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Anzeige Foto: AIRA Real Estate Development GmbH

Der neue Wohnsinn in Graz St. Peter Mitten im aufstrebenden Villenbezirk St. Peter – einer begehrten Wohngegend im Südosten der Stadt – verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH aktuell das erste exklusive Immobilienprojekt im Grazer Raum.

D

as etablierte Immobilienentwicklungsunternehmen mit Wiener Wurzeln kündigte bereits Anfang des Jahres an, mit dem Standort in Graz für frischen Wind auf dem hiesigen Immobilienmarkt sorgen zu wollen. Nun wurde mit der Realisierung des Projektes „the Nussbaumer“ begonnen – das Bauunternehmen GRANIT konnte dafür als Generalunternehmer gewonnen werden! „the Nussbaumer“ ist eine fünfgeschossige, familien-

freundliche Wohnhausanlage, inklusive Tiefgarage, die bei seinen zukünftigen Bewohnern keine Wünsche offen lässt. Ganze 600 m² Freiflächen bilden den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes unweit des ORF-Parks und der TU Graz Inffeld. Vom Erdgeschoß bis zum dritten Obergeschoß entstehen hier insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen.

Fakten über „the Nussbaumer“

• Mehrfamilienhaus mit 42 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal • Wohnnutzflächen zwischen 30 m² und 86 m² und 1 bis 4 Zimmern • Freiflächen von insgesamt ca. 600 m² in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Eigengärten • 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 5 im überdachten Eingangsbereich • Fahrrad- und Lagerräume • Optional mit Tiefgarage und Einbauküche • Preise ab 101.010 € netto provisionsfrei, direkt vom Bauträger

Bauen & Wohnen

Kanzlei-Praxis-Büro, Leibnitz Zentrum - MIETE (961-30733): 140 m² im Erdgeschoss, barrierefrei zugänglich, Parkplätze vorhanden, 6 Räume + Nebenräume. Miete: 1.400,Euro zzgl. Ust, zzgl. BK. Astrid Strebl 0664-8385080, www.sreal.at

Südsteiermark, Arnfels-Zentrum (961-30417): Alles ist möglich! Ehemalige Bäckerei/Konditorei mit Wohnungen im OG und Nebengebäuden wartet auf einen innovativen Käufer. Gfl. 1879 m², Nfl. ca. 640 m², HWB: 211 + 140,2 kWh/m²a, fGEE: 2,02 + 2,46. KP 300.000,- Euro. Manuela Roiderer 06648184143, www.sreal.at

Mureck (961-30747): Großzügige Liegenschaft mit vielen Optionen. Nfl. 520 m², Gfl. 1082 m². Hwb: 144,8, fGEE: 1,81. KP 110.000,- Euro. Manuela Roiderer 06648184143. www.sreal.at

Südsteiermark, Leutschach a.d.Weinstraße (96130411): Lust auf eine Ferienimmobilie im Süden Österreichs? Zwei sympathische Wohnungen zu verkaufen. Wfl. 84,5 m² und 122 m², HWB: 53 kWh/m²a, fGEE: 1,57, ab 99.000,- Euro. Manuela Roiderer, 0664-8184143, www.sreal.at

Leistungen von AIRA: • • • • •

Projektentwicklung Planung (von der Einreichung bis zur Ausführungsplanung) Bauausschreibung, Bauleitung/Aufsicht Bauliche Änderungen/Sonderwunschausführungen Verkauf, Übergaben, Mängelbehebung und After-Sales-Service

Ansprechpartner: Alexander Kölbl, akad. IM, Vertriebsleiter, Tel +43 316 44 50 50, ak@aira.at 68 /// FAZIT JÄNNER 2019

Exklusive Immobilien im Fazitimmobilienmarkt 0316/6719290 office@wmedia.at

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Fazit 149  

Jänner 2019

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