assumem essa identidade de sustentabilidade. O desafio é que a economia não absorve tudo isso. Os prédios sustentáveis ou verdes possuem um custo inicial alto e as pessoas ainda não têm a cultura de querer pagar por isso. Ainda é preciso disseminar essa ideia.

Sobre o SINDUSCON O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (SINDUSCON– CE) foi fundado em 1942 para representar o setor e defender seus interesses junto ao Governo e à sociedade. É filiado à Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), à Federação das Indústrias do Estado do Ceará (FIEC) e à Confederação Nacional da Indústria (CNI). A SINDUSCON-CE promove regularmente ações esclarecedoras da importância da construção civil e suas relações com os clientes. Mais informações: www.sinduscon-ce.org.br

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REPORTAGEM DE CAPA

Invista nos imóveis ecologicamente corretos Foto: INBEC

Sustentabilidade na construção civil começa a despontar no Brasil e a certificação LEED/GBC já é um diferencial no mercado imobiliário.

A

lguns países, entre eles o Brasil, já apostaram no desafio de construir obras totalmente sustentáveis. Porém, ainda é preciso disseminar as vantagens desse tipo de empreendimento para que tais iniciativas se tornem populares no país. Os imóveis sustentáveis buscam a preservação dos recursos naturais, já escassos, e como consequência, uma nova forma de pensar sustentabilidade. Para diminuir o impacto ambiental que uma obra pode causar ao meio ambiente, foi desenvolvida a Green Building Council (GBC) Brasil, uma organização sem fins lucrativos criada no Brasil com a missão de fomentar o desenvolvimento da indústria nacional da construção civil com foco na sustentabilidade sócio-ambiental. A GBC é membro do World Green Council, entidade que tem como objetivo incentivar e promover mundialmente a adoção de tecnologias e práticas sustentáveis na construção civil.

A adoção das normas do LEED em um empreendimento pode proporcionar uma redução de até 30% no consumo de energia, 35% na emissão de CO2, 30% a 50% no uso/ consumo de água e 50% a 90% na redução de resíduos sólidos gerados. Marcos Casado

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“ Foto: INBEC

Em Fortaleza, o crescimento do LEED é perceptível também em outras áreas como prédios públicos, com destaque para a Agência do Banco do Brasil em Messejana, prédios comerciais, como o LC Corporate Green e prédios residenciais, entre eles o Paço das Águas, da C.Rolim Engenharia Ltda.

Com o intuito de estimular essa prática no Brasil, a GBC desenvolve a adaptação do sistema de certificação ambiental Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) para a realidade brasileira. O LEED começou a ser desenvolvido em 1999 pelo United States Green Building Council em resposta à demanda do mercado norte-americano por uma definição mais precisa de Green Building. Hoje, o selo LEED é a certificação de edifícios sustentáveis mais conhecida e utilizada em todo o mundo. A certificação pontua as soluções sustentáveis de uma construção e avalia seu desempenho em variáveis como: espaço sustentável, eficiência do uso da água, eficiência energética, materiais e recursos, qualidade ambiental interna, inovação e processos. A adoção das normas do LEED em um empreendimento, pode proporcionar uma redução de até 30% no consumo de energia, 35% na emissão de CO2, 30% a 50% no uso/consumo de água e 50% a 90% na redução de resíduos sólidos gerados. Além disso, estimula a formação

de uma cultura favorável à elaboração e escolha por projetos sustentáveis. Segundo a GBC, no ano de 2011, o setor de construção civil sustentável cresceu 155% em relação a 2010. O total de 16 empreendimentos foram certificados no ano de 2011 e outros 178 entraram com pedido de certificação entre prédios comerciais, escolas, centros de distribuição e plantas industriais. A GBC Brasil ainda espera novas certificações e registros, projetando um número acumulado de 45 selos emitidos e 420 registros, o que resulta um crescimento de 170% em relação a 2010. Esses números levaram o país a ser o 4º colocado no ranking mundial de empreendimentos sustentáveis, atrás dos Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e China. “Além de manter o crescimento no mercado corporativo, mercado este que deve entregar nos próximos dois anos 50% dos seus empreendimentos sendo greenbuildings houve também o crescimento de outros referenciais. Na região Nordeste, temos hoje 16 projetos registrados sendo 4 no Ceará, e um já

Agência do Banco do Brasil - Messejana

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Foto: INBEC

certificado que é o Novo Auditório da Sede da Odebrecht em Salvador”, informa o gerente técnico do LEED, Marcos Casado. Marcos aponta como um grande avanço o registro dos estádios que sediarão a Copa, já que nove das doze arenas entraram com pedido de certificação LEED, sendo quatro no Nordeste: Fortaleza-CE, Recife-PE, Natal-RN e Salvador-BA. Em Fortaleza, o crescimento do LEED é perceptível também em outras áreas como prédios públicos, com destaque para a Agência do Banco do Brasil em Messejana, prédios comerciais, como o LC Corporate Green e prédios residenciais, entre eles o Paço das Águas, da C.Rolim Engenharia Ltda. Esta se tornou a primeira empresa do Brasil com a pré-certificação no LEED no ano de 2010, o que lhe concedeu um reconhecimento internacional no uso das tecnologias “verdes”. No entanto, apesar do crescimento, as construções sustentáveis representam apenas 1% do setor de construç��o civil no Brasil. O GBC Brasil acredita que parte da resistência se deve à falta de incentivos governamentais e informação sobre práticas, custos, oportunidades e o conhecimento destes benefícios e conceitos.

Paço das Águas

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Em parceria com o GBC Brasil, o Instituto Brasileiro de Extensão e Cursos (INBEC) desenvolveu o curso de MBA em Construções Sustentáveis que terá certificação da Universidade Cidade de São Paulo (UNICID). Atualmente, o curso tem 22 turmas lançadas em todo Brasil e está com inscrições abertas para a 3ª turma em Fortaleza. O objetivo do curso é capacitar os participantes em Construção Sustentável (Green Building) para que possam realizar projetos e obras de empreendimentos sustentáveis e se tornarem consultores. O curso, com carga horária de 440h/a, é destinado a arquitetos, engenheiros, administradores, projetistas, tecnólogos da construção civil, gestores públicos e profissionais interessados.


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Prêmio da Construção 2011

Foto: José Rosa Filho

O evento promovido pelo Sinduscon destacou os melhores do ano em diversas categorias do setor.

