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Temas de Direito Privado
5) Os artigos 22 e 23 da Lei 8245/91 trazem os deveres dos locadores e dos locatários, sem prejuízo da estipulação de outras prestações pelo contrato. O não cumprimento desses implica no dever de reparar e na possibilidade de se requerer a rescisão contratual.
REFERÊNCIAS ASCENSÃO, José de Oliveira. Direito civil reais. 5. ed. Coimbra: Coimbra, 2000. CANARIS, Claus - Wilhelm. Direitos fundamentais e direito privado. Trad. Ingo Wolfgang Sarlet e Paulo Mota Pinto. Lisboa: Almedina, 2006. DINIZ, Maria Helena. Lei de locações de imóveis urbanos comentada. 9. ed. São Paulo: Saraiva, 2008. FERGUSON, C.E. Microeconomia. 15. ed. Rio de Janeiro: Forense Universitária, 1991. GONÇALVES, Carlos Roberto. Responsabilidade civil. 8. ed. São Paulo: Saraiva, 2003. MESQUITA, Manoel Henrique. Obrigações reais e ônus reais. Coimbra: Almedina, 2000. PEREIRA, Caio Mário da Silva. Responsabilidade civil. 8. ed. Rio de Janeiro: Forense,1996. TORRES, Marcos Alcino de Azevedo. A propriedade e a posse. Rio de Janeiro: Lúmen Juris, 2008. VENOSA, Sílvio de Salvo. Direito Civil. v. 4. 3. ed. São Paulo: Atlas, 2003. ___ . A lei do inquilinato. 8. ed. São Paulo: Atlas, 2007.
RENTAL CONTRACTS AND CIVIL LIABILITY Abstract: The article deals with civil liability arising from the tenant´s failure to comply with his/her obligations before the landlord in a urban property rental relationship. This article intends to classify the kind of liability that must be considered and to analyse theprimary and accessory obligations that must be observed by the tenant, whose default generates a right to compensation. Keywords: Contract. Civil liability. Real estate. Rental of urban property.