t n ra K n e v e L & n e rk e Wonen, W

EDITIE HERFST 2019 WWW.MOLENBEEK.NL

Woning met een verhaal

Villa Bene Sita in Zeist

Terugblik

Karin en Chantal

Woningmarktcijfers

Actuele ontwikkelingen

Wat een droomplek! Kersbergenlaan 1, Zeist

BON VOOR GRATIS WAARDEBEPALING Wilt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning? Vul deze bon in en stuur ‘m op (Antonlaan 600, Zeist). Natuurlijk mag u ook even: Bellen 030-692 02 04 of Mailen zeist@molenbeek.nl

Naam Adres: Postcode en woonplaats: Telefoon: E-mail:

MOLENBEEK MAKELAARS | ANTONLAAN 600, ZEIST | TELEFOON 030 692 02 04 | ZEIST@MOLENBEEK.NL | WWW.MOLENBEEK.NL

NU TE KOOP: DIVERSE APPARTEMENTEN AAN DE LAAN VAN VOLLENHOVE IN ZEIST

Ruimtelijk wonen Molenbeek Makelaars biedt appartementen in de torenflat Vollenhove aan. Deze variëren qua grootte en betreffen studio’s, 2- en 3-kamer appartementen. De woningen zijn voorzien van dubbele b eglazing en hebben een eigen berging onderin het gebouw. Het uitzicht op de groene omgeving is adembenemend, binnen is alle ruimte voor woonplezier!

BELANGSTELLING? NEEM CONTACT OP MET MOLENBEEK MAKELAARS, VESTIGING ZEIST, 030 692 02 04

18 bouwkavels MAARSBERGEN

aan de groene rand van Maarsbergen

Binnenkort in de verkoop

Meer informatie: T 033 286 4411

BEREIKBAAR BUITEN WONEN! WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

n Krant Wonen, Werken & Leve

Wachten of toeslaan COLUMN HEBBEN DE WONINGPRIJZEN HUN PLAFOND BEREIKT OF ZULLEN ZE VERDER STIJGEN? OF LIGT ER MISSCHIEN ZELFS EEN DALING IN HET VERSCHIET? HEEL WAT MENSEN MET WOONDROMEN EN VERHUISPLANNEN LOPEN ROND MET DEZE VRAGEN. WE KRIJGEN ZE ALS MAKELAAR REGELMATIG GESTELD MET ALS CENTRALE PUNT: WAT DENKEN JULLIE? Als het om huizenprijzen gaat, denken makelaars niet zozeer in v erwachtingen, maar liever in constateringen. Voorspellen b ehoort niet tot ons vak, het bekijken, beoordelen en vertalen van trends en cijfers wél. En als we dan met de afgelopen tijd beginnen, constateren we nog steeds een toestroom van kopers van buiten ons eigen werkgebied. Kopers uit regio’s met een krap woningaanbod betreden de regio’s met een ruimer aanbod. Dit zal een blijvende druk geven op de woningmarkt in Zeist en omgeving. Als het gaat om de toekomende tijd zijn er twee belangrijke factoren die de woningprijzen bepalen: de rentestand en de bouwproductie. Veel consumenten willen hun huurwoning inruilen voor een koophuis. Daarnaast zijn veel jonge gezinnen de afgelopen jaren uitgebreid. Die zoeken meer ruimte in en om het huis. De zeer lage rentestand brengt

“Sommige woonkansen komen maar één keer in je leven voorbij” zeker voor tweeverdieners een eerste of volgende eigen woning binnen handbereik. Ook deze factoren geven druk op de woningmarkt. Aan de andere kant is er door een tekort aan vakkundig bouwpersoneel een lage productie van nieuwbouwwoningen. Veel van de wel beschikbare technisch specialisten worden de komende jaren echter ingezet om de energietransitie uit te voeren. Het is dus niet te verwachten dat de hoeveelheid nieuwbouw de komende jaren sterk stijgt. Ook door deze factor is de kans gering dat woningprijzen stabiliseren of dalen.