Claudio Targino, Ricardo Cavalcante, Fernando Cirino, Beto Studart e Roberto Macêdo

O

Sindicato da Indústria da Construção do Estado do Ceará (Sinduscon-CE) entregou no dia 25 de novembro de 2011, no La Maison Dunas, o Prêmio da Construção 2011. A iniciativa, que faz parte do Programa Qualidade de Vida na Construção –

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PQVC, reúne os principais nomes da construção civil cearense em reconhecimento às ações exercidas em prol do desenvolvimento do setor. A 10ª edição do Prêmio da Construção premiou em 6 categorias: Construtor do Ano (empresário Carlos Alberto Studart Neto, da Magis), Tecnologia e Qualidade na Construção (José Ramalho - NUTEC), Desenvolvimento Setorial (presidente da Caixa Econômica


Foto: José Rosa Filho

Entre os homenageados, o presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, que recebeu o prêmio de Desenvolvimento Setorial – Troféu FIEC, pela atuação da instituição financeira em programas e projetos ligados à construção civil no Ceará. O Troféu Qualidade de Vida, que reconhece a construtora associada que mais participou das atividades do Programa de Vida promovidas pelo Sinduscon-CE em 2011, foi entregue para a FAN Construções.

Entre os homenageados, o presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, que recebeu o prêmio de Desenvolvimento Setorial – Troféu FIEC, pela atuação da instituição financeira em programas e projetos ligados à construção civil no Ceará.

Ana e Beto Studart

Foto: José Rosa Filho

Federal, Jorge Hereda), Resgate Histórico da Construção (engenheiro Waldyr Diogo), Operário do Ano (mestre de obras da Konnen, João Lima dos Santos), Responsabilidade Social (administradora Patricia Nery, da Construtora CRC Engenharia).

Andre Montinegro e Jose Pimentel

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[Especial Casa Cor Ceará 2011

Foto: Luciene Lacerda

Foto: Luciene Lacerda

A mostra reúne as tendências em arquitetura e decoração em mais de 50 ambientes.

Sala da Executiva do setor têxtil - Referência à Ana Amélia Bezerra de Menezes

A

13 ª edição da Casa Cor Ceará foi realizada entre os dias 6 de outubro a 22 de novembro em uma das áreas mais tradicionais e históricas da cidade, a Avenida Almirante Tamandaré, 22, na

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Praia de Iracema. O imóvel de frente para o mar foi construído no século XIX e pertence a Patrimony Empreendimentos. A Casa Cor escolheu o espaço com o objetivo de contribuir com a ação de revitalização e requalificação da área promovida pela Prefeitura de Fortaleza, incentivando as pessoas a valorizarem e frequentarem o local.


Foto: Luciene Lacerda

Livraria Edições Demócrito Rocha

Foto: Luciene Lacerda

Foto: Luciene Lacerda

Casa do futuro

Chocolateria

No pavimento superior do prédio existente foi apresentado o espaço Office , com quatro opções de

Foto: Luciene Lacerda

Com mais de 50 ambientes e cerca de 70 profissionais em uma área de 6.400 m², a mostra destacou a tradição e a tecnologia ao divulgar as tendências em arquitetura, decoração e paisagismo. Para apresentar uma maior diversidade de ambientes, foram expostas duas “Casas”, sendo uma delas com 320 m², locada na área já construída do prédio, e a outra montada sob uma estrutura metálica sendo a “Casa do Futuro”, com 180 m².

Escada com vista para o Mar de Iracema

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Escritório do Advogado Referência ao advogado Cândido Albuquerque

escritórios: escritório do Arquiteto ,do Advogado ,do Publicitário e do Industrial. Além de outros ambientes, como a sala de ginástica, SPA , salão de beleza , sala de cinema , loft da executiva, livraria, joalheria, salão de eventos, brinquedoteca, lounge gourmet, restaurante , café e bar. Alguns espaços ganharam nome de importantes pontos do bairro, entre eles: Café “Estoril” e Cozinha “La Tratoria”. O artesanato local foi um dos destaques do evento, junto com o espaço especial para o Museu Mandi de Sobral. A Casa Cor Ceará 2011 homenageou duas personalidades do Ceará: Ignes Fiúza, uma das principais incentivadoras das artes plásticas no Ceará e ícone da gastronomia na Praia de Iracema; e Lúcio Carneiro, diretor da Resibras, uma das maiores indústrias de beneficiamento e exportação de amêndoas de castanha de caju do mundo.

Cozinha

Loft Cearense

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Foto divulgação

[Jardim Lounge Verdi[

Projeto Valéria Maldonado - Paisagista Rua Andrade Furtado, 1069 - Ap. 202 Papicu - Fortaleza - CE (85) 3265-4478 / 9984-0640

Na parte central do espaço, em frente à entrada, foi criado um jardim vertical, com samambaias, renda portuguesa e orquídeas. Nas colunas em todo o jardim, trepadeiras enroladas como thumbergias e alamandas, davam o sentido de altura do jardim. A ideia principal foi mostrar a preocupação e dedicação que a WR Engenharia tem com todos os seus empreendimentos com relação à preservação e cultivo do meio ambiente, transformando os seus condomínios em jardins, onde as pessoas possam morar na cidade em contato direto com a natureza. Toda a vegetação utilizada faz parte do jardim que será criado no Condomínio Verdi, o qual será o primeiro condomínio-jardim de Fortaleza construído em uma generosa área de 9.770 m².

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Foto divulgação

A paisagista Valéria Maldonado, parceira da WR Engenharia, criou o jardim Lounge Verdi dentro de um galpão já existente no terreno da Casa Cor Ceará 2011. No espaço existiam dois níveis de prateleiras em ambos os lados. No superior, foram colocados bambus plantados em vasos verdes, que formavam um volume de folhas no teto. No segundo nível, o das prateleiras, muita folhagem com filodendros e giboias formando uma cortina de vegetação. No nível inferior, foi usado clusia, zamioculkas, lírios, iris,antúrios e hortensias.


[ Painel em cerâmica da Cerbras [ por Rian Fontenelle

A CERBRAS que em 2011 atinge sua maioridade com 21 anos de existência, recentemente incrementou em 70% sua capacidade produtiva, atingindo uma produtividade mensal da ordem de 1.700.000m². Em plena expansão dos negócios, sempre buscou aprimorar seus produtos ao longo de sua existência. Essa vontade de fazer sempre mais e melhor a levou a uma grande vitória no ano passado: o reconhecimento pelo mais importante selo de qualidade do País, o INMETRO/CCB. É com o mesmo compromisso e ousadia que a empresa firmou uma parceria com o grande artista Rian Fontenele que utilizou a cerâmica como suporte pouco convencional para sua arte em desenho e pintura. Rian se utiliza de técnicas diversas

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inovadoras, a exemplo de pinturas esmaltadas e desenhos em ponta seca diretamente nas próprias peças retiradas diretamente das linhas de produção da fábrica, aproximando as artes plásticas à arquitetura. Logo que foram apresentadas aos trabalhos, as arquitetas Laura Rios e Liana Feingold, decidiram incorporá-lo ao seu espaço na Casa Cor desse ano. O artista já participou de inúmeras exposições individuais e coletivas no Brasil e no exterior, ao longo de mais de 15 anos dedicados às artes.

