t n ra K n e v e L & n e rk e Wonen, W

EDITIE HERFST 2019 WWW.MOLENBEEK.NL

3

Pand met een verhaal

Stationsweg Oost 188

3

Succesvol verkocht

Verhalen van klanten

Wat een prachtplek!

3

Wonen en werken?

Denk eens aan Maarsbergen

Deze woning is te koop!

Van Steenbergenlaan 39 - Woudenberg

BON VOOR GRATIS WAARDEBEPALING Wilt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning? Vul deze bon in en stuur ‘m op (De Nieuwe Poort 20, 3931 JK Woudenberg). Natuurlijk mag u ook even bellen 033-286 4411 of mailen woudenberg@molenbeek.nl

Naam Adres: Postcode en woonplaats: Telefoon: E-mail:

MOLENBEEK MAKELAARS | DE NIEUWE POORT 20 | WOUDENBERG | 033 286 4411 | WWW.MOLENBEEK.NL

TE KOOP TE HUUR

HOOGSTE TIJD VOOR

ZONWERING

BEDRIJFSUNITS HAARBOS NABIJ A12 IN MAARSBERGEN Hoogwaardige, nieuw te bouwen bedrijfsruimtes op het nieuwe bedrijventerrein Haarbos te Maarsbergen. Units in dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw hebben een vloeroppervlakte van 164 m2 (twee bouwlagen van 82 m2). Het is mogelijk om units te koppelen. Het bedrijventerrein Haarbos is vlakbij de op- en afrit van de snelweg A12. Alle bedrijfsunits worden casco opgeleverd: n volledig geïsoleerd n geïsoleerde betonvloer, monolithisch afgewerkt n stalen dakconstructie met EPDM dakbedekking n aluminium kozijnen en ramen met HR++ beglazing n water elektra en glasvezel tot in de unit n elektrische overheaddeur van 4m x 3,5h (bxh) n vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2 n vloerbelasting verdieping 500 kg/m2 n stalen draagconstructie n scheidingswanden van kalkzandsteen n vaste trap naar eerste verdieping, uitgevoerd in vurenhout

Wij zitten al ruim 30 jaar in de keuken­ branche, dus u mag ons met recht keukenkenners noemen. Onze kracht zit in ons onafhankelijk advies, wij luisteren naar uw wensen en brengen dit zo goed mogelijk in kaart om uw droomkeuken te realiseren.

GROTE COLLECTIE TERRASSCHERMEN, ZIP-SCREENS, ROLLUIKEN EN HORREN

Kom naar onze showroom!

Verkooppprijs, excl. B.T.W. en vrij op naam: v.a. € 155.000,-Huurprijs, excl. B.T.W. per maand: € 950,-Emmastraat 1 - 3931 EC Woudenberg - I www.brouwerwoudenberg.nl

NIEUW blad isch Keram t, stoer en s Robuu karakter! met oking Pitt co uwe de nie satie! en kooks

MEER INFORMATIE? NEEM CONTACT OP MET MOLENBEEK: (033) 286 4411 VLOEREN | GORDIJNEN | INBETWEENS | KARPETTEN | BEHANG | ZONWERING

Schoolstraat 4 3931 HX Woudenberg T 033 2862824 keukengalerie@worldonline.nl www.keukengaleriewoudenberg.com

Uw eerste woning kopen? Weten Weten wat wat uw uw mogelijkheden mogelijkheden zijn? zijn? Profi Profiteer teer ook ook van van de de

extreem extreem lage lage hypotheekrente! hypotheekrente!

Nu 10 jaar Nu 10 jaar

* vast: 1,67% vast: 1,67%*

Kom bij ons langs voor een gratis oriëntatiegesprek. Kom bij ons langs voor een gratis oriëntatiegesprek. Wij bekijken graag samen met u, wat uw mogelijkheden zijn! Wij bekijken graag samen met u, wat uw mogelijkheden zijn!

Waarom Waarom Flikweert Flikweert Advies? Advies?

Flikweert Advies is persoonlijk, betrokken en onafhankelijk! Flikweert Advies is persoonlijk, betrokken en onafhankelijk! *

Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden. Rentewijzigingen voorbehouden, vraag naar de voorwaarden.

*

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Flikweert Advies Flikweert Advies

Antonlaan 600 // 3707 KD Zeist Antonlaan 600 // 3707 KD Zeist tel tel mail mail web web

030 - 692 55 34 030 - 692 55 34 info@flikweertadvies.nl info@flikweertadvies.nl www.flikweertadvies.nl www.flikweertadvies.nl