Woning met een verhaal: Bene Sita, Montaubanstraat 20

Welgelegen in hartje Zeist SOMMIGE WONINGEN KOMEN ZELDEN TE KOOP. NEEM DE NEOCLASSICISTISCHE VILLA BENE SITA (LATIJN VOOR ‘WEL GELEGEN’) AAN DE MONTAUBANSTRAAT 20 IN ZEIST. SINDS 1930 IS DEZE BEWOOND DOOR TELGEN UIT HET BEKENDE ZEISTER GESLACHT VAN RIESSEN, ALS LAATSTE DOOR HEINTJE VELEMA-VAN RIESSEN. DE GESCHIEDENIS VAN DEZE MARKANTE WONING GAAT ECHTER VERDER TERUG. Bene Sita is in 1888 gebouwd in eenvoudige neoclassicistische stijl en heeft een rijk historisch verleden. Het is tot begin dit jaar bewoond door nazaten van de familie Van Riessen. Het is niet helemaal zeker of de opdracht tot bouw is gegeven door Hendrik Willem van Riessen senior, maar hij werd bij de oplevering wél eigenaar. Van Riessen verhuurde het pand, onder meer aan kinderpension ‘Zomervreugd’. In 1930 gaat zijn zoon Hendrik Willem van Riessen junior met zijn gezin er wonen. Deze ‘junior’ was een markante persoonlijkheid en stond bekend als vooruitstrevend ondernemer en projectontwikkelaar. Hij noemde zichzelf overigens liever koopman. Kersbergen in Zeist is mede in zijn opdracht gebouwd. Van Riessen was een gelovig, sociaal bewogen mens en hield niet van poespas. Een consequente huisvader, maar ook een geëmancipeerd denker. Hij fungeerde niet zelden als

UITGELICHT

Wat denken jullie? Wij denken dat je als woonconsument het ijzer moet smeden als het heet is. Breng je financiële ruimte in kaart, kijk welke woningen er binnen je mogelijkheden liggen en stel jezelf de vraag: past een woning bij mijn dromen en plannen? Zo ja, dan moet je niet wachten of treuzelen, maar toeslaan. Sommige woon kansen komen maar één keer in je leven voorbij. Het zou pas echt jammer zijn als je die mist en de komende jaren niet op die plek woont.

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

‘banker in last resort’. Mensen die nergens meer konden lenen, konden vaak bij Van Riessen terecht voor een lening.

Hiding place In de Tweede Wereldoorlog was Bene Sita een onderduikadres. De familie Van Riessen bood een veilige plek aan een Joods echtpaar uit Oostenrijk. Via een ingenieuze verbinding kon men vanaf de voordeur alarm slaan en de onderduikers op zolder waarschuwen. Die verstopten zich dan in een schuilruimte onder de vloer. Deze ‘hiding place’ bestaat nog steeds. De onderduikers overleefden de oorlog. De familie Van Riessen vond het de normaalste zaak van de wereld dat zij de Joodse familie een schuilplaats gaven. Iedere vorm van onderscheiding of waardering voor hun daad vonden ze overbodig.

Gastvrijheid Van Riessen junior overleed in 1950, zijn weduwe bleef tot haar overlijden (1965)

in de villa wonen. In datzelfde jaar trok één van hun dochters met man en kinderen in het pand. Deze bewoonster, Heintje Velema-van Riessen overleed in januari 2019. Nu is de woning waar zij een leven lang heerlijk woonde te koop. Zoon Eelco Jan Velema – die er samen

Veilige plek voor Joods echtpaar uit Oostenrijk met broers en zussen zijn jeugd doorbracht - denkt met warme gevoelens terug aan Bene Sita. “De woning gaat voor het eerst uit de familie, ja”, vertelt hij. “Vooral mijn moeder was vervlochten met dit huis, het huis was belangrijk voor haar. Voor ons was het een kinderparadijs, een plek waar een enorme gastvrijheid heerste. In welke hoedanigheid je er ook kwam, je was welkom. Nu zal het belangrijk zijn voor andere bewoners.” Wat de woning volgens hem uniek maakt? “Zo dicht bij het centrum, maar in de grote achtertuin overheerst de rust en stilte.”

Voor volledige woningbeschrijving: zie www.molenbeek.nl

Nepveulaan 34 Zeist

OP EEN FIJN PLEKJE! Aan één van de leukste lanen gelegen tussenwoning met zonnige achtertuin, stenen schuur en enorme kelder die zelfs verwarmd is. Dit aansprekende woonhuis is goed onderhouden, op een fijn plekje gelegen en bezit naast een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een mooie badkamer. De ligging is uitstekend. Om de hoek is een kleinschalig buurt winkelcentrum met heel betrokken winkeliers, er zijn kinderdagverblijven, veel soorten scholen, bossen en uitvalswegen, allemaal binnen handbereik. Woningbeschrijving: kijk op www.molenbeek.nl, voor een bezichtiging belt u 030 692 02 04.

VRAAGPRIJS: E 350.000 K.K.

Bedrijfshuisvesting TE HUUR: KANTOOR

TE HUUR: KANTOORVILLA

TE KOOP: WINKEL/KANTOOR

VERKOCHT

VERHUURD HUIS TER HEIDE

ZEIST

UTRECHT

Dolderseweg 2b

Boulevard 17

Potterstraat 14

Moderne kantoorruimte van ca. 220 m2, gelegen op de 2e verdieping.

Monumentale kantoorvilla van circa 226 m2

Een multifunctionele kantoor-/winkelruimte van circa 365 m2.