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Laura Rios e Liana Feingold (85) 96-35-6086 / (85) 9121-2728 creatorearquitetura@gmail.com


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LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS

Lançamentos- Sumário CONDOMÍNIOS Conheça o primeiro condomínio-jardim de Fortaleza - VERDI Lançamento WR Engenharia

22

O Cumbuco está esperando você no primeiro EcoResidence de alto padrão do Ceará Lançamento Magis

24

Vem aí mais um condomínio com a marca Morefácil. Cada detalhe pensando em você. Lançamento Morefácil

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Travertino. O mais novo Mota Machado no Bairro de Fátima Lamçamento Mota Machado

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LANÇA

Em atenção à Lei nº. 8.078/90, esclarecemos que as fotos e cores têm caráter exclusivamente ilustrativo e promocional do empreendimento a ser construído, conforme incorporação prenotada no CRI da 1ª. Zona de Fortaleza, sob o nº. 00204665.

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Ceará Imobiliário Janeiro 2012 | 27 3181-5181


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Cearรก Imobiliรกrio Janeiro 2012 | 29


MOMENTO ECONÔMICO

Imóveis valorizados atraem investidores, apesar dos preços elevados A superintendente do Corecon-CE, Mirian Pinheiro, avalia o momento econômico do setor imobiliário no Ceará e descarta a possibilidade de uma “bolha imobiliária” na capital.

P

or diversas áreas da cidade, podemos perceber um considerável número de lançamentos, empreendimentos e construções em diversos estágios de acabamento. O cenário aponta que o mercado imobiliário na cidade está aquecido e em pleno crescimento. No entanto, alguns especialistas se preocupam com as consequências dos preços elevados dos imóveis, principalmente nas áreas mais nobres da cidade e em bairros próximos ao estádio Castelão, devido à Copa do Mundo de 2014. O preço do metro quadrado naquela área, por exemplo, já valorizou 700%, segundo o Conselho

Fique por dentro

Federal de Corretores de Imóveis. Em entrevista para a Ceará Imobiliário, a superintendente do Conselho Regional de Economia (Corecon–CE), Mirian Pinheiro, avalia o momento econômico do setor imobiliário no Ceará. Ela acredita que, apesar dos preços mais elevados dos imóveis, não há motivos para se preocupar com uma suposta “Bolha Imobiliária”, pois os valores tendem à estabilização em médio prazo. Os imóveis na capital estão mais valorizados e continuam sendo uma boa opção de investimento. Ceará Imobiliário (CI): O preço dos imóveis está muito alto hoje no Brasil? Inclusive no Ceará? Mirian Pinheiro (MP): Sim. Houve uma valorização significativa nos últimos cinco anos, e de maneira mais acentuada em Fortaleza, no Estado do Ceará.

O que é “Bolha Imobiliária”? Bolha Imobiliária é a super valorização dos imóveis, ou seja, é quando os preços no mercado imobiliário estão bem acima do seu real valor e os compradores continuam dispostos a pagar ainda mais, criando um ciclo especulativo difícil de estabelecer seu fim, cuja ameaça consiste em uma rápida queda geral.

30 | Ceará Imobiliário Janeiro 2012


CI : As incorporadores estão com dificuldade de repassarem a alta de custos para o preço final do imóvel?

ralizada dos preços dos imóveis.

MP: Acredito que não, uma vez que os preços continuam altos, e as construções se multiplicam cada vez mais, notadamente nas classes mais abastadas da população.

MP: Depende da necessidade e disponibilidade de recursos para investir no mercado imobiliário. Desconheço quem tenha perdido dinheiro ao comprar qualquer tipo de imóvel.

CI: Estamos no meio de uma bolha imobiliária como alguns especialistas já apontam?

CI: Quais são as dicas para não pagar caro?

MP: Não acredito em bolha. Estamos visualizando uma valorização dos imóveis que tendem à estabilização no médio prazo. Não vejo perigo de uma explosão com a consequente queda gene-

CI: Quem pensa em comprar um imóvel deve esperar ou já adquirir o bem?

MP: Pesquisar bem os preços na área em que se quer o imóvel. Procurar um profissional que entenda de investimentos e estudo de mercado, de preferência um economista que detém conhecimento e ferramentas para melhor instruí-lo.

CI: Para os bancos, o crédito imobiliário é rentável? MP: Sim. Os juros praticados no mercado brasileiro, mesmo subsidiados ainda são um dos maiores do mundo. Os bancos nacionais não costumam assumir riscos elevados. CI: Como você compara o desempenho do mercado imobiliário de Fortaleza com as demais capitais do Brasil? MP: Fortaleza tem sol, mar e é um destino turístico importante, tanto para brasileiros como para estrangeiros. Com todas estas características, a cidade recebe muitos investimentos privados, o que tem tornado o mercado imobiliário cearense um dos mais aquecidos do País.

Sobre o CORECON O Conselho Regional de Economia do Ceará (CORECON-CE) foi instalado em 9 de outubro de 1964, autorizado pelo Conselho Federal de Economia (COFECON). O CORECON-CE, de acordo com a lei, é uma autarquia federal e tem por atribuição organizar e manter o registro profissional dos economistas, fiscalizar a profissão, impor penalidades à infração da legislação profissional e auxiliar o COFECON. Além disso, o CORECON-CE trabalha ainda no sentido de estimular o aperfeiçoamento técnico e acadêmico dos economistas do Ceará e apoiar o debate público de ideias e questões econômicas.

Mais informações: www.sinduscon-ce.org.br

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CIDADES

Revitalização da Beira Mar O projeto estimado em R$ 102 milhões deve requalificar 3, 5 km da orla.

U

ma reforma de reestruturação mudará para melhor o cartão-postal mais conhecido da cidade, a Avenida Beira-Mar. O projeto denominado “Requalificação e Reforma Geral dos Espaços Urbanísticos e Paisagísticos da Avenida Beira-Mar”, dos arquitetos

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Ricardo Muratori, Fausto Nilo e Esdras Santos, está previsto para iniciar em março de 2012 e ser finalizado em até 18 meses. A obra, estimada em R$ 102 milhões, irá intervir sobre uma área total de 39, 38 hectares da orla, com distribuições parciais em trechos urbanizados e trechos mantidos em superfícies naturais. O proje-


to integra as ações do Programa Nacional de Desenvolvimento do Turismo (Prodetur) em Fortaleza, convênio com o Ministério do Turismo. Segundo a coordenadora nacional do Prodetur, Josenira Pedrosa, o principal objetivo do projeto é reordenar o espaço público, regularizando e solucionando questões e problemáticas antigas na área, que não são positivas para uma cidade com um potencial turístico grande e que será Sede da Copa do Mundo de 2014.

O novo desenho da Beira-Mar prioriza a reforma dos espaços dedicados à circulação de pessoas e veículos.