Wachten of toeslaan COLUMN HEBBEN DE WONINGPRIJZEN HUN PLAFOND BEREIKT OF ZULLEN ZE VERDER STIJGEN? OF LIGT ER MISSCHIEN ZELFS EEN DALING IN HET VERSCHIET? HEEL WAT MENSEN MET WOONDROMEN EN VERHUISPLANNEN LOPEN ROND MET DEZE VRAGEN. WE KRIJGEN ZE ALS ­MAKELAAR REGELMATIG GESTELD MET ALS CENTRALE PUNT: WAT DENKEN JULLIE? Als het om huizenprijzen gaat, ­denken makelaars niet zozeer in v ­ erwachtingen, maar liever in ­constateringen. Voorspellen b ­ ehoort niet tot ons vak, het bekijken, beoordelen en vertalen van trends en cijfers wél. En als we dan met de afgelopen tijd beginnen, constateren­ we nog steeds een toestroom van kopers van buiten ons eigen werkgebied. Kopers uit regio’s met een krap woning­aanbod betreden de regio’s met een ruimer aanbod. Dit zal een blijvende druk geven op de woningmarkt in Woudenberg en omliggende plaatsen. Als het gaat om de toekomende tijd zijn er twee belangrijke factoren die de woningprijzen bepalen: de rentestand en de bouwproductie. Veel consumenten willen hun huur­woning inruilen voor een koop­huis. Daarnaast zijn veel jonge gezinnen de afgelopen jaren uitgebreid. Die zoeken meer ruimte in en om het huis. De zeer lage rentestand brengt

l Pand met een verhaa

Stationsweg Oost 188 Woudenberg AAN DE OOSTGRENS VAN WOUDENBERG IS IN 1916 EEN VILLA GEBOUWD: LYTSHIEM. OPDRACHTGEVER WAS HENDRIK SCHIMMEL, ZOON VAN STAL­HOUDER, VOERMAN EN KASTELEIN ARIE SCHIMMEL. DEZE ARIE SCHIMMEL OPENDE IN 1885 EEN STATIONSKOFFIEHUIS DAT NU NOG VOL IN BEDRIJF IS: PARTYCENTRUM SCHIMMEL EN BRASSERIE 1885. VILLA LYTSHIEM STAAT TE KOOP BIJ MOLENBEEK MAKELAARS. Een stukje historie van de familie Schimmel: overgrootvader Evert Schimmel begon in 1880 een diligencedienst tussen Woudenberg en Utrecht. Omdat de spoorlijn Amersfoort-Kesteren in aanbouw was, startte zoon Arie met vooruitziende blik het stationskoffiehuis, op steenworp afstand van s­ tation Woudenberg-Scherpenzeel. De Schimmels beschikten over grond in dit gebied. Lytshiem is gebouw op een kavel die

“Sommige woonkansen komen maar één keer in je leven voorbij” zeker voor tweeverdieners een eerste of volgende eigen woning binnen handbereik. Ook deze factoren geven druk op de woningmarkt. Aan de andere kant is er door een tekort aan vakkundig bouwpersoneel een lage productie van nieuwbouwwoningen. Veel van de wel beschikbare technisch specialis­ten worden de komende jaren echter ingezet om de energietransitie uit te voeren. Het is dus niet te verwachten dat de hoeveelheid nieuwbouw de komende jaren sterk stijgt. Ook door deze factor is de kans gering dat woningprijzen stabiliseren of dalen. Wat denken jullie? Wij als makelaars denken dat je als woonconsument het ijzer moet smeden als het heet is. Breng je finan­ciële ruimte in kaart, kijk welke woningen er binnen je ­mogelijkheden liggen en stel jezelf de vraag: past een woning bij mijn dromen en plannen? Zo ja, dan moet je niet wachten of treuzelen, maar toeslaan. Sommige woon­ kansen komen maar één keer in je leven voorbij. Het zou pas echt ­jammer zijn als je die mist en de komende jaren niet op die plek woont.

eigendom was van Arie Schimmel. Momenteel is de kavel 1.100 m2 groot.

Spoorlijn De villa van Hendrik Schimmel kreeg de Friese naam Lytshiem: ‘kleine hofstede’. De woning maakt deel uit van de toenmalige verdichting van de bebouwing aan de Stationweg. Deze ontstond na aanleg van de genoemde spoorlijn Amersfoort-Kesteren in 1886.

Monument Lytshiem is een gemeentelijk monument. Eén van de redenen voor deze erkenning is het feit dat er weinig kleinere villa’s bewaard zijn gebleven. Maar ook de fraaie architectonische detail­ lering speelde een rol. De oorspronkelijke vensters met ontlastingsbogen, het karakteristieke gele glas in de bovenlichten, het portiek bij de voordeur en het verfijnde h ­ oningraatmotief van het glas-in-lood geven Lytshiem een uniek karakter. De villa is niet geheel in oorspronkelijke staat. De diverse bewoners hebben in de loop van meer dan 100 jaar ieder kleine aanpassingen en toevoegingen gemaakt. In 1976 en 1986 vonden grote verbouwingen plaats, waarbij een bijgebouw is gebouwd en het interieur grondig werd vernieuwd.

Vrij uitzicht Wie de villa koopt, krijgt niet alleen een schitterende woning in bezit, maar ook een unieke plek om te wonen. Dat begint al met de statige entree, de woning is op enige afstand van de erfgrens gebouwd en ligt prachtig ruim op de kavel. Ook bijzonder: het vrije uitzicht aan de achterzijde!

Hoofdsponsor Clubkampioenschappen LONGA Gymnastiek en turnen leven in Wouden­berg! Dat bleek eens te meer op zaterdag 6 juli. Toen lieten turners en turnsters van LONGA Woudenberg zich van hun beste kant zien tijdens de clubkampioenschappen. Molenbeek Makelaars was hoofd­sponsor van dit evenement, dat niet alleen sporters, maar ook veel toeschouwers op de been bracht. Molenbeek is overigens ook aan tal van andere verenigingen verbonden als sponsor.

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Bouwtechnische keuringen n Afspraak en rapport binnen een week n Tientallen jaren ervaring n Grootste keurder van de regio n Heldere uitleg (ook duidelijk voor niet-technici) n Direct concreet advies bij verbouwing of aanpassing

Woning kopen of (ver)bouwen zonder zorgen? Woning kopen en wil je de bouw­kundige staat grondig laten inspecteren? De Keurder ­inspecteert, analyseert en ­rapporteert, zodat jij precies weet wat je koopt... of juist niet koopt! Ga je een woning (ver)bouwen? ­Schakel De Begeleider in! Van eerste plan tot oplevering begeleiden onze bouwprofs

samen met jou de uitvoering! We inven­tari­seren je wensen, vertalen deze naar een plan en coördineren de werkzaamheden.

KIJK, ZO WOONT DE FAMILIE VAN VELtHUIZEN

Vrijblijvende afspraak De Keurder of De Begeleider? Mail: advies@dekeurder.nl Bel/ap: 06 43 01 41 06.

“Je wilt boven verwachting presteren, de klant verrassen. Dat is in ons vak zo en Brouwer zoekt ook steeds het allerbeste voor de klant”, vertelt Scherpenzeler Johan van Velthuizen van het gelijknamige keukenbedrijf. Dit jaar verhuisde hij met zijn gezin ‘drie straten verder’ naar een jaren 30 woning. “Brouwer heeft alle raambekleding op de begane grond gedaan. “We hadden wel iets in ons hoofd, maar je zoekt ook begeleiding bij de uiteindelijke invulling. Dat heeft de adviseur van Brouwer super gedaan.”

Jerolimodreef 3, 3813 WS Amersfoort. T 06 43 01 41 06 advies@dekeurder.com | advies@debegeleider.com www.dekeurder.com | www.debegeleider.com

Binnenkijken bij de familie Van Velthuizen en andere klanten van Brouwer? Kijk op www.brouwerwoudenberg.nl Emmastraat 1 - 3931 EC Woudenberg T 033 286 7911 I www.brouwerwoudenberg.nl

18 bouwkavels MAARSBERGEN

aan de groene rand van Maarsbergen

Binnenkort in de verkoop

Meer informatie: T 033 286 4411

BEREIKBAAR BUITEN WONEN!

n Krant Wonen, Werken & Leve

NVM Marktcijfers 2e kwartaal

Woningmarkt Woudenberg en omgeving blijft onder druk Op de woningmarkt van Woudenberg en omliggende plaatsen heeft in het tweede kwartaal een flinke toename van het woningaanbod plaatsgevonden. In totaal stonden er 14% meer woningen te koop dan een jaar eerder, vergeleken met het eerste kwartaal van 2019 zelfs ruim een kwart meer. Vooral het aanbod van nieuwbouw­ woningen is in de omgeving toegenomen. Het via Molenbeek verkochte nieuwbouwproject De Nijverheyd was een aanjager. Dit plan is - net als Zeghezoom in Woudenberg - inmiddels ‘uitverkocht’.

Binnenkort in de verkoop bij Molenbeek Makelaars IN DEZE WOONKRANT VIND JE ONS ACTUELE WONINGAANBOD, MAAR ER KOMEN BINNENKORT NOG MEER WONINGEN IN DE VERKOOP. EEN OVERZICHT: 1. Woudenberg | Stationsweg West 9 Op een toplocatie bij het centrum gelegen karakteristieke twee onder één kap­ woning met garage op groot perceel van maar liefst 544 m2. Zie foto hierboven! Vraagprijs € 475.000,= k.k. 2. Woudenberg | Riant geschakeld herenhuis Met aangebouwde stenen garage en twee ruime werkkamers op de begane grond vlakbij het centrum van Woudenberg. 3. Woudenberg | Royaal appartement in het centrum Royaal 3-kamer hoekappartement met eigen parkeergelegenheid. 4. Leusden | Vrijstaande woning Slaapkamer en badkamer op de begane grond en uitzicht op de Leusderheide. 5. Barneveld | Ruime middenwoning Met 5 slaapkamers en carport. 6. Woudenberg | Middenwoning met berging Ideale starterswoning. 7. Maarn | Helft van dubbel woonhuis Aan de voorzijde vrij uitzicht en aangebouwde garage. 8. Woudenberg | Moderne, geschakelde vrijstaande woning Jonge woning met veel woonoppervlakte! 9. Woudenberg | Twee onder één kap woning Met garage in de Zeeheldenbuurt. 10. Scherpenzeel | Middenwoning Met berging en tuin op een ruime kavel.

Ondanks de toename van de nieuwbouwtransacties, vindt op de gehele woningmarkt een lichte verkoop­daling plaats. In de omgeving W ­ oudenberg werden 5% minder ­woningen verkocht dan een jaar geleden. De terugval is voornamelijk in de bestaande bouw. In Woudenberg zijn in dit segment bijna een kwart minder huizen verkocht.

Snelle verkopen De markt blijft in de tussentijd onder druk staan. Dit blijkt uit de snelheid waarmee woningen verkocht worden. In Woudenberg en omgeving duurt het gemiddeld 38 dagen voordat een te koop staande woning van eigenaar verwisselt. Nog nooit werden woningen zo snel verkocht in onze regio. Molenbeek Makelaars verkoopt het merendeel van zijn aanbod

1.000

overigens ruim binnen 38 dagen. Met name tussenwoningen, hoekwoningen en tweekappers w ­ orden vaak binnen enkele weken of zelfs dagen verkocht.

Woningprijzen Na sterke prijsstijgingen in 2017 en 2018 lijkt in 2019 een rustiger groeipad te zijn gevonden. Met een prijsstijging van 6% op jaarbasis is sprake van een gematigde toename.

Goed verkopen Wie overweegt om zijn of haar huis te verkopen, doet er verstandig aan te beginnen met een gratis en vrijblijvende waardebepaling van Molenbeek Makelaars. Belangrijk is dat onze makelaars niet zomaar een inschatting geven van de mogelijke waarde, maar op basis van gedetail­ leerde verkoopcijfers en marktkennis een onderbouwd vraagprijsadvies samenstellen. Juist in de huidige markt is het belangrijk om de verkoop van uw woning te starten met een realistische vraagprijs. Dit voorkomt een kostbare, te lange verkoopperiode met alle onzekerheid vandien. Deze grafiek toont de ontwikkeling van het woningaanbod en de verkopen per kwartaal in de regio Woudenberg.

800 600 400 200 0

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2015

Wordt verwacht: Nieuwbouwplan De Nijverheyd Woudenberg fase 2 Belangstelling? Meld je aan via woudenberg@molenbeek.nl

2016

Aanbod

2017

2018

2019

Verkopen

Wonen of werken met veel vrijheid? Denk eens aan Maarsbergen! RUST, NATUUR EN EEN OPTIMALE BEREIKBAARHEID: HET ZIJN DRIE VAN DE GROOTSTE PLUSPUNTEN VAN WONEN EN WERKEN IN HET DORP MAARSBERGEN. MOMENTEEL ZIJN ER INTERESSANTE MOGELIJKHEDEN VOOR ZOWEL MENSEN DIE EEN VRIJSTAANDE (NIEUWBOUW)WONING ZOEKEN, ALS ONDERNEMERS DIE BEDRIJFSRUIMTE WILLEN KOPEN OF HUREN. Om te beginnen met ‘wonen’: Molenbeek is verkoopmakelaar voor nieuwbouwplan Maarsweide. Aan de groene rand van Maarsbergen, direct grenzend aan de weilanden richting Woudenberg, zijn 18 bouwkavels beschikbaar. Binnenkort is de uitgebreide woningbrochure beschikbaar. Deze mailen we direct door als u zich aanmeldt als belangstellende. Stuur een mail met uw contactgegevens naar woudenberg@molenbeek.nl en de

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

­ rochure komt in uw mailbox. U kunt b ook binnenstappen in ons kantoor aan de Nieuwe Poort in Woudenberg voor een gedrukt exemplaar.

Filevrij U zoekt een filevrij bereikbare bedrijfs­ ruimte? Aan de Haarweg worden 8 bedrijfsunits van 164 m2 gerealiseerd ­(begane grond en 1e verdieping beide 82 m2). Er zijn op dit moment nog enkele units te koop en te huur.

Met de opbloeiende economie neemt de filedruk in Nederland weer sterk toe. De bereikbaarheid van een vestigingslocatie wordt daarom steeds belangrijker. De nieuwe bedrijfspanden zijn gelegen op ongeveer 750 meter van de afrit Maarsbergen (A12). Overigens heeft het dorp ook een busverbinding en is NS-station Maarn in enkele minuten bereikbaar.

Woningaanbod Vraagprijs € 16.900 k.k.

Vraagprijs € 230.000 k.k.

WOUDENBERG De Henschoterhof 0 ong

Vraagprijs € 259.000 k.k.

MAARN Kapelweg 13

WOUDENBERG Van der Duin van Maasdamlaan 11

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

-

-

-

73 m²

112 m²

2

97 m²

145 m²

4

Vraagprijs € 279.500 k.k.

Vraagprijs € 259.500 k.k.

Vraagprijs € 285.000 k.k.

WOUDENBERG Hoefblad 10

WOUDENBERG Gerard Doulaan 24

WOUDENBERG Huygenslaan 6

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

104 m²

138 m²

4

98 m²

147 m²

4

123 m²

149 m²

5

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Vraagprijs € 313.632 v.o.n.

LEUSDEN Prinses Irenelaan 22

Vraagprijs € 324.500 k.k.

WOUDENBERG Huisstede 13

WOUDENBERG Essenlaan 11

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

124 m²

195 m²

5

-

576 m²

-

123 m²

121 m²

6

Familie Van Ginkel verkocht Griftpark 1 in Woudenberg

Vraagprijs € 325.000 k.k.

ALLES KEURIG NETJES VOOR ELKAAR Sommige huizen komen zelden in de verkoop. Neem Griftpark 1 in Woudenberg: voor het eerst sinds de bouw ervan, 38 jaar geleden, is het verkocht. “We hebben deze woning destijds zelf gebouwd, helemaal naar onze wensen”, vertelt mevrouw Van Ginkel. “Maar we werden ouder en hebben daarom een seniorenwoning gekocht. Het werd gewoon teveel werk.” Over de verkoop van Griftpark 1 door Molenbeek Makelaars is mevrouw Van Ginkel zeer tevreden. “Marcel en Sam hebben alles keurig geregeld. In het voorjaar was er een Open Huis en ook daarvoor waren er al kijkers. Het is snel gegaan. Omdat de bouw van ons nieuwe huis vertraagd is, hebben ze een tijdelijk huis voor ons geregeld. Dat is fijn.”

WOUDENBERG Jan Steenlaan 1

HT SUCCESVOL VERKOC

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

129 m²

237 m²

5

Woningaanbod Vraagprijs € 325.000 k.k.

Vraagprijs € 350.000 k.k.

WOUDENBERG 't Schilt 32

Vraagprijs € 365.000 k.k.

WOUDENBERG Van Steenbergenlaan 39

WOUDENBERG Karel Doormanlaan 16

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

118 m²

205 m²

4

130 m²

173 m²

5

138 m²

227 m²

4

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Vraagprijs € 425.000 k.k.

WOUDENBERG Prangelaar 21

WOUDENBERG Nico Bergsteijnweg 15

WOUDENBERG Jacobshoeve-erf 9

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

124 m²

248 m²

5

159 m²

277 m²

5

138 m²

267 m²

5

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Vraagprijs € 445.000 k.k.

WOUDENBERG De Weteringsehof 3

Vraagprijs € 450.000 k.k.

WOUDENBERG Van Hogendorplaan 23

WOUDENBERG Beukenlaan 2

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

110 m²

0 m²

2

141 m²

430 m²

5

127 m²

202 m²

4

Willem en Martine van Huigenbosch verkochten John F. Kennedylaan 141

Vraagprijs € 469.000 k.k.

GEWOON GOED EN SNEL GEREGELD “We zijn begonnen met een waardebepaling van onze ­huidige woning door Molen­beek. Dit om een goede i­ndicatie van de waarde te krijgen”, vertelt Willem van H ­ uigenbosch over het verhuis­proces. “Een paar maanden later kwam onze nieuwe woning te koop, ook bij Molenbeek. Die hebben we gekocht”.

MAARN Wethouder de Bruinlaan 3

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

119 m²

445 m²

3

Vervolgens nodigden Willem en Martine twee makelaars uit voor een plan van aanpak. “We hadden het beste gevoel bij Molenbeek en met vestigingen in Zeist en Utrecht hebben zij een groter bereik.” Hun woning werd binnen enkele weken verkocht aan kopers uit Utrecht. “We zijn heel positief over Molenbeek. Alles werd snel geregeld. Snel de interieurstyliste op bezoek, twee dagen later de foto’s gemaakt, weer twee dagen later alle teksten klaar voor Funda. En afspraak is afspraak bij Molenbeek.”

HT SUCCESVOL VERKOC

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Woningaanbod Vraagprijs € 489.500 k.k.

Vraagprijs € 498.000 k.k.

WOUDENBERG Griftdijk 1

Vraagprijs € 500.000 k.k.

MAARSBERGEN van Beuningenlaan 26

WOUDENBERG Hoefblad 11

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

135 m²

684 m²

4

160 m²

650 m²

2

171 m²

375 m²

5

Vraagprijs € 519.500 k.k.

Vraagprijs € 509.000 k.k.

Vraagprijs € 525.000 k.k.

MAARSBERGEN Stinus Blomlaan 17

LUNTEREN Engweg 1 A

MAARN Tuindorpweg 19 B

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

151 m²

414 m²

4

157 m²

485 m²

3

91 m²

988 m²

3

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Vraagprijs € 569.500 k.k.

WOUDENBERG Stationsweg West 63

Vraagprijs € 579.500 k.k.

WOUDENBERG Ter Maatenlaan 40

MAARSBERGEN Haarweg 11 C

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

186 m²

400 m²

5

165 m²

569 m²

5

154 m²

549 m²

4

Harm en Cora van Piggelen verkochten Gouden Regen 72 Woudenberg

Vraagprijs € 629.500 k.k.

ZEG MAAR EEN DROOMSCENARIO “Wij zeiden altijd: als één van de vrijstaande woningen aan de Magnoliasingel te koop komt, gaan we kijken.” Dat ­gebeurde dit voorjaar en binnen enkele weken kochten Harm en Cora van Piggelen de villa op nummer 6. “Tijdens de koop was er informatief contact met Marcel van Molenbeek Makelaars. Het was dus geen vraag wie ons huis aan de Gouden Regen ging verkopen... Marcel natuurlijk”, vertelt Harm. De verkoop van Gouden Regen ging razendsnel. “Zeg maar een droomscenario, het was binnen een week v ­ erkocht. Ondanks het feit dat de doelgroep voor dit type woningen niet zo groot is. We hebben vooraf met Marcel de woningmarkt goed doorgenomen en een reële prijs bepaald. Bovendien: het feit dat we ons huis luxe hebben afgewerkt, heeft zich terugbetaald.”

HT SUCCESVOL VERKOC

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

WOUDENBERG Tarweveld 4

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

211 m²

319 m²

6

Woningaanbod Vraagprijs € 665.000 k.k.

Vraagprijs € 679.500 k.k.

WOUDENBERG Tulpensingel 1

Vraagprijs € 679.500 k.k.

WOUDENBERG Gouden Regen 70

WOUDENBERG Heinelaan 59

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

189 m²

381 m²

5

177 m²

399 m²

5

189 m²

640 m²

5

Vraagprijs € 698.000 k.k.

roze

nsi

ng

el

T H C O K R VE T START FASE 2!

BINNENKOR

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

230 m²

1100 m²

5

NO O RD

WEST

WOUDENBERG Stationsweg Oost 188

EG

T ES W

NIJVERHEIDSW

BENT U GEÏNTERESSEERD?

Neem contact op met de makelaar voor meer informatie.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Laan van Beek en Royen 30, 3701 AJ Zeist 030 692 07 14

Vraagprijs € 750.000 k.k.

NOG ÉÉN HALF VRIJSTAANDE WONING BESCHIKBAAR

Molenbeek Makelaars

€ 432.500,- V.O.N.

De Nieuwe Poort 20, 3931 JK Woudenberg 033 286 44 11

WWW.NIEUWBOUWWOUDENBERG.NL

u kunt hier dit jaar nog wonen

WOUDENBERG Stationsweg West 74

In Zeghezoom zijn de woningen als het ware over de locatie gestrooid. Dat zorgt voor een landelijk karakter, maar bovenal voor een vrij gevoel.

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

279 m²

1440 m²

6

T H C O K VER

kaveloppervlakte van 285 vierkante meter woonoppervlakte ca. 175 vierkante meter grotendeels voorzien van vloerverwarming ca. 13 meter diepe tuin op het zuiden Garage in de vorm van een boerenschuur Grote schuifpui naar de tuin parkeergelegenheid op eigen terrein hoogwaardige materialen en onderhoudsarm geweldig wonen op een unieke plek, centraal in het land

Landschappelijk wonen in

Verkoopprijs: € 519.500,- V.O.N.

HET AANBOD VAN ONZE VESTIGING ZEIST VINDT U OP DE VOLGENDE PAGINA’S

zeghezoom woudenberg

nog één woning beschikbaar kijk op

www.zeghezoom.nl

initiatief

informatie en verkoop

De Nieuwe Poort 20, Woudenberg www.molenbeek.nl

tel. 033 - 286 44 11

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Recent door Molenbeek WOUDENBERG De Nieuwe Poort 1

ZEIST Laan van Vollenhove 294

ZEIST Laan van Vollenhove 622

ZEIST Anna Paulownalaan 200

SOESTERBERG Plesmanstraat 309

ZEIST Anna Paulownalaan 143

ZEIST Steniahof 116

SOESTERBERG Plesmanstraat 349

ZEIST Anna Paulownalaan 146

ZEIST Prinses Marijkelaan 21

ZEIST Laan van Vollenhove 734

BILTHOVEN Kruisbeklaan 7

WOUDENBERG John F. Kennedylaan 85

WOUDENBERG Willem de Zwijgerlaan 27

WOUDENBERG Esdoornlaan 45

ZEIST De Brink 121

ZEIST Crosestein 4608

ZEIST Couwenhoven 5402

ODIJK Speenkruid 8

WOUDENBERG De Wetering 29

ZEIST Korhoenlaan 18

ZEIST Crosestein 4209

ZEIST Arienslaan 12

SCHERPENZEEL De Bongerd 8

ZEIST Laan van Vollenhove 672 bis

ODIJK Veldwachter Willemslaan 12

BUNNIK Dr Breveestraat 43

ODIJK Maria van Boechoutlaan 59

ZEIST Comeniuslaan 65

ZEIST Chopinlaan 119

ZEIST Schapendrift 33

HUIS TER HEIDE Mercuriushof 2

ZEIST Oude Arnhemseweg 72

ZEIST Archipel 5

HUIS TER HEIDE Evenaar 17

ZEIST De Brink 131

WOUDENBERG Ekris 9

ZEIST Panweg 73

ZEIST Slotlaan 371

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 4

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

VERKOCHT OF VERHUURD WOUDENBERG Henschoterlaan 37

BUNNIK Prins Bernhardstraat 19

WOUDENBERG Magnoliasingel 21

BUNNIK Dr Breveestraat 47

BUNNIK Wethouder Schaaplaan 12

HUIS TER HEIDE Dierenriem 38

ZEIST Walkartweg 12

BUNNIK Langstraat 15

ZEIST Panweg 65

ZEIST Walkartweg 16

HUIS TER HEIDE Kometenlaan 23

ZEIST P.C. Hooftlaan 18

ZEIST Graaf Janlaan 51

ZEIST Berkenlaan 23

ZEIST Prof. Lorentzlaan 64

WOUDENBERG Middenstraat 28

WOUDENBERG Esdoornlaan 24

WOUDENBERG Ekris 40

WOUDENBERG Esdoornlaan 45

WOUDENBERG Gouden Regen 4

WOUDENBERG Huisstede

WOUDENBERG Vondellaan 58

WOUDENBERG Essenlaan 5

WOUDENBERG Laan van Nieuwoord 88

WOUDENBERG Gouden Regen 40

MAARN Cereshof 1

WOUDENBERG Gouden Regen 60

WOUDENBERG John F. Kennedylaan 141

WOUDENBERG Gouden Regen 66

WOUDENBERG Stationsweg West 28

WOUDENBERG Kastanjelaan 10

DRIEBERGEN-RIJSENBURG van Heemstrastraat 9

WOUDENBERG Laagerfseweg 14

WOUDENBERG Griftpark 1

WOUDENBERG Gouden Regen 72

VERKOCHT WOUDENBERG Laagerfseweg 40

VERKOCHT

onder voorbehoud

VERHUURD

MAARN Boslaan 11 E

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Woningaanbod Vraagprijs € 135.000 k.k.

Vraagprijs € 135.000 k.k.

SOESTERBERG Simon Stevinlaan 29

Vraagprijs € 175.000 k.k.

SOESTERBERG Plesmanstraat 387

ZEIST Laan van Vollenhove 706 bis

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

52 m²

2e

1

52 m²

2e

1

82 m²

17e

2

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Vraagprijs € 269.000 v.o.n.

ZEIST Laan van Vollenhove 532 bis

UTRECHT Androsdreef 126

ZEIST De Brink 117

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

91 m²

8e

3

81 m²

11e

2

101 m²

67 m²

2

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Vraagprijs € 269.000 k.k.

ZEIST Costerlaan 28

Vraagprijs € 290.000 k.k.

ZEIST Emmaplein 28

HOUTEN Eggeveld 51

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

80 m²

49 m²

2

69 m²

3e

2

101 m²

155 m²

4

Rik Blokhuis verkocht Magnoliasingel 21

Vraagprijs € 300.000 k.k.

VRAAGPRIJS ONDERBOUWD MET CIJFERS Ik ga voor mijn werk twee jaar naar Sydney”, vertelt Rik Blokhuis, accountant bij het wereldwijd actieve kantoor PwC. “En wat is dan handig, je huis verhuren of verkopen? Daarover heb ik gesproken met Marcel van Molenbeek ­Makelaars en de conclusie was: verkopen.” In oktober ­vertrekt Rik naar Australië. “Soms komt er iets op je pad.” Dat Molenbeek zijn woning mocht verkopen was geen i­ssue. “Ik ga altijd naar Molenbeek. Wat me deze keer opviel was de diepgang in professionaliteit. Ze kwamen met veel marktonderzoek en hadden alle statistieken bij de hand. Wat ­zoeken potentiële kopers, waar komen ze vandaan? Dat weten ze exact. Ze onderbouwen de vraagprijs en dat is prettig.” Het huis van Rik was in no time verkocht. “Binnen enkele dagen, voor een goede prijs.”

HT SUCCESVOL VERKOC

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

SOESTERBERG Apollo 204

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

113 m²

176 m²

3

Woningaanbod Vraagprijs € 329.000 k.k.

Vraagprijs € 350.000 k.k.

ZEIST Oude Arnhemseweg 222

Vraagprijs € 350.000 k.k.

ZEIST Oude Arnhemseweg 119

ZEIST Nepveulaan 34

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

75 m²

120 m²

2

100 m²

185 m²

3

89 m²

120 m²

4

Vraagprijs € 411.000 k.k.

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Vraagprijs € 399.000 k.k.

ZEIST Slotlaan 327

ZEIST Boulevard 22 7

HUIS TER HEIDE Prins Alexanderweg 8

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

120 m²

133 m²

4

104 m²

2e

2

108 m²

3e

2

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Vraagprijs € 650.000 k.k.

ZEIST Finsponglaan 132

Vraagprijs € 725.000 k.k.

ZEIST Kerkweg 37

ZEIST Van Renesselaan 20

Woonoppervlakte

Woonlaag

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

218 m²

4e

4

142 m²

220 m²

5

151 m²

528 m²

5

De heer en mevrouw Schoenmaker verkochten Stationsweg-West 28

Vraagprijs € 775.000 k.k.

BIJ DE TWEEDE KIJKER WAS HET AL RAAK Sinds 2002 woonden de heer en mevrouw Schoenmaker in hun twee-onder-een kap-woning aan de StationswegWest in Woudenberg. En met veel plezier. “Geweldig ­gewoon”, zegt de heer Schoenmaker enthousiast. “Maar je wordt ouder en het huis en de tuin worden te groot. Daarom zijn we verhuisd naar iets kleiners en dat bevalt prima.”

ZEIST Kersbergenlaan 2

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

235 m²

825 m²

4

De keuze van de makelaar was voor Schoenmaker geen vraag. “Ik heb gewoon Molenbeek weer gebeld, net als bij de verkoop van onze vorige woning. Het is allemaal soepel verlopen. We zijn goed voorgelicht en kregen na iedere ­bezichtiging een terugkoppeling. Sam heeft ons prima geholpen. Perfect.” De woning was binnen enkele weken verkocht. “Na anderhalve week kregen we al kijkers, bij de tweede kijker was het al raak. Ja, wij zijn zeer tevreden.”

HT SUCCESVOL VERKOC

WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Woningaanbod Vraagprijs € 799.000 k.k.

Vraagprijs € 799.000 k.k.

ZEIST Lyceumlaan 41

Vraagprijs € 889.000 k.k.

ZEIST Kersbergenlaan 1

ZEIST Acacialaan 20

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

173 m²

384 m²

5

228 m²

899 m²

5

210 m²

539 m²

5

Vraagprijs € 939.000 k.k.

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Vraagprijs € 1.070.000 k.k.

ZEIST Spinozalaan 19

ZEIST Boschlust 10

ZEIST Oranje Nassaulaan 77

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

233 m²

296 m²

6

282 m²

339 m²

5

223 m²

465 m²

5

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

ZEIST Montaubanstraat 20

WETEN WAT UW WONING WAARD IS? BEL 033 286 4411 EN ONZE MAKELAAR GEEFT EEN REALSTISCH EN SOLIDE ONDERBOUWD VRAAGPRIJSADVIES.

ZEIST Verlengde Slotlaan 39

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Aantal slaapkamers

561 m²

1115 m²

10

206 m²

2137 m²

6

Van Steenbergenlaan 39 Woudenberg

OPMERKELIJK RUIM

UITGELICHT

Verrassend ruime tussenwoning op een unieke locatie met 5 slaapkamers en een heerlijk dakterras. De fraaie erker aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht en geeft de woning veel licht. Dankzij de grote dakkapel is ook de 2e verdieping praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers. De woning is op hoogwaardig niveau afgewerkt en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Deze woning is in 2002 gebouwd op een van de mooiste plekjes van de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht. Kijk voor de volledige woningbeschrijving op onze ­website, voor een bezichtiging belt u 033 286 4411.

VRAAGPRIJS: E350.000 K.K. WWW.MOLENBEEK.NL | WOUDENBERG 033 286 4411

Bedrijfshuisvesting TE HUUR: WINKEL

TE HUUR: WINKEL

TE KOOP: KANTOORVILLA

WOUDENBERG

WOUDENBERG

SCHERPENZEEL

Dorpsstraat 19

De Nieuwe Poort 8-10

Stationsweg 387

In het centrum van Woudenberg gelegen casco winkelruimte van circa 158 m2.

In het centrum van Woudenberg, Gunstig gelegen, 229 m2 BVO. In het complex “De Nieuwe Poort”.

Uw kantoor op een prachtige zichtlocatie? Dat kan in deze monumentale kantoorvilla van 605 m2. Uniek in uitstraling, afwerking en vormgeving. Goed bereikbaar, een ruime tuin en veel parkeerruimte!

Huurprijs: € 1.645,- p/m

Huurprijs:

Informatie: Molenbeek Woudenberg, 033 286 44 11

Informatie: Molenbeek Woudenberg, 033 286 44 11

€ 125,- p.m2 p.j

Koopsom: € 1.375.000,- k.k. Informatie: Molenbeek Woudenberg, 033 286 44 11

TE HUUR IN MAARSBERGEN: FLEXIBELE BEDRIJFSUNITS Ambachtsweg 5S en 5T | Huurprijs E 995,- p/m Reclamebureau, loodgieter, schilder, installateur opgelet! Binnen dit recent opgeleverde project hebben wij een tweetal representatieve bedrijfsunits beschikbaar. Beide bedrijfsunits (vanaf circa 188,4 m2) beschikken over een overheaddeur en een tweetal eigen parkeerplaatsen. Indien gewenst kunnen de bedrijfsunits gekoppeld worden. Tevens behoort koop tot de mogelijkheden.

De bedrijfsunits zijn centraal gelegen in Nederland, op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, omringd door bos en nabij de op- en afritten van de A12 richting Utrecht en Arnhem. Met eigen vervoer is de locatie, zowel via de provinciale wegen als via de snelwegen, goed bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen.

Informatie: Molenbeek Woudenberg, 033 286 44 11

START VERKOOP - NAJAAR 2019 AKKERWINDE FASE 2 ‘’DE VELDEN’’

N224

LAAN

MARKTSTR

AAT

AN

WILLAERLAAN

IND UST RIEL A

ie

ië nt

0,0 ë pr es tatieco

DIVERSE WONINGTYPES

EIKEN

STAT IO

DORPSE UITSTRALING

c

OMGEVEN DOOR GROEN

�

KINDVRIENDELIJK

g er En

AARDGASLOOS

EPC

NSW

EG

STATIO NS

DORPSSTRAAT

EG EW ES

OOST

EIND

E

VER LEN GD EH O P

WEG

EG

EW

PES HO

KOEPELLAAN

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN VRIJSTAANDE WONINGEN

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN HOEKWONINGEN (MET GARAGE) MIDDENWONINGEN

OP DE HOOGTE BLIJVEN? SCHRIJF U IN VOOR DE NIEUWSBRIEF OP

AKKERWINDE.NU

Verkoop:

Ontwikkeling:

BEL 033 277 0669 DE WEIDEN MAAKT DEEL UIT VAN

Realisatie:

BEL 033 286 4411

AKKERWINDE.NU