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ano XXX · 2016 R$ 25,00

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OFFICE ST YLE · O ESTILO DE QUEM DECIDE

Zaha Hadid

Zoetis

Domani

Moinho Fluminense

especial

Estações de Trabalho

ANO XXX · Nº 166 · 2016


case domani business center

Domani Projeto de Farkasvรถlgyi Arquitetura

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case domani business center

O

bjetivamos a implantação de um edifício comercial com solução plástica coerente ao entorno, harmonizado com os bens tombados e respeitando sua relação com a escala urbana.

A concepção do projeto partiu da própria situação do terreno, onde no maior lote se encontra um belo imóvel tombado pelo Concelho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte(CDPCM BH), que foi restaurado.

A proposta de se fazer um empreendimento comercial no terreno partiu da premissa da necessidade desse tipo de edificação na cidade de Belo Horizonte, aliada ao ponto muito próximo da avenida da Contorno, além da maior liberdade e flexibilidade no trato do elemento urbano, especificamente quanto à arquitetura, principalmente se comparado à edifícios residenciais.

A ideia de se buscar uma maior integração do espaço privado com o público foi o norteador desta proposta, com a exclusão de muros e gradis junto ao recuo frontal, “liberando” o imóvel tombado completamente para o espaço público; ou seja, pedestres podem circular em volta do imóvel, a partir de circulações definidas no projeto.

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case domani business center Dessa forma, a entrada do edifício proposto ocorre a cerca de 30 metros do alinhamento da rua da Bahia, atrás do imóvel tombado, promovendo assim generosos afastamentos. A dificuldade se revoltou no trato ao bem tombado. Focamos assim na preservação dos elementos significativos que constituem seu contexto. O imóvel tombado se apresenta em 1º plano, juntamente com seus jardins, sem nenhum tipo de interferência visual; ou seja, o vidro aplicado no embasamento acentua a identidade do imóvel tombado e sua visibilidade, inclusive ao considerarmos a ausência de muros e gradis da proposta, de forma que a relação entre o espaço público e o privado seja o mais tênue possível. Outra dificuldade foi à altura do empreendimento. Portanto propusemos a implantação da torre com um grande recuo junto a Rua da Bahia, limitando muito a visibilidade do observador ao objeto. Em uma observação mais ampla, nossa proposta não cria referência em termos de skyline junto à extensão de nossa cidade.

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case domani business center Destaqueseediferenciais diferenciais dodo projeto Destaques projeto · Localização: Edifício localizado na rua da Bahia

· Elevadores rápidos, com eficiente deslocamento

- Savassi, de fácil acesso, importante polo eco-

e inteligente Sistema de Antecipação de Destino

nômico e de alta gastronomia.

e Chamada

· 70 salas comerciais.

· Fachada com iluminação em led nos frisos dia-

· 17 pavimentos tipo.

gonais que contornam o volume e destacam a

· Nº de salas por pavimento: 3,4,5; (com opção de

edificação

plantas variáveis)

· Gerador de energia

· Salas de 61m², 63m², 71m², 91m² e 107m²

· Restauração completa da casa tombada

· Flexibilidade de layout para salas, possibilitando

· Preservação do paisagismo original estudada

soluções inteligentes para espaços corporativos

pelo Escritório Burle Marx

· Piso elevado facilitando a passagem de instalações

· Vagas de estacionamento: 1 vaga por sala e 78

· Entrada independente de garagem para o esta-

rotativas com entrada exclusiva e vagas para

cionamento rotativo e condomínio · 5 elevadores: 4 sociais e 1 de serviço

portadores de necessidades especiais · Casa Tombada: 1º pavimento com o alpendre:

· Número de lojas: 1 (casa tombada)

132,45m², 2º pavimento com varanda: 117,11m²,

· Lobby climatizado

Total= 249,56 m²

O único volume reformado foi a Casa Tombada, que seguiu as diretrizes de recuperação de bens tombados do Concelho Deliberativo do Patrimônio Cultural de Belo Horizonte. Após reformada a casa se tornou uma loja de 249m² que compõe o complexo comercial do Ed. Domani. A área privativa dos pavimentos tipo é totalmente flexível, uma vez que o investidor pode adquirir o andar corrido, e desenvolver neste as divisões, especificações de acabamento e aproveitamento espacial que melhor atender às suas atividades comerciais. O empreendimento é dotado de prumadas de instalações afim de viabilizar a flexibilidade dos pavimentos tipos, ainda que o modelo padrão comercializado pela Construtora Caparaó S/A foram salas devidamente dimensionadas e dividas em porções privativas com as variações de 61m², 63m², 71m², 91m² e 107m². [ 72 ] OFFICE STYLE

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case domani business center

Iluminação

Fachadas

· Automação Predial · Cabeamento Estruturado · Iluminação Automática através de sensores de presença · Iluminação específica para obstáculos

O edifício é completamente revestido por vidro e Alumínio composto. Trabalhamos com duas tonalidades de cada material, sendo um Azul e outro Prata. Objetivamos com as variações de material e tons, realçar a proposta e seu arrojo estético.