A requalificação da Beira-Mar será entre o Mercado dos Peixes e a Avenida Rui Barbosa, o que compreende 3,5 quilômetros de extensão. O trecho urbanizado inclui zonas pavimentadas para vias de tráfego de veículos, estacionamentos, passeios, ciclovias,

base para a implementação futura de um bonde elétrico e calçadão para caminhadas. O aterro hidráulico será construído entre as avenidas Rui Barbosa e Desembargador Moreira. Na obra também está prevista a construção de um espigão de 230 metros de comprimento, na altura do Náutico Atlético Cearense. O novo desenho da BeiraMar prioriza a reforma dos espaços dedicados à circulação de pessoas e veículos. O projeto de reordenamento inclui: repavimentação, tratamento paisagístico e requalificação da feira de artesanatos, do mercado dos peixes, dos embarcadouros, da área de manutenção de jangada e dos quiosques. E também dará importância à prática do esporte informal na areia e à recuperação da atividade de banho de mar em praia limpa. Outros itens estão previstos no projeto da Beira-Mar, entre eles: os pavilhões de múltiplo uso, playgrounds, quiosques de serviços, áreas dedicadas ao esporte, skate park e passarelas de pesca. O Mercado dos Peixes será o primeiro equipamento a receber a intervenção. O projeto do novo mercado apresentará uma

arquitetura moderna, aliada à infraestrutura para a correta comercialização de peixes e mariscos, obedecendo integralmente às regras sanitárias da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e Vigilância Sanitária local. Os boxes serão maiores, mais ventilados e serão dotados de um mostruário em que o cliente não terá mais contato com o produto, reduzindo assim os riscos de contaminação. A nova Beira-Mar também irá aumentar o número de vagas de estacionamento em 20%, que apesar de não ser suficiente para atender à demanda, já minimiza a escassez atual de vagas. Também serão inseridas 1.600 espécies de plantas no local para amenizar o clima; hoje, existem 1.200. Além disso, a orla terá o conceito noite/dia, com iluminação em LED, que possibilitará sua utilização 24 horas por dia. “Sem dúvida será nosso maior Parque Urbano, com seus novos espaços e usos definidos, será mais fácil desenvolver o sentimento de pertença na comunidade. Condição para, em conjunto, acontecer uma melhor fiscalização e manutenção do novo Parque e grande patrimônio da Cidade de Fortaleza”, completa Josenira.

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ESPORTE & LAZER EM FAMÍLIA

Vamos pedalar? Os passeios de bicicleta pelas ruas da cidade durante a noite tornaram-se um hobby familiar e atraem cada vez mais pessoas que buscam aliar atividade física e diversão.

M

uitas pessoas já viram ou conhecem alguém que faz parte de um grupo de ciclistas que pedala pelas ruas de Fortaleza durante a noite. Essa modalidade cada vez mais comum atrai adeptos por vários motivos, uns gostam da tranquilidade que o horário proporciona para praticar um esporte, outros preferem a diversão e as amizades que são conquistadas. Enfim, motivações não faltam para fazer parte de um grupo Night Bike. Mas engana-se quem pensa que para participar precisa ser atleta ou ter equipamentos de ponta, há roteiros de passeios para vários níveis de participantes, do iniciante ao mais avançado. Na verdade, o objetivo da prática é fazer com que o ciclista supere desafios, explore a beleza da cida-

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de e usufrua do prazer de pedalar. Isso é mais importante do que a preocupação com a performance em si e permite que qualquer pessoa, independente do seu preparo físico, possa fazer parte do grupo. Só é necessário ter disposição e vontade de conhecer a cidade sob outro ponto de vista. Outra vantagem é que não precisa pagar ou fazer inscrição e se você não tem bicicleta, a maioria do grupos possibilita o aluguel de uma por um preço que varia entre R$ 10,00 a R$ 15,00. Gilberto Pereira, proprietário da Esporte&Bike, começou a praticar ciclismo com um grupo pequeno de amigos há sete anos. “Mas foi a cinco anos que o passeio se tornou oficial e cresceu em conceito e tamanho. Hoje os passeios unem entre 150 a 200 pessoas e durante as férias essa quantidade dobra”, conta. Os trajetos comuns percorridos têm em média entre 25 a 30 km. Porém, há circuitos mais longos e com ritmo bem avançado para ciclistas com mais experiência. É recomendado se infomar antes qual o


roteiro mais adequado para o seu nível. Os grupos possuem a assistência de um carro de apoio, caso alguma bicicleta tenha defeitos ou alguém sinta necessidade de descansar.

Na verdade, o objetivo da prática é fazer com que o ciclista supere desafios, explore a beleza da cidade e usufrua do prazer de pedalar.

que não iria terminar o percurso, mas me surpreendi com a minha resistência e consegui completar todo o circuito”, revela. Mesmo frequentando uma academia, Marta sempre gostou de andar de bicicleta, mas sentia falta de uma infraestrutura e segurança para fazer passeios ciclísticos. O passeio em grupo a atraiu por ser mais seguro e possibilitar fazer novas amizades. Ela também cita o fato do circuito ser realizado durante o clima mais ameno da noite, o que torna-se bastante agradável com o trânsito mais tranquilo.

Marta Brandão, iniciante no night bike, conheceu o grupo por meio de uma amiga que já participava dos passeios de bicicleta. “Na primeira vez que eu fui, achei

Já o vendedor Otacílio da Silva é um participante mais veterano e costuma praticar todos os dias. “Há mais ou menos um ano estou frequentando esses pas-

Regras básicas de conduta:

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Obrigatório o uso de capacete. Siga as orientações dos guias. Respeite as regras de trânsito. Pedale sempre em fila indiana, dois a dois. Não ande em zigue zague. Se for empurrar a bicicleta, vá para o canto direito. Antes de parar, verifique se não vem alguém atrás de você.

Serviço Subway Bike Dias do Passeio: Segunda-Feira e Quarta-Feira Saída: Estacionamento da Subway Bike (em frente a Unifor), às 20h. Av. Washignton Soares, 1500. Tel: (85) 3278.2479

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seios noturnos, principalmente porque eu sempre pratiquei o ciclismo durante toda a minha vida. Já fiz corrida de montain bike. Onde tem passeio de bicicletas eu vou, faço até trilhas nas serras”, diz. Fernando dos Reis, empresário, frequenta esses passeios há mais de dois anos e começou apenas com o intuito de fazer uma atividade física. Ele diz que a sua qualidade de vida melhorou muito desde então, além de ter ajudado a perder peso. Fernando também pratica corrida e musculação. A procura por um estilo de vida mais saudável aliado ao lazer impulsiona o crescimento dos “night bikers” em vários pontos da cidade. Quer fazer parte da turma? Confira abaixo alguns grupos de passeio e teste seus limites!