Parkeerplaatsen: 6

Parkeerplaatsen: 15

Parkeerplaatsen: -

Huurprijs:

€ 2.335,- per maand

Huurprijs:

3.125,- per maand

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

TE HUUR: KANTOOR

TE HUUR: KANTOORGEBOUW

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

TE HUUR: KANTOORRUIMTE

VERHUURD NIEUWEGEIN

DE MEERN

NIEUWEGEIN

Einsteinbaan 14

Rijnzathe 12

Wattbaan 1

Moderne kantoorruimte van 300 m2.

Representatief kantoorgebouw van circa 4.378 m2 waarvan nog 2.715 m2 beschikbaar is.

Hoogwaardige kantoorruimte van circa 330 m2.

Parkeerplaatsen: 7

Parkeerplaatsen: norm 1:40

Parkeerplaatsen: 125

Huurprijs:

€ 3.580,- per maand

Huurprijs:

€ 110,- per m2 per jaar

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

TE HUUR: KANTOOR

Koopsom:

€ 125,- per m2 per jaar

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE

VERHUURD ZEIST

BUNNIK

ZEIST

Broederplein 29

Kosterijland | Mountain Offices

Kwikstaartlaan 9-9A

Ca. 880 m2 kantoorruimte gelegen op een unieke locatie.

Vijf unieke en hoogwaardige kantoren nabij Utrecht, vanaf 245 m2.

Goed bereikbare bedrijfsruimte van 629 m2.

Parkeerplaatsen: -

Parkeerplaatsen: norm 1:30

Parkeerplaatsen: 7

Huurprijs:

€ 7.920,- per maand

Huurprijs:

Op aanvraag

Huurprijs:

€ 3.125,- per maand

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

Informatie:

Molenbeek Utrecht, 030 256 88 11

WWW.MOLENBEEK.NL WWW.MOLENBEEK.NL| |ZEIST ZEIST030 030692 69202 0204 04

n Krant Wonen, Werken & Leve

Karin Laumans en Chantal Holter verkopen Dierenriem 38 in Huis ter Heide via Molenbeek Makelaars

Verhuizen, maar wél binnen de wijk IN NOVEMBER 2012 TROKKEN KARIN LAUMANS EN CHANTAL HOLTER IN HUN ZOJUIST OPGELEVERDE NIEUWBOUWWONING AAN DE DIERENRIEM 38 IN HUIS TER HEIDE. NU, BIJNA ZEVEN JAAR LATER, VERHUIZEN ZE OPNIEUW NAAR EEN GLOEDNIEUW HUIS. “300 METER VERDEROP”, LACHT CHANTAL, “EENZELFDE SOORT WONING, GEBOUWD IN DEZELFDE JAREN 30-STIJL, ALLEEN NET EVEN GROTER EN VRIJER GELEGEN. WE WILDEN HÉÉL GRAAG IN DE WIJK STERRENBERG BLIJVEN WONEN EN DAT IS GELUKT.” Chantal komt van oorsprong uit Alphen aan den Rijn, Karin uit Hoogland (bij Amersfoort). In Huis ter Heide vonden ze in 2012 de perfecte plek om te wonen. “Het ligt heel centraal en je zit zo op de A28, Utrecht en Amersfoort zijn erg dichtbij”, beantwoordt Chantal de vraag waarom ze voor deze plek kozen. “Daarbij, de wijk Sterrenberg heeft een parkachtige opzet en is kleinschalig. De buurt is kinderrijk, veel kinderen zitten bij elkaar op school. Het is bovendien een wijk met veel sociale cohesie, er is een eigen wijkvereniging en er worden gezellige buurtfeesten georganiseerd. Mensen zijn echt betrokken bij elkaar. En de wijk is groen, het is hier altijd fijn thuiskomen.”

Verhuiswagen Geen wonder dat voor Karin en Chantal het verhuizen naar een andere wijk of woonplaats geen optie was. Ook niet omdat zowel hun huidige als nieuwe woning direct aan het groen grenzen. “Het was verhuizen in de wijk of hier blijven wonen”, stelt Chantal resoluut vast. “Overigens was het Karins idee om te

“Weet je wat het is, je voelt je bij Molenbeek geen nummer” verhuizen. We liepen een keer door de wijk, zagen dit nieuwbouwplan en zijn gaan googelen. Een bestaande woning kopen? Nee, dat was geen optie voor ons. Wij vinden het leuk om alles zelf te bepalen. Ons huidige huis lieten we casco opleveren en hebben we helemaal naar onze ideeën ingericht. We zijn nog steeds blij met de keuzes die we toen maakten.” Karin en Chantal verlaten hun woning dan ook met een beetje pijn in het hart. Er gaan veel mooie herinneringen mee in de verhuiswagen. Zo is hun gezin er uitgebreid met de komst van zoon Marcus (5) en dochter Sofia (9 maanden).

Geen nummer Voor de verkoop van hun woning schakelden Karin en Chantal Molen-

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Karin en Chantal zullen hun prachtige huis best een beetje missen, maar ze blijven in de wijk Sterrenberg wonen en krijgen in hun nieuwe woning nét even meer ruimte. beek Makelaars in. “Sterrenberg is een bijzondere wijk, er wonen bijvoorbeeld ook cliënten van Abrona. We zochten een makelaar die daar inzicht in heeft en de wijk goed kent. Molenbeek is een kantoor dat meer verkoopt in Sterrenberg, daarom kwamen we bij hen uit.” Inmiddels is Dierenriem 38 – binnen vijf weken - verkocht en niet alleen daarom zijn Karin en Chantal tevreden over de dienstverlening. “We hadden een goede band met Vince, er was veel

communicatie, ook door de appgroep met z’n drieën. Hij schetste steeds een helder beeld van de ontwikkelingen en waren er kijkers, dan kregen we snel een terugkoppeling. Ook het team op hun kantoor was persoonlijk betrokken. Weet je wat het is, je voelt je bij Molenbeek geen nummer.”

Ook zonder zorgen je woning verkopen? Neem contact op met Molenbeek Makelaars.

Woningaanbod Vraagprijs € 135.000 k.k.

Vraagprijs € 135.000 k.k.

SOESTERBERG Simon Stevinlaan 29

Vraagprijs € 175.000 k.k.

SOESTERBERG Plesmanstraat 387

ZEIST Laan van Vollenhove 706 bis

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

52 m²

82 m²

17e

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Vraagprijs € 269.000 v.o.n.

ZEIST Laan van Vollenhove 532 bis

UTRECHT Androsdreef 126

ZEIST De Brink 117

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

91 m²

81 m²

11e

101 m²

67 m²

Vraagprijs € 269.000 k.k.

ZEIST Costerlaan 28

Vraagprijs € 290.000 k.k.

ZEIST Emmaplein 28

HOUTEN Eggeveld 51

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

80 m²

49 m²

69 m²

101 m²

155 m²

Oude Arnhemseweg 222, Zeist

TOTAAL GERENOVEERD Midden in de schitterende jaren dertig Dichterswijk gelegen tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Dit fijne woonhuis is recent totaal gerenoveerd. Kosten nog moeite zijn bespaard om er een schitterend geheel van te maken. De ligging is perfect. Kort bij scholen en er zijn verschillende detaillisten in de wijk. Het dorpshart is niet ver en de uitvalswegen liggen ideaal. In de wijk is veel openbaar groen en zelfs een toegankelijk bos.

UITGELICHT

Vraagprijs € 300.000 k.k.

SOESTERBERG Apollo 204

Woningbeschrijving: kijk op www.molenbeek.nl, voor een bezichtiging belt u 030 692 02 04.

VRAAGPRIJS: E 329.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

113 m²

176 m²

Woningaanbod Vraagprijs € 329.000 k.k.

Vraagprijs € 350.000 k.k.

ZEIST Oude Arnhemseweg 222

Vraagprijs € 350.000 k.k.

ZEIST Oude Arnhemseweg 119

ZEIST Nepveulaan 34

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

75 m²

120 m²

100 m²

185 m²

89 m²

120 m²

Vraagprijs € 411.000 k.k.

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Vraagprijs € 399.000 k.k.

ZEIST Slotlaan 327

ZEIST Boulevard 22 7

HUIS TER HEIDE Prins Alexanderweg 8

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

120 m²

133 m²

104 m²

108 m²

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Vraagprijs € 650.000 k.k.

ZEIST Finsponglaan 132

Vraagprijs € 725.000 k.k.

ZEIST Kerkweg 37

ZEIST Van Renesselaan 20

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

218 m²

142 m²

220 m²

151 m²

528 m²

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Oude Arnhemseweg 119, Zeist

DICHTBIJ DORPSHART

UITGELICHT

Net buiten het veelzijdige dorpshart van Zeist gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en een diepe en zeer zonnige achtertuin. De woning heeft een diepe woonkamer met aan de achterzijde een uitbouw waarin de keuken is gerealiseerd. Deze woning is gunstig gelegen, er zijn verschillende scholen in de directe omgeving. Het dorpshart is dichtbij en de uitvalswegen liggen gunstig. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

ZEIST Kersbergenlaan 2

Woningbeschrijving: kijk op www.molenbeek.nl, voor een bezichtiging belt u 030 692 02 04. Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

235 m²

825 m²

VRAAGPRIJS: E 350.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Woningaanbod Vraagprijs € 799.000 k.k.

Vraagprijs € 799.000 k.k.

ZEIST Lyceumlaan 41

Vraagprijs € 889.000 k.k.

ZEIST Kersbergenlaan 1

ZEIST Acacialaan 20

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

173 m²

384 m²

228 m²

899 m²

210 m²

539 m²

Vraagprijs € 939.000 k.k.

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Vraagprijs € 1.070.000 k.k.

ZEIST Spinozalaan 19

ZEIST Boschlust 10

ZEIST Oranje Nassaulaan 77

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

233 m²

296 m²

282 m²

339 m²

223 m²

465 m²

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

ZEIST Montaubanstraat 20

HET AANBOD VAN ONZE VESTIGINGEN IN WOUDENBERG EN UTRECHT VINDT U OOK IN DEZE WOONKRANT

ZEIST Verlengde Slotlaan 39

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

561 m²

1115 m²

206 m²

2137 m²

Van Steenbergenlaan 39 Woudenberg

OPMERKELIJK RUIM Verrassend ruime tussenwoning op een unieke locatie met 5 slaapkamers en een heerlijk dakterras. De fraaie erker aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht en geeft de woning veel licht. Dankzij de grote dakkapel is ook de 2e verdieping praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers. De woning is op hoogwaardig niveau afgewerkt en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Deze woning is in 2002 gebouwd op een van de mooiste plekjes van de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht. Kijk voor de volledige woningbeschrijving op onze website, voor een bezichtiging belt u 033 286 4411.

VRAAGPRIJS: E350.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

UITGELICHT

n Krant Wonen, Werken & Leve Deze grafiek toont de ontwikkeling van het woningaanbod en de verkopen per kwartaal in Zeist. Duidelijk is de krimpende hoeveelheid beschikbare koopwoningen.

Regionale woningmarkt

Toename woningverkoop OP DE WONINGMARKT VAN ZEIST WORDEN MEER WONINGEN VERKOCHT ONDANKS HET BEPERKTE AANBOD. IN HET TWEEDE KWARTAAL VAN 2019 ZIJN 8% MEER WONINGEN VAN EIGENAAR GEWISSELD DAN VORIG JAAR, UITKOMEND OP EEN TOTAAL VAN 236 VERKOCHTE WONINGEN. Deze verkooptoename is verrassend gezien het lage aanbodniveau: slechts 255 woningen werden te koop aangeboden. De verkoopstijging is te verklaren door 37 verkochte nieuwbouwwoningen in kwartaal 2. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2019 is er overigens sprake van een daling. In dit kwartaal werden in totaal 70 nieuwbouwwoningen verkocht, het hoogste aantal in twee jaar tijd. Het ruimere nieuwbouwaanbod lokt woningzoekers van buiten de eigen gemeente. Het aandeel Utrechtse huishoudens is in de eerste helft van 2019 verder toegenomen, ruim meer dan een op de vijf woningkopers in Zeist is afkomstig uit Utrecht. Maar ook huishoudens uit de Utrechtse Heuvelrug en Amsterdam komen op het ruimere nieuwbouwaanbod af.

Woningprijzen Zeist is van origine een dure woon gemeente, de gemiddelde woningprijs bedraagt € 473.000. Het topsegment van miljoenenwoningen is dan ook ruimschoots aanwezig in deze gemeente. Ruim een op de tien transacties in het afgelopen kwartaal betrof een woning van meer dan een miljoen euro. Door dit aandeel komt Zeist op de achtste plek van miljoenengemeenten in Nederland, tussen Heemstede en Wijdemeren in. Blaricum voert de lijst aan, een op de drie verkochte woningen had in deze gemeente een transactieprijs van meer dan een miljoen.

55%

900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

45%

55% van de verkochte woningen in Zeist wordt gekocht door kopers van b uiten de gemeente. Vorig kwartaal was dit 59%.

2015 Aanbod

2016

2017

2018

2019

Verkopen

Direct aan het bos: plan Het Loo

Nieuwbouw in Austerlitz

Voornamelijk door de grotere omvang van de woningen in Zeist komt de transactieprijs dermate hoog uit, met € 3.600 per vierkante meter woonruimte betalen huishoudens minder dan in de gemeente Utrecht (€ 3.775).

IN HET DORPJE AUSTERLITZ, IN DE BOSSEN AAN DE OOSTKANT VAN ZEIST, VERRIJST EEN BIJZONDER NIEUWBOUWPLAN: HET LOO. EEN GEWELDIGE PLEK VOOR IEDEREEN DIE HOUDT VAN NATUUR, RUST EN HET LEVEN IN EEN DORP. MAAR DAN WEL MET ZEIST EN AL HAAR VOORZIENINGEN ‘OM DE HOEK’. MOLENBEEK MAKELAARS IS ALS VERKOPEND MAKELAAR UW ENTREE TOT WONEN IN DEZEGROENE OASE. Inmiddels is fase 1 van het plan opgeleverd, fase 2 in aanbouw en fase 2B in verkoop. In juli is de inschrijving van fase 3 afgerond. Dit betreffen 4 semi bungalows en 20 rijwoningen. Een aantal woningen is nog te koop. Aan het einde van dit jaar volgt fase 4.

De Groene Hoogte Soesterberg

Natuurlijk wonen FASE 2 VAN NIEUWBOUWPLAN DE GROENE HOOGTE SOESTERBERG IS NAGENOEG V ERKOCHT. DIT WIL NIET ZEGGEN DAT ER GEEN MOGELIJK HEDEN MEER ZIJN, ER KOMT IMMERS EEN FASE 3. HEEFT U DAARVOOR BELANGSTELLING, MELD DIT DAN BIJ MOLENBEEK MAKELAARS IN ZEIST.! De Groene Hoogte ligt midden in Nederland, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. Deze nieuwe woonwijk in Soesterberg telt straks ongeveer 180 woningen en wordt gekenmerkt door de groene omlijsting van het bos. Ook in de wijk zelf blijft een belangrijk deel van het groen behouden. Tevens wordt er een park aangelegd met speel- en recreatievoorzieningen, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen.

Austerlitz ligt in het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, niet ver van plaatsen als Zeist, Driebergen en Maarn. Het is een rustig en groen dorpje en dat vooral bekend is vanwege de pyramide van Austerlitz. Naast dit m onument uit de Franse tijd is dit ook een grote speeltuin en pannenkoekenhuis. Binnendoor rijd je zo Driebergen binnen met een groot aanbod in winkels, horeca en recreatievoorzieningen. Zeist is snel bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. De snelwegen A12 en A28 zijn snel bereikbaar.

Naast het groen is de ligging ideaal. Het centrum van Soesterberg is vlakbij, terwijl bewoners ook dicht bij Zeist wonen. Via de A28 zijn Amersfoort en Utrecht bijna ‘om de hoek’. De belangstelling voor woningen in De Groene Hoogte overtreft het aanbod. Daarom is het belangrijk dat u tijdig actie onderneemt. www.degroenehoogte.nl

www.thuisinhetloo.nl

Recent door Molenbeek WOUDENBERG De Nieuwe Poort 1

ZEIST Laan van Vollenhove 294

ZEIST Laan van Vollenhove 622

ZEIST Anna Paulownalaan 200

SOESTERBERG Plesmanstraat 309

ZEIST Anna Paulownalaan 143

ZEIST Steniahof 116

SOESTERBERG Plesmanstraat 349

ZEIST Anna Paulownalaan 146

ZEIST Prinses Marijkelaan 21

ZEIST Laan van Vollenhove 734

BILTHOVEN Kruisbeklaan 7

WOUDENBERG John F. Kennedylaan 85

WOUDENBERG Willem de Zwijgerlaan 27

WOUDENBERG Esdoornlaan 45

ZEIST De Brink 121

ZEIST Crosestein 4608

ZEIST Couwenhoven 5402

ODIJK Speenkruid 8

WOUDENBERG De Wetering 29

ZEIST Korhoenlaan 18

ZEIST Crosestein 4209

ZEIST Arienslaan 12

SCHERPENZEEL De Bongerd 8

ZEIST Laan van Vollenhove 672 bis

ODIJK Veldwachter Willemslaan 12

BUNNIK Dr Breveestraat 43

ODIJK Maria van Boechoutlaan 59

ZEIST Comeniuslaan 65

ZEIST Chopinlaan 119

ZEIST Schapendrift 33

HUIS TER HEIDE Mercuriushof 2

ZEIST Oude Arnhemseweg 72

ZEIST Archipel 5

HUIS TER HEIDE Evenaar 17

ZEIST De Brink 131

WOUDENBERG Ekris 9

ZEIST Panweg 73

ZEIST Slotlaan 371

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 4

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

VERKOCHT OF VERHUURD WOUDENBERG Henschoterlaan 37

BUNNIK Prins Bernhardstraat 19

WOUDENBERG Magnoliasingel 21

BUNNIK Dr Breveestraat 47

BUNNIK Wethouder Schaaplaan 12

HUIS TER HEIDE Dierenriem 38

ZEIST Walkartweg 12

BUNNIK Langstraat 15

ZEIST Panweg 65

ZEIST Walkartweg 16

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 23

ZEIST P.C. Hooftlaan 18

ZEIST Graaf Janlaan 51

ZEIST Berkenlaan 23

ZEIST Prof. Lorentzlaan 64

WOUDENBERG Middenstraat 28

WOUDENBERG Esdoornlaan 24

WOUDENBERG Ekris 40

WOUDENBERG Esdoornlaan 45

WOUDENBERG Gouden Regen 4

WOUDENBERG Huisstede

WOUDENBERG Vondellaan 58

WOUDENBERG Essenlaan 5

WOUDENBERG Laan van Nieuwoord 88

WOUDENBERG Gouden Regen 40

MAARN Cereshof 1

WOUDENBERG Gouden Regen 60

WOUDENBERG John F. Kennedylaan 141

WOUDENBERG Gouden Regen 66

WOUDENBERG Stationsweg West 28

WOUDENBERG Kastanjelaan 10

DRIEBERGEN-RIJSENBURG van Heemstrastraat 9

WOUDENBERG Laagerfseweg 14

WOUDENBERG Griftpark 1

WOUDENBERG Gouden Regen 72

VERKOCHT WOUDENBERG Laagerfseweg 40

VERKOCHT

onder voorbehoud

VERHUURD

MAARN Boslaan 11 E

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Woningaanbod Vraagprijs € 16.900 k.k.

Vraagprijs € 230.000 k.k.

WOUDENBERG De Henschoterhof 0 ong

Vraagprijs € 259.000 k.k.

MAARN Kapelweg 13

WOUDENBERG Van der Duin van Maasdamlaan 11

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

73 m²

112 m²

97 m²

145 m²

Vraagprijs € 279.500 k.k.

Vraagprijs € 259.500 k.k.

Vraagprijs € 285.000 k.k.

WOUDENBERG Hoefblad 10

WOUDENBERG Gerard Doulaan 24

WOUDENBERG Huygenslaan 6

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

104 m²

138 m²

98 m²

147 m²

123 m²

149 m²

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Vraagprijs € 313.632 v.o.n.

LEUSDEN Prinses Irenelaan 22

Vraagprijs € 324.500 k.k.

WOUDENBERG Huisstede 13

WOUDENBERG Essenlaan 11

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

124 m²

195 m²

576 m²

123 m²

121 m²

Boschlust 10, Zeist

RUIMTELIJKE BELEVING Heerlijk groot woonhuis (233 m2 woonoppervlakte) in het Wilhelminapark. Deze vrijstaande woning met geschakelde garage is aan het begin van deze eeuw gebouwd. De ruimtelijke beleving is fenomenaal, de indeling uitermate doordacht en de mogelijkheden om werken en wonen te combineren zijn legio. Kortom het meest ideale huis op de meest ideale locatie. Het Zeister Bos vangt aan na ongeveer 80 meter, het stadshart van Zeist is op ongeveer 300 meter afstand gelegen. Woningbeschrijving: kijk op www.molenbeek.nl, voor een bezichtiging belt u 030 692 02 04.

VRAAGPRIJS: E 899.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

UITGELICHT

Vraagprijs € 325.000 k.k.

WOUDENBERG Jan Steenlaan 1

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

129 m²

237 m²

Woningaanbod Vraagprijs € 325.000 k.k.

Vraagprijs € 350.000 k.k.

WOUDENBERG 't Schilt 32

Vraagprijs € 365.000 k.k.

WOUDENBERG Van Steenbergenlaan 39

WOUDENBERG Karel Doormanlaan 16

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

118 m²

205 m²

130 m²

173 m²

138 m²

227 m²

Vraagprijs € 417.500 k.k.

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Vraagprijs € 425.000 k.k.

WOUDENBERG Prangelaar 21

WOUDENBERG Nico Bergsteijnweg 15

WOUDENBERG Jacobshoeve-erf 9

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

124 m²

248 m²

159 m²

277 m²

138 m²

267 m²

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Vraagprijs € 445.000 k.k.

WOUDENBERG De Weteringsehof 3

Vraagprijs € 450.000 k.k.

WOUDENBERG Van Hogendorplaan 23

WOUDENBERG Beukenlaan 2

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

110 m²

0 m²

141 m²

430 m²

127 m²

202 m²

Vraagprijs € 469.000 k.k.

MAARN Wethouder de Bruinlaan 3

In de huidige woningmarkt is snelle communicatie en persoonlijk contact nóg belangrijker dan voorheen. Daarom zijn wij als makelaars optimaal bereikbaar.

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

119 m²

445 m²

Vince Hogeveen Makelaar en Taxateur o.z. RM RT | Molenbeek Makelaars

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Woningaanbod Vraagprijs € 489.500 k.k.

Vraagprijs € 498.000 k.k.

WOUDENBERG Griftdijk 1

Vraagprijs € 500.000 k.k.

MAARSBERGEN van Beuningenlaan 26

WOUDENBERG Hoefblad 11

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

135 m²

684 m²

160 m²

650 m²

171 m²

375 m²

Vraagprijs € 519.500 k.k.

Vraagprijs € 509.000 k.k.

Vraagprijs € 525.000 k.k.

MAARSBERGEN Stinus Blomlaan 17

LUNTEREN Engweg 1 A

MAARN Tuindorpweg 19 B

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

151 m²

414 m²

157 m²

485 m²

91 m²

988 m²

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Vraagprijs € 579.500 k.k.

Vraagprijs € 569.500 k.k.

WOUDENBERG Stationsweg West 63

WOUDENBERG Ter Maatenlaan 40

MAARSBERGEN Haarweg 11 C

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

186 m²

400 m²

165 m²

569 m²

154 m²

549 m²

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Vraagprijs € 679.500 k.k.

Vraagprijs € 665.000 k.k.

WOUDENBERG Tarweveld 4

WOUDENBERG Tulpensingel 1

WOUDENBERG Gouden Regen 70

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

211 m²

319 m²

189 m²

381 m²

177 m²

399 m²

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Woningaanbod Vraagprijs € 679.500 k.k.

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Vraagprijs € 698.000 k.k.

WOUDENBERG Heinelaan 59

WOUDENBERG Stationsweg West 74

WOUDENBERG Stationsweg Oost 188

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

189 m²

640 m²

230 m²

1100 m²

279 m²

1440 m²

Vraagprijs € 489.000 k.k.

WONINGAANBOD VAN DE VESTIGING UTRECHT

Vraagprijs € 619.000 k.k.

UTRECHT Detmoldstraat 44

Vraagprijs € 695.000 k.k.

UTRECHT Palmstraat 2

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

128 m²

156 m²

147 m²

49 m²

Vraagprijs € 695.000 k.k.

HILVERSUM Leeuwenstraat 42

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

LEERSUM Rijksstraatweg 178

UTRECHT Emmalaan 30

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

183 m²

162 m²

586 m²

843 m²

248 m²

310 m²

Vraagprijs € 3.000.000 k.k.

UTRECHT Huizingalaan 187 189 191

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

1209 m²

252 m²

TEAM MOLENBEEK ZEIST STAAT VOOR U KLAAR! WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Bouwtechnische keuringen n Afspraak en rapport binnen een week n Tientallen jaren ervaring n Grootste keurder van de regio n Heldere uitleg (ook duidelijk voor niet-technici) n Direct concreet advies bij verbouwing of aanpassing

Woning kopen of (ver)bouwen zonder zorgen? Woning kopen en wil je de bouwkundige staat grondig laten inspecteren? De Keurder inspecteert, analyseert en rapporteert, zodat jij precies weet wat je koopt... of juist niet koopt! Ga je een woning (ver)bouwen? Schakel De Begeleider in! Van eerste plan tot oplevering begeleiden onze bouwprofs

samen met jou de uitvoering! We inventariseren je wensen, vertalen deze naar een plan en coördineren de werkzaamheden.

KIJK, ZO WOONT DE FAMILIE VAN VELtHUIZEN

Vrijblijvende afspraak De Keurder of De Begeleider? Mail: advies@dekeurder.nl Bel/ap: 06 43 01 41 06.

“Je wilt boven verwachting presteren, de klant verrassen. Dat is in ons vak zo en Brouwer zoekt ook steeds het allerbeste voor de klant”, vertelt Scherpenzeler Johan van Velthuizen van het gelijknamige keukenbedrijf. Dit jaar verhuisde hij met zijn gezin ‘drie straten verder’ naar een jaren 30 woning. “Brouwer heeft alle raambekleding op de begane grond gedaan. We hadden wel iets in ons hoofd, maar je zoekt ook begeleiding bij de uiteindelijke invulling. Dat heeft de adviseur van Brouwer super gedaan.”

Jerolimodreef 3, 3813 WS Amersfoort. T 06 43 01 41 06 advies@dekeurder.com | advies@debegeleider.com www.dekeurder.com | www.debegeleider.com

Binnenkijken bij de familie Van Velthuizen en andere klanten van Brouwer? Kijk op www.brouwerwoudenberg.nl Emmastraat 1 - 3931 EC Woudenberg T 033 286 7911 I www.brouwerwoudenberg.nl

Uw eerste woning kopen? Weten wat uw mogelijkheden zijn?

Profiteer ook van de

extreem lage hypotheekrente!

Nu 10 jaar

vast: 1,67%*

Kom bij ons langs voor een gratis oriëntatiegesprek. Wij bekijken graag samen met u, wat uw mogelijkheden zijn!

Waarom Flikweert Advies? Flikweert Advies is persoonlijk, betrokken en onafhankelijk! *

Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden.

WWW.MOLENBEEK.NL | ZEIST 030 692 02 04

Flikweert Advies Antonlaan 600 // 3707 KD Zeist tel 030 - 692 55 34 mail info@flikweertadvies.nl web www.flikweertadvies.nl