Paisagismo

Com a colaboração da BM Consultoria em Esquadrias Ltda, desenvolvemos a proposta para a instalação da saliência em perfil de alumínio, aplicado sobre a fachada em planos triangulares, promovendo a iluminação cênica noturna.

O projeto de Paisagismo do empreendimento é assinado por Burle Marx & Cia Ltda, sendo executado por Carla Pimentel Paisagismo. O paisagismo aplicado objetivou além do efeito estético, maior permeabilidade no solo, com a aplicação de vegetação apropriada às condições do local e sua utilização, excluindo espécies com raízes agressivas ou profundas, pois eventualmente poderiam danificar a estrutura da edificação. O sistema é comporto por irrigação automatizada, com programação definida para dias, horários e tempo de atividade. As áreas vegetadas foram agrupadas em 5 setores independentes, sendo todos estes monitorados por válvulas solenóides interligadas a central de controle, afim de garantir a qualidade do solo para o desenvolvimento da vegetação.

Recursos e soluções tecnológicas O edifício é dotado de automação para atuação nos sistemas de iluminação, hidráulica, nível e status das bombas, elétrico, status do gerador, porta de acessos, exaustão, ar-condicionado, irrigação e Elevadores rápidos, com eficiente deslocamento e inteligente Sistema de Antecipação de Destino e Chamada.

Conceito · Limitação Altimétrica · Relação com o conjunto cultural tombado · Inovação estética e técnica com a adoção de linhas modernas e aplicação de materiais tecnológicos · Apreço pela cidade que vivemos, sempre com a responsabilidade social de estarmos contribuindo com o coletivo · Aproveitamento pleno do potencial construtivo, solidificando as expectavas do empreendedor.

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Bernardo Farkasvölgyi Farkasvölgyi Arquitetura

ficha técnica Cliente · Domani Business Center Ano Conclusão · 2013 Metragem · 12.864m2 Local · Belo Horizonte · MG Farkasvölgyi Arquitetura A Farkasvölgyi Arquitetura elabora e desenvolve projetos completos de arquitetura, consultoria e desenvolvimento imobiliário, tendo a qualidade como principal foco. São mais de 800 obras idealizadas em mais de 8 milhões de m² construídos, não apenas no Brasil, mas também em outros países, como Angola, China e Iraque.

Entendendo que o edifício proposto não possui precedentes de altura no quarteirão implantado, buscamos maiores referências visuais e sensoriais entre os imóveis tombados e a edificação projetada, a partir dos desenhos sugeridos pelas coberturas das casas. Do ponto de vista do pedestre que circula pela rua da Bahia nas proximidades da edificação, buscamos acentuar as referências definidas pelos frontões triangulares que se apresentam nos 4 imóveis tombados, sejam em suas fachadas frontais e laterais. Daí, partimos para sugestivos desenhos de triângulos, que junto ao conceito da forma proposta, iniciando e terminando em seus próprios vértices, caracterizam a intenção do conjunto.

Os projetos assinados pela Farkasvölgyi Arquitetura percorrem todos os segmentos, como edifícios comerciais e residenciais, hotéis e apart-hotéis, residências, concessionárias de veículos, shopping-centers, escolas e universidades, teatros, museus, indústrias e hospitais, dentre outros, buscando sempre excelência e qualidade em cada projeto. O escritório desfruta de uma reputação construída ao longo de 40 anos, cujo grande diferencial está na forma de pensar a arquitetura, inspirada em criatividade, funcionalidade e detalhes. O resultado, traduzido em projetos e obras personalizadas e contemporâneas, reflete o profissionalismo com que a empresa se pauta.

O desenho intui ainda para a sensação de ritmo, seja a partir das referências horizontais (rodeando o edifício em suas 4 fachadas), como também das referências verticais, criando assim as variações dos triângulos, salientadas pelas sutis diferenciações de tons. O edifício é completamente revestido por vidro e Alumínio composto. Trabalhamos com duas tonalidades de cada material, sendo um Azul e outro Prata. Objetivamos com as variações de material e tons, realçar a proposta e seu arrojo estético. [ 76 ] OFFICE STYLE

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Domani Business Center é destaque na Office Style nº 166

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