Não freie bruscamente. Não grite e nem faça bagunça durante o passeio. Leve água, dinheiro, documento e algo para comer durante o passeio. Evite pedalar com mochila, uma pochete é bem melhor. Antes do passeio, faça uma revisão em sua bicicleta. Use roupas adequadas ao ciclismo. Sempre podem alterar o percurso do passeio sem aviso prévio. JC João Ciclo Dias do Passeio: Segunda-Feira e Quarta-Feira Saída: JC , às 20h. Rua: Costa Barros,1706. Tel: (85) 3248.8304 Esporte&Bike Dias do Passeio: Segunda-Feira e Quarta-Feira Saída: Esporte&Bike, às 20h30. Rua: Ana Bilhar,1680. Tel: (85) 3267.7425

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AMBIENTES & DECORAÇÃO

Ambiente multiuso em evidência A proposta do projeto da arquiteta Angela Souto Maior é integrar vários ambientes em um espaço de 50m2.

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tendência em integrar ambientes é cada vez mais procurada, por aproveitar melhor os espaços e valorizar as suas utililades. Um ambiente multiuso (também chamado funcional) é prático e atende às necessidades da família ou de quem mora sozinho, pois permite integrar sala de jantar com cozinha, sala de tv com escritório, dormitório com sala de estar... enfim, são inúmeras as possibilidades.

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Tendo como inspiração o conforto e bem-estar de uma jovem modelo, a arquiteta Angela Souto Maior projetou uma suíte multiuso em um espaço de 50m2. Segundo a arquiteta, ambientes integrados, sem paredes, reafirmam a proposta de descontração e jovialidade. “Um espaço para que a moradora pudesse reunir os amigos, assistir aos vídeos de seus desfiles, mas principalmente relaxar e aproveitar ao máximo a sensação de bem-estar, em um ambiente idealizado para refletir seu jeito de ser”, explica. No espaço, a cama com cabeceira estofada, colcha e almofadas, numa concepção jovial sobre amplo tapete de fios de seda complementavam a proposta de conforto. Um grande painel ao fundo, com suave iluminação, destacava e valorizava o revestimento da parede em palha e fios de juta,


O uso de porcelanato ecológico, evidencia a proposta da arquiteta quanto à utilização de materiais de menor impacto ambiental,

direcionando a vista do visitante para a foto da modelo, dona do espaço. O projeto luminotécnico valorizou os objetos de decoração e obras de arte. O uso de móveis clássicos de design, como a confortável poltrona Bertoia Girafa, foi uma aposta numa composição elegante e atemporal. O esquema de cores BrancoCinza-Preto-Vinho, presente em toda composição, buscou traduzir a forte personalidade da modelo. No mobiliário, em um único painel que aproveitava as costas do closet, equipamentos de tv, dvd e home sound. Bancada baixa com almofadas tipo futtons,, armário com frigobar e um local al para se servir, poltrona giratória ória e um sofá sem encosto delimitam espaço mitam o espa

Banheiro e closet interligados, contam com equilibrado recurso de iluminação natural e artificial,

para receber amigos. Mesa em espelho bronze atende à função de estudos e de trabalho. No banheiro, destaque especial para a banheira de design arrojado vista em primeiro plano ou através de uma cortina. A iluminação cênica, cromoterapia, piso com pedras para massagem estimulante, cores vibrantes nas pastilhas e metais e louça com design contemporâneo da Deca, sugerem conforto e relax, remetendo sempre ao mundo fashion da jovem.

O uso de porcelanato ecológico, evidencia a proposta da arquiteta quanto à utilização de materiais de menor impacto ambiental, optando por produtos e processos de reaproveitamento de materiais e de energia limpa. Na área da banheira e do box, piso com placas de pedriscos delimitam as áreas molhadas e promovem uma agradável estimulação sensorial pelo toque de diferentes materiais - recurso muito utilizado em diversos SPAs em tratamentos de relax.

Banheiro e closet interligados, contam com equilibrado recurso de iluminação natural e artificial, confirmando a importância de detalhes que favoreçam não apenas na preparação da maquiagem e escolha das roupas e acessórios, mas na redução do consumo energético do ambiente. A arquiteta levou em consideração que todos os setores do ambiente pudessem ser utilizados durante o dia, sem auxílio de luz artificial.

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Na varanda, incorporada à suíte, um mini jardim - aproximando o verde e a natureza. A diversificação da vegetação, os pedriscos, a luminosidade, o revestimento das paredes com pedras naturais valorizado por iluminação pontual, promovem um bom local de contemplação e de relaxamento.

Aspectos fundamentais levados em consideração nesse projeto: Espaço multiuso, sem setorização formal, e sim, funcional; uma interpretação das necessidades e utilização dos espaços nos dias atuais; Um espaço que levasse em conta as questões ambientais, fazendo uso de iluminação natural como prioridade;

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Utilização de produtos e eletrônicos com menor consumo energético; Produtos concebidos a partir de matéria prima reaproveitada e de menor impacto ambiental; Um ambiente que sugerisse conforto e bem-estar ao seu usuário.


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JURIDICAMENTE FALANDO

Alterações promovidas pelo Protocolo 21/2011 Será o fim dos 3% de ICMS para a construção civil?

F

oi buscando uma repartição de receita tributária advinda das vendas realizadas de forma não presencial que os estados do Acre, Alagoas, Amapá, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte, Roraima, Rondônia e Sergipe, assim como o Distrito Federal firmaram protocolo para criar uma espécie de diferencial de alíquota a ser cobrada na entrada de tais produtos nos estados de destino. Nesse sentido, nos termos do PROTOCOLO ICMS CONFAZ N.º 21/2011, se um consumidor final

Ao tratar das empresas de construção civil, o Estado do Ceará considera as mesmas como contribuintes do ICMS,

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comprar um computador pela internet, tal mercadoria deve sair do estado de origem com ICMS de operação interestadual (7% ou 12%). Ao entrar no estado de destino, deverá ser recolhida a diferença entre a alíquota interna do estado (17%) e a alíquota interestadual destacada no documento fiscal (7% ou 12%). Por outro lado, o mencionado protocolo é expresso em restringir seu alcance apenas às operações interestaduais destinadas a CONSUMIDOR FINAL, assim entendidos como pessoas jurídicas NÃO CONTRIBUINTES DO ICMS. Ao tratar das empresas de construção civil, o Estado do Ceará considera as mesmas como contribuintes do ICMS, enquadrando tal atividade econômica no regime “outros”, sujeitando os afiliados do SINDUSCON à cobrança de 3% (três por cento) sobre todas as entradas interestaduais de mercadorias ou bens. Ou seja, em uma operação que destine cimento de SP para Fortaleza, por exemplo, a mercadoria seria remetida com destaque de 7% de ICMS (alíquota interestadual). Ao chegar ao Ceará, seriam recolhidos mais 3% de ICMS, totalizando uma carga tributária de 10%. Por outro lado, se forem aplicados os novos preceitos estabelecidos no Protocolo 21/2011, além dos 7% que são cobrados no estado de origem, para o


exemplo em tela, será cobrado mais 10% (17% - 7%) de ICMS ao entrar no Estado do Ceará, totalizando uma carga tributária de 17%.

Assim, qualquer recolhimento que exceder ao percentual de 3% estabelecido no art. 725, § 3º, do RICMS/CE, é ilegal, devendo ser objeto de pedido de restituição perante a SEFAZ/CE.

O fato é que esse possível incremento na arrecadação tem chamado a atenção do fisco estadual, que tem optado por utilizar a nova sistemática em detrimento dos 3% de ICMS anteriormente cobrados. Entretanto, uma vez demonstrado que as construtoras são contribuintes do ICMS, resta claro a impossibilidade de aplicar as disposições contidas no Protocolo CONFAZ ICMS n.º 21/2011, posto que esse é aplicável apenas às operações destinadas a consumidores finais, assim entendidos como não contribuintes do ICMS. Assim, qualquer recolhimento que exceder ao percentual de 3% estabelecido no art. 725, § 3º, do RICMS/CE, é ilegal, devendo ser objeto de pedido de restituição perante a SEFAZ/CE.

Autor:

Gustavo Coelho é advogado coordenador-tributário de R. AMARAL ADVOGADOS. Consultor Jurídico do SINDUSCON/CE. Especialista em Direito Tributário pela Fundação Getúlio Vargas - FGV/RJ. Assessor do Contencioso Administrativo Tributário do Estado do Ceará

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LAR E SAÚDE

Saiba mais sobre o Linfoma O assunto ganhou destaque na mídia depois que o ator Reynaldo Gianecchini descobriu que estava com o câncer. Entenda quais as principais características e sintomas do Linfoma (por Rodrigo Monteiro - médico hematologista).

O

Linfoma é um tipo de câncer originário do sistema linfático, composto por órgãos, tecidos linfáticos, vasos e linfonodos, conhecidos popularmente como ínguas. O sistema linfático se distribui por todo corpo em áreas estratégicas para protegê-lo contra infecções, sendo responsável pela produção e transporte dos glóbulos brancos, importantes na defesa do organismo. O prefixo “linfo” indica sua origem a partir de um linfócito, e o sufixo “oma” é derivado da palavra grega que significa “tumor”. Os linfomas são resultado de um dano ao DNA dos linfócitos, ocasionando uma proliferação desordenada dessas células, e o aparecimento das ínguas, que podem surgir em qualquer local do corpo. O linfoma tem por característica ser uma doença adquirida e não hereditária, porém pode apresentar recorrência familiar. Pacientes com algum tipo de imunossupressao, idosos, portadores do vírus HTLV e HIV, exposição

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prolongada a solventes, derivados de petróleo e à substâncias tóxicas, como pesticidas e herbicidas usados em lavouras, têm maior probabilidade de desenvolverem a doença. Podemos classificar o linfoma em dois grandes grupos: Linfoma de Hodgkin e Linfoma não Hodgkin, que se diferenciam principalmente pela idade, tipo de célula acometida e agressividade.O linfoma de Hodgkin ocorre mais frequentemente em indivíduos mais jovens (de 10 a 40 anos), ao contrário do linfoma não-Hodgkin que aumenta progressivamente com a idade e pode ser mais agressivo.

Sintomas O primeiro sinal do linfoma é a presença de linfonodos (ínguas) mesmo quando não há nenhuma infecção. Os linfonodos infecciosos são dolorosos, ao contrário daqueles presentes nos linfomas que são em geral indolores, móveis e aumentam com o tempo. Outros sintomas como febre, perda de peso, calafrios, suores profusos e prurido no corpo( coceira) podem estar presentes. Quando isso acontece, o paciente deve ser submetido a uma biópsia do gânglio alterado. Feito o diagnóstico, o próximo passo é o estadimento, para identificar outras áreas possivelmente acometidas pelo câncer. Também são solicitados exames de imagem para auxiliar no diagnóstico.


Recomendações Tratamento O tratamento mais usado é a quimioterapia, complementada, em alguns casos, com a radioterapia. A quimioterapia é mais eficaz no linfoma do que nos demais tumores sólidos, como câncer de pulmão e de intestino. Os anticorpos monoclonais, proteínas presentes no sistema de defesa do organismo alteradas em laboratório, também podem ser utilizados no tratamento associados à quimioterapia.

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Evite a exposição prolongada a produtos químicos, em especial aos produtos agrícolas e derivados de petróleo, como solventes e combustíveis. Pacientes infectados com o vírus HTLV e o vírus HIV correm risco maior de desenvolverem linfoma, portanto devem estar mais atentos aos sintomas; Faça autoexame frequentemente. Quanto mais você conhecer o próprio corpo, mais depressa identificará possíveis alterações físicas; A incidência de linfoma aumenta com a idade; por isso os idosos devem redobrar a atenção; Procure um hematologista se notar a presença de uma íngua (gânglio) no pescoço, axila, virilha, especialmente se ela não for dolorosa, tiver crescimento rápido, e você não apresentar nenhum outro sinal de infecção.

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Em caso de febre inexplicável e prolongada, perda de peso, suores e calafrios procure atendimento médico para avaliação.

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Realize com frequência exames preventivos, indicados de acordo com a idade, sexo e histórico familiar e tenha uma alimentação saudável, pratique exercícios regularmente e evite o tabagismo e etilismo.

Tenha Unimed Estilo.

Fortaleza

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MEIO AMBIENTE & SUSTENTABILIDADE

Produção limpa é destaque na CERBRAS A fábrica pisos e revestimentos cerâmicos, conta com uma equipe de gestão ambiental que tem como objetivo propor ações sustentáveis em prol da preservação do meio ambiente.

Q

uando pensamos em sustentabilidade ambiental, logo percebemos a importância que uma atitude consciente e responsável com a natureza tem, fazendo toda a diferença. Pequenas iniciativas individuais no dia a dia ajudam na preservação do meio ambiente e precisam ser incentivadas a fazerem parte da nossa cultura. No país, algumas empresas já entenderam que investir em uma produção mais limpa é uma necessidade urgente. Na Cerâmica Brasileira Cerbras Ltda, a gestão sustentável é realidade desde 2004, com a instalação das estações de tratamento de efluentes (doméstico e industrial), visando a reutilização da água e o descarte adequado ao meio ambiente e também a implantação da coleta seletiva. Segundo a supervisora de mineração da Cerbras, Regilane Costa, “a ideia de elaborar um projeto de sustentabilidade ambiental surgiu quando vimos a real necessidade de integrar aos nossos produtos, a eficiência e uso correto de nossas

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uma equipe faz uso de processos, práticas, materiais ou produtos que evitam, reduzem ou controlam as consequencias da atividade produtiva.


Dentre as ações citadas, destaca-se a redução dos recursos energéticos, onde implantou-se uma usina geradora que produz 4.500 kwa/hora, utilizada nos horários de ponta, proporcionando uma economia energética para o país.

matérias-primas, água, energia e gás, priorizando a preservação do meio ambiente”, explica. A empresa então criou um comitê de gestão ambiental com o intuito de executar ações para reduzir os impactos ambientais adversos.

tecnológica no processo produtivo, o mecanismo de controle de poluição, uso eficiente de recursos e reutilização de materiais, que proporcionam uma melhor relação custo/benefício e a redução dos impactos ambientais.

Para isso, uma equipe faz uso de processos, práticas, materiais ou produtos que evitam, reduzem ou controlam as consequencias da atividade produtiva. Na execução das ações, estão inclusos: o destino correto dos resíduos sólidos, a redução das emissões de poluentes, a redução do recurso energético, o reaproveitamento de materiais gerados no processo produtivo, a reutilização da madeira (palletes), o tratamento dos efluentes doméstico e industrial, a recuperação de áreas degradadas pela mineração, a melhoria

Dentre as ações citadas, destaca-se a redução dos recursos energéticos, onde implantou-se uma usina geradora que produz 4.500 kwa/hora, utilizada nos horários de ponta, proporcionando uma economia energética para o país. E o reaproveitamento do ar quente gerado pelos fornos, que antes era emitido para atmosfera, é sugado e canalizado para os queimadores, havendo assim uma redução da emissão de partículas poluidoras e gás carbônico, gerando um ganho imensurável para a preservação ambiental.

Sobre a Cerbras

A Cerâmicas Brasileira CERBRAS Ltda foi fundada em 1990 com o compromisso de produzir placas cerâmicas com qualidade e respeitar o meio ambiente. Em 2011, ampliou sua capacidade produtiva e conquistou o reconhecimento máximo em qualidade, a certificação do INMETRO/CCB. A Cerbras considera a responsabilidade ambiental como parte da qualidade do produto.

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RESPONSABILIDADE SOCIAL

Luta e vitórias no combate à violência contra a mulher Como a criação da Lei Maria da Penha e os dois anos do Instituto Maria da Penha contribuiram na realização de iniciativas que combatem a violência doméstica contra as mulheres no país.

Q

uando Maria da Penha foi vitimada por um tiro que a deixou paraplégica, no ano de 1983, o movimento de mulheres estava ganhando visibilidade e alguns casos de assassinatos de mulheres por seus maridos estavam despontando na mídia. O caso da Maria da Penha foi emblemático devido à luta de 19 anos e 6 meses para que o agressor fosse punido e isso só aconteceu depois que ela denunciou o Brasil na Comissão Interamericana de Direitos Humanos da Organização dos Estados Americano (OEA). Como consequência, o Brasil foi condenado internacionalmente e uma das recomendações da OEA foi a mudança da legislação para que o combate à violencia domestica fosse mais efetivo. A partir daí, o ambiente se tornou favorável para a criação da Lei Maria da Penha, que já completa cinco anos, sendo uma referência no combate à violência doméstica no Brasil e no mundo. Uma pesquisa realizada pelo Instituto Avon/Ipsos, em março de 2011, afirma que 94% dos entrevistados conhecem a lei; porém, essa mesma pesquisa revela ainda que 60% conhecem a lei apenas de nome. Esse resultado demonstra que, apesar de muitas pessoas estarem informadas e engajadas na luta, ainda falta uma mudança de consciência da sociedade machista sobre os direitos da mulher, e mudar essa cultura leva tempo.

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Uma das medidas previstas na Lei Maria da Penha é a adoção nos currículos escolares dos alunos das séries iniciais, de uma abordagem sobre gênero e relações entre homens e mulheres, para que essas crianças aprendam, desde cedo, na escola, o respeito ao próximo e não reproduzam o modelo machista. A elaboração de políticas públicas como forma de empoderar as mulheres para que elas possam conhecer seus direitos, bem como desenvolver suas potencialidades nas áreas profissionais, sociais culturais e afetivas, também devem ser desenvolvida.

A minha maior conquista foi contribuir para que hoje as mulheres tenham uma Lei para ampará-las e possam ter uma vida digna e sem medo.

Em 2009, foi criado o Instituto Maria da Penha (IMP), uma organização não-governamental, com sede em Fortaleza e representação em Recife, sem fins lucrativos dedicado a contribuir e fortalecer mecanismos para coibir e prevenir a violência doméstica e familiar contra a mulher. Segundo Maria da Penha, “a lei que leva o meu nome veio resgatar a dignidade da mulher brasileira e com esta mesma missão fundei o Instituto Maria da Penha, que surgiu a partir da minha estória de vida pessoal, e nesta nova empreitada, contamos com o apoio da sociedade civil organizada e de instituições verdadeiramente envolvidas com seu papel transformador social, imprescindível para que possamos avançar”. O Instituto recebe doações de colaboradores, investidos em vários projetos de políticas de proteção social à mulher. Com apenas dois anos de existência, o Instituto Maria da Penha já realizou grandes ações, entre elas, o lançamento do DVD “Mulher de Lei” e da Lei Maria da Penha em Cordel do artista

Tião Simpatia, a I Conferência Internacional sobre a Lei Maria da Penha com o apoio da Embaixada dos Estados Unidos, o I Curso de Formação de Mulheres Defensoras do Direito à Cidadania com apoio da Embaixada dos Países Baixos, onde aproximadamente 100 mulheres da comunidade do Pirambu foram capacitadas, Além de ter sido 1 das 2 instituições que teve o trabalho reconhecido através do prêmio concedido pela AVON Foundation . “Eu nunca imaginei que a minha luta chegasse aonde chegou. A minha maior conquista foi contribuir para que hoje as mulheres tenham uma Lei para ampará-las e possam ter uma vida digna e sem medo. A Lei 11.340 significa o coroamento de uma luta nascida com muita dor e sofrimento. O importante para mim é saber que eu participei dessa mudança, dei a minha contribuição. É uma grande honra emprestar nome a essa Lei, que veio resgatar a cidadania e resguardar a dignidade da mulher”, diz Maria da Penha.

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INVESTIMENTOS & LOTEAMENTOS

Cabral Empreendimentos investe em novo conceito de loteamento A Cabral Empreendimentos Imobiliários traz ao mercado imobiliário um novo conceito de loteamento que destaca uma variada área de lazer para a família com preço acessível.

P

ara compensar a correria e o stress do dia a dia, muitas pessoas buscam um local onde possam relaxar e usufruir da natureza durante um período para repor as energias. Na badalada Praia de Flexeiras, é possível desfrutar da tranquilidade e beleza do local durante o dia, com suas conhecidas piscinas naturais,

A empresa inovará em 2012 com a formação de clubes de investimentos imobiliários, inclusive com possibilidade de paricipação de pequenos investidores com valores a partir de R$ 10.000,00. Caio Cabral - Diretor

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lagoas e dunas ou curtir a noite animada com restaurantes, bares, casas de show e eventos constantes. Com essas características, a praia atrai cada vez mais visitantes e foi escolhida pela Cabral para receber um novo empreendimento com foco no lazer para a família. O loteamento fica no Trairi (litoral oeste, a 124 km de Fortaleza), a apenas 10 minutos de Flexeiras e próximo das famosas praias de Mundaú, Guajirú


O loteamento fica no Trairi (litoral oeste, a 124 km de Fortaleza), a apenas 10 minutos de Flexeiras e próximo das famosas praias de Mundaú, Guajirú e Emboaca.

e Emboaca. O empreendimento traz um novo conceito de loteamento, ao oferecer uma excelente opção de veraneio com uma área de lazer completa para a família, que inclui piscina, restaurante, academia, pista de cooper, salão de jogos, campo de futebol, quadra de volei de praia, pista de bicecross, quadra de tênis, dentre outros ítens, com um preço justo. Tudo isso com a tranquilidade e segurança de um loteamento fechado.

São 340 lotes, de 300m², e preço a partir de R$ 33 mil.

Por ser localizado proximo ao centro do Trairi, o loteamento conta ainda com algumas facilidades, entre elas, bancos, farmácias, restaurantes, lojas, mercantis, mão de obra local e serviços em geral. São 340 lotes, de 300m², e preço a partir de R$ 30 mil. Na entrevista abaixo, o diretor da Natureza Imóveis, empresa parceira da Cabral na comercialização de empreendimentos, Cícero Bacana, destaca as vantagens do investimento. Ceará Imobiliário (CI): Quais as principais características e diferenciais deste novo conceito de loteamento? Cícero Bacana: Nosso conceito é o que chamo de “Loteamento Inteligente” porque, além de ter no entorno todo o apelo de riquezas naturais do Trairi, oferecemos o conforto de se morar bem com toda comodidade e segurança.Teremos também uma ampla área de lazer com diversos itens. Nosso cliente vai estar pertinho da praia, porém gozando de toda uma infraestrutura que o empreendimento oferece. CI: Quais as vantagens econômicas para o investidor e para a cidade? Trairi é uma cidade que tem mais de 50.000 habitantes, tem

como cartão-postal as praias de Flexeiras, Guajirú , Emboaca e o lindo encontro do mar com o rio Mundaú. Sabemos que o turismo tem uma participação significativa para economia da cidade. Hoje não existe nenhum loteamento que ofereça tanto conforto na região. Estamos aquilatando o investidor externo, assim como os investidores da região. Nosso conceito brinda o empreendimento como melhor custo/ beneficio da cidade de Trairi, atraindo um publico seleto que consegue identificar com muita propriedade aquilo que chamamos de “qualidade de vida”. CI: Existe muitos loteamentos desse tipo no Ceará? Qual o diferencial desde empreendimento? Existe sim, porém com um valor bem mais elevado e sem este novo conceito. Nosso diferencial é levar todo conforto que um “Loteamento Inteligente” pode oferecer com um preço bem mais acessível em uma das praias mais bonitas do litoral nordestino. CI) Quais as perspectivas para os próximos anos? Surpresa, mais posso adiantar que em 2012 lançaremos mais de R$ 70.000.000,00 de VGN em loteamentos no Ceará, Pernambuco e Piauí.

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DESTAQUE EMPRESARIAL

Natureza Imóveis um case de sucesso Na crista da onda no lançamento de loteamentos.

A

empresa Natureza Imóveis surgiu em março de 2011, mas apesar de ser recente no mercado, já traz em sua bagagem grandes conquistas na comercialização de loteamentos e lançamentos imobiliários. O sucesso começou com o inicio da venda do loteamento 4 Estações Umirim, com mais de 150 lotes vendidos em um mês. Depois veio o destaque do loteamento “Novo Trairi”, com a venda de 150 lotes em 2 meses e o loteamento Monte Flor, em

O diretor de vendas da empresa, Cícero Bacana, ressalta a importância da qualificação dos corretores, com treinamentos que proporcionam uma maior expertisse no assunto.

Quixeramobim, com quase metade dos 730 lotes já comercializados. O sócio-diretor, Igor Martins, conta que no começo não esperava que a empresa tivesse um crecimento tão grande em tão pouco tempo. E agora, devido aos resultados obtidos, o objetivo é expandir os negócios em 2012. Em parceria com a Cabral Empreendimentos e 4 Estações Negócios Imobiliários, empresas do ramo de loteamentos, a Natureza Imóveis busca ampliar os negócios junto a seus parceiros tendo em vista os futuros lançamentos destas empresas nas cidades de Trairi,

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Itapipoca, Paracuru e Icó. Dentre esses, ganha destaque o empreendimento localizado no Trairi, perto da praia de Fleixeiras, que inova ao trazer um novo conceito de loteamento, com destaque em uma variada área de lazer para a família com um preço bem acessível e formas de pagamento facilitadas para os clientes e uma das melhores comissões do mercado, 6%, para o corretor. Além disso, a Natureza Imóveis investe bastante no mercado de imóveis avulsos (prontos novos e prontos usados), ideal para quem quer vender ou comprar imóveis prontos para morar, com foco na região do bairro Seis Bocas e adjacências, embora a empresa também possua abrangência em toda a cidade. Segundo o diretor de Marketing da Natureza Imóveis, Gilson Santos, para reforçar a venda no segmento de imóveis avulsos, foi criado um plano de mídia específico para auxiliar nas vendas, tanto para os corretores, como para os clientes que queiram vender seu

imóvel. “O objetivo é assessorar a equipe de vendas e clientes com todo um suporte e incentivar a independência do corretor”, diz. O diretor de vendas da empresa, Cícero Bacana, ressalta a importância da qualificação dos corretores, com treinamentos que proporcionam uma maior expertisse no assunto. “Uma equipe qualificada possui mais noção de captação de negócios e de clientes e conclui a venda mais rapidamente”, afirma. A Natureza Imóveis ainda adota um conceito de vendas mais ágil e com menos burocracia e investe na valorização dos funcionários e clientes, ao dispor uma infraestrutura diferenciada e confortável nos stands e pontos comerciais do ambiente de trabalho. Com todas essas vantagens competitivas, a empresa planeja se tornar uma forte referência no mercado imobiliário cearense.

A Natureza Imóveis ainda adota um conceito de vendas mais ágil e com menos burocracia e investe na valorização dos funcionários e clientes ao dispor uma infraestrutura diferenciada e confortável nos stands e pontos comerciais do ambiente de trabalho.

Mais informações: www.naturezabrasil.com / (85) 3239. 2449

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Revista Ceará Imobiliário - Janeiro 